DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN

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DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN

GESTIÓN FONDOS EUROPEOS

PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE VIVIENDA Y AGRICULTURA DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN

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PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN , TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA

• Los fondos se enmarcan dentro del Componente 2 del PRTR

• IMPLEMENTACIÓN DE LA AGENDA URBANA ESPAÑOLA: PLAN DE REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA

• Este componente está centrado en :

 Impulso de actuaciones de rehabilitación y mejora del parque edificatorio

 Asegurando la máxima ambición en el ámbito de la energía y la sostenibilidad, al tiempo que se favorecen actuaciones integrales que contribuyan a mejorar la calidad, el estado de conservación, la accesibilidad y la digitalización de los edificios.

 Se pretende fomentar la construcción de vivienda en alquiler social con estándares de la máxima calidad y eficiencia

INTRODUCCIÓN

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PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN , TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA

¿POR QUÉ LOS EDIFICIOS?

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PROGRAMA DE REHABILITACIÓN PARA LA RECUPERACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL EN ENTORNOS RESIDENCIALES”. CO2.I01

“Programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales”. CO2.I01

En proporción número de hogares 3420 MM euros ( 1151 MM 2021) Ejercicio 2021, para la Comunidad de Madrid:

CO2.I01: 161.220.570,00 euros

. : ACEPTACION FONDOS FIN NOVIEMBRE 2021

Anualidad 2022 y siguientes:

Mediante resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que será publicada en el «Boletín Oficial del Estado» se distribuirá a cada comunidad autónoma y ciudad de Ceuta y Melilla nuevos recursos atendiendo al grado de ejecución de las cantidades transferidas y al presupuesto que hubiesen comprometido

.

• Objetivo Madrid: 22.411 viviendas rehabilitadas antes de noviembre 2023

ASIGNACIÓN FONDOS COMUNIDAD DE MADRID C02.I01

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“PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALQUILER SOCIAL EN EDIFICIOS ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES”.C02.102

“Programa de construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes”.C02.102

• Comunidad de Madrid le corresponden

• 70 MM de dotación para 2022 y

• 70 MM para 2023.

ASIGNACIÓN FONDOS COMUNIDAD DE MADRID C02.I02

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REAL DECRETO 853/2021, DE 5 DE OCTUBRE, POR EL QUE SE REGULAN LOS PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL

PROGRAMAS DE AYUDA

Actuaciones de rehabilitación a nivel de

barrio

Apoyo a las oficinas de rehabilitación PROGRAMA 1 PROGRAMA 2

Actuaciones de rehabilitación a nivel de

edificio PROGRAMA 3

Actuaciones de mejora de eficiencia en viviendas

Elaboración de libro edificio existente y proyectos rehabilitación

Construcción de vivienda en alquiler social

PROGRAMA 4 PROGRAMA 5 PROGRAMA 6

C1. I2 PROGRAMA 1 MINIMO 30% 50 MM

PROGRAMA 2 MÁXIMO 800 E/VIV PROGR 3 RESTO LIBRE

PROGRAMA 5 MÁXIMO 9% 14 MM 70 MM 2022 70 MM 2023

C1.I1 161.220.570,00 euros 6 PROGRAMAS DE AYUDA

ESTIMACIÓN ORIENTATIVA REPARTO DE FONDOS: REMITIDO A MITMA 10 DICIEMBRE 2021

PROGRAMA 1 90.000.000

PROGRAMA 2 PROGRAMA 3 45.000.000

PROGRAMA 4 8..000.000

PROGRAMA 5 6.000.000

FONDOS 2022 ACEPTADOS EN MARZO 22

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PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN , TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA

• Objeto: realización de obras conjuntas de edificios y viviendas y de urbanización y reurbanización de espacios públicos dentro de ámbitos de actuación denominados entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP) previamente delimitados. Incluye sus oficinas de rehabilitación

• Importe: min 30 % de los fondos (48.471.066 euros) pero puede ser más

• Reducción 30 % consumo energía primaria no renovable

• Zonas C.D y E reducción demanda ( entre 25% y 35%)

• Cuantía de la ayuda: entre un 40-80% del coste de la intervención

• Máximo 8.100-21.400 euros por vivienda

• 100% en casos vulnerables

1. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO :

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PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN , TRANSFORMACIÓN Y RESILIENCIA

1. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO :

SITUACIÓN ACTUAL

• CONTACTOS CON AYUNTAMIENTOS .

• REMISIÓN CARTAS

• INICIATIVAS MUNICIPALES

• ALGUNAS INICIATIVAS PRIVADAS

TOTAL 17 AYUNTAMIENTOS Y 4 MANCOMUNIDADES INTERESADOS( AFECTAN A 49 MUNICIPIOS MÁS) 66 MUNICIPIOS EN TOTAL

OPORTUNIDADES:

- ÁMBITO CONCRETO - IMPORTE ASIGNADO

- IMPORTE MÁXIMO POR VIVIENDA MAYOR

DOTACIÓN ECONÓMICA MÍNIMA 50.000.000 EUROS SIN IMPORTE MÁXIMO

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AYUNTAMIENTOS CON ERRP DECLARADOS

1. MADRID :

AYUNTAMIENTO DE MADRID Y EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID.

PROPONEN LA DECLARACIÓN DE 4 ERRP:

 Poblado Dirigido de Fuencarral.

Financiación solicitada: 2.744.225 € Nº viviendas a rehabilitar: 187

 Colonias de Carabanchel

Financiación solicitada: 3.786.150 € Nº viviendas a rehabilitar: 258

 Poblado Dirigido de Orccasitas/ Meseta de Orcasitas Financiación solicitada: 9.333.300 €

Nº viviendas a rehabilitar: 636

 Puerto Chico

Financiación solicitada: 7.616.325 € Nº viviendas a rehabilitar: 519

1. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO :

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y AGRICULTURA Dirección General de Vivienda y Rehabilitación

FINANCIACIÓN SOLICITADA TOTAL: 23.480.000 €

Nº VIVIENDAS A REHABILITAR TOTAL: 1.430

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AYUNTAMIENTOS CON ERRP DECLARADOS AYUNTAMIENTO DE GETAFE.

Propone la declaración de 2 ERRP:

Barrios de Las Margaritas y Fátima-La Alhondiga: 5.000.000 € Barrio de San Isidro: 5.000.000 €

Total: 10.000.000 €

Nº viviendas a rehabilitar: 5.000 en cada ERRP en total 10.000 viviendas.

AYUNTAMIENTO DE ALCORCÓN.

Hogar 68: 384 viviendas

Virgen de Iciar y 2ª Universidad Popular: 3.580 viviendas 2ª Universidad Popular: 240 viviendas

Torres Bellas: 970 viviendas.

San José de Valderas: 810 viviendas.

Total viviendas: 5.984 viviendas.

AYUNTAMIENTO TORREJÓN DE ARDOZ.

Barrio del Rosario: 2.000.000 € Barrio de las Fronteras: 2.000.000 € Parque Cataluña: 4.000.000 € Total: 8.000.000 €

1. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO :

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AYUNTAMIENTOS con ERRP DECLARADOS AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE HENARES.

Lope de Vega:

Nueva Alcalá –Table Pintora Reyes Católicos- Los gorriones

Nº viviendas a rehabilitar: 6420 viviendas.

AYUNTAMIENTO DE LOS MOLINOS.

Propone la declaración de 1 ERRP todo el municipio Total viviendas: 400 viviendas

MANCOMUNIDAD SIERRA NORTE

Propone la declaración de 1 ERRP

Nº viviendas a rehabilitar: 6500 viviendas OTROS ERRP CON MANIFESTACIONES DE INTERÉS

Pg web se va actualizando https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/programa-ayuda-actuaciones- rehabilitacion-nivel-barrio-previstas-plan-recuperacion-transformacion-resiliencia

1. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE BARRIO :

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 Prestación del servicio de oficina de rehabilitación de tipo ventanilla única que tenga por objeto coordinar informar y facilitar la gestión de las ayudas y la gestión de proyectos de rehabilitación energética en el ámbito residencial. Son independientes de las del programa 1

 gestión, tramitación y acompañamiento de las actuaciones de rehabilitación, para el desarrollo de los programas de ayuda 3, 4 y 5

 Cuantía de la ayuda : hasta 800 euros por vivienda rehabilitada a través del Programa 3

 Beneficiario la Comunidad de Madrid aunque pueden encomendar o contratar la gestión a entidades públicas o privadas

• Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos

• Colegio de Administradores de Fincas

2 . PROGRAMA DE APOYO A LAS OFICINAS DE REHABILITACIÓN :

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• Publicación BOCM 31 MAYO 2022

• RD 853/2021 Bases Reguladoras

• Se convocan:

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5

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 CRÉDITOS AMPLIABLES

 Posibilidad de fondos adicionales

 Si cumplimiento objetivos

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5

 DOTACIÓN PRESUPUESTARIA 58.000.000 EUROS

 Programa 3 - Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio:

44.000.000 euros.

 Programa 4 - Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas:

8.000.000 euros.

 Programa 5 - Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la

redacción de proyectos de rehabilitación: 6.000.000 euros.

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ALGUNAS CUESTIONES GENERALES

 PLAZO

 El mismo para los tres programas

 Desde el 1 de junio de 2022 al 30 de junio de 2023 ( o hasta agotar fondos)

 Ampliable

 PROCEDIMIENTO

 Concurrencia no competitiva

 Adjudicación por Orden de presentación de solicitudes

 Hasta agotar fondos

 Solo según orden de presentación

 Subvención según reducción de demanda y consumo

 No tiene más derecho porcentaje de reducción demanda mayor

 Solo orden de entrada

 USO RESIDENCIAL

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5

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ALGUNAS CUESTIONES GENERALES

 DESTINATARIOS

 Personas físicas

 Comunidades de Propietarios

 Administraciones públicas

 Personas jurídicas

 Condición de empresa a efectos de ayudas europeas

 ACTUACIONES SUBVENCIONABLES

 Cumplir requisitos mejora eficiencia energética

 Obras de mejora y rehabilitación: accesibilidad

 No se subvencionan actuaciones inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil

 Inicio

 desde Febrero de 2020

*empresa ( normativa ayudas UE)

 Finalización

 antes de junio 2026

 Justificacion: diciembre 2026

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5. CUESTIONES GENERALES

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 PRESENTACIÓN DE SOLICITUDES

 De forma exclusivamente electrónica

 En RegistroComunidad de Madrid

 www.comunidad.madrid

 Formulario web

 Oficinas de rehabilitación

 En Registro electrónico

 En nombre del solicitante

 Se atienden por orden de presentación

 Hasta agotamiento fondos

 Notificación electrónica

 Incluir en formulario si se solicita anticipo

 Programa 3

 Programa 5 ( proyecto) INFORMACIÓN WEB

https://www.comunidad.madrid/servicios/vivienda/ayudas-actuaciones-rehabilitacion-energetica-edificios-residenciales-viviendas-prtr

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5. CUESTIONES GENERALES

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 AGENTES Y GESTORES DE LA REHABILITACIÓN

 Persona física o jurídica, o entidad pública o privada que pueda realizar actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas, mediante mecanismos de cesión de derecho de cobro o similares, acceso a la financiación, elaboración de documentación o proyectos técnicos u otras actuaciones necesarias para el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación o mejora que puedan ser objeto de financiación a través de alguno de los programas recogidos en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre

• SE INCORPORA SU PARTICIPACIÓN

 Modelo “llave en mano”

 Documento específico

 Para acreditar acuerdo

 Que les faculte y autorice

 Posibilidad de “ cesión de derecho la cobro”

 A favor de agente o gestor de la rehabilitación

 Formulario específico

CONVOCATORIA COMUNIDAD DE MADRID PROGRAMAS 3, 4 Y 5 CUESTIONES GENERALES

SU PARTICIPACIÓN SERÁ FUNDAMENTAL EN EL ÉXITO DE LA REHABILITACIÓN

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• Financiación de obras o actuaciones de mejora de la eficiencia energética con especial atención a la envolvente edificatoria en edificios en tipología residencial colectiva incluyendo sus viviendas y las viviendas unifamiliares. Ámbito urbano y rural

• reducción de al menos un 30 % en el indicador de consumo de energía primaria no renovable, referida a la certificación energética.

• reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración de la vivienda unifamiliar o del edificio de al menos:

• Zonas climáticas D y E: un 35 %

• Zona climática C: un 25 %

Salvo edificios con protección arquitectónica,

( solo paramentos donde posible intervenir valores DBHE)

• Complementariamente mejora de la accesibilidad, conservación, mejora de la seguridad de utilización y digitalización si se cumplen requisitos mejora eficiencia

• Uso predominantemente residencial

• En edificios de vivienda colectiva al menos el 50% sobre rasante uso residencial

• Acuerdo comunidad de Propietarios (RDL 19/2021)

3 . PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE EDIFICIO :

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• Cuantía de la ayuda

• Atendiendo al coste

• entre un 40-80% del coste de la intervención

• Máximo 6.300-18.800 euros por vivienda

• IVA subvencionable si no repercutible

• Compatibles con otras

• Deducciones fiscales

• Se incluyen honorarios , gastos profesionales, costes de gestión

• Se deduce coste proyecto programa 5

• Importe de la ayuda:

• Vulnerabilidad

• Solicitar aparte

3 . PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE EDIFICIO :

LA MENOR DE LAS DOS

Ahorro energético conseguido con la actuación

Cuantía máxima de la ayuda por vivienda en situación de VULNERABILIDAD ECONÓMICA

(euros) Edificios

plurifamiliares

Vivienda unifamiliar

30% ≤ ΔCep,nren < 45% 15.750 20.250

45% ≤ ΔCep,nren < 60% 17.846 22.308

ΔCep,nren ≥ 60% 23.500 26.750

Situaciones de vulnerabilidad económica

Unidad de convivencia vulnerable = suma de los ingresos de todos sus miembros < nº de veces IPREM (14 pagas) que se indica a continuación:

Unidad de convivencia Veces el IPREM

sin menores o sin personas con grado de discapacidad igual o superior al 33%

hasta 2 IPREM con un menor o una persona con grado de discapacidad igual o superior al

33%

hasta 2,5 IPREM.

con dos menores o personas con grado de discapacidad igual o superior al 33%

hasta 2,7 IPREM con tres o más menores o personas con grado de discapacidad igual o

superior al 33%

hasta 3 IPREM

LIMITES IMPORTES VULNERABILIDAD

Plazo ejecución obras

26 meses o 28 si edificio de más de 40 viviendas Prórroga por razones imprevisibles

• Si retraso concesión de licencia Siempre antes de junio 2026

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• Documentación: art 28

• Justificación: art 29

• Compatibilidad de ayudas

• Con programa 4

• Con otras ayudas

• Siempre que no cubran el mismo coste

• No se supere importe total obras

• Compatible con Plan Estatal de vivienda ( accesibilidad)

• Se descuenta programa 5

• No compatible con barrios

• Régimen de empresas

• Anticipos

• Del 50%

• Con la concesión de la licencia de obra o presentación declaración responsable

• Formulario específico. No garantía

• Procedimiento de reintegro

3 . PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN A NIVEL DE EDIFICIO :

Plazo ejecución obras

26 meses o 28 si edificio de más de 40 viviendas Prórroga por razones imprevisibles

• Si retraso concesión de licencia Siempre antes de junio 2026

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4. PROGRAMA DE AYUDA A LAS ACTUACIONES DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA EN VIVIENDAS

• Actuaciones u obras de mejora energética dentro de las viviendas.

• Deben ser domicilio habitual.

• Es necesaria

• reducción de la demanda de calefacción y refrigeración del 7% o

• Reducción del consumo de al menos un 30%. Energía primaria no renovable o

• actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores transmitancia térmica y permeabilidad aire DBHE

• Pueden incluirse honorarios, informes, gastos….

• Cuantía

• Subvención 40% coste de la actuación máximo 3000 euros

• Mínima inversión 1000 euros

• Puede actuar el agente rehabilitador y ser beneficiario de las ayudas

• Es compatible con otros programas (el 1 y el 3)

• Plazo ejecución:12 meses

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5. PROGRAMA DE AYUDA A LA REDACCIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE Y REDACCIÓN PROYECTOS REHABILITACIÓN

• Tiene por objeto la implantación del Libro del edificio existente para la rehabilitación y el desarrollo de proyectos de rehabilitación para activar la demanda.

• Se subvenciona la redacción de estos documentos con independencia de que se rehabilite el edificio o no.

• Si luego se rehabilita, se descuenta la ayuda concedida.

• Cuantía Libros del edificio existente :

• viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 700 euros, más una cantidad de 60 euros por vivienda.

• En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 1.100 euros, más una cantidad de 40 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 3.500 euros.

• Cuantía redacción de proyectos técnicos de rehabilitación

• viviendas unifamiliares y edificios plurifamiliares de hasta 20 viviendas: 4.000 euros, más una cantidad de 700 euros por vivienda.

• En caso de edificios plurifamiliares de más de 20 viviendas: 12.000 euros, más una cantidad de 300 euros por vivienda, con una cuantía máxima de subvención de 30.000 euros.

• Anticipo del 50 %

• Tras concesión

• Con el encargo

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CONVOCATORIAS

• Objetivo de viviendas rehabilitadas

Para los programas 1 a 5, a 30 de noviembre de 2023 la Comunidad de Madrid deberá haber cumplido con el objetivo de 22411 viviendas únicas rehabilitadas

Si no se alcanza este objetivo el Ministerio solicitará el reintegro parcial o total de los fondos que no hubieran sido comprometidos salvo que se presente una “senda de ejecución verificable”

• Podrá haber más fondos

• Desde 31 de mayo

• 9 solicitudes al programa 3

• 8 solicitudes al programa 4

• 1 solicitud al programa 5

• No imputables IRPF

• Financiación

• Repercutir costes profesionales y de gestión

• Incremento Valor inmueble

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PROGRAMAS DE AYUDA EN MATERIA DE REHABILITACIÓN RESIDENCIAL Y VIVIENDA SOCIAL DEL PLAN DE RECUPERACIÓN , TRANSFORMACIÓN Y

RESILIENCIA

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• Viviendas públicas

• Energéticamente eficientes

• Para alquiler social o a precio asequible

• Sobre terrenos de titularidad pública.

• Ayuda hasta 50.000 euros por vivienda

• Financiación

 Integramante pública o

 Fórmulas de Colaboración público- privada que optimicen gestión de fondos públicos

6: PROGRAMA DE AYUDA A LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS EN ALQUILER SOCIAL EN EDIFICIOS ENERGÉTICAMENTE EFICIENTES

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• Suelo Público: Redes supramunicipales:

• Concesiones demaniales a 50 años

 Fórmula de colaboración público-privada

• Redacción de proyecto y construcción de viviendas

• Explotación en arrendamiento

 Arrendamiento asequible

 Vivienda protegida Comunidad de Madrid: VPPB o VPPL

• Prima la calidad de la edificación

 Especial atención a la eficiencia energética y la sostenibilidad

 Edificación industrializada

FASE 1 : 5406 VIVIENDAS 35 PARCELAS 10 MUNICIPIOS

PROGRAMA CONSTRUCCION VIVIENDAS ALQUILER SOCIAL

• Viviendas públicas

• Energéticamente eficientes

• Para alquiler social o a precio asequible

• Sobre terrenos de titularidad pública.

• Financiación

 Integramante pública o

 Fórmulas de Colaboración público-

privada que optimicen gestión de fondos públicos

PLAN

VIVE MADRID

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PLAN VIVE MADRID : proyectos.

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE, VIVIENDA Y AGRICULTURA

Dirección General de Vivienda y Rehabilitación

Instalaciones comunitarias

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PLAN VIVE MADRID : eficiencia energética

EFICIENCIA ENERGÉTICA Desde el diseño del proyecto

 Orientación

 Soleamiento y ventilación

 Envolvente térmica

 Optimización de materiales en función de su orientación

 Aerotermia con fotovoltaica:

reduce huella CO

 Recogida pluviales

 Terrazas: sombras

 Bajos con jardín

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