MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA, FACHADAS Y ALBAÑILERÍA
Estructura existente de hormigón armado. Se garantizará cumpli-miento de la normativa vigente.
Revestimiento exterior de fachadas aplacado de piedra natural co-lor blanco-crema o similar, con sello nacional de calidad, cámara ventilada, aislamiento y fábrica de ladrillo perforado. Antepecho de balcones con vidrio de seguridad.
Tabiquería interior de ladrillo cerámico revestido de yeso. Sepa-ración entre viviendas con doble hoja aislada. Rehabilitación de cubierta existente. Cubierta plana invertida, con cámara ventilada sobre forjado.
CARPINTERÍA
Ventanas y ventanales oscilo-batientes (según ubicación) en alu-minio lacado de altas prestaciones, en color oscuro a determinar, con rotura de puente térmico y vidrios con cámara y doble luna 4+12+6 bajo emisivo. Persianas de aluminio con aislamiento in-terior, lacadas en el mismo color de la carpintería, motorizadas en salón y dormitorio principal. En viviendas dúplex con jardín, per-sianas de planta baja de seguridad anti-intrusión, anti-palanca y motorizadas.
Puerta blindada en acceso a vivienda, con cerradura de seguridad. Puertas interiores de madera pintada o barnizada de alta calidad. Armarios empotrados preparados con divisiones principales y con las puertas a juego con la carpintería interior de la vivienda.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
Sistema de calefacción central con contador individual y control de temperatura mediante cronotermostato programable. Calefacción con sistema de suelo radiante por agua, garantizando el máximo confort en la vivienda. Cumplimiento de la normativa vigente so-bre aporte solar térmico.
Instalación de acondicionamiento de aire con bomba de calor, rea-lizada con conductos de fibra de vidrio recubierta de aluminio por las dos caras. Rejillas de doble regulación en las conducciones de impulsión fijas en las de retorno. Las máquinas exteriores ubicadas en la cubierta del edificio y las interiores alojadas en el falso techo desmontable de uno de los baños. Máquinas Mitsubishi o similar.
ELECTRICIDAD
Instalación preparada para grado de electrificación elevada. Me-canismos de gama alta. Tomas de televisión y línea de teléfono y datos en salón, cocina y dormitorios. Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios y pasillos.
TELECOMUNICACIONES
Viviendas adaptadas a la normativa vigente de telecomunicacio-nes.
PAVIMENTOS INTERIORES Y EXTERIORES
Salón-comedor, recibidor, distribuidores y dormitorios: pavimentos en tarima maciza flotante de una lama de ROBLE COUNTY natural con lamina antihumedad y zócalo con chapas de transición de mar-ca PORCELANOSA.
Cocina: Material cerámico tipo “Microcemento gris” marca PORCE-LANOSA.
Baño principal: Material cerámico tipo “Marmol Carrara Blanco” marca PORCELANOSA.
Baño 1: Material cerámico tipo “Factory Acero S-R” marca PORCE-LANOSA.
Aseo: Material cerámico tipo “STYL” marca PORCELANOSA. Terrazas y zonas exteriores comunes: pavimento cerámico espe-cial antideslizante marca PORCELANOSA K2. Terrazas con toma de agua, punto de luz y enchufe.
REVESTIMIENTOS
Pintura lisa en todas las dependencias excepto en cocinas, baños y aseos, en los que se utiliza material cerámico marca PORCELA-NOSA:
Cocina: Marmi China M-R marca PORCELANOSA.
Baño principal: Marmol Carrara Blanco marca PORCELANOSA. Baño 1: Factory Acero M-R marca PORCELANOSA.
Aseo: Piedra Basalta Antracita marca PORCELANOSA.
Gradas de escaleras en revestimientos pétreos o cerámicos de pri-mera calidad.
COCINAS
Cocinas de Gamadecor modelo G 215 marca PORCELANOSA con las siguientes características:
Material de estructura con base aglomerado hidrófugo de alta den-sidad, 19mm de grosor, con revestimiento laminado decorativo, en
color blanco brillo, acabado estructura fina, resistente al rallado y de fácil limpieza.
Todos los muebles de alta calidad y máxima funcionalidad. Los ca-jones y las puertas con un innovador sistema “ralentizador de cie-rre”. Poza blanca encastrada bajo encimera de Silestone y grifería modelo Bela.
Electrodomésticos de la casa Bosch -Siemens, AEG o similar: cam-pana decorativa en acero, placa vitrocerámica de inducción, horno y microondas en columna a techo, lavavajillas integrado, lavadora y secadora (para viviendas tipo A y dúplex), o lavadora-secadora (para el resto de viviendas), frigorífico tipo americano (para vivien-das tipo A y dúplex), o combi (para el resto de vivienvivien-das).
APARATOS SANITARIOS
Sanitarios de porcelana vitrificada marca PORCELANOSA:
Baño principal: Inodoro y bidet modelo NK-Logic, plato de ducha con columna de hidromasaje modelo Altir y lavabo de apoyo sobre encimera de Silestone negro con grifería NK Logic.
Baño 1: Aparatos sanitarios igual que el baño principal excepto cambio de ducha por bañera modelo Minimal y grifería NK Logic. Aseo: Inodoro modelo Acro y lavabo modelo Acro con semipedes-tal y grifería modelo Bela.
ZONAS COMUNES
Urbanización delimitada con cerramiento perimetral con amplias zonas ajardinadas. Piscinas al aire libre, de adultos e infantil, y pista de pádel. Zona de juegos infantiles con pavimento elástico. Zona de parking exterior cubierto. Local comunitario con aseo de hom-bres y de mujeres, alicatados hasta el techo, equipados con apara-tos sanitarios color blanco. Cuarapara-tos de basuras alicatados hasta el techo. Pavimentos aptos para exterior en zonas ajardinadas. Zaguán con revestimientos pétreos o cerámicos de primera calidad de la firma PORCELANOSA. Decoración de los portales según las indicaciones del Arquitecto director de obras. Ascensores SCHIN-DLER o similar con puertas automáticas en acero inoxidable, aca-bado de gama alta, adaptado a minusválidos, incluyendo bajada a sótano mediante llave o código, con sistema gear-less y variador de frecuencia, que garantizan un desplazamiento suave y silencioso. Puerta de entrada de apertura al garaje general motorizada, con accionamiento mediante mando a distancia y llave. Llaves amaes-tradas para vivienda y portal, puerta de garaje y zonas comunes. Terminación del suelo del garaje y de los trasteros en hormigón fratasado. Paredes y plazas de garaje marcadas con pintura según la normativa vigente.
PROGRAMA DE INTERIORISMO
Todos los materiales elegidos para las calidades interiores de Montecarmelo han sido seleccionados con especial cuidado por nuestra diseñadora de interiores, Conchita Corella. Además con el objeto de que la vivienda se ajuste lo máximo posible a las necesidades y preferencias de nuestros clientes, hemos puesto en marcha el programa interiorismo. Con él todos los clientes de Montecarmelo que lo deseen, tendrán el asesoramiento de Conchita Corella para personalizar su vivienda siguiendo las últimas tendencias.
