Simulación y estudio económico del proceso de fabricación de toletes, faroles y bloques estructurales, ante perspectivas de crecimiento en la demanda

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(1)SIMULACIÓN Y ESTUDIO ECONÓMICO DEL PROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE PERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA. LUIS FERNANDO MALDONADO U. 199921133. PROYECTO DE GRADO PARA OPTAR POR EL TÍTULO DE INGENIER0 INDUSTRIAL. Profesor Asesor: EDGAR GONZALEZ B.. Departamento de Ingeniería Industrial UNIVERSIDAD DE LOS ANDES Bogotá, junio de 2004.

(2) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. TABLA DE CONTENIDO 1. Introducción....................................................................................................................4 1.1 Introducción .............................................................................................................4 1.2 Antecedentes...........................................................................................................6 1.3 Descripción del Problema......................................................................................9 1.4 Justificación ...........................................................................................................11 2 Marco Teórico ..............................................................................................................12 2.1 Propiedades de la Arcilla .....................................................................................12 2.1.1 Generalidades de la Arcilla ...................................................................12 2.1.2 Propiedades Físicas................................................................................13 2.1.3 Propiedades Químicas y Acción del Calor sobre las Arcillas.....14 2.2 Conceptos Básicos de la Simulación ................................................................15 2.2.1 Sistema del Modelo de Simulación.....................................................17 2.2.2 Componentes del Modelo de Simulación .........................................18 2.2.3 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en la Manufactura................................................................................................................21 2.2.3.1 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en la Construcción .............................................................................................................21 2.2.3.2 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en una Planta de Automotores..............................................................................................................22 2.3 Herramientas Para el Modelo Económico ........................................................24 2.3.1 Valor Presente Neto (VPN) ....................................................................24 2.3.2 Tasa de Descuento (r).............................................................................25 2.3.2.1 Modelo CAPM.........................................................................................25 2.3.2.2 Cálculo del WACC .................................................................................27 3 Análisis Sectorial y Descripción de la Empresa .....................................................29 3.1 Análisis del Sector de la Construcción en Colombia ......................................29 3.1.1 Evolución de la Construcción en Colombia .....................................30 3.1.2 Mecanismos de Fomento a la Construcción....................................39 3.1.2.1 Fomento a la Construcción de Vivienda de Estratos Medio y Alto 39 3.1.2.2 Financiación Para Viviendas de Interés Social.................................42 3.2 La Industria Ladrillera en el Valle del Cauca....................................................45 3.3 Descripción de la Empresa, su Proceso y sus Productos .............................49 3.3.1 Historia y Naturaleza de la Empresa...................................................49 3.3.1.1 Historia.....................................................................................................49 3.3.2 Proceso Productivo.................................................................................51 3.3.2.1 Explotación..............................................................................................51 3.3.2.2 Preparación de Materias Primas .........................................................53 3.3.2.3 Secadero .................................................................................................54 3.3.2.4 Encañe.....................................................................................................55 3.3.2.5 Quema del Ladrillo .................................................................................55 3.3.2.6 Transporte ...............................................................................................57 3.3.3 Descripción de los Productos..............................................................57 3.3.3.1 Bloques Estructurales ...........................................................................58 3.3.3.2 Ladrillo y Fachaleta a la Vista (Toletes) .............................................58 1/157.

(3) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 3.3.3.3 Ladrillos Faroles .....................................................................................58 3.3.3.4 Tejas.........................................................................................................59 3.3.3.5 Adoquines o Pisos .................................................................................59 3.3.3.6 Productos Decorativos y Complementarios.......................................59 3.3.3.7 Bloque-Losa Meléndez .........................................................................60 4 Análisis de los Datos de Entrada del Modelo de Simulación...............................60 4.1 Análisis de los Datos del Área de Moldeo ........................................................61 4.1.1 Distribución de Ladrillos y Fachaleta a la Vista (Toletes) ............62 4.1.2 Distribución de Ladrillos Faroles........................................................63 4.1.3 Distribución de Bloques Estructurales..............................................65 4.2 Análisis de los Datos del Cortador .....................................................................66 4.3 Análisis de los Datos del Brazo de Carga ........................................................68 4.4 Análisis de los Datos del Encañe .......................................................................69 4.4.1 Distribución de los Ladrillos y Fachaleta a la Vista (Toletes) .....69 4.4.2 Distribución de los Ladrillos Faroles .................................................71 4.4.3 Distribución de los Bloques Estructurales.......................................72 5 Desarrollo y Validación del Modelo de Simulación................................................74 5.1 Descripción del Modelo de Simulación .............................................................74 5.1.1 Sistema a Simular (Moldeo, Secador y Horno)................................75 5.1.2 Submodelo: Asignación de Fases de la Producción:....................77 5.1.3 Modelo Principal: Secador y Horno....................................................81 5.1.4 Simplificaciones Para la Simulación del Proceso ..........................87 5.2 Validación del Modelo de Simulación................................................................88 5.2.1 Introducción..............................................................................................88 5.2.2 Validación de un Experto.......................................................................88 5.2.3 Validación Estadística del Modelo de Simulación..........................90 5.2.3.1 Prueba F Para Producción de Toletes ...............................................90 5.2.3.2 Prueba F Para Producción de Faroles ...............................................91 5.2.3.3 Prueba F Para Producción de Bloques Estructurales......................92 5.2.3.4 Prueba t Para Producción de Toletes.................................................92 5.2.3.5 Prueba t Para Producción de Faroles.................................................93 5.2.3.6 Prueba t Para Producción de Bloques Estructurales .......................94 5.3 Intervalos de Confianza de los Datos del Modelo de Simulación.................96 6 Modelo Económico......................................................................................................98 6.1 Descripción del Modelo Económico...................................................................98 6.2 Construcción de los Flujos de Caja ...................................................................99 6.2.1 Opción 1: Estado Actual Asumiendo Costos de Demanda Insatisfecha ............................................................................................................. 100 6.2.2 Opción 2: Aumentar la Capacidad de Producción de la Planta102 6.3 Datos de Entrada del Modelo Económico ..................................................... 103 6.3.1 Supuestos Macroeconómicos........................................................... 104 6.3.2 Supuestos de la Producción.............................................................. 105 7 Análisis de Resultados ............................................................................................ 106 7.1 Resultados del Modelo de Simulación ........................................................... 107 7.2 Resultados del Modelo Económico................................................................. 121 8 Análisis de Alternativas de Aumento de la Capacidad de la Planta ................ 124 2/157.

(4) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 8.1 8.2 8.3. Situación Financiera de la Empresa ............................................................... 124 Restricciones de Espacio de la Planta ........................................................... 125 Restricción de los Tiempos de Implementación de la Expansión del Horno 126 8.4 Restricciones de la Demanda .......................................................................... 127 8.5 Tercera Alternativa: Ampliar la Capacidad del Horno en un 50% ............. 128 8.6 Decisión Más Adecuada a las Condiciones de la Empresa ....................... 129 9 Conclusiones y Recomendaciones ....................................................................... 132. 3/157.

(5) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 1. 1.1. Introducción. Introducción. La construcción en Colombia es uno de los motores de la actividad económica en el país. Esta actividad genera el mayor número de empleos en el territorio nacional, lo que hace que exista un mayor poder adquisitivo por parte de la población reactivando así otros sectores de la economía del país. Actualmente, la construcción se está reactivando, llevando a que se demande un mayor volumen de materiales de construcción. Dentro de estos materiales de construcción se encuentran los productos cerámicos tales como ladrillos, tejas, adoquines etc. Como la demanda de estos productos está creciendo, y algunas plantas desaparecieron durante la recesión, es el deber de las ladrilleras actuales el suplir la totalidad de la demanda que el mercado exige. Actualmente hay plantas en donde no se alcanza a suplir la demanda, por lo que tienen que pensar en alguna forma de ampliar su capacidad de producción.. En este trabajo, lo que se realizará es determinar si la empresa tiene la capacidad de planta instalada actualmente para suplir la demanda de ladrillos. Se dará una solución al problema y se evaluará esta solución para determinar si es adecuada o si es mejor seguir con la planta como venía funcionando y asumir los costos de demanda insatisfecha. Para lograr el objetivo del trabajo, se realizarán los siguientes procedimientos:. 4/157.

(6) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. •. Descripción del Problema: Se define cuál es el problema que se va a tratar en este documento y se nombran las causas de la generación del problema.. •. Análisis de la Construcción. Se realiza un análisis de la construcción en Colombia para así corroborar las causas que se dan en la descripción del problema. Adicionalmente se puede observar el crecimiento de la construcción en los últimos años y algunos de los mecanismos de fomento de la construcción tanto del Gobierno como del sector privado.. •. Descripción de la Empresa: Se presenta una descripción de la empresa y de su proceso productivo para que el lector conozca un poco de la empresa, de sus procedimientos y de sus productos.. •. Simulación del Proceso Productivo: Se realiza una simulación de parte del proceso productivo de la empresa para identificar por qué no se cumple con la demanda esperada de ladrillos. Aquí se identifica cuál es el problema a atacar y se dará su solución para que la ladrillera pueda cumplir con la nueva demanda del mercado.. •. Modelo Económico: Se realizará un modelo económico en donde se valorará si vale la pena o no implementar la solución planteada. Básicamente lo que se realizará es determinar qué es mejor en términos de valor para la empresa, asumir los costos de demanda insatisfecha o realizar una inversión para suplir la demanda y aumentar así las ventas de la empresa.. Habiendo realizado los anteriores procedimientos, se concluirá sobre los temas abordaos en el trabajo y se dará una recomendación a la empresa sobre la acción. 5/157.

(7) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. que deben tomar respecto a si se debe ampliar la capacidad productiva de la planta o si al contrario no es necesario.. 1.2. Antecedentes. La empresa se encuentra ubicada en Santander de Quilichao. Esta es una de las ladrilleras más grandes del occidente de Colombia. Pertenece al Grupo Meléndez los cuales tienen negocios en el sector agrícola (Venta de caña de azúcar a ingenios), en inversiones (se encarga de administrar las acciones de este grupo en otras empresas), construcción (dueños de una constructora) y en el industrial (Ladrillera Meléndez). La empresa se creó básicamente para responder a algunas necesidades insatisfechas de la Constructora. Por el alto volumen de construcción en la primera mitad de la de los años 90, los costos de compra de ladrillos era bastante altos. Este ladrillo había que comprarlo a ladrilleras de la región, y había que pagar por anticipado. Sumado a esto, la demora en las entregas generaba una parálisis en la construcción lo cual generaba pérdidas. Actualmente existen 4 grandes ladrilleras que le pueden quitar este segmento del mercado que está dejando de suplir Ladrillera Meléndez, estas son: Ladrillera Candelaria, Ladrillera Américas, Ladrillera La Sultana y Ladrillera San Benito. La composición del mercado de las ladrilleras en Cali, está conformado de la siguiente manera:. 6/157.

(8) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Tabla 1. Composición del Mercado de las Ladrilleras – Cali, Valle Composición del Mercado de las Ladrilleras en Cali 14% 32%. 10%. L. Meléndez L. Candelaria L. Américas L. La Sultana L. San Benito Otros. 20% 16%. 8%. Fuente: Víctor Lazo, Gerente de Ventas Ladrillera Meléndez Como se puede ver, Ladrillera Meléndez es la que cuenta con una mayor participación de mercado en Cali, lo que quiere decir que son la ladrillera más importante en Cali pasando por encima de sus competidores. También se puede ver que el mercado en Cali está compuesto por varias ladrilleras que pueden eventualmente satisfacer la demanda que está dejando de satisfacer la empresa. Esta sería una gran amenaza para esta empresa debido a que si sus clientes se van a otra ladrillera y perciben un buen servicio y una buena calidad, podrían no volver a comprarle a la empresa, y de esta forma la empresa empieza a perder credibilidad del cliente y por ende participación en el mercado.. A continuación, se mostrará un cuadro con el crecimiento del sector de la construcción por trimestres a partir del III trimestre de 1998 y hasta el I trimestre de 2003.. 7/157.

(9) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Tabla 2. Variación del área según estados Obras. en Obras. Obras. proceso. paralizadas. Culminadas. Total Nuevas. Total Nuevas. III 98 -34.7. -23.4. -69.3. 29.2. -15.4. IV. -32.3. -37.2. -73.4. 39.1. 38.2. I 99. -42.3. -44.9. -68.8. 46.7. 44.1. II. -49.6. -41.6. -54.0. 37.8. -13.7. III. -38.9. -41.5. 32.1. 33.6. -1.7. IV. -29.5. -40.4. -12.3. 22.9. -34.2. 00 I. -36.0. -26.4. 0.2. 10.9. -50.0. II. -35.1. -18.3. 12.8. 5.4. -37.0. III. -15.0. 2.1. 94.4. -3.6. -32.5. IV. -4.3. 14.3. 39.8. -7.5. -32.8. 01 I. 15.0. 13.0. 42.4. -13.7. -38.8. II. 42.5. -3.4. 16.3. -7.7. 9.5. III. 4.8. -7.4. -16.7. -2.9. -10.4. IV. 22.4. -0.7. 40.9. -5.8. -26.7. 02 I. 8.2. 12.5. 73.4. 0.9. 27.6. II. 3.5. 49.6. 86.3. -3.5. -20.0. III. 64.6. 55.7. 113.1. -11.6. -39.9. IV. 28.8. 60.1. 83.0. -12.0. 4.6. 03 I. 33.7. 39.2. 18.4. -10.7. -18.0. 8/157.

(10) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. FUENTE: Departamento Nacional de Planeación. Como se puede ver, la rata de obras en proceso ha tenido un gran crecimiento a partir del tercer trimestre de 2002, y esto sumado a que la rata de obras paralizadas ha venido disminuyendo sustancialmente, han hecho que el sector de la construcción crezca y por ende la demanda de los materiales de construcción también crezca a ratas similares a estas ya que son mercados dependientes; la demanda de materiales de construcción depende de la demanda del sector de la construcción.. 1.3. Descripción del Problema. El problema que se presenta en la empresa, es que su producción actual no alcanza a cubrir los pedidos actuales. En este momento la fábrica está trabajando al cien por ciento de su capacidad instalada, y aún así, no alcanzan a cubrir todos los pedidos que les realizan. El problema surge gracias a dos eventos: la recesión económica de finales de los años noventa y a la reactivación que se está dando en el sector de la construcción en la actualidad, cosa que ha hecho que la demanda de los productos de construcción vuelva a crecer. La recesión hizo que muchas pequeñas y medianas empresas quebraran en todo el territorio nacional debido a que los consumidores no tenían recursos para comprar. De esto no se salvaron las empresas relacionadas con la construcción. Al haber una recesión en la construcción, se disminuye la demanda de ladrillos y tejas, lo que hace que algunas pequeñas y medianas empresas no puedan seguir 9/157.

(11) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. funcionando debido a que no cuentan con el capital suficiente para cumplir con sus obligaciones, por lo que muchas empresas tomaron la decisión de parar la producción y cerrar las plantas. A raíz de esto, el número de ladrilleras en el país disminuyó y solo sobrevivieron las que tenían la capacidad económica para seguir funcionando en épocas de recesión. El otro factor que influye a que este problema se genere en la empresa, es que a principios de 2003 se da una reactivación en la construcción en el territorio nacional, lo que trae como consecuencia un incremento en la demanda de materiales de construcción. Al suceder esta reactivación, se cuenta con un menor número de ladrilleras en el territorio nacional, ocasionando que estas empresas que sobrevivieron a la recesión son las encargadas de suplir toda la demanda del sector. En el caso de esta empresa, se ha llegado al punto en que la demanda ya no se alcanza a suplir, llegando a una primera conclusión que en la planta existe un cuello de botella. El cuello de botella se encuentra en el área de secado, más precisamente en la secadora. Este es un cuello de botella debido a que mientras los hornos y demás estaciones se puede llegar a manipular 8000 ladrillos/día, en el secado solo se pueden manipular alrededor de 3000 ladrillos/día. Esto da como resultado un estancamiento en la producción de más o menos 3000 ladrillos diarios, lo que puede llegar a ser vital para cumplir con la demanda del mercado. Pero no se debería preocupar solamente en cumplir con la demanda actual, también se debería pensar un poco hacia el futuro y pensar en una posible expansión del cubrimiento territorial de la empresa, lo que requeriría un nuevo aumento en la demanda de productos en la empresa.. 10/157.

(12) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 1.4. Justificación. La realización de este trabajo se llevará a cabo debido a que es interesante darse cuenta que las empresas colombianas no están siempre listas a cambios en la demanda, son empresas poco flexibles, y cuando aumenta la demanda de sus productos, les toca dejar de vender porque no pueden cumplir con la nueva demanda del mercado. Lo que se realizará en este trabajo, es identificar en dónde se está estancando la producción (Cuello de Botella), encontrarle una solución y realizar un modelo económico que permita poder evaluar si la solución propuesta es más rentable que la situación actual de la planta. En pocas palabras, se quiere ver como una empresa del sector de materiales de construcción, más concretamente de ladrillos, puede aprovechar las oportunidades que brinda el mercado, esto sujeto a sus restricciones técnicas y financieras.. 11/157.

(13) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 2. Marco Teórico. En este capítulo se busca que el lector conozca la teoría de la producción de los ladrillos; conocer la teoría acerca de la simulación con sus componentes para que entienda cuáles son las partes de la simulación y para qué sirven y finalmente, darle nociones de los cálculos financieros que se realizarán para poder tomar una decisión en cuanto a la ampliación de la capacidad de producción de la planta.. 2.1. Propiedades de la Arcilla. Para poder entender la teoría de la producción de los ladrillos, toca entender la teoría sobre la arcilla, su composición y sus características físicas, químicas y la acción del calor sobre estas ya que de estas características es que se puede entender los procesos que se realizan en la producción de los ladrillos. A medida que se vaya hablando de las características de los ladrillos, se irá explicando en qué etapa es vista esta característica. 2.1.1 Generalidades de la Arcilla La arcilla es el producto de la descomposición de rocas ígneas antiguas. Se presenta generalmente en terrenos estratificados en capas muy regulares, en donde su estado puro es el silicato de aluminio (caolín). Las arcillas pueden ser de dos clases según su lugar de origen:. 12/157.

(14) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. •. Primarias (residuales): Son aquellas que son formadas donde se desintegró la roca. Esta clase de arcilla contiene partículas sin ninguna clasificación, desde partículas caolinizadas hasta fragmentos de roca e incluso algunos minerales. Como son arcillas heterogéneas, no son muy usadas en la industria de los ladrillos ya que como se dijo, contiene partículas que pueden alterar las propiedades físicas y químicas de la arcilla esenciales para la producción de ladrillos.. •. Secundarias (Sedimentarias): Son las que son transportadas de un lugar a otro. Estas son clasificadas ya que sí se sabe qué contiene y son preparadas según el tipo de ladrillo que se quiera producir. En la industria ladrillera, esta es la arcilla que se encuentra en los lechos ya que es una arcilla preparada según las características que se quiera obtener en la producción de ladrillos y se prepara por capas de arcilla para que se homogeneice.. 2.1.2 Propiedades Físicas Las propiedades físicas de la arcilla son las que permiten que el ladrillo sea moldeado, ya que al agregarle agua a la arcilla, lo hace más maleable. A continuación se describirán las características físicas de la arcilla. •. Elasticidad: La elasticidad en la arcilla es producida cuando se combina esta con agua. Esta cantidad no puede ser ni mucha ni poca ya que si se le adiciona mucha agua, la arcilla se vuelve lisa e inmanejable (barro), y si no se le adiciona casi agua, la arcilla queda muy dura y sería imposible moldearla. Por eso dependiendo de lo que se quiera realizar con la arcilla, se debe adicionar la cantidad de agua adecuada. 13/157.

(15) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. •. Endurecimiento: El endurecimiento de la arcilla se da cuando es sometida al calor, por ello es que la arcilla es quemada en el horno a altas temperaturas.. •. Color: El color de la arcilla se da por la cantidad de óxidos metálicos que se encuentre en la mezcla. Los óxidos que son más comunes en las arcillas son los de hierro por su acción y abundancia. A mayor presencia de óxidos en la mezcla, al cocerse el ladrillo, presenta una coloración más clara; si la presencia de óxidos es baja, el ladrillo es más oscuro. La coloración del ladrillo también depende de si la lla ma que se utilice para quemarlo es oxidante o reductora, dependiendo de esto puede tomar colores como al amarillo, rojo, verde o gris.. •. Absorción: Las arcillas absorben materiales tales como los aceites, colorantes e incluso gases.. 2.1.3 Propiedades Químicas y Acción del Calor sobre las Arcillas La propiedad más importante de la arcilla para la industria de la cerámica es la relacionada con las reacciones efectuadas entre los diferentes silicatos. que. contiene la arcilla para formar nuevos compuestos que le dan a la arcilla características como resistencia, dureza, aumento de densidad y disminución de absorción. “La. eliminación. del. agua. higroscópica. se. da. a. una. temperatura. de. aproximadamente 100° C, aún no pierde su agua de composición y conserva la propiedad de dar masas plásticas. Con una temperatura entre 300 y 400° C el agua llamada de combinación es liberada, perdiendo la propiedad de dar masas plásticas aunque se le reduzca a polvo y se le añada suficiente agua. 14/157.

(16) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Entre 600 y 700° C el agua en la arcilla es totalmente eliminada. Por la acción del calor entre 700 y 800° C adquiere propiedades tales como dureza, contracción y sonoridad, la sílice y la alúmina comienzan a formar un silicato anhidro (Mullita: Al2O3 SiO2). Esta combinación se completa al parecer entre 1100 y 1200° C. Hacia los 1500° C aparecen los primeros síntomas de vitrificación.” 1 Debido a las distintas características que tiene la arcilla a diferentes temperaturas, el proceso de cocción se debe manejar llevando una curva de temperaturas, ya que de esta dependen las características que vaya a tener el producto. Si esta curva es mal manejada, pueden existir problemas en el ladrillo tales como la generación de esfuerzos residuales, los cuales le pueden generar grietas a los ladrillos. 2.2. Conceptos Básicos de la Simulación. La simulación se basa en tratar de imitar el comportamiento de un sistema real basado en varios métodos; usualmente las simulaciones se hacen en computadores con las herramientas computacionales adecuadas según el tipo de simulación que se quiere realizar. Hoy en día, la simulación es una de las herramientas más usadas para determinar el comportamiento de los sistemas ya que no interfiere con el funcionamiento del sistema. Si se quieren realizar cambios por ejemplo en un proceso productivo, no toca parara toda la producción, luego aplicar los cambios y luego determinar si la decisión tomada era la correcta. Con la simulación, todos estos cambios se. 15/157.

(17) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. pueden realizar sin tener que tocar el proceso en sí, los cambios se hacen y se analizan en el computador, y solo se aplican a la producción si es que estos cambios van a dar un cambio significativo en cuanto a los niveles de desempeño del sistema que se esté estudiando. Existen varias formas de clasificar los modelos de simulación, una forma de hacerlo es la siguiente: -. Modelos de simulación estáticos vs. dinámicos: Un modelo de simulación estático es una representación de un sistema en un instante de tiempo en particular, o modelos en donde el tiempo no tiene ningún rol. Los modelos de simulación dinámicos, en cambio, representan un sistema a medida que este evoluciona con el tiempo.. -. Modelos de simulación determinísticos vs. estocásticos: Cuando un modelo de simulación no contiene ningún componente probabilístico recibe el nombre de determinístico. Los modelos estocásticos son aquellos en los que al menos algún componente de entrada es variable.. -. Modelos de simulación continuos vs. discretos: El modelo de simulación continuo se refiere a la simulación de un sistema en donde las variables cambian continuamente con respecto al tiempo. En cambio los modelos discretos, se refiere a un sistema en el cual las variables cambian instantáneamente en distintos puntos en el tiempo.. 1. http://www.monografias.com/trabajos14/ladrillocolomb/ladrillocolomb.shtml. 16/157.

(18) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 2.2.1 Sistema del Modelo de Simulación Lo que se quiere simular es lo que se llamará de ahora en adelante como el “sistema”. “Un sistema es definido a ser una colección de entidades (personas o máquinas), que actúan e interactúan conjuntamente para lograr un fin lógico.” 2 El sistema siempre va a depender de los objetivos que se planteen para un estudio específico. El sistema no necesariamente tiene que ser todo el proceso productivo de una planta, ya que si, por ejemplo, se quisiera simplemente estudiar el sistema de refrigeración en una planta de productos congelados, no habría que simular la totalidad del proceso, solamente se modelaría el área de refrigeración de la planta.. En el caso de la empresa, no se realizará la simulación de todo el proceso de simulación. Sólo se tomará el proceso después de que la arcilla sale del pudridero hacia la zona de moldeo y hasta que los productos salen del horno. Se empezará desde la zona de moldeo, porque se observó que siempre va a haber materia prima disponible para la zona de trituración puesto que los lechos alcanzan a abastecer una semana de producción. Además, el pudridero (estación anterior a la zona de moldeo) es una zona de abastecimiento de materia prima preparada lista para ser moldeada y llevada al horno, por lo que se puede suponer que a la zona de moldeo nunca le va a faltar materia prima para trabajar y por ello es aquí donde comienza nuestro sistema. Termina en el área de quema del ladrillo puesto que no todo la producción es empacada ya que ellos también venden ladrillos en pequeñas cantidades y deben tenerlos a disposición sin empacar; además, en el. 2. Law, Averill; Kelton, W. David. Simulation, Modelling and Análisis (Third Edition). Mc Graw Hill. 2000. 17/157.

(19) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. transporte de los productos no hay mayor problema ya que muchos de los clientes recogen los ladrillos y además la empresa cuenta con una flota de camiones que puede suplir a los clientes sin ningún problema en los tiempos de entrega.. 2.2.2 Componentes del Modelo de Simulación El modelo de simulación cuenta con muchas piezas sin las cuales el modelo no podría hacer una mímica del sistema que se esté estudiando. Por ello es que en este numeral se definirán los componentes más importantes y además se asignarán las partes o actividades del sistema que pertenecen a cada componente. -. “Las entidades son los objetos dinámicos en la simulación-son usualmente creados, se mueven por un rato, y son evacuados del sistema.”3 Estas “entidades” al entrar al sistema cambian de estados, afectan y pueden ser afectadas tanto por otras entidades como por el estado en que se encuentre el sistema. Las entidades deben ser creadas antes de entrar al sistema, pueden ser creadas tanto por la persona que simula o automáticamente por la herramienta que se esté usando para simular el sistema. Para este modelo, las entidades van a ser cada una de las siete categorías en que se dividen sus productos, ya que estas son las partes del modelo que van a cambiar cada vez que se procese y salen del sistema en el momento que estas salen del horno, que es el punto final del sistema que se está modelando.. 18/157.

(20) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. -. Los atributos son las características específicas de cada entidad; estas tienen un valor que no necesariamente es el mismo de entidad en entidad. Estos atributos son los que individualizan a las entidades ya que los valores cambian a medida que la entidad también cambia, por ello los atributos pueden ser el color de la entidad, su tiempo de arribo, su tiempo de procesamiento etc.. -. “Una variable (o variable global) es un pedazo de información que refleja alguna característica del sistema, sin importar cuántas o qué tipo de entidades estén alrededor.” 4 Las variables no están atadas a ninguna entidad en particular como pasa con los atributos, pertenecen al sistema en general, además en el sistema se pueden tener cuántas variables se necesiten, pero toca tener en cuenta que cada una es única.. -. Los recursos, son los medios mediante los cuales se realizan las acciones necesarias dentro del modelo de simulación para realizar las operaciones pertinentes para llegar al fin que se busca con el modelo. Los recursos pueden ser el personal de la fábrica, la maquinaria, el espacio en bodega, las materias primas etc. “Es mejor pensar que el recurso es dado a la entidad en vez de que la entidad es asignada a un recurso ya que la entidad puede necesitar servicios simultáneos de múltiples recursos.” 5. -. Las colas se crean cuando una entidad no puede pasar de un lugar a otro debido a que hay otra u otras entidades delante de ella esperando a que. 3. Kelton, W. David; Sadowski, Randall; Sadowski, Deborah. Simulation With Arena. Mc Graw Hill, 1998. Ibid. 5 Ibid. 4. 19/157.

(21) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. sean procesadas por un recurso. En la herramienta de programación ARENA, que es la herramienta por medio de la cual se va a modelar este sistema, las colas tienen nombres y se les pueden adjudicar capacidades para representar restricciones de espacio o para adjudicar amortiguadores en la producción. -. Por medio de los acumuladores estadísticos es que se puede determinar cómo está el sistema ya que estos acumulan la información que se requiera para que cuando el sistema deje de correr de los resultados pertinentes al sistema. Todos los acumuladores deben ser inicializados en cero para que no afecte los resultados finales de la simulación.. -. “Un evento es algo que ocurre en un instante de tiempo (simulado) que puede. cambiar. los. atributos,. las. variables,. o. los. acumuladores. estadísticos.” 6 Los eventos que ocurren en este el sistema que se va a modelar son los siguientes: -. Llegada, es cuando entra una entidad al sistema (o recurso) para que esta sea procesada.. -. Salida, que es cuando una entidad es procesada en un recurso y luego queda libre bien sea para ser procesada por otra máquina o para salir del sistema.. -. Fin, es cuando se acaba la simulación. En este caso se va a simular un año de producción para determinar si la planta puede suplir la demanda anual de cada categoría.. 6. Ibid.. 20/157.

(22) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. -. El reloj de simulación es una variable que lleva el tiempo transcurrido en la simulación. Difiere del reloj de tiempo real puesto que este reloj no lleva todos los valores en flujo continuo, él salta del tiempo de un evento a otro para así ahorrarse tiempo ya que entre eventos no acontece nada que pueda hacer cambiar el sistema que se esté estudiando.. 2.2.3 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en la Manufactura En esta sección se describirán casos en donde se ha utilizado la simulación de eventos discretos exitosamente en distintos sectores de la manufactura, para así poder sustentar el uso de la simulación de eventos discretos en este trabajo. Para esto, se mostrarán casos de aplicación en la construcción y en la industria automotriz. 2.2.3.1 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en la Construcción En el paper, Real World Applications of Construction Process Simulation (Halpin y Martínez) se quiere mostrar que la simulación se puede aplicar exitosamente para distintos tipos de operaciones de construcción. Más sin embargo, las operaciones que se pueden simular son aquellas que son cíclicas o repetitivas. La herramienta utilizada para la simulación de la construcción en esta publicación, es el PROSIDYC desarrollado conjuntamente entre Dragados y Construcciones de Madrid España, y la Universidad de Perdue en Estados Unidos. Esta es una herramienta computacional para el análisis del proceso de la construcción.. 21/157.

(23) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Este programa ha sido utilizado en más de 30 proyectos incluyendo túneles, represas, proyectos marítimos y autopistas presentando resultados favorables para los casos en que se ha utilizado. A continuación se presentan unos ejemplos: •. Excavación de Túneles: Fue usada para mejorar las operaciones considerando el espacio disponible. Se obtuvo mejoras del 20% en los ciclos de excavación.. •. Mejora de la Producción en una Planta de Concreto: Al implementar la herramienta, y aplicar las mejoras, se aumentó la producción de la planta en un 30%, pasó de producir 33 metros cúbicos por hora a 43 metros cúbicos por hora.. •. Vertimiento de Cemento en una Represa: La aplicación de PROSIDYC optimizó todas las actividades que se desarrollaban en cada capa de cemento.. El uso de esta herramienta de simulación, le ha generado a Dragados mejoras en la producción que han oscilado entre el 30% y el 200%. Estas mejoras se dan debido a reducciones en tiempos de entrega y en el aumento de la productividad por la planificación de las tareas. 2.2.3.2 Aplicación de la Simulación de Eventos Discretos en una Planta de Automotores En la publicación, Applications of Discrete Event Simulation in the Design of Automotive Powertrain Manufacturing Systems (Jayaraman), lo que se quiere realizar es usar la simulación de eventos discretos para enfocarse en la producción de el “Tren de Poder” (Powertrain) de los carros que es compuesto 22/157.

(24) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. principalmente por el motor y la transmisión. Se enfocará más específicamente en el área de la examinación de los motores (toca inspeccionar todos los motores) ya que es el área más dinámica y además es en la mayoría de los casos el cuello de botella de la producción. Dado a los altos costos de cada examen, la mejor opción es la de utilizar la simulación de eventos discretos para ayudar en el diseño y la optimización de esta área de la producción de la industria automotriz. La simulación de eventos discretos en este caso fue muy útil en este caso ya que todos los problemas que surgen en la examinación de los motores se pueden resolver antes de la implementación de esta área en la producción. Las mayores ventajas que trajo al implementarse en esta industria es que ahorra tiempo y gastos muy valiosos en la implementación del modelo en la planta. En este caso, la simulación fue usada como una herramienta de diseño, depuración de errores y de toma de decisiones.. Como se pudo observar, la simulación de eventos discretos sirve para la mejora de los procesos de manufactura y además sirve como herramienta de planeación y toma de decisiones dentro de las empresas ya que pueden tomarse decisiones sin tener que hacer modificaciones dentro de la planta que pueden llegar a ser muy costosas y sin saber con anterioridad qué puede llegar a pasar. Para más ejemplos de aplicaciones, referirse al apéndice x.. 23/157.

(25) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 2.3. Herramientas Para el Modelo Económico. En esta sección, se explicará cómo se calculan el Valor Presente Neto (VPN), el Costo de Capital y el Cálculo del WACC para poder calcular la tasa de descuento a la cual se descontarán los flujos de caja que generan las opciones entre las cuales debe elegir la empresa. Esto es con el fin de que el lector tenga una noción de estos cálculos para poder entender de dónde salen los resultados del modelo económico. 2.3.1 Valor Presente Neto (VPN) El Valor Presente Neto (VPN) es el valor presente de los flujos de efectivo futuros que un activo puede producir. Como el valor del dinero en el tiempo varía de periodo a periodo, toca traer los flujos al presente y no simplemente hacer una suma y resta de los flujos para determinar si un activo está generando valor (Cuando el VPN es positivo) o si lo está destruyendo valor (VPN negativo). El VPN se calcula de la siguiente forma: n. VPN = ∑ t =1. CFt. (1 + r )t. donde n = vida del activo CFt = flujo de caja en el periodo t r = tasa de descuento que refleja el riesgo de la estimación del VPN. Los flujos de caja de los activos varían de activo en activo según su función, si es una acción, una máquina, bonos del tesoro etc. Además, la tasa de descuento es función del riesgo del activo, en donde las tasas altas son las que determinan. 24/157.

(26) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. activos más riesgosos, y las tasa bajas son las que describen a los activos menos riesgosos. A continuación, se explicará la forma de calcular la tasa de descuento (r). 2.3.2 Tasa de Descuento (r) Como se venía diciendo en la sección anterior, la tasa de descuento está en función de riesgo y que a mayor tasa quiere decir que may un mayor riesgo asociado a esta y viceversa. Para poder determinar la tasa de descuento (r), se debe conocer con anterioridad el costo de capital (ke), y el costo de la deuda (kd) para poder sacar un promedio ponderado del costo de capital (WACC), que en definitiva sería la tasa de descuento. Para nuestro caso, ke será calculado por medio del modelo CAPM (el cual se explicará a continuación), y kd es conocido ya que es un dato que nos provee la empresa. Con estos dos datos, se puede calcular luego el WACC y así obtener la tasa de descuento a la que se descontarán los flujos que produzcan las dos opciones. 2.3.2.1 Modelo CAPM Este es un modelo de riesgo y retorno, en donde el riesgo es medido en términos de una va rianza no diversificable relacionando los retornos esperados a esta medida. El costo de capital (o equity), es el retorno que los inversores esperan de una inversión de capital dado el riesgo de la inversión. La forma de calcular el ke es la siguiente: k e = R f + β (R m − R f ) + R p. 25/157.

(27) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. donde -. Rf es la tasa libre de riesgo. El valor de esta variable es usado como la tasa de los Bonos del Tesoro de los Estados Unidos debido a que no existe riesgo de perder valor, es una inversión que siempre va a dar el retorno esperado debido a la fortaleza de la economía estadounidense.. -. Rm, es la tasa de retorno del mercado. Dado que los ladrillos hacen parte del subsector de materiales para construcción, se va a tomar el retorno de este sector como la tasa esperada del mercado. Cabe anotar que como se está tomando como tasa libre de riesgo a la tasa de los bonos del tesoro de Estados Unidos, el retorno del mercado también se hará en base a datos de Estados Unidos, y más adelante se le sumará el efecto del riesgo colombiano.. -. (Rm – Rf) es la prima del mercado. Lo que se entiende por esto es lo que se espera que la tasa de retorno exceda la tasa libre de riesgo. Dentro del modelo CAPM, se establece que la tasa de retorno (ke) es proporcional a la prima del mercado y que su factor de proporcionalidad es el riesgo sistemático del portafolio, β.. -. Rp. es la tasa de riesgo país. Esta es una prima que se cobra a las. empresas que se encuentran en países donde no hay una estabilidad política y por ende afecta la estabilidad económica del país y por ende de la empresa. -. β del riesgo sistemático de la compañía. “El Beta de una firma es determinado por tres variables: el tipo de negocio en el que se encuentra. 26/157.

(28) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. involucrado la empresa, el grado de apalancamiento operativo de la firma, y el apalancamiento financiero de la empresa.” 7 Como el Beta es independiente de cada firma, la forma de calcularlo en este caso es obtener el Beta desapalancado del sector (βu) y luego apalancarlo con la relación Deuda/Equity de la empresa. La forma de calcular el Beta a través del Beta Desapalancado es la siguiente:   D β = βu 1 + [1 − t ]    E   donde t es la tasa impositiva (38% en el caso de Colombia) y D/E es la relación deuda/capital de la empresa.. Con los elementos explicados anteriormente, se puede calcular el costo de capital de la empresa, para poder calcular el WACC (promedio ponderado del costo de capital) para así poder determinar la tasa de descuento, r, de la empresa. 2.3.2.2 Cálculo del WACC El costo de capital de la empresa (tasa de descuento), es el promedio ponderado de los costos de los diferentes métodos de financiamiento de la empresa utilizados para fondearse y así poder cumplir con su normal funcionamiento. La empresa presenta solo deuda y capital, por ello el cálculo del WACC se realiza de la siguiente forma: WACC = ke (E/ [E + D]) + kd (D/ [E + D]). 7. Damodaran, Aswath. Investment Valuation (Tools and Techniques for Determining the Value of Any Asset). Wiley Frontiers in Finance. 1996. P. 55. 27/157.

(29) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Donde: WACC es el promedio ponderado del costo de capital Ke es el costo del equity de la empresa Kd es el costo de la deuda de la empresa después de impuestos E/ [E + D] es la proporción de equity con la que cuenta la empresa D/[E + D] es la proporción de deuda con la que cuenta la empresa En este caso en particular, el costo de la deuda no se calcula debido a que este valor nos fue suministrado por la empresa al igual que las proporciones de Deuda y Equity, por ello no se calculan.. 28/157.

(30) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 3. Análisis Sectorial y Descripción de la Empresa. En este capítulo se hablará de la situación actual del sector de la construcción a nivel nacional ya que la demanda de ladrillos es directamente proporcional a la construcción de vivienda; dentro de este tema se mostrarán las tendencias y perspectivas de la construcción en el país además de mostrar como el gobierno y el sector privado han trabajado conjuntamente para que este sector de la economía resurja por medio de mecanismos de fomento para la compra de vivienda. Se realizará una reseña histórica de la industria ladrillera en el Valle del Cauca para mostrar un poco cómo surge la ind ustria ladrillera en el occidente colombiano. Finalmente se realizará una descripción de la empresa que contiene una pequeña reseña histórica, cuál es la naturaleza de la empresa (Misión, Visión, Objetivos etc.) y el proceso productivo de la planta.. 3.1. Análisis del Sector de la Construcción en Colombia. Los ladrillos hacen parte del subsector de materiales de construcción, es por ello que, con el fin de observar el comportamiento de los materiales de construcción, se debe realizar un análisis de la construcción en Colombia y cuáles son las perspectivas de este sector en el futuro. Esto es debido a que la demanda ladrillos y demás productos de una ladrillera, se comporta de manera proporcional a las variaciones del sector de la construcción, y por ello es que se estudia este sector en este capítulo.. 29/157.

(31) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. 3.1.1 Evolución de la Construcción en Colombia La economía Colombiana viene recuperándose de una profunda crisis, que comienza a mediados de la década de los noventa, que perjudicó a todos los sectores de la economía. La construcción no fue inmune a esta crisis, y a partir de aproximadamente 1995, las licencias de construcción en cuanto a metros cuadrados se empieza a disminuir como se puede observar en la Gráfica 1. En esta gráfica se puede observar que en el año 2000, es el año en el cual el sector de la construcción toca fondo, ya que las licencias de construcción llegan al mínimo valor en la historia del sector. Después de tocar fondo, el sector se empezó a recuperar gradualmente llegando a estar en estos momentos en uno de los sectores con mayor crecimiento. El crecimiento de este sector en 2003 fue del 19.2% anual, “aportando medio punto porcentual al crecimiento de 3.6% del PIB.”8 Este crecimiento ha hecho que a octubre de 2003 se haya alcanzado a dar licencias de construcción por aproximadamente 12.5 millones de metros cuadrados. En Bogotá, Valle y Antioquia, quienes representan dos terceras partes del área licenciada el crecimiento fue bastante alto. Bogotá representó un crecimiento de 15.7%, Antioquia el 38.2% y en el Valle el crecimiento fue del 73.6% (cifras de crecimiento anuales a octubre de 2003).. 8. Boletín de la Construcción, ANIf, Marzo 2 de 2004.. 30/157.

(32) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Gráfico 1.. Metros Cuadrados Licenciados. Debido a esta mejora que se ha venido dando en cuanto a las licencias en metros cuadrados, hacen pensar que el sector de la construcción seguirá creciendo en el 2004. Las obras de vivienda en proceso también tuvieron un incremento sustancial con respecto al año anterior; se incrementaron en cinco de las seis ciudades más importantes del país (hubo disminución en Barranquilla), representando un crecimiento del 28% anual. Este crecimiento se dio principalmente por “consecuencia del auge de la construcción de vivienda dedicada al estrato alto, y, en menor medida, de la vivienda para el estrato medio. La demanda de esta tipo de viviendas se vio represada durante la crisis, pero empieza a resurgir el año pasado por la reactivación económica y también gracias a las cuentas AFC9 que le traen beneficios tributarios (se les reduce la base gravable de la retefuente) a quienes compren vivienda. Esto permitió que los hogares con ingresos más altos. 31/157.

(33) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. optaran por comprar vivienda. A consecuencia de esta tendencia, la superficie en construcción de viviendas de estratos altos creció en un 113% en el tercer trimestre de 2003, y la de estrato medio creció en un 13.8%, y se espera que los índices para el 2004 sigan creciendo.. La Vivienda de Interés Social (VIS), al contrario de la vivienda de estratos altos, tuvo una disminución. El área de construcción en proceso de las VIS en 2002 era de 1.8 millones de metros cuadrados lo que se vio reducido a 1.3 millones de metros cuadrados en 2003, lo que da como resultado una caída del 31%. Esto se dio debido a un problema en la asignación de recursos de los subsidios familiares de vivienda ya que el gobierno tenía una meta de asignar 30,000 subsidios y finalmente solo otorgó 17,800. Lo mismo ocurrió con las Cajas de Compensación Familiar ya que de 36,000 subsidios que tenían previsto entregar, solo entregaron 26,000. A consecuencia de la caída en las VIS, el gobierno a finales de 2003 llegó a un acuerdo con las entidades financieras para que aporten $500,000 millones de pesos para la financiación de VIS hasta finales de 2005. El gobierno también ha estudiado y propuesto una nueva reforma a la política de subsidio familiar para vivienda en donde se tratará de ampliar la cobertura a raíz de una disminución en los valores de los subsidios, esto para que más gente pueda acceder a tener vivienda propia. En la Tabla 3 se mostrará el comportamiento de las viviendas de interés social del II trimestre de 2001 al III trimestre de 2003.. 9. Más adelante se tratará el funcionamiento de las AFC.. 32/157.

(34) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Tabla 3. Censo de Edificaciones Trimestral (2001-2003) ESTRUCTURA GENERAL CENSO DE EDIFICACIONES TIPO DE VIVIENDA VIS - MTROS CUADRADOS II 2001 - III 2003. Area de influencia. Obras Culminadas *. Obras en Proceso. Obras Paralizadas o inactivas. Año. Trimestre. II. 411 726. 252 574. 757 100. 4 352 1 014 026. 199 665. 495 473. 695 138. 2001. III. 313 028. 449 291. 823 070. 43 613 1 315 974. 102 145. 592 260. 694 405. IV. 608 230. 408 136. 835 038. 34 009 1 277 183. 69 477. 603 716. 673 193. I. 492 526. 527 814. 884 092. 48 352 1 460 258. 85 752. 548 458. 634 210. II. 508 759. 544 636. 1 114 984. 43 789 1 703 409. 127 185. 554 983. 682 168. III. 662 899. 687 432. 1 085 800. 48 354 1 821 586. 63 942. 573 356. 637 298. IV. 772 648. 516 236. 1 045 520. 17 742 1 579 498. 84 788. 565 444. 650 232. I. 491 831. 430 477. 1 070 779. 32 132 1 533 388. 94 444. 590 631. 685 075. II. 665 326. 350 379. 915 147. 64 806 1 330 332. 137 473. 511 398. 648 871. III 579 810 438 909 756 413 73 034 1 268 356 * No incluye las obras que estando en todos los censos como inactivas, culminen actividad en el período intercensal .. 97 720. 537 426. 635 146. Total nacional cinco áreas urbanas y dos metropolitanas. 2002. 2003. Obras Nuevas. Continúan en proceso. Reinició Proceso. Total. Obras Nuevas. Continúan Paralizadas **. Total. ** No incluye las obras que han presentado inactividad durante todos los censos Fuente: DANE. Nota: Estos datos corresponden al área urbana de Bogotá, área metropolitana de Medellín, área urbana de Cali, área urbana de Barranquilla, área metropolitana de Bucaramanga, área urbana de Pereira, y al área urbana de Armenia. Según esta tabla, se puede ver que el total de obras en proceso en 2003 es inferior a los datos en 2002 en los trimestres II y III, esto debido a lo explicado anteriormente de no lograr los objetivos en cuanto la asignación de subsidios de vivienda. Pero a la vez se observa que hay menos obras paralizadas en 2003, esto debido a que el número de obras paralizadas antiguas disminuyó y el de las nuevas paralizadas también con relación al año anterior.. Uno de los aspectos más importantes de la recuperación de la construcción es que los precios de las viviendas están volviendo a subir después de una gran. 33/157.

(35) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. caída sufrida por la recesión económica. “El valor promedio de las transacciones inmobiliarias aumentó 14% anual en los doce meses acumulados hasta enero pasado, mientras que, de acuerdo con el Dane, los precios de la vivienda nueva se incrementaron 2.3% real anual en el tercer trimestre de 2003.”10 En el Gráfico 2 se puede ver como se han venido recuperando los precios de los distintos tipos de inmuebles a partir del año 2000 después que los precios estaban en caída desde 1995; esto para el caso específico de Bogotá. Gráfico 2. Índice de Precios de Vivienda Nueva en Bogotá. En el Gráfico 3, se puede observar la variación de los precios de la vivienda a nivel nacional.. 10. Boletín de la Construcción, ANIF, Marzo 2 de 2004.. 34/157.

(36) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Gráfico 3. Variación Mensual de los Precios de Vivienda Variación Mensual en los Precios de la Vivienda (Ene 2000-Feb 2004). 7. 6. Variación. 5 4 Variación Mensual en los Precios de la. 3. Vivienda (Ene 2000-Feb 2004). 2 1. 4 -0. 3 E. ne. -0 ct. O. Ju. l-0. 3. 3. 3 br A. ne E. -0. -0. 2. 02. -0 ct. O. Ju. l-. 2. 2. -0 br A. E. ne. -0. -0. 1. 01 l-. ct O. Ju. 1. 01. 00. -0. bA. E. 00 l-. cO. Ju. 00 bA. E. -0. 0. 0. Mes. ANE-IPC. Como se puede observar, el precio de los inmuebles en el territorio nacional ha venido creciendo. Este crecimiento se ha venido dando desde principios de 2001, donde se alcanza un crecimiento del 4.83% en enero de ese año. En Enero de 2004, se dio el crecimiento más alto que se haya visto desde antes de 2000, el crecimiento del precio de las viviendas fue del 6.28%, lo que es muy alentador para los compradores de casa ya que saben que se valorizará si esta tendencia sigue. Este aumento en los precios de los inmuebles es alentador porque indica que comprar inmuebles en este momento es una muy buena inversión, por lo que muchos inversionistas al ver esto como una oportunidad, la van a aprovechar, 35/157.

(37) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. muchos inversionistas al ver esto como una oportunidad, la van a aprovechar, aumentando así la demanda de inmuebles y por ende haciendo que el sector crezca aun más.. Los costos de la construcción en Colombia también han ido incrementando también, registrando un crecimiento anual en enero de 2004 de 8.5%, la cifra más alta en este mes desde 2001. En la Tabla 4 se puede observar el crecimiento del costo anual a enero de 2004 por grupos que conforman la construcción. Tabla 4. Crecimiento Costo Anual Por Grupos de la Construcción. Variaciones anuales (12 meses) 2004 Mes Enero Total ICCV Materiales Mano de obra Maquinaria y equipo. 8.51 9.56 5.78 8.47. Fuente: DANE Como se puede observar en la tabla, el grupo que presentó una mayor variación fue el de los materiales; esto es debido a que los precios del hierro y el acero han incrementado, y el sector de la construcción es uno de los compradores más grandes de estos materiales; se estima que más de la mitad de la demanda de estos productos es consumida por la construcción. El incremento en los costos de construcción, hace que los costos de la vivienda nueva también se incrementen obviamente, pues las constructoras tienen que tratar de mantener su margen de ganancia para así poder desarrollar más proyectos y poder pagar las financiaciones de sus proyectos.. 36/157.

(38) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Además de estos indicadores, también tenemos el indicador de créditos otorgados para la vivienda, en donde se puede vislumbrar que las personas están comprando casa, esta tendencia se puede ver en el Gráfico 4.. Gráfico 4. Valor Préstamos Entregados y Aprobados Para la Compra de Vivienda. Fuente: Camacol Como podemos observar, el otorgamiento de créditos para vivienda ha incrementado, llegando en 2003 al tope desde el año 2000. Esto se ve reflejado en la aprobación y entrega de créditos de vivienda ya que la aprobación y entrega de estos créditos en 2000 era cercana a los $10,000 millones, cifra bastante baja; en. 37/157.

(39) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. estos momentos, a Octubre de 2003, se puede ver que la aprobación y entrega de créditos está cercana a los $ 65,000 millones, lo que representa un incremento cercano al 550% en cerca de 4 años.. Los materiales de construcción, al igual que la construcción, están en un crecimiento. Esto es debido a que como son un subsector de la construcción, su comportamiento es directamente proporcional al sector, por ello, si la construcción mejora, el sector de materiales de construcción también lo hace. En la Tabla 5 se puede ver la variación en las ventas de algunos materiales de construcción.. Tabla 5. Variación de las Ventas de Materiales de Construcción. Fuente: Camacol Como se puede observar, los materiales de construcción han venido creciendo. Se puede ver que la variación anual de todos los materiales ha subido; la variación. 38/157.

(40) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. más baja la representa el Cemento Portland (2.83%) y la más alta está representada por las Barras para Refuerzo de Concreto 12 mm (32.45%). En esta tabla, las variaciones que más nos importan son la del Ladrillo Liso #4 y el de las Tejas Onduladas #6 ya que son productos que produce la empresa y son un indicador que la demanda de los productos de la compañía está aumentando. Las variaciones de estos dos productos son bastante buenas ya que la variación del Ladrillo es de 15.63% y la de la Teja es de 10.05%. 3.1.2 Mecanismos de Fomento a la Construcción Se sabe que la construcción es uno de los sectores que jalona la economía puesto que es uno de los sectores que más gente emplea y hace que haya un mayor poder adquisitivo lo que empieza a hacer que el comercio resurja y con ello la industria que tiene que producir para suplir la naciente demanda de artículos. Por esto, el gobierno colombiano ha implementado algunos mecanismos para fomentar la construcción en el país. En este subíndice se tratará de explicar las formas que el gobierno ha adoptado para fomentar la construcción de VIS y de estratos altos. 3.1.2.1 Fomento a la Construcción de Vivienda de Estratos Medio y Alto Para el fomento de la construcción de vivienda a estratos medio y alto, el gobierno junto con las entidades financieras crean las cuentas de ahorro para el fomento de la construcción (cuentas A.F.C.). Las cuentas A.F.C., son cuentas de ahorros “para el fomento de la construcción, la cual ofrece beneficios tributarios para quienes destinen su ahorro exclusivamente. 39/157.

(41) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. al pago de vivienda. “11 Estas cuentas están dirigidas a personas naturales de mayoría de edad, asalariadas (o independientes) que por el nivel de ingresos hoy el gobierno les descuenta la retención en la fuente que hayan adquirido o quieran adquirir un crédito hipotecario con fecha anterior al 24 de septiembre de 2001. Los recursos que se ahorren en estas cuentas se deben utilizar para: el pago de la cuota inicial para la compra de vivienda nueva o usada, más no para la construcción; y para pagar las cuotas mensuales del crédito hipotecario. Los beneficios que se obtienen mediante estas cuentas son inmediatos desde el momento en que se empiece a ahorrar en las cuentas A.F.C. Los beneficios que se tienen son los siguientes: •. “Si es empleado, se disminuye la base gravable del salario para el pago en la retención en la fuente.. •. Si es independiente y ofrece servicios profesionales, se reduce la retención en la fuente en el pago de honorarios y comisiones.. •. Doble beneficio al poder certificar los intereses de su crédito hipotecario hasta la suma de $20.400.000 anuales ($1.700.000 mensuales) o la estipulada por la ley para el año siguiente.. •. Si el titular es declarante del impuesto de renta, los ahorros realizados disminuyen la base gravable para el cálculo del mismo.. •. Los rendimientos financieros generados de la retención contingente que sean destinados para vivienda están exentos de retención en la fuente.”12. 11 12. www.colpatria.com Ibid.. 40/157.

(42) SIMULACIÓN Y ESTUDIO E CONÓMICO DEL P ROCESO DE FABRICACIÓN DE TOLETES , FAROLES Y BLOQUES ESTRUCTURALES , ANTE P ERSPECTIVAS DE CRECIMIENTO EN LA DEMANDA LUIS F ERNANDO MALDONADO U MAÑA. Estas cuentas son prácticamente para fomentar la construcción de viviendas de estratos medios y altos puesto que esas son las personas que pagan el impuesto a la Retención en la Fuente. Los resultados de esta medida han sido excelentes, pues la construcción de vivienda de estratos altos aumentó en un 113% y la de estratos medios un 13.8%.. Gráfico 5. Área en Proceso de Construcción por Tipo de Vivienda. Como se muestra en el Gráfico 5, el área en proceso de construcción que más creció fue el de los estratos altos, esto seguido de los estratos medios. Esto nos confirma que esta herramienta de fomento tuvo una reacción muy favorable al nicho que estaba enfocada, ya que las personas de estratos medio y alto, son las que en este momento más están demandando según el crecimiento en el área de construcciones en proceso. 41/157.