Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales Asignatura: Derecho Civil IV 1.‐ Ubicación de la asignatura Código de la Asignatura Plan 2004 Código 318 Plan 2014 Código 15093 Asignatura Derecho Civil IV – Derechos Reales Carrera Abogacía Plan 2004 2014 Año de dictado/ Ciclo lectivo 2016 Duración Cuatrimestral Modalidad Presencial Régimen de Promoción Examen Parcial ‐ Dos parciales y Un integrador Un parcial escrito y Un parcial oral Un integrador forma a designar Ubicación en el Plan de Estudios Quinto Semestre
Cuatrimestral Semanal Teóricas Prácticas Carga Horaria 90 h 5 h 3 h 2 h Morón Sede Central Turno Noche Lunes 18 ‐ 21 h Martes 18 ‐ 20 h Morón Sede Central Turno Mañana Miércoles 8 ‐ 11 h Viernes 8 ‐ 10 h Sede Moreno Turno Mañana Lunes 9 ‐ 10 h Martes 9 ‐ 12 h Sede Caballito Turno Mañana Martes 8 ‐ 11 h Jueves 8 ‐ 10 h Sede Parque Patricios Miércoles 18 ‐ 23 h Sedes, días y horarios Sede Tigre Jueves 17 ‐ 22 h
Correlatividades Anterior Código Posteriores
Plan 2004 Plan 2014 314 15089 318 15093 323 15098 325 15100 2.‐ Cuerpo Docente ‐ Autoridades Profesor Titular Regular por Concurso a cargo de la asignatura 318 ‐ 15093 (01/11/2013) Dr. Ferreira Morais, Enrique José Director de Carrera Dr. Babington, Roberto Ernesto Dirección de Estudios y Coordinación Dr. Rodríguez Bustamante, Carlos 3.‐ Integrantes de la cátedra
Nro. Apellido y Nombre Cargo desde – hasta
4.‐ Aspectos Específicos – Encuadre General 4.1.‐ Introducción:
Esta materia se encuentra estructurada en unidades temáticas. De esta manera el cursado se desarrollará a partir de un cronograma detallado donde los alumnos encontrarán las fechas en que se dictarán las unidades temáticas, así como también, las fechas de entrega de trabajos prácticos y demás actividades, el mismo se encontrará en el blog de la cátedra: www.derechosrealesum.blogspot.com.ar. Ante cualquier consulta el alumno puede enviar un e‐mail a: [email protected] o [email protected] 4.2.‐ Encuadre: Teórico ‐ práctico. Un cuatrimestre de duración. En sede central y los anexos dos reuniones semanales de tres horas un día y dos horas el otro, haciendo un total de cinco horas semanales. Destinado a cursantes del Quinto Módulo de la carrera de Abogacía. 4.3.‐ Fundamentación:
Dicha materia se encuentra destinada a los alumnos ya avanzados en la carrera de Abogacía. La propuesta de aprendizaje se encamina hacia una concepción dinámica e interrelacionada de los diversos derechos reales y su necesaria conexión con la parte general del derecho civil, el derecho de las obligaciones y el derecho de los contratos, sobre la base de la idea de la unicidad sustancial del derecho en general, y del derecho civil en particular.
Brinda de esta forma los conocimientos profundizados de los Derechos Reales, rama del Derecho Privado. Asimismo, explica el tema de la Posesión permitiendo contrastar las relaciones de derecho con las relaciones de hecho y reales, tendiéndose a exhibir en esta temática de gran importancia en el derecho vivo las polémicas circunstanciales, más así las afinidades entre los diferentes conceptos. Resaltando las bases conceptuales a fin de que el alumno tenga la comprensión de los conceptos esenciales.
El tratamiento de las defensas posesorias y de las acciones reales tiene por fundamento marcar las diferencias sustantivas que median entre ambas tutelas, permitiendo captar la idea del Estado de Derecho en una de sus comprensiones más cabales.
De la misma forma se trasmite un conocimiento amplio que observa contenidos del Derecho Registral, posibilitando correlacionar la estructura del derecho real con su exteriorización a través de la publicidad registral y dar cuenta de una de las facetas en las cuales el derecho se asiste de la técnica para satisfacer los requerimientos de la comunidad.
Se apunta una enseñanza de manera teórico práctica para que el alumno junto al docente pueda construir el conocimiento. Es decir, el docente tiene como propósito el enseñar todo lo teórico y llevarlo a la práctica con el fin que luego de la cursada el alumno logre resolverlo de manera individual.
En fin, el abogado como profesional del Derecho luego de esta materia alcanzará a: afirmar los valores jurídicos; asumir tareas profesionales con espíritu de servicio ante la necesidad de quien demande; demostrar gran responsabilidad y acendrada moral en el ejercicio de las funciones públicas y privadas; realizar el diagnóstico y pronóstico de las situaciones jurídicas concretas; conocer y aplicar la información jurídica sobre teorías, principios, métodos, contenidos y técnicas jurídicas; conocer e interpretar la jurisprudencia de los tribunales y la doctrina jurídica; conocer y actuar utilizando los procedimientos, instancias y la técnica jurídica en materia jurisdiccional y administrativa. 4.4.‐ Contenidos Previos: El alumno debe tener aprobada, al momento de comenzar a cursar Derecho Civil IV, la materia Código 314 / 15089 Derecho Civil III – Contratos. 4.5.‐ Contenidos de la Asignatura: Derecho Civil IV se compone de veintiún Unidades Temáticas.
Las dos primeras se destinan al estudio primero, general y panorámico de los derechos reales. Las Unidades III, IV y V se destinan al estudio de las relaciones reales y su defensa.
En las Unidades VI a XIV se estudian los derechos reales sobre cosa propia (Dominio, Condominio, Propiedad Horizontal, Conjuntos Inmobiliarios, Tiempo Compartido, Cementerio Privado).
En las Unidades XV a XVI se estudian los restantes derechos reales de disfrute sobre cosa ajena (Usufructo, Uso, Habitación y Servidumbre) y en la Unidad XVII los derechos reales de garantía (Hipoteca, Anticresis y Prenda).
Se destina una Unidad Temática específica (XVIII) al estudio de la prescripción adquisitiva como modo de adquisición de algunos derechos reales.
La Unidad Temática XIX aborda el estudio de las defensas reales.
En la Unidad XX se estudia la publicidad registral y en la Unidad XXI los proyectos de reformas o modificaciones al Código Civil y Comercial de la Nación.
4.6.‐ Objetivos Generales:
4.6.a. ‐ Obtener los conocimientos profundizados de los derechos reales.
4.6.b.‐ Relacionar los conocimientos adquiridos desde el comienzo de la carrera en las asignaturas de Derecho Civil con esta parte de Derechos Reales.
4.6.c.‐ Manejar fluidamente el lenguaje jurídico de la materia, a partir de los distintos institutos aprendidos.
4.6.d.‐ Alcanzar un fluido manejo del Código Civil y leyes complementarias en esta materia.
4.6.e.‐ Integrar grupos de trabajo a fin de realizar a través del análisis de documentos donde se hallen plasmados derechos reales la resolución de casos prácticos.
4.6.f.‐ Analizar casos lo cual responde a un espíritu coincidente con el método científico, pues en ambos se campean la observación, la comprobación de corte experimental y la elaboración de ideas, permitiendo formar tanto al abogado litigante, como al asesor, exhibiendo el conflicto en gestación y orientando acerca de la mejor defensa en juicio, o de los medios adecuados para prevenir la litis o precaverse de sus consecuencias.
4.7.‐ Objetivos Específicos:
4.7.a. ‐ Reflexionar con la eventual configuración de enfoques nuevos de los temas, como pilar idóneo para sustentar las distintas aspiraciones científicas del estudiante.
4.7.b.‐ Obtener el lenguaje jurídico.
4.7.c.‐ Analizar casos prácticos con la resolución conveniente en el ámbito correspondiente a la materia. 5.‐ Programa analítico de contenidos UNIDAD TEMÁTICA I: Teoría General de los Derechos Reales ‐ Principios Comunes 1.‐ Distinción conceptual: Derechos Reales y Derechos Personales. Ius in rem ‐ ius in personam. 2.‐ Ubicación general de los Derechos Reales en nuestro nuevo ordenamiento jurídico del Código Civil y Comercial de la Nación.
3.‐ Diferentes concepciones sobre los Derechos Reales: a) Concepción Clásica (Ortolán, Mackeldey, Demolombe); b) Concepciones no Clásicas; la obligación pasivamente universal (Kant, Planiol y otros); su crítica; c) Otras concepciones. La postura del Código de Vélez Sarsfield: la nota al título IV y al artículo 497. 4.‐ Concepto de Derecho Real en el Código Civil y Comercial de la Nación. 4.1.‐ Análisis (Art. 1882) 4.2.‐ Objeto (Art. 1883). Situaciones especiales: La energía y las fuerzas de la naturaleza, los derechos sobre el cuerpo humano y los derechos de las comunidades indígenas (Arts. 15 ‐ 18) 4.3.‐ Estructura (Art. 1884) 4.4.‐ Persecución y preferencia (Art. 1886) 4.5.‐ Injerencia de la definición analítica del Dr. Guillermo L. Allende en el concepto del Código Civil y Comercial de la Nación. 5.‐ Enumeración de los Derechos Reales. Breve noción de cada uno de ellos (Art. 1887) 6.‐ Concepto e importancia del principio de Numerus Clausus (Art. 1884) 7.‐ Clasificación de los Derechos Reales (Arts. 1888 ‐ 1891) 8.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield.
UNIDAD TEMÁTICA II: Teoría General de los Derechos Reales ‐ Adquisición, Trasmisión, Extinción y Oponibilidad
1.2.‐ Modos Suficientes (Art. 1892) 1.2.a. ‐ La tradición posesoria (Art. 750); 1.2.b.‐ La inscripción registral; 1.2.c.‐ El primer uso; 1.3.‐ Publicidad suficiente (Art. 1893) 1.4.‐ Principio nemo plus iuris en los derechos reales (Arts. 392 y 399). 1.5.‐ Principio de Convalidación (Art. 1885) 2.‐ Transmisibilidad de los Derechos Reales (Art. 1906) 3.‐ Extinción de los Derechos Reales (Art. 1907) 4.‐ Otras formas Adquisición de los Derechos Reales. Remisión a Unidad Temática XVIII 5.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA III: Posesión y Tenencia ‐ Disposiciones Generales 1.‐ Relaciones de poder del sujeto con la cosa: Posesión y Tenencia. 1.1.‐ Concepto (Arts. 1909 ‐ 1910) 1.2.‐ Naturaleza jurídica de la posesión: 1.2. a.‐ Teorías que la consideran un hecho (Savigny, Windscheid). 1.2.b.‐ Teorías que la consideran un derecho (Ihering, Molitor). 1.2.c.‐ Criterio actual dominante. La cuestión en el Código Civil de Vélez Sarsfield. 1.3.‐ Elementos. 1.4.‐ Servidores de la posesión (Art. 1.911) 1.4.‐ Objeto y sujeto plural (Art. 1912) 1.5.‐ Coposesión y concurrencia (Art. 1913) 1.6.‐ Intervención de título (Art. 1915) 1.7.‐ Presunciones: Distintas presunciones (Arts. 1911, 1914, 1916 y 1930) 1.8.‐ Innecesariedad de Título (Art. 1917) 1.9.‐ Determinación de buena o mala fe (Arts. 1918 ‐ 1920) 1.10.‐ Clasificación de las Relaciones de Poder (Art. 1921) 2.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA IV: Posesión y Tenencia ‐ Adquisición, Ejercicio, Conservación, Extinción y Efectos 1.‐ Adquisición de poder: 1.1.‐ Forma y Capacidad (Art. 1922 y 1926) 1.2.‐ Modos de Adquisición: tradición. Excepciones: Traditio brevi manu y Constituto Posesorio. Otras formas de tradición (Arts. 1923 ‐ 1925) 2.‐ Ejercicio: Actos posesorios (Art. 1928) 3.‐ Conservación (Art. 1929) 4.‐ Extinción (Art. 1931) 5.‐ Efectos de las relaciones de poder: 5.1.‐ Derechos y deberes inherentes a la posesión. Frutos y Mejoras. Productos (Arts. 1932 ‐ 1938) 5.2.‐ Efectos propios de la posesión (Art. 1939, 1895 ‐ 1897) 5.3.‐ Efectos propios de la tenencia (Art. 1940) 6.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA V: Defensas de la Posesión y de la Tenencia
1.‐ La protección de la posesión y la tenencia: Concepto. Fundamentos de la protección posesoria: distintas teorías: 1) Relativas (Savigny, Rudorff, Thibaut, Roder); 2) Absolutas: (Gans, Stahl); 3) Mixtas (Molitor). La protección posesoria en el Código Civil de Vélez Sarsfield. 2.‐ Finalidad y lesiones que habilitan las acciones posesorias en el Código Civil y Comercial de la Nación. (Art. 2238) 2.1.‐ Turbación: concepto y análisis. 2.2.‐ Desapoderamiento: concepto y análisis. 3.‐ Defensas en particular:
3.1.‐ Defensa Extrajudicial: Requisitos y límites. Diferencias con la legítima defensa en el derecho penal (Art. 2240)
3.2.a. ‐ Acción de Despojo (Art. 2241) 3.2.b.‐ Acción de Mantener (Art. 2242) 4.‐ Juicio Posesorio: Prueba. Conversión. Legitimación. Proceso (Art. 2243 ‐ 2246) 5.‐ Interdictos del Código de Procesal Civil y Comercial Prov. de Buenos Aires: 5.1.‐ Interdicto de Retener: Procedencia y procedimiento (Arts. 604 al 607 CPCC) 5.2.‐ Interdicto de Recobrar: Procedencia y procedimiento (Arts. 608 al 612 CPCC) 5.3.‐ Interdicto de Obra Nueva: Procedencia, procedimiento (Arts. 613 y 614 CPCC) 6.‐ Jurisprudencia. 7.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA VI: Dominio ‐ Disposiciones Generales 1.‐ Origen y evolución histórica de la propiedad. 1.1.‐ Nociones en el Derecho Romano y en la Edad Media. 1.2.‐ Propiedad y liberalismo. 1.3.‐ La llamada cuestión social. 1.4.‐ La propiedad y la Iglesia Católica. 1.5.‐ La función social de la Propiedad. 1.6.‐ La propiedad en los países comunistas. 2.‐ Propiedad y Dominio.
2.1.‐ Cuestiones sobre el significado técnico de ambos vocablos e importancia desde el punto de vista constitucional.
2.2. Garantías constitucionales: artículos de la Constitución implicados. 3.‐ Derecho Real de Dominio:
3.1.‐ Concepto y análisis (Art. 1941). 3.2.‐ Caracteres:
2.3.a. ‐ Critica de la ubicación en el código. 2.3.b.‐ Normas aplicables (Arts. 1702 ‐ 1707) 2.3. c. ‐ Análisis del Contrato de Fideicomiso (Arts. 1666 y sig.) Segunda Parte ‐ Otras manifestaciones de dominio 1.‐ Propiedad Intelectual Ley 11723. 1.1.‐ Concepto, definición y naturaleza jurídica. 1.2.‐ Régimen legal. 2.‐ Vivienda: 2.1.‐ Afectación (Art. 244). 2.2.‐ Legitimados y Beneficiarios (Arts. 245 y 246) 2.3.‐ Habitación efectiva (Art. 247) 2.4.‐ Subrogación real (Art. 248) 2.5.‐ Desafectación y cancelación (Art. 255) 2.6.‐ Normas Aplicables (Arts. 249 ‐ 256) 3.‐ Propiedad Comunitaria Indígena: Artículo 75 inc. 17 Constitución Nacional y Art. 18 del Código Civil y Comercial. UNIDAD TEMÁTICA XI: Condominio ‐ Disposiciones Generales 1.‐ Derecho Real de Condominio 1.1.‐ Origen y evolución histórica 1.2.‐ Concepto (Art. 1983) 1.3.‐ Diversas teorías acerca de la naturaleza jurídica 1.4.‐ Normas subsidiarias (Art. 1984) 1.5.‐ Clases de Condominio: Condominio sin indivisión forzosa, con indivisión forzosa temporario o con indivisión forzosa perdurable; nociones. 2.‐ Facultades de los condóminos: 2.1.‐ Con relación a la parte indivisa: 2.1.a. ‐ Análisis del principio general (Art. 1989)
2.1.b.‐ Facultades jurídicas: enajenación, constitución de hipoteca de la parte indivisa, servidumbres, acciones posesorias, acciones reales, entre otras. 2.2.‐ Con relación a la cosa común: 2.2.a. ‐ Análisis del principio general (Art. 1990) 2.2.b.‐ Destino de la cosa (Art. 1985) 2.2.c.‐ Uso y goce de la cosa común (Art. 1986 – 1988 y 2005) 3.‐ Obligaciones de los condóminos (Arts. 1991 y 1992) 3.1.‐ Contribución a los gastos de reparación y conservación 3.2.‐ Deudas en beneficio de la comunidad 3.3.‐ Cargas reales que gravan la cosa 4.‐ Administración de la cosa común (Art. 1993) 4.1.‐ Normas aplicables (Arts. 1994 y 1995) 5. Partición: forma de extinción del condominio (Arts. 1996 y 1997) 5.1.‐ Formas de realizarlas: en especie, venta, licitación, adquisición por un condómino (Art. 1998), 5.2.‐ Partición provisional o de uso (Art. 2370). 5.3.‐ Condominio sobre la propiedad fiduciaria (Art. 1688). 5.4.‐ Juicio de División de Condominio. 5.5.‐ Efectos (Art. 2403) 6.‐ Jurisprudencia. 7.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield.
UNIDAD TEMÁTICA XII: Condominio con Indivisión Forzosa Temporario y Condominio con Indivisión Forzosa Perdurable
1.‐ Condominio con Indivisión Forzosa Temporario: casos
1.1.‐ Convenio de suspensión de la partición (Arts. 1999 y 2000) 1.2.‐ Partición nociva o división nociva (Art. 2001)
2.‐ Condominio con Indivisión Forzosa Perdurable: casos 2.1.‐ Condominio sobre accesorios indispensables (Art. 2004) 2.2.‐ Condominio sobre muros, cercos y fosos 2.2.a. ‐ Clasificación de los muros (Art. 2006) 2.2.b.‐ Sentido y alcance del cerramiento forzoso (Arts. 2007 y 2008) 2.2.c.‐ Prueba en materia de medianería y presunciones (Arts. 2010 ‐ 2013) 2.2.d.‐ Adquisición y cobro de la medianería (Arts. 2009, 2014, 2015 y 2019) 2.2.e.‐ Adquisición y cobro del muro de elevación y del enterrado (Arts. 2009, 2016 y 2017) 2.2.f.‐ Facultades y obligaciones en la medianería: prolongación del muro, pago de gastos, abdicación y readquisición de la medianería (Arts. 2018, 2020 ‐ 2030) 2.2.g.‐ Cerramiento forzoso rural (Arts. 2031 ‐ 2033) 2.2.h.‐ Condominio de árboles y arbustos (Arts. 2034 ‐ 2036) 3.‐ Otros supuestos de Indivisión Forzosa: 3.1.‐ Indivisiones forzosas resultantes de trasmisiones mortis causas: 3.1.a. ‐ Indivisión impuesta por el testador (Art. 2330) 3.1.b.‐ Pacto de indivisión entre los herederos (art. 2331) 3.1.c.‐ Oposición a la partición por el cónyuge (Art. 2332) 3.1.d.‐ Oposición a la partición por el heredero (Art. 2333) 3.2.‐ Vivienda familiar en caso de divorcio y de unión convivencial (Arts. 444 y 526) 3.3.‐ Bienes adquiridos conjuntamente por los cónyuges (Arts. 471 y 506) 4.‐ Jurisprudencia. 5.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA XIII: Propiedad Horizontal. Prehorizontalidad 1.‐ Nociones Generales: Antecedentes históricos. 2.‐ Derecho Real de Propiedad Horizontal: análisis del concepto (Art. 2037) 3.‐ Constitución del sistema (Art. 2038) 3.1.‐ El reglamento de propiedad horizontal (Arts. 2056 y 2057) 3.2.‐ Concepto y naturaleza jurídica.
3.3.‐ Redacción y formalidades: cláusulas obligatorias y usuales o cláusulas estatutarias y reglamentarias. 3.4.‐ Modificación del reglamento. 3.4.‐ Inscripción. 4‐ Objeto del Derecho Real de Propiedad Horizontal: análisis detenido de las normas 4.1.‐ Cosas y partes privativas: unidad funcional y unidades complementarias (Art. 2039 y 2043) 4.2.‐ Cosas comunes y partes comunes: 4.2.a. ‐ Enumeración y su carácter (Art.2040) 4.2.b.‐ Cosas comunes de uso exclusivo (Art. 2040) 4.2.c.‐ Cosas y partes necesariamente comunes (Art. 2041) 4.2.d.‐ Cosas y partes comunes no indispensables (Art. 2042) 5.‐ El consorcio de propietarios: 5.1.‐ Concepto y cuestión de su personalidad (Art. 2044) 5.2.‐ Órganos: asamblea, el consejo de propietarios y el administrador. 5.3.‐ Subconsorcios (Art. 2068)
5.‐ Derecho Real de Anticresis 5.1.‐ Análisis del concepto (Art. 2212) 5.2.‐ Legitimación (Art. 2213) 5.3.‐ Plazos máximos (Art. 2214) 5.4.‐ Derechos y deberes del acreedor anticresista (Arts. 2215 ‐ 2217) 5.5.‐ Caducidad de la inscripción (Art. 2218) 6.‐ Derecho Real de Prenda: 6.1.‐ Análisis del concepto (Art. 2219) 6.2.‐ Prenda con registro (Art. 2220) 6.3.‐ Oponibilidad (Art. 2222) 6.4.‐ Prendas sucesivas (Art. 2223) 6.5.‐ Prenda de cosas (Arts. 2224 ‐ 2231) 6.6.‐ Prenda de créditos (Arts. 2232 ‐ 2237) 7.‐ Jurisprudencia 8.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA XVIII: Prescripción Adquisitiva 1.‐ Concepto de Prescripción. Origen y evolución histórica. 2.‐ Clases: Prescripción adquisitiva y liberatoria (Arts. 1897, 2565 y 2554) 3.‐ Prescripción Adquisitiva análisis de los Arts. 1897 y 2565 3.1.‐ Prescripción adquisitiva breve: 3.1.a. ‐ Análisis del Art. 1898 3.1.b.‐ Requisitos: Justo título, buena fe diligente y tiempo (Arts. 1898, 1900 y 1902) 3.2.‐ Prescripción adquisitiva larga o usucapión: 3.2.a. ‐ Análisis del Art. 1899 3.2.b.‐ Requisitos: posesión y tiempo (Arts. 1899 y 1900) 4.‐ Efectos sobre la prescripción: 4.1.‐ Suspensión: 4.1.a. ‐ Efecto de la suspensión (Art. 2539) 4.1.b.‐ Casos contemplados (Arts. 2541 – 2543) 4.2.‐ Interrupción: 4.2.a. ‐ Efecto de la interrupción (Art. 2544) 4.2.b.‐ Distintos supuestos (Arts. 2545, 2546, 2548 y 2550). 5.‐ Vías procesales (Arts. 2551 ‐ 2553) 6.‐ El juicio de usucapión de inmuebles: 6.1.‐ Juez competente 6.2.‐ Requisitos procedimentales para su iniciación (Art. 679 y siguientes CPCC)
3.2.‐ Acción Negatoria (Art. 2248 2do párrafo) 3.3.‐ Acción Confesoria (Art. 2248 3er párrafo) 3.4.‐ Acción de Deslinde (Art. 2266) 4.‐ Disposiciones generales (Arts. 2249 ‐ 2251) Segunda Parte ‐ Acciones Reales en particular 1.‐ Acción Reivindicatoria 1.1.‐ Objeto (Arts. 2252 ‐ 2254) 1.2.‐ Legitimación activa de la acción. Situaciones especiales (Arts. 2248 y 2251) 1.3.‐ Legitimación pasiva (Art. 2255) 2.‐ Juicio de Reivindicatoria sobre Muebles Remisión a Unidad Temática VIII 3.‐ Juicio de Reivindicatoria sobre Inmuebles: 3.1.‐ Prueba (Art. 2256) 3.1.a. ‐ Actor y Demandado presentan título emanados de un antecesor común 3.1.b.‐ Título presentado por el actor de fecha posterior a la posesión del demandado. 3.1.c.‐ Título presentado por el actor de fecha anterior a la posesión del demandado. 3.1.d.‐ Actor y Demandado presentan título emanados de distintos antecesores 3.2.‐ Medidas de seguridad prevista en los códigos procedimentales para el Juicio 3.3.‐ Sentencia (Art. 2261) 3.4.‐ Efectos (Art. 1932 ‐ 1940) 4.‐ Acción Negatoria 4.1.‐ Legitimación activa de la acción (Arts. 2248) 4.2.‐ Legitimación pasiva (Art. 2262) 4.3.‐ Juicio de Negatoria. Prueba (Art. 2263) 5.‐ Acción Confesoria 5.1.‐ Legitimación activa de la acción (Arts. 2248) 5.2.‐ Legitimación pasiva (Art. 2264) 5.3.‐ Juicio de Confesoria. Prueba (Art. 2265) 6. Acción de deslinde 6.1.‐ Finalidad (Art. 2266) 6.2.‐ Legitimación activa y pasiva de la acción (Arts. 2267) 6.3.‐ Deslinde extrajudicial: posibilidad. 6.4.‐ Deslinde Judicial: Prueba y sentencia (Art. 2268) 7.‐ Relaciones entre las acciones posesorias y las acciones reales (Arts. 2269 ‐ 2276) 8.‐ Diferencias entre Juicio Posesorio y Juicio Petitorio. 9.‐ Jurisprudencia 10.‐ Antecedentes del Código Civil de Vélez Sarsfield. UNIDAD TEMÁTICA XX: Publicidad Primera Parte ‐ Nociones de Publicidad 1.‐ Concepto y fundamento de la publicidad de los derechos reales. 2.‐ Distintas clases de Publicidad: 2.1.‐ Sistemas no registrales. 2.2.‐ Sistemas registrales: 2.2.a. ‐ Registros Personales o Registros Reales. 2.2.b.‐ Registros de Transcripción o Registros de Inscripción. 2.2.c.‐ Registros Declarativos o Registros Constitutivos. 2.2.d.‐ Registros Convalidantes o Registros No Convalidantes.
1.4.‐ Principio de especialidad (Art. 12 Ley 17.801) 1.5.‐ Principio de prioridad (Arts. 17 ‐ 19 Ley 17.801) 1.6.‐ Principio de presunción registral o Legitimidad (Arts. 22 Ley 17.801) 1.7.‐ Principio de tracto sucesivo (Art. 14 Ley 17.801) 1.8.‐ Principio de tracto abreviado (Arts. 16 Ley 17.801) 2.‐ Ámbito de aplicación de la ley: 2.1.‐ Objeto. Documentos registrales (Art. 2 Ley 17.801) 2.2.‐ De la inscripción. Plazos. Procedimientos y efectos (Arts. 4 ‐ 9 Ley 17.801) 2.3.‐ Matriculación. Procedimientos. (Arts. 10 ‐ 13 Ley 17.801) 2.4.‐ Publicidad Registral: Certificados e Informes. (Arts. 21 ‐ 29 Ley 17.801) 2.5.‐ Bloqueo Registral (Arts. 24 y 25 Ley 17.801) 2.6.‐ Anotaciones personales (Arts. 30 ‐ 32 Ley 17.801) 2.7.‐ Inscripciones y anotaciones provisionales, preventivas y notas aclaratorias (Art. 33 Ley 17.801) 2.8.‐ Rectificación de asientos (Arts. 34 y 35 Ley 17.801) 2.9.‐ Cancelación de inscripciones y anotaciones (Arts. 36 y 37 Ley 17.801) Tercera Parte ‐ Decreto Ley nro. 6582/58 del Registro de la Propiedad Automotor 1.‐ Régimen Registral de los automotores. Análisis del Decreto Ley 6582/58 y modificaciones posteriores 2.‐ La Buena fe en materia de automotores. 3.‐ La tradición. 4.‐ Denuncia de Venta y Compra. Cuarta Parte ‐ Catastro Nacional 1.‐ Análisis de la Ley nro. 26.209 de Catastro. Antecedentes Leyes nro. 14.159 y nro. 20.440. 1.1.‐ Concepto de catastro geométrico parcelario. Fundamento e importancia. 1.2.‐ Catastro físico: concepto. 1.3.‐ Catastro jurídico: concepto 1.4.‐ Disposiciones sobre el régimen de las mensuras (estado parcelario) UNIDAD TEMÁTICA XXI: Proyectos de Reformas 1.‐ Análisis crítico de Proyectos de modificación del Código Civil y Comercial de la Nación en lo referente a los Derechos Reales. 6.‐ Bibliografía general
CLUSELLAS, EDUARDO G. Código Civil y Comercial de la Nación comentado, anotado y concordado notarialmente en específico los Tomos VI y VII. Editorial Astrea, Año 2015.
LORENZETTI, RICARDO LUIS (DIRECTOR) Código civil y comercial de la Nación comentado en específico el Tomo IX. Rubinzal ‐ Culzoni Editores, Año 2015.
PAPAÑO, RICARDO J., KIPER, CLAUDIO M, DILLON, GREGORIO A. Y CAUSSE, JORGE, Derechos reales, Bs. As., 1990 y Actualización de 1996.
SMAYEVSK, MIRIAM (DIRECTORA) Manual de Derechos Reales, Editorial: La Ley. Año 2015.
Leyes complementarias a la bibliografía
“LEY 13.512”, “LEY 14.394”, “LEY 14.467”, “LEY 11.723 PROPIEDAD INTELECTUAL”, “LEY 17801”, “LEY 14.159” ,“LEY 26.209”, “LEY 20.440”, “LEY 20.094”. 7.‐ Metodología de enseñanza ‐ Estrategias Didácticas 7.1.‐ Asistencia activa a las clases teórico‐ prácticas 7.2.‐ Exposiciones Orales 7.3.‐ Pizarrón ‐ Power Point ‐ Retroproyector. 7.4.‐ Esquemas de Contenidos 7.5.‐ Observación de instrumentos públicos 7.6.‐ Integración de grupos de trabajo 7.7.‐ Resolución de Problemas 7.8.‐ Estudio de Casos 8.‐ Criterios de Evaluación 8.1.‐ Se debe contar como mínimo con el 75% de asistencia a la cursada. 8.2.‐ Aprobar la totalidad de los parciales (2) o en su defecto la posibilidad de integración sobre solo uno de ellos. Los parciales serán uno escrito y otro oral pudiendo ser cualquiera de ellos escrito u oral. 8.3.‐ Aprobación de Trabajos Prácticos con juicio crítico y vocabulario jurídico. 8.4.‐ Aprobación de la integración final 9.‐ Condiciones generales para la aprobación 9.1.‐ Asistencia: El alumno deberá registrar una asistencia a clases igual o superior al 75 % del total de clases programadas para la asignatura, en caso de inasistencias las mismas deberán estar debidamente justificadas con la documentación respaldatoria.
9.2.‐ Regularidad: La regularidad a la asignatura se pierde por registrar más del 25 % de ausencias sin justificar. En cuyo caso el alumno deberá rendir la materia como libre.
