DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS

Texto completo

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DIRECCION DE

OBRAS PUBLICAS

ADMINISTRACION

2009-2012

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INDICE

ZONIFICACIÓN Y PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL. ...3

UTILIZACIÓN DEL SUELO...4

CUOTAS Y TARIFAS ...8

PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO Y DESARROLLO URBANO...11

INFORMACIÓN DE LOS PLANES DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y ECOLÓGICO...12

PERMISOS Y LICENCIAS OTORGADAS...13

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Formulación, Aprobación y Administración de la Zonificación y Planes de Desarrollo Municipal. la creación y administración de sus reservas territoriales y ecológicas.

PROGRAMA ACCION

Desarrollo de la Zonificación, Ordenamiento y Uso del Suelo

CONVENIO CORETT

CONVENIO INTERINSTITUCIONAL DE REGULARIZACION, POR EL H.

AYUNTAMIENTO Y LA COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA DEL ESTADO S.L.P. ADJUNTO A LOS COPROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD DE SAN ANTONIO DE ZARAGOZA. PARA SU RESPECTIVA REGULARIZACION DE USO DE SUELO.

Programa de vivienda urbana

informacion reservada

Convenio con FONHAPO Y SEDESOL, con el prop sito de otorgar subsidios y ó promover el mejoramiento de las condiciones de vivienda de la poblaci n de menores ingresos en la zonaó rural, Con una inversi n de: $1,285,473.ó haciendo un total de 50 acciones, Para así beneficiar a un total de 220 personas.

Se Brindaron Apoyos con material de construcci n a trav s de solicitudes turnadasó é directamente a esta Direcci n beneficiando as aó í un total de 60 personas.

nformacion reservada Actualmente la direcci n de obras publicasó continua trabajando arduamente con la finalidad y prop sito de brindar un mejor servicio a laó ciudadan a, por lo que actualmente se realizo uní acuerdo con acuerdo con FONHAPO , SEDESOL Y SEDESORE, en la que se autorizo la construcci n de 25 unidades b sicas de vivienda,ó á en la que se Acordaron un total de 25 acciones.

en el rea urbana, como proyecto para este a o.á ñ

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Utilización del Suelo.

La superficie de la mancha urbana predomina en el uso habitacional hasta un 40% de la superficie total. Los usos de suelos con los que se trabaja son:

habitacional, dentro de los que tenemos, como ya se ha puntualizado, con densidad alta, media y baja, los otros son: equipamiento, industria, preservación ecológica y servicios.

Por lo que el uso habitacional es el que predomina en la zona urbana, ocupa el 54.75% del total de la superficie urbana, cuenta con características particulares acordes a cada Una de las 3 zonas (Noreste, Sureste y Poniente), en que se encuentra claramente dividida la localidad.

Acción:

La dirección de Obras Publicas promueve, el Ordenamiento en relación al Uso de suelo, por lo que con facultad en el Art. 136 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de san Luis Potosí. A lo que se deberá presentar la siguiente Documentación.

AUTORI

ZACIÓN DE COLONIA O FRACCIONAMIENTO Y/O AUTORIZACIÓN DE LICENCIA DE USO DE SUELO.

1.- Original y dos copias de la solicitud dirigida al C. PRESIDENTE FRANCISCO JAVIER

HERNANDEZ LOERA con atención al ARQ. JULIO DANIEL MARTINEZ PADILLA Director de Obras Públicas.

• Nombre del propietario o Razón Social y descripción de la o las actividades de la Empresa o Compañía.

• Superficie Total del Predio.

• Señalar el Uso actual del suelo y Uso que se propone (descripción general).

• Si la empresa pretende instalarse o si se encuentra ya instalada, indicar desde que fecha se encuentra operando y presentar documentación que lo compruebe (Acta Constitutiva).

• Superficie construida (si existe).

Superficie por construir (si se trata de obra nueva o de una ampliación del establecimiento).

• Domicilio para oír o recibir notificaciones, indicando el Estado, Municipio, Ciudad, Localidad, Código Postal, y Teléfonos

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o

2.- Manifiesto por escrito de las medidas y colindancias del predio donde se ubique el establecimiento (se anexa copia certificada de escrituras), presentar Anexo el Recibo del Pago del Impuesto Predial del Inmueble o Predio al corriente (2010), en caso de presentar Titulo de Propiedad, presentar oficio de notificación del Comisariado elidal y de la Procuraduría Agraria donde se manifieste que ha sido registrada esa tierra ante el ejido para el cambio de Uso de Suelo.

o

3.- Para personas morales presentar fotocopia de Poder Notariado del Representante Legal e Identificación Oficial (IFE), Cédula del Registro Federal de Contribuyentes.

o

4.- Copia del Plano Topográfico o de la poligonal del terreno, que indique la superficie total solicitada especificando si se solicita parte del predio, para uno, dos o más predios contiguos, marcando la superficie de cada uno de ellos, así como sus medidas, colindancias y orientación. Incluir, localización y macro-localización que indique nombres de calles, orientación, y elementos fijos de referencia.

o

5.- Copia del plano del Anteproyecto Arquitectónico o de Diseño Urbano, Memoria Descriptiva del mismo, croquis de la distribución del establecimiento, indicando Superficies (m2) de las mismas. Incluir, localización y macro-localización que indique nombres de calles, orientación, y elementos fijos de referencia.

o

6.- Si se encuentra dentro del Límite Urbano, Autorización y/o visto bueno de La Dirección de Ecología. (Dictamen favorable de Impacto y Riesgo Ambiental, expedido por Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM). Referido en los Art. 118, Fracc. XII y Art. 121 de la Ley Ambiental del estado de San Luis Potosí., si ECOLOGIA lo determina.)

o

7.- Si el predio se encuentra fuera del Límite urbano, Autorización y/o Visto Bueno de SEMARNAT, (Dictamen favorable de Impacto y Riesgo Ambiental, expedido por Secretaria de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM). Referido en los Art. 118, Fracc. XII y Art. 121 de la Ley Ambiental del estado de San Luis Potosí., si LA SEMARNAT lo determina.)

o

8.- Para Fraccionamientos del tipo habitacional, comercial o Industrial, que habrán de ejecutarse por parte de Empresas Particulares, se deberá presentar la ubicación del predio en Cartografía reciente validada por la Delegación de CATASTRO del Municipio, imagen o fotografía satelital, o en su defecto y a juicio de la Dirección de Obras Publicas, para las solicitudes de predios rústicos, presentarán cuatro fotografías del predio, 2 exteriores y dos interiores.

o

9.- Dictamen Favorable de Protección Civil, debiendo presentar anexo el Vo. Bo. Del H.

Cuerpo de Bomberos del Municipio.

o

10.- Visto bueno de la Secretaria de Salud.

o

11.- Autorización de la Secretaria de Comunicaciones y Transportes, si el predio se encuentra cerca de un acceso a camino o carretera Federal o Estatal.

o

12.- Copia de la Factibilidad de Servicio de Agua Potable y Alcantarillado. (Infraestructura y suministro de agua ante el Organismo Operador Servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Saneamiento de Matehuala, SAPSAM), con fundamento en el Art. 181, Fracc. V de la Ley de

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Desarrollo Urbano.

o

13.- Pre-factibilidad de Servicio de C.F.E. Zona Matehuala.

o

14.- Pre-factibilidad de servicio de TELMEX.

o

15.- Pre-factibilidad de servicio de TELECABLE.

o

16.- Factibilidad de Uso de Suelo, expedida por la Dirección de Obras Publicas.

o

17.- Carta compromiso Notaria dirigida al H. Ayuntamiento donde el propietario se compromete a introducir todos los servicios de infraestructura (luz, agua, drenaje, pavimentación, banquetas y guarniciones).

o

18.- Carta compromiso de parte del particular o la Empresa donde se estipule que habrá de considerarse la renta de servicios sanitarios o letrinas para el uso personal operativo de obra, y así evitar se contaminen las áreas o terrenos aledaños en donde se construyan los Desarrollos Habitacionales.

UNA VEZ RECIBIDO EL EXPEDIENTE, EL H. AYUNTAMIENTO REVISARÁ SI LA MISMA SE ENCUENTRA DENTRO DE LAS CLASIFICADAS COMO USO DE IMPACTO URBANO SIGNIFICATIVO QUE SEÑALA LA PRESENTE LEY, Y SI ES EL CASO REQUERIRÁ AL SOLICITANTE DENTRO DE LOS TRES DÍAS SIGUIENTES A LA RECEPCIÓN DEL EXPEDIENTE, PARA QUE DENTRO DEL TÉRMINO DE 15 DÍAS HÁBILES, PRESENTE UN ESTUDIO DE IMPACTO URBANO, CON EL APERCIBIMIENTO DE QUE POR NO HACERLO, SE TENDRÁ POR DESECHADA LA SOLICITUD, ASÍ MISMO EL H. AYUNTAMIENTO RECABARÁ LA OPINIÓN DE LAS DEPENDENCIAS Y ORGANISMOS CORRESPONDIENTES, SEGÚN SEA EL CASO.

LA LICENCIA DE USO DE SUELO, NO FACULTA A SU TITULAR PARA INICIAR LA EJECUCION O CONSTRUCCION DE OBRA ALGUNA, EN CASO DE FALTA O INCUMPLIMIENTO, SE APLICARA LA MULTA POR INFRACCION A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSI, MAS LAS QUE SE DERIVEN DE DICHA FALTA, CAPITULO IV, Art. 15, Fracc. V Y CAPITULO I (MULTAS ADMINISTRATIVAS), ART. 43, FRACC.

VII, DE LA LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA, S. L. P.

EL SOLICITANTE DEBERÁ TRAER LA PRESENTE SOLICITUD ANEXA AL EXPEDIENTE RESPECTIVO, ADEMÁS DEBERÁ PRESENTAR 1 JUEGO ORIGINAL Y 2 COPIAS DEL EXPEDIENTE EN CARPETA (CON 3 ARGOLLAS) TAMAÑO CARTA Y 1 COPIA DIGITAL DE LOS PLANOS RESPECTIVOS EN CD O DISKETTE, ETIQUETADOS DENTRO DE UN SOBRE.

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ACCION:

LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS, DURANTE ESTA ADMINISTRACION A REALIZADO Y AUTORIZADO EL TRAMITE DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO A:

USO DE SUELO PARA EL FRACCIONAMIENTO “SAN FRANCISCO” UBICADO ENTRE LAS CALLES DE JULIAN CARRILLO- TERAN- PROLONGACION XICOTENCATL, 3 DE DICIEMBRE.LO ANTERIOR CON FUNDAMENTO EN EL CAPITULO IV SERVICIOS DE PLANEACION ARTICULO 13 FRACCION II INCISO A) Y C) DE LA LEY DE INGRESOS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA.

LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, A LA EMPRESA RADIOMOVIL DIPSA S.A. DE C.V. PARA LA INSTALACION DE UNA ANTENA DE SERVICIO PARA LA RED DE TELEFONIA CELULAR, DICHO PREDIO SE UBICA EN LA CALLE DENOMINADA BELISARIO DOMINGUEZ N° 195. DE ESTA CIUDAD.

LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, A LA EMPRESA PEGASO TELECOMUNICACIONES S.A. DE C.V. PARA LA INSTALACION DE TORRE (ANTENA) UBICADA EN CALLE BOULEVARD DE LOS ANDES N° 301-A COL.

COLINAS DE LA PAZ, EN ESTA CIUDAD.

LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA INTALACION DE UN PATIO DE ALMACENAMIENTO, EN EL EJIDO DE PIEDRA BLANCA, MUNICIPIO DE MATEHUALA, S.L.P.

LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA CONSTRUCCION DE

FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “EL MINERAL “, UBICADO AL LADO SUR

DEL FRACCIONAMIENTO UBICADO AL LADO SUR DEL FRAC. FLORIDA II IV,

ETAPA.

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LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA CONSTRUCCION DE UN FRACCIONAMIENTO DENOMINADO “GOLONDRINAS” UBUCADO AL PONIENTE DE ESTA CIUDAD, ENTRE LAS COLONIAS DE SAN ISIDRO

LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA AUTORIZACION DEL FRACCIONAMIENTO CONTRY DE LA PAZ, UBICADO EN CARRETRA A LA PAZ KM. 1 FRENTE A CEMENTERIO JARDINES DE LA LUZ .

LA LICENCIA Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO, PARA LA EMPRESA AMERICAN TOWER CORPORATION DE INSTALACION DE RADIO BASE DE TELEFONIA CELULAR, PARA UBICARSE EN CALLE HIDALGO N° 121 NORTE DE ESTA CIUADAD.

LICENCIA DE USO DE SUELO, EMPRESA PEGASO PCS, TELEFONIA

MOVISTAR , PARA LA INSTALACION DE UNA TORRE (ANTENA), PARA

UBICARSE EN CALLE ABASOLO N° 416 ZONA CENTRO, DE ESTA CIUADAD.

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Cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones que sirvan de base para el cobro de contribuciones sobre la Propiedad.

EJEMPLO DEL TABULADOR PARA EL COBRO DE TRAMITES PARA PERMISOS Y LICENCIAS, POR PARTE DE LA DIRECCION DE OBRAS PUBLICAS.

PERMISO DE CONSTRUCCION EN PANTEONES

CONCEPTO. INGRSOSLEY DE COSTO FOSAS

1.50 X 54.47

$ 81.70

BOVEDAS GAVETAS

PERMISOS DE INSTALACION Y/O CONSTRUCCION DE MANUMENTOS POR FOSA

CONCEPTO. INGRSOSLEY DE COSTO LADRILLO Y

CEMENTO 1.50 X 54.47

$ 81.70

CANTERA

3.00 X 54.47

$ 163,41

GRANITO MARMOL Y

OTROS 4.5 X 54.47

$ 245.11

PIESAS

SUELTAS C/U 1.0 X 54.47

$ 54.47

CAPILLAS 10 X 54.47

$ 544.70

CONSTRUCCION EN METROS CUADRADOS

ZONAS RANG

O PO

R

METROS REPORTADO

S

COSTO REAL PO

R RANGO DE CONSTRUCCION EN M2

E JE M P L O DE C O T I Z A C I O N

DESDE HASTA PO

R MILLAR 1.00 10.000.0

0 X 0.0025 10.000.0

1 20.000.0

0 X 0.0035

PERIFER

IA

1,50

0 X 20M2

EJEMPLO 30,000

X 20.000.0

1 30.000.0

0 X 0.0045

MEDIA

2,00

0 X 30M2

EJEMPLO 60,000

X 30.000.0

1 40.000.0

0 X 0.0055 40.000.0

1 60.000.0

0 X 0.0065

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CENTRO

3,00

0 X 40M2

EJEMPLO

120,00

0

X 60.000.0

1 120.000.

00 X 0.0075 120.000.

01

EN ADELANTE

X 0.0085

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Plan Municipal de Desarrollo y Desarrollo Urbano.

Mantenimiento y rehabilitaci n en los rubros De: Obra civil, Conservaci n de ó ó Inmuebles, Obra Civil en Comunidades, Sector Educativo, Espacios P blicos y V a ú í Publica, (bacheo), realizando un total de 350 acciones, con una inversi n de ó

$1,364,190.68.

Por lo que se aplicaron 522.555 toneladas de mezcla asf ltica en calles y caminos de á acceso. Con un costo de $806.756.13.

nformacion reservada

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Información de los planes de ordenamiento territorial y Ecológico.

OBJETIVOS:

• Contribuir con el desarrollo urbano de forma Ordenada a través de la legalización de predios irregulares.

• Coadyuvar con los programas de construcción de vivienda popular y de dotación de infraestructura y servicios básicos.

ACCIONES:

• Pavimentación y rehabilitación de pavimentación de calles.

• Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes

• Programa de vivienda urbana

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Permisos y Licencias otorgadas.

La Dirección de Obras Publicas Durante los meses de JUNIO, JULIO Y AGOSTO, del 2010, otorgo los siguientes permisos y Licencias, en base a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala, S.L.P. Ejercicio Fiscal 2010.

DIRECCION DE OBRAS PÚBLICAS

Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De JUNIO 2010

ÁREA ADMINISTRATIVA

NO

. TRAMITE NUM. DE

TRAMITES RECAUDACION

1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 51 $ 35,575.80

2 ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 50 $ 4,793.07

3 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 32 $ 4,357.44

4 PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 34 $ 3,957.09

5 CONSTANCIA DE UBICACIÓN 01 $ 136.17

6 PERMISOS P/ PANTEONES 07 $1,116.59

7 CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA. 08 $1.089.36

8 OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA ******** ********

9 CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 04 $ 1,623.23

10 DEMOLICION 01 $ 214.47

11 LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO ******* *******

12 PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO ******* *******

13 AMPLIACION DE REDES SUBTERRANEAS 03 $ 4,018.93

14 MULTAS ******* *******

(14)

15 CONSTANCIA (VARIAS). ******* ******

16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* *******

17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* *******

TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO

191 $ 56,882.15

DIRECCION DE OBRAS PÚBLICAS

Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De JULIO 2010

ÁREA ADMINISTRATIVA

NO

. TRAMITE NUM. DE

TRAMITES RECAUDACION

1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 61 $ 65,429.91

2 ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 55 $ 9,477.20

3 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 25 $ 11,710.62

4 PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 21 $ 9,788.10

5 CONSTANCIA DE UBICACIÓN **** ******

6 PERMISOS P/ PANTEONES 14 $3,921.72

7 CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA. 08 $ 1,089.15

8 OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA **** ********

9 CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 03 $ 9,404.48

10 DEMOLICION **** *******

11 LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO 01 $326.82

12 PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO **** *******

13 AMPLIACION DE REDES SUBTERRANEAS **** *******

14 MULTAS **** *******

(15)

15 CONSTANCIA (VARIAS). **** ******

16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) **** *******

17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) **** *******

18 RENTA DE MAQUINARIA 02 $ 2,550.00

TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO

190 $ 114,126.76

DIRECCION DE OBRAS PÚBLICAS

Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De AGOSTO 2010

ÁREA ADMINISTRATIVA

NO

. TRAMITE NUM. DE

TRAMITES RECAUDACION

1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 46 $79084.97

2 ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 47 $4044.15

3 CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 35 $4765.95

4 PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 33 $3826.23

5 CONSTANCIA DE UBICACIÓN 3 $408.51

6 PERMISOS P/ PANTEONES 17 $5549.84

7 CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA. 6 $1089.36

8 OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA **** ********

9 CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA 5 $9298.66

10 DEMOLICION 1 $78.00

11 LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO **** *******

12 PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO 2 $435.76

13 AMPLIACION DE REDES SUBTERRANEAS **** *******

(16)

14 MULTAS **** *******

15 CONSTANCIA (VARIAS). 5 $817.02

16 REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) **** *******

17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) **** *******

18 RENTA DE MAQUINARIA 6 $6000.00

TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO

206 $115,398.45

ARQ. JULIO DANIEL MARTINEZ PADILLA DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS.

LIC. LETICIA SAUCEDA TORRES.

MANEJO DE INFORMACION.

DIRECCIÓN DE OBRAS PÚBLICAS DEL MUNICIPIO DE MATEHUALA, S. L. P. CELSO N. RAMOS No.120 CENTRO TEL: (488) 882 00 63, EXT 121 / E-MAIL: dop.09012@hotmail.com

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