FECHA DEL CONTRATO: _______________________________________
ARRENDADOR: ____________________________IDENTIFICACION: _____________________________ ARRENDATARIO PRINCIPAL: ____________________________IDENTIFICACION: ___________________ GRUPO DE ARRENDATARIOS O INQUILINOS:
_____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________ PARA DARLE VALIDEZ A LA FIRMA DE ESTE DOCUMENTO ES SUFICIENTE LA REVISION DEL MISMO Y ESTAR DE ACUERDO EN LO SIGUIENTE:
EDIFICIO POSEIDON DEL CARIBE APTO: ______________ GARAJE(S): _________ Y/O __________. 1.- OBJETO DEL CONTRATO: MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR CONCEDE AL ARRENDATARIO EL GOCE DEL INMUEBLE QUE ADELANTE SE IDENTIFICA POR SU DIRECCION, DE ACUERDO CON EL INVENTARIO QUE LAS PARTES FIRMAN POR SEPARADO Y QUE HACE PARTE DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
2.- PROPIEDAD: : LA PROPIEDAD ESTA UBICADA EN EL EDIFICIO POSEIDON DEL CARIBE, APTO_________ Y GARAJE(S) _____Y/O______AVENIDA ALMIRANTE BRION NO 1a-33, BARRIO EL LAGUITO, CARTAGENA, COLOMBIA.
3.- REGLAS DE ALQUILER: EL ARRENDATARIO PRINCIPAL Y LOS DEMAS INQUILINOS SE COMPROMETEN A ACATAR LAS NORMAS DE ALQUILER COMO SE DESCRIBE EN ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y EL REGLAMENTO ESTABLECIDO POR EL CONDOMINIO POSEIDON DEL CARIBE EN TODO MOMENTO MIENTRAS ESTEN DENTRO DE LA PROPIEDAD O CONDOMINIO, SIENDO EL ARRENDATARIO PRINCIPAL RESPONSABLE DE QUE LOS INQUILINOS ACATEN LAS NORMAS EN TODO MOMENTO.
4.- ACCESO: EL ARRENDATARIO O INQUILINOS DEBERAN PERMITIR EL ACCESO DEL PROPIETARIO A LA PROPIEDAD PARA FINES DE INSPECCION Y REPARACION. EL PROPIETARIO EJERCERA ESTE DERECHO DE UNA MANERA RAZONABLE.
5.- POLITICA DE CANCELACION: SI EL ARRENDATARIO DESEA CANCELAR SU RESERVA, EL DESPOSITO SERA REMBOLSADO COMO SIGUE: 50% SI CANCELA 14 DIAS O MAS ANTES DE LA FECHA DE LLEGADA O 0% EN CASO DE CANCELACION CON MENOS DE 13 DIAS DE PREAVISO. EN CASO QUE POR ALGUN MOTIVO EL PROPIETARIO SUFIERA DANOS EN SU APARTAMENTO FUERA DE SU CONTROL, SEA NATURAL O CAUSADO Y EL MISMO NO ESTE DISPONIBLE PARA SER RENTADO SE DEVOLVERA EL 100% DEL DINERO DE LOS DIAS QUE NO FUE OCUPADO, DENTRO DE SU RESERVA Y NO SERA RESPONSABLE POR NINGUNA PERDIDA ECONOMICA Y/O HUMANA CAUSADA POR ESTE SUCESO.
7. PAGO: LAS FORMAS DE PAGO ACEPTABLE SON DINERO EN EFECTIVO, PAYPAL, CONSIGNACION A CUENTA BANCOLOMBIA, CONSIGNACION A CUENTA TD BANK. CON MI FIRMA A CONTINUACION DOY PERMISO DE COBRAR A MI TARJETA DE CREDITO LA CANTIDAD DE LA QUE HABLAMOS EN EL CONTRATO( SI ESTA ES LA FORMA DE PAGO QUE UTILIZO), ESTOY DE ACUERDO QUE TODOS LOS DINEROS NO SON REEMBOLSABLES POR POLITICAS DE CANCELACION. HE LEIDO MIS DERECHOS PARA COMPRAR SEGURO DE VIAJES.
8.- REGLAS DENTRO DEL CONDOMINIO Y LA PROPIEDAD:
1. NO ESTA PERMITIDO FUMAR DENTRO DEL APTO, SOLO EN LAS ZONAS EXTERNAS DEL MISMO. 2. LAS PERSONAS QUE HAN SIDO DESCRITAS COMO ARRENDATARIO PRINCIPAL E INQUILINOS EN ESTE ACUERDO PUEDEN PASAR LA NOCHE DENTRO DE LA PROPIEDAD SIEMPRE Y CUANDO EL PROPIETARIO TENGA CONOCIMIENTO Y NO EXCEDA EL NUMERO MAXIMO DE PERSONAS PARA LA UNIDAD. TODA PERSONA EN LA PROPIEDAD ESTA BAJO EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO PRINCIPAL.
3. TODAS LAS UNIDADES SON PROPIEDAD PRIVADA, LOS PROPIETARIOS NO SON RESPONSABLES DE ACCIDENTES, ELECTRICIDAD, INTERNET O GAS INTERRUPCIONES/ CORTES, LESIONES O ENFERMEDADES QUE SE PRODUZCAN EN LAS INSTALACIONES, ESTAS SE USAN BAJO SU PROPIO RIESGO. LOS PROPIETARIOS NO SON RESPONSABLES POR PERDIDAS DE OBJETOS PERSONALES U OBJETOS DE VALOR DEL CLIENTE. LOS PROPIETARIOS NO SON RESPONSABLES POR LA PERDIDA DE ALIMENTOS CONGELADOS O REFRIGERADOS. EL 100% NO ES REEMBOLSABLE EN CASO DE QUE LA ELECTRICIDAD, GAS, INTERNET, CABLE Y TELEFONO QUEDEN FUERA DE SERVICIO, SI LOS PROPIETARIOS, CONDOMINIO O LA EMPRESA DE SERVICIOS INTENTARA PONERLOS EN MARCHA TAN RAPIDO COMO SEA POSIBLE. AL ACEPTAR ESTA RESERVA SE ACUERDA QUE TODOS, ARRENDATARIO PRINCIPAL E INQUILINOS EXPRESAMENTE ESTAN ASUMIENDO EL RIESGO DE DANOS PROVOCADOS POR SU USO DE LAS INSTALACIONES U OTRAS PERSONAS QUE USTEDES INVITEN A UTILIZARLA.
4. MANTENGA LA PROPIEDAD Y TODOS LOS ENSERES EN BUEN ESTADO. 5. UTILICE UNICAMENTE LOS ELECTRODOMESTICOS PARA SU USO. 6. MASCOTAS Y FUMAR DENTRO DE LA PROPIEDAD NO ESTA PERMITIDO.
7. PARQUEADEROS: EL APTO 1704 TIENE ASIGNADOS DOS PARQUEADEROS, QUE SON: 35 Y 35A: EL APTO 503 TIENE DESIGNADO EL PARQUEDAERO No 30. SOLO SE DEBE PARQUEAR EN LOS ESPACIOS ASIGNADOS ESPECIFICAMENTE PARA CADA APTO, LOS PROPIETARIOS NO SON RESPONSABLES DE CUALQUIER TIPO DE PERDIDAS, NO ESTA PERMITIDO ESTACIONARSE EN LA CALLE, SU VEHICULO PUEDE SER REMOLCADO O MULTADO, Y ESTO SERIA TOTAL RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO PRINCIPAL O DE LOS INQUILINOS O DUENO DEL VEHICULO EN CUESTION.
8. SERVICIO DE LIMPIEZA: EL SERVICIO DE MUCAMA NO ESTA INCLUIDO, NO HAY SERVICIO DE LIMPIEZA DIARIO, EL APTO SE ENTREGA IMPECABLE Y AL USTED TERMINAR SU ESTANCIA, NOSOTROS
NOS ENCARGAMOS DE LIMPIARLO NUEVAMENTE. EN LA UNIDAD HAY ROPA DE CAMA Y TOALLAS, SUGERIMOS QUE USTED TRAIGA TOALLAS DE PLAYA, NO ESTA PERMITIDO REMOVER TOALLAS O SABANAS DE LA UNIDAD.
9. EN EL APTO 1704 HAY UN JACUZZI, PERSONAS MENORES DE 18 ANOS NO ESTAN PERMITIDOS EN ESTA AREA SIN SUPERVISION DE UN ADULTO RESPONSABLE, AL USAR EL JACUZZI RECUERDE QUE HAY CIERTO RIESGO PARA LA SALUD ASOCIADO A ESTA SISTEMA. USELA BAJO SU PROPIO RIESGO. EL JACUZZI ES LIMPIADO Y PREPARADO CON CIERTOS PRODUCTOS QUIMICOS ANTES DE SU LLEGADA PARA MANTENER LA HIGIENE DEL MISMO.
10. EN EL BANO PRINCIPAL DEL APTO 1704 HAY UNA BANERA CON HIDROMASAJE NO SE PARE EN LAS CUBIERTAS DE LA BAÑERA, ESTAS NO ESTAN DISENADAS PARA ESTE FIN Y PUEDEN ROMPERSE Y USTED CORRERIA CON LOS GASTOS DE REPARACION, ADEMAS DEL DANO QUE PODRIA CAUSARSE, ESTE Y TODOS LOS BANOS TIENEN AGUA CALIENTE NO PUEDEN SER USADOS POR MENORES DE 18 ANOS SIN PREVIA REVISION DE LA TEMPERATURA POR PARTE DE UN ADULTO RESPONSABLE.
CLAÚSULA PRIMERA: EL ARRENDADOR SE COMPROMETE A ENTREGAR EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO POR UN TERMINO DE _____ NOCHES A PARTIR DEL _____ DE_______________DEL _______ AL ______DE_________________DEL_________ CON SALIDA EL DIA________DE___________DEL _________.
CLAUSULA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR AL ARRENDADOR LA SUMA DE _______________POR CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO POR EL PERIODO ANTES DESCRITO. EL VALOR POR NOCHE ES DE _______________. EN ESTE VALOR NO SE ASUME IVA.
CLAUSULA TERCERA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR AL ARRENDADOR LA SUMA ANTERIOR DE LA SIGUIENTE FORMA:
a) PARA RESERVAR EL APARTAMENTO SE ENTREGO LA SUMA DE _________________. ANTES DE INGRESAR AL INMUEBLE SE DEBERA HACER EL PAGO TOTAL DEL CANON DE ARRIENDO QUE ES LA SUMA DE ___________________PARA ASI PROCEDER A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO EL DIA_________DE_______________DEL____________ .
b) EL APARTAMENTO FUE RESERVADO A SATISFACCION POR PREVIA INSPECCION FISICA DEL INMUEBLE. CLAUSULA CUARTA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR CUALQUIER DANO QUE CAUSE EN LAS PAREDES, MUEBLES, UTENSILIOS O CUALQUIER OTRO BIEN QUE SE ENCUENTRE EN LA PROPIEDAD Y QUE SEA DANADO POR MAL USO DEL MISMO, LOS CUALES SERAN CUANTIFICADOS EN SU VALOR REAL Y ANTES DE SER AUTORIZADA SU SALIDA DEL EDIFICIO, EL INMUEBLE SERA INVENTARIADO Y SUPERVISADO POR AMBAS PARTES.
CLAUSULA QUINTA: UNA VEZ CONCLUIDO EL PERIODO DE ARRENDAMIENTO DESCRITO ARRIBA ESTE CONTRATO QUEDARA AUTOMATICAMENTE RESUELTO SIN NECESIDAD DE AVISO ALGUNO, DEBIENDO LA PARTE ARRENDATARIA ENTREGAR EL INMUEBLE, SI DIERA EL CASO QUE SE NECESITE PRORROGAR
UNA O VARIAS NOCHES MAS, SE DEBERA AVISAR CON ANTELACION PARA VERIFICAR LA DISPONIBILIDAD DEL INMUEBLE.
CLAUSULA SEXTA: LA CAPACIDAD DEL APTO _________ ES PARA________ PERSONAS. LA ENTRADA AL APTO ES A LAS 3 PM Y LA SALIDA ES A LAS 12 PM.
CLAUSULA SEPTIMA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A PAGAR AL ARRENDADOR LA SUMA DE LO PACTADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA CORRESPONDIENTE AL VALOR DE LA NOCHE, EN CASO DE NO SALIR A LAS 12 PM COMO LO ESTIPULA LA CLAUSULA SEXTA.
CLAUSULA OCTAVA:
a. HABRA UN CARGO DE 20.000 COP (12 US APROXIMADAMENTE) PARA PAGAR EN LA RECEPCION, ESTO HASTA 6 PERSONAS, SI SON MAS DE 6 PERSONAS EL VALOR ES 30.000 COP (17 US APROXIMADAMENTE), ESTE VALOR INCLUYE LOS BRAZALETES DE IDENTIFICACION DEL EDIFICIO.
b. DEPOSITO: SE DEBERA DEJAR UN DEPOSITO DE 150 US O 250.000 COP EN EFECTIVO O TARJETA DE CREDITO. EL DEPOSITO ES SOLICITADO EN CASO DE DANO A LA PROPIEDAD O ENSERES DE LA MISMA Y SE DEVOLVERA AL FINZALIZAR LA ESTADIA, SIEMPRE Y CUANDO NO HAYA NINGUN PERJUICIO EN LA PROPIEDAD O ENSERES DE LA MISMA O FALTA DE ALGUNO DE ELLOS O EXCESIVA SUCIEDAD O CUALQUIER OTRO COSTO INCURRIDO POR EL DUENO QUE HAYA SIDO CAUSADO POR LA ESTANCIA. ESTOS VALORES NO ESTAN INCLUIDOS EN EL ARRIENDO.
CLAUSULA NOVENA: EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A HACER BUEN USO DEL INMUEBLE Y TENER UN BUEN COMPORTAMIENTO Y CUMPLIR CON EL REGLAMENTO INTERNO DEL EDIFICIO, DE INCUMPLIR ESTA CLAUSULA LAS AUTORIDADES COMPETENTES TOMARAN LAS MEDIDAS NECESARIAS, EL ARRENDADOR NO SE HARA RESPONSABLE EN EL CASO QUE POR USO INADECUADO DE LAS INSTALACIONES O ENSERES DE LA PROPIEDAD EL O LOS ARRENDATARIOS TENGAN ACCIDENTES DENTRO DE LA MISMA, EL ARRENDATARIO NO SE HACE RESPONSABLE POR INCONVENIENTES QUE SE PRESENTEN EN EL EDIFICIO O PROPIEDAD QUE NO ESTEN BAJO NUESTRO CONTROL, COMO APAGONES ELECTRICOS O RESTRICCION DE AGUA O GAS.
LAS PARTES ACORDARON LOS TERMINOS DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, COMO LO DEMUESTRAN LAS FIRMAS QUE SE ESTABLECEN A CONTINUACION:
FIRMADO EN CARTAGENA, COLOMBIA A LOS ________DIA (S) DEL MES DE ___________________DEL _____________.
ARRENDADOR ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ ARRENDATARIO PRINCIPAL ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ _____________________________________________________IDENTIFICACION___________________ _____________________________________________________IDENTIFICACION___________________ ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ ______________________________________________________IDENTIFICACION__________________ _ _____________________________________________________IDENTIFICACION___________________ _____________________________________________________IDENTIFICACION___________________
