Ayuntamiento
de
Gijón/Xixón
Referencia: 026632/2010 Sección Arquitectura
Area de Participación y Atención Ciudadana/Servicio de Relaciones Ciudadanas :
Edificio Admvo. “Antigua Pescadería Municipal” C/ Cabrales, 2 33201 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 11 05, Fax 98 518 11 82 Centro Municipal Integrado de La Calzada C/ Ateneo Obrero de la Calzada, 1 33213 – Gijón/Xixón Teléfono 985181403, Fax 985301198 Centro Municipal Integrado de El Coto Plaza de la República, s/n 33204 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 17 01, Fax 98 513 22 99
Centro Municipal Integrado de La Arena, C/ Canga Argüelles, 16 – 18.- Gijón/Xixón Teléfono: 98 518 16 20, Fax: 98 517 64 34 Centro Municipal Integrado de Pumarín "Gijón-Sur", C/ Ramón Areces, 7 - 33211 – Gijón/Xixón Teléfono 985181640, Fax 985181639 Centro Municipal Integrado de El Llano, C/ Río de Oro, 37 - 33209 Gijon /Xixón Teléfono: 98 518 52 40
Edificio Administrativo “Antiguo Hogar”, Paseo de la Infancia 2 -33207 - Gijón/Xixón Teléfono: 98 449 19 60
PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARA LA CONTRATACIÓN
MEDIANTE
CONCURSO
DEL
SERVICIO
DE
LIMPIEZA
DE
MANTENIMIENTO EN EL EDIFICIO DE SERVICIOS TECNICOS Y EN LA
AGENCIA LOCAL DE EMPLEO.
1. Objeto y alcance del contrato.- Se pretende la contratación de un servicio de limpieza de mantenimiento en las dependencias municipales que se señalan en el anexo I, que realice las labores y trabajos de limpieza necesarios para garantizar la higiene y estética de los edificios y locales, así como la conservación de los materiales empleados en su construcción y del mobiliario en él instalado. Igualmente es objeto de este contrato la reposición del material higiénico de los aseos de dichas dependencias.
El servicio que se pretende contratar afecta a las todas las plantas y locales en uso de los edificios dependientes del Ayuntamiento de Gijón relacionados, así como a las escaleras, ascensor/es si lo/s hubiere, vestíbulos, patios interiores y exteriores, y ventanas.
2. Emplazamiento de los edificios.- Al tratarse de varias dependencias, el emplazamiento de cada una de ellas queda reflejado en el anexo I.- Relación de dependencias a limpiar, frecuencias y superficies.
3. Elementos a mantener.- El servicio que se pretende contratar requiere la limpieza de los suelos y escaleras –de mármol, de terrazo, de madera, de linoleum,...-, felpudos, alfombras, moquetas; techos, paredes, mamparas, biombos, marcos y puertas, columnas, espejos, barandillas, y demás elementos verticales; vidriería -puertas y ventanas, lucernarios y
claraboyas-; mobiliario y enseres -sillas, mesas, armarios, ordenadores y demás equipos informáticos, máquinas de escribir, teléfonos, elementos decorativos,...; instalaciones -pantallas y rejillas de iluminación, lámparas, tubos fluorescentes, armarios, cajas,...-; limpieza y
desinfección de aseos y aparatos sanitarios -griferías, lavabos, mesetas, inodoros, espejos,
accesorios,...-
El licitante conocerá previamente a la presentación de su oferta los locales, su emplazamiento, el alcance y los elementos a mantener, y que son objeto del presente contrato.
4. Programa. Operaciones a realizar.- Los licitantes establecerán el proyecto y programa de limpieza que consideren más conveniente, para lo que tendrán en cuenta el uso diario de las distintas dependencias y los materiales que componen su construcción y su mobiliario, las recomendaciones facilitadas por los fabricantes así como las condiciones particulares que les afecten. Para ello podrán visitar e inspeccionar las instalaciones, y recabar de los servicios técnicos municipales cuantas aclaraciones precisen.
El licitante establecerá el tipo de servicio y/o grado de limpieza a realizar y su periodicidad, fijando fechas e indicando y diferenciando las operaciones que cada uno de ellos conlleve. A estos efectos, en el anexo I se detallan las frecuencias mínimas de limpiezas a realizar en cada dependencia.
Igualmente indicará los medios a utilizar y productos a emplear en cada tipo de operación, para lo cual bastará en este caso, con describir los mismos, o especificar sus componentes, no siendo necesario por tanto fijar marcas comerciales.
-Diariamente.- Limpieza diaria de suelos, aspirado de felpudos, moquetas y tapizados, desempolvado de mobiliario, enseres, equipos de oficina, teléfonos, elementos decorativos, etc... y repaso interior de vidrios. Limpieza y desinfección de aseos, con revisión y reposición de material higiénico si fuese necesario. Retirada y depósito en contenedores de recogida de la basura del centro.
-Semanalmente.- Limpieza más profunda de los elementos a mantener, incluyendo marcos, puertas y vidrios interiores, paredes, techos, salas de máquinas, etc. Mantenimiento del abrillantado de suelos. Limpieza profunda de patios.
-Mensualmente.- Limpieza de ventanales interiores y exteriores de fácil acceso y puertas exteriores, incluyendo alféizares, marcos, juntas, y vidrios. Limpieza de escaleras de emergencia. Lámparas y luces de emergencia.
-Semestralmente.- Limpieza exterior de ventanales, lucernarios y claraboyas de difícil acceso y desinsectación atmosférica de las dependencias.
En aquellos casos en que no se haya establecido una limpieza con periodicidad diaria, las operaciones a realizar con esta frecuencia, se realizarán todos los días en los que se efectúe la limpieza de la dependencia.
5. Seguridad y Salud en el Trabajo.- Junto con el proyecto y programa de limpieza de mantenimiento en las dependencias, el adjudicatario adjuntará el correspondiente estudio de Seguridad y Salud elaborado y redactado por técnico competente en la materia de acuerdo con la normativa vigente en materia de Prevención, y con el proyecto de limpieza elaborado y presentado, el cual servirá de base para la posterior elaboración del Plan de Seguridad elaborado por la empresa adjudicataria y que ha de merecer la aprobación de este Ayuntamiento.
6. Partes de trabajo.- Diariamente el contratista extenderá un parte de trabajo en el que se reflejará la fecha y horario, las operaciones realizadas y las incidencias que se produzcan, así como el personal operario que ha realizado el trabajo. Dicho parte será firmado por el encargado de los trabajos que designe el contratista y conformado mediante firma y sello por el funcionario que en el momento de finalización de los trabajos se encuentre al cargo del cuidado del edificio. Las firmas no legibles llevarán antefirma indicando el nombre del firmante.
Los partes de trabajo se ajustarán lo más posible al que figura en el anexo II de este pliego.
7. Jornada.- El licitante indicará en su oferta el tipo de jornada a utilizar para la realización de los trabajos objeto de este contrato, fijando personal y horarios, para lo que tendrá en cuenta los horarios y tipo de servicio que se presta en cada local, dependencia o edificio. A estos efectos, en el anexo I se detallan los tiempos mínimos de limpiezas a realizar en cada dependencia.
8. Ofertas.- Además de la documentación requerida en los distintos apartados del pliego, los ofertantes indicarán en su oferta el programa de mantenimiento a aplicar, de acuerdo con lo señalado en el apartado correspondiente de este Pliego, indicando los medios -tanto materiales como humanos-, con que cuentan para la realización de los trabajos ofertados.
Igualmente, se incluirá toda la documentación solicitada para justificar los requisitos exigidos.
Los ofertantes indicarán en su propuesta el precio anual del contrato, en el que quedarán incluidos todos los conceptos, con exclusión del IVA. Igualmente indicarán los precios unitarios por local, dependencia o edificio a mantener, cuya suma deberá coincidir con el precio total ofertado.
9. Obligaciones del contratista.- Además de las obligaciones que la normativa vigente exija al contratista, también será obligación de éste:
-Tener su domicilio social o delegación u oficina en Gijón, o en su defecto en un radio no superior a 50 Km., disponiendo de un local definido y provisto de teléfono con contestador automático y fax, lo que se justificará mediante la presentación del último recibo del I.B.I. en el caso de que sea propietario o de alquiler en caso contrario.
-Mantener en buen estado de limpieza e higiene las dependencias, de acuerdo con las condiciones del contrato, realizando el programa previsto y eliminando restos de cualquier
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Edificio Admvo. “Antigua Pescadería Municipal” C/ Cabrales, 2 33201 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 11 05, Fax 98 518 11 82 Centro Municipal Integrado de La Calzada C/ Ateneo Obrero de la Calzada, 1 33213 – Gijón/Xixón Teléfono 985181403, Fax 985301198 Centro Municipal Integrado de El Coto Plaza de la República, s/n 33204 – Gijón/Xixón Teléfono 98 518 17 01, Fax 98 513 22 99
Centro Municipal Integrado de La Arena, C/ Canga Argüelles, 16 – 18.- Gijón/Xixón Teléfono: 98 518 16 20, Fax: 98 517 64 34 Centro Municipal Integrado de Pumarín "Gijón-Sur", C/ Ramón Areces, 7 - 33211 – Gijón/Xixón Teléfono 985181640, Fax 985181639 Centro Municipal Integrado de El Llano, C/ Río de Oro, 37 - 33209 Gijon /Xixón Teléfono: 98 518 52 40
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a limpiar y tratar, y a las recomendaciones de los fabricantes. Todos los gastos ocasionados por pruebas y ensayos correrán a cargo del contratista.
-Comprobar el desarrollo y ejecución de los trabajos cuantas veces sea necesario, resolviendo las contingencias que se produzcan e impartiendo las instrucciones necesarias para conseguir la correcta solución técnica.
-Velar por la seguridad del personal a su cargo y establecer las medidas precisas para que el desarrollo de los trabajos no provoque accidentes a terceros, cumpliendo en todo momento la normativa vigente en materia laboral y el Plan de Seguridad y Salud aprobado.
-Disponer de una póliza de seguro de Responsabilidad Civil con una cuantía por siniestro de al menos 600.000,00 €. Se presentará duplicado o copia compulsada del Resguardo de la Póliza. -Asistir a las citas fijadas por el funcionario técnico encargado del seguimiento y supervisión de la contrata y/o por el responsable de las dependencias.
10. Responsabilidad del contratista.- El contratista será responsable de los daños que sufra el material mobiliario o inmobiliario como efecto de los productos u otros medios empleados, de un inadecuado tratamiento, o de una deficiente realización de los trabajos.
El contratista adoptará las medidas necesarias para evitar que durante la realización de los trabajos se produzcan accidentes, siendo responsable de aquellos que se produzcan por la no adopción de tales medidas o por el empleo de medios inadecuados. A tales efectos, dispondrá de un seguro de responsabilidad civil que cubra las garantías e indemnizaciones que por daños a causa de accidentes se le puedan reclamar.
11. Personal para los trabajos.- Será de cuenta del contratista la plantilla propuesta para la realización de los trabajos, la cual no podrá ser disminuida en número, cualificación o jornada durante la vigencia del contrato. A estos efectos se consideran mínimos los establecidos en el anexo I.
Todos los operarios irán debidamente uniformados e identificados, además figurará el nombre de la contrata y el servicio que presta.
GIJON, 28 de febrero de 2011
EL INGENIERO DE LA U.T. DE INSTALACIONES
Fdo.: Jesús Fernández Testón
Vº Bº
EL JEFE DE LA UT DE INSTALACIONES
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ANEXO I
RELACION DE DEPENDENCIAS MUNICIPALES A LIMPIAR, FRECUENCIAS Y SUPERFICIES
Dependencia Dirección Frecuenci
a
Mínimo Horas Semanales
EDIFICIO SERVICIOS TECNICOS PLAYA MAYOR De L a V 50 horas AGENCIA LOCAL DE EMPLEO C/ AVELINO GLEZ MALLADA De L a V 60 horas
Claves (Frecuencia): L Lunes M Martes X Miércoles J Jueves V Viernes S Sábados D Domingos F Festivos SUPERFICIES APROXIMADAS EN (M2)
Edificios Plantas Superficies
SERVICIOS TECNICOS BAJA 137.20 ENTREPLANTA 119.80 PRIMERA 332.90 SEGUNDA 339.10 BAJO CUBIERTA 329.90
AGENCIA LOCAL EMPLEO
SEMISOTANO 445.00
BAJA 570.00
ANEXO II
AYUNTAMIENTO SERVICIO DE LIMPIEZA Contratista: DE
GIJON Parte Diario de Trabajo Limpiezas X , S.A.
Edificio: Fecha: / /
LIMPIEZA NORMAL TRATAMIENTO SUELOS frec.: DIARIA frec.: SEMANAL
Suelos y escaleras ... Zona: ... Mobiliario... Tipo suelo: ... Aseos... Cristalizado ... Aparatos Iluminación... Nº capas ... Felpudos y Moquetas... Abrillantado ... Crist. Antideslizante ... LIMPIEZA PROFUNDA Limpieza máquina ...
frec.: SEMANAL
Paredes... TRATAMIENTO SUELOS Alicatados... frec.: SEMESTRAL Mobiliario...
Archivos... Zona: ... Almacenes... Tipo suelo: ... Cuartos Instalaciones... Decapado...
Encerado... LIMP. VIDRIOS EXTERIOR Nº capas...
frec.: MENSUAL
DESINSECTACION Zona... frec.: SEMESTRAL Interior/ Exterior... ...
MEDIOS HUMANOS H. COMIENZO H. TERMINACION Limpiador/a... ... ... Limpiador/a... ... ... Limpiador/a... ... ... Limpiador/a... ... ... Especialista... ... ... Equipo de apoyo... ... ... OBSERVACIONES: ... ... ... ... ... La Empresa, El Cliente, Fdo.:... Fdo.:...
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ANEXO III
RELACION DE PERSONAL QUE ACTUALMENTE PRESTA SUS SERVICIOS EN LAS DEPENDENCIAS OBJETO DEL CONTRATO Y QUE PUEDEN HABER ADQUIRIDO DERECHOS DE SUBROGACION DE CONTRATO DE TRABAJO.
EDIFICIO PELAYO “SERVICIOS TECNICOS”
Trabajador/a Categoría Contrato Antigüedad H./semana
1 - 200 01/02/1984 22.5
2 - 200 14/11/1996 22.5
AGENCIA LOCAL DE EMPLEO
Trabajador/a Categoría Contrato Antigüedad H./semana
1 - 501 15/03/2000 30
2 - 200 13/07/1998 10
3 - 501 03/09/2005 17.5
4 - 501 05/09/2007 17.5
