Permiso de construcción Putaendo - San Esteban - Santa María

Listado de Documentos:

1. Listado de documentos 2. Oficio

3. Formulario único nacional MINVU

4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016) 5. Certificado de avalúo fiscal detallado

6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) 7. Patente del profesional que suscribe

8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.

9. Especificaciones técnicas resumidas 10. Informe del arquitecto

11. Fotocopia permiso primitivo 12. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Agosto de 2022

Adjunta:

Expediente.-

SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN

ANT: No considera MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen Director de Obras

Ilustre Municipalidad de Valparaíso

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 9448-3, ubicada en calle ISLA LA PALMA 431, comuna de VALPARAÍSO, Región de VALPARAISO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Agosto de 2022

Adjunta:

Expediente.-

FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II

[Página]/2

EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL

REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA

2.- DECLARACIÓN JURADA

DECLARA BAJO DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO

NUMERO: ROL DE AVALUO Nº DE LA COMUNA DE

QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS Nº AÑO DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE EN EL CUAL SE EMPLAZA LA EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

DE FECHA

ANTE EL NOTARIO SR (A)

PERMISOS ANTERIORES

SI

SI NO

RECEPCIONES ANTERIORES

NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.

5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA

NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.

NO

DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N°

Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA

4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA

(VER NOTA)

NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE

Nº COMUNA

E-MAIL TELEFONO CELULAR

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE

CÉDULA DE IDENTIDAD Nº

NOMBRE

Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma hoja indicando los permisos faltantes

NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

URBANO RURAL

* A LLENAR POR LA LA D.O.M.

NUMERO SOLICITUD

REGIÓN :

Fecha de Ingreso

(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

PROFESION PATENTE N°

SI NO

COMUNA

ISLA LA PALMA 431 9448-3

*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K

ISLA LA PALMA 431 VALPARAÍSO

[email protected] 941055309 ***

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1

ARQUITECTO PRO 207

JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR

PON 516

✔

✔

VALPARAÍSO

2016

✔

✔

✔ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K

ISLA LA PALMA

431

9448-3

VALPARAÍSO

2127 3452

2016

VALPARAÍSO

DE VALPARAISO

METROPOLITANA

FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II

[Página]/2

DOM DOM

EXISTENTE Mínimo exigido

F-30

F-60 NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS

RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las exigencias para el efecto que establece la OGUC

RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO

SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC.

CUMPLE

Antecedentes anexos a informe del profesional competente que permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016, ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.

5.5 CLASIFICACION

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S) TOTAL SUPERFICIE (m²)

3° Piso

ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO,

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS

3.00

"

1er. Piso

SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

Patente del profesional que suscribe NORMAS DE SEGURIDAD:

Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o profesional competente

Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°

de la ley 20.898.

CLASIFICACIÓN CLASIFICACIÓN

Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7°

ley 20898 (para toda microempresa)

Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en ley 19.537, si procede.

antecedentes administrativos antecedentes tecnicos

Listado de documentos y planos numerados,

Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE) TERMINACION INTERIOR

VENTILACION

(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado

Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un arquitecto o profesional competente.

PERMITIDO (1) 2.00 M

1,80 M

SI NO

SI NO Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²

NORMAS DE HABITABILIDAD

ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE

MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES

CUMPLE

5.5 NORMAS APLICADAS

EXISTENTE

AISLADO PAREADO CONTINUO

SEGÚN LEY 20.898 OBRA GRUESA HABITABLE SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²)

EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL

SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²)

NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO

2° Piso

Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-

5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO

TIPO DE AGRUPAMIENTO

5.3 SUPERFICIE EDIFICADA

m² m²

Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación principal y cortes representativos, señalando las medidas y superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de superficie total construida y superficie de terreno,

suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique que la edificación cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.

5.4 DESTINO

DESTINO DE LA EDIFICACION

65.01 14.15

60.29 ^28.50

*** ***

125.30 42.65

42.65

167.95

HABITACIÓN

2.30

2.10

COMPLETA NATURAL

F-60 F-120

C 154.07

DESTINO HABITACIÓN, EN ESPECÍFICO VIVIENDA DEL PROPIETARIO EN EL VOLUMEN PRINCIPAL (HACIA LA CALLE ISLA LA PALMA) Y LOCAL COMERCIAL (MANICURA) EN VOLUMEN A REGULARIZAR.

✔

✔

✔

✔ ✔

✔

✔

✔

✔

✔

FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II

[Página]/2

REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

"

CALLE o CAMINO NÚMERO

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso

COMPROBANTE DE INGRESO

Ley 20.898 Titulo II

NUMERO SOLICITUD

FIRMA FUNCIONARIO Y TIMBRE D.O.M.

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN

EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)

ISLA LA PALMA 431

VALPARAÍSO

✔

Fecha de Emisión: 11 de Agosto de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : VALPARAISO

Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003

Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV

Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 33.074.204

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Esta propiedad se encuentra acogida al beneficio del DFL N° 2, de 1959, por lo que la inclusión de este avalúo en el cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, deberá ceñirse a las reglas de los artículos N° 16 y 21 del citado cuerpo legal.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022

Comuna : VALPARAISO

Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003

Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV

Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Registrado a Nombre de : ABARCA RODRIGUEZ CESAR ENRIQUE

RUN o RUT Registrado : 12.243.401 − K

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 18.248.706

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 59.404.449

AVALÚO TOTAL : $ 77.653.155

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490

AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.292.665

SUPERFICIE TERRENO (m²) ^{: 207}

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) ^{: 125}

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.

Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

1/2

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022 Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : VALPARAISO

Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003

Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV

Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Copropiedad

Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado

No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea

1 207 $ 88.158 $ 18.248.706

Total Avalúo Terreno $ 18.248.706

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad

(m² o m³)

Año Constr

Avalúo Línea

1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 35.036.701

2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 24.367.748

Total Avalúo Construcciones $ 59.404.449

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

2/2

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Instituto Nacional de Estadísticas Subdirección de Operaciones

Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias Unidad de Edficación

Paseo Bulnes 418, piso 4°

Teléfonos: 02-28924410 02-28924406 Santiago - Chile

Con fecha 22/08/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2022

CERTIFICADO DE INGRESO

FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB

Folio:

Nombre propietario:

Nombre Comuna:

Rol Avalúo:

Agradecemos su Colaboración

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la entrega de la información.

Pablo Araya Sepúlveda Jefe de Producto E-Mail : [email protected] 510103915-4

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ Valparaíso

9448-3

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: [email protected]

Firma del Profesional competente Superficie (M2): 168

Materialidad C / 3

Destino Casa aislada

IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2015-2022)

DIRECCIÓN: ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA, VALPARAÍSO Rol: 9448-3

Coordenadas UTM: -33.129144, -71.568841

Año 2022

Año 2021

Año 2020

Año 2019

Año 2018

Año 2017

Año 2016

Año 2015

PATENTE PROFESIONAL N°

PRO 207 4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

CUBIERTA

FIBROCEMENTO EN PLANCHA ONDA

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

ISLA LA PALMA 431 CS 3 9448-3

PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** ***

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***

NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401- K

*** ***

15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº

JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR

COMUNA

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

PREFABRICADO

HORMIGÓN OTROS (ESPECIFICAR)

VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

CERÁMICOS

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

CIELOS

COLCHONETA LANA MINERAL

FUNDACIONES

FUNDACION CORRIDA

DE HORMIGON PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON

REVOQUE A CEMENTO MADERA

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE

ENTABLADO ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA

REVESTIMIENTOS INTERIORES PLANCHA FIBROCEMENTO

PLANCHA YESO CARTÓN

LOSA HORMIGON ARMADO

SISTEMA PREFABRICADO

PLANCHA FIBROCEMENTO

PLANCHA ACERO GALVANIZADO CERCHA METÁLICA-

ACERO

SISTEMA

PREFABRICADO ADOBE

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

ENVIGADO MADERA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA REVOQUE A

CEMENTO AZULEJO

AISLACIÓN EN TECHUMBRE POLIESTIRENO EXPANDIDO

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

PLANCHA YESO CARTON

PLANCHA FIBROCEMENTO

MADERA

AGLOMERADA ENTABLADO NO TIENE PLANCHA

FIBROCEMENTO

REVESTIMIENTO VINÍLICO

OTROS (ESPECIFICAR)

MADERA AGLOMERADA ENTABLADO

NO TIENE

POLIESTIRENO EXPANDIDO

COLCHONETA LANA

MINERAL NO TIENE

REVOQUE A CEMENTO

TEJUELAS DE MADERA TEJA CEMENTO O ARCILLA

OTROS (ESPECIFICAR)

TEJUELA ASFÁLTICA LADRILLO EN

PANDERETA PERFILERÍA METÁLICA ESTRUCTURA DE MUROS

METALICA- ACERO ALBAÑILERÍA REFORZADA/ ARMADA

METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES ACERO GALVANIZADO LISO EMBALLETADO

TEJUELA ACERO GRAVILLADA FIBROCEMENTO EN TEJUELAS ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

OTROS (ESPECIFICAR)

MADERA HORMIGON

ARMADO

REGULARIZACIÓN (LEY 20.898)

ACERO GALVANIZADO ONDA

50%

20% 30%

MAXIMO 40%

VIDRIO MONOLITICO DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %

PORCENTAJE VIDRIADO

F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 METÁLICA F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y ENVIGADOS DE MADERA

OTROS (ESPECIFICAR)

MUROS DE CONTENCIÓN MAMPOSTERÍA EN

PIEDRA HORMIGÓN ARMADO ALBAÑILERÍA

CONFINADA OTROS (ESPECIFICAR)

VENTILACIÓN FORZADA

MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL

NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA

ELEMENTOS SOPORTE HORIZONTAL TABIQUES Y MUROS

NO SOPORTANTES ESCALERAS RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA

VERTICAL MUROS CAJA ASCENSORES

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN

OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS

CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-

VINÍLICOS PARQUET PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)

CONEXIÓN A RED

PUBLICA SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE SIN

CANALIZACIÓN

ARTEFACTOS ECONÓMICOS

OTROS (ESPECIFICAR)

CORRIENTES

INSTALACIÓN DE GAS CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO

CANALIZACIÓN PVC A LA VISTA

ARTEFACTOS

ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS

OTROS (ESPECIFICAR)

RED DE AGUA POTABLE INSTALACIONES AGUA POTABLE

CAÑERÍAS PVC CERÁMICO

GRIFERÍA ESPECIAL PERFILERIA DE

ALUMINIO

PERFILERÍA DE

ACERO MADERA PVC

OTROS (ESPECIFICAR)

ARTEFACTOS SANITARIOS SISTEMA RED PUBLICA

SISTEMA INDIVIDUAL DE PUNTERA SISTEMA INDIVIDUAL

DE POZO O NORIA

ECONÓMICOS

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

OTROS (ESPECIFICAR)

METÁLICAS BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE

ESPECIALES PUERTAS

COLECTOR

PUBLICO FOSA SÉPTICA POZO NEGRO TUBERÍA PVC TUBERÍA

CEMENTO AFINADO DE

CEMENTO

ALFOMBRA PELO O BOUCLÉ

CAÑERIAS DE COBRE

CONEXIÓN PVC GRIFERÍA CORRIENTE

INSTALACIONES ALCANTARILLADO

OTROS (ESPECIFICAR)

ELEMENTOS SOPORTE VERTICAL F-30 TABIQUERIA MADERA

MARCOS H°A°

CIELO FALSO

F-15 YESO CARTON MUROS DIVISORIOS

UNIDADES NO CONSIDERA

TECHUMBRE F-15 TEJUELA ASFÁLTICA

CERCHA DE MADERA OBRAS EXTERIORES

ESTANQUE QUINCHO LOGGIA ARTEFACTOS

ELECTRÓNICOS NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS

ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)

TERMINACIÓN EXTERIOR

MADERA VISTA HORMIGÓN

VISTO PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS

NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO

TERMINACIÓN CUBIERTA

MADERA VISTA HORMIGÓN VISTO

TEJUELA

ASFÁLTICA METAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS

BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO

CROMÁTICA FACHADAS BLANCO

INFORME TÉCNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1

TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de regularización (ley 20.898)

ROL: 9448-3

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – DE REGULARIZACIÓN POR PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

( X ) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

( X ) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire Detallar:

( X ) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.

Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

( X ) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

( X ) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón ( X ) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm ( X ) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

( X ) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques ( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica

( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( X ) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica

( X ) Elementos soportantes verticales F-30

( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) otro: contenciones HºAº ( ) No aplica

( X ) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( ) otro ( ) No aplica

( X ) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) carpintería de acero ( ) No aplica

( X ) Elementos soportantes horizontales F-30

( X ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm ( X ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm ( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF ( X ) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica

( X ) Techumbre incluido cielo falso F-15

( X ) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento ( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado ( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento ( X ) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

( X ) Muros exteriores de albañilería ( X ) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm ( X ) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

( X ) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

( X ) Toda la madera estructural es impregnada.

( X ) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

( X ) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

( X ) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

( X ) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm en terreno no removido

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE : ( X ) Instalación eléctrica

( X ) Instalación de agua potable ( X ) Instalación de alcantarillado ( X ) Instalación de gas

( ) otro EMPLAZAMIENTO

El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.

( X ) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez Arquitecto ICA 10.867

SOLICITUD DE EXENCIÓN

El propietario solicita, al director de obras, exención de exigencia de certificado de calificación técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de manicura en ambientes que no superan el 20% del área total de la vivienda. No existiendo –a su juicio- fuentes que le hagan parte de una calificación de tipo Industria Molesta.

El arquitecto deja expresa constancia de transmitir las decisiones del mandante y que remite este oficio por petición expresa de éste -quien se hará responsable de los efectos que pudiese tener para el avance del expediente-.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, marzo de 2022

Adjunta:

Expediente.-