UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA EQUINOCCIAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
CARRERA DE ARQUITECTURA
TESIS PREVIA LA OBTENCIÓN DEL TÍTULO DE ARQUITECTO
DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VIVIENDA
SOCIAL CON PARTICIPACIÓN CIUDADANA
DIRIGIDO PARA LA PARROQUIA LA
ECUATORIANA-BARRIO FRANCISCO DE
HUARCAY
AUTOR: BLANCA LILIANA TRÉBOLES
DIRECTOR: ARQ. MARCIA DÁVILA
QUITO
FORMULARIO DE REGISTRO BIBLIOGRÁFICO
PROYECTO DE TITULACIÓN
DATOS DE CONTACTO
CÉDULA DE IDENTIDAD: 1722922828
APELLIDO Y NOMBRES: TREBOLES GUANOLUISA BLANCA LILIANA
DIRECCIÓN: PONCE ENRIQUEZ Y PASAJE A CASA L
EMAIL: [email protected]
TELÉFONO FIJO: 2073584
TELÉFONO MOVIL: 0980385469
DATOS DE LA OBRA
TITULO: “DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VIVIENDA
SOCIAL CON LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA LA PARROQUIA LA
ECUATORIANA – BARRIO SAN FRANCISCO DE HUARCAY”
AUTOR O AUTORES: TREBOLES GUANOLUISA BLANCA LILIANA
FECHA DE ENTREGA DEL PROYECTO
DE TITULACIÓN:
28 FEBRERO 2018
DIRECTOR DEL PROYECTO DE
TITULACIÓN:
ARQ. MARCIA DÁVIDA
PROGRAMA PREGRADO POSGRADO
TITULO POR EL QUE OPTA: ARQUITECTO
RESUMEN: La Ecuatoriana y Chillogallo son
parroquias del Distrito Metropolitano de Quito, éstas dos poseen los más altos índices de población después de la parroquia Calderón. Y por ende
se enfrentan al crecimiento
poblacional acelerado y desordenado la ciudad.
El presente documento realiza un análisis que permita proponer una tipología urbana a través de la creación de manzanas tipo para
poblacionales de manera informal. Según la investigación urbana y los diagnósticos demográficos realizados se concluye: la necesidad crear
proyectos de residencia para
consolidar los espacios aun no
habitables y de esta manera
densificarlos para aprovechar el
espacio del suelo de una manera ordenada y acorde al número de
habitantes por hectárea
correspondientes.
El proyecto forma parte del barrio San Francisco de Huarcay en los límites parroquiales de La Ecuatoriana y Chillogallo. El proyecto pretende diseñar viviendas para los distintos grupos poblacionales que así lo requieran. Y dentro de cada grupo detectar los núcleos familiares a los que cada vivienda debe corresponder. Siendo esto posible a través de la participación ciudadana en todo el desarrollo del proyecto.
La participación ciudadana se
consigue a través de acercamientos a
los usuarios, conversatorios,
entrevistas y encuestas,
posteriormente en base a las
necesidades obtenidas de los
resultados de las encuestas se realiza las propuestas preliminares mismas se ponen a consideración de la comunidad para que ésta las verifique y valide.
Las propuestas son fusionadas entre los requerimientos y necesidades de los pobladores y el resultado del análisis del entorno macro y micro urbano, así como de las estrategias climáticas. Finalmente se presenta la propuesta definitiva para ser validada.
PALABRAS CLAVES: VIVENDA DE INTERES SOCIAL PARTICIPACIÓN CIUDADANA
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Quito, these two have the highest population rates after the Calderon parish. And therefore the city is facing accelerated and disorderly population growth.
This document seeks to carry out an analysis that allows proposing an urban typology through the creation of standard blocks to prevent informal settlements. According to the urban
research and the demographic
diagnoses carried out, it is concluded: the need to create residential projects to consolidate the spaces that are not yet habitable and thus densify them to take advantage of the soil space in an orderly manner according to the corresponding number of inhabitants per hectare.
The project forms part of the San Francisco de Huarcay neighborhood
in the parochial limits of La
Ecuatoriana and Chillogallo. The project aims to design housing for the
different population groups that
require it. And within each group detect the family nuclei to which each home should correspond. This being possible through citizen participation throughout the development of the project.
Citizen participation is achieved
through approaches to users,
conversations, interviews and
surveys, then based on the needs obtained from the results of the surveys, the preliminary proposals
themselves are made to the
community for verification. and
validate
The proposals are merged between the requirements and needs of the inhabitants and the result of the analysis of the macro and micro urban environment, as well as the climate
strategies. Finally, the definitive
Largos y sinuosos han sido los caminos que hemos recorrido, duros y
dolorosos han sido los resbalones que hoy me tiene aquí de pie.
El presente trabajo está dedicado a mi padre Jehová, mediante su
bendición e infinito amor he encontrado fortaleza, refugio y paz en los
momentos de desesperación y angustia.
Dedico este arduo trabajo a mi madre que desde niña sembró en mi la
responsabilidad y disciplina enseñándome a dormir con la satisfacción del
deber cumplido sabiendo que lo más importante es no defraudarme a mí
misma. Y sobre todo por ser una madre amorosa e incondicional por su
apoyo moral, emocional y económico.
A mis hermanas Nancy y Kathy que en el proceso han sido parte de
mi equipo, siendo un enorme soporte emocional. Por sus sabios consejos y
experiencias, por aportar con su tiempo para facilitar mi dedicación al
presente proyecto, por ser mejores amigas. A Gina por ser mí segunda
madre e inspiración, por su entereza y sacrificio por sus horas invertidas en
mi educación, por sus emotivas palabras, y por jamás dejarme ni física,
económica o emocionalmente sola.
A Edison, amigo, cómplice e incondicional compañero de vida, que sin
compromiso alguno y con escasos conocimientos de la profesión, ha estado
a mi lado para colaborar en los mínimos requerimientos. Siendo mi mejor
amigo y confidente.
Finalmente dedico el presente a todas las personas que con una frase
La Ecuatoriana y Chillogallo son parroquias del Distrito Metropolitano
de Quito, éstas dos poseen los más altos índices de población después de
la parroquia Calderón. Y por ende se enfrentan al crecimiento poblacional
acelerado y desordenado la ciudad.
El presente documento realiza un análisis que permita proponer una
tipología urbana a través de la creación de manzanas tipo para prevenir los
asentamientos poblacionales de manera informal. Según la investigación
urbana y los diagnósticos demográficos realizados se concluye: la necesidad
crear proyectos de residencia para consolidar los espacios aun no habitables
y de esta manera densificarlos para aprovechar el espacio del suelo de una
manera ordenada y acorde al número de habitantes por hectárea
correspondientes.
El proyecto forma parte del barrio San Francisco de Huarcay en los
límites parroquiales de La Ecuatoriana y Chillogallo. El proyecto pretende
diseñar viviendas para los distintos grupos poblacionales que así lo
requieran. Y dentro de cada grupo detectar los núcleos familiares a los que
cada vivienda debe corresponder. Siendo esto posible a través de la
participación ciudadana en todo el desarrollo del proyecto.
La participación ciudadana se consigue a través de acercamientos a
los usuarios, conversatorios, entrevistas y encuestas, posteriormente en
base a las necesidades obtenidas de los resultados de las encuestas se
realiza las propuestas preliminares mismas se ponen a consideración de la
necesidades de los pobladores y el resultado del análisis del entorno macro
y micro urbano, así como de las estrategias climáticas. Finalmente se
The Ecuadorian and Chillogallo are parishes of the Metropolitan
District of Quito, these two have the highest population rates after the
Calderon parish. And therefore the city is facing accelerated and disorderly
population growth.
This document seeks to carry out an analysis that allows proposing an
urban typology through the creation of standard blocks to prevent informal
settlements. According to the urban research and the demographic
diagnoses carried out, it is concluded: the need to create residential projects
to consolidate the spaces that are not yet habitable and thus densify them to
take advantage of the soil space in an orderly manner according to the
corresponding number of inhabitants per hectare.
The project forms part of the San Francisco de Huarcay neighborhood
in the parochial limits of La Ecuatoriana and Chillogallo. The project aims to
design housing for the different population groups that require it. And within
each group detect the family nuclei to which each home should correspond.
This being possible through citizen participation throughout the development
of the project.
Citizen participation is achieved through approaches to users,
conversations, interviews and surveys, then based on the needs obtained
from the results of the surveys, the preliminary proposals themselves are
made to the community for verification. and validate
The proposals are merged between the requirements and needs of
the inhabitants and the result of the analysis of the macro and micro urban
environment, as well as the climate strategies. Finally, the definitive proposal
I INDICE:
INTRODUCCIÓN: ... 2
ARGUMENTACIÓN DEL TEMA Y ALCANCE ... 3
IMPORTANCIA DEL PROYECTO ... 4
JUSTIFICACIÓN ... 6
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA ... 7
OBJETIVO GENERAL ... 8
OBJETIVOS ESPECÍFICOS ... 8
METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN ... 9
MÉTODO EMPÍRICO: ... 9
MÉTODO TEÓRICO: ... 10
MÉTODO LÓGICO: ... 10
RESULTADOS ESPERADOS: ... 11
VIALIDAD DEL PROYECTO: ... 12
1 CAPITULO I ... 13
MARCO TEÓRICO CONCEPTUAL DEL PROYECTO ... 13
1.1. MARCO CONCEPTUAL ... 14
1.1.1. Conceptos Básicos ... 14
1.2. MARCO HISTÓRICO... 20
1.2.1. Evolución Histórica de la Vivienda Social ... 20
1.3. MARCO REFERENCIAL ... 24
1.4. MARCO NORMATIVO ... 43
1.5. MARCO LEGAL ... 47
1.6. CONCLUSIONES DEL CAPÍTULO ... 49
2. CAPITULO II ... 50
II
2.1.1. ASPECTO SOCIO ESPACIAL ... 51
2.1.1.1. Análisis Demográfico. Población ... 52
2.1.1.2. Análisis Económico y Empleo del lugar ... 56
2.1.1.3. Análisis socio cultural: ... 56
2.1.2. ASPECTO FÍSICO AMBIENTAL ... 59
2.1.2.1. Ubicación general del objeto de estudio: ... 59
2.1.2.2. Análisis del relieve de la zona: ... 60
2.1.2.3. Análisis climático: ... 61
2.1.2.4. Análisis Riesgos ... 63
2.1.3. ANÁLISIS MACRO URBANO ... 67
2.1.3.1. Análisis Morfotipológico ... 67
2.1.3.2. Análisis del Uso de Suelo y Equipamiento ... 70
2.1.3.3. Análisis de Accesibilidad y Red Vial... 71
2.1.3.4. Análisis de Movilidad Peatonal y transporte ... 71
2.1.3.5. Análisis de espacios públicos y Áreas verdes ... 72
2.1.3.6. Análisis de la infraestructura técnica ... 73
2.1.4. ANÁLISIS DEL SITIO ... 75
2.1.4.1. Ubicación específica del Área de estudio ... 75
2.1.4.2. Características topográficas ... 76
2.1.5. CONCLUSIONES DEL ANÁLISIS URBANO... 77
2.2. ARQUITECTÓNICO ... 79
2.2.1. PROGRAMA ARQUITECTÓNICO MACRO ... 79
2.2.1.1. Identificación de necesidades ... 86
2.2.1.2. Identificación de Necesidades ... 95
III
2.2.2.1. Partido Arquitectónico emotivo sensorial ... 99
2.2.3. ESTRATEGIAS: ... 100
2.2.3.1. Aspecto formal. Teórico racional ... 100
2.2.3.2. Ejes de composición ... 101
2.2.3.3. Zonificación: ... 105
2.2.3.4. Composición formal: ... 106
2.2.3.5. El color ... 111
2.2.3.6. Materiales ... 111
2.2.4. ASPECTOS ESPACIALES ... 114
2.2.5. ASPECTOS CONSTRUIDOS ... 118
2.2.6. ASPECTOS DE SOSTENIBILIDAD ... 119
2.2.7. CONCLUSIONES DEL ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO ... 121
2.2.8. RECOMENDACIONES:... 122
2.2.9. BIOGRAFÍA: ... 123
3. CAPITULO III ... 124
ANTEPROYECTO Y PROYECTO DEFINITIVO ... 124
3.1. PRESUPUESTO DE OBRA ... 125
3.2. ANEXOS ... 142
3.3. PERSPECTIVAS DIGITALES ... 154
IV
Cuadro 1 Resumen de la metodología ... 11
Cuadro 2 Dimensiones mínimas de espacios ... 44
Cuadro 3 Rango de Precios ... 48
Cuadro 4 Población ... 52
Cuadro 5 Población 2010 ... 53
Cuadro 6 Población por edades 2010 ... 53
Cuadro 7 Indicador de crecimiento poblacional ... 54
Cuadro 8 Proyección de viviendas 2025 ... 55
Cuadro 9 Índice de actividad Económica ... 56
Cuadro 10 Área Generales ... 79
Cuadro 11 Cuadro de áreas VIVIENDA TIPO 1 ... 81
Cuadro 12 Cuadro de áreas VIVIENDA TIPO 2 ... 83
Cuadro 13 Cuadro de áreas VIVIENDA TIPO 3 ... 84
Cuadro 14 Cuadro de áreas VIVIENDA TIPO 3... 85
Cuadro 15 Porcentaje de Posesión de Viviendas ... 87
Cuadro 16 Porcentaje de Posesión de Terrenos ... 87
Cuadro 17 Porcentaje Interés en conocer el Proyecto Vivienda Social ... 88
Cuadro 18 Porcentaje Confiabilidad sobre producto "Vivienda Social" ... 88
Cuadro 19 Porcentaje de Participación ... 88
Cuadro 20 Equipamientos Necesarios ... 89
Cuadro 21Porcentaje de personas por Familia ... 89
Cuadro 22 Requerimiento de Espacios ... 90
Cuadro 23 Porcentaje de Espacios con Mayor Estancia ... 90
Cuadro 24 tenencia vehicular ... 90
Cuadro 25 Preferencia de Circulación ... 91
Cuadro 26 Valor de posibilidades de pago ... 91
Cuadro 27 Porcentaje de Posibilidades de Pago ... 91
Cuadro 28 Porcentaje de aceptación Conjunto abierto.- Conjunto cerrado . 92 Cuadro 29 Porcentaje Tipologías ... 92
Cuadro 30 Porcentaje de Personas con Capacidades Especiales ... 93
V
Cuadro 33Reubicación Población ... 107
Cuadro 34 Viviendas Población actual ... 107
Cuadro 35 Viviendas población 2025 ... 107
Cuadro 36I luminación Cenital ... 119
VI
Imagen 1 Casa para Obreros... 20
Imagen 2 Ley de Casas Baratas ... 21
Imagen 3 4 proyectos de vivienda social ... 24
Imagen 4 Vivienda progresiva... 26
Imagen 5 Plantas Arquitectónicas ... 27
Imagen 6 Plantas Arquitectónicas ... 27
Imagen 7 Planta Baja (Vacío) ... 28
Imagen 8 Planta Alta ... 29
Imagen 9 Circulaciones ... 28
Imagen 10 Estructura ... 30
Imagen 11 Vivienda Social Chile ... 31
Imagen 12 Exterior vivienda Social Chile ... 31
Imagen 13 Vista aérea del proyecto ... 31
Imagen 14 Implantación ... 32
Imagen 15 Fachada ... 33
Imagen 16 función de Plantas ... 33
Imagen 17 Planta Alta ... 33
Imagen 18 Ingreso Peatonal ... 34
Imagen 19 Fachada Principal ... 35
Imagen 20 Implantación ... 37
Imagen 21 Interiores edf. 111 ... 38
Imagen 22 Implantación ... 39
Imagen 23 Plaza común ... 40
Imagen 24 Balcones vista Interior- exterior ... 39
Imagen 25 Proceso constructivo ... 41
Imagen 26 Demostración ergonómica ... 41
Imagen 27 Detalle fachada ... 42
Imagen 28 Fachada frente a la vegetación ... 42
Imagen 29Fachda principal y vista externa ... 42
Imagen 30 IRM ... 46
VII
Imagen 33 Celebración 24 de septiembre ... 58
Imagen 34 Celebración Fiestas de Quito ... 58
Imagen 35 Barrios Integrados ... 60
Imagen 36 Límites ... 60
Imagen 37 Topografía ... 61
Imagen 38 Relieve ... 61
Imagen 39 Promedio de Precipitaciones anuales ... 62
Imagen 40 Promedio de temperaturas anuales ... 62
Imagen 41 Dirección de Vientos y asoleamiento ... 64
Imagen 42 Riesgos Tecnológicos ... 64
Imagen 43 Mapa MACRO Riesgos Tecnológicos ... 64
Imagen 44 Mapa MICRO Riesgo Sísmico ... 65
Imagen 45 Mapa MACRO Riesgo Sísmico ... 65
Imagen 46 Mapa MICRO Riesgo Inundaciones ... 66
Imagen 47 Mapa MACRO Riesgo Inundaciones ... 66
Imagen 48 Mapa MICRO Riesgo Deslizamientos ... 66
Imagen 49 Mapa MACRO Riesgo Deslizamientos ... 66
Imagen 50 Mapa Vanos y Llenos ... 68
Imagen 51 Mapa Trama ... 69
Imagen 52 Mapa Morfológico... 70
Imagen 53 3 piso ... 70
Imagen 54 1 piso ... 70
Imagen 55 2 pisos: ... 70
Imagen 56 Terminal Quitumbe... 71
Imagen 57 Mapa Equipamientos ... 70
Imagen 58 Maternidad Nueva Aurora ... 71
Imagen 59 Comercio Barrial ... 71
Imagen 60 Unidad Vigilancia La Ecuatoriana ... 71
Imagen 61 Dirección Vial ... 72
Imagen 62 Jerarquía Vial ... 71
VIII
Imagen 65 Mapa áreas Verdes MICRO ... 73
Imagen 66 Mapa áreas Verdes MACRO ... 73
Imagen 67 Infraestructura ... 74
Imagen 68 Infraestructura ... 74
Imagen 69 Ubicación terreno Intervención ... 76
Imagen 70 Topografía Terreno Intervención ... 77
Imagen 71 Ubicación de vegetación Existente ... 77
Imagen 72 Vegetación ... 77
Imagen 73 Terreno Intervención ... 78
Imagen 74 Accesos de ingreso al terreno ... 78
Imagen 75 Número de Viviendas ... 86
Imagen 76 Borrador 1Propuesta ... 96
Imagen 77 Concepto ... ¡Error! Marcador no definido. Imagen 78 Trama ... 103
Imagen 79 Extensión Vial ... 104
Imagen 80 Eje de Composición ... 104
Imagen 81 Ejes Peatonales ... 105
Imagen 82 Formación de espacios ... 102
Imagen 83 Desarrollo Propuesta ... 106
Imagen 84 Modelo de Implantación ... 107
Imagen 85 Zonificación ... 108
Imagen 86 Volumetría ... 106
Imagen 87 Render T1 ... 111
Imagen 88 Render t1 ... 108
Imagen 89 Planta Baja Tipo2 ... 109
Imagen 90 Planta Alta Tipo 2 ... 112
Imagen 91 Render ... 113
Imagen 92 Vivienda Tipo 3 Planta Baja ... 114
Imagen 93 ... 111
Imagen 94 Guía de Construcción ... 112
IX
Imagen 97 Porcelanato ... 116
Imagen 98 Cielo Razo ... 117
Imagen 99 Escaleras ... 117
Imagen 100 Retiros ... 114
Imagen 101 Generación Espacial ... 118
Imagen 102 Iluminacion Cenital ... 119
Imagen 103 Efecto Chimenea... 123
1
“DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VIVIENDA SOCIAL
CON LA PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA LA
PARROQUIA LA ECUATORIANA
– BARRIO SAN
2
INTRODUCCIÓN:
El plan para el desarrollo del proyecto surge del estudio territorial realizado
por la Administración Zonal Quitumbe quienes poseen una propiedad dentro
del barrio Francisco de Huarcay en la Parroquia La Ecuatoriana. La intención
de elaborar un proyecto de vivienda de interés social se debe a la demanda
emergente de los pobladores del barrio El Beaterio que han sido desalojados
por estar dentro de una zona de riesgo que implica la industria embazadora
de gas licuado.
Cabe mencionar que la demanda de vivienda frente al incremento
poblacional acelerado es una de las más grandes preocupaciones del
estado, por lo que se ha considerado destinar esta tipología constructiva a:
familias afectadas procedentes del barrio El Beaterio por desahucio, al grupo
de personas que cumplan con los requisitos legales para la adquisición de
viviendas de interés social, y finalmente al porcentaje de hábitat 2025.
La población que ingresa en el proceso de diseño está formado por familias
cuyos núcleos familiares son de 2 a 5 miembros. El diseño debe responder a
las necesidades de sus integrantes tomando en cuenta la funcionalidad,
ergonomía, edad y actividades a desarrollar.
El Distrito Metropolitano de Quito ha elaborado la ordenanza 0052 exclusiva
para el predio, Esta ordenanza destina el área del terreno al uso de
residencia y equipamiento, misma razón por la cual la elaboración del
proyecto debe regirse a las normas y ordenanzas que dicta el DMQ.
El terreno asignado para realizar el diseño de la propuesta arquitectónica se
encuentra en el sur de Quito en los límites parroquiales de La Ecuatoriana y
Chillogallo, en el barrio San Francisco de Huarcay en la calle S 39 y
segunda transversal. Las dos calles son de tipo local y de doble circulación.
El clima de la parroquia es templado, enfrenta temperaturas anuales
máximas de 19 grados centígrados y temperaturas mínimas de 3 grados
centígrados. Presenta precipitaciones anuales s de 342mm siendo enero el
3 El presente documento desarrolla investigaciones previas al sector La
Ecuatoriana para diagnosticar la situación urbana arquitectónica.
Posteriormente se plantea un método participativo para integrar a la
comunidad al proceso de diseño. El siguiente trabajo lleva consigo la
responsabilidad de otorgar un aporte significativo a la sociedad. Pues la
realización de un proyecto de interés social representa una oportunidad para
para solucionar un problema y beneficiar a colectividad.
ARGUMENTACIÓN DEL TEMA Y ALCANCE
El proyecto de diseño arquitectónico de vivienda social pretende plantear
una propuesta dirigida para habitantes de escasos recursos, quienes se
encuentren en situación emergente por desahucio debido a una inadecuada
localización de la vivienda y para quienes deseen obtener una residencia por
primera vez, mismo que satisfaga las necesidades habitacionales del Barrio
San Francisco de Huarcay ubicado en el sur de Quito en la parroquia La
Ecuatoriana.
Dicho proyecto estará sujeto a criterios de la comunidad, ya que sus
principales actores serán los futuros beneficiarios. La propuesta enfatizará la
inclusión colectiva en el proceso de diagnóstico urbano, proceso de diseño
arquitectónico y de su entorno inmediato para generar un aporte al paisaje y
al espacio público, esta propuesta aspira a ser útil en el presente y futuro,
para que influya de manera indirecta en el contexto y requerimiento del
entorno.
En el proceso de diagnóstico y recopilación de necesidades/requerimientos
la participación activa de los moradores del sector es clave, ya que mediante
entrevistas y encuestas se puede analizar la diferencia entre lo que se
observa en campo y la realidad de sus habitantes. Para ofrecer una
propuesta que fusione las opiniones de sus moradores con los principios de
la arquitectura y urbanismo.
4 Arquitectónico:
Diseño de la edificación bajo el estudio de las condiciones bioclimáticas
básicas presentes en el lugar para conseguir diseños eficientes.
Diseño de equipamientos de carácter barrial identificados como necesarios
en la etapa de diagnóstico.
Entrega de planos arquitectónicos, estructurales instalaciones y
acondicionamientos.
Urbano:
Diseño de áreas públicas: áreas verdes y de recreación; que fomenten la
inclusión social del objeto construido con el contexto urbano.
IMPORTANCIA DEL PROYECTO
El crecimiento desordenado del hábitat a nivel mundial ha generado un sin
número de inconvenientes, entre ellos la demanda de vivienda, haciendo
posible el acceso a este derecho a personas con recursos económicos
estables y marginando la accesibilidad a personas de escasos recursos.
Estas diferencias económicas han marcado a la ciudad en distintos sectores,
los más consolidados y otros que se quedan rezagados en cuanto a
infraestructura se refieren tomando como claro ejemplo la distinción entre sur
y norte de la ciudad de Quito. Generando distintas tipologías constructivas y
dividiendo la ciudad.
Actualmente los planes de vivienda procuran hacer uso del espacio
horizontal dentro de los estándares normativos que velan por la mejora y
desarrollo del buen vivir de la colectividad.
En el sector Quitumbe se está convirtiendo en una centralidad de la ciudad
de Quito, pues importantes equipamientos de servicio público de salud,
departamentos judiciales, ministerios y comercios a escala metropolitana se
están ubicando en esta administración zonal, lo que garantiza el
asentamiento poblacional a mayor escala de la que se ha venido
5 provocar un hacinamiento de mayor gravedad a la existente y por ello la
importancia de la propuesta de vivienda de interés social.
El diseño arquitectónico de Vivienda Social contribuirá en el desarrollo de la
tipología constructiva tratando de crear una tendencia modular que facilite la
construcción de viviendas para un proceso de densificación según lo exige las necesidades del sector de la parroquia “La Ecuatoriana”, misma que
responderá de manera positiva a la trama existente mejorando su
funcionalidad actual.
La importancia de este diseño habitacional es que será participativo e
inteligente pues pretende aportar con una planificación que permita la
integración y reubicación de la población tomando en cuenta todos los
criterios y requerimientos de los beneficiarios del proyecto mismos que
proporcionarán información que reconozca las necesidades precisas de
cada individuo y con la intervención del conocimiento arquitectónico se
pueda mantener materiales constructivos de calidad de costos accesibles, el
aprovechamiento de espacios y recursos que el medio pueda proveer como
las estrategias de luz y calor solar, el viento como ente de ventilación, etc.
Lo que generará un ahorro en los gastos de servicios básicos a largo plazo.
La inclusión de espacios productivos en la vivienda para el desarrollo de
trabajo permite el impulso de sus propietarios, solucionando problemas
sociales, pues se puede trabajar desde casa, el sector se convierte en un
lugar activo que permite el acceso de comercio, salud, educación, bienestar
social entre otros a escala barrial.
Destinar espacios de recreación y área verde pública permite crear
ambientes de esparcimiento sano, vincula a los sectores eliminando la
6
JUSTIFICACIÓN
El desorden que deja la expansión urbana acelerada, la situación económica
de la ciudad y el país ha convertido la adquisición de vivienda familiar en un
problema de estado, por lo que todos los gobiernos intentan de alguna
manera solucionar proporcionando terrenos y proyectos para construir
viviendas accesibles para todos. Para la construcción de dichas viviendas se
requiere de la normativa y esta la proporciona el Distrito Metropolitano de
Quito (DMQ). Con el objetivo de facilitar la adquisición de terrenos la
administración zonal Quitumbe crea un plan para la facilidad en la
adquisición de terrenos destinados a vivienda de carácter social.
Como lo indica los datos del 2010 proporcionados por el Censo de
población, el barrio Huarcay residen 2.311 personas con 731 viviendas que
a diferencia del censo del 2001 que constaba de 1340 habitantes en 375
viviendas. Donde ha existido un incremento del 95%.
Este es un barrio que se encuentra en vías de desarrollo, donde viven
moradores de escasos recursos económicos, factor que influye la
adquisición o construcción de viviendas óptimas para habitar, el proyecto “DISEÑO ARQUITECTÓNICO DE VIVIENDAS SOCIALES CON LA
PARTICIPACIÓN CIUDADANA PARA LA PARROQUIA LA ECUATORIANA – BARRIO SAN FRANCISCO DE HUARCAY” pretende demostrar que el
diseño arquitectónico de viviendas de interés social hace posible un vivir
digno al alcance de todos, con aprovechamiento del espacio, provisto de las
medidas de confort necesarias, un estudio de ambientes y optimización de
recursos naturales como la luz y calor solar, ventilación natural, sombras,
etc.
También permite a la comunidad integrarse de manera activa en la
contribución a la consolidación barrial con el adecuado uso del espacio
horizontal y de uso de suelos completando áreas verdes y recreativas,
equipamientos de primer orden de uso necesario para sus habitantes ya que
7
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
Actualmente la preocupación del estado por las construcciones de vivienda
social se ha incrementado en comparación a gobiernos anteriores. Así como
ha incrementado la población que carece de viviendas y recursos para la
adquisición de las mismas.
Sin embargo los planes de vivienda social no han funcionado ya que dichos
planes tienen como prioridad abaratar costos, dejando de lado todo lo que
engloba una vivienda digna y por ende tampoco un entorno digno, no se ha
tomado en cuenta el diseño arquitectónico de las viviendas construidas,
adaptación bioclimática, identitaria, la colaboración y participación ciudadana
donde se conoce las necesidades y requerimientos propios de la gente de
ese lugar, los aportes del objeto urbano arquitectónico al resto de la ciudad
etc. para la consolidación e inclusión social.
Actualmente la administración zonal de Quitumbe ha desarrollado planes de
vivienda de carácter social gracias al estudio de riesgos tecnológicos y
naturales, tomando como situación emergente la reubicación de 137 familias
del barrio El Beaterio ya que se encuentran en la franja de riesgo por la presencia de la estación de combustibles “El Beaterio”, pues en este lugar la
empresa Petroecuador almacena y envasa de gas licuado.
La administración Zonal Quitumbe ha seleccionado el barrio Francisco de
Huarcay para desarrollar un proyecto de vivienda que beneficiarán a 30
familias del barrio El Beaterio ya que San Francisco de Huarcay es un barrio
en vías de desarrollo, apenas el 40% del área del barrio ha sido habitado, y
los asentamientos que se están desarrollando actualmente son de manera
desordenada, puesto que las prioridades de sus moradores son los accesos
a servicios básicos, éstos han sido incluidos recientemente en el sector; lo
que hace importante crear una tendencia de crecimiento y asentamiento
poblacional, donde se tome en cuenta el hábitat actual y se impulse la
8 recreacionales existentes e implementando dentro del proyecto nuevos
espacios y áreas verdes.
Es importante indicar que el sector del barrio San Francisco de Huarcay
carece de equipamientos a nivel barrial y apenas está dentro del límite de
influencia de los equipamientos a nivel zonal y de ciudad, estos factores han
contribuido al escaso desarrollo del lugar, la tipología constructiva es
deplorable por los elevados costos de las viviendas y materiales
constructivos.
OBJETIVO GENERAL
Realizar el Diseño Arquitectónico de viviendas sociales con la participación
ciudadana para la parroquia La Ecuatoriana – Barrio San Francisco de
Huarcay, Quito.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Establecer un estudio social, económico de la zona; análisis de
referentes arquitectónicos; leyes y normativas vigentes dentro del
sector de investigación.
Investigar y analizar diferentes tipologías arquitectónicas basadas en
el sentido funcional, formal e influyente de los objetos construidos o
no construidos que puedan brindar aportes al diseño a elaborar. Diagnosticar el área de intervención que permita establecer el
lenguaje del sector detectando lo funcional y no funcional para facilitar
el diseño del proyecto. Mediante el análisis del contexto natural y
construido.
Elaborar una propuesta arquitectónica, que basada en la participación
ciudadana satisfaga las necesidades y requerimientos reales de las
familias del sector. Mediante la programación y planos
9 Diseñar espacios de áreas verdes y recreación en respuesta al
elemento construido que permita la inclusión social del área
habitacional con el entorno existente.
METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN:
La metodología a utilizar para desarrollar el proyecto responde a un proceso
donde se emplearán distintos métodos investigativos que se detallan a
continuación:
Investigación Científica:
La metodología de investigación se basa en una Investigación Científica
aplicada a la arquitectura para el desarrollo del proyecto mismo que se
encargará de resolver necesidades y problemas sociales e individuales
detectados en un análisis del lugar, a través de un proceso de sistemas y
técnicas propias del diseño del elemento arquitectónico, diseño urbano y
planificación en base a características socio-culturales, históricas y contexto
natural.
MÉTODO EMPÍRICO:
Éste método está basado en las experiencias en campo, permite obtener
información por medio de recopilación de información que puede darse por
los siguientes elementos:
Observación: a través de visitas de campos se puede obtener datos
visuales mismos que estratégicamente serán usados para la producción del
proyecto.
Encuestas y Entrevistas: estas técnicas permiten recolectar información
precisa directamente de los usuarios que de alguna manera contribuirán con
la elaboración del proyecto como entidades públicas (administración zonal
10
MÉTODO TEÓRICO:
Análisis y Síntesis: Averiguado el problema y requerimientos en campo se
procede a contabilizar los datos obtenidos y apoyados en censos, tablas de
natalidad y mortalidad, etc. Para sintetizar la información necesaria y válida
para detectar elementos que contribuyan o afecten al desarrollo del
proyecto.
Se realiza la comparación de incremento de población entre dos censos
poblacionales versus el promedio de ocupantes por vivienda. Es necesario
conocer los espacios y mapas de usos de suelo reglamentados por la
administración Zonal Quitumbe para calcular espacios destinados a
recreación, áreas verdes, residencia, equipamientos, etc. De esta manera se
puede indicar con certeza la ubicación más adecuada del proyecto, la
probabilidad de construcción habitacional, a cuantas personas vamos a
beneficiar, a cuantos años el proyecto seguirá cumpliendo con el objetivo,
entre otros.
MÉTODO LÓGICO:
Después de los distintos análisis se procede a desarrollar una propuesta
arquitectónica misma que debe sustentarse con marcos conceptuales
básicos, históricos, normativos tomados de fuentes bibliográficas, contenidos
web, revistas, conocimientos obtenidos por profesionales expertos en el
tema, referentes arquitectónicos reconocidos por su funcionalidad y
11 Cuadro 1 Resumen de la metodología
Autora: Liliana Tréboles
RESULTADOS ESPERADOS:
Realizar un proyecto de vivienda social con un diseño Arquitectónico capaz
de impulsar el progreso y desarrollo del hábitat de la parroquia La Ecuatoriana – Barrio San Francisco de Huarcay.
o Conocer la realidad que exige la tipología de la vivienda de carácter
social y como beneficia esto a la colectividad.
o Con los datos obtenidos de la investigación de campo, demografía,
comportamiento social obtener la idea sólida cualitativa y cuantitativa
de vivienda necesaria.
o El diseño sea una respuesta a los aportes que proporcionan los
beneficiados, contemplado en la problemática actual de la parroquia y
en su desarrollo demográfico, llevando consigo la intervención
arquitectónica desde el punto de vista técnico, formal, estructural y
paisajístico del Barrio San Francisco de Huarcay.
o Propuesta de vivienda, de carácter social con un nivel confort que
cumpla con las demandas de la población de la parroquia La
Ecuatoriana.
Método Científico
Método empírico
Encuestas Conversaciones informales
Recolección de datos de necesidades y potencialidades
Método Teórico
Análissi y síntesis de la demografía y necesidades de
la población.
MARCO CONTEXTUAL MARCO REFERENCIAL MARCO CONCEPTUAL
Método Lógico
Seguir los acontesimientos históricos del Barrio para llegar
12
VIALIDAD DEL PROYECTO:
El proyecto es factible , como se indica en el capítulo de Anexos, con una
carta de auspicio por parte de la administración zonal Quitumbe; gracias a
los estudios: técnicos de vulnerabilidad natural y tecnológica; así como
también los aspectos sociales, estadísticos que se han realizado, se ha
determinado la necesidad de diseñar Viviendas de Interés Social,
considerando que el sector se encuentra en vías de desarrollo y
consolidación, también existe la ordenanza 0328 donde se indica la
necesidad de presentar un proyecto de dicha tipología y destina un terreno
13
1 CAPITULO I
14
1.1. MARCO CONCEPTUAL
Para concebir un objeto arquitectónico es necesario analizar un conjunto de
términos y definiciones necesarias que consoliden los conceptos usados que
permitan el correcto desarrollo del plan de vivienda de interés social.
A continuación se definen los conceptos básicos que permitirán la
comprensión del objeto arquitectónico a desarrollar así como los
componentes necesarios, que en conjunto conformarán el proyecto.
1.1.1. Conceptos Básicos
A continuación se define los conceptos que permitirán el entendimiento del
desarrollo del presente tema. Se explica las definiciones básicas de la
vivienda y sus conceptos relacionados.
Vivienda
La vivienda es una edificación de primera necesidad ya que su función es
brindar refugio y abrigo ante las inclemencias naturales, depredadores y
otras amenazas para quienes la habitan. En dicha edificación se realizan
actividades cotidianas llevadas a cabo por un grupo de personas. (Gardey,
2013)
Vivienda en la Arquitectura
Es una obra o construcción arquitectónica humana, misma que cumple las
necesidades y requerimientos básicos del ser humano, teniendo en cuenta la
necesidad de propiedad privada con un confort que asegure un espacio
climatizado adecuadamente para la protección del sol, calor y resguardo del
frio. En este espacio se desarrolla el núcleo familiar, es por ello que la
arquitectura se encarga de satisfacer necesidades y transmitir la identidad
15 1.1.2. Conceptualización enfocada al trabajo:
Vivienda social
La vivienda de carácter social se trata del inmueble que es otorgado por el
estado con algún porcentaje de ayuda a personas que no puedan adquirir
dicha vivienda por sus propios medios.
Se considera vivienda de interés social a la vivienda de carácter emergente
debido a la reubicación inmediata de los asentamientos localizados en áreas
de riesgo.
Tomando en cuenta que la vivienda es un derecho de todos los seres
humanos, la realidad socioeconómica no permite que todos los individuos
tengan un fácil acceso a la misma, la vivienda social también es catalogada
como aquella vivienda que será adquirida por algún individuo que no posea
una anteriormente.
La asignación de vivienda social
El Estado pudiera ofrecer planes de vivienda social dirigida en primer lugar a
quienes se han quedado en la calle, quienes sean: desalojados, en peligro
de segregación y exclusión social.
Aportes que debe tener la vivienda social en el entorno urbano
Uno de los aportes principales es la regeneración de zonas urbanas
degradadas, pues el plan de vivienda de carácter social busca solucionar
problemas sociales que pueden surgir en base a la carencia de vivienda
digna como puede ser invasiones, hacinamiento, tipología constructiva
precaria, contaminación del paisaje natural y urbano, entre otros.
Esta regeneración incluye el respeto a destinar y recuperar espacios
públicos sean estos de recreación o áreas verdes que fomenten la
vinculación de la sociedad.
Las viviendas deben ocupar los recursos de una manera eficiente para ser
16 Refiriéndonos a recursos como el aprovechamiento del área del suelo,
reciclaje de recursos generados, construcción con materiales propios del
lugar, etc.
La vivienda debe responder a la tipología constructiva de su entorno siempre
y cuando este aporte a la estética y buen vivir. Las construcciones no deben
desencajar del sector, es decir debe mantener una identidad del lugar.
Influencia de la vivienda en el marco urbano
La presencia de la vivienda promueve la creación de ciudades compactas
con construcción en densidades mayores en terrenos centralizados cercanos
a las fuentes de empleo formula redes de transporte público, infraestructura
y equipamiento que favorezcan la producción de vivienda de mejor calidad
con un sentido de mejor integración al tejido urbano.
Vivienda unifamiliar
Es la construcción destinada para una familia.
Estas construcciones pueden ser de distintos tipos:
Unifamiliar aislada o exenta
Es el edificio que no posee contacto físico con otras edificaciones, es decir
está rodeado de propiedad del mismo edificio o con algún espacio de vía
pública.
Unifamiliar pareada
Son dos construcciones que exteriormente mantienen algún tipo de contacto
sea una pared, un muro, es decir están juntas, pero cada una es
independiente así como su ingreso es individual desde un acceso público.
Unifamiliar adosada
De similar característica a la vivienda pareada, solo que las viviendas en
17 la otra, una característica significativa es que estas viviendas poseen plantas
alargadas, poseen ventanas solo en los dos extremos de la casa.
Vivienda multifamiliar
Es la construcción que posee números de pisos mismos que integran varias
unidades de vivienda donde el terreno o propiedad horizontal es de
pertenencia común.
Características generales:
El espacio posee espacios y bienes compartidos: circulación de
escaleras y ascensores, estacionamiento, acometidas de servicios, áreas verdes y de recreación
Cada departamento posee entre 40 y 160 m2
Está formado por 2 habitaciones, cuarto de baño (1 o 2), sala comedor, cocina, cuarto de lavado.
Conjuntos habitacionales
Los conjuntos habitacionales son agrupaciones de viviendas, ubicadas en un
contexto de barrio, que albergan a personas de una misma realidad
socio-económica.
Las viviendas responden a un orden, vinculadas a partir de recorridos que
unifican el total de edificaciones.
Conjunto Habitacional, se dice de un conjunto de viviendas concebidas
dentro de un estilo integral, equipamientos, vialidad, áreas verdes con limites
administrativos establecidos, casi siempre dentro del formato de propiedad
horizontal compartida. Sin embargo los conjuntos también pueden coexistir
con terrenos de propiedad exclusiva los cuales están formados por casas y
no por departamentos.
Tipologías Urbanas
Para el desarrollo de las ciudades éstas deben responder a un orden que ha
18 diferentes tipologías urbanas que actualmente tenemos; se clasificaban en
dos grandes grupos las ciudades orgánicas y las ciudades geométricas.
Estudiar este tema permitirá relacionar y determinar el tipo de entorno al que
nos enfrentamos y como nuestro objeto arquitectónico junto con sus
espacios públicos puede contribuir y acoplarse a la ciudad.
Ciudades orgánicas:
Son órdenes que han adquirido formas de la naturaleza, por su complejidad
resultaron poco funcionales para ser aplicadas a nivel de ciudad. Las
ciudades de la historia se conformaban de esta manera, debido a que se
encontraban en montañas o en zonas donde el relieve era complicado, para
este tiempo la orientación de las viviendas, la conectividad, transporte, etc.
eran irrelevantes y por ende deficiente.
Ciudades geométricas:
Responde a formas lineales en formas geométricas: cuadradas,
rectangulares, circulares, etc. Dando como resultado mejor conectividad, el
fácil movimiento de las personas en sentido peatonal y vehicular, facilitando
el transporte y con ello mejorando el orden y orientación de las viviendas,
equipamientos y otros objetos construidos. Se realiza un estudio de las
distintas tipologías urbanas geométricas para conocer la más acertada y que
cumpla con los objetivos planteados para la propuesta del objeto
arquitectónico.
Tipología compacta:
Esta tipología se caracteriza por poseer una trama compacta que facilita la
eficiencia del transporte público, el peatón puede trasladarse de un lugar a
otro sin caminar grandes distancias ya que al ser compacto existe mayor
aprovechamiento de la propiedad horizontal. Existe un gran ahorro
económico en cuanto a las acometidas de servicios públicos como
19 Sin embargo la tipología compacta hace difícil la presencia de áreas verdes,
áreas públicas y de recreación, provoca ciudades congestionadas por su alta
densidad edificatoria, misma razón por la que las fachadas se encuentran
mal orientadas desaprovechando los recursos climáticos.
Tipología bloque abierto:
Se trata de una manzana que posee una composición edificatoria que
genera espacios públicos y áreas verdes.
Esta tendencia beneficia a la correcta orientación de los edificios pues estos
generan sombras que refrescan ambientes también aprovechan la luz y calor
solar en sus fachadas.
Participación ciudadana:
Según el Consejo de Participación Ciudadana y Control Social, la
participación ciudadana es un derecho democrático de todo ciudadano y
ciudadana para participar en la toma de decisiones para el beneficio
colectivo. (CPPCCS, 2008)
La participación ciudadana se basa en integrar sociedad para realizar un
conjunto de situaciones para elaborar y desarrollar un proyecto que
beneficie a quieres forman parte del proceso participativo.
La participación que la comunidad ejercerá sobre el proyecto de vivienda
social tiene como objetivo reflejar los requerimientos de los moradores en el
proceso de diseño arquitectónico para crear un vínculo entre la familia y la
vivienda a diseñarse, como se manejará los espacios exteriores en relación
con los interiores. Respetando de esta manera la opinión de la colectividad y
como ésta desea llevar su estilo de vida de acuerdo al su entorno y su
propiedad privada para impulsar la consolidación de su sector y con este el
20
1.2. MARCO HISTÓRICO
A través del tiempo la vivienda social se ha catalogado de una forma
incorrecta por lo que su desarrollo ha sido igualmente incorrecto, pues esta
tipología ha sido realizada sujeta a calificativos como transitorios,
espontáneos, ilegales, marginales, precarios pormenorizando las cualidades
de las personas que vivirán en estos lugares. Sin embargo debida a las
extremas pobrezas, insalubridad, hacinamiento y demás problemas que se
generan, se han convertido en preocupaciones para algunas autoridades,
distintos profesionales y gobiernos por lo que a continuación se indica el
desarrollo de la vivienda social a través de los años.
1.2.1. Evolución Histórica de la Vivienda Social
Siglo XIX
La vivienda social surge para hacer frente a la demanda habitacional
existente en los países industrializados; por las necesidades de vivienda de
los obreros y sus familias a comienzos de la industrialización.
Se construyen las primeras colonias en Inglaterra en ciudades como
Saltaire y Bourneville, y en ciudades de Alemania como Krup y Mulhouse,
que se fueron desarrollando hasta convertirse en asentamientos Imagen 1 Casa para Obreros
21 autosuficientes en colectivo, por ejemplo se usaba espacios comunales
como lavandería, escuelas, y se crearon espacios para comercios.
Consolidadas algunas de las ciudades cercanas a las industrias, incrementó
la escases de vivienda, por este motivo los trabajadores se fueron
asentando en los alrededores de dichas ciudades, sin embargo para que
fuera posible acceder una de estas viviendas, los interesados debían
mantener un trabajo seguro.
Siglo XX
En las primeras décadas del sigo frente al déficit habitacional se desarrollan nuevas leyes como en Italia en 1903 y en España “Ley de casas Baratas”
en 1911 para beneficiar a familias de bajos recursos y ya no era solo
destinadas a la clase obrera ya que poco a poco ésta fue formando parte de
la clase media y alta.
Las leyes proclamaban que “A cada familia debería corresponderle un hogar”. En especial iban dirigidos a sectores donde la población vivía en
condiciones de extrema pobreza, sin servicios comunales que ya existían
en el siglo pasado. Con el fin de fomentar la higiene que se convertía en un
gran problema.
22 De esta manera los arquitectos de la época proponen tipologías de
viviendas: mínima, barata y ultra barata facilitando la adquisición de dichas
viviendas.
El proyecto fue desarrollado en Madrid con 702 viviendas cada una
constaba de dos habitaciones, sala-comedor, cocina y cuarto de aseo. Este
fue catalogado como El Primer Gran ensayo de Vivienda Social en España,
debido al grupo de personas que se beneficiarían.
Posteriormente la construcción se convirtió en una desorganización a los
alrededores de las ciudades consolidadas, pues toda la población trataba
de poseer una vivienda, pero cada vez se hacía más difícil. Y por ello se
tomaron iniciativas de eliminar los impuestos a las inmobiliarias. Esta ley se llamaba “Ley Samerón”; de esta manera se construyeron viviendas en
España cada una con características propias ya que cada edificación tenía
tipologías constructivas similares a las de la zona donde se encontraban.
Vivienda Social en Ecuador
La vivienda de interés social ha sido tema de preocupación en el Ecuador
debido al alto déficit de vivienda. En la Presidencia de Febres Cordero en
1984 con el plan Pan, Techo y Empleo se construyeron 104 000 viviendas.
Con cada gobierno se han creado nuevos planes de vivienda, como se
detalla a continuación:
PERIODO VIVIENDAS
CONSTRUÍDAS
PROGRAMA/UNIDAD
EJECUTORA
1.984-1.988 León Febres
Cordero 104.00 Pan, techo y empleo
1.988-1.992 Rodrigo Borja
Cevallos 84.000 BEV
1.992-1.996 Sixto Durán Ballén 75.000 MIDUVI
1.996 Abdalá Bucaram Ortiz 13.000 ---
2.007-2017 Rafael Correa
Delgado 180.000 MIDUVI
Cuadro 2
23 En 1998, Ecuador estableció el Sistema de Incentivos para Vivienda cuyo
objetivo fue facilitar el acceso a la vivienda entre los más pobres, y de esta
manera incrementar el porcentaje de hogares con vivienda propia.
Según el Plan Nacional del Buen Vivir (PNBV) la meta es disminuir en
38.000 el número de hogares sin vivienda o en una situación inadecuada, y
esto mediante el Sistema de Incentivos para Vivienda.
En 2002, el Programa Multifase apoyó al sector Vivienda con $25 millones
de dólares para el mejoramiento de barrios y hogares humildes.
Entre 2007 y 2012, el MIDUVI ha entregado más de 200.000 apoyos
económicos a hogares ecuatorianos de bajos recursos, residentes en zonas
rurales, y urbano marginales, urbanas, con una inversión aproximada de 850
millones de dólares.
Pese a todos los programas de apoyo aún existe un alto índice de hogares
ecuatorianos que poseen viviendas inadecuadas, careen de servicios
básicos y se enfrentan a problemas de hacinamiento.
24
1.3. MARCO REFERENCIAL
Con el objetivo de conocer la dinámica constructiva que se desarrolla
actualmente, las tendencias y diversas soluciones que dan expertos
profesionales en cuanto a la tipología a desarrollar, se analizaron referentes
que serán relevantes positiva o negativamente para la elaboración del
diseño arquitectónico de vivienda social.
VIVIENDA SOCIAL: VIVIENDA PROGRESIVA DE ALEJANDRO ARAVENA
Arquitectos: ELEMENTAL: (Alejandro Aravena, Gonzalo Arteaga, Juan
Cerda, Víctor Oddó, Diego Torres)
Ubicación: Constitución, Región del Maule- Chile
Área: 8500 m2
Fuente: (Pamela Sánchez y Fernando Lloret PUCMM: Campus Santo
Domingo, 2016)
Imagen 4 4 proyectos de vivienda social Fuente: Plataforma Arquitectónica
Definición filosófica del proyecto
25 filosofía arquitectónica se basa en incluir a la comunidad en el proceso”. (Aravena, 2016)
Descripción general del proyecto
"Creemos que el avance de la arquitectura no es un objetivo en sí mismo,
sino una manera de mejorar la calidad de vida de las personas" (Aravena,
2016)
El arquitecto Aravena junto con su equipo en lugar de construir un gran
edificio colmena lleno de pequeños apartamentos, decidieron construir
mitades de casas que cada familia podría ampliar con cierta flexibilidad.
El proyecto nace de la necesidad de otorgar vivienda emergente a los
afectados por el tsunami del 2010, donde el arquitecto incluyó la
participación ciudadana que priorizó los pedidos de la comunidad, que eran
los problemas más comunes del sector: inundaciones regulares, pocas áreas
verdes, difícil acceso al río, rutas y calles en malas condiciones. La
estrategia de resguardo ante el riesgo natural fue la de la ubicación del
proyecto que tenía un bosque entre las viviendas y el mar, esto se debió a
que las personas debían ser convencidas para ser reubicadas con el objetivo
de no cambiar su modo de vida.
Visión del Arquitecto:
26 La importancia del proyecto se basa en la responsabilidad social frente a las
demandas económicas para romper el esquema de la vivienda común que
se ha venido desarrollando en Chile ya que el objetivo del arquitecto es que
pudiese desarrollar una tipología innovadora y competitiva, que pueda
contribuir potencialmente al problema de la vivienda.
En la tipología se aplica el principio de incremento y concentración prioritaria
en las componentes más complejas, pero que se denota donde comienza y
donde termina la vivienda, para no romper con el diseño y estilo propio con
el que fue concebido el proyecto.
Elementos o componentes del proyecto
Todo elemento arquitectónico posee distintos elementos que lo constituyen,
es importante conocer objetivamente cada uno para sacarles el mejor
provecho, como se los analiza a continuación.
Contenedores espaciales no especializados:
Espacios de gran flexibilidad y convertibilidad en el proyecto serían las
habitaciones ubicadas en la segunda planta, al tratarse de un proyecto de
vivienda de interés social los espacios se reducen al espacio netamente útil
y necesario.
}
Contenedores NO especializados Vacío
27 Contenedores espaciales especializados
Para este caso los componentes especializados son la cocina, cuarto de
baño y a las circulaciones ya que estas por su función específica no están
sujetas a modificaciones sin mayor complicación.
PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA
El vacío como contenedor espacial
Este espacio se considera vacío cuando no lleva una construcción sin embargo
este espacio es considerado también como un componente no especializado ya
que tiene la flexibilidad de convertirse en lo que sea, para expandir la edificación
con la creación de nuevos espacios.
PRIMERA PLANTA SEGUNDA PLANTA
Contenedores especializados Circulación Horizontal
Imagen 7 Plantas Arquitectónicas Fuente: Plataforma arquitectónica
Imagen 8
Fuente: Plataforma arquitectónica
28 AMPLIACIÓN
La Utilidad - El espacio
Mitades de casas para permitir que cada familia pudiera ampliarlas con
cierta flexibilidad.
Imagen 10 Circulaciones Fuente: Plataforma arquitectónica
Imagen 9 Propuesta
29 Estructura
La estructura fue diseñada para permitir el incremento de la vivienda pero
con limitantes intencionales provocadas por el arquitecto, de acuerdo con el
ancho y el alto de la vivienda. En el diseño el arquitecto, como se explicó, se
deja un espacio donde es permitida la ampliación y no más que eso. La
estructura de madera forma unidades de vivienda pareadas. La vivienda fue
construida con marcos de madera asentados sobre cimientos de hormigón y
revestidos internamente con yeso de 10 mm y externamente en la placa de
cemento de fibra de 6mm.
Para la estructura usaron madera de 36,5 mm x 70 mm para los armazones
verticales; 36,5 mm x 120 mm para estructuras de la cubierta y 36,5 mm x
160 mm para entramados horizontales.
Imagen 11 Estructura
30 Geometría
La vivienda se realizó con el boceto
básico de una casa como todos la
imaginamos pedagógicamente, se hizo
el corte por la mitad, con el principio de
que el arquitecto intervendría en dicha
mitad y la otra mitad seria proyección
bajo la opinión y criterio de sus
habitantes, para la construcción se usó
la repetición de paneles
Estético
Las viviendas son
adosadas
permitiendo generar
una sensación de
unión y conjunto,
aunque
individualmente son
pequeñas, en
colectivo se ve una
simetría muy delicada, el diseño es muy sencillo que apenas se lo ve no hay
duda de que es lo que es y para qué sirve, el diseño de las ventanas sigue
una repetición que acompaña el resto del diseño.
Estética espacial
Es importante analizar cómo es la relación del diseño interior y como este se
integra con lo existente natural y construido. Imagen 12 Vivienda Social Chile
31 Funcionalidad e integración
Externa – Relación con el entorno
Hay una relación con la naturaleza, está cerca al bosque y posee una vista
al río por la ubicación estratégica, ya que la propuesta debió garantizar la
seguridad de sus habitantes.
Externa – Relación con el Proyecto
Las viviendas son adosadas generando centros libres que son destinados a
la sociabilidad, recreación y áreas verdes comunales.
Función Interna
Como se puede observar las plantas modifican sus áreas entre lo privado y
lo público de acuerdo a la ampliación que realicen sus habitantes; sin la Imagen 13 Vista aérea del proyecto
Fuente: Plataforma arquitectónica
Imagen 14 Exterior vivienda Social Chile Fuente: Plataforma arquitectónica
32 ampliación el área pública directamente es el área de cocina y comedor, y
aún con la ausencia del área pública (recibidor o sala) la vivienda continúa
siendo funcional y es suficiente para desarrollar actividades básicas.
En la planta incrementada las áreas toman lineamientos diferentes aunque
las funciones continúan siendo las mismas, ahora el área privada pasa a ser
la cocina y el comedor de familia, y se tiene un área pública con sala y
comedor.
La planta alta no varía en ninguna función, pero permite la admisión de más
habitantes por el incremento de habitaciones.
Patio – Área BBQQ- Lavandería
PLANTA
BAJA
BAJA AMPLIACIÓN
PLANTA ALTA
PLANTA ALTA AMPLIACIÓN
Imagen 17 función de Plantas Plataforma Arquitectónica
Imagen 18 Planta Alta Fuente: Plataforma Arquitectónica
Imagen 16 Fachada
33 La fachada es diseñada con la
intención de que la vivienda posea
un piso y un techo que enmarque
como limitantes las posibles
ampliaciones de la vivienda,
permitiendo que ésta crezca en
sentido horizontal y no vertical.
Conclusiones:
El referente Villa Verde aportará con la idea de mantener limitantes de
ampliación para conservar el orden y no alterar al diseño original del futuro
proyecto, logrando encaminar de manera indirecta un diseño concebido por
sus habitantes pero ya visualizado por el profesional.
Se tomará del diseño partiendo de espacios contenedores no
especializados, es decir que espacios son multifuncionales donde se permita
34 EDIFICIO 111 “Miradas cruzadas”
Imagen 19 Ingreso Peatonal Fuente: http://tectonicablog.com/?p=49266
Ubicación:
Terrassa Barcelona (provincia de Barcelona, Cataluña).
Arquitectos: Flores & Prats, Ricardo Flores y Eva Prats.
Ubicación: Terrassa, en las afueras de Barcelona.
Área: 14000 m2
Definición filosófica del proyecto
"La plaza es el punto neurálgico del edificio ya que funciona como una
habitación a cielo abierto. Dadas las dimensiones reducidas de las viviendas,
se ha creado como una extensión de las casas con la intención de
prolongarlas y disolver y hacer gradual la frontera entre lo público y lo
35 Descripción general del proyecto
Imagen 20 Fachada Principal Fuente: tectonicablog.com
El edificio 111 ofrece vivienda para 111 familias, desde la perspectiva
integradora, este proyecto plantea una plaza semipública, ya que se la
considerada fundamental para la vida del inmueble, es un punto de encuentro y cruces, ya que comunica la calle – plaza; plaza – viviendas.
Al pensar en vivienda de interés social se piensa en áreas pequeñas, es por
ese motivo que los arquitectos han resuelto este inconveniente proponiendo
una extensión de las viviendas hacia: terrazas, balcones, vestíbulos,
antesalas, formas estratégicas que son pequeños espacios que dan la
oportunidad de mirar a la plaza y dar segundos para decidir si salir o evitar a
los vecinos, sin embargo esta plaza es el único medio de ingreso, así que la
convivencia vecinal es casi 100% segura.
Las viviendas poseen balcones que ofrecen luz al interior de las viviendas,
cumple un objetivo colectivo, las alturas en donde se encuentran permiten
ver lo suficiente y necesario del vecino, con el fin de formar un ambiente
amistoso entre sí, pero sin entrometerse en la intimidad del cada personaje.
El diseño procura la cordialidad entre vecinos y con ello la seguridad,
36 distintas características formales y funcionales que cumplen con el objetivo
inicial del proyecto.
Elementos o componentes del proyecto
A continuación se explica el papel que desempeñan los elementos del
proyecto para crear los distintos ambientes que desea potenciar el grupo de
arquitectos:
Contenedores espaciales no especializados:
Espacios de gran flexibilidad y convertibilidad en el proyecto se ubican en los
balcones que son las zonas que pueden ser modificables para agrandar las
áreas de la vivienda o usarlos como medio comunicativo entre lo público y lo
privado.
Balcones
(espacio no
especializado)
Imagen 21 Implantación
