TITULACION INTEGRAL
INFORME TÉCNICO DE RESIDENCIA PROFESIONAL
RAFAEL MARTÍNEZ SÁNCHEZ.
ARQUITECTO
ASESOR: ARQ. RAMON AVIÑA IGLESIAS
REVISORES
MNU.ARQ.ISABEL MENDOZA MENDOZA
M.ARQ.PETER CHUNG ALONSO
PROYECTO
TITULO DE PROYECTO DE RESIDENCIA PROFESIONAL
(DESARROLLO DE ACTIVIDADES PROFESIONALES EN ARQUITECTURA EN LA
EMPRESA PROHABIT)
1.1. Agradecimientos
Primero que nada, agradezco a mi padre Carlos Martinez Romero, y a mi madre
Ma. Guadalupe Sánchez Ávila, quienes me han apoyado en todo momento y han
sido parte fundamental en este logro, del cual me siento muy orgulloso de haber
conseguido con mucho esfuerzo y dedicación, en donde, el momento más difícil se
convirtió en reto de no dejarme caer y seguir adelante, teniendo como objetivo
terminar mi preparación académica en la carrera de Arquitectura.
Agradezco a mis hermanos, quienes me han apoyado de igual forma que mis
padres, y a los cuales le debo este logro tan importante por el que luchamos juntos
como familia, de la cual me siento muy orgulloso de ser parte, y a la que le
agradezco haber estado conmigo durante mi trayectoria como estudiante.
Agradezco a la empresa PROHABIT principalmente al Ing. Luis Jorge Flores Cortés
por haberme dado la confianza de hacer mi residencia profesional, en su empresa
en la cual me he sentido muy cómodo, porque es un gran empresa, en donde se
preocupan por el bienestar de sus trabajadores y de sus clientes, por lo que me
siento muy orgulloso de haber formado parte de ella durante el periodo de mi
residencia y en la cual me han abierto las puertas para continuar trabajando como
parte del equipo de PROHABIT.
Quiero agradecer a mi asesor interno el Arq. Ramon Aviña Iglesias quien me estuvo
apoyando durante mis prácticas profesionales, siendo un muy buen maestro el cual
me regaño, me aconsejo, pero siempre apoyándome para lograr hacer un mejor
trabajo y a quien debo parte de mi buen desarrollo académico y futuro profesional.
Agradecer a mis maestros quienes fueron parte fundamental de mi preparación
académica y a quienes les debo todo lo aprendido durante el tiempo en esta
agradable institución, principalmente al Arq. Gerardo Galindo Vega, quien desde un
inicio creyó en mí, aconsejándome de la mejor manera posible para no desertar y
empresa PROHABIT donde trabajamos juntos en proyectos de la empresa y por lo
que me siento muy agradecido.
Quiero agradecer a mi compañeros y amigos por haber sido parte de mi entorno
social en este periodo de tiempo y a quienes les debo parte de este logro, ya que
trabajamos, nos esforzamos y al final logramos nuestro objetivo de dar termino a
este ciclo de nuestras vidas, principalmente a mi compañero y mejor amigo Luis
Eduardo Orozco Núñez, quien desde el inicio de la carrera me estuvo apoyando y
nunca lo dejo de hacer, siendo parte fundamental de mi preparación y a quien le
agradezco bastante por no haberme dejado caer durante este largo trayecto.
De igual forma a mi compañera Gema Paulina Fernández, Margarita Morales
Olague, quienes me apoyaron y creyeron en mis conocimientos los cuales he
seguido incrementando gracias a ellas.
Agradecer al INSTITUTO TECNOLÓGICO DE COLIMA el cual ha sido como un
segundo hogar, brindándome sus servicios y facilitándome toda actividad que se
realiza en él, dándome las herramientas para ser parte de esta comunidad
1.2. Resumen
En este documento el cual lleva por título” DESARROLLO DE ACTIVIDADES PROFESIONALES EN ARQUITECTURA EN LA EMPRESA PROHABIT”, en donde
mi desarrollo principalmente fue como residente de obra, y tuve oportunidad de
participar en dos proyectos de casa habitación del tipo residencial alto, los cuales
se dividirán y se explicaran conforme lo realizado en obra y en oficina, aplicando los
diferentes sistemas constructivos que conlleva cada obra, conteniendo subtemas
para una mejor explicación y un mayor entendimiento de esto.
Al inicio del proyecto se da una breve descripción de los temas que se abordaran
en él, así como las actividades a realizar en cada obra. cada uno de los diseños se
identifica por un nombre especifico, el cual da identidad al proyecto y lo hace único.
Este documento habla específicamente de estos proyectos, obra “ONIX” en donde
inicie mi participación con la empresa y la cual ya tenía un avance en obra negra, obra “MAZAMA” la cual me toco participar en la elaboración de los planos de
permisos y durante su desarrollo como residente de obra.
En las actividades a realizar en cada obra se describen los procesos constructivos
que conlleva la edificación del proyecto conforme se va avanzando, manejando
subtemas de cada proceso constructivo integrando la estructura del edificio las
instalaciones y los acabados.
Las obras se desarrollan y analizan de manera independiente, llevando un control
en el proceso constructivo en partidas como: albañilería, estructura, acabados e
instalaciones. Procesos que se dividen en subtemas y se describen conforme se
1.3. Í ndice
Pag.
o 1.1 Introducción ………...………….………..1
o 1.2 Descripción de la empresa u organización ………...………….…2
o 1.3 Problemas que resolver ………...………….…3
o 1.4 Objetivos ………..4
o 1.5 Justificación ……….4
2.0 Marco teórico ………...…………5
o 2.1. Introducción………....………...…….5
o 2.2. Términos …….………….………...…...….……..6
3.0 Procedimientos y descripción de las actividades realizadas………...7
o 3.0. Introducción general………...…...….…...7
o 3.1. Obra ónix ………...…...…….…………....7
3.1.1. Introducción general y de proyecto………...……….….7
3.1.2. Actividades a realizar……….……….……...…...…...7
3.1.3. Descripción del proyecto………..………..………..…8
3.1.4. Supervisión de obra (albañilería)………...….…..….….…...11
3.1.5. Supervisión de instalación sanitaria………...….…...……....11
3.1.6. Colocación de enmanguerado eléctrico y termino de muros…………...…..………...12
3.1.7. Cimbrado y armado de losa de entrepiso……….…...….…..12
3.1.8. Estimación de acero………...…………...….13
3.1.9. Instalación sanitaria en losa de entrepiso………..…..……….17
3.1.10. Instalación eléctrica en losa de entrepiso ………..…………..18
3.1.11. Colado y vibrado de losa………...………...………20
3.1.12. Colocación de muros de mampostería………..……….……21
3.1.13. Cimbrado y armado de losa para planta alta………...……….22
3.1.14. Fontanería en losa maciza………...…………...….……24
3.1.15. Instalación eléctrica en losa maciza………...……...…….………24
3.1.16. Elaboración de destajo semanal………...…………...….……..25
3.1.17. Acabados de albañilería………...…...……….…26
3.1.18. Destajo final………...………...…….….31
3.1.19. Reflexión………...…………...…………...33
o 3.2. Obra Mazama………...………...……..34
3.2.1. Introducción………...…..…………...…………34
3.2.2. Elaboración de planos ejecutivos………...…………...…………..36
3.2.3. Tramitología para permisos de obra………...…………...……...…….37
3.2.4. Trazo y nivelación de terreno………...…………...……...…….39
3.2.5. Excavación en cepas……….…………...………39
3.2.6. Cimentación de mampostería de piedra bola……….………...………...…39
3.2.7. Anclajes de castillos en cimentación……….………...…….……….40
3.2.8. Muros de mampostería de ladrillo rojo recocido……….………..41
3.2.9. Detalle estructural de placa de acero……….………....………42
3.2.10. Cimbrado y colados de castillos………..….……….……..43
3.2.11. Destajo semanal de obra MAZAMA………..…….………...……….……44
3.2.12. Muros de cerramiento………..……….………...……….……45
3.2.13. Colocación de columna de acero tipo OR…………...………...……….…..45
3.2.14. Cimbrado y armado de losa de entrepiso………...……….…..46
3.2.15. Instalación sanitaria y eléctrica en losa de entrepiso……..….………...……….…...50
3.2.16. Colado de losa de entrepiso con bomba………..……….……….…51
3.2.17. Destajo final de obra MAZAMA………..……….………...……….…52
3.2.18. Inicio de muros en planta alta………..……….……...…………53
3.2.19. Colocación de ductos naranja y tuberías hidráulicas en castillos………...--.…………54
3.2.20. Muros de enrace………...….……….…………...55
3.2.22. Colocación de ductos eléctricos y fontanería en losa de planta alta……….…….……..57
3.2.23. Acabados de albañilería………...…...……...….…57
3.2.24. Terminado de ramales de fontanería……….…………59
3.2.25. Firme de concreto en planta baja e inicio de enjarres en planta alta…….…..…………59
3.2.26. Plafón de yeso y colocación de viga IPR………...…...………61
3.2.27. Acabados pulidos en fachada………..…………...……62
3.2.28. Termino de obra gris en un 90%...64
3.2.29. Reflexión………..………...64
4.0. Resultados……….……….……... 65
o 4.1. Introducción……….…65
o 4.2. Como se desarrolla………...65
o 4.3. Proceso constructivo………..……..65
o 4.4. Tramitologías………..66
o 4.5. Realización de planos ejecutivos……….66
o 4.6. Supervisión y administración de obra………..………..……67
5.0. Conclusiones y recomendaciones ………..……….………..…...68
6.0. Competencias desarrolladas……….………....………….…69
o 6.1. Competencias realizadas dentro de la empresa PROHABIT………...………….70
7.0. Fuentes de información ………....71
8.0. Anexos………...…………72
o 8.1. Índice de anexos………72
o 8.2. Obra ónix……….……….73
1 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
1.1. Íntroduccio n
Mi residencia profesional lleva por nombre “Desarrollo de Actividades Profesionales en Arquitectura en la empresa PROHABIT” mi participación en esta empresa es el
aplicar todos los conocimientos obtenidos durante mi desarrollo académico,
poniendo un gran empeño para la realización de mi última etapa estudiantil lo mejor
posible.
El inicio de mi residencia en la empresa PROHABIT con el Ing. Luis Jorge Flores
inicio con la presentación de mi persona hacia los oficiales de obra los cuales de
manera muy atenta se pusieron a mis servicios y de mi parte igual, dando una mejor
presentación de mi persona.
Mi reporte habla de las principales actividades que realizamos en la empresa
PROHABIT, la cual se desarrolla en el ámbito de la construcción de obra civil y obra
privada, por lo que mi participación en la empresa es de supervisión y administración
de obra y dibujante de proyectos ejecutivos del tipo residencial, teniendo
participación en obras del género habitacional nivel medio alto, denominadas “ONIX” y obra “MAZAMA” la cual se hablara en mi reporte y en donde mi aportación
como futuro Arquitecto tuvo un papel importante en el desarrollo de la obra.
Durante mi estancia en la empresa PROHABIT seguimos aprendiendo parte de las
actividades que se realizan en la empresa y en donde tuve la oportunidad de trabajar estos dos proyectos siendo diferente cada uno, en el proyecto “ONIX” mi
participación fue de supervisión y administración de obra, teniendo amplio apoyo de
la empresa para realizar mi trabajo en esta obra y evitar detalles en la misa.
En la obra “MAZAMA” mi participación fue como dibujante de proyecto ejecutivo y
como supervisor y administrador de obra, la cual la empresa me confió en un 100%
2 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
1.2. PROHABÍT
PROHABIT es una empresa creada en el 2005 por el Ing. Luis Jorge Flores cortes
presidente de esta misma.
Ubicación
Venustiano Carranza #880 interior 19, lomas de vista hermosa, colima, colima.
cap. 28016pagina.ofiacial. (http://www.prohabit.com.mx/)
Visión
Somos una empresa mexicana fundada en el año 2005 dedicada al desarrollo de
proyectos residenciales y obra pública.
Nuestros proyectos se distinguen por su diseño vanguardista y de calidad. Nuestra
metodología de trabajo permite atender los requerimientos de nuestros clientes en
aspectos de diseño, seguridad, presupuesto y tiempo.
Equipo de trabajo
Nuestro equipo de trabajo incluye: personal administrativo, arquitectos, ingenieros
civiles, responsables de obra, técnicos especializados en las diferentes áreas de la
construcción como son albañilería, fontanería, electricidad, carpintería entre otros.
Puesto para estudiante en residencia profesional
Se me encargo el área de construcción por lo que mi prioridad es la supervisión
en obra y la realización de proyectos ejecutivos.
Organigrama
Supervisión y administración de obra
Costos y Presupuestos Diseño y recepción de proyectos
3 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
1.3. Problemas por resolver prioriza ndolos
En la empresa PROHABIT se trabaja con los programas de AutoCAD y REVIT 2016
programas que había aprendido durante mi preparación académica, esto no se me
dificultaría, pero mi participación en oficina seria mínima teniendo como objetivo
aprender nuevos programas que facilitaría mi progreso como residente y
administrador de obra, utilizando programas como NEODATA, Campeón Plus,
programas vinculados a la administración de obra.
El presidente de la empresa el Ing. Luis Jorge Flores Cortes, requería mis servicios
en obra, en donde no tenía experiencia alguna, dificultando mi participación en las
actividades de campo y el contacto directo con los oficiales de albañilería, lo que
me exigió más dado que las obras estaban a mi cargo y tenía que dar instrucciones
al personal de la empresa de acuerdo al proyecto que se realiza y de manera muy
practica darme a entender con los oficiales de obra para que el proyecto fuera
avanzando conforme a lo requerido.
Se me encargó la realización de destajos semanalmente, los cuales no tenía
conocimiento alguno por lo que le pedí a mi asesor externo, proporcionarme los
precios de conceptos de mano de obra, para tener un mayor conocimiento de cómo
se realiza este destajo, se me dio la asesoría de cómo se realiza un destajo en la
empresa PROHABIT, aplicando los precios por concepto de obra, teniendo en
cuenta esto he logrado realizar los destajos semanalmente quedando satisfecho por
lo aprendido.
En la empresa POHABIT se maneja todo tipo de materiales de vanguardia,
aprendiendo más sobre este tema, y cuál es el proceso de ejecución, teniendo como
conocimiento la aplicación de los distintos tipos de materiales que se utilizan en la
empresa, materiales para estructura, así como materiales de acabados estando a
la vanguardia en el ámbito de la construcción del tipo residencial.
La empresa realiza los tramites en un 100% de las obras que se ejecutan por lo que
4 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
poder iniciar un proyecto aprobado por el cliente, teniendo como conocimiento de la
planificación de estos trámites y la estructuración del papeleo para los tramites del
proyecto final.
1.4. Objetivos
General
• Aplicar y desarrollar de manera profesional los conocimientos obtenidos durante mi formación académica, para potencializar los trabajos de la
empresa PROHABIT.
Específicos
• Cumplir con las actividades otorgadas en la empresa PROHABIT. • Elaborar un trabajo limpio y sustancioso para la empresa.
• Poner en práctica todo lo aprendido en la academia.
• Sugerir a la empresa ideas y conocimientos que ayuden a su crecimiento.
1.5 Justificacio n.
El proyecto de superación personal y apoyo a la empresa PROHABIT como parte
importante de mi desarrollo inicial profesional, me llevará aplicar conocimientos
adquiridos en mi etapa de estudiante, los cuales voy a poner en práctica en la
empresa PROHABIT, misma que apoyare durante mi estancia, esto me da énfasis
a poder cumplir con una parte importante de lo que se requiere para integrarme en
el campo profesional.
Mi proyecto como residente de obra es parte esencial para mi desarrollo como futuro
arquitecto, ya que con estos conocimientos adquiridos complemento mi preparación
para desarrollarme en un campo laboral más amplio en el área de la construcción
teniendo siempre en cuenta los valores con los cuales se rigen los arquitectos para
5 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
2.0. Marco teo rico
2.1. Introducción
En este documento se presentan dos proyectos de casa habitación donde se
describen los procesos constructivos de obra y como se van desarrollando de
manera práctica, mencionando cada uno de sus procesos con terminología
coloquial utilizando las bases aprendidas de forma práctica, donde Tenemos que
estar a la vanguardia con nuestras herramientas de trabajo, tanto en la práctica
como en oficina, aplicando técnicas sencillas y efectivas que nos ayuden a verificar
lo aprendido en las aulas de manera práctica. A continuación, presento un listado
de conceptos y técnicas de la construcción.
2.2 Términos
1: -AutoCAD: AutoCAD es un software de diseño asistido por computadora utilizado para dibujo 2D y modelado 3D. Actualmente es desarrollado y
comercializado por la empresa Autod esk con una alta gama de productos
(guillem, 2018).
2: -Photoshop: un programa informático de edición de imágenes (significados , 2014).
3: -Revit 2016: El software Revit para BIM incluye funciones de diseño arquitectónico, ingeniería MEP (instalaciones hidráulicas, eléctricas e
hidrosanitarias, ingeniería estructural y construcción (autodesk, s.f.)
5: Campeón Plus: Campeón Plus 7 es el sistema para administración de proyectos que ha logrado solucionar de forma integral las necesidades de la
industria en el manejo de la i nformación de ingeniería de costos y
administrativa, contemplando desde la presupuestación, programación, control
y administración de obras de ingeniería hasta la administración completa de la
6 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
4: Proyecto Arquitectónico: un Proyecto arquitectónico es el conjunto de planos, dibujos, esquemas y textos explicativos utilizados para plasmar (en
papel, digitalmente, en maqueta o por otros medios de representación) el diseño
de una edificación, antes de ser construi da (merino, 2013).
5: Vanguardia: La condición innovadora, la figuración capaz de asumir globalmente en el lenguaje de las formas arquitectónicas las diferentes
novedades técnicas que puedan producirse y las nuevas ideas de org anización
tipológica que la vanguardia ensaye, constituye el modo de operar propio (word
reference, s.f.).
6: Estética: Estética es la disciplina que investiga las condiciones de lo bello en el arte y en la naturaleza (definicion, s.f.).
7: Estructura: ARQUITECTURA Armadura que sustenta un edificio (gardey, 2010).
8: Coloquial: adj. [Voz, frase, lenguaje, etc.], propio de la conversación oral y cotidiana (word reference, s.f.)
9: Supervisión: la supervisión es el acto de vigilar ciertas actividades de tal manera que se realicen en forma satisfactoria (porto, 2008).
10: Administración: El concepto de administración hace referencia al funcionamiento, la estructura y el rendimiento de las organizaciones (porto,
definicion, 2008).
11: Intersecar: Apoderarse de una cosa antes de que llegue a su destino (word reference, 2005).
12: Geometría: La geometría es una parte de la matemática que se encarga de estudiar las propiedades y las medidas de una figura en un plano o en un
espacio (porto, definicion, 2009).
13: poliestireno: Materia plástica que se obtiene por polimerización del estireno, muy utilizada industrialmente para fabricar lentes y aislantes térmicos
7 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
3.0. Desarrollo
3.0.1. Introducción general
En las siguientes obras en las cuales realicé mi residencia profesional, se da un
desarrollo práctico en donde se abordarán temas referidos la supervisión y
administración tales como, sistemas de construcción, administración de materiales
a utilizar, supervisión de personal que labora en la obra, estimación de conceptos
de obra, así como los procesos a seguir para iniciar y administrar un proyecto de
manera práctica.
3.1. OBRA ONIX
3.1.1. Introducción
La obra ONIX es un proyecto realizado por la empresa PROHABIT en donde el
cliente solicita una casa del tipo residencial la cual tiene como objetivo satisfacer las
necesidades del cliente.
Es un proyecto de dos niveles ubicado en la calle ONIX#178 en Residencial
Esmeralda Norte, prácticamente el proyecto estaba definido y se había dado inicio
una semana antes de mi ingreso. Por lo que mi participación en esta obra fue de
supervisión y administración de obra en un 100%.
3.1.2. Actividades realizadas
• 1) Supervisión de la casa ONIX en esmeralda norte
• 2) Revisión de los planos arquitectónicos y estructurales de la casa ONIX. • 3) Estimaciones
• 4) Destajos
El inicio de mi colaboración con la empresa inició el lunes 2 de enero del 2017 en
este momento se encontraba precisamente en el inicio de la obra en donde iniciaría
8 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
La obra se encontraba con un avance de un 20% de obra negra, me fue un poco
complicado integrarme rápidamente al equipo de trabajo ya que se tenía un ritmo
en donde se había iniciado el Ing. Luís Jorge Flores Cortes presidente la empresa
PROHABIT.
3.1.3. Descripción de proyecto
Es una casa residencial medio alto, que se encuentra en un terreno de 12x27.5 mts
por el arquitecto desarrollador del proyecto imagen tuvo una perspectiva amplia de
lo que se quería lograr en este proyecto de la casa ónix.
El proyecto juega un poco con las formas geométricas, intersectando algunos
elementos, en formas de planos seriados para darle un toque de versatilidad a la
forma, al igual que utiliza elementos puros del concreto en sus cualidades más puras
para darle originalidad y esbeltez al elemento de concreto, al igual utilizando colores
elegantes como el negro y el blanco en elementos de mayor importancia para la
casa, haciendo un importante juego de luces que hacen ver al proyecto imponente
y original , marcando la importancia de la luz artificial y la natural que estas pueden
tener al coincidir armónicamente (fig.1 y 2).
Solucionando los espacios de una manera muy adecuada, el arquitecto proyectó los
espacios con una organización lineal, lo que le permitió entender perfectamente cuál
era la importancia de estos y poder vincularlos de manera adecuada (fig.3).
Este análisis previo a mi participación en la obra me dio los conocimientos
suficientes para comprender el proyecto y lo que se quería lograr para éste.
Al igual que la utilización de colores elegantes y elementos estructurales que hacen
9 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 1 Fachada posterior casa ónix. (fuente: Ing. Luis Jorge Flores).
fig. 2 Fachada principal casa ónix (fuente: Ing. Luis Jorge Flores).
10 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 3 Planta arquitectonica bajare(fuente:plano arquitectonico).
Al inicio fue un poco difícil la coordinación con los albañiles de la obra ya que como
se había dicho la obra ya había sido iniciada de manera que ya tenía un avance de
un 20% de obra negra (fig.4.) decidí presentarme junto con mi asesor interno y
externo a los albañiles de obra para poner al tanto de mi participación con ellos y
por lo que me ponía a sus órdenes para resolver cualquier duda o percance durante
mi participación en la obra, por lo que los albañiles reaccionaron de una manera
muy positiva y sentí un ambiente muy satisfactorio de trabajo y confianza con las
personas con las iba a trabajar, sin más percances me día a la tarea de iniciar mis
11 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.4. Supervisión de obra (albañilería)
Iniciando la supervisión de la obra “Ónix” la cual ya estaba
definida de manera muy adecuada me di a la tarea de
estudiar la obra mediante un recorrido para ver más a
detalle el avance de la obra con apoyo del plano ejecutivo
(anexo 1.)
Lo que se observa a simple vista mediante el recorrido de
la obra es que ya se tiene un avance en obra negra en
donde algunas cosas ya no son visibles, como el armado
de la zapata principal (z-1), (mostrada en planta de
cimentación en anexo 2). Que es un elemento estructural
fundamental para el soporte de la estructura a base de
cimentación de mampostería y trabes de liga.
Con apoyo de la herramienta de dibujo AutoCAD aprendido durante mi etapa
estudiantil, me di a la tarea de revisar los planos de manera digital para tener un
mejor conocimiento de los detalles tales como, conexiones pluviales, hidráulicas,
eléctricas y sanitarias, lo que me permitió tener mejor conocimiento de esto en caso
de algún percance en la obra.
3.1.5. Supervisión de instalaciones sanitarias
Como se muestra en la (fig.4) la obra ya tiene un buen avance porque ya se ha
ocultado parte de las instalaciones , hidráulicas , sanitarias, pluviales y eléctricas,
es por eso que al momento de hacer el recorrido me percaté de que los ductos
pluviales ya estaban conectados hacia el arroyo vehicular , por lo que me pareció
inadecuado , dado que la obra no tenía el avance para ya conectar los tubos al
arroyo vehicular, además de que este no contaba con la pendiente indicada
marcada en el plano por lo que el ducto de PVC, no quedaría ahogado en el concreto
de la banqueta y esto sería problema al momento de ranura y cruzar el ducto hacia
el arroyo vehicular (fig.5).
12 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Le hice unas indicaciones al fontanero de corregir este detalle y darle la pendiente
mínima marcada en el proyecto ejecutivo del 2% para que este tuviera la pendiente
adecuada y no presentara detalles al cruzar la banqueta.
fig. 5 Detalle de plano de instalacion sanitaria (Pluvial).
3.1.6. Colocación de enmanguerado eléctrico y termino de muros de cerramiento
Continuando con la supervisión de la obra, ya teniendo un mayor avance, se le dio
instrucciones a los eléctricos de colocar las mangueras faltantes en los ejes 7
tramos h-f (anexo 3).
Terminado el muro de cerramiento y el colado de los castillos para definir las alturas,
se termina la planta baja y se da énfasis al inicio de la cimbra para el colado de la
planta baja, teniendo 107.3 m2 más recortes de cimbra.
3.1.7. Cimbrado y armado de losa de entrepiso
Con apoyo de los planos ejecutivos, me dí a la tarea de revisar en el programa
AutoCAD el armado de la losa y los detalles para esta, lo cual se me complico un
poco, teniendo en cuenta que la losa es del tipo aligerada con un espesor total de
25 cm con casetón de poliestireno de 40x40x20 (fig.6)
Se realizó explosión de insumos para tener un mejor volumen del material a utilizar
en la elaboración de la losa de entrepiso, verificando la planta estructural de entrepiso (anexo 4). Se utilizó var. De 3/8” @40cm a partir del eje h-d y var de ½”
@40 cm en el tramo j-h el cual se observa la planta estructural de entrepiso en
Tuvo de PVC 3” con pendiente
13 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” (anexo 4) es la parte de la sala y comedor con el claro mayor de toda obra, por que
debo poner más atención al momento de revisar esta parte de la estructura dada
que tiene más detalle y mayor importancia estructural para la casa, y donde no se
tiene que cometer errores que perjudiquen la estructura.
Esta parte del claro de la losa soportado por una trabe con un peralte de 75cm colada en el eje “j” hacia arriba es la trabe con mayor peralte debido a su importancia
ya que esta soporta 8 más de claro en este eje, teniendo como resultado una trabe con armado de varilla de 5/8” y bastón De ½” haciendo la trabe más importante en
esta parte y por lo que decidí poner mayor atención al momento del armado final y
cimbrado de esta (fig.7).
3.1.8. Estimación de acero
52var de 3/8” 52x12= 624mts (.557) = 347.56 kg de acero
25var de ½” 25x12= 300mts (.994) =298.2 kg de acero
8var de 5/8” 8x12mts =96mts (1.552) =148.2 kg de acero
460 pza. de alambrón de 30cm x 460 = 138 más (.245) = 33.81 kg de acero
Total = 827.77 kg de acero
Con estos detalles presentados durante la revisión del plano en el programa de
dibujo AutoCAD visualicé una perspectiva aún mayor de las dimensiones del
proyecto en el que me he integrado y de la importancia de hacer un buen trabajo en
este para que todo se logre de la mejor manera posible y que este no presente
14 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 6 Detalle de losa aligera en planta de entrepiso (fuente: plano estructural).
fig. 7 Detalle de trabe t-1 colocada en el eje J tramo 2-10 (fuente: plano estructural).
Se ha terminado el cimbrado para la planta de entrepiso por lo que se ha iniciado el
trazado del armado para la losa aligerada de 25 cm.
15 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Se inicia con la colocación de la malla pollera misma que sirve como una adherencia
para la colocación del casetón y el enjarre en plafón (fig.8).
Como se ve en la (fig.8) donde se puede observar claramente la malla pollera y el
trazado de la losa dividida por cuadros de 50x50cm, en este armado se tiene que
poner amplia atención ya que esta distribución no se puede cometer errores, por lo
que he puesto mucha atención al momento de revisar este armado.
Se supervisa la colocación de las varillas de 3/8” que estén colocadas a la distancia
adecuada y que estén traslapada correctamente marcada por el detalle en el plano
(anexo 4). Esto nos ayuda a tener una mejor perspectiva de lo que se requiere para
poder realizar el trabajo de supervisión en esta obra.
Se hace énfasis en la dimensión de la grapa que esta cumpla con los 20cm de
peralte ya que si no es así podría ser parte perjudicial al momento de verter el
concreto, si este no se tiene los 5cm de recubrimiento requerido para una losa de
25 cm, una vez revisado correctamente los detalles del trazado y el armado de inicial
de la losa teniendo en cuenta las recomendaciones de mi asesor interno el Arq.
Ramón Aviña Iglesias y el ing. Luis Jorge Flores Cortes quienes me han apoyado
constante mente con recomendaciones en obra y en oficina, las cuales me han sido
de mucha ayuda para tener más claro mi función de supervisión en esta obra
residencial.
Me enfoque en revisar el armado principalmente de la trabe T-1 la cual es una de
las principales trabes y por ende una de las importantes, por lo que revise más a detalles, la distribución de los anillos ya que estos serían de 3/8” distribuidos por la
formula principal de L/4 teniendo una trabe de 8m. Esta fórmula en tensión nos dé
2m con estribos@8cm y el resto del claro est@15cm, teniendo en cuenta estos
detalles, con apoyo de un flexómetro revise la distribución de los anillos y el acero
de refuerzo (bastones) aplicando las formula de manera correcta la trabe t-1 no
presenta detalles en su armado por lo que está lista para ser colocada en la losa
16 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
fig. 8 Inicio de armado de losa de 25cm (fuente: propia) fig. 9.0 Ramaleo de instalaciones hidráulicas
17 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.9. Instalaciones sanitarias en losa de entrepiso
Teniendo el armado su mayoría concluido, se le dan instrucciones al fontanero que
inicie la instalación sanitaria, hidráulica y pluvial en la planta de entrepiso para que
el armado de la losa quede listo, para el día del colado y sin detalles por revisar.
Por lo que me di a la tarea de analizar las plantas de instalación hidráulica y sanitaria
en planta de entrepiso (anexo 1), poniendo en práctica lo aprendido durante mi
preparación académica y con apoyo de mi asesor interno el Arq. Ramón Aviña
iglesias y mi asesor externo el Ing. Luis Jorge Flores Cortes, quien me dio la
confianza de resolver detalles de conexiones y pendientes de tuberías sanitarias,
porque logre la confianza de la empresa y donde puse más empeño en laborar de
manera más adecuada mi trabajo.
Revisando los ductos de CPVC de 1” para alimentación de agua fría y cpvc de 3/4”
para instalación de agua caliente, revisando que las tuberías estén bien conectadas
mediante una prueba de presión con aire comprimido, lo que me da mayor
seguridad a la hora del colado para que esta no presenten algún tipo de fuga y tener
que solucionar de manera tardía (fig.9.0).
Viendo que las conexiones hidráulicas no presentan detalle alguno , continuamos
supervisando la parte de la instalación sanitaria la cuales tienen que tener más
cuidado en las conexiones y en las pendientes, ya que estás se deben aplicar de
manera correcta, teniendo en cuenta que la losa es de 25 cm se puede jugar un
poco más con las distancias pero atendiendo al reglamento de construcción del
municipio donde marca la pendiente minina de 1% en losa de entrepiso por lo que
nos da una distancia mayor para manejar las tuberías sanitarias.
Aplicando los conocimientos obtenidos durante mi preparación académica, se le
dan instrucciones al fontanero de aplicar las conexiones a 45° sobre la línea principal de PVC 4” esto para evitar cualquier taponamiento en la tubería y por lo
18 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 9 Detalle de conexión de instalación sanitaria en losa de entrepiso. (fuente: propia).
3.1.10. Instalación eléctrica en losa de entrepiso
Continuando con la supervisión de los detalles, he puesto amplia atención en la
instalación eléctrica y la colocación de los botes integrales tipo spot, una buena
distribución de la iluminación artificial nos dará sensaciones como tranquilidad,
armonía, libertad sensaciones que se quieren lograr con la aplicación de luminarias
artificiales, es por eso la importancia de la colocación adecuada de estos botes para
luminarias tipo spot (fig.10,11).
Una vez supervisado todo el enmanguerado final y la colocación adecuada de los
botes para las luminarias, se le dan instrucciones al oficial de albañilería de que se
dé inicio, con la colocación de los casetones de poliestireno y la malla electro-
soldada 6-6-10-10 por lo que la losa quedaría lista para el día siguiente, autorizando
el vertido del concreto, por el mismo personal de la empresa (fig.12).
Con apoyo del plano de permiso me di a la tarea de hacer una última revisión de los
castillos anclados en la losa para los ejes de planta alta, por lo que con apoyo de un
flexómetro corroboré las medidas a centro de los castillos, supervisando que estos
19 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” castillo el cual no coincidía con el eje “F” tramo 2-5 (anexo 5), el cual se encontraba
desfasado 7cm. Hacia un costado por lo que perjudicaría al momento de iniciar el
muro de soga, este se corrigió rápidamente por lo que no se presentan más detalles.
fig. 11 Bote chico tipo spot 8cm de fondo (fuente: propia).
20 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 12 Inicio de colado en losa de entrepiso de 25 cm de espesor vibrado (fuente: propia).
3.1.11. Colado y vibrado de losa
Una de las partes que me parece más importantes en la obra se da en el momento
del colado, esto es un punto esencial en la obra ya que se tiene que tener en cuenta
los detalles de estructura e instalaciones para evitar algún problema futuro.
Se da inicio al colado de la obra ONIX con un concreto de 200kg/cm” proporcionado en 4 botes de arena y 5 de grava de ¾” para lograr la resistencia adecuada, con el
apoyo de mi asesor interno el Arq.Ramon Aviña Iglesias quien me ha sugerido que
en el momento del vertido de concreto, se haga un vibrado adecuado colocando la
punta del vibrador lo mas verticalmente posible para que este esxpanda las ondas
lo mejor posible y que el concreto no presente borbujas de aire o alguna parte en el
armando sin recubrimento de concreto .
Se le dan instrucciones al oficial de abañileria quien está a cargo del colado que
esta parte del vibrado se haga conforme a lo sugerido por mi persona (fig.12).
Una vez terminado el colado se le da el curado con agua para evitar presentación
21 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.12. Colocación de muros de mampostería
Dos días despues del colado de entrepiso se
inician la colocacion de muros en planta alta y
rapidamente se avanza sin percanse alguno,
debido al trabajo realizado en conjunto con el
Ing. Luis Jorge Flores y el oficial de albañileria
quien me ha apoyado de una manera amplia
en mi desarrollo como parte de la empresa
PROHABIT.
Se le dan instrucciones al oficial de albañileria
quien rapidamente en la semana siguiente dio
termino a la colocación de muro en planta alta,
se inicia a cimbrar casitllos en planta alta,
teniendo una buena comunicación con el
personal se le dan instrucciones al eléctrico
que inicie el enmangerado y colocacion de
chalupas en algunos castillos para que el oficial de albañuleria no prensente retraso
alguno por estos detalles.
Rapidamente se da respuesta y se inician los trabajos de enmanguerado para que
puedan ser cimbrados y colados para no atrasar la obra (fig.13).
Con apoyo de mi asesor interno y mi asesor externo el Ing. Luis Jorge Flores Cortes
me ha dado algunos consejos para realizar los destajos semanalmente con el oficial
de albañileria por lo que he puesto amplia atencion en como se realizan y cuales
son los precios por concepto que se le paga al oficial de albañileria.
Continuando con los trabajos de supervision y el amplio anvance en la casa “Ónix”
donde no ha prensentado detalles mayores los cuales requieran de soluciones
imediatas como lo fue en el armado de la losa. fig. 13 Cimbrado y colado de castillos.
22 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” En este momento la obra ya se encuentra en terminación de alturas de muro de
enrace el cual se ha observado un trabajo constante por los trabajadores de la
empresa PROHABIT, los cuales han realizado buen trabajo con esta obra.
Con el término de muro de enrrase, el cimbrado y colado de castillos, se da
término a las alturas para iniciar el cimbrado y de la losa de cubierta, la cual será
una losa maciza de 10 cm y f´c=200kg/cm2.
3.1.13. Cimbrado y armado de losa en planta alta
Continuamos con la supervisión de la obra “ónix”, ahora en la parte del cimbrado de
la planta alta el cual se llevará parte en el transcurso de los días y por lo que se ha
puesto amplia atención en esto (fig.15).
Se inicia el armado de la losa maciza la cual llevara var.3/8” @20cm y Bastones ,3/8”.@40cm, por lo que esta losa es muy diferente a la losa nervada, es por lo que
he puesto amplia atención con los detalles del armado de esta losa (fig.14).
Las trabes T4, T5 y T6, principalmente son trabes de peralte mayor al de la losa por
lo que estas trabes sobresaldrán de la losa maciza, y por lo que se tendría una
diferencia al momento de colar estas trabes dado el momento las trabes tendrán
que ser coladas primeramente antes de verter el concreto en la losa maciza y por lo
que se tendrá amplio cuidado con el vibrado de estas debido al acero utilizado en
estas trabes (fig.16).
Se ha llegado el momento del cimbrado de las trabes T-6 y T-4, me di cuenta que
el agua se iba a contener, debido a que no tiene un bajante de tubería pluvial por lo
que decidí resolverlo de la mejor manera posible en ese momento de la obra,
dándole instrucciones al fontanero de que colocara un tubo de PVC de 2”
atravesando la trabe T-4 por una esquina donde el área del acero es mayor y donde
tendría menos problema por el área de concreto que le restaría el tubo de PVC
23 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Marcando la pendiente hacia el tubo de agua pluvial por lo que el agua saliente del
área solucionada no tendrá problemas para correr hacia el bajante pluvial principal.
fig. 16 Detalle de trabes T-4, T-5, T-6 fig. 14, Inicio del cimbrado de losa maciza
(fuente: propia).
fig. 15 Detalle de trabes T-6. T-4, T-5, y losa maciza (fuente: propia).
Cruce de tubo de PVC de
24 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.14. Fontanería en losa maciza
Una vez revisado el armado de la losa maciza para la cubierta, continuamos con la
supervisión de la fontanería la cual no tiene mucha participación en esta parte de la
losa, se le dan instrucciones al fontanero de colocar los codos de PVC para los tubos pluviales y taparlos mediante tapones de PVC de 3”.
De igual manera se da la instrucción de colocar salidas de PVC para los aires
acondicionados en las recamaras principalmente, por lo que ya se ha considerado
de manera acertada la parte de comunicación con el cliente el cual tendría la
necesidad posteriormente de colocar aires acondicionados por lo que ya se le
contemplo y soluciono de la mejor manera.
3.1.15. Instalación eléctrica en losa maciza
Se le dan las instrucciones a los eléctricos de iniciar con la instalación de poliducto
naranja y colocación final de los botes para las luminarias tipo spot, por lo que he
supervisado de manera amplia la instalación eléctrica debido a la importancia de lo
que se quiere lograr con las luminarias artificiales y los puntos estratégicos donde
estas deben ser colocadas de manera adecuada para lograr las sensaciones de
armonía con el espacio y tranquilidad.
Continuando con la supervisión de la instalación eléctrica donde ya se encuentra en
un punto final, me di cuenta de que le faltaban unas curvas de tubo de ½”
galvanizado para las antenas T.V y telefonía las cuales se deben colocar de manera
estratégica en el colado teniendo en cuenta el plano de instalación eléctrica.
Una vez ya supervisado el armando final de la losa maciza y la cual ya no presenta
detalles se le da la orden al oficial de albañilería que ya se puede colar, por lo que
el colado se contempla para el día siguiente, poniendo mucho énfasis en el vibrado
de las trabes y el curado final de la losa dada la importancia de este para que no
25 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.16. Elaboración de destajo semanal
Al término del colado de losa maciza ya se me había autorizado para hacer mi primer
destajo de la obra, de inicio estuve un poco nervioso, pero al final lo saque lo mejor
posible teniendo en cuenta los consejos dados por mi asesor interno y mi asesor
externo el Ing. Luís Jorge Flores Córtes quien me ha proporcionado los precios de
obra para este destajo los cuales aplicaría al momento de hacer destajo con el oficial
de albañilería. (fig.16.1)
fig. 16.1 Destajo semanal de la obra ónix (fuente: propia).
D1 D2
26 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” cómo se puede ver en (fig.16.1) el destajo de esta semana es algo sencillo por lo
que no tuve mayor complicación, pero es importante conocer cómo se manejan los
conceptos de obra al momento de trabajarlos y aplicarlos en la obra por lo que
explicare un poco de lo que es esto.
Modo de contratación laboral en el que se cobra en concepto del trabajo realizado
y no del tiempo empleado. Modo del cual nos basamos para la realización del pago
del personal semanalmente (fig.16.1) D1.
• Enrase en área de patio 36 m2 = $1260 costo por m2 $35 pesos.
Aquí se ejemplifica lo que se ha dicho, donde en el destajo se paga por un trabajo
realizado en la obra.
Pero se puede dar el caso de igual forma como se ve en otro concepto pagado en
el destajo donde se le paga de manera proporcional, sabiendo que este concepto
no se puede medir y no tiene costo establecido (fig.16.1). D2
• Pago por llenar botes de cemento (colado): costo de $250 el jornal
Como se ha dicho aquí no se le está pagando por lo que hizo dado que el concepto
no se puede medir y no tiene un costo establecido como a diferencia del concepto
anterior donde se tenía un costo establecido y que este era cuantificable, es por eso
por lo que se le paga de manera proporcional a lo de un jornal que ya está
establecido por el trabajo laboral de 8hrs y que tiene un costo de 250 peso por jornal.
3.1.17. Acabados de albañilería
La obra se encuentra en un avance del 65% el cual es muy adecuado al tiempo se
2 meses y medio que llevamos con esta obra por lo que ha iniciado la parte de los
acabados en muros y plafón al igual que los firmes en planta baja y cochera.
Por lo que he puesto la mejor disposición de mi parte para colaborar con esta parte
dado que se vienen detalles a los que se debe dar solución de la mejor manera
27 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Aplicando los conocimientos obtenidos durante mi formación académica y dada las
circunstancias en las que me encuentro, se le da instrucciones al oficial de
albañilería de compactar el área de la planta baja para el firme que posteriormente
se vertería en el área un firme de concreto para planta baja de 8cm f´c.=150 kg/cm2
el cual se ha iniciado y no se presenta detalle alguno.
Iniciando los aplanado en muros de planta baja y muros exteriores por lo que la obra
se observa con un avance considerable y esto denota que se ha hecho un buen
trabajo por parte del equipo que integra la empresa PROHABIT (fig.17).
Cumpliendo con 8 días después del colado de planta alta se inician los trabajos de
descimbrado y rápidamente se inician con las ranuras en muros y la colocación de
chalupas para posteriormente empezar al enrazado de muros y agilizar el proceso
de nivelación en planta alta.
Teniendo en cuenta detalles presentados por el cliente durante su visita en obra, el
cual requería nichos en los baños, por lo que se le presenta detalles en manera de
bocetos para aplicar las medidas en el área a colocar por lo que quedo satisfecho
con la propuesta, la cual rápidamente le di instrucciones al oficial de albañilería para
que este hiciera la modificación lo mejor posible (fig.19).
28 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
fig. 17 Detalles de panel w en plano seriado fig. 18 Enjarre en detalles de muro de panel w.
fig. 19 Corte longitudinal 1-A. (fuente: Plano Arquitectónico).
Nicho en W.C. Detalle de terminado floteado
29 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Uno de los puntos importantes en los detalles del enjarre se presenta en los muros
falsos de (panel W). Los cuales son parte del diseño exterior por lo que se tiene que
poner mucho énfasis en los detalles de acabados para estos muros, por la
orientación que estos presentan se da pie a colocarle un acabado diferente,
aplicando unos de los conocimientos obtenidos en la formación académica y al
haber estudiado materiales de acabado más afondo, se le propone al asesor
externo el Ing. Luis Jorge Flores Cortes quien es el director de la empresa en aplicar
un acabado floteado diferente para estos muros, se le propone utilizar pega piso y
sellador para darle adherencia al momento de aplicarlo en el muro teniendo un
acabado pulido pero un poco más rustico para poner darle un terminado final con
pintura, lo que le dará un énfasis al detalle (fig.18).
Debido al acertado gusto por el terminado floteado para los muros de panel W, se
autorizó colocar el mismo acabado floteado en los muros principales de la fachada,
aparentando tener un terminado de muro de concreto, pero a esto solo se le aplicara
el mismo acabado que se le aplico al muro de panel W, teniendo un terminado final
pulido y ranurado con formas rectangulares entre espacios (fig.20).
Se ha realizado un buen trabajo en esta obra por lo que la obra ya se encuentra en
un 80% de avance y por lo que muy pronto termina mi participación en esta obra
que me ha dejado muchos aprendizajes, ya que la obra está condicionada para
terminarla solo en obra gris en un 100% es por eso que se ha presentado la
necesidad de dejar terminada la obra en 10 días hábiles como lo estipula el contrato firmado para la obra “ONIX”, es por eso que he puesto mucho énfasis en los últimos
detalles para que la obra esté lista en el momento del término del contrato.
Informando al asesor interno el Arq. Ramón Aviña Iglesias la situación en la que se
encuentra la obra me asesoro de una manera adecuada para aplicar los
conocimientos obtenidos durante mi formación académica, los cuales me ayudaran
30 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 20 Formas rectangulares con acabado final pulido con pega pisó y sellador. (fuente: propia).
fig. 21 (fuente: propia). Muros con terminado final de
31 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Durante mi participación en la obra, se han presentado situaciones en la que se
deben aplicar los conocimientos obtenidos durante mi desarrollo académico, no ha
sido fácil, pero con el apoyo de mi asesor interno el Arq. Ramón Aviña, he puesto
en práctica los conocimientos obtenidos durante mi desarrollo académico y por lo
que estoy seguro de que he hecho un buen trabajo en la supervisión de la obra
como se me había requerido.
3.1.18. Destajo final de obra ONIX
Se me ha solicitado realizar el destajo final de la obra, debido a que he realizado un
buen trabajo en la obra y dado que tengo amplio conocimiento del trabajo realizado
durante mi última participación de la obra por lo que he puesto amplio empeño en
hacer un buen trabajo (fig.22).
Este destajo presenta detalles finales, como la terminación de firme de concreto
reforzado con malla electrosoldada 6-6/10-10, terminado escobillado fino para la
cochera.
• 50m2 = $2250 costo por m2 = $45 • Colocación de lavadero 1jor =$250 • Limpieza final en planta baja 1 por =$250
• Remate en área de cochera 7.54 m = $339.70 costo por m2 = 45
• Demolición de banqueta y machuelo para salida de tubos pluviales =$700
Conceptos sencillos presentados al final de la obra que por mínimos que sean, se
presentan y se tienen que considerar de la mejor manera posible.
He puesto más atención en contemplar detalles los cuales se presentan en obra y
32 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” fig. 22 Destajo final de obra ónix. (fuente: propia).
33 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.1.19. Reflexión
Como experiencia y conocimiento adquiridos durante mi participación en la obra “Ónix” puedo decir que me siento satisfecho por el trabajo que realice el cual no fue
fácil al inicio, debido a la presión de estar al frente en la toma de decisiones en una
obra en proceso, pero que al final te deja muchos conocimientos que te da pie a
seguir creciendo y a seguir intentando superarse.
Se desarrollan actividades diferentes a lo visto durante la preparación académica,
pero siempre se aplica los conocimientos obtenidos en la institución que me ha
formado como futuro profesionista.
Termino de mi participación en la obra ónix terminada en un 100% en obra gris
(fig.23).
34 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
OBRA 2
3.2. Obra “MAZAMA”
3.2.0. Introducción
Esta obra en particular es realizada por el Arq. Matia Di Frena Müller quien diseño
el proyecto del cual se me encargo elaborar los planos ejecutivos para el permiso
de obra y por lo que se me otorgaría la supervisión en un 100% de esta obra debido
a que conozco el proyecto en su totalidad y podría tomar las decisiones adecuadas.
En donde se hablará principalmente del proceso que se lleva de tramitologías,
desarrollo de planos, supervisión de obra, todo lo que conlleva el inicio y el
desarrollo de una obra del tipo residencial.
3.2.1 Actividades realizadas
• 1) Supervisión
• 2) Desarrollo de plano ejecutivos • 3) Tramitología
• 4) Destajos • 5) Estimaciones
Antes que todo quiero presentarles un poco de lo que es el proyecto de la casa “MAZAMA” en donde se presentó a partir de la necesidad de crear un espacio el
cual cumpla con las exigencias del cliente, de crear una casa moderna inutilizando
materias contemporáneas como lo es el acero y el cristal, como elementos estéticos
para el proyecto.
Creando espacios amplios en donde la utilización de muros es el mínimo y esto
hace que los espacios crean sensaciones de libertad, confort, y sobre todo espacios
35 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” El proyecto de diseño se le encarga al Arq. Matías Di Frena Müller, quien ha
trabajado con la empresa PROHABIT y quien diseño la casa MAZAMA en
residenciales primaveras, calle primavera del arce #233.
Los elementos de diseño de la casa son interesantes, dado que el arquitecto,
combina lo convencional con lo contemporáneo jugando con elementos naturales y
del tipo estructural para embellecer la obra, por lo que he puesto atención en el
proyecto arquitectónico.
Se presentan Renders, del proyecto arquitectónico de la casa “MAZAMA” para
analizar un poco lo que es el proyecto (fig.2.1).
36 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ”
fig.2. 2 Render interior casa “mazama” (fuente: Arq. Matia).
3.2.2. Elaboración de planos ejecutivos
Ya mostrado más a detalle lo que es la obra, se me facilitaron los Renders y las
plantas arquitectónicas, debido a la confianza puesta en mi por la empresa
PROHABIT se autorizó la realización de los planos ejecutivos para tramitar la
licencia de construcción en el H.AYUNTAMIENTO DE COLIMA, trabajamos en
conjunto con el Arq. Gerardo Galindo Vega quien es nuestro perito y quien está a
cargo de los planos estructurales de la casa “MAZAMA”, debido a la buena
comunicación que tenemos con el Arq. Gerardo Galindo vega quien fue mi maestro
durante mi formación académica y a quien agradezco por los conocimientos
aprendidos durante mi desarrollo académico.
Ahora trabajamos juntos como empresa para la realización del proyecto, una vez
realizados los planos estructurales por parte del Arq. Gerardo Galindo, me
proporciono los planos para yo terminar los planos ejecutivos y tramitar el permiso
de construcción.
Aplicando los conocimientos previos, utilicé la herramienta de AutoCAD, para la
37 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” Aplicando los conocimientos de instalaciones sanitarias, hidráulicas, eléctricas, gas,
y bajantes de aguas pluviales, conocimientos que aplicaría en las plantas
arquitectónicas para la realización de los planos ejecutivos. (Anexo 2.1,2.2,2.3).
Utilizando la herramienta de AutoCAD inicie la elaboración de los planos ejecutivos
aplicando los conocimientos aprendidos durante mi estancia en el instituto
tecnológico, primero analice el proyecto y me enfoque en lo que el arquitecto quería
trasmitir mediante la utilización de luminarias artificiales las cuales colocare en las
plantas arquitectónicas de manera adecuada.
Se me presentaron detalles de bajantes pluviales, debido a la intersección de trabes
hacia arriba en la cubierta donde se tendría que dar solución de la mejor manera
para no perjudicar el armado de las trabes de la losa en planta alta. (anexo 2.4).
Terminé los planos ejecutivos los cuales presenté de manera digital a mi asesor
interno el ing. Luis Jorge Flores Cortes presidente de la empresa PROHABIT para
que este me autorizara o cambiara algún detalle que se pudiera haber requerido
para el proyecto, por lo que una vez revisado los planos ejecutivos me dio
autorización amplia de continuar con los trámites para el permiso´ de construcción
de la obra MAZAMA.
3.2.3. Tramitología para permiso de obra
Antes de continuar con los trámites me reuní con mi asesor interno el Arq. Ramón
Aviña para presentarle el proyecto de la casa MAZAMA el cual se me dio la
confianza para la realización del plano ejecutivos de esta obra, atendiendo a sus
indicaciones me dio el visto bueno para continuar con los trámites de permiso los
cuales presentaría una última vez con el perito encargado de la obra el Arq. Gerardo
Galindo vega, quien firmaría de responsable de obra los planos de permiso y quien
me aconsejaría para continuar trabajando de manera responsable.
Me presente a obras públicas del Ayuntamiento de Colima para tramitar el alineamiento oficial y dar iniciar los trámites de permiso para la obra de “MAZAMA”
38 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” • Copia de escrituras del predio
• Copia de credencial del propietario • Llenado formato de alineamiento
Se autoriza el alineamiento para posteriormente tramitar la licencia de construcción
en la misma institución. Se inicia el trámite para la autorización de la licencia de
construcción de la casa MAZAMA.
• Copia del alineamiento oficial • Copia de credencial
• Formato único de construcción firmado
• 2 copias de memoria de cálculo con copia de cedula profesional • Cuatro tantos del proyecto ejecutivo
• Bitácora y lona
• Disco con proyecto gravado en PDF
Una vez junto todos los documentos, inicié el trámite para el permiso de
construcción en obras publicas de colima, el cual al inicio me puse un poco nervioso
debido a la inexperiencia en este proceso y teniendo en cuenta que ya es un trámite
real el cual tiene que estar bien elaborado para ser autorizado.
El proyecto fue ingresado y tardo tres días durante su ingreso este fue autorizado
sin detalles de errores, por lo que me sentí muy satisfecho a la hora de presentarle
el proyecto autorizado al Ing. Luis Jorge flores cortes presidente de la empresa
PROHABIT.
Se me dio instrucciones de ponerme rápidamente a trabajar en la obra “MAZAMA”
por lo que me puse de acuerdo con el oficial de albañilería para ir al terreno a iniciar
con las actividades preliminares en el terreno ubicado en Residencial Primaveras,
39 | R e p o r t e d e r e s i d e n c i a p r o f e s i o n a l e n l a e m p r e s a “ P R O H A B I T ” 3.2.4. Trazo y nivelación del terreno
El terreno para la obra presentaba varias variaciones de niveles, en este caso el
terreno presentaba pendiente bajo nivel de banqueta, presentando una pendiente
final de 85 cm en la parte posterior del terreno el cual tiene una longitud de 23 m y
8m de frente.
Teniendo en cuenta, las cualidades del terreno se le dan instrucciones al oficial de
albañilería iniciar el desplante de muros 45 cm sobre nivel de banqueta, esto
teniendo en cuenta que el terreno es vista norte y que las pendientes de aguas
pluviales de la calle no afecten a la construcción en proceso.
3.2.5 Excavación en cepas
Una vez trazado los ejes se le da autorización de iniciar con las excavaciones para
los cimientos de mampostería de piedra bola, la cual será echa manualmente debido
que el terreno presenta pendiente bajo nivel de banqueta y por lo que esta condición
del terreno nos permite trabajar libremente durante el inicio de la cimentación de
mampostería de piedra la cual tiene 80cm de ancho con escarpe hacia el interior,
marcada claramente en los ejes colindantes (fig.2.3 y 2.4).
Se da inicio a la obra “MAZAMA” en residenciales primaveras, esta obra
principalmente es muy importante por lo que mi asesor externo el Ing. Luis Jorge
Flores Cortes me ha dado la confianza de estar en un 100% en la supervisión de la
obra y por lo que he iniciado teniendo en cuenta todo lo aprendido durante mi
formación académica y aplicando conocimientos los cuales obtuve durante la
supervisión de la obra ONIX en Residencial Esmeralda Norte.
3.2.6. Cimentación de mampostería de piedra bola
Una vez iniciado la cimentación de mampostería, el presidente de la empresa
PROHABIT me dio autorización en la empresa ferretera (Consorcio del Pacifico S.A
de C.V.) ubicada en Av. Venustiano Carraza esquina con tercer anillo periférico,
empresa la cual tenemos trato principalmente en la compra de materiales para la
