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L E G I S L A C I Ó N

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Academic year: 2021

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L E G I S L A C I Ó N

FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

722 hás. Parque Metropolitano fotografía tomada por Guy Wenborne http://www.plataformaurbana.cl/archive/2015/01/04/santiago-desde-el-aire-barrio-el-golf-y-parque-metropolitano-de-santiago/

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

EQUIPO DOCENTE

PROFESOR TITUTAR

PATRICIA MAIRA SOMMER

ARQUITECTO Y MAGISTER EN URBANISMO UCHILE

mail profesora: patricia.maira@mayor.cl

PROFESOR ADJUNTO

CRISTIÁN ASCUI CASTRO

ARQUITECTO UNIVERSIDAD DE VIÑA DEL MAR

MAGISTER EN URBANISMO UCHILE

mail profesor: cristian.ascui@mayor.cl

https://www.linkedin.com/in/patricia-maira-sommer-973622113/

NORMATIVAS.CL

ASESORÍAS / GESTIÓN / APOYO TÉCNICO /

CAPACITACIÓN

(4)

REGLAS DISCIPLINARIAS

CONDUCTA DEL CURSO

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

HORARIOS

:

NO PODRÁN INGRESAR A LA SALA LOS ALUMNOS ATRASADOS A LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS,

PRUEBAS Y A LAS ENTREGAS.

CALIFICACIONES

:

BAJO 3.95 REPRUEBA.

Se podrá calificar de forma individual, si se detecta alguna

disparidad en el dominio de las materias entre los integrantes del grupo.

DISCIPLINA

:

SE PROHIBE COMER EN CLASES, FUMAR Y TENER CELULARES CON SONIDO.

ASISTENCIA

:

75 %

Este curso requiere de continuidad para ir avanzando en los contenidos que van

evolucionando en complejidad y dependencia entre ellos.

50% DOBLES CURSO

LAS INASISTENCIAS DEBERÁN SER JUSTIFICADAS Y AVALADAS POR COORDINACIÓN DOCENTE

OTROS

:

SE PASARÁ LISTA TODAS LAS CLASES EN AMBOS MÓDULOS.

LAS CORRECCIONES SERÁN CON NOTA Y ÉSTAS

INFLUIRÁN EN LA NOTA FINAL. (PROCESO)

LOS EJERCICIOS PRÁCTICOS SON

OBLIGATORIOS Y REQUERIMIENTO PARA LA PRUEBA DE LA UNIDAD.

EL CURSO PERMITE EXIMIRSE CONFORME A LAS REGULACIONES DE LA UNIVERSIDAD Y

REQUERIMIENTOS DE ASISTENCIA Y NOTAS PROCLAMADAS EN LA PLANIFICACIÓN DEL CURSO.

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SERÁ RESPONSABILIDAD DEL ALUMNO CONFIRMAR CON

DIRECCIÓN DOCENTE QUE ESTÉ INSCRITO EN EL CURSO.

NO SE PODRÁ CALIFICAR A UN ALUMNO QUE NO ESTÉ INSCRITO.

LISTA OFICIAL

ALMONACID JAÑA, MATIAS

ARCE TRONCOSO, LUCERO

CALDERÓN PINO, JUAN

CAMPOS CÁCERES, FRANCISCA

CARDENAS LOPEZ, SEBASTIAN

CONTRERAS LLANO, DAPHNE

CORTÉS MÁRQUEZ, JUAN

CÁDIZ SILVA, FERNANDA

ESPINOZA VÁSQUEZ, CONSTANZA

GARAY PEREZ, GUSTAVO

GONZÁLEZ JIMENEZ, VALENTINA

HIDD RIQUELME, AXEL

JOFRÉ RUIZ, TIARA

LEIVA ZÚÑIGA, LUIS

LEWIN ROJAS, KLEMENS

LEYTON RETAMAL, IGNACIO

LÓPEZ SILVA, MARÍA

MALICET RETAMAL, SEBASTIÁN

MEDINA BAHAMONDES, SEBASTIÁN

MORALES HURTADO, DANY

MUÑOZ LAGOS, ALMENDRA

MÉNDEZ PLAZA, FRANCISCA

NAVARRETE GAJARDO, JAVIERA

NAVARRO QUINTEROS, RODRIGO

PIÑA GONZALEZ, JORGE

ROSALES ALLENDE, JAVIERA

SOTO CAMPAÑA, IGNACIO

SOTO PACHECO, ALEX

VALENZUELA MEDINA, ARIELLE

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y

Plataforma Virtual

https://www.facebook.com/paltosa

CONSULTAS Y CORRECCIONES ON LINE (INBOX)

http://legislacionumayor.wordpress.com/

Los trabajos se mandan al mail de la profesora: patricia.maira@mayor.cl

VÍNCULO PERMANENTE

CON EL ALUMNO A TRAVÉS DE

PLATAFORMA VIRTUAL/ REDES SOCIALES Y/O PRESENCIALES

Podrá solicitar aclaraciones, ayuda y / o correcciones adicionales, propiciando el vínculo permanente para un mejor

desempeño por parte del alumno e integrando sus inquietudes relacionadas con su quehacer dentro de las otras

asignaturas de la malla general.

SE SUBIRÁN GUIAS, INSTRUCCIONES, NOTAS Y MATERIAL COMPLEMENTARIO A LAS CLASES

EL MATERIAL ADICIONAL DE PROFUNDIZACIÓN ES ELABORADO POR LA PROFESORA.

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

VÍNCULO PERMANENTE

CON EL ALUMNO A

TRAVÉS DE

PLATAFORMA VIRTUAL /

REDES SOCIALES Y/O

PRESENCIALES

http://legislacionumayor.wordpress.com/

Bajar próxima clase:

Ley General de Urbanismo y Construcciones

(no imprimir)

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

(no imprimir)

(8)

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LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

WWW.MINVU.CL

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IMPRIMIR INFORMES PREVIOS EJERCICIO

(DESCARGAR)

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2. Unidades y resultados de aprendizaje de cada unidad

Unidad 1:

Nombre Unidad: Normativa Aplicada Al Predio Urbano

Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y

técnicos generales de la legislación urbana vigente y sus instrumentos mediante el

desarrollo de ejercicios de aplicación y estudio de casos.

Unidad 2:

Nombre Unidad: Regulaciones Adicionales Pertinentes

Resultado de aprendizaje de la unidad: Identificar regulaciones adicionales de carácter

nacional para la generación de propuestas integrales.

Unidad 3:

Nombre Unidad: Normativa Aplicada

Resultado de aprendizaje de la unidad: Aplicar los requerimientos normativos y

técnicos de la legislación urbana vigente a un proyecto real como marco regulador

ético y legal del ejercicio profesional.

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CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

EXAMEN

CALENDARIO DEL CURSO

0 7 - ma r

Introducción al curso Un i d a d 1 : No rma ti v a Ap l i c a d a Al P red i o

Urb a n o

* Niveles e Instrumentos de Planificación Urbana *Trazados Viales

* Línea Oficial, Línea Edificación, Antejardín,

Ochavos, Cierros, Retranqueo *Indicaciones elección predio Estudio de Cabida y

gestión D.O.M. Solicitud de Certificado de Informes Previos (CIP)

Módulo 1 y 2 : Cátedra

1 4 - ma r

*Superficie Predial

*Afectación a Utilidad Pública *Usos de Suelo

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Ejercicio Práctico 1

Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios

y requisito para la prueba Unidad 1)

2 1 - ma r *Sistemas de Agrupamiento*Rasantes, Alturas y Distanciamientos

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Ejercicio Práctico 2

Fecha máxima para solicitar CIP en la DOM (gestión online)

Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios

y requisito para la prueba Unidad 1)

2 8 - ma r

*Densidades

*Ocupación de Suelo y Coeficiente de Constructibilidad

*Fusión Predial L.G.U.C. Art. 63

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Ejercicio Práctico 3

Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios

y requisito para la prueba Unidad 1)

0 4 - a b r Adosamientos Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Ejercicio Práctico 4

Corrección y Auto evaluación (los ejercicios son obligatorios

y requisito para la prueba Unidad 1) 1 1 - a b r Estacionamientos Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Repaso de los contenidos

1 8 - a b r Prueba Unidad 1 3 0 %

2 5 - a b r

*Carga de Ocupación, Condiciones de Habitabilidad,

Condiciones Generales de Seguridad, Seguridad Contra Incendio

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Revisión CIP)

0 2 - ma y

Un i d a d 2 : R eg u l a c i o n es Ad i c i o n a l es P erti n en tes

*Accesibilidad Universal

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Taller Estudio Cabida Densidad Alta (Aplicación general CIP)

0 9 - ma y *Renovación Urbana

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta

Corrección obligatoria de avance

1 6 - ma y *D.L.2. 1959 Vivienda Económica, Vivienda Social, Vivienda Progresiva, Infraestructura Sanitaria

Módulo 1 : Cátedra

Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (1° Etapa)

3 5 %

2 3 - ma y

*Subdivisión, Loteos, Loteos con construcción simultánea, Loteos D.L.F. Nº 2

*Copropiedad Inmobiliaria

Un i d a d 3 : Ap l i c a c i ó n a p ro y ec to

Módulo 1 y 2 : Cátedra Corrección voluntaria de avance

3 0 - ma y *Estudio Sombras

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta

Corrección obligatoria de avance

0 6 - j u n *Conjunto Armónico

Módulo 1 : Cátedra

Módulo 2: Taller y Corrección Estudio Cabida Densidad Alta

Corrección obligatoria de avance

1 3 - j u n Entrega Estudio Cabida Densidad Alta (2°

Etapa) 3 5 %

2 0 - j u n Repaso de los contenidos para el examen

2 7 - j u n

Examen asignatura (para asignaturas que no tienen EEI con Taller y para alumnos que no están cursando Taller relacionado en asignatura declarada con EEI)

Exa men p o n d era 3 0 % d e n o ta f i n a l d el c u rs o

(12)

Resultado de aprendizaje general de la asignatura:

Aplica normativa vigente asociada al

desarrollo de proyectos de arquitectura y urbanismo, para dar

cumplimiento al marco legal y ético del ejercicio de la profesión entendiendo la incidencia que tienen en la

construcción de la imagen urbana y el modelo de ciudad que promueve, mediante el desarrollo de ejercicios

de aplicación.

EJERCICIOS DE APLICACIÓN

GESTIÓN CIP D.O.M.

PREDIO REAL

ESTUDIO CABIDA

(13)

INCENTIVOS

ADICIONALES

PARA ESTUDIAR Y

SUBIR NOTA

AUTOCORRECCIÓN

Y CALIFICACIÓN

REPASO EXAMEN

PERSONALIZADO (1 a 1)

PROFESORA - ALUMNO

+ HORAS DE TALLER

PARA LOS ENCARGOS

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III UNIDAD

I UNIDAD

(15)

LEY GENERAL DE URBANISMO

Y CONSTRUCCIONES

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(16)

PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.)

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P.R.M.S. 100

REGULA LAS SIGUIENTES PROVINCIAS:

-

SANTIAGO

-

CORDILLERA

-

CHACABUCO

-

TALAGANTE

-

MAIPO

-

MELIPILLA

P.R.M.S.

(17)

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(18)

NORMAS DE SEGURIDAD

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(19)

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III UNIDAD

I UNIDAD

II UNIDAD

Regulaciones Adicionales Pertinentes

Accesibilidad Universal

Renovación Urbana

D.F.L N°2-1958 Vivienda Económica

Vivienda Social

Vivienda Progresiva

Infraestructura Sanitaria

Subdivisión

Loteos

Loteos con construcción simultánea

Loteos D.F.L. N° 2

Copropiedad Inmobiliaria

Estudio de Sombras

(20)

ACCESIBILIDAD UNIVERSAL

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(21)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

(22)

D.S. N° 40 SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL

TITULO III

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(23)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

D.F.L. 2

(DIARO OFICIAL 31.07.1959)

(24)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

D.F.L. 2

(DIARO OFICIAL 31.07.1959)

(25)

LOTEOS

LOTEOS D.F.L. 2

1

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http://fjl.cl/

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http://topografiadocente.webnode.cl/products/ dibujo-topografico-ii-subdivision-de-terreno-para-loteo/

ÁREA

VERDE

EQUIPAMIENTO

ÁREA

VERDE

EQUIPAMIENTO

VIVIENDA

VIVIENDA

VIALIDAD

PÚBLICA

VIALIDAD

PÚBLICA

LOTEOS O.G.U.C.

(27)

COPROPIEDAD INMOBILIARIA

LEY Nº19.537 / REGLAMENTO D.S. 46.

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1

2

3

5

4

TIPO B

AREA COMÚN

1

2

3

4

TIPOA

UN TERRENO COMÚN

(28)

* MINVU.CL

FSI + FSII + DS40

POLÍTICA HABITACIONAL EN CHILE Y NUEVOS DESAFÍOS

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

VIVIENDA ECONÓMICA

VIVIENDA PROGRESIVA

CASETA SANITARIA

(29)

CONJUNTO ARMÓNICO

(O.G.U.C)

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(30)

NUEVOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y/O ESTÁNDARES PARA LA EDIFICACIÓN

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(31)

EVALUACIÓN

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EL CURSO PERMITE EXIMIRSE DEL EXAMEN CON NOTA IGUAL O SUPERIOR A 5.0

70%

ESTUDIO CABIDA ETAPA 1

PRUEBA

30%

EJERCICIOS PRÁCTICOS DE APLICACIÓN Y PROFUNDIZACIÓN

ESTUDIO CABIDA ETAPA 2

35%

35%

PRE-REQUISITO

PARA PRUEBA

(32)

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CONTRUCTIBILIDAD

OCUP. SUELO

ART. 63 L.G.U.C.

FUSIÓN

¿M2?

(33)

DENSIDADES

VIV./ HÁ - HAB./ HÁ

LEGISLACIÓN /

EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES

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(34)

APLICACIÓN RASANTES

LEGISLACIÓN /

EJERCICIOS PRÁCTICOS CALIFICADOS EN CLASES

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(35)

LEGISLACIÓN /

EJERCICIOS Y EJEMPLOS EXISTENTES

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(36)

LEGISLACIÓN

“UN ALIADO”

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(37)

LEGISLACIÓN

“UN ALIADO”

PROYECTO REAL DE ALUMNO EN SU TRABAJO

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(38)

BIBLIOGRAFÍA

LINKS

http://www.minvu.cl/opensite_20070404173759.aspx

RENOVACIÓN URBANA LEY N° 18.595.- 1987

http://www.leychile.cl/Consulta/m/norma_plana?org=&idNorma=1

71625 http://www.minvu.cl/opensite_20070329112953.aspx

D.F.L-2 / 1959

http://www.sii.cl/pagina/jurisprudencia/legislacion/basica/dfl2_1.ht

m

COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY 19.537

http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=81505

Ley General de Urbanismo y Construcciones

D.F.L. 458 / 1978

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones

D.S. N°47 / 1992

Plan Regulador Comunal (el que proceda)

PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

(39)

PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO URBANISMO * LEGISLACION * SUSTENTABILIDAD

O.G.U.C

L.G.U.C

(40)
(41)

LA CIUDAD ES UN

HECHO ARTIFICIAL

Y

CAMBIA

CONSTANTEMENTE

INTERIOR

PRIVADO

EXTERIOR

PÚBLICO

INTERIOR

PRIVADO

INTERIOR

PRIVADO

EXTERIOR

CONFLICTO

SUPERPOSICIÓN DE ESPACIOS

DISCUSIÓN - DERECHO AL USO

ACUERDO SOCIAL

EN FUNCIÓN

LAS NECESIDADES Y SUEÑOS

LINEA OFICIAL. ACUERDO ENTRE LO PUBLICO Y PRIVADO, REMARCA EL ACCESO

ESQUINA ENCUENTRO EN ANGULO . LA ESQUINA ES UNA CREACIÓN ARTIFICIAL PARA ABRIR LA VISIBILIDAD

(42)

DERECHO AL ESPACIO

DERECHO AL ESPACIO

COMPETENCIA POR EL ESPACIO

MODELO DE CONVIVENCIA : SE GENERAN RELACIONES ENTRE LOS USOS DE LOS ESPACIOS

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(43)

1 : 1

1 : 2

1 : 3 1:4

DIMENSIÓN PREDIAL

PROPORCIÓN FRENTE / FONDO

UBICACIÓN / ATRIBUTOS / DEMANDA

ATRIBUTOS DEL SUELO URBANO

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(44)

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(45)

DENSIDAD ALTA

DENSIDAD BAJA

OFICINAS

VIVIENDA

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(46)

CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO

(47)

http://lanacion.cl/2017/04/11/en-fotos-un-recorrido-por-los-guetos-en-altura-de-estacion-central/

(48)

RECHAZO AL MALL MUELLE BARÓN

NO CUMPLE CON OGUC Art 2. 1. 36

EQUIPAMIENTO MAYOR

NO ENFRETA VÍA EXPRESA O TRONCAL

(VÍA FERREA / CONEXIÓN A TRAVÉS SERVIDUMBRE

DE PASO A VÍA ERRÁZURIZ)

17 predios

Edificio 4 pisos

162 locales

1.588 estacionamientos

http://www.adnradio.cl/noticias/nacional/mediodia-en-adn-las-razones-del-rechazo-al-mall-baron/20180102/nota/3678764.aspx

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(49)

Imagen: http://www2.latercera.com/noticia/la-lenta-recuperacion-del-alma-bajos-mena/#

Imagen:http://planosleydelmono.wixsite.com

Imagen: http://planosdearquitectura.cl

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LEGISLACIÓN

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Referencias

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