L E G I S L A C I Ó N
FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
722 hás. Parque Metropolitano fotografía tomada por Guy Wenborne http://www.plataformaurbana.cl/archive/2015/01/04/santiago-desde-el-aire-barrio-el-golf-y-parque-metropolitano-de-santiago/
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EQUIPO DOCENTE
PROFESOR TITUTAR
PATRICIA MAIRA SOMMER
ARQUITECTO Y MAGISTER EN URBANISMO UCHILE
mail profesora: patricia.maira@mayor.cl
PROFESOR ADJUNTO
CRISTIÁN ASCUI CASTRO
ARQUITECTO UNIVERSIDAD DE VIÑA DEL MAR
MAGISTER EN URBANISMO UCHILE
mail profesor: cristian.ascui@mayor.cl
https://www.linkedin.com/in/patricia-maira-sommer-973622113/
NORMATIVAS.CL
ASESORÍAS / GESTIÓN / APOYO TÉCNICO /
CAPACITACIÓN
REGLAS DISCIPLINARIAS
CONDUCTA DEL CURSO
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HORARIOS
:
NO PODRÁN INGRESAR A LA SALA LOS ALUMNOS ATRASADOS A LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS,
PRUEBAS Y A LAS ENTREGAS.
CALIFICACIONES
:
BAJO 3.95 REPRUEBA.
Se podrá calificar de forma individual, si se detecta alguna
disparidad en el dominio de las materias entre los integrantes del grupo.
DISCIPLINA
:
SE PROHIBE COMER EN CLASES, FUMAR Y TENER CELULARES CON SONIDO.
ASISTENCIA
:
75 %
Este curso requiere de continuidad para ir avanzando en los contenidos que van
evolucionando en complejidad y dependencia entre ellos.
50% DOBLES CURSO
LAS INASISTENCIAS DEBERÁN SER JUSTIFICADAS Y AVALADAS POR COORDINACIÓN DOCENTE
OTROS
:
SE PASARÁ LISTA TODAS LAS CLASES EN AMBOS MÓDULOS.
LAS CORRECCIONES SERÁN CON NOTA Y ÉSTAS
INFLUIRÁN EN LA NOTA FINAL. (PROCESO)
LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS SON
OBLIGATORIOS Y REQUERIMIENTO PARA LA PRUEBA DE LA UNIDAD.
EL CURSO PERMITE EXIMIRSE CONFORME A LAS REGULACIONES DE LA UNIVERSIDAD Y
REQUERIMIENTOS DE ASISTENCIA Y NOTAS PROCLAMADAS EN LA PLANIFICACIÓN DEL CURSO.
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SERÁ RESPONSABILIDAD DEL ALUMNO CONFIRMAR CON
DIRECCIÓN DOCENTE QUE ESTÉ INSCRITO EN EL CURSO.
NO SE PODRÁ CALIFICAR A UN ALUMNO QUE NO ESTÉ INSCRITO.
LISTA OFICIAL
ALMONACID JAÑA, MATIAS
ARCE TRONCOSO, LUCERO
CALDERÓN PINO, JUAN
CAMPOS CÁCERES, FRANCISCA
CARDENAS LOPEZ, SEBASTIAN
CONTRERAS LLANO, DAPHNE
CORTÉS MÁRQUEZ, JUAN
CÁDIZ SILVA, FERNANDA
ESPINOZA VÁSQUEZ, CONSTANZA
GARAY PEREZ, GUSTAVO
GONZÁLEZ JIMENEZ, VALENTINA
HIDD RIQUELME, AXEL
JOFRÉ RUIZ, TIARA
LEIVA ZÚÑIGA, LUIS
LEWIN ROJAS, KLEMENS
LEYTON RETAMAL, IGNACIO
LÓPEZ SILVA, MARÍA
MALICET RETAMAL, SEBASTIÁN
MEDINA BAHAMONDES, SEBASTIÁN
MORALES HURTADO, DANY
MUÑOZ LAGOS, ALMENDRA
MÉNDEZ PLAZA, FRANCISCA
NAVARRETE GAJARDO, JAVIERA
NAVARRO QUINTEROS, RODRIGO
PIÑA GONZALEZ, JORGE
ROSALES ALLENDE, JAVIERA
SOTO CAMPAÑA, IGNACIO
SOTO PACHECO, ALEX
VALENZUELA MEDINA, ARIELLE
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SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y
Plataforma Virtual
https://www.facebook.com/paltosa
CONSULTAS Y CORRECCIONES ON LINE (INBOX)
http://legislacionumayor.wordpress.com/
Los trabajos se mandan al mail de la profesora: patricia.maira@mayor.cl
VÍNCULO PERMANENTE
CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE
PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES
Podrá solicitar aclaraciones, ayuda y / o correcciones adicionales, propiciando el vínculo permanente para un mejor
desempeño por parte del alumno e integrando sus inquietudes relacionadas con su quehacer dentro de las otras
asignaturas de la malla general.
SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y MATERIAL COMPLEMENTARIO A LAS CLASES
EL MATERIAL ADICIONAL DE PROFUNDIZACIÓN ES ELABORADO POR LA PROFESORA.
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VÍNCULO PERMANENTE
CON EL ALUMNO A
TRAVÉS DE
PLATAFORMA VIRTUAL /
REDES SOCIALES Y/O
PRESENCIALES
http://legislacionumayor.wordpress.com/
Bajar próxima clase:
Ley General de Urbanismo y Construcciones
(no imprimir)
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
(no imprimir)
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LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES
WWW.MINVU.CL
IMPRIMIR INFORMES PREVIOS EJERCICIO
(DESCARGAR)
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2. Unidades y resultados de aprendizaje de cada unidad
Unidad 1:
Nombre Unidad: Normativa Aplicada Al Predio Urbano
Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y
técnicos generales de la legislación urbana vigente y sus instrumentos mediante el
desarrollo de ejercicios de aplicación y estudio de casos.
Unidad 2:
Nombre Unidad: Regulaciones Adicionales Pertinentes
Resultado de aprendizaje de la unidad: Identificar regulaciones adicionales de carácter
nacional para la generación de propuestas integrales.
Unidad 3:
Nombre Unidad: Normativa Aplicada
Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y
técnicos de la legislación urbana vigente a un proyecto real como marco regulador
ético y legal del ejercicio profesional.
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EXAMEN
CALENDARIO DEL CURSO
0 7 - ma r
Introducción al curso Un i d a d 1 : No rma ti v a Ap l i c a d a Al P red i o
Urb a n o
* Niveles e Instrumentos de Planificación Urbana *Trazados Viales
* Línea Oficial, Línea Edificación, Antejardín,
Ochavos, Cierros, Retranqueo *Indicaciones elección predio Estudio de Cabida y
gestión D.O.M. Solicitud de Certificado de Informes Previos (CIP)
Módulo 1 y 2 : Cátedra
1 4 - ma r
*Superficie Predial
*Afectación a Utilidad Pública *Usos de Suelo
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 1
Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba Unidad 1)
2 1 - ma r *Sistemas de Agrupamiento*Rasantes, Alturas y Distanciamientos
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 2
Fecha máxima para solicitar CIP en la DOM (gestión online)
Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba Unidad 1)
2 8 - ma r
*Densidades
*Ocupación de Suelo y Coeficiente de Constructibilidad
*Fusión Predial L.G.U.C. Art. 63
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 3
Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba Unidad 1)
0 4 - a b r Adosamientos Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Ejercicio Práctico 4
Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios
y requisito para la prueba Unidad 1) 1 1 - a b r Estacionamientos Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Repaso de los contenidos
1 8 - a b r Prueba Unidad 1 3 0 %
2 5 - a b r
*Carga de Ocupación, Condiciones de Habitabilidad,
Condiciones Generales de Seguridad, Seguridad Contra Incendio
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Revisión CIP)
0 2 - ma y
Un i d a d 2 : R eg u l a c i o n es Ad i c i o n a l es P erti n en tes
*Accesibilidad Universal
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Aplicación general CIP)
0 9 - ma y *Renovación Urbana
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de avance
1 6 - ma y *D.L.2. 1959 Vivienda Económica, Vivienda Social, Vivienda Progresiva, Infraestructura Sanitaria
Módulo 1 : Cátedra
Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (1° Etapa)
3 5 %
2 3 - ma y
*Subdivisión, Loteos, Loteos con construcción simultánea, Loteos D.L.F. Nº 2
*Copropiedad Inmobiliaria
Un i d a d 3 : Ap l i c a c i ó n a p ro y ec to
Módulo 1 y 2 : Cátedra Corrección voluntaria de avance
3 0 - ma y *Estudio Sombras
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de avance
0 6 - j u n *Conjunto Armónico
Módulo 1 : Cátedra
Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta
Corrección obligatoria de avance
1 3 - j u n Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (2°
Etapa) 3 5 %
2 0 - j u n Repaso de los contenidos para el examen
2 7 - j u n
Examen asignatura (para asignaturas que no tienen EEI con Taller y para alumnos que no están cursando Taller relacionado en asignatura declarada con EEI)
Exa men p o n d era 3 0 % d e n o ta f i n a l d el c u rs o
Resultado de aprendizaje general de la asignatura:
Aplica normativa vigente asociada al
desarrollo de proyectos de arquitectura y urbanismo, para dar
cumplimiento al marco legal y ético del ejercicio de la profesión entendiendo la incidencia que tienen en la
construcción de la imagen urbana y el modelo de ciudad que promueve, mediante el desarrollo de ejercicios
de aplicación.
EJERCICIOS DE APLICACIÓN
GESTIÓN CIP D.O.M.
PREDIO REAL
ESTUDIO CABIDA
INCENTIVOS
ADICIONALES
PARA ESTUDIAR Y
SUBIR NOTA
AUTOCORRECCIÓN
Y CALIFICACIÓN
REPASO EXAMEN
PERSONALIZADO (1 a 1)
PROFESORA - ALUMNO
+ HORAS DE TALLER
PARA LOS ENCARGOS
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III UNIDAD
I UNIDAD
LEY GENERAL DE URBANISMO
Y CONSTRUCCIONES
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PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.)
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P.R.M.S. 100
REGULA LAS SIGUIENTES PROVINCIAS:
-
SANTIAGO
-
CORDILLERA
-
CHACABUCO
-
TALAGANTE
-
MAIPO
-
MELIPILLA
P.R.M.S.
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NORMAS DE SEGURIDAD
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III UNIDAD
I UNIDAD
II UNIDAD
Regulaciones Adicionales Pertinentes
Accesibilidad Universal
Renovación Urbana
D.F.L N°2-1958 Vivienda Económica
Vivienda Social
Vivienda Progresiva
Infraestructura Sanitaria
Subdivisión
Loteos
Loteos con construcción simultánea
Loteos D.F.L. N° 2
Copropiedad Inmobiliaria
Estudio de Sombras
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
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D.S. N° 40 SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL
TITULO III
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D.F.L. 2
(DIARO OFICIAL 31.07.1959)CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
D.F.L. 2
(DIARO OFICIAL 31.07.1959)LOTEOS
LOTEOS D.F.L. 2
1
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http://fjl.cl/
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http://topografiadocente.webnode.cl/products/ dibujo-topografico-ii-subdivision-de-terreno-para-loteo/
ÁREA
VERDE
EQUIPAMIENTO
ÁREA
VERDE
EQUIPAMIENTO
VIVIENDA
VIVIENDA
VIALIDAD
PÚBLICA
VIALIDAD
PÚBLICA
LOTEOS O.G.U.C.
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46.
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1
2
3
5
4
TIPO B
AREA COMÚN
1
2
3
4
TIPOA
UN TERRENO COMÚN
* MINVU.CL
FSI + FSII + DS40
POLÍTICA HABITACIONAL EN CHILE Y NUEVOS DESAFÍOS
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VIVIENDA ECONÓMICA
VIVIENDA PROGRESIVA
CASETA SANITARIA
CONJUNTO ARMÓNICO
(O.G.U.C)
CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
NUEVOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y/O ESTÁNDARES PARA LA EDIFICACIÓN
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EVALUACIÓN
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EL CURSO PERMITE EXIMIRSE DEL EXAMEN CON NOTA IGUAL O SUPERIOR A 5.0
70%
ESTUDIO CABIDA ETAPA 1
PRUEBA
30%
EJERCICIOS PRÁCTICOS DE APLICACIÓN Y PROFUNDIZACIÓN
ESTUDIO CABIDA ETAPA 2
35%
35%
PRE-REQUISITO
PARA PRUEBA
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CONTRUCTIBILIDAD
OCUP. SUELO
ART. 63 L.G.U.C.
FUSIÓN
¿M2?
DENSIDADES
VIV./ HÁ - HAB./ HÁ
LEGISLACIÓN /
EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES
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APLICACIÓN RASANTES
LEGISLACIÓN /
EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES
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LEGISLACIÓN /
EJERCICIOS Y EJEMPLOS EXISTENTES
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LEGISLACIÓN
“UN ALIADO”
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LEGISLACIÓN
“UN ALIADO”
PROYECTO REAL DE ALUMNO EN SU TRABAJO
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BIBLIOGRAFÍA
LINKS
http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx
RENOVACIÓN URBANA LEY N° 18.595.- 1987
http://www.leychile.cl/Consulta/m/norma_plana?org=&idNorma=1
71625 http://www.minvu.cl/opensite_20070329112953.aspx
D.F.L-2 / 1959
http://www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/legislacion/basica/dfl2_1.ht
m
COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY 19.537
http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=81505
Ley General de Urbanismo y Construcciones
D.F.L. 458 / 1978
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
D.S. N°47 / 1992
Plan Regulador Comunal (el que proceda)
PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD
PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD
O.G.U.C
L.G.U.C
LA CIUDAD ES UN
HECHO ARTIFICIAL
Y
CAMBIA
CONSTANTEMENTE
INTERIOR
PRIVADO
EXTERIOR
PÚBLICO
INTERIOR
PRIVADO
INTERIOR
PRIVADO
EXTERIOR
CONFLICTO
SUPERPOSICIÓN DE ESPACIOS
DISCUSIÓN - DERECHO AL USO
ACUERDO SOCIAL
EN FUNCIÓN
LAS NECESIDADES Y SUEÑOS
LINEA OFICIAL. ACUERDO ENTRE LO PUBLICO Y PRIVADO, REMARCA EL ACCESO
ESQUINA ENCUENTRO EN ANGULO . LA ESQUINA ES UNA CREACIÓN ARTIFICIAL PARA ABRIR LA VISIBILIDAD
DERECHO AL ESPACIO
DERECHO AL ESPACIO
COMPETENCIA POR EL ESPACIO
MODELO DE CONVIVENCIA : SE GENERAN RELACIONES ENTRE LOS USOS DE LOS ESPACIOS
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1 : 1
1 : 2
1 : 3 1:4
DIMENSIÓN PREDIAL
PROPORCIÓN FRENTE / FONDO
UBICACIÓN / ATRIBUTOS / DEMANDA
ATRIBUTOS DEL SUELO URBANO
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DENSIDAD ALTA
DENSIDAD BAJA
OFICINAS
VIVIENDA
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http://lanacion.cl/2017/04/11/en-fotos-un-recorrido-por-los-guetos-en-altura-de-estacion-central/
RECHAZO AL MALL MUELLE BARÓN
NO CUMPLE CON OGUC Art 2. 1. 36
EQUIPAMIENTO MAYOR
NO ENFRETA VÍA EXPRESA O TRONCAL
(VÍA FERREA / CONEXIÓN A TRAVÉS SERVIDUMBRE
DE PASO A VÍA ERRÁZURIZ)
17 predios
Edificio 4 pisos
162 locales
1.588 estacionamientos
http://www.adnradio.cl/noticias/nacional/mediodia-en-adn-las-razones-del-rechazo-al-mall-baron/20180102/nota/3678764.aspxCURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
Imagen: http://www2.latercera.com/noticia/la-lenta-recuperacion-del-alma-bajos-mena/#
Imagen:http://planosleydelmono.wixsite.com
Imagen: http://planosdearquitectura.cl
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LEGISLACIÓN
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