www.bmpsa.com
UN AÑO MAS LOS LÍDERES SE REÚNEN EN BMP
Ana Pastor Ministra de Fomento Gobierno de España
Madrid
Joe Montgomery Presidente The Urban Land Institute
Europa Londres
Michael MacBrien Director General European Property
Federation Bruselas
Jordi Cornet Delegado Especial del Estado Consorcio de la Zona Franca
Barcelona
Joan Pla Miró Presidente Club Inmobiliario ESADE
Alumni Barcelona Eduardo Fernández-Cuesta
Presidente Director General CBRE España
Madrid
Rafael Muñoz Toledo Presidente
Level Madrid Lluís Marsá
Presidente La Llave de Oro
Barcelona
Felip Massot Presidente
VERTIX Barcelona Salvador Grané
Consejero Delegado Solvia - Banc Sabadell
Barcelona
Juan María Nin Consejero Delegado
CaixaBank Barcelona Xavier Trias
Alcalde Ayuntamiento de Barcelona
Barcelona
Nuria Marín Alcaldesa Ayuntamiento de L’Hospitalet de Llobregat
Barcelona
Xavier García Albiol Alcalde Ayuntamiento de Badalona
Barcelona
José Luis Nuñez Presidente Nuñez i Navarro
Barcelona Josep Anton Grau
Director INCASÒL Barcelona Antoni Vives
Tercer Teniente de Alcalde Hábitat Urbano Ayuntamiento de Barcelona
Barcelona
José Luis Suárez Profesor IESE Business School
Madrid
Antonio Carrascosa Director General
MadridFROB
Y COMO SIEMPRE, EN EL SYMPOSIUM LOS TEMAS MÁS CANDENTES:
• el “banco malo” y sus consecuencias para el sector inmobiliario
• inmobiliarios españoles en el extranjero
• normas de la UE sobre eficiencia energética en los edificios
• cómo vender inmuebles a compradores rusos
• cómo captar fondos internacionales
Y, en el Salón Profesional, áreas especiales para vender a Inversores Rusos y captar Fondos Internacionales
Lluís Recoder Conseller de Territorio y
Sostenibilidad Generalitat de Catalunya
Barcelona
Sònia Recasens Segunda Teniente de Alcalde Economía, Empresa y Ocupación
Ayuntamiento de Barcelona Barcelona
David Madí Presidente del Consejo Asesor
Endesa Barcelona
David González Castro Presidente
Anuntis Barcelona Eduardo Mendiluce
Director General Inmobiliario CatalunyaCaixa
Barcelona
A todos los que me quieren escuchar les cuento mi teoría sobre el inmobiliario. Como todos Vdes. saben, siempre he sido un gran defensor del sector porque creo que las piedras a medio y largo plazo siempre son rentables, por supuesto están sujetas, como todo, a los ciclos. Tuvimos un ciclo de bonanza muy bueno y muy largo del que no previmos su final, que vino de golpe, provocando una convulsión terrible en el sector y en la economía española dada la importancia de la construcción y de la promoción inmobiliaria en ella. Ahora podríamos decir que llevamos 5 años de crisis durante los cuales ha habido una debacle con una bajada de precios muy importante, pero yo estoy convencido de que hemos tocado fondo y que cualquier día, no me atrevería a decir cuándo, volverá en esta teoría de los ciclos otro de bonanza, y sin lugar a dudas no será de los niveles extraordinarios de precio por metro cuadrado que vivimos, pero sí que todo sufrirá un aumento al alza también muy significativo. Por eso, a mis amigos y como decía antes, a los que me quieren escuchar, les aconsejo volver a invertir y volver a comprar, en la medida de sus posibilidades.
Barcelona Meeting Point ha aguantado estos momentos de crisis profunda con dignidad, buscando animar el mercado, agitarlo e incentivarlo. Hemos traído durante este largo período compradores, fon- dos de pensiones, gentes de todo el mundo, muy especialmente en estos últimos 3 años de la Federación Rusa, un pueblo que ha demostrado un especial interés por Cataluña y también por España. Durante los últimos 3 años hemos realizado 3 Russian Meeting Point (uno en la Costa del Sol y 2 en Barcelona con el del próximo 17 de octubre), una Mini-Expo el año pasado dentro del Año Dual Rusia-España en Moscú y del próximo 31 de octubre hasta el 2 de noviembre tendrá lugar, organizado por nosotros, el 1er. Fòrum Empresarial Catalunya Rússia presidido por el Molt Hble. President de la Generalitat de Catalunya, Artur Mas. Pocos pueden decir lo mismo, nadie ha tenido una relación más intensa que Barcelona Meeting Pont con la Federación Rusa, además de otros muchos países del mundo que nos han acompañado en esta cita anual del sector inmobiliario en otoño.
Barcelona Meeting Point ha continuado realizando un gran Symposium en donde este año trataremos temas tan interesantes como:
a) El “banco malo” y la reforma del sistema financiero y sus consecuencias para el sector inmobiliario.
b) Las experiencias de empresarios inmobiliarios españoles en el extranjero.
c) El papel de los fondos de inversión en la financiación del negocio inmobiliario d) Políticas de vivienda
e) Cómo hacer frente a las regulaciones de la Unión Europea para la eficiencia energética de los edificios f) La eficacia de las MLS para dinamizar las ventas de los API.
Y junto al Symposium también hemos creado 4 clústers (Russian Meeting Point, clúster de inversores, clúster de espacios productivos y clúster de agencias inmobiliarias), todo ello para servir al sector y animar el negocio.
Como Vdes. pueden apreciar el Barcelona Meeting Point, creados por el Consorcio de la Zona Franca, después de 16 años, no para ni se duerme y sigue con un objetivo claro: servir al sector y ayudar a vender, presentar la mayor oferta del país, seguir con la internacionalidad, hablar del presente y del futuro y continuar defendiendo a un sector de la economía clave que genera muchos puestos de trabajo.
He de confesarles que hemos trabajado mucho y hemos viajado mucho, captando nuevas ciudades, nue- vos países y nuevas empresas que acudan del 17 al 21 de octubre a la cita inmobiliaria del año en otoño.
Yo a través de estas líneas quiero agradecerles a todos su confianza que compensa ampliamente los es- fuerzos realizados para que Barcelona Meeting Point siga siendo un Salón internacional, profesional, rentable y útil para el sector inmobiliario nacional e internacional. Todos somos conscientes de que estamos viviendo momentos complicados pero en las muchas entrevistas que he mantenido los últimos meses percibo algo que les puedo asegurar que nos motiva, como es la ilusión, la voluntad y las ganas de seguir y salir adelante.
Para mí, ése es el secreto, pues la gran profesionalidad que acumula el sector inmobiliario, las expe- riencias extraídas de las vicisitudes vividas me llevan a la convicción de que vamos a ganar de nuevo esta batalla.
No me queda más que reiterarles mi agradecimiento y entre el 17 y el 21 de octubre poder tener el pla- cer de saludarles a todos personalmente.
¡Muchos éxitos!
Un cordial saludo, Enrique Lacalle
Presidente
LA ECONOMÍA ES CÍCLICA
Enrique Lacalle
Presidente del Comité Organizador de Barcelona Meeting Point
Saluda
Depósito Legal: X-00000-0000
Sumario
Entrevista a Carmen Hinchado, Directora de Empresas de la Dirección General de Comercialización de Endesa
49Symposium BMP 2012
14Noticias BMP 2012
8BMP 2012 en Resumen
6Patrocinadores
4Noticias de los Expositores
50Así Fue el “Russian Meeting Point” en Marbella
62
Patrocinadores BMP 2012 Patrocinadores BMP 2012
LA VANGUARDIA patrocina, por 16º año consecutivo, el Salón Gran Público
LA VANGUARDIA, empresa del Grupo Godó, es uno de los diarios más leídos en España y el más vendido de Cataluña. Publica quincenalmente “La Vanguardia Inmobiliaria”. Una revista de referencia en el sector inmobiliario español.
Además, LA VANGUARDIA edita diariamente una sección con las últimas ofertas del sector.
LA VANGUARDIA, publica cada domingo LOS CLASIFICADOS, sección que recoge las principales ofertas del sector. Con esta gama de productos, LA VANGUARDIA no sólo mantiene una fuerte posición de liderazgo en Cataluña en la comunicación de empresas inmobiliarias, sino que se ha convertido en un requisito indispensable para éstas a la hora de diseñar campañas de comunicación altamente efectivas.
LA RAZÓN patrocina el Salón Profesional
El diario La Razón se publica desde hace nueve años. Además de una edición nacional, tiene ediciones en Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana, Castilla-León, Andalucía y una cabecera específica en Sevilla desde marzo de 2007. Va acompañado de una amplia oferta editorial y posee diversos proyectos a corto plazo. La Razón ha experimentado un crecimiento constante en su difusión desde su nacimiento. Actualmente cuenta con 142.838 ejemplares de difusión media. El crecimiento acumulado en los últimos cinco años supera el 16%. En momentos puntuales como lanzamiento de algunas promociones, se ha alcanzado una venta superior a los 430.000 ejemplares, siendo ese día La Razón el periódico más vendido a nivel nacional. La Razón cuenta, además con 423.000 lectores diarios, según datos del último Estudio General de Medios y, ha conseguido, con tres lectores por ejemplar alcanzar un lugar destacado en el panorama de la prensa nacional.
EL ECONOMISTA patrocina, una vez más, el Symposium de BMP
elEconomista es un diario socio-económico diferente. Se dirige a todos aquellos que quieren ver la realidad a través de la economía, en su dimensión global, para desarrollar e impulsar su vida profesional. Desde empresarios y directivos hasta emprendedores, profesionales, inversores y consumidores. El diario está hecho para que todo el mundo lo entienda. Escrito con información contrastada con las fuentes más diversas. Pues se propone reflejar la realidad desde todos los puntos de vista. Por este motivo elEconomista tiene un lenguaje claro sin medias tintas. Para ser comprendido desde la primera hasta la última línea. De la portada a la contra. Porque la economía no tiene por qué ser incomprensible y aburrida.
”la Caixa”, por 14º año consecutivo, Patrocinador de Honor de BMP
“la Caixa” es la entidad líder en banca de particulares en España, con más de 13 millones de clientes, más de 5.000 oficinas y más de 10.000 cajeros. La gran fortaleza comercial del Grupo “la Caixa ha permitido a CaixaBank presentar un crecimiento de negocio y de la actividad comercial, equilibrado y de calidad. Precisamente, gracias a su solvencia financiera y a su solidez comercial, CaixaBank fue galardonado a principios de julio como ‘Best Bank of Spain 2012’ por la prestiogiosa revista financiera Euromoney.
ENDESA organiza, por sexto año consecutivo, los Premios a la Promoción Inmobiliaria Más Sostenible
ENDESA es la mayor empresa eléctrica de España y la primera compañía eléctrica privada de Iberoamérica. Es un operador eléctrico relevante en el arco europeo mediterráneo, especialmente en Italia, y realiza actividades en otros países europeos. Además, tiene una presencia creciente en el mercado español de gas natural y dispone de un importante nivel de desarrollo en el terreno de las energías renovables. Desde ENDESA, se impulsa la construcción sostenible a través de un servicio exclusivo al Promotor Inmobiliario, que aporta soluciones energéticas integrales, aunando energía y equipamiento en un solo proveedor. Estas soluciones “llave en mano” cubren todas las necesidades del promotor, desde la acometida de luz y gas, la energía solar, la climatización y la instalación domótica hasta un completo servicio de postventa inmobiliaria. Nuestro compromiso, va más allá de la construcción en sí misma, apostando por la eficiencia energética y haciendo de la sostenibilidad un elemento diferenciador que mejore nuestra calidad de vida y que cree un entorno respetuoso con el medio ambiente. La edificación de hoy marcará el comportamiento energético del futuro, y por ello, ENDESA, viene siendo seleccionada desde el año 2001 por el Dow Jones Sustainability World Index, como una de las mejores compañías eléctricas del mundo en base a criterios de sostenibilidad.
API - COLEGIOS Y ASOCIACIÓN DE AGENTES INMOBILIARIOS, patrocinador de BMP
La organización profesional API – Colegios y asociación de agentes inmobiliarios agrupa al colectivo de agentes inmobiliarios más numeroso de Catalunya, con más de 2.000 miembros homologados por la Generalitat. Con una trayectoria de más de 50 años y conocimiento experto del sector, esta organización ofrece a los agentes inmobiliarios servicios de valor añadido que mejoran su negocio y a los consumidores información rigurosa y transparente sobre el mercado inmobiliario.
PORTA FIRAL, sponsor del Clúster de Inversores
Ubicado a la entrada del nuevo recinto de la Fira de Barcelona, consta de cuatro torres de oficinas con una superficie total de 91.111 m². Esta iniciativa es fruto de la inspiración del prestigioso arquitecto Óscar Tusquets, que ya ha colaborado con la empresa en la culminación de otros dos edificios de oficinas en esta ciudad: las Torres Diagonal Litoral y el hotel Hilton Diagonal Mar.
Porta Firal representa una clara muestra de la apuesta de IBERDROLA Inmobiliaria por Cataluña, un mercado relevante para la compañía ya que cuenta con un gran potencial de cara a realizar operaciones destinadas al tejido empresarial.
MILAPIS patrocina el primer Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias en BMP
“MiLapiS, cuyo gerente don Jordi Manuel es Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API nº 2263 del colegio de Barcelona), con 25 años de experiencia en el mundo inmobiliario. En su empresa con varios despachos abiertos al público han trabajado más de 600 empleados, vendiendo desde pequeños pisos hasta grandes operaciones inmobiliarias. Ahora este emprendedor catalán y su equipo, con tecnología española, 2 años de duro trabajo y dos estancias en EEUU recogiendo ideas, se propone con el proyecto innovador MiLapiS, conseguir la unión comercial consensuada en toda España de los profesionales y las empresas, bancos, etc, que cuentan con producto inmobiliario, para la colaboración constante y regulada entre ellos, consiguiendo a través de incrementar la seguridad, efectividad y agilidad en las transmisiones inmobiliarias compartidas, ayudar en todos los aspectos a dicho colectivo, y a los clientes concentrando la oferta de los mejores profesionales. Más información en www.milapis.net”
FOTOCASA será patrocinador de la moqueta del Salón de BMP
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, cuenta con una oferta de más de 1.000.000 inmuebles y unas cifras de audiencia mensuales de más de 5 millones de usuarios únicos, según la empresa de analítica web AT Internet. El objetivo de fotocasa.es es facilitar el encuentro de la oferta y la demanda de vivienda. Para ello pone a disposición de los usuarios todas las herramientas disponibles para la publicación y promoción de anuncios tanto por parte de particulares como de profesionales del sector. fotocasa.es ofrece a sus usuarios toda la información necesaria para poder tomar la mejor decisión en cada momento. En este sentido cuenta con un espacio especializado en hipotecas donde ofrece información actualizada sobre los productos hipotecarios así como calculadoras. Cuenta también con un canal de noticias inmobiliarias con información diaria sobre el sector y un canal especializado en decoración y reformas donde se ofrecen ideas para el futuro hogar.
Además, fotocasa.es elabora, conjuntamente con el IESE Business School, el índice inmobiliario fotocasa.es, un riguroso informe que recoge la evolución del precio medio de la vivienda en España.
CBRE, patrocinador de BMP por 13
eraño
CB Richard Ellis, con sede central en Los Ángeles, es la compañía de consultoría y servicios inmobiliarios líder a nivel internacional. Cuenta con más de 30.000 profesionales en más de 400 oficinas en todo el mundo (excluyendo filiales). En España está presente desde 1973, donde ofrece servicios inmobiliarios a través de 7 oficinas (Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Marbella, Zaragoza, Palma de Mallorca), además de coordinar la oficina de Casablanca (Marruecos). Los servicios de CB Richard Ellis se prestan desde los siguientes departamentos: Agencia Industrial, Agencia Oficinas, Asset Management, Building Consultancy, Corporate Finance, Cross Border, Debt Advisory, Fondos de Inversión, Global Corporate Services, Hoteles, Inversiones Institucionales, Patrimonios Privados, Residencial, Retail, Valoraciones y Subastas. En 2009 CB Richard Ellis ha sido nombrada, por tercer año consecutivo, en el listado BusinessWeek 50, como una de las 50 mejores actuaciones empresariales y ha sido designada por segundo año consecutivo en el listado Fortune 100 como una de las 100 compañías de mayor crecimiento. Más información en www.cbre.com y www.cbre.es.
BMP en resumen BMP en resumen
MIÉRCOLES 17
• A las 09:00 comienza El Symposium BMP-El Economista en el Palacio 8
• A las 09:00, comienza la Jornada de ULI “Escalando de lo local a lo global”
• Abre las puertas, a las 10:00:
- El Salón Profesional, “Pabellón La Razón”, - El Salón Gran Público “Pabellón La Vanguardia”
• A las 11:30 inauguración Oficial de Barcelona Meeting Point presidida por la Ministra de Fomento, Ana Pastor
• A las 16:30, comienza la sesión del Russian Guild of Realtors (Asociación de APIs de Rusia) sobre cómo vender a rusos
• A las 18:30, sesión del IESE,
“La aventura del negocio inmobiliario en el extranjero”
JUEVES 18
• A las 09:45, comienza la Jornada del EPF:
“Regulación Europea sobre la Eficiencia Energética de los Edificios, El verdadero Impacto en el mercado”
• A las 10:00, sesión del IESE,
“¿Qué oportunidades de negocios trae el ‘banco malo’?” con Antonio Carrascosa, Director General del FROB
• A las 12:00, sesión “Plan para la Enajenación de Inmuebles y Fincas del Patrimonio del Estado. Unas grandes oportunidades en los próximos años”, con Carlos San Basilio, Director General del Patrimonio del Estado, Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas. (Acceso gratuito a todos los profesionales acreditados)
JUEVES 18
• A las 13:45, Buffet Lunch de Networking para los asistentes a la Jornada de la EPF
• A las 14:30, continúa la Jornada de la EPF
• A las 16:30, comienza el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias organizado por MiLapiS
• Cena de Entrega de los Premios Endesa a la Sostenibilidad en el Sector Inmobiliario (por rigurosa invitación)
VIERNES 19
• A las 09:00, comienza la Jornada de ESADE,
“Reforma del sistema financiero. ¿Qué sucederá en el sector inmobiliario?”
• A las 10:00, continúa el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias organizado por MiLapiS
• A las 15:00, cierra sus puertas el Salón Profesional
SABADO 20
• A las 10:00, continúa el 1er Congreso Estatal de MLS y Agencias Inmobiliarias organizado por MiLapiS
DOMINGO 21
• A las 13:30, sorteo de 12.000 Euros para ser utilizados en la compra de un inmueble a un expositor de BMP en los seis meses siguientes a la celebración del Salón. Patrocinado por La Vanguardia
• A las 15:00, cierra sus puertas el Salón Gran Público
Ana Pastor
Antonio Carrascosa
>>
>>
Carlos San Basilio
Noticias BMP 2012 Noticias BMP 2012
Fondos y bancos tan importantes como Perella Weinberg Partners, Europa Capital Partners, HSBC Global Banking, Credit Suisse, GIC Real Estate International, Corio, Apo- llo Global Real Estate, Pacific Real Estate Capital Partners, Cerberus European Capital Advisors, British Land Company, Tishman Speyer Properties y Orion Capital Managers, mani- festaron en Londres su interés por asistir a la próxima edición del Salón que tendrá lugar en octubre. Cabe destacar que la capacidad de inversión de las 26 entidades que asistieron a la reunión oscila entre los 25.000 y 30.000 millones de Euros.
Se ruega a los interesados se pongan en contacto con Víctor Rosés, Director de Relaciones Internacionales de Barcelona Meeting Point, T. 639 822 598, vroses@bmpsa.com
ULI (Urban Land Institute) es una organización edu- cativa y de investigación sin ánimo de lucro cuya fi- nanciación y gestión corre a cargo de sus miembros.
Fundada en 1936, ULI cuenta actualmente con más de 40.000 miembros en todo el mundo que represen- tan todo el espectro de las disciplinas del urbanismo y el inmobiliario, tanto de empresas públicas como privadas. Como foro multidisciplinar y preferente en materia de inmobiliario, ULI facilita el intercambio de ideas, información y experiencias para los líderes del sector tanto a nivel local, como nacional e internacio- nal, y para los encargados del desarrollo de políticas que giran en torno a la creación de lugares mejores. El objetivo del Urban Land Institute es el de convertirse en líder en el uso responsable del suelo y de crear y mantener comunidades prósperas en todo el mundo.
Los miembros del ULI lo definen como un lugar de confianza para el intercambio de ideas donde los lí- deres crecen tanto profesional como personalmente a través del hecho de compartir, tutelar y resolver pro- blemas. Con orgullo, los miembros del ULI se compro- meten a realizar el mejor uso y desarrollar las mejores políticas en materia de suelo.
GRANDES FONDOS DE INVERSIÓN MUESTRAN SU INTERÉS POR BMP
Reuniones privadas con inversores en BMP 2012
BMP se compromete a organizar reuniones “face to face” entre inversores rusos y las empresas expositoras del Russian Meeting Point
BMP 365 días al año. La APP del sector
Barcelona Meeting Point, en una reunión organizada con- juntamente con el Urban Land Institute el pasado 21 de ju- nio en Londres, captó el interés de los grandes fondos de inversión internacionales para que asistan a la próxima edi- ción del Salón con objeto de organizarles reuniones privadas con bancos y entidades financieras españolas así como con las principales promotoras del país, a un precio a pactar con los interesados.
Este año, BMP cuenta con una importante novedad: en la pasada edición, la organización facilitaba con un mes de antelación a las em- presas expositoras del Russian Meeting Point un listado de los inversores y agentes rusos que iban a acudir al Salón para poder contactarles con antelación y organizar la agenda durante los días del Salón. Este año, además, para las empresas que compren un stand por 6.000 €, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inver- sores rusos, especificando el día y la hora de cada reunión.
BMP organiza también reuniones “face to face” entre las empresas expositoras del Clúster de Inversores y las empresas interesadas. Tal y como hace para los expositores del Russian Meeting Point, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inversores interesados..
BMP lanza la aplicación para smartphones y ta- blets “BMP 365 días al año”. Dicha aplicación está dirigida a empresas del sector para que puedan ofrecer su cartera de in- muebles 365 días al año y no tan solo los cinco días que dura el Salón.
A través de esta aplicación de descarga gratuita, el usuario que esté buscando un piso, casa, oficina o cualquier otro producto inmobiliario, podrá dispo- ner de toda la información en su smartphone, desde fotos, planos e información sobre dicho piso hasta los servicios disponibles a su alrededor como colegios, zonas verdes, hospitales, mercados, etc. Incluso, para aquellas personas interesadas en una zona de- terminada, al encontrarse en dicha zona pueden aparecerles avi- sos sobre productos disponibles en las inmediaciones.
En esta aplicación pueden subir su cartera de inmuebles sólo los profesionales, con lo que se evita el intrusismo de los particula- res, y las tarifas son las siguientes.
Tarifas para “subir” su cartera de producto en la APP
“BMP 365”:
Semestral a partir de la fecha de contratación:
• 300 € + 18% de IVA para expositores
• 900 € + 18% de IVA para no expositores Anual a partir de la fecha de contratación:
• 500 € + 18% de IVA para expositores
• 1.500 € + 18% de IVA para no expositores Descárguese aquí la aplicación: www.bmp365.net
Imagen de la reunión mantenida en Londres organizada conjuntamente con el Urban Land Institute.
El GRI colabora un año más en la promoción de BMP
El Global Real Estate Institute ha colaborado a lo largo de todo el año con Barcelona Meeting Point para la promoción del Salón.
Así mismo, Barcelona Meeting Point participó en el último evento organizado por el GRI en París los pasados días 11 y 12 de septiembre,
“Inversores y Promotores Inmobiliarios en Europa”, donde el Director General del Salón, José Mª Pons, captó el interés de diversos fondos de inversión para que acudan a la próxima edición de BMP.
José Mª Pons, Henri Alster y Enrique Lacalle
Noticias BMP 2012
Imagen del “Clúster de Inversores Institucionales” en BMP 2011
Imagen del “Clúster de Inversores Institucionales” en BMP 2011
Clúster de Inversores en el Salón Profesional
A nadie se le escapa la idea de que España está actualmen- te en el punto de mira de los grandes inversores extranje- ros que saben que éste es el momento para comprar a muy buen precio en nuestro país.
De hecho, muchos de ellos recorren desde hace unos me- ses con frecuencia las oficinas de los bancos y cajas, de las consultoras y de los propietarios inmobiliarios españoles en busca de oportunidades para operaciones de gran volumen con apetecibles rentabilidades presentes (edificios en ren- ta) o futuras (suelo).
El Clúster de Inversores Institucionales servirá para que se interrelacionen los profesionales de la inversión inmobilia- ria tanto desde la vertiente de la oferta (propietarios, pro- motores, agentes comercializadores y consultores) como de la demanda (fondos, compañías de seguros, bancos de inversión, “family offices”…)
Será “como un mega stand” de aproximadamente 600 m
2que constará de:
- un “business lounge”, de acceso restringido y exclusivo para los profesionales de la inversión con servicio gratuito de cafetería (todo el día) y coctelería (sólo durante unas franjas horarias).
- stands o espacios personalizados para 12 empresas/entidades a razón de 6.000 €/stand-espacio con accesibilidad para todos los vi- sitantes del salón.
- una Sala de Presentaciones con capacidad para hasta 150 personas.
- Varias salas para reuniones privadas con capacidad para hasta 20 personas.
Noticias BMP 2012
“Renders” del aspecto virtual de los Clústers Agencias Inmobiliarias de BMP 2012
Novedad BMP 2012: “Clúster de Agencias Inmobiliarias”
en el Salón Gran Público
Tras el acuerdo firmado con el Col·legi d’APIs, la 16ª edición de BMP presenta una importante novedad para las agencias inmobiliarias, dentro del Salón Gran Público, consistente en crear un gran espacio de exposición al que hemos denomina- do “Clúster de Agencias Inmobiliarias”.
El clúster constará de una zona común central, un “business lounge”, para reuniones con mesas y sillones, una zona pe- rimetral con espacios privados de exposición (de unos 8 m
2aprox.) para cada una de las agencias que deseen entrar a for- mar parte de esta práctica zona de relaciones comerciales.
La idea es que durante los días de la feria, las agencias inmobi- liarias puedan tener su propia oficina de ventas en un espacio que gozará de una gran visibilidad, dadas las dimensiones del mismo (una gran isla es mucho más visible que espacios sepa- rados individuales de pequeños stands).
Será como un mega stand de aproximadamente 200 m
2en el pasillo central, junto a la cafetería del Salón Gran Público, que acogerá un “business lounge” zona donde poder reunirse có- modamente con los clientes u otros profesionales del sector y stands o espacios.
Clúster de Agencias Inmobiliarias
A través de un “espacio personalizado” de aprox.
8 m
2por 2.400 € que incluye:
• 1 mesa y 4 sillas
• 1 panel impreso a doble cara de 2,40 m de alto x 1m de ancho para decoración gráfica
• 1 Mostrador-armario
• 1 enchufe
• 4 pases de expositor
• 1 pase de Symposium que permite el acceso a todas las sesiones que se celebren.
• 100 invitaciones al Salón Gran Público
• Inclusión del logotipo y datos (ficha) de la empresa expositora en el Catálogo Oficial de BMP 2012.
• Link gratuito en la web de BMP.
• Derecho a la utilización del “business lounge”
para reunirse dentro de este clúster.
BMP organiza también reuniones “face to face” entre las empresas expositoras del Clúster de Inversores y las empresas interesadas.
Tal y como hace para los expositores del Russian Meeting Point, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reu-
niones personalizadas “face to face” con inversores interesados.
Noticias BMP 2012 Noticias BMP 2012
Imagen del “Clúster de Russian Meeting Point” en BMP 2011
Imagen del “Clúster de Russian Meeting Point” en BMP 2011
Imagen del “Clúster de Russian Meeting Point” en BMP 2011
Tras el éxito de la iniciativa en 2011 y en Marbella
EL SALÓN PROFESIONAL CONTARÁ DE NUEVO CON UN
“RUSSIAN MEETING POINT”
Tras los éxitos obtenidos en el Russian Meeting Point ce- lebrado el pasado mes de marzo en Marbella (42 empresas expositoras y más de 80 agencias inmobiliarias rusas) así como en la pasada edición de BMP (30 empresas exposi- toras y 70 agencias rusas), el próximo mes de octubre (del 17 al 19) repetiremos el “clúster” Russian Meeting Point dentro del Salón Profesional de la 16ª edición de Barcelona Meeting Point.
La idea es disponer de un área de unos 1.000 m
2destinada a promover los contactos y las ventas entre empresas espa- ñolas e inversores y profesionales rusos donde se habilitará una sala de presentaciones y un “business lounge” (zona de reuniones) que estará rodeado por espacios de exposi- ción personalizados de cada empresa expositora. Se trata, en definitiva, de crear un espacio para la interacción y los contactos entre españoles y rusos.
• La cafetería-bar ofrecerá gratuitamente cafés, aguas, tés, refrescos y pastas durante todo el día así como aperitivos (copas y salado) en determinadas franjas horarias (“ha- ppy hours”).
• En el perímetro “abierto” del “Russian Meeting Point”, es decir, rodeando al business lounge y a la cafetería-bar, habrá espacio para exclusivamente 30-40 empresas que quieran que su oferta inmobiliaria sea bien visible a los inversores-profesionales rusos. Obviamente, a la zona perimetral de stands tendrán acceso todos los visitantes de Barcelona Meeting Point.
• El coste de cada espacio (stand) será de 6.000 € + 18%
IVA y además dará derecho:
- a 4 pases de expositor con acceso al business lounge del “RMP” y a los otros business lounges del Salón - a 15 invitaciones al “RMP”
- al uso gratuito durante una hora de la Sala de Presenta- ciones anexa al “RMP”
- a la asistencia gratuita de los 4 acreditados de la Em- presa a todas las sesiones del Symposium de Barcelona
Meeting Point.
- a logo y link en la web de Barcelona Meeting Point
Una vez más, BMP contará con el apoyo de las Asociaciones Inmobi- liarias Rusas que son las que harán posible una importante presen- cia en BMP 2012 de inversores y agentes inmobiliarios interesados en la compra (o canalizar la venta) de propiedades españolas en el mercado ruso, uno de los más potentes de Europa actualmente y con mayor interés en el inmobiliario español.
Características Detalladas y Funcionamiento del “Russian Meeting Point”
• Dispondrá de una zona central “acotada” de unos 400 m
2en la que se ubicará el bar-cafetería alrededor del cual habrá una agra- dable zona tipo “business lounge” con butacas, mesa de centro, etc… En definitiva, una zona que los inversores y profesionales rusos usarán como si fuera su stand, un punto en el que sepan que podrán reunirse con otros profesionales (españoles y/o ru- sos) a la vez que toman (gratuitamente) un café o un aperitivo ofrecido por la Organización.
Este año, BMP cuenta con una importante novedad: en la pasada edición, la organización facilitaba con un mes de antelación a las empresas expositoras del Russian Meeting Point un listado de los inversores y agentes rusos que iban a acudir al Salón para poder contactarles con antelación y organizar la agenda durante los días del Salón. Este año, además, para las empresas que compren un stand por 6.000 €, BMP se compromete a organizar un mínimo de 10 reuniones personalizadas “face to face” con inversores rusos, especificando el día y la hora de cada reunión.
BMP se compromete a organizar reuniones
“face to face” entre
inversores rusos y las
empresas expositoras
del Russian Meeting Point
Temas del Symposium a destacar Temas del Symposium a destacar
Jornada del ULI
sobre fondos de inversión y financiación de suelo
El martes 17 de octubre tendrá lugar la Jornada organizada por el Urban Land Institute donde van a tratarse dos temas de la mayor trascendencia y actualidad en el panorama inmobilario: el papel de los fondos de inversión en la financiación del negocio inmobiliario y el sostenimiento financiero e institucional de la política de suelo.
Sesión del Russian Guild of Realtors sobre cómo
vender propiedades a inversores rusos
En esta sesión, liderada por el Russian Guild of Realtors, se debatirán las técnicas de mar- keting para abordar al mercado ruso para llevar a cabo con éxito operaciones de venta. Para ello, esta sesión analizará qué es lo que funciona y lo que no funciona en la venta inmobilia- ria en Rusia. Know-how, recomendaciones, y errores a evitar; qué hay que hacer para ser eficaces en las ventas - no sólo participar en un proceso de venta, sino para llegar a cerrar la venta; características específicas de distintos mercados internacionales - desde el punto de vista ruso. España versus otros países del Mediterráneo y retrato de los compradores rusos:
sus motivos y razones para la compra de inmuebles en el extranjero. El objetivo principal de la Delegación del RGR (Gremio Ruso de Agentes Inmobiliarios) al participar en BMP es el de crear una plataforma profesional de intercambio de información, realización de transac- ciones y el establecimiento de acuerdos de colaboración de largo recorrido.
A debate con la presencia de Antonio Carrascosa, Director General del FROB
El “Banco Malo” y sus efectos sobre el inmobiliario
El pasado 14 de junio, el Parlamento Europeo y el Consejo de Ministros alcanzaron un acuerdo sobre la Directiva “Eficiencia energética”, el último paso decisivo del proceso de adopción de políticas mucho más potentes de construcción y renovación orientadas a la eficiencia energética en la UE, una iniciativa que rompe los modelos tradicionales para crear una nueva economía sostenible europea. Como este cambio se sustenta en reglamen- tos y en medidas de financiación de la Unión Europea, se llevará adelante independientemente de la situación de los mercados inmobiliarios locales y creará oportunidades de negocios para aquellos que sepan verlas.
La Directiva “Eficiencia Energética” y la Directiva “Rendimiento Energético de los Edificios” significan:
• El consumo energético de todos los edificios nuevos ha de ser próximo a cero
• En caso de renovación importante se deberán realizar obras para elevar la eficiencia energética
• Todos los años se deberá renovar con fines de eficiencia energética un 3% de los edificios públicos existentes
• Las compañías de distribución y venta de energía deberán conseguir todos los años ahorros energéticos equivalentesal 1,5% del total anual de energía que facturan a sus clientes finales
• La certificación energética será obligatoria para todos los edificios
• Las emisiones de todos los edificios se deberán reducir en un 20% de aquí a 2020
• Se deberán adoptar planes de acción nacionales para elevar la eficiencia energética, controlados por la UE, con estrate- gias a largo plazo para movilizar la inversión más allá de 2020 en la renovación de los edificios existentes del país, sean de
viviendas o comerciales, públicos o privados.
• La financiación de la UE se orientará a la renovación para elevar la eficiencia energética de los edificios existentes.
EPF reunirá en Barcelona Meeting Point a todos los sectores implicados, justo en el momento en que se verán afectados por la legislación:
• Líderes y expertos del sector inmobiliario y de la construcción intercambiarán ideas sobre los efectos de la reglamentación, los retos financieros y las oportunidades de negocios que traerá consigo, en particular las repercusiones de la eficiencia energética en los resultados financieros de las inmobiliarias y su valor de mercado, y las consecuencias sociales de las polí- ticas de eficiencia energética.
• Representantes del Gobierno español analizarán las medidas de financiación de la Unión Europea para la eficiencia energé- tica y los mecanismos de acceso previstos.
• Representantes de bancos de inversión y de organizaciones nacionales de financiación de la energía harán un análisis de las soluciones de financiación.
• Se darán a conocer las iniciativas del sector privado para aprovechar las oportunidades de mercado.
Maestro de Ceremonias: W. Joseph Houlihan, Consejero Delega- do de Cohen & Steers Europe, Presidente del Consejo de Euro- pean Property Federation.
Reglamentos y medidas de financiación de la UE para la eficiencia energética de los edificios – El paso decisivo hacia una nueva economía inmobiliaria
Antonio Carrascosa, Director General del Fondo para la Reestructuración Or- denada Bancaria (FROB), ha confirma- do su participación en el Symposium de BMP 2012 como ponente en la sesión
“¿Qué oportunidades de negocio trae el “banco malo?” Esta sesión, organizada por la Escuela de Negocios IESE, tendrá lugar el jueves 18 de octubre a las 10 horas.
El “banco malo” tendrá una enorme importancia en el sector
inmobiliario. Su organización y manera de funcionar determi- nará, entre otras cosas, precios y volúmenes de transacción, volumen de financiación en el sistema, tipos de operaciones inmobiliarias, etc. Todos nos veremos afectados por su acti- vidad. Además de sujetos pasivos, podemos ser sujetos ac- tivos, cualquiera sea la dotación de recursos económicos y humanos de la AMC, ésta tendrá que llegar a acuerdos con muchas empresas y contratar innumerables servicios. Por todas estas razones, la sesión del IESE resulta imprescindi- ble para ver cómo se verá afectado el sector inmobiliario y qué perspectivas de futuro ofrece.
Luis de Guindos fue ponente en la Jornada de ESADE de BMP 2011
Imagen de una sesión organizada por el ULI en BMP
Grigory Poltorak, Presidente del Russian Guild of Realtors, en el Symposium de BMP 2011
Sesiones de ESADE sobre la repercusión del sistema
financiero en el sector inmobiliario
“Reforma del sistema financiero: ¿Qué sucederá en el sector inmobiliario?” será el título de la jornada organizada por ESADE, que tendrá lugar el viernes 19 de octubre.
Joan Pla Miró, Presidente del Club inmobiliario ESADE Alumni, y Enrique Lacalle, Presidente de BMP, serán los encargados de presentar el acto. A continuación se celebrará una interesante sesión bajo el título “Visión macro económica del país y su repercusión en el sector inmobiliario”, que indicará las perspectivas macro en 3 años y su repercusión en la demanda de compra y alquiler residencial y patrimonial.
Esta jornada organizada por ESADE se completará con la mesa de debate “Perspectivas del sector inmobiliario” moderada por Eduard Mendiluce, Consejero Delegado de CatalunyaCaixa Inmobiliaria. José García Montalvo, catedrático de economía de la UPF, Antoni Vives, Tercer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, Walter de Luna Director General en España de International Property Finance de ING Real Estate Finance, y Pedro Javier Rodera, Consejero Delegado de Aliseda – Banco Popular, entre otros, participarán en esta interesante mesa de debate. Entre los temas que se discutirán destacan el de las Sociedades de Gestión Inmobiliaria (SGI) de bancos nacionalizados:
¿son realmente un Bad Bank? ¿Qué rol tendrán en el sector? ¿Será un instrumento de
política urbanística y de vivienda? El alquiler como alternativa real en el nuevo entorno de
financiación limitada, la repercusión en la financiación de los sectores patrimonial y pro-
motor, o otros modelos de segregación de activos inmobiliarios de bancos, serán también
algunos de los temas objeto de debate de esta destacada mesa redonda.
Temas del Symposium a destacar Temas del Symposium a destacar
El próximo 18 de octubre a las 12h. Acceso gratuito a todos los profesionales acreditados.
El Director General del Patrimonio de Estado dará a conocer los planes
del Gobierno de enajenación de inmuebles y fincas rústicas
Carlos San Basilio, Director General del Patrimonio de Estado, presentará el 18 de octubre en el Symposium de Barcelona Meeting Point el Plan de Racionalización y Optimización del uso de los inmuebles de Patrimonio de Estado impulsado desde la Vicepresi- dencia del Gobierno y el Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
Dentro de este Plan, es de especial im- portancia la liberación de inmuebles y propiedades para los que no haya ocupación, que pueden ser puestos en valor ya sea mediante procesos de enaje- nación o de explotación. Con el fin de agilizar los proce- dimientos, se han propuesto cambios normativos en la legislación patrimonial del Estado para configurar la su- basta, tanto al alza como a la baja, como el procedimiento principal de enajenación de bienes públicos frente a otras posibilidades como el concurso. Así lo estipula la modi- ficación en la Ley de Presupuestos para 2012 de la Ley 33/2003 de Patrimonio de las Administraciones Públicas.
Por otra parte, dentro de los bienes patrimoniales del Es- tado, se ofrecerán casi 35.000 fincas rústicas, con una su- perficie de más de 5.000 millones de m
2por enajenación o explotación a agricultores colindantes o Ayuntamientos o Comunidades Autónomas, según un plan de movilización de estos terrenos.
Estrategia del Plan:
El Plan de Racionalización y Optimización del uso de los inmue- bles de Patrimonio de Estado está basado en cuatro líneas de acción:
1.- Diagnóstico preciso de la situación inmobiliaria El objetivo perseguido es actualizar la información sobre los inmuebles y, al mismo tiempo, mejorarla y completarla con
nuevos datos tales como el nivel de ocupación o los gastos ligados al mantenimiento y conservación.
2.- Reducción del gasto en arrendamientos
El objetivo de esta línea es conseguir un ahorro significativo a través de tres tipos de acciones. La primera es rescindir los contratos de arrendamiento que sean innecesarios (prin- cipalmente, con reubicación de las unidades administrativas en edificios en propiedad). La segunda, renegociar a la baja las rentas de aquellos arrendamientos considerados impres- cindibles. Y, finalmente, reducir la superficie arrendada para un mejor aprovechamiento del espacio.
3.- Optimización de la ocupación de espacios
En esta línea de actuación, el principal objetivo es reducir la ratio de espacio ocupado por efectivo para aproximarla a la del sector privado (siempre teniendo en cuenta la tipología singular de algunos de los edificios).
A largo plazo, se trataría de definir unos estándares de ocu- pación que sirvan de referencia a los gestores teniendo en cuenta aspectos tales como la tipología de edificios y de las áreas y puestos de trabajo.
Pero también la Comisión permanente ha aprobado una es- trategia a corto plazo que pretende identificar los inmuebles que presenten una mayor desviación respecto a la media en la ratio empleados/m
2o en otras ratios tales como euros/em- pleados (en inmuebles arrendados)o las plazas de aparca- miento por numero de empleados o superficie.
4.- Generación de ingresos públicos
Una de las consecuencias de las actuaciones de optimización de espacios debe ser la liberación de edificios que, además de ser susceptibles de aplicarse a otros fines pueden también ser enajenados con el fin de obtener ingresos y reducir costes asociados a bienes inactivos.
Aquellos inmuebles y propiedades para los que no haya una ocupación, actual o previsible, deben ser puestos en valor, ya sea mediante procesos de enajenación o de explotación.
Se trata de un proceso que se prolongará en el tiempo, no solo por las circunstancias de mercado actuales sino también por la necesidad de acometer complejos procesos de depu- ración jurídica de los inmuebles, revisión de la calificación urbanística o liberación de regímenes de protección.
En todo caso, con el fin de agilizar los procedimientos de enajenación de los bienes públicos se han propuesto cambios normativos en la legislación patrimonial del Estado.
Así, en la Ley de Presupuestos para 2012 se incluye una mo- dificación de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre de Patri- monio de las Administraciones Públicas en virtud de la cual se configura la subasta tanto al alza como a la baja, como el procedimiento principal de enajenación de bienes públicos, frente a otras posibilidades como el concurso.
Por otra parte, la movilización de los bienes patrimoniales del Estado que no se consideren necesarios no solo se refie- re a edificios, sino que también tienen gran importancia por su volumen, las 34.876 fincas rústicas, con una superficie de más de 5.589 millones de m
2, de procedencia muy diversa (sobrantes de expropiaciones, abintestatos, embargos, etc.) y que en muchos casos se encuentran ociosas y son de difícil enajenación aislada.
A estos efectos, se ha decidido un plan de movilización de es- tos terrenos que supone ofrecerlos para enajenación o explo- tación a agricultores colindantes o también a Ayuntamientos y Comunidades Autónomas.
5.- Construcción de equipamientos autofinanciables a medio plazo.
En el nuevo marco de gestión patrimonial que está defi- niendo, la Comisión de Coordinación ha decidido que solo se justificarán futuras adquisiciones de inmuebles y nuevas construcciones de edificios en aquellos casos en los que la inversión necesaria se vea claramente compensada por los ahorros que se generarán por la vía de unos menores arren- damientos, o por los ingresos que podrían derivarse de ope- raciones de enajenación de inmuebles.
Sede del Ministerio de Hacienda Carlos San
Basilio, Director General del Patrimonio del Estado
“Cómo vender a rusos”
(RGR) 16:30
18:30
Algunos de los ponentes del Symposium
José García Montalvo Catedrático de Economía
BarcelonaUPF
Reinhold Lennebo Director General Swedish Property Federation
Estocolmo
Antoni Vives Tercer Teniente de Alcalde
Ayuntamiento de Barcelona Barcelona Joe Montgomery
Presidente The Urban Land Institute Europa
Londres
Joan Pla Miró Presidente Club Inmobiliario ESADE Alumni
Barcelona
José Luis Suárez Profesor IESE Business School
Madrid
Pedro Javier Rodera Consejero Delegado Aliseda Banco Popular
Madrid Valentín Alfaya
Director Ferrovial Madrid
Carlos San Basilio Director de Patrimonio
del Estado Ministerio de Hacienda
Madrid
Daniel Loureda Consejero Delegado
Testa Madrid Antonio Carrascosa
Director General FROB Madrid
Joseph Houlihan Director General Cohen and Steers Europe
Bruselas
Jószsef Stranyák Presidente Federation of Hungarian Real
Estate Association Budapest
Nicks Robbins Director del Centro de Excelencia del Cambio
Climático HSBC Londres
Ana Pastor Ministra de Fomento Ministerio de Fomento
Madrid Walter de Luna Director General España
International Property Finance de ING Real
Estate Finance Madrid
Nils Kok Profesor Asociado de Finanzas
e Inmobiliario Maastricht University
Maastricht Joan Bertran
Director de Operaciones Inmobiliarias Banc Sabadell Barcelona
Peter Sweatman Director Ejecutivo
Climate Strategy Madrid
Lieven Roelandt Director Tecnología Matexi Group
Waregem
Enrique Martínez-Laguna Director General
CB Richard Ellis Barcelona Andrew Baum
Profesor Universidad de Reading
Reading
Montse Rius Directora Asociada Grupo Financiero Riva y Garcia
Barcelona
Donato Muñoz Director General
Cevasa Barcelona
Michael MacBrien Director General European Property Federation
Bruselas Ismael Clemente
Director General RREEF Madrid
Sean Kelly-Rand Director Madison International
Londres Guus Berkhout
Fund Manager Triodos Amsterdam
Luis Pereda Presidente Ejecutivo
Grupo Lar Madrid John R. Frederiksen
Consejero Delegado Fortunen A/S Copenague Jordi Cabarrocas
Socio Director 1898 Barcelona
Antoni Tortras Socio Director
Afintia Barcelona Eduardo Ceballos
Country Manager Neinver Spain
Madrid
Roger Messenger Presidente TEGoVA, The European Group
of Valuers’ Association Bruselas
Aart Hordijk Presidente EPF Energy & Environment
Committee La Haya Jordi Gual
Economista Jefe La Caixa Barcelona
Ignacio Losada Tesorero Spain Green Building Council®
Madrid
David Butler Director Corporate Affairs & IT Grainger plc
Newcastle
Gerrit-Jan Teunissen Fundador-Presidente Dutch LEED Green Building
Council Zevenaar
Ramón Roger Presidente ULI Barcelona
Barcelona Aurelio Ramirez
Fundador-Presidente Spain Green Building Council®
Madrid Eduard Mendiluce
Consejero Delegado CatalunyaCaixa Inmobiliaria
Barcelona
Juan Antonio Gómez Pintado Presidente Vía Célere Madrid
Filiep Loosveldt Presidente del Consejo Asesor
del Plan Estratégico Gobierno de Flanders
Waregem Enrique Lacalle
Presidente Barcelona Meeting Point
Barcelona
Antonio Obrero Departamento Soporte
MiLapiS Barcelona Jordi Cornet Delegado Especial del Estado
Consorcio de la Zona Franca Barcelona Antonio Béjar
Director de Riesgos y Recuperaciones (España y Portugal)
BBVA Madrid
Programa del Symposium
Miércoles, 17 de Octubre
Jueves, 18 de Octubre
Viernes, 19 de Octubre
Jornada de ESADE
“Reforma del Sistema Financiero: ¿Qué sucederá en el Sector Inmobilario?”
Jornadas de la EPF
“Regulación Europea sobre la Eficiencia Energética de los Edificios. El verdadero Impacto en el mercado”
Jornada del ULI: “Escalando de lo local a lo global”
¿La financiación vía fondos de capital riesgo, es el instrumento correcto?
(ULI)
“Introducción”
“Visión Macro Económica del País y su Repercusión en el Sector Inmobiliario”
Mesa Redonda: “Perspectivas del Sector Inmobiliario”
“Clausura”
Con la colaboración de ESADE, EPF, GRI, IESE, SGBC, RGR y ULI. Para ver el programa detallado y ponentes, www.bmpsa.com
“Instrumentos para recomponer la actividad Inmobiliaria”
(ULI)
“Apertura”
“Normas de Eficiencia Energética en la Unión Europea”
“El componente necesario para la Regulación de la UE y el Liderazgo Municipal”
“¿Es todo esto suficiente para impulsar nuevas y masivas inversiones en rehabilitación para la Eficiencia Energética en las viviendas, el sector más complicado”
“Debate sobre el Rendimiento Financiero, valor y Sostenibilidad”
“Impacto Social en Europa de la Sostenibilidad Inmobiliaria”
“Consecuencias Sociales de las Políticas de Eficiencia Energética”
“Conclusiones”
“Pagando para la Eficiencia Energética de los Edificios”
Buffet-Lunch de Networking
“Política de Eficiencia Energética de la UE:
¿Una conexión entre rendimiento financiero y valor?”
“Rendimiento Financiero, Valor y Sostenibilidad:
¿Se está desarrollando una conexión entre estos valores?
09:00 10:15
09:15 09:30 09:30 10:30 11:00 12:30 12:30
- 10:30 11:45
“La aventura del negocio inmobiliario en el extranjero”
(IESE)
“¿Qué oportunidades de negocios trae el “banco malo”?”
(IESE)
“Plan para la Enajenación de Inmuebles y Fincas del Patrimonio del Estado.
Unas grandes oportunidades en los próximos años”
(Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas) 18:30
19:45
10:00 11:30
12:00 13:00 09:45
10:00 10:00 10:30 10:30 11:15
13:30 13:30
15:30 16:15
17:00 17:30 16:30 17:00
17:40 - 11:30 12:30
13:45 -
14:30 15:30
“Inauguración” presidida por la Ministra de Fomento, Ana Pastor(ULI) 11:30
12:45 Jordi Manuel Bausà
Consejero Delegado MiLapiS Barcelona
Symposium BMP 2012 Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012 Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012 Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Symposium BMP 2012
Congreso de MLS Congreso de MLS
Congreso de MLS Congreso de MLS
Congreso de MLS Congreso de MLS
Entrevista
CARMEN HINCHADO Directora de Empresas
de la Dirección General de Comercialización de Endesa
Endesa presenta un compromiso firme con el desarrollo sostenible,
¿cómo queda patente el gran reto que esto supone?
La estrategia de la Compa- ñía en materia de desarrollo sostenible se recoge en el Plan de Endesa de Soste- nibilidad (PES) 2008-2012, a través del cual se articula
la plena integración entre las dimen- siones económica, social y medioam- biental y la generación de valor en nuestro entorno.
La cultura de la sostenibilidad es un valor esencial dentro de la empresa, lo cual se plasma en un alto nivel de desarrollo de los programas definidos en el PES, alcanzando todos los objeti- vos establecidos en dicho Plan, lo que supone un avance positivo relativo a la generación de valor a largo plazo para las sociedades en las que desarrolla- mos nuestra actividad, integrando las oportunidades medioambientales y so- ciales en la estrategia.
¿Qué se puede destacar de dicho Plan?
Destacaría, entre otras cosas, nuestro compromiso con el desarrollo soste- nible que se traslada a todas las áreas de la Compañía implicando desde la Alta Dirección, a cada uno de los em- pleados. Estamos convencidos que es esencial el cumplimiento equilibrado de nuestras responsabilidades en ma- teria económica, social y medioam- biental, sobre la base de criterios de
sostenibilidad para el mantenimiento de nuestra posición actual de liderazgo y reforzamiento de cara al futuro.
La eficiencia energética se ha convertido en una prioridad en el sector empresarial. ¿Qué medidas lleva a cabo Endesa al respecto?
Contamos con el Plan de Eficiencia Energética de Endesa (PE3), una iniciativa diseñada para fomentar el consumo racional de energía entre la ciudadanía. Es un plan de actuación basado en 3 líneas de acción. Por un lado, la estrecha colaboración con el organismo regulador a escala nacio- nal, autonómica y local. Por otro, herramientas innovadoras como la web de Eficiencia Energética en la que el usuario aporta con- sejos sobre el consumo racional de energía www.twenergy.com y por último, las acciones comer- ciales que engloban una completa car- tera de productos y servicios formada por soluciones de ahorro y eficiencia.
Como muestra de otros proyectos pioneros de Endesa que permiten a la sociedad ser más eficientes destaca el modelo de ciudad inteligente con el Smartcity de Málaga, en el que se demuestra la viabilidad de concentrar en un único núcleo urbano un amplio
conjunto de tecnologías avanzadas y sostenibles que hace posible un nue- vo modelo de gestión energética en las grandes ciudades, permitiendo un ahorro de un 20% del consumo ener- gético.
Endesa trabaja ya en otros modelos similares de ciudad inteligente, el Smartcity Barcelona, del que en su pri- mera fase se beneficiarán 50.000 clien- tes domésticos y Ciudade Inteligente Búzios, en Brasil.
Otra referencia encaminada a la divul- gación de la eficiencia son las jornadas profesionales (Día E de Eficiencia Energética) que muestran a nuestros clientes las soluciones de interés para su actividad para así lograr mayor eficiencia energética y ahorro en las instalaciones.
Uno de los sectores donde las so- luciones sostenibles de Endesa tienen aplicación es la construc- ción. ¿Cómo actúa la Compañía en este campo?
La construcción sostenible implica el uso eficiente de la energía y del agua, así como el respeto al medio ambiente y la búsqueda racional de la eficien- cia energética. De hecho, en los últi-
mos años, los avances conseguidos en materia de sostenibilidad nos llevan a comprender la importancia de una gestión integral adecuada. En este sentido, desde Endesa se colabora activamente buscando nuevos plan- teamientos que contribuyan a una construcción de futuro y que permitan superar con garantías las nuevas regu- laciones del mercado inmobiliario.
¿Cómo ayuda Endesa a los profe- sionales del sector a aplicar crite- rios de máxima eficiencia energé- tica en la construcción?
Contamos con el Servicio especializa- do de Asesoramiento en Construcción Sostenible y Eficiente. Mediante la rea- lización de un detallado análisis de cri- terios técnicos y económicos se buscan las soluciones más indicadas en una fase temprana del proyecto para asegurar una edificación eficiente, confortable y sostenible. Ofrecemos el proyecto llave en mano y ejecutamos las soluciones más ventajosas en las instalaciones ener- géticas necesarias en los proyectos de construcción. Cada proyecto se gestiona por un equipo profesional especializado siendo esencial la búsqueda de la máxi- ma eficiencia y ahorro.
Este año 2012 celebran la con- vocatoria a la VI Edición de los
“Premios Endesa a la Promoción Inmobiliaria más Sostenible” que manifiesta la firme apuesta que realizan ¿Qué destacaría de esta evolución?
Desde la primera Edición, el objetivo de estos galardones es reconocer, es- timular y difundir la labor de las em- presas que activamente fomentan la
construcción sostenible. Es es- timulante comprobar, año tras año, la tendencia alcista de pro- yectos candidatos y la calidad de los mismos a pesar de la comple- ja situación económica.
Continuamos valorando y pre- miando 4 categorías principales:
1. Gran Premio a la “Promoción Inmo- biliaria más Sostenible”.
2. Premio a la “Promoción Residencial más Sostenible”.
3. Premio a la “Promoción no Residen- cial más Sostenible”.
4. Premio a la “Rehabilitación Inmobi- liaria más Sostenible”.