F"URA-CASAS
FIRA 2000, S.A.
Informe d"Audicoria • 31 d ... de'embre de 2013
Protocol numero 5891
1.- Informe del1 Audllors 2.- Coml>tl!1 Anu~11
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de desembre de 2013, el compee de perdues i &uany.,reseu de canvis en el patrimoni net, restat de fluxos d'efectiu i l. memoria corresponenn a rexercici anual finaliaae en aquesta dau, El, adminiuradol':< son el, re'pon,ables de la formulado deis compte. anual. de la Sodetat. d'acord amb el marc normatiu d'informacio financera aplicable.) I'entitat, que ,'idemifICa en la Nota 2 de la memoria adjunta i, en particular, amb els prindpis i eriteris comptable. que hi COnte. La nOSlra responsabilitae es express.ar una opinio ,obre el, e,mentalS comptes anual, en el Seu conjunt, bnada en el treball realiaat d'acord amb la normativa reguladora de !'activital d'audieoria de COmpteS vi&ent a Espanya, que requereix !'examen. mitjam;ant l. realiaadó de proves selective •. de !'evidencia justifICativa del. tOmpteS anuals i !'avaluadó de si la .eva presentació, els principi, i criteris ueiliaau i le. estimadom realitzade., estan d'acord 3mb el mart normatiu d'informatió ¡¡nantera que resulta d·aplicado.Segons la no.tra opinio, els compees anuals de !'exereíd 2013 adjunn expressen, en ton els aspetees signilicatius. la imatge fidel dcl purimoni i dc l. situacio financera de la Sodetat FfRA 2000, S.A. a JI desembre de 2013 aixi com deis resultau de les seves operacio", i deis seus f1uxos d'e/ectiu corresponenu .) !'exercici anual corresponenu a I'exercici anual finalitzat en aquesta data. de con/ormitat amb el marc normaeiu d'informacio financera que resulta d'aplicació i. en particular. amb els principi, i criteris comptables en ell continguu.
l'jnforme de gestió adjum de rexercid 2013 come les explicadons que els administrado ... consideren oportune. sobre la .ituacio de la Societat, revolutió deis seus negocis j sobre .Itres a.,umples j no fomu pare Imegnnt deis comptes anuals. Hem verificat que l.
informació comptable que cante I·e.mentat informe de gestio concorda amb la deis comptes anuals de rexercici 2013. El nOStre treball com a auditors e, limita a la verificacio de "informe de ge~tio amb r~bast esmentat en aquest mateix paragraf i no inclou la revisió d'informació dilerent de robtinguda a partir deis registres comptables de I~ Societat.
Barcelona. 27 de mar~ de 2014
Pere Ru;¡ Espinos
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Gcn~ral d'AcciollJ,h,'S, i s'~'S\,md 'lue ..,ran aprovdL,s..,,,,,,
capN°
3111704
r} I'r¡IId/,is C"'''pl"lJles mI ,,¡'liS,II,;¡,is ",,¡¡,a/$
No s'han apheal I'Tlnc'I"~ C\l"'l'tabl", no obl;!\dlo"._, Addiciondl"'''''l. cls
:\dministrado" de l.. 50..,,0'[.11 h .. " 10lmul,u aquL'Sls ,ompl"" ~nuals te,,,,,t l'"
ro"s¡.t"r~<'i(> I~ IOtalildl ¡lds principis i
",,.In,,,,
mmpt,lI:>I<>s d'oohgada aphcacióqu.:: h'n,.II un efe.:IC significa~u en els m~ndOlmlS romrl"" dntl;']s N" e~is!<'I~ r.,1'
pdlle;!'; co",pla!;!L' 'Iue senl obligato", s'lla.:; ,t"Ixa! d' aplka •.
En !'clabor~(ló dds 1',,:,"'I1h Lx>n'l'h'S ,,"udls s'h~" u_"[ CHl,madons r~J!tt~-",1cs
pds l\dmi"i~lr.,I"rs d.· 0" '¡",d"'.>t P<" vdl",." .ll¡;uns deis aetius, P:.S;;IUS.
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dds Pdvcllons s'ha i".tall~t una planta totO\oU~,ca (u"a de les ml'S gra,1S
d'Europa '<lbre roberta), 1 .. pruoJ u<xió de la <1ual "" ,'enuJ~ a I~ ,,"'~~ d/>ctroca 1"" la ';':'''a ~o"'erdar;tzdC'Ó. I'e. allr~ banda, , d~lI\lt a la ,,",'Vd "'peril'nda en la
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La s.xK>!~! ro",¡>leh d1 IV';UI$11s P'" utll>er ... el5 mod"ls 1I,·,.mal <1(. Ii.llafll;',
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(1(",,,, rs ruollirs "O v<l""" 1",."Jn""U ~"'IS!d,,~, elen ... ~,t, p"trunonldls ,,,,,01111> ni "'LOS d'un~ .,. .. tllld Jd B..l~l"",
adjunt
N°
3111708
En I'elaboradó del. Compt<'S t\l1u~l~ "J;~"ts .,·h~1\ wrregit ... ro.s sig"¡fic,,tiUS
que han SUp<lS<lt la rct'~P"-'S."") ¡Jds imporlS ¡Ild<»os ~n els Compl"" Anuals de re~eKici 2012.
El, djU.t"" pro\'~I\"n del ,'\,C'one¡~t!ment ,j .. 'kOS!,cse. d,> I'ewrck, 2.01:!. ,;t'su;'" el cT1I~,i ..1<'
meritadó, <'TI conc..,¡, 1"" p.i""ipals !""Hd<"! 'Iu" h"" ~l~l ubject,· de rw~pl'CS>i6. han ,:slJI
g"ncrades pd m":'"'~'''t!rn''l\l Je 1'1011""'1 . ...,b", K<!ns Immobles, , a!t''''' dl'Sp'-""" <1' cxplot,lCió
;11;':;4) n',,,nl "'gi~IT ~d,," .. l' "~t,C'ici 2.013.
El Consdl d' Admi"i,tració prop""" " 1" Ju"t~ ~-;t!,wral d'
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N
°
3
11
170
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-¡'OrAL 1U]'ARTI1'.IENT
'lO/AL DISTRIP.UCIÓ
f.o 1'"I~I'Uld';'; .1 .. 1. S""~ comr"'S d"''''!S 1",1 pr(>S~nt (.'~('I\',,, r;""litz.J1 a 31 ,k d~_n,b,,' d,' 2013, 1 ..
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l ha ullhlZilI ~ ",.,u,·"" oO.m,-'5 de ,.1Io.-~riÓ C>otablct't'S1',,'1 rt~ Ger.<'r.ll de Compt~b;!,tat
l.&'S ,nn"ab,lí!>' ... ",,,,\'; l"t,,,,,~,bll.'S
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1,,1\'[\ 11\1,-,,,10 "(~lt 1",1 , .... " v~h" d' ~dquls,,'1Ó l'iJI;ll";ormenl es \'alon~1 1'.,1 seu co .. 1 ".-.;,,,,,,,: ¡:l('r I~ ,'(l..."p._~\t dn""lIlh"""... mulad .. l. dI
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har,Ul c'pcrn''''''bl. El •• ',~,(,iIoCtlu~" dmorltlA~, ~., h .. nció 0.1 ... Lo ... \ ,d .. Utll.
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N
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3111710
.t",po.::.c:.
incorr~t."d~", amb ",otiu dcl n-.;,strc de k.'S ,k.,..,'lVolup"J('S 1"" 1'<,,,,1''''"''''I Ú,mortiu..d tinedlmcnt en 10 ,,,,ys.
"Dr<'i d' ús d' ,>('\i" .. " inclw
1) 1 ... utilit,,,,ció ,>,d"'"'.'d 1'\." un pt'rot,ldc ,le 3U ~"}'S d~ in !\al"ri~ ,le "'· .... '~IS qu"
!'ira 2000 "" a<:!qllmr S'''g{.'f\.~ Cvnvcn, firma, d 7 d~ ¡"bI'L'f de 210> ,,,Ire DI'I"()P,
GISA. lFERCAT ¡¡'Ir .. 2QOO
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un ""por,
d" I.S7<,I I86curos (H",.IVIIJ-"\'lueslimport I."S satis!), de Id ,.,gúcnl ma''': ....
a ücup'-lCió ¡cmp", .. 1 iI I'e:<en:tci 2000 dcl~ tc""'''''Ys ti" I~ 5<"''''I,n 1""
II·ERClll per reaht~.aT les oon,s d' ",f''''-'Sl'uctur .. J" I~ linia <J dd t>1.:l'n,
Ih a'lucsld ocup...:-ió lFERCAT Vd ""ti./.". a .'IRA 2000. SA \I!!7.CH6
~u,,"'.
b. un impon d" s-n.I40 eu,os a '.""Slt·, milJa'''dnr una '1"oIa al1,,~1 dur dnt
30 anys de 36.71'1 ",,"'" (ink .. ", 4,6%)
2) El drcl d"ús (le les cobcrt~'S deis 1'"",,11010:; <;, 7, 8, ¡\mlitori i altl'l'S "'S1"'''~ lir.!'; C'<XI,t5 per J la" pliln~~ d"ll&'-(;
r~1 d,,,t d',;- ¡ ""plotadO d,' k'S plJqucs blO"()lt,,i..¡~,", s,tuaJ~'S ~ ks cobcrt~'S
deis l'~,'ellons S. 7, iI , Aud,ton 1 1"" la <'I.'Ss,O d'ah,cs ('Spais l1'dls p,!r la
uto"aciO d'una planta d(' Jleahng &: O",linl: 5<-g""< "'t~ ...:",ullrt l'n cls
CO""l'J1;S ~'l:" .. l~ ~",b Fira d~ BM,..,lond a l'""e,dci 2<110, la 5ocil'tot h~ d,'
satisl", d Fi'd d~ Ba,celona un ,i,,?Ort d" 222113.1I1" <"u'os (",6 IVA)
n,iljancanl ,,] p;lga"'l'nt de ",,,des ;rnu"ls nc,~~"t5 'lIt!! 'IUl' ,'qU("<t~ cpc,~dó
es Vil lormam,.a,...,nse un tlp'" d'II11"1b' c~l'hrít, la vdlor"dO d'a<.¡u,...,t '¡'d d' lis a COSt amo,titz.:>t (onsidc',l"t U" tipus d' int,·rl'!i ,·¡,,,·tiu Ji'] 5% ,~ .",td' JO!
11.366.7.\3 ~uros. havent.,.., rer,ist,at amb d"l!C 3 l'el'ig",1 d'lmmobilit1"t i"t~"giblc, cO'IU",-,i.¡ns i abona",,,"t als epig .. fs ,\ltres passius financers a
NO
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FJt'fl>l'l'l¡'; de ["-"''''porl In,''''''ions lmnobih.\rlC!o
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I'¡"""obilit>.at. A<J"'''''''!o tll";pt'S<'S fina",..,,,,,, sacth'L'll fins d ",,,,,,,,n. ,,\le
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aqUl:>'t:,; t~rr<.'"ys I:!Sldr. c." ,1i.'IX<'>id', .1" SI" edlfk~lS ¡ scmpre i qUdn ~.,,!i¡:~in
l"',fCCldmcnt itlenuficddc.,;. A I'exl''''''''; 2013 s'h .. ""ti",,! dl'Spt'SiO ¡,nana',a p.:r
v"lo. de 1113l'1<""u, (32'1.612 .. ,''os ~ l' c,,,reici 2(12).
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J~ 1"'''''ulCS cum"rn~ls ,",,, "",., "·~l~IT.IS di \'~i.-,,-raunJble de I'a,hu !Jiurat, 'lUl''''lu,val .,1 rost (l'adq\l'S'oo ""c,,,1 dds te"""~'
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El. tcrTCll)"S nbtingul' mitja,..;~"t 1'TUo.'CSSI>S (1' ~xprol',;I(";ó h;'n ~I"I ""I,,, .. t~ 1"" I',mport {,~at ~ l.:s ~~I<:s d'OCUI);1\:ió
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an)'5 esll"",l~ de ... dd ulol ~!lDcn ...
Anys ,le \'id. UI,.lestuTlilLS
Entre 18 ¡ 50 ~ny~
Al lancam~",l de I·",,·"'¡d, l., Soo:lddt .hal~" el dc'""or~rIl"n' d.· v"lm rid~ d¡{"","ls achus m, ¡:",',·r.l,tms .k ilu~os d·ejec~u. estl'llHnt d val", ""("ul~'r~bl"
d' aqu<'!!ó1S ...:1;us. Si el "~)OI" /'t"("u ... ·r.,blc r".
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",1 v,lIor ".·t "i"nl',~I>I¡' ""dOlar~ la COt/'t-spont.ont p",,'i~ló )"'C' dt·t.·, ,nran>l'nt d" ,~Io' .ml> • .lor .... "(" al ro"'pi.·
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• L'""I'"; pe. ubicar 1" centra! .1" pl.ntes dd Di",.;.,! II&C ~ Ecwner¡;.('S.
• r r"bital::;'" sih",l, als ~drrns Ci"nrics. 11,,,,nah Arell,!t i 1I.IiI,·vJ t>bric a d'('nl<
I'''''icub,s.
• Un locJI <"omcrcial; un k~I\)' al
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ro",A(h!icIOndl",~~u, Id ~i"tal 1!5 Mr<mdJtlria m,I¡MI("6nl 1"-'; .tr~1.< ;1,- <ul"'rll,.í"
d"uns Icrreny> d~ 1"\'''''1<1'''''''1 de ,'J loe-p.¡alcl.
1015 ;"g"-"''\05 i d""J1'l'S<5 derival" dds drr"ndam<'nl~ "p .. ,aHus {.'phqu"" al
"nmpk d" po:rd u,.,. I ¡:uanys en (' c~"ráci en ..¡uc ,.,; m",ikn.
,) IlIsr",,,,mls fill""C~rs
1 .... 5urocIM "\;1 id cal~r.ona d~rs "'''~ ",1,,,-, ¡¡"M'",,.,, ,." (·1
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dd SI'''1~"-"""'''''''ll'Ill ""ClaL en ba,., ~ 1"" d"dslol" ~d"I'l.JJ('S P'" Id ni .... ,,-"dó.
A'I",'Sld classir. .... dó d"I"'" d" Id finalna. 1"" la qual aqu<!SI,", i""~",iUl" h •• " ,.,;1«.
ddG"i,ides.
Bis aclius fin",lC~rs "'IIIplrlL>ihl:r.dts d I~ SOdN~1 'os cld.."Sifiq""" en le'!' *l\Uf.'IllS
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VL~lC;ments deis s..,ld"" deis C"Tllph'S 'I"~ ..,;Idn d,,,,ifkdls en Id l·ah·~"ri.
de prl'!sk"\.'S i COmpll'l; ~ COh'M, t, S. .... ,~Mt (t,alil/.l la w,ncsp.",cnl
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'''V''fSin'L~ .1,' 1" .• 1~ldui!S pe' delerio,.",,,,,, prhmn",,,¡ "'I:,sIQdl'S, t'" c •• s de prud",:·sc, es '~cnCI~l'n ~n ,·1 ron,!,'" .1 ..
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Els ¡nl<,c<'S.'iOS m",ilal< b compl~b,h1""n en d CU'!IP1\' d" pi',dues
gu,lnp aphcan! el m~tod,' de 1¡puS d'IIl''''~ ,·f~'('I,u
EI~ ~~tiu~ (illd"'·"'. , ... "1\i>1 ,e" IniClal",~nl .• 1 \ ..• Jo, ,~"n,blc dI' i~ CU"lrarr~."t"'"'ú
"nh ~g~,t~ mi.,; ds ~""to:; d" 1, "nsact"ló ,!in'('l .. m',', ~IClb" .. bl, ....
l'osleriwmel'l, els aCl;us fina,,,,,,,, l", '·"'or,·1\ pe! SI'" n",1 a",,,,litz.1l. ~",b
<,.""I"';ó deis p,,'sk>e; i p.rlid,.,; d ,,,b'M d,r,b .... nd",,,nt no superior .1 un any ,
'1"" "O 1'''guil1 "" lipu, <I'inll'n;, ::·onlractu.11 que
es
valo",,, a valtlr 110mlll"l, I~nl<'"
1.1 '"dlo,ació in;~i~1 rom ('n ,"illo,<lC'OflI; f .. ..,.t .... "urs. '10,'" !",{,'("k d(' ""~'lu~Hl~ .... ' d.
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u'"I<,<""" no.} Slgu, ~1¡;"if"w",Els a{"¡¡u~ finml~e'S e~ ,1.'""1l de b"i~d • .'11 .'1 oolanr; d .. la Soc, .. lal 'luan .¡'h~1l
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