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1. OBJETO 2. ASPECTOS NORMATIVOS 2.1. DE LOS POSTULANTES 2.1.1. BENEFICIARIOS ELEGIBLES 2.1.2. REQUISITOS Y CONDICIONES 2.1.3. EXCLUSIONES 2.1.4. DOCUMENTACION A PRESENTAR 2.2. DE LA ASISTENCIA FINANCIERA2.2.1. DESTINO DE LOS FONDOS 2.2.2. MONTOS PRESTABLES 2.2.3. GARANTÍAS
2.2.4. INTERESES
2.2.4.1. Intereses Compensatorios 2.2.4.2. Intereses Moratorios y Punitorios
2.2.5. REINTEGRO DEL PRÉSTAMO
3. PROCEDIMIENTO
3.1. CONSULTA DEL REGLAMENTO
3.2. PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA DOCUMENTACION 3.3. ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA
3.4. SELECCIÓN DE POSTULANTES y APROBACIÓN Y RECHAZO 3.5. NOTIFICACIÓN A POSTULANTES
3.6. AUDITORÍAS
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1. OBJETO
El presente reglamento tiene como fin establecer los lineamientos generales del Programa de asistencia financiera para las actividades de pequeños productores de ajo, cebolla y tomate que exploten una superficie que no supere las 10 has., de la Provincia de San Juan. En forma particular los ítems comprendidos en el Punto 2.2.1.
1.1. DEFINICIONES
• FIDUCIANTE:es el Gobierno de la Provincia de San Juan.
• FIDUCIARIO: Mendoza Fiduciaria S.A., con sede social en calle San Martín 934, 2º
Piso Oficina 1 de la Ciudad Capital de la Provincia de Mendoza, República Argentina. • FIDEICOMISARIO:Reviste y asume la calidad de Fideicomisario la Fiduciante.-
• BIENES FIDEICOMITIDOS: Son las sumas de dinero provenientes del Fiduciante y las
sumas de dinero que integre el Gobierno Nacional u otras entidades públicas.-
• PATRIMONIO FIDEICOMITIDO: Es el patrimonio de afectación creado por el contrato de
fideicomiso de conformidad a lo normado sobre el particular por la Ley 24.441, el que estará integrado por los bienes fideicomitidos antes indicados, y, en virtud del principio de subrogación real, por los bienes o derechos que ingresaren por inversión, reinversión o adquisiciones realizadas con bienes fideicomitidos, como también por los frutos de los bienes componentes del Patrimonio Fideicomitido, aumentos y ganancias que se produzcan o generen como consecuencia de las operaciones y negocios que se encomiendan por dicho contrato al Fiduciario.
• CONTRATO DE FIDEICOMISO O EL FIDEICOMISO O EL CONTRATO: Es el contrato de
fideicomiso celebrado entre Fiduciante y Fiduciaria, que diera origen al Fideicomiso de Administración y Asistencia Financiera Agroindustrial II.
• REGLAMENTO: Es el conjunto de condiciones que se expresan en el presente.-
• POSTULANTE: es la persona física o jurídica que solicita financiamiento al fideicomiso.
• ADJUDICATARIO: Es el Postulante al que se le ha aprobado su solicitud de
financiamiento por parte del Comité.
• CONTRATO O MUTUO: Es el instrumento que suscribirá el Postulante que resulte
Adjudicatario, como Tomador del préstamo, y Mendoza Fiduciaria S.A. – Fiduciario del Fideicomiso, como dadora de dicho préstamo.
• TOMADOR: es el adjudicatario que suscribe el contrato de mutuo con Mendoza
Fiduciaria S.A. – Fiduciario del Fideicomiso, como dadora de dicho préstamo.
• COMITÉ: Es el Comité Ejecutivo, cuerpo Colegiado creado en el contrato de
fideicomiso, teniendo entre sus funciones principales la de aprobar o adjudicar los créditos solicitados por los postulantes. El Comité está integrado por:
- Tres (3) representantes del Ministerio de Producción y Desarrollo Económico de la Provincia de San Juan.
- Un (1) representante de la Secretaria de Desarrollo Rural y Agricultura Familiar delegación San Juan.
- Un (1) representante del Instituto Nacional de Tecnología Agropecuaria de la Provincia de San Juan.
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2. ASPECTOS NORMATIVOS
2.1. DE LOS POSTULANTES
2.1.1. BENEFICIARIOS ELEGIBLES
Los destinatarios de la presente línea de crédito son pequeños productores de ajo, cebolla y tomate de la provincia, que se encuentren incluidos en el Registro Único de Productores Agropecuarios con una superficie de explotación de hasta 10 hectáreas.
2.1.2. REQUISITOS Y CONDICIONES
Las personas interesadas en acceder al PROGRAMA deberán cumplimentar las siguientes condiciones:
• Que el solicitante sea titular, o detente derecho suficiente sobre la propiedad objeto de la explotación. En caso de que no sea titular, deberá acreditar que sus derechos sobre la propiedad exceden o son por lo menos iguales al plazo de financiamiento solicitado (Contrato de alquiler1, Comodato, etc.).
• Que la propiedad antes mencionada, se encuentre radicada en la Provincia de San Juan.
Además deberán constituir:
• Domicilio especial en la Ciudad de San Juan, en el que serán válidas todas las notificaciones que se le realizaran con motivo de su participación en el PROGRAMA, para todos los efectos judiciales y extrajudiciales que pudieran corresponder. Cualquier cambio en el Domicilio Especial constituido sólo producirá efectos desde la notificación fehaciente del mismo al Fiduciario.
2.1.3. EXCLUSIONES
No serán admitidas para participar en el financiamiento que ofrece el presente Fideicomiso:
• Las personas físicas que hubieren sido condenadas por cualquier tipo de delito doloso, con pena privativa de la libertad o inhabilitación mientras se encuentren inhabilitadas y las personas jurídicas cuyos representantes o miembros de sus respectivos órganos hubieren sufrido las mismas penas, y mientras se encuentren inhabilitados.
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El Comité evaluara la adecuada duración del contrato según el destino de la inversión por la que se solicita la asistencia financiera.
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• Las personas físicas o jurídicas que se encuentren inhibidas, inhabilitadas, concursadas o fallidas. Asimismo, serán Postulantes excluidos las personas jurídicas cuyos representantes o miembros de sus respectivos órganos se encuentren inhibidos, inhabilitados, concursados o fallidos.• Las personas físicas o jurídicas que tuvieren deudas exigibles impagas con el Gobierno de la Provincia de San Juan, sus entes centralizados y/o descentralizados y/o autárquicos. Como así también con Previsión Social, A.F.I.P. e I.N.V.
• Las personas jurídicas cuyos socios o integrantes del órgano de
administración se encuentren en alguna de las situaciones previstas en el apartado anterior.
• Las personas físicas o jurídicas que hubieren incurrido en incumplimiento de créditos otorgados por el Gobierno de la Provincia de San Juan, sus organismos descentralizados y autárquicos, y no hubiesen regularizado la deuda antes de la aprobación del presente Reglamento.
• Las personas inhabilitadas por el Banco Central de la República Argentina y las personas jurídicas cuyos representantes legales o apoderados registren tal inhabilitación.
• Las sucesiones. Sin perjuicio de ello, podrán ser Postulantes quienes revistan el carácter de herederos y cuenten con sentencia declaratoria de herederos y designación de administrador definitivo.
El postulante deberá acompañar una declaración jurada por la que expresamente manifieste no estar incurso en ninguna de las causales de exclusión, independientemente de la documentación adicional que puedan requerirle, respecto de alguna o algunas causales de exclusión (Ej. Certificado de buena conducta, o constancia de no estar inhibido, etc.)
2.1.4. DOCUMENTACION A PRESENTAR
Toda la documentación que se presente en la solicitud deberá estar firmada ante un agente de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria con aclaración de firma en todas sus hojas, por el postulante o en su caso representante o apoderado (acompañando en este caso la documentación autenticada que acredita tal representación o apoderamiento).-
La sola presentación del postulante implica el pleno consentimiento y aceptación del presente reglamento.
Las enmiendas y raspaduras de la propuesta deberán ser debidamente salvadas por el postulante, antes de su firma, bajo apercibimiento de no considerar las partes de la solicitud que contengan raspaduras o enmiendas sin estar debidamente salvadas.
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• El presente reglamento suscripto en todas sus páginas.• El destino de los fondos; para lo que deberá presentar un proyecto que cumpla con lo normado en el Punto 2.2.1, en cuanto a las actividades a financiar.
• Fotocopia de las dos primeras hojas del documento de identidad del
Interesado –D.N.I., L.C., L.E. o C.E. - (en caso de no figurar en las dos primeras hojas el último domicilio declarado acompañar fotocopia de la hoja respectiva).
• En caso de corresponder, copia del Poder que confiera representación a la persona que designe el interesado, con facultades expresas para asumir las obligaciones emergentes de este reglamento, y constancia de su inscripción en el Registro Público respectivo, en caso de corresponder.
• Constancia de inscripción ante la A.F.I.P., como contribuyente de impuestos. • Constancia de inscripción en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos ya sea como contribuyente local o comprendido en el régimen del Convenio Multilateral. • Constancia de CBU emitida y firmada por el banco.
• Inscripción en el RUPA
• Presupuesto de las inversiones/ gastos a realizar (por ej. presupuesto de maquinaria a adquirir, de insumos, de obras a realizar, de mano de obra, etc) emitido por el/los proveedor/es correspondientes.
Personas Jurídicas
• El presente Reglamento suscripto en todas sus páginas por representante legal o convencional, y Acta de Asamblea o Reunión se Socios en la que se resuelva solicitar la ayuda del presente PROGRAMA.
• El destino de los fondos; para lo que deberá presentar un proyecto que cumpla con lo normado en el Punto 2.2.1, en cuanto a las actividades a financiar.
• Copia del Poder que confiera representación a la persona que designe el interesado, con facultades expresas para asumir las obligaciones emergentes de este reglamento, en caso de corresponder.
• Constancia de inscripción ante la A.F.I.P., como contribuyente de impuestos e incorporado al sistema previsional.
• Constancia de inscripción en el Impuesto sobre los Ingresos Brutos ya sea como contribuyente local o comprendido en el régimen del Convenio Multilateral. • Copia del contrato social, estatutos y demás documentos relativos a la existencia y capacidad jurídica de la empresa Postulante para acceder a la ayuda conforme a su objeto y a la representación de sus directores o administradores, debidamente actualizados e inscriptos en la Dirección de Personas Jurídicas, Registro Público de Comercio u organismo equivalente en otras provincias o a nivel nacional. • Copia de actas de asamblea u órgano similar, donde surja la designación de los actuales directores, socios gerentes o representantes, y del acta de directorio u órgano similar de distribución de cargos, con las inscripciones de los administradores en el Registro respectivo.
• Copia de actas de directorio u órgano similar, donde surja la autorización para acceder a la ayuda aquí implementada.
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• Constancia de CBU emitida y firmada por el banco.• Inscripción en el RUPA
• Presupuesto de las inversiones/ gastos a realizar (por ej. presupuesto de maquinaria a adquirir, de insumos, de obras a realizar, de mano de obra, etc) emitido por el/los proveedor/es correspondientes.
2.2. DE LA ASISTENCIA FINANCIERA
2.2.1. DESTINO DE LOS FONDOS
Los recursos serán aplicados exclusivamente para los siguientes destinos: • Capital de trabajo: insumos, labranzas, mano de obra. • Mecanización de cultivos (compra de fresadora, cincel, etc.)
• Mejoras intraprediales: sistematización y acondicionamiento de los lotes, sistema de riego.
• Tareas de acondicionamiento y/o secado post cosecha.
2.2.2. MONTOS MÁXIMOS PRESTABLES
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En los casos que el destino de los fondos solicitados sea el financiamiento para incorporación de Riego Presurizado, el monto a financiar por productor, será de Pesos Veinte Mil ($20.000) por hectárea cultivada, hasta un máximo de Pesos Doscientos Mil ($200.000).
Para las obras complementarias se financiará el equivalente del setenta y cinco por ciento (75%) del valor total a realizar, con un monto máximo de hasta Pesos Sesenta y Cinco Mil ($65.000) por productor. Solo se financiará materiales (la financiación de mano de obra queda por cuenta del grupo asociativo).
Cuando el destino de los fondos solicitados sea el financiamiento de Capital de Trabajo el monto a financiar será de $ 18.000 por ha
Para el financiamiento de Malla Antigranizo, se destinará un monto de $ 50.000 por ha hasta un monto máximo por productor de $ 250.000.-
2.2.3. GARANTÍAS
El solicitante deberá ofrecer garantías que cubran satisfactoriamente la totalidad del financiamiento solicitado con más sus intereses, accesorios y gastos necesarios que
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demande el recupero total del crédito, siendo facultad del COMITÉ evaluar la conveniencia y suficiencia de tales garantías, pudiendo admitirlas, rechazarlas y/o solicitar nuevas.En todos los casos, y de acuerdo al tipo de garantía ofrecida, se deberán cumplir los requisitos que se detallan a continuación:
2.2.3.1. Garantía Hipotecaria:
La garantía hipotecaria a ofrecer será en primer grado de privilegio a favor del Fiduciario del Fideicomiso de Administración y Asistencia Financiera Vitivinícola, sobre bienes inmuebles de propiedad del solicitante o de terceros, debiendo adjuntarse detalle del o de los bienes ofrecidos en garantía conforme al ANEXO III.
Cuando la única garantía ofrecida sea la hipotecaria, el valor neto de realización del o de los bien/es ofrecido/s en garantía deberá cubrir satisfactoriamente la totalidad del financiamiento solicitado con más sus intereses, accesorios y gastos necesarios que demande el recupero total del crédito, quedando a criterio del Comité determinar su suficiencia, conveniencia, y la necesidad de constituir garantías complementarias, en su caso.-
Dicho/s bien/bienes deberá/n estar libre/s de todo tipo de gravámenes, limitaciones, restricciones, o medidas cautelares, (ej. usufructos, alquileres, sometimiento a algún cargo o condición, embargos, anotaciones de litis, inembargabilidad, inenajenabilidad y/o cualquier otro supuesto que afecte o imposibilite la libre disponibilidad del bien).
En el caso de que se ofrezcan bienes inmuebles provenientes de un proceso sucesorio, el hipotecante deberá acreditar que ha sido inscripta la hijuela (en la que se incluya el inmueble) a su nombre en los Registros respectivos. En caso de no contar aún con la inscripción mencionada, el hipotecante deberá contar con el consentimiento de los restantes herederos declarados judicialmente, y la debida autorización judicial para gravar el bien.
En todos los casos la tasación del inmueble ofrecido en garantía será realizada por un Perito Tasador designado por el Fiduciario de la nómina de peritos tasadores que el mismo confeccione.
En caso de que los inmuebles ofrecidos en garantía registraran deudas vencidas exigibles por impuestos, servicios o contribuciones por mejoras, la suficiencia y aceptación de la Garantía deberá ser analizada y aceptada por el Comité, previo a la suscripción del contrato de préstamo respectivo.
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Declaración de los Bienes ofrecidos en garantía, conforme al ANEXO III, debiendo acompañar las siguientes constancias:• Informe sobre la titularidad dominial del inmueble y de inexistencia de gravámenes, emitido por el Registro de la Propiedad adjuntando copia del Tomo o Folio Real respectivo, en original.
• Copia del título de propiedad. El Fiduciario compulsará la copia con el original, a través de quién designe.
• Copia de los planos citados en el título de propiedad, debidamente visados por la autoridad competente, la que será compulsada con su original por el Fiduciario, a través de quién designe. En caso que no exista plano del inmueble o que por su antigüedad no pueda ser hallado, deberá adjuntarse copia de plano actualizado que se confeccione al efecto de la presentación de la propuesta, debidamente visado por la autoridad competente, la que será compulsada con su original por el Fiduciario, a través de quién designe. • Al momento de la suscripción del Contrato de Préstamo, deberá presentar las correspondientes constancias de libre deuda por impuestos, servicios y contribuciones por mejoras, o constancias de regularización pertinentes, emitidos por los organismos pertinentes. En caso de que los bienes ofrecidos en garantía registraran deudas vencidas exigibles por impuestos, tasas, etc., la suficiencia y aceptación de la Garantía deberá deberán ser analizada y aceptada por el Comité previo a la suscripción del contrato de préstamo respectivo.
2.2.3.2. Fianza extendida por una Entidad Financiera o Compañía de Seguro: El solicitante deberá adjuntar una carta compromiso emitida por la entidad propuesta, conforme al modelo del ANEXO IV, que formará parte de la documentación a presentar para el análisis de la propuesta.
Se aceptará la fianza de la entidad financiera o Cía. de Seguro propuesta, en la medida que la misma resulte calificada por el Fiduciario. En caso que la entidad fiadora no se encuentre calificada, deberá ser evaluada por dicho Fiduciario, a cuyo efecto el postulante deberá adjuntar la información y documentación que le sea requerida para proceder a su calificación. La entidad que resulte fiadora deberá mantener su calificación ante el Fiduciario durante todo el periodo del financiamiento hasta su cancelación total. En caso que por cualquier circunstancia sobreviniere la infracción a tal requisito, el deudor deberá sustituir la referida fianza por otra garantía admisible.
El Comité, podrá requerir que las garantías reales o personales que el tomador del crédito o terceros otorguen a favor de la entidad financiera fiadora como
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contragarantías de la fianza, sean constituidas en forma conjunta a favor de la misma y del Fiduciario.Documentación a presentar:
Carta compromiso de la entidad propuesta manifestando su voluntad de afianzar el financiamiento en caso de resultar aprobado, conforme al modelo del ANEXO IV.
2.2.3.3. Fianza y/o Aval Extendida por Sociedad de Garantía Recíproca:
El postulante deberá adjuntar una carta compromiso emitida por la Sociedad de Garantía Recíproca propuesta, conforme al modelo del ANEXO V, que formará parte de la documentación a presentar para el análisis de la propuesta.
A fin de que la garantía resulte admisible, las Sociedades de Garantía Recíproca emisoras de la respectiva fianza deberán estar debidamente constituidas, inscriptas en el Registro Público de Comercio y/o autorizadas para funcionar como tales por la autoridad de aplicación, de conformidad con lo establecido en la Ley Nacional Nº 24.467, sus modificatorias y decretos reglamentarios. Además deberán mantener vigente la inscripción en el Registro de Sociedades de Garantía Recíproca que a tal efecto lleva la Superintendencia de Entidades Financieras y Cambiarias. Con el objeto de acreditar el cumplimiento de tales recaudos, las citadas sociedades deberán suministrar toda la información y/o documentación que el Fiduciario les requiera.
El cumplimiento de los requisitos mencionados deberá mantenerse durante todo el periodo del financiamiento y hasta su cancelación total. Para el supuesto en que sobreviniere la infracción a tales requisitos, el deudor deberá sustituir la referida fianza por otra garantía admisible.
El Comité, podrá requerir que las garantías reales o personales que el tomador del crédito o terceros otorguen a favor de la entidad financiera fiadora como contragarantías de la fianza, sean constituidas en forma conjunta a favor de la misma y del Fiduciario.
Documentación a presentar:
Carta compromiso de la Sociedad de Garantía Recíproca manifestando su voluntad de afianzar y/o avalar el financiamiento en caso de resultar aprobado, conforme al modelo del ANEXO V.
2.2.3.4. Garantía Prendaria:
La garantía prendaria a ofrecer será en primer grado de privilegio a favor del Fiduciario, sobre rodados, maquinarias y/o equipos del postulante o de terceros,
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debiendo adjuntarse detalle del o de los bienes ofrecidos en garantía conforme al ANEXO VI.Cuando la única garantía ofrecida sea la prendaria, el valor neto de realización del o de los bien/es ofrecido/s en garantía, deberá cubrir un 200% de la totalidad del financiamiento solicitado con más sus intereses, accesorios y gastos necesarios que demande el recupero total del crédito, quedando a criterio del Comité determinar su suficiencia y conveniencia, y la necesidad de constituir garantías complementarias, en su caso.
La vida útil del o los bienes ofrecidos en garantía deberá ser acorde al plazo de financiamiento.
Dicho/s bien/bienes deberá/n estar libre/s de todo tipo de gravámenes, limitaciones, restricciones, medidas cautelares, o cualquier otro supuesto que afecte o imposibilite la libre disponibilidad del o los mismos.
La tasación del o los bienes será determinada por un Perito Tasador designado por el Fiduciario de la nómina de peritos tasadores que el mismo confeccione. En caso de tratarse de rodados, su valuación surgirá de la última Tabla de Valores publicada por la A.F.I.P. para la determinación del impuesto a los bienes personales.
En caso de que los bienes muebles ofrecidos en garantía registraran deudas vencidas exigibles por impuestos, tasas, etc., la suficiencia y aceptación de la Garantía deberá ser analizada y aceptada por el Comité previo a la suscripción del contrato de préstamo respectivo.
Documentación a presentar:
Declaración de los Bienes ofrecidos en garantía, conforme al ANEXO VI, debiendo acompañar las siguientes constancias:
• En caso de existir al momento de la presentación de la propuesta, documentación que acredite la propiedad de los bienes ofrecidos en garantía (títulos, facturas, recibos, etc.) con indicación expresa – en carácter de declaración jurada- de no registrar deudas o que las mismas se encuentren regularizadas, gravámenes, medidas precautorias o restricciones al dominio. • En caso de tratarse de automotores u otros bienes muebles registrables,
acompañar titulo de dominio del vehículo, libre deuda en el Impuesto del Automotor o su constancia de regularización e Informe de dominio emitido por el Registro de la Propiedad del Automotor o del registro que corresponda a la naturaleza del bien de que se trate, que certifique que el/los bien/bienes ofrecido/s en garantía no registra/an deudas fiscales, gravámenes, medidas
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precautorias o restricciones al dominio. Asimismo se deberá indicar nombre completo y número de documento nacional de identidad del cónyuge del titular registral del bien, en caso de corresponder, acompañando fotocopias de las dos (2) primeras hojas del documento mencionado (en caso de no figurar en las dos primeras hojas el último domicilio declarado, acompañar fotocopia de la hoja respectiva).• Detalle de seguros constituidos y copia de las pólizas pertinentes o bien adjuntar informe de una compañía de seguros que declare que el bien ofrecido en garantía es susceptible de ser asegurado en las condiciones exigidas en cada caso toda la vigencia del crédito.
2.2.3.5. Garantía Fiduciaria:
Se admitirá como garantía la transmisión o cesión al Fiduciario, de la propiedad fiduciaria de bienes muebles, inmuebles o derechos, de propiedad del postulante. El Fiduciario ejecutará la garantía en caso de determinarse el incumplimiento del deudor conforme al procedimiento establecido en el mutuo y sus contratos accesorios, y con la realización de los bienes o derechos cedidos procederá a aplicarlo a la cancelación del crédito otorgado.
Para el caso en que se transfiera la propiedad fiduciaria de inmuebles, la documentación a presentar, será igual a la establecida en el punto 2.2.3.1. Garantía Hipotecaria.
Adicionalmente, el postulante deberá adjuntar el ofrecimiento de dicha garantía, mediante nota suscripta por el mismo a dicho efecto.
2.2.4. INTERESES
2.2.4.1 Intereses Compensatorios
Los intereses compensatorios se abonarán en cuotas mensuales, trimestrales o semestrales vencidas juntamente con los servicios de amortización del capital otorgado (excepto durante el período de gracia si hubiere). La determinación de la periodicidad de las cuotas quedará a criterio del Comité, en función de las características particulares del financiamiento.
Los intereses se devengarán a partir de la fecha en que se efectúe cada desembolso, sobre los saldos pendientes de devolución y hasta el vencimiento
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de cada cuota de capital del crédito y/o cancelación anticipada al Fideicomiso. La tasa de interés compensatorio aplicable en la presente línea de crédito será fija del Siete por Ciento Nominal Anual (7% T.N.A.) a 30 días.Para los casos donde el destino según sea la incorporación de SISTEMA DE RIEGO, o la COLOCACIÓN DE MALLA ANTIGRANIZO; donde (para ambos casos) el productor solicitante posea una superficie cultivada de hasta 10 (diez) hectáreas, la tasa de interés compensatorio aplicable será del Cero por Ciento (0%). En caso de concederse este beneficio de tasa cero, el mismo se perderá si el tomador del crédito incurre en mora en el cumplimiento de las obligaciones asumidas en el contrato de préstamo (por ej: mora en los pagos, aplicación de los fondos a un destino no previsto en el presente reglamento, etc.), independientemente de otras consecuencias jurídicas que se deriven del incumplimiento
2.2.4.2. Intereses Moratorios y Punitorios
La falta de pago a su vencimiento, o el incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del deudor, provocará la mora automática sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno. En tales casos, y sin perjuicio de las demás sanciones y resarcimientos previstos en el contrato de préstamo o que existan previsiones específicas al respecto en los Reglamentos de Condiciones Particulares, se aplicarán las siguientes tasas de interés:
• Intereses moratorios: serán calculados a una tasa anual variable equivalente a la tasa Activa Nominal Anual de la cartera general del Banco de la Nación Argentina, sobre el monto adeudado y a partir de la fecha en que se produzca la respectiva causal de incumplimiento hasta el efectivo pago.
• Intereses punitorios: el deudor abonará en concepto de intereses punitorios, el importe que resulte de aplicar el cincuenta por ciento (50%) de la tasa prevista para los moratorios, calculados sobre el monto adeudado y a partir de la fecha en que se produzca la respectiva causal de incumplimiento y hasta el efectivo pago.
2.2.5. REINTEGRO DEL PRÉSTAMO
La efectivización del préstamo, al igual que el reintegro por parte del Tomador de Crédito, tanto para las cuotas de capital como para los intereses, se realizará en Pesos.
El capital se amortizará en cuotas mensuales, trimestrales o semestrales, iguales y consecutivas y cuyos vencimientos se determinarán a partir del vencimiento del período de gracia, debiendo establecerse las fechas en oportunidad de la aprobación del financiamiento. La determinación de la periodicidad de las cuotas quedará a criterio del Comité, en función de las condiciones particulares del financiamiento.
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El plazo total máximo para la devolución del crédito no podrá ser superior a cuatro (4) años, en el caso de que el destino del financiamiento sean inversiones en Mejoras intraprediales y mecanización de cultivos. Dicho plazo incluye el período de gracia, el que será determinado por el Comité en oportunidad de aprobación del financiamiento.El plazo total máximo para la devolución del crédito no podrá ser superior a dieciocho (18) meses
,
en el caso de de que el destino del financiamiento sea Capital detrabajo y Tareas de acondicionamiento y/o secado post cosecha. Dicho plazo
incluye el período de gracia, el que será determinado por el Comité en oportunidad de aprobación del financiamiento.
Para el caso de que la financiación esté destinada a la COLOCACIÓN DE MALLA
ANTIGRANIZO O INSTALACIÓN DE SISTEMA DE RIEGO, el plazo no podrá ser
superior a los seis (6) años.
3. PROCEDIMIENTO
3.1. CONSULTA DEL REGLAMENTO
La consulta del presente Reglamento podrá hacerse sin cargo, en la sede de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria.
Los Interesados podrán efectuar consultas respecto de las características de la operación, en la sede antes indicada y en horario de 8 a 12:30 hs.
Asimismo podrán consultar toda la información necesaria pertinente, tanto condiciones como evolución del programa en el sitio web creado a tal fin:
www.produccion.sanjuan.gov.ar
3.2. PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE LA DOCUMENTACION
La documentación solicitada en el Punto 2.1.4 deberá presentarse en carpetas, colocada según el orden establecido y debidamente foliada en la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria.
La presentación de la documentación no crea derecho alguno a favor del Interesado para su aceptación por parte de la Secretaría, reservándose ésta, el derecho de requerir a los interesados cualquier información adicional respecto a su documentación.
La presentación de la documentación no crea derecho alguno a favor de los Interesados para su aceptación por parte de la Secretaría, reservándose ésta, el derecho de requerir a los interesados cualquier información adicional respecto a su documentación.
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3.3. ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA:
La documentación solicitada en el Punto 2.1.4 deberá presentarse en carpetas, colocada según el orden establecido y debidamente foliada en la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria.
Se presentará una carpeta única por grupo asociativo, con cada una de las solicitudes de crédito de aquellos que requieran financiamiento, y dentro de esta toda la información anteriormente mencionada por cada integrante del grupo que solicite el crédito.
La presentación de la documentación no crea derecho alguno a favor de los Interesados para su aceptación por parte de la Secretaría, reservándose ésta, o el fiduciario, el derecho de requerir a los interesados cualquier información adicional respecto a su documentación.
3.3 ANÁLISIS DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA:
La documentación presentada por cada uno de los postulantes será analizada por el Fiduciario, quien en caso de ser necesario podrá requerir mayor detalle de información a los postulantes para efectuar el informe correspondiente. Tales requerimientos deberán ser llevados a cabo por un medio fehaciente y cumplimentado dentro de los cinco días por parte del postulante.
Concluido el análisis de los postulantes el Fiduciario elevará un informe al Comité para su análisis y decisión final.-
2.2.
APROBACIÓN O RECHAZO DE LA SOLICITUD
El Comité, aprobará aquellas solicitudes que a su juicio satisfagan en mejor forma los intereses del Fideicomiso, sin que por tal motivo el o los postulantes presentados tengan derecho a reclamación ni indemnización alguna, por lo que no podrán reclamar daños o perjuicios derivados de su voluntad de participar en el Fideicomiso de referencia, en ninguna de sus formas (daño emergente, lucro cesante, pérdida de chance, etc.)
Una vez que el solicitante haya cumplimentado satisfactoriamente todos los recaudos y condiciones dispuestos en el presente Reglamento y los que surjan de la evaluación que realice el Fiduciario, el crédito será aprobado por el Comité.
Sin perjuicio de las funciones asignadas al Comité, en estas Condiciones, el mismo tendrá a su cargo la posibilidad de admitir excepciones a las mismas que a su juicio se encuentren debidamente justificadas.
En caso de insuficiencia de patrimonio fideicomitido en relación a las solicitudes presentadas, el Comité deberá resolver aplicando, entre otros, los siguientes criterios:
- Posean mayor aporte propio para financiar el proyecto presentado
- Estén desarrollando programas de Buenas Prácticas Agrícolas y/o de Manufactura o esté prevista la incorporación de estas a corto plazo.
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- No sean beneficiarios directos de planes de asistencia financiados con fondosinternacionales o aportes no reembolsables provenientes de otras fuentes.
2.3.
NOTIFICACIÓN AL POSTULANTE
La aprobación será notificada en el domicilio especial constituido por el interesado. O en el ámbito de la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria, a opción de la Secretaría, siempre atendiendo a una mayor celeridad en el otorgamiento de los montos respectivos.
2.4. AUDITORIA
El
Fiduciario, a través de quién designe, verificará que el crédito sea efectivamente aplicado al destino previsto en la solicitud, efectuando como condición previa a los desembolsos auditorías técnicas, y en aquellos casos en que lo estime conveniente podrá también efectuar auditorías contables. A tal fin, el tomador del crédito deberá suministrar toda la información que le requiera.Estos controles podrán ser efectuados durante la vida del emprendimiento, hasta el recupero total del crédito.
En caso que se verifique que el crédito desembolsado hubiera sido utilizado en un fin distinto al del financiamiento aprobado, el Fiduciario podrá, previa aprobación del Comité, suspender los desembolsos pendientes, pudiendo considerarlo causal de resolución del contrato de préstamo.
En el supuesto previsto en el párrafo anterior, el Fiduciario queda facultado a exigir el reintegro inmediato del total de las partidas adelantadas y/o acreditadas, dejándose sin efecto los plazos y condiciones pactadas. En correspondencia, para la determinación de la deuda se aplicarán los intereses calculados a la tasa prevista para el período de mora, con más los intereses punitorios, ambos previstos en la Cláusula Nº 8 pudiendo reclamar dichas sumas al tomador del crédito incumplidor y/o al avalista y/o al fiador, en su caso.
3.6. SELLADO
El impuesto de sellos será abonado por partes iguales entre dador y tomador de crcrédito.
3.7. GASTOS
Serán a exclusivo cargo del Postulante, en caso de corresponder:
• Los gastos provenientes de la preparación de la propuesta y, en general, los que se ocasionen por el cumplimiento de los demás recaudos exigidos por el Reglamento de Condiciones.
• Los gastos administrativos en que incurra el Fiduciario con motivo de las verificaciones y trámites necesarios para el otorgamiento de la operación de crédito. • Los honorarios y gastos de tasación y/o verificación de los bienes y/o derechos
ofrecidos en garantía, de corresponder.
Serán a exclusivo cargo del tomador del crédito, en caso de corresponder:
• El costo de todos los gastos que se ocasionen con motivo de la constitución, mantenimiento, modificación y cancelación de las garantías de la operación y de la instrumentación del contrato de crédito y sus modificaciones.
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• Los gastos de administración en que incurra el Fiduciario con relación alfinanciamiento en cuestión, incluidos, entre otros, los gastos necesarios para verificar o ampliar información proporcionada por el postulante del crédito y/o consultar a Clearing de Deudores.
• Los gastos de auditoria, comprendiendo los gastos necesarios para verificar la realización del proyecto y/o emprendimiento, la evolución de la situación patrimonial y económica del deudor,etc.
• Los gastos que genere la constitución y mantenimiento de los seguros que requiera el Fiduciario, tales como: - incendio y riesgo de destrucción total o parcial por cualquier causa, sobre el bien objeto del crédito, cuando sea aplicable. - A.R.T., y cualquier otra cobertura de seguro que no se halle contemplado en este Reglamento, pero que el Comité estime conveniente según circunstancias no previstas al momento de la aprobación del crédito.
• Todos los gastos que se originen en la eventual cobranza judicial o extrajudicial de la operación de crédito.
2.5. COMPETENCIA JUDICIAL
Para todas las cuestiones judiciales, los grupos postulantes presentantes se someten a los Tribunales Ordinarios Civiles de la Provincia de San Juan, con renuncia expresa de cualquier otro fuero o Jurisdicción que pudiera corresponderles.
... POR EL INTERESADO
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ANEXO I
1. FORMULARIO PARA EL SOLICITANTE
Los Proyectos deberán ser presentados ante la Secretaría de Agricultura, Ganadería y Agroindustria, en papel y formato electrónico.
Los contenidos mínimos para la admisibilidad de los Proyectos es la siguiente:
- Nombre del proyecto
- Datos del solicitante Nombre y Apellido Dirección
Teléfono E- mail
CUIT / CUIL Fecha de Inicio de
actividades
RUPA Cantidad de has.
Actividad Cantidad de has.
Destinadas al proy. Financiamiento Solicitado $ % Plazo de Gracia Aporte Propio $ % Plazo de Amortización
Monto Total del
Proyecto $ % Plazo Total
Es beneficiario de algún otro tipo de ayuda /financiamiento
SI NO Cuál?
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- Localización- Diagnóstico (Formulación del problema, objetivo, ubicación en el tiempo y duración).
- Buenas Prácticas Agrícolas y Buenas Prácticas de Manufacturas: Detallar la implementación de las mismas o en el caso de estar trabajando con ellas presentar certificación correspondiente aclarando en que sectores.
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ANEXO II – INMUEBLE DE LOCALIZACIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Ubicación
Superficie
Nomenclatura catastral
Deuda por impuestos, tasas y contribuciones por mejoras (1)
Si No
Inmueble ofrecido en garantía Sí No
Carácter del solicitante del crédito (2) Titular Co-titular Cónyuge No Titular Usufructuario Arrendatario o Locatario Mejoras:
Autorización del Cotitular o Cónyuge Titular para realizar las mejoras previstas en el inmueble:
... Firma
... Aclaración
(1) Marcar con una “X” (2) Tachar lo que no corresponde
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ANEXO III – DECLARACIÓN DE BIENES OFRECIDOS EN GARANTÍA HIPOTECARIA
El que suscribe ..., con poder que se anexa para este acto, en nombre y representación de ..., ofrece en garantía el/los siguiente/s inmueble/s:
1) Descripción del inmueble a hipotecar:
- Ubicación: (Dirección, Localidad, Departamento, Provincia) - Superficie:
- Inscripción Registral:
- Número de padrón general y parcial del Dpto. General de Irrigación: - Número de padrón territorial:
- Número de padrón municipal: (según corresponda) - Nomenclatura catastral:
- Mejoras:
2) Valor Neto de Realización asignado al bien: ...- 3) Consignar en la presente declaración la calidad de:
- SOLICITANTE HIPOTECANTE - TERCERO HIPOTECANTE
Asimismo manifiesta que el inmueble detallado precedentemente no registra deuda por impuestos, servicios y/o contribuciones por mejoras que lo gravan. Caso contrario manifiesta su voluntad de cancelar las deudas que gravan al bien, previo a la suscripción del contrato de préstamo, presentando las correspondientes constancias.
... Firma y Aclaración
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ANEXO IV - MODELO DE CARTA COMPROMISO DE FIANZA EXTENDIDA POR ENTIDAD FINANCIERA
Lugar y Fecha Señores
____________
De nuestra consideración:
Por la presente informamos a Uds. que en caso de que ... (en adelante el SOLICITANTE) resulte beneficiario de un préstamo por un máximo de ..., por un plazo de ..., según los términos descriptos en la solicitud efectuada el ..., que declaramos conocer y aceptar (*), nos comprometemos a afianzar el pago de las obligaciones del SOLICITANTE, en los términos que a continuación se indican:
(*) En caso de que la Entidad Bancaria requiera la constitución de contragarantías, podrá agregar lo siguiente:
y siempre que constituya las contragarantías requeridas por este Banco ...
MODELO DE FIANZA
... (en adelante la FIADORA), en garantía del cumplimiento de las obligaciones de ... (en adelante el SOLICITANTE) con _________________ (en adelante el ACREEDOR), originadas en el contrato de préstamo a suscribir, por medio del presente nos constituimos en deudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores, renunciando expresamente a los beneficios de excusión y división, del pago de todas y cada una de las sumas de dinero y del cumplimiento de los compromisos y obligaciones, garantizados o no, derivados del mencionado préstamo, que adeude el SOLICITANTE. Asimismo, esta garantía es con renuncia al beneficio de extinción de la fianza por prórrogas, renovaciones, modificaciones o novaciones que pudieran producirse en las obligaciones contraídas como consecuencia de dicho préstamo, sin intervención y consentimiento de la FIADORA.
La FIADORA declara conocer los términos y condiciones de la obligación afianzada, los que acepta expresamente. Asimismo, renuncia a pedir su liberación de acuerdo con lo previsto en el art. 482 del Código de Comercio y acepta que la no iniciación de acciones judiciales para el cobro de las cuotas impagas o el otorgamiento de plazos al SOLICITANTE no afectará la subsistencia de la obligación que por el presente se asume.
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Ante el mero incumplimiento del SOLICITANTE, el ACREEDOR podrá exigirnos el cumplimiento de los compromisos y obligaciones por nosotros afianzados, cualquiera sea su naturaleza, sin que sea necesaria ninguna intimación o interpelación previa judicial o extrajudicial contra el SOLICITANTE como deudor originario, siendo suficiente las constancias de los libros del ACREEDOR, las que aceptamos desde ahora. Nada de lo aquí expresado se modificará como consecuencia de la existencia de otras garantías.
La presente fianza se otorga sin perjuicio de cualquier otra garantía, personal o real, que el ACREEDOR haya recibido en conexión con la obligación citada, pudiendo el ACREEDOR, a su mera opción, ejecutar las garantías simultánea e independientemente unas de otras.
En caso de que obtengamos garantías reales o personales otorgadas por el SOLICITANTE o por terceros en seguridad de nuestra obligación contingente bajo la FIANZA contemplada en la presente, nos comprometemos a que dichas garantías sean otorgadas a favor nuestro y de ______________ conjuntamente, y a prever expresamente en la instrumentación de tales garantías que ante el incumplimiento del SOLICITANTE y de la FIADORA, se considerará que la FIADORA ha renunciado a ejercer sus derechos bajo la garantía real o personal a su favor, pudiendo ser ésta ejercida por el ACREEDOR exclusivamente.
Nos comprometemos a informar al ACREEDOR, con carácter de declaración jurada con anterioridad al otorgamiento de la fianza, la obtención de las referidas garantías y a tomar las medidas necesarias para su implementación simultáneamente con el otorgamiento de la fianza en los términos previstos en el presente compromiso.
Asimismo nos comprometemos a presentar todos los elementos que nos sean requeridos a fin de permitir nuestra calificación para actuar en el carácter de fiador.
Se otorga el presente compromiso a efectos de cumplir con los requerimientos de las Condiciones de la presente Línea de Crédito.
A todos los fines del presente aceptamos la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Mendoza, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción incluso el federal, y constituimos domicilio especial en calle ... N° ..., Provincia de Mendoza.
Saludamos a Uds. muy atentamente.
... Firma representante legal
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ANEXO V - MODELO DE CARTA COMPROMISO DE FIANZA Y/O AVAL DE SOCIEDAD DE GARANTIA RECIPROCA
Lugar y Fecha
Señores _________
De nuestra consideración:
Por la presente informamos a Uds. que en caso de que ... (en adelante el SOLICITANTE) resulte beneficiario de un préstamo por un máximo de ..., por un plazo de ..., según los términos descriptos en la solicitud efectuada el ... , que declaramos conocer y aceptar (*), nos comprometemos a afianzar el pago de las obligaciones del SOLICITANTE, en los términos que a continuación se indican:
(*) En caso de que la Sociedad de Garantía Recíproca requiera la constitución de contragarantías, podrá agregar lo siguiente:
y siempre que constituya las contragarantías requeridas por esta Sociedad ... MODELO DE FIANZA
... (en adelante la FIADORA), en garantía del cumplimiento de las obligaciones de ... (en adelante el SOLICITANTE) con ___________ (en adelante el ACREEDOR), originadas en el contrato de préstamo a suscribir, por medio del presente nos constituimos en deudores solidarios, lisos, llanos y principales pagadores, renunciando expresamente a los beneficios de excusión y división, del pago de todas y cada una de las sumas de dinero y del cumplimiento de los compromisos y obligaciones, garantizados o no, derivados del mencionado préstamo, que adeude el SOLICITANTE. Asimismo, esta garantía es con renuncia al beneficio de extinción de la fianza por prórrogas, renovaciones, modificaciones o novaciones que pudieran producirse en las obligaciones contraídas como consecuencia de dicho préstamo, sin intervención y consentimiento de la FIADORA.
La FIADORA declara conocer los términos y condiciones de la obligación afianzada, los que acepta expresamente. Asimismo, renuncia a pedir su liberación de acuerdo con lo previsto en el art. 482 del Código de Comercio y acepta que la no iniciación de acciones judiciales para el cobro de las cuotas impagas o el otorgamiento de plazos al SOLICITANTE no afectará la subsistencia de la obligación que por el presente se asume.
Ante el mero incumplimiento del SOLICITANTE, el ACREEDOR podrá exigirnos el cumplimiento de los compromisos y obligaciones por nosotros afianzados, cualquiera sea su
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naturaleza, sin que sea necesaria ninguna intimación o interpelación previa judicial o extrajudicial contra el SOLICITANTE como deudor originario, siendo suficiente las constancias de los libros del ACREEDOR, las que aceptamos desde ahora. Nada de lo aquí expresado se modificará como consecuencia de la existencia de otras garantías.
La presente fianza se otorga sin perjuicio de cualquier otra garantía, personal o real, que el ACREEDOR haya recibido en conexión con la obligación citada, pudiendo el ACREEDOR, a su mera opción, ejecutar las garantías simultánea e independientemente unas de otras.
En caso de que obtengamos garantías reales o personales otorgadas por el SOLICITANTE o por terceros en seguridad de nuestra obligación contingente bajo la FIANZA contemplada en la presente, nos comprometemos a que dichas garantías sean otorgadas a favor nuestro y (de ____________) conjuntamente, y a prever expresamente en la instrumentación de tales garantías que ante el incumplimiento del SOLICITANTE y de la FIADORA, se considerará que la FIADORA ha renunciado a ejercer sus derechos bajo la garantía real o personal a su favor, pudiendo ser ésta ejercida por el ACREEDOR exclusivamente.
Nos comprometemos a informar al ACREEDOR, con carácter de declaración jurada con anterioridad al otorgamiento de la fianza, la obtención de las referidas garantías y a tomar las medidas necesarias para su implementación simultáneamente con el otorgamiento de la fianza en los términos previstos en el presente compromiso.
Asimismo nos comprometemos a presentar todos los elementos que nos sean requeridos a fin de permitir nuestra evaluación para actuar en el carácter de fiador.
Manifestamos en carácter de declaración jurada encontrarnos debidamente constituidos, autorizados a funcionar como tales por la autoridad de aplicación e inscriptos en el Registro Público de Comercio – de conformidad con lo establecido por la Ley Nº 24.467 y decretos reglamentarios- y en el Registro de Sociedades de Garantía Recíproca ( Ley Nº 24.467) que al efecto lleva la Superintendencia de Entidades Financieras y Cambiarias, y nos comprometemos a mantener la vigencia y validez de tales inscripciones durante el lapso que dure el financiamiento otorgado al SOLICITANTE, en caso de que el mismo resulte aprobado.
El presente instrumento será a título ejecutivo en las condiciones expresadas conforme a lo previsto por artículo 70 de la Ley Nº 24.467.
Se otorga el presente compromiso a efectos de cumplir con los requerimientos de las Condiciones de la presente Línea de Crédito.
A todos los fines del presente aceptamos la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la Provincia de Mendoza, con renuncia expresa a cualquier otro fuero o jurisdicción incluso el federal, y constituimos domicilio especial en calle ... N° ..., Provincia de Mendoza.
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Saludamos a Uds. muy atentamente.... Firma representante legal
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ANEXO VI - DECLARACIÓN DE BIENES OFRECIDOS EN GARANTÍA PRENDARIA
El que suscribe ..., con poder que se anexa para este acto en nombre y representación de ... ... (nombre del propietario del/de los bien/es), ofrece en garantía el/los siguiente/s bien/es:
1) Descripción del/de los bien/es a prendar:
. Tipo (descripción, Nº de identificación, marca, modelo, etc.): . Características:
. Cantidad: . Ubicación:
. Inscripción registral (en caso de corresponder):
2) Valor neto de realización asignado al/a los bien/es: PESOS... ($...-)
3) Consignar en la presente declaración la calidad de: -SOLICITANTE -TERCERO ... Firma ... Aclaración
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ANEXO VII – ACTA DE REUNIÓN DE DIRECTORIO U ÓRGANO DE ADMINISTRACIÓN
ACTA DE DIRECTORIO Nº ...: En ..., a los ... días del mes de ... de ..., siendo las ... horas en la sede social de la calle ..., Distrito ..., Departamento ..., Provincia de ..., se reúnen los señores miembros del directorio de ... que firman al pie de esta acta, bajo la presidencia de su titular ... Toma la palabra el señor Presidente/Director y manifiesta que el objeto de la reunión es solicitar ante MENDOZA FIDUCIARIA S.A. FIDUCIARIO del Fideicomiso de Administración y Asistencia Financiera Vitivinícola en la LLÍÍNNEEAA DDEE CCRRÉÉDDIITTOO DDEESSTTIINNAADDAA AA OOTTOORRGGAARR AASSIISSTTEENNCCIIAA F
FIINNAANNCCIIEERRAA AA PPRROODDUUCCTTOORREESS DDEE AAJJOO,, CCEEBBOOLLLLAA,, YY TTOOMMAATTEE, un préstamo con garantía ... destinado a ...(en términos generales), por un monto total de ... o lo que MENDOZA FIDUCIARIA S.A. apruebe, entregando en garantía ... (colocar una descripción del tipo de bien a ofrecer en garantía).
En tal sentido, luego de un breve cambio de opiniones por unanimidad se decide iniciar las gestiones tendientes a obtener el crédito de _________________ y autorizar al señor ... D.N.I. ... (en su carácter de ...) para asumir las obligaciones emergentes de la línea de crédito, incluso la firma del contrato de préstamo y constitución de garantías. No habiendo otros temas que tratar, se levanta la sesión siendo las ... horas.
