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PROYECTO
DESARROLLO E INTEGRACIÓN DE PROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS Y ACTIVIDADES RELACIONADOS A SU
EJECUCIÓN EN LA EMPRESA “AFC-HENSLER”
TITULACION INTEGRAL
INFORME TECNICO DE RESIDENCIA PROFESIONAL
JESUS ALBERTO SILVA MENDOZA. ARQUITECTO
ASESOR:
ARQ. J. JESÚS SOLÍS ENRIQUEZ
REVISORES:
ARQ. OLIMPIA ENRIQUETA BANDALA LÓPEZ
ARQ. NORA EVELIA RÍOS SILVA M. en EDU
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AGRADECIMIENTOS.
El presente reporte de residencia fue realizado bajo la supervisión de la Arq. Rebeca Díaz Martínez a quien me gustaría expresar mi agradecimiento por hacer posible la realización de este trabajo; además de agradecer su paciencia, tiempo y dedicación que tuvo para que esto saliera de manera exitosa.
A mis padres por darme la vida y apoyarme en todo lo que me he propuesto, por ser los mayores pilares de mi vida y mi formación profesional, por ser un ejemplo a seguir y enseñarme a seguir aprendiendo a pesar de las circunstancias y el tiempo.
A mis hermanos por impulsarme a seguir adelante y por ser unas de las razones para terminar mi carrera, para que siempre se sientan orgullosos de mí.
A Dios por brindarme la oportunidad de vivir, por permitirme disfrutar de cada momento de mi vida y guiarme por el camino que él ha trazado para mí
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RESUMEN
El presente documento detalla la metodología y las actividades realizadas dentro de la residencia profesional donde se abordan temas tales como: procesos de diseño arquitectónico, elaboración de dibujos para planos ejecutivos, dibujo en 3d para la elaboración de proyecto imagen, participación en la supervisión del proceso de construcción de las obras durante su ejecución
.
Se mencionan los proyectos de mayor relevancia en los que se elaboraron parte de los trabajos anteriormente descritos.
Aquiles Serdán es una casa de interés medio de dos niveles, se participó en el diseño para la remodelación en los espacios requeridos por el cliente propuesto y de volumetría, siendo dos recámaras una sala de tv. y un baño compartido en planta alta.
Hotel express se compone de dos niveles para locales comerciales y 3 niveles con habitaciones, se participó en investigar el Reglamento de Construcción del municipio de Colima los requisitos y las restricciones por estar ubicado en esquina y tener vía principal y secundaria, basado en lo anterior se generó el proyecto.
La casa Juluapan se realizó el diseño y distribución de los espacios contenidos en la casa habitación de clase media, se generó el diseño de la volumetría además del proyecto imagen para presentarse al cliente y su autorización.
ACTIVIDADES ADICIONALES:
Se participó en el dibujo para obtener la licencia de construcción de los proyectos: VALLE VERDE lll, SANTA ANITA L11, SANTA MARIA, SANTA TERESA, Y LA CANTERA.
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INDICE
1.GENERALIDADES DEL PROYECTO
1.1.- INTRODUCCION ………….5 1.2.- DESCRIPCION DE LA EMPRESA, AREA DE TRABAJO DEL
ESTUDIANTE
………….7
1.3.- DESCRIPCION DE LA EMPRESA ………….7
1.4.- PROBLEMAS A RESOLVER ………….8 1.5.OBJETIVOS
1.5.1- OBJETIVO GENERAL
………….9
1.5.2- OBJETIVOS ESPECIFICOS ………….9 1.6.- JUSTIFICACION ……..….10
2.DESARROLLO
2.1.- ELABORACION DE PLANOS EJECUTIVOS ¨VALLE VERDE ………….11
2.2.-DISEÑO Y VOLUMETRIA ¨CASA JULUAPAN ………….29
PROBLEMATICAS EN EL TRANSCURSO DEL PROYECTO ………….62
2.3.- DISEÑO Y VOLUMETRIA ¨HOTEL EXPRESS ………….63
2.4.-DISEÑO Y VOLUMETRIA CASA ¨AQUILES SERDAN¨ ………….86
3.RESULTADOS
3.1.- PLANTAS Y RENDER CASA JULUAPAN ………….95
3.2.- RENDER HOTEL EXPRESS ………….96
3.3.- PLANTAS Y RENDER AQUILES SERDAN ………….97
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1.- GENERALIDADES DEL PROYECTO 1.1.- INTRODUCCIÓN
En el siguiente documento se describen las actividades comprendidas durante el
periodo de Residencia Profesional que abarcó 5 meses aproximadamente, en la
empresa AFC-HENSLER S.A DE C.V, ubicada en el municipio de Colima, Col; donde se desempeñaron los papeles de dibujante proyectos ejecutivos, y diseñador,
desarrollando actividades propias de la profesión de un arquitecto, Así mismo se
participó en la elaboración de planos para obtener la licencia de construcción. Se
describen de manera detallada, las actividades realizadas, y la intervención en cada
uno de los proyectos, las responsabilidades y dificultades que se presentaron
durante la estadía en dicha corporación.
Durante la Residencia Profesional se obtuvo experiencia en el ámbito profesional
apoyado por AFC-HENSLER en el área del diseño y la construcción. El
conocimiento adquirido durante la etapa de estudiante el diseño arquitectónico y el
dibujo de proyectos, se puso a prueba durante toda la residencia profesional. Dichas
actividades estuvieron relacionadas a la formación del arquitecto, así como a la
integración y desarrollo de proyectos arquitectónicos, considerando como parte
fundamental el conocimiento de los procesos, desarrollando la capacidad de
análisis y soluciones durante la realización de un proyecto, se observaron las
variantes que pudieron modificar el resultado, y que aún con los imprevistos se llegó
a resultados favorables.
El proyecto denominado Valle Verde ubicado al norte de la ciudad, consistió en el
diseño de una casa habitación tipo residencial de 4 recámaras (una de ellas con
baño y vestidor incluido), sala, comedor, cocina, estudio, área de estar y 3 y ½
baños. En este proyecto el cliente otorgó entera libertad de proponer el diseño,
presentando posteriormente en la primera reunión con el cliente, una propuesta la
cual fue cambiando conforme se sucedieron reuniones con el cliente, hasta llegar al
plano final que éste autorizó (en cuanto al diseño), por lo que se prosiguió a la
realización de los planos de permisos para presentarse ante el ayuntamiento para
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El proceso anteriormente descrito también se llevó a cabo con los siguientes
proyectos habitacionales:
-Proyecto La cantera
- Proyecto Santa María
- Proyecto Santa Teresa
- Proyecto Valle Verde III
- Proyecto Santa Anita
El diseño y volumetría de la Casa Juluapan dentro de un fraccionamiento de etapa
inicial, con un programa muy preciso un mínimo de 3 recámaras, cochera grande
con espacio para un auto por lo menos, un estudio amplio, cómodo y confortable.
Se propusieron espacios verdes y bien iluminados para darle calidez a la vivienda,
llevándose a cabo todos los aspectos que incluye un proceso de diseño, análisis de
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1.2.- DESCRIPCIÓN DE LA EMPRESA
La firma AFC-HENSLER fue creada en el año 2010 por el Arq. Alejandro Flores & el Ing. Fernando Hensler Directores y fundadores de la Marca, esto como resultado de la inquietud como profesionales de generar soluciones arquitectónicas frescas con tendencias contemporáneas e innovadoras, aplicadas a las necesidades sociales y económicas de personas y empresarios constructores conocedores del diseño abordado con la más alta calidad & profesionalismo, generando un proyecto único y especial en cada caso buscando siempre superar las expectativas de quienes en esta empresa depositan su confianza y recursos.
“Nuestra idea es fungir siempre como intérpretes en la Arquitectura”, esto es, las personas siempre tenemos muy clara la idea del espacio que queremos o necesitamos, llámese casa, oficina, empresa, desarrollo, entre otras siempre acumulamos información en nuestra mente a lo largo de nuestras vidas de lo que nos gusta y de lo que no nos gusta, arrojando como resultado exactamente lo que
queremos ver. AFC-HENSLER.
Esto para nosotros es fundamental extraerlo de cada persona que acude a nosotros para apoyarles en la interpretación de sus sueños pues con esta información y la experiencia de nuestra familia constructora da como resultado un producto, fruto de esa combinación de elementos que se traducen en un increíble proyecto, único, contemporáneo y siempre vigente haciendo que cada peso que se invierta cuente,
porque creemos firmemente que…NO EXISTE PROYECTO PEQUEÑO CUANDO
LAS INTENCIONES SONGRANDIOSAS AFC-HENSLER
DESCRIPCIÓN DEL AREA DE TRABAJO
- Área de diseño arquitectónico.
- Área de dibujo para planos ejecutivos.
- Auxiliar de supervisor de obra.
ORGANIGRAMA GENERAL
DIRECTOR GENERAL
GERENTE DE PROYECTOS
DIRECTOR DE OBRAS
RESIDENTE DE OBRA DIBUJANTE
Jesús Alberto
Silva Mendo
z
a
AUXILIAR DE8
1.4.- PROBLEMAS A RESOLVER
PROBLEMATICAS ENFRENTADAS:
1 Se revisó el Reglamento de Construcción en este caso para la ciudad de Colima,
con el objetivo de encontrar irregularidades en el diseño del proyecto en cuanto a
servidumbres o restricciones, una vez cerciorándome de que estaban dentro de las
normas, se dio continuidad a los planos requeridos.
2 Se participó en dibujo de planos para instalaciones, los cuales fueron revisados
por el Arq. Alejandro Flores, a manera general para tener completo el juego de
planos requerido para obtener los permisos de construcción, cabe mencionar que
esto fue con los primeros dos proyectos a ejecutar, con los posteriores ya se tenía
el conocimiento para hacerlo sin ser revisados.
3 Se Recopiló la información técnica para dibujar el proyecto ejecutivo, la finalidad
fue que los planos tuvieran mejor representación cuidando las calidades de línea,
bloques de mobiliario, proporción en medidas de cotas y ejes.
4 Un método para agilizar tiempos de dibujo, fue organizar un documento general
en el programa AutoCAD donde se separaron capas ya definidas en su título, grosor
y color, para que al momento de dibujar un plano, copiar y pegar con las mismas
propiedades.
5 Se organizaron los proyectos gráficamente en un pizarrón, para obtener control
general de cada uno de ellos, conocer su avance semanal y, atender los de
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1.5.- OBJETIVOS
1.5.1 OBJETIVO GENERAL
Adquirir experiencia en el proceso de diseño arquitectónico, desde proponer conceptos básicos, realizar bocetos, hasta un anteproyecto. Sentir el espacio plasmado en la realidad, las sensaciones, dimensiones, el correcto desarrollo y proporción de los mismos dejó como enseñanza el obtener mejores diseños arquitectónicos equilibrados en sus proporciones, así como la experiencia para llevar a cabo el proceso que comprende la ejecución de una obra.
1.5.2 OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Obtener experiencia y nuevos conocimientos en la elaboración de planos arquitectónicos con la correcta información para su lectura al momento de su ejecución en la realidad.
Aprender cómo se lleva la relación arquitecto con el cliente, tener temas de conversación en busca de ser precisos y claros en lo que se quiere lograr.
Adquirir la capacidad de solucionar problemas inmediatos que surgen durante el proceso en la etapa de diseño, al igual durante el proceso en la ejecución de la obra de manera correcta.
Comprender la funcionalidad de los espacios en una casa habitación, la conexión entre ellos para el correcto desarrollo de las actividades requeridas por el cliente.
Desarrollar la habilidad y el carácter de dirigir un equipo de trabajo para la correcta ejecución de cada una de las etapas durante la obra, anticipándonos a cualquier posible error.
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1.6.- JUSTIFICACIÓN
Con el proyecto de Residencia Profesional se buscó poner en práctica los conocimientos adquiridos durante la etapa de formación como Arq. en el TEC. COLIMA mediante el desarrollo e integración de un proyecto arquitectónico real en sus distintas etapas. Hasta ahora se tiene el aprendizaje académico del proceso de diseño y de presentación de planos, lo que se trabajó fue la etapa del proceso de diseño de una obra real, así como la construcción y la supervisión de la misma.
Si bien es cierto que al inicio del proceso de la residencia profesional existe cierta inseguridad y escepticismo al no saber lo que vendrá, además de no saber si se podrán resolver las problemáticas que se van presentando, se debe tener en cuenta que la finalidad de este proceso es aprender a desenvolverse en el ámbito profesional dentro de una empresa, la cual se encuentra situada en el mercado desde hace varios años y que estos problemas y la solución, sirven de retroalimentación para reforzar el aprendizaje y así poder iniciar como profesional en el ramo de la construcción.
Es gratificante saber que empresas como AFC-HENSLER están en la mejor disposición de apoyar y servir a los practicantes para poder brindar una visión acerca de lo que es el campo de la arquitectura y construcción obteniendo un beneficio mutuo, siendo el mayor beneficiario de esta relación el practicante ya que logra un aprendizaje significativo en esta última etapa del Programa de la carrera de Arquitectura en el Tecnológico Nacional de México, Unidad Colima.
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2.- DESARROLLO
2.1- ELABORACIÓN DE PLANOS EJECUTIVOS DEL FRACCIONAMIENTO VALLE VERDE, CASA HABITACIÓN NIVEL RESIDENCIAL.
Antes de comenzar a dibujar estos planos, se revisó el pizarrón de proyectos, (imagen 2) elaborado con la intención de llevar un orden de los proyectos que se están realizando en la oficina, VALLE VERDE 3 el proyecto próximo a construir, consta en resolver las necesidades de una familia joven que su principal objetivo es vivir cómodamente, poder realizar sus trabajos diarios desde la comodidad de su hogar, por lo que se tuvo una reunión con los clientes y personal de la oficina, mi participación fue hacer notas de los requerimientos del cliente en cuanto a los espacios y su posible distribución, además de las instalaciones.
PREVIO AL DIBUJO UBICACIÓN
Imagen 1, el terreno para este proyecto del fraccionamiento Valle Verde se encuentra en la zona norte de Colima, su ubicación tiene factores a favor como el clima menos caluroso y las vistas; su topografía es plana, lo que no afecta para el diseño de instalaciones que se llevarán a cabo.
Imagen 1. Fraccionamiento Valle Verde, Colima Colima. Ubicación macro del lote
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EN LOS PLANOS: Con la idea clara de lo que el cliente buscaba, como poder trabajar desde su hogar, brindar comodidad a su familia y calidad de vida, comodidad para sus actividades diarias, el arquitecto otorga la libertad para proponer el diseño de instalaciones de cada uno de los proyectos que se llevan a cabo, basándose en las notas tomadas en cada una de las reuniones con los clientes; esto además ayuda a la formación profesional ya que permite que se desarrollen habilidades creando un criterio más amplio en cuanto al diseño. Mis bases para comenzar el dibujo para una casa habitación del proyecto Valle Verde:
Esta tabla se realizó para llevar un control de los proyectos, para ver qué avance tenían antes de su ejecución, enlistando de arriba hacia abajo los proyectos con mayor jerarquía. Imagen 3.
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Parte de mi aportación fue la propuesta de diseño de instalaciones, partiendo de una investigación en cuanto a rendimientos, capacidades y distribuciones, posteriormente su comparación con los propuestos por el cliente y acordados con el arquitecto. Una vez terminados los planos de instalaciones los revisan y se aprueban los sistemas propuestos, en el caso del proyecto Valle Verde son:
1. Respecto al agua caliente, inicialmente se consideró el boiler y posteriormente se propuso con calentador solar.
PROPUESTA DE INSTALACIÓN HIDRAULICA PARA EL PROYECTO VALLE VERDE
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Imagen 5. En la imagen se muestra la ubicación del sistema hidroneumático en la casa.
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En la imagen 7, el proceso para elaborar estos cambios inició con la investigación de la instalación de gas, la hidráulica y por último la eléctrica que fue donde había problemas ya que existía el dibujo de las instalaciones solo para obtener la licencia de construcción, me di a la tarea de proponer dibujar las instalaciones para que quedaran como se pondrían en la obra, sirviendo los planos dibujados en su totalidad para el electricista y el fontanero.
3. Respecto a la instalación de gas inicialmente se consideraron tanque de gas, después se propuso un tanque estacionario, dejándose como alternativa el tanque de gas común. Imagen 6.
Imagen 6. Se dejó el tanque de gas alternativo en caso de faltar el estacionario.
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SOBRE LAS COTAS:
Imagen 8. Ejemplo de cotas inclinadas.
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Imagen 9. Plano arquitectónico planta baja,
EJEMPLO DE DIBUJO DE PLANO PARA EFECTOS DE TRAMITOLOGIA
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SOBRE LOS CORTES:
Para realizar los cortes arquitectónicos el arquitecto Mario Chávez encargado del área de dibujo, me pasó el ejemplo de un corte que realizó, me comentó que le diera calidad de línea y contemplara la relación de los tamaños en ejes y cotas para su mejor comprensión, utilizando el mismo criterio en simbología que se utilizó para realizar el plano arquitectónico. Imagen 10 y 11.
Imagen 10. Ejemplo de corte transversal utilizado como base para el desarrollo de los nuevos cortes a realizar.
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SOBRE LA FACHADA:
Imagen 13. Fachada principal.
Imagen 12. Corte longitudinal, se hace el dibujo con base en ejemplos de proyectos pasados, para lograr la calidad visual requerida por la empresa.
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SOBRE INSTALACIÓN ELÉCRICA:
En la instalación eléctrica cambié la representación y propuse nuevas alternativas en cuanto la distribución del alumbrado, esto con ayuda del arquitecto Mario encargado del área de dibujo, se contempló el diseño en la distribución de spot con la finalidad de tener una sensación de amplitud y no dejar espacios vacíos, en las recámaras donde van dos personas se propuso tener luz independiente para los laterales de la cama atendiendo la comodidad del usuario, y una salida de centro con la finalidad que pueda ser operada en escalera y también tener la opción de poner una lámpara y darle un ambiente atractivo al espacio. Imagen 14.
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SOBRE INSTALACIÓN PLUVIAL:
Imagen 16. Instalación pluvial planta azotea
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SOBRE INSTALACIÓN SANITARIA:
Imagen 18. Plano de instalación sanitaria planta baja.
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SOBRE INSTALACIÓN HIDRÁULICA:
Imagen 20. Instalación hidráulica planta baja
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NOTA
:
El mismo procedimiento que se llevó a cabo para la elaboración de los planos ejecutivos antes mencionados, se hizo en 5 proyectos más, los que a continuación se mencionan:
Proyecto la Cantera
Proyecto Santa María
Proyecto Santa Teresa
Proyecto Residencia Valle Verde IIl.
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2.2- DISEÑO Y VOLUMETRIA CASA JULUAPAN
El proyecto ubicado en la calle Laguna de Juluapan y Tejuanillo, colonia Villas Cañaveral Villa De Álvarez Colima. El predio se sitúa en esquina, este fraccionamiento está en su etapa inicial de urbanización, por lo que el número de construcciones vecinas es escasa.
El diseño solicitado fue una casa habitación tipo residencial que consta de dos niveles cuyo programa arquitectónico es: sala, comedor, cocina, jardín, servicio, baño y estudio en planta baja, 3 recámaras 1 con baño completo y dos compartido en planta alta: con ello elaborando la distribución de espacios,
diseño arquitectónico y volumetría
general. Una vez terminada esta etapa, se procedió a la revisión y autorización por parte del arquitecto Alejandro Flores director de la empresa y encargado de proyectos para así poder realizar las imágenes tridimensionales a detalle (render) imagen 22.
DESCRIPCIÓN Y UBICACIÓN
Imagen 22. Croquis de localización
Este proyecto surge a partir de la necesidad de una familia en crecimiento, y la opción de planificar la construcción de su vivienda para un futuro a corto plazo. Hubo una reunión entre el Arquitecto Alejandro Flores director de la empresa y el cliente, para conocer los requerimientos de este y comenzar con el diseño. El cliente fue muy puntual en cuanto a los espacios que quería se contemplaran en el diseño, los cuales consistían en: 3 recámaras, cochera espaciosa para 1 carro y estudio amplio y cómodo.
Para el desarrollo de este proyecto se elaboró una propuesta de la casa que ellos necesitaban con los espacios que se pensó también podría gustarle como jardines, espacios de servicio, bodega, terraza, una isla junto a la cocina que puede suplir al comedor, para ahorrar espacio.
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La intención de diseño para comenzar con la propuesta de la casa fue integrar cada espacio dentro de ella para no interrumpir el paso por medio de muros o elementos estructurales, el objetivo lograr recorridos libres dando la sensación de amplitud dónde se facilite desplazarse en sus distintas actividades, a su vez dando mejor vista al conjunto. El estilo arquitectónico que se utilizó se basó en ejemplos que con anterioridad la empresa desempeñó, llegando a la conclusión que la mayoría de las casas cuentan con estilo contemporáneo, tienen un toque minimalista. En seguida se presentan algunas imágenes que se tomaron como ejemplo para el estilo arquitectónico a proponer. Imagen 23.
BASES PARA COMENZAR EL DISEÑO
Imagen 23. Ejemplo de conceptualización
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Imagen 25. Casa el Palomar: ejemplo de proyectos ya realizados por la empresa y tomados como referencia para utilizar el estilo arquitectónico aplicado.
Imagen 26. Casa Santa Fe: ejemplo de proyectos ya realizados por la empresa y tomados como referencia para utilizar el estilo arquitectónico
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LEVANTAMIENTO DEL TERRENO.
Imagen 27. El terreno se encuentra ubicado en una esquina, dos de sus lados son colindantes y los otros dos están ubicados por calles
secundarias.
Las bases consideradas para comenzar el diseño se fueron presentando conforme avanzaba el dibujo, las preferencias de los espacios marcados por el cliente ya definidos, las indicaciones del arquitecto para proponer el mismo concepto utilizado en los diseños anteriores de la empresa pero adecuándolos a las necesidades, las dimensiones del terreno de acuerdo a las escrituras. Se realizó un levantamiento físico y fotográfico para tomar en cuenta el contexto arquitectónico ya existente, con ello se realizaron bocetos para la distribución de los espacios, (zonificación) basándonos en un concepto de integración para lograr la armonía y el correcto desarrollo entre los espacios destinados para este proyecto. Imagen 27.
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Imagen 28. Vista frente al lote.
Imagen 29. Casa colindante.
.lado norte Imagen 30. Casa frene al lote.
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ASPECTO FUNCIONAL PLANTA BAJA
RECEPCIÓN JARDÍN TRASERO COMEDOR ESCALERAS ESTUDIO JARDÍN TERRAZA ALMAC EN ENTRADA POSTERIOR COCHERA COCIN A SALA
Respecto al jardín se busca tenga relación con la mayoría de los espacios, ya que este nos serviría como distracción visual, a su vez aprovecharlo para permitir la iluminación y ventilación dentro de la casa. Imagen 31.
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ASPECTO FUNCIONAL PLANTA ALTA
DESCAN SO
RECÁMARA 2
ESCALERAS BAÑO
BAÑO 2 DOBLE
ALTUR A
RECÁMARA PRINCIPAL
RECÁMARA 1
El área de descanso sirve también como vestíbulo, ahí se ubican las escaleras y se distribuye al usuario a las demás áreas. El baño 2 quedó compartido para dos de las recámaras, dejando una doble altura entre ellas para dar iluminación natural. Imagen 32.
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Con fundamentos en las bases para el diseño ya mencionados, las formas que predominaron fueron líneas rectas, con ello comenzó la primer idea, partiendo de rectángulos considerando los requerimientos de espacio según la función de este, el acomodo de cada área fue analizado para obtener iluminación, ventilación y el buen desarrollo de las actividades dentro de él, quedando una primera idea de zonificación con el estudio de áreas de la siguiente manera:
La forma se generó de acuerdo al diagrama de relaciones y a los ejemplos de proyectos análogos realizados por la empresa, predominando las líneas rectas y con ellas prismas rectangulares que delimitan las áreas requeridas, al tiempo de dar origen a la forma se fueron contemplando aspectos funcionales, naturales, urbano contextual,ycon ello generar una idea volumétrica que se acerque más a lo que se quiere lograr. Imagen 33.
ASPECTO FORMAL
JARDÍN
SALA
ESTUDIO BAÑO
RECEPCIÓN
ESCALERA COCINA-COMEDOR
COCHERA
ENTRADA
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MEDIO FÍSICO NATURAL
N
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Imagen 35. La relación de los espacios con medidas reales surgió con base en el diagrama de relaciones y el aspecto medio físico natural, al igual que al análisis de asoleamiento y dirección de vientos estos aspectos dieron la pauta para el acomodo e integración de las áreas que conforman la casa.
ZONIFICACIÓN PRIMARIA
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ASPECTO ESPACIAL
Imagen 36. Este aspecto va de la mano con el entorno físico y natural, ya que se toman en cuenta las direcciones del viento, el asolamiento y distintos factores que pueden incidir en el acomodo de estos volúmenes.
PRIMER IDEA VOLUMÉTRICA
Se propone la escalera en la esquina sur, con la intención de hacer de esta un elemento que por su continuidad luzca. Tomando como referencia algunos datos proporcionados por el arquitecto Alejandro Flores director de la empresa, por ejemplo se investigó la arquitectura que desarrolla el Grupo Constructor ANESCA, (del gusto del arquitecto) se enfoca en el diseño de escaleras, dejando una estructura independiente de una sola pieza,
convirtiendo los peldaños en
protección. Con estos datos se pretende que la escalera sea la protagonista dándole prioridad en la vista de la fachada y a su vez sirviéndonos de protección para el sol.
El baño y el estudio al ser áreas
menos concurridas por sus
actividades, se pensó ubicarlas hacia el lado sur, contemplando utilizar algún elemento protector del sol como: muros verdes artificiales, parte soles o celosías, a su vez estos volúmenes ayudan a dar privacidad a la sala que es un lugar de mayor jerarquía y permanencia del habitante, se encuentran a un costado con vista
hacia el norte, (jardín)
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La escalera al ser un espacio menos concurrido se propuso al lado sur, para proteger los espacios de mayor importancia del asoleamiento.
SUR, ESPACIO CALIDO
ESPACIOS UBICADOS AL LADO SUR
El estudio se protegió con un muro verde artificial, dejando ventanales largos con partesoles para la iluminación y ventilación del espacio.
En recámara principal se contempló un muro recubierto con madera tratada, el cual nos ayudará también para dar énfasis a la vista principal.
ESTE, CALIENTE EN LA MAÑANA Y TEMPLADO POR LA NOCHE
0
ESPACIOS UBICADOS AL LADO ORIENTE
Se colocó un ventanal de piso a techo, por la ubicación sur se protegió con una marquesina
considerando el tamaño, para que se deje entrada de sol por un tiempo determinado de la mañana.
El servicio y baño no presentan gran problema para la protección del sol, ya que se ventilo por medio de un vacío ubicado en la parte interna de la casa
SUR, ESPACIO CALIDO
La sala se ubicó hacía el lado norte, con la finalidad de tener grandes
ventanales para lograr la amplitud visual en este espacio
ANALISIS DE ASOLEAMIENTOS
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FUNDAMENTOS
Como en todos y cada una de las construcciones elaboradas dentro de AFC-HENSLER, se revisó el reglamento de construcción del estado de Colima, el cual marca que no se puede construir de la calle al lote mínimo 3m, de ser así, se sancionara, no se pueden construir terrazas a partir del segundo nivel pegadas en los muros colindantes, nos marca las áreas mínimas de jardín.
Las medidas del lote obtenidas de las escrituras son: Al norte: 16.04 m2. Al sur: 13.78 m2. Al este: 7.78 m2. Al oeste: 9.25 m2. Con un área total de 143.77 m2.
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Imagen 38. Primer idea de planta baja.
N
Esta etapa fue elaborar un diseño que tuviera los servicios fuera del alcance de la vista en momentos donde hubiera visita, se optó por jerarquizar las áreas de estar y proponer un jardín interior para que la sala tuviera vista hacia el norte, obteniendo mayor aprovechamiento de iluminación natural, la utilización de ventanales abatibles, para favorecer la iluminación y ventilación, en esta zona se tomó como prioridad, su ubicación lo permite, haciendo este espacio con vistas más interesantes. La cocina se favoreció también del jardín para tener un espacio con iluminación natural y vinculación directa. Se contemplaron las restricciones necesarias que nos indica el reglamento de desarrollo urbano, tales como los 3 metros del borde de la banqueta a donde comienza la construcción por una de las dos caras, se propuso aplicarlo en el lado este ya que es el espacio más corto del terreno aprovechando así el lado sur que tiene lo doble del espacio.
Por cuestiones de aprovechamiento de espacio se propuso integrar la cocina con el comedor. Imagen 38.
DESCRIPCION PARA PRIMERA IDEA DE DISEÑO PLANTA BAJA
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Imagen 39. Primera idea planta alta. Propuesta inconclusa
N
Basándome en el análisis del sitio y asoleamientos se propuso ubicar la recámara principal de manera más privada con vista hacia el jardín, pensando proteger del asoleamiento que incide por el poniente con celosías. Las dos recamaras restantes se ubicaron con vista hacia el norte, del lado este se propuso un balcón con vista hacia el exterior. Imagen 39.
DESCRIPCION PARA PRIMERA IDEA PLANTA ALTA
CLOSET
ESTA VISTA SE ENCUENTRA HACIA EL PONIENTE, LO CUAL AFECTA LA INCIDENCIA SOLAR POR LO QUE SE PROTEGERÁ CON CELOSIAS DE MANERA Horizontal, PARA LOGRAR LA ENTRADA DE SOL INDIRECTA
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PRIMERA REVISIÓN POR EL ARQUITECTO
Se realizó una revisión con el arquitecto Alejandro Flores director de la empresa para mostrarle la primer propuesta, donde los puntos a abordar fueron la dimensión de los espacios, su relación y distribución. En esta plática el arquitecto Alejandro Flores me señaló la necesidad de rediseñar el área de estudio para darle prioridad a la sala, la ubicación de la escalera se pidió analizar para tener una mejor lectura de ella al momento de ser utilizada, la cocina y el cuarto de servicio se aprobó al igual que la ubicación de la cochera, en planta alta se pidió tener mayor avance para poder realizar correcciones significativas.
AVANCE DE LA PRIMERA REVISIÓN:
45 PRIMER IDEA DE PLANTA BAJA
Se corrigió la ubicación del estudio y la orientación de la sala, aumentando su tamaño 50cms. Al igual que la ubicación de la escalera se giró para poder ubicar el medio baño en su parte más alta. Se desplazó la terraza para hacer más amplia la sala. Debido a que se invadió la restricción posterior, que en el momento no nos percatamos del error, se le hicieron algunas modificaciones al proyecto que a continuación se mencionan. Imagen 40.
Imagen 40. Correcciones en planta baja.
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Se avanzó en planta alta dejando una doble altura arriba de la sala, se ubicó el baño que será compartido para dos recamaras y se propuso un baño más para el uso de la recamara principal. Un error en este punto es no obedecer las restricciones dictaminadas por el reglamento de construcción de obras públicas, se invadió la restricción posterior, que en el momento no nos percatamos del error, debiendo hacer las modificaciones al proyecto que a continuación se mencionan. Imagen 41.
Imagen 41. Correcciones en planta alta.
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Imagen 42. Primer propuesta de volumetría, vista oriente.
DESCRIPCIÓN: Se realizó un análisis de las vistas para la correcta ubicación en los espacios. En la recámara principal se dejó un voladizo de 40cm. para proteger del sol y lluvia al ventanal, el lado sur se tapó completamente para proteger del sol.
Se llevó a revisión con el segundo arquitecto de la empresa el cual me realizó las siguientes observaciones.
SEGUNDA REVISIÓN DEL ARQUITECTO
CORRECCIONES:
1.- Respecto al volumen de la escalera, solucionar cómo se detendrá, proponer celosías de herrería, o muro con ventanal, ya que no puede quedar sólo cristal por cuestiones de presupuesto.
2.- La ubicación de la cochera queda propensa a incidencia solar, por lo tanto proponer una cubierta o portón que dé solución, revisando lo estipulado en los reglamentos.
3.- Definir un mayor avance en la fachada sur.
4.- Avanzar para proponer materiales y colores en las fachadas.
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DESCRIPCIÓN: Uno de los espacios con mayor interés del cliente es la sala, por ello se le dejó con vista hacia el norte que genera un vínculo directo con el jardín propuesto, se dejó a doble altura para tener mayor ingreso de luz natural, dándole mayor amplitud visual y sensación de libertad en esta área, rematando en la parte alta con una bóveda catalana donde se pretende poner luz indirecta para mejor estética, ya que será vista de la mayor parte de los espacios involucrados en la casa. A la cocina se le dejan entradas de luz colindantes con el jardín, generando vistas que hagan más agradable el espacio.
Imagen 43.
Imagen 43. Primer propuesta de volumetría, vista oriente o posterior.
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PRESENTACIÓN DEL PROYECTO AL CLIENTE
Se programó una cita con los clientes para mostrarles el avance, en la cual estuvimos el segundo arquitecto Mario Chávez encargado del área de dibujo y yo, se les presentaron las ideas de los espacios y la volumetría, se les explicó la organización espacial y la relación entre las áreas, se les propuso manejar elementos como ventanas o texturas de piso a techo para obtener mejores vistas y comodidad en la casa, esto es una regla aplicada por la empresa en la mayoría de sus casas. Se les mostraron ejemplos de casas con elementos similares para que tuvieran una idea de cómo podría ser.
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Imagen 46. Casa Sídney, ejemplos de proyectos ya realizados por la empresa Afc-Hensler, dónde se muestran elementos a considerar como los ventanales corredizos.
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OBSERVACIONES DEL CLIENTE
Después de mostrarle al cliente los avances del proyecto, se aprobó la distribución, al igual el baño propuesto en planta alta. Quedaron puntos por resolver que a criterio del cliente faltaba modificar, los cuales son:
1.- Aumentar las dimensiones de la sala.
2.- Poner una entrada secundaria por la fachada sur.
3.- Poner la recámara principal del lado de la fachada principal, (moviendo el baño)
4.- Quitar el comedor e integrarlo a la cocina para tener más espacio
AVANCE EN PLANOS DE CORRECCIONES REALIZADAS
Se realizaron las modificaciones presentadas por el arquitecto y el cliente, las cuales fueron:
1.- La sala aumentó sus dimensiones haciendo así más chico el estudio.
2.- Se colocó una entrada posterior en donde estaba la bodega, quitándola y quedando como un área de almacén.
3.- Se retiró el comedor fusionándolo con la cocina,
4.- La escalera se acomodó quedando más proporcionada.
1.- La recámara principal se movió al frente.
2.- Se reubicó el baño para recámara principal.
3.- Se replantearon algunas ventanas que daban a la fachada principal, estaban en escuadra que por costos se propuso dejarla por una sola cara.
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Los planos realizados anteriormente son los que finalmente quedaron en el proyecto. Durante mi estadía, tomé la iniciativa de realizar la planta baja y alta en el programa de post-producción Photoshop para proponer al arquitecto una presentación mejor al cliente de las plantas arquitectónicas, quedando de la siguiente manera, cabe mencionar que se hizo corrección después de del proyecto definitivo, debido al error de no considerar la servidumbre posterior, mediante una modificación al proyecto. Imagen 50.
Parteaguas
Pend. 2% Pend. 2%
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PROBLEMÁTICAS EN EL TRANSCURSO DEL PROYECTO
Ya que no se contaba con la ubicación exacta del predio dentro de la ciudad, se optó por utilizar las medidas proporcionadas por el cliente para iniciar con la distribución de los espacios. Para obtener el partido arquitectónico, y tener una primera idea de la posible distribución de los espacios que conformaran la vivienda. Se programó una visita de sitio al lugar en el cual se desarrollaría el proyecto en compañía del cliente para obtener la mayor información hubo factores importantes que afectaron el diseño como: el predio se encuentra en una esquina, lo que implica el reacomodo de los espacios y otro tipo de reglamentación. Se realizó el levantamiento topográfico del terreno para tener en cuenta niveles, tipo de suelo y posibles factores que podrán influir en el proyecto.
La restricción posterior no se tomó en cuenta por la falta de investigación, una vez definido el proyecto se hace mención de lo ocurrido cambiando la posición de las áreas que quedaron en la servidumbre posterior, tapando la doble altura para ahí poder ubicar la recámara, dándoles una alternativa de solución. Imagen 58.
PRIMER PROPUESTA PLANTA BAJA PRIMER PROPUESTA PLANTA ALTA
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2.3.- DISEÑO Y VOLUMETRIA HOTEL EXPRESS
El proyecto ubicado sobre la avenida Ignacio Sandoval, con calle secundaria llamada Berlín, a un costado del hospital Puerta de Hierro, El diseño realizado trata de un nivel subterráneo de estacionamiento, dos niveles únicamente para locales comerciales, y otros tres niveles para uso de Hotel expréss. En total consta con 5 niveles más el nivel subterráneo. Se realizó la distribución de espacios, diseño arquitectónico y volumetría general. Una vez terminada esta etapa, se procedió a la revisión y autorización por parte del arquitecto Alejandro Flores encargado de proyectos para así poder realizar las imágenes tridimensionales a detalle (render). Imagen 59.
DESCRIPCIÓN Y UBICACIÓN
CALLE IGNACIO SANDOVAL
ESQUINA CON EMILIO
RABASA
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Este proyecto surge a partir de una plática del cliente con el arquitecto Alejandro Flores director de la empresa donde el cliente plasmó sus intenciones de hacer negocio con una construcción que se pudiera pagar y a largo plazo obtener ganancias mediante la renta del edificio, se platicó que ya contaba con un terreno al cual se le podía dar uso comercial, tiene buena ubicación y este se encuentra en esquina, el arquitecto ya sabiendo las intenciones del cliente le pidió un tiempo para poder proponerle el uso que se le podría dar a este proyecto. Posteriormente se realizó una junta donde nos involucramos los dos dueños de la empresa, el arquitecto Mario y yo, nos platicaron las intenciones del cliente, y llegamos a la conclusión de proponer locales comerciales en planta baja y un Hotel express en las planta superiores, la cantidad nos la daría el reglamento de construcción específico. Consecuentemente el arquitecto platicó con el cliente sobre la propuesta, le pareció buena idea, se le preguntó también de cuantos niveles y que cantidad de módulos son los que pudiera construir y lo dejó a nuestro criterio, señalando que su idea es construir lo máximo permitido por el reglamento. Enseguida el arquitecto nos dio indicaciones dejando como responsable al arquitecto Mario. En este proyecto arquitectónico donde se apoyó conmigo para el desarrollo del proyecto y yo responsable de la volumetría una vez aprobado el conjunto arquitectónico. La primera tarea en que colaboré fue realizar el programa arquitectónico para tener las bases para comenzar el diseño que se muestra a continuación:
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PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
El hotel expréss contará con 3 distintas actividades, se buscará ubicar por nivel cada una de ellas, obteniendo un orden en el conjunto.
PRIMER NIVEL:
1.- Locales comerciales
2.- Elevador
3.- Restaurant con cocina
4.- Estacionamiento
5.- Baños públicos
6.- Jardín
SEGUNDO NIVEL
1.- Locales comerciales
2.- Baños públicos y privados
3.- Elevador
TERCER Y CUARTO NIVEL
1.- Habitaciones expréss, para una y dos personas
2.- Elevador
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Imagen 60. Boceto de zonificación general a mano alzada primer nivel
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IMAGEN 62.Diagrama de relaciones primer nivel
ESTACIONAMIENTO
RESTAURANT
COCINA RECEPCIÓN
LOCALES
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ELEVADOR ESCALERAS
BAÑOS
HABITACIONES
ELEVADOR Habitaciones
PASILLOS
Una vez terminados los diagramas generales por nivel se las presenté a mi compañero, el cual las tomó como bases para comenzar el diseño de los espacios. Imagen 63-64.
Imagen 63. Diagrama de relaciones segundo nivel.
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Este artículo aplicó para el proyecto , primero se revisó el programa de desarrollo urbano (PDU) para saber en qué clasificación se encontraba el predio, en donde este articulo nos indica que es correcto el desarrollo de nuestro proyecto, ya que se pretende ubicar locales comerciales (centro comercial) y un Hotel Express.
FUNDAMENTOS
De igual manera que las propuestas de estacionamiento y habitaciones se me pidieron investigara los reglamentos para saber las restricciones en las que nos deberíamos basar, para esto fui directamente a planeación urbana a preguntar sobre este tema, los cuales me dieron los datos que se requerían para la elaboración del proyecto, los cuales fueron:
1.- Revisar cuantos cajones de estacionamiento necesitaremos, en este caso por tener uso de alojamiento y comercial tomaremos el más crítico.
Alojamiento hoteles y moteles 1 cajón por cada 70m2 construidos
Comercio centro comercial 1 cajón por cada 60 m2 construidos
De acuerdo a lo mencionado se tomó el dato del hotel quedando un cajón de estacionamiento por cada 70m2 construidos.
2.- La restricción de área construida no será menor a los 3 metros del paño de la banqueta.
3.- El área máxima construida será de 1680m2
Estos datos se obtienen del REGLAMENTO DE ZONIFICACION DEL MUNICIPIO DE COLIMA
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Al mismo tiempo que se realizaban los planos arquitectónicos apoyé haciendo un estudio de áreas, para facilitar el proceso, realicé propuestas de los módulos más significativos del proyecto como habitaciones, y estacionamientos. Imagen 65.
Imagen 65. Propuestas de habitaciones expréss.
PROPUESTA 1: CONSISTE EN DOS CAMAS MATRIMONIALES CON EL CLOSET DIVIDIDO PARA, EL INCONVENIENTE ES QUE PARA PASAR AL BAÑO SE PASA POR UNO DE LOS CLOSET.
PROPUESTA 2. AL CONTRARIO DE LA PROPUESTA 1 ESTA EL CLOSET LO TIENE JUNTO, CONSISTIENDO EN EL MISMO DETALLE QUE PARA PASAR AL BAÑO SE TIENE QUE PASAR PRIMERO POR EL CLOSET.
PROPUESTA 3, SE PROPUSO UN BALCÓN Y LA HABITACIÓN CON UNA SOLA CAMA, EL INCONVENIENTE ES QUE OCUPA MAS ESPACIO, PERO SE PROPONDRÁN PARA TENER HABITACIONES MIXTAS.
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LEVANTAMIENTO FOTOGRAFICO DEL TERRENO
Imagen 66. Construcciones vecinas.
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Ya con bases más concretas, pruebas de dibujo y medidas de espacios reales, se le presentó la primera revisión al arquitecto a manera de zonificación. Imagen 68.
PRESENTACIÓN DE DISTRIBUCIÓN AL ARQUITECTO
CORRECCIONES IMAGEN 68:
1.- Replantear circulación de estacionamiento
2.- Ubicar elevador y escalera
Imagen 68. Zonificación de estacionamiento subterráneo.
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CORRECCIONES IMAGEN 69:
1,- Mover comedores a cajones laterales, para que tenga vista desde la avenida.
2,- Quitar cajones laterales
3.- Ubicar más locales donde está la cocina y comedor
4.- Hacer más corto el puente de la entrada a sótano (solo que libre la altura marcada en reglamento)
LOCALES
COMEDOR
RAMPA A ESTACIONAMIENTO
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO
Imagen 69. Propuesta arquitectónica del primer nivel.
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CORRECCIONES IMAGEN 70:
1.- Ubicar más habitaciones a manera que se forme una L
2.- Plantear un vacío en la parte posterior para dar ventilación a locales y habitaciones que se propondrán.
3.- Analizar la incidencia solar, como afectaría a las habitaciones y locales, y proponer algo para solucionarlo (en volumen).
Imagen 70. Propuesta arquitectónica segundo nivel.
75 Una vez contempladas las correcciones mi parte fue analizar la incidencia solar en las recámaras y locales, ya que la mayoría se encuentran con vista hacia el
poniente, siendo este un espacio caliente por la mañana y un poco más templado por la tarde.
Se realizó un gráfico en la zona con el volumen obtenido de los planos presentados en la primera revisión por el arquitecto donde se muestra el recorrido del sol y como este afecta de manera directa a los ventanales de las habitaciones, por lo que se plantea darle una solución.
RECOMENDACIONES IMAGEN 71:
Una vez observando el gráfico se pueden contemplar algunos factores que ayuden a darle solución a la problemática.
1.- El arbolado existente puede disminuir la incidencia solar, se propone aumentar la plantación de árboles creando una barrera entre el edificio y el sol.
2.- En los balcones propuestos se pueden replantear por terrazas que sirvan de salientes para la protección solar.
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Tomando en cuenta las correcciones, y el análisis de incidencia solar se avanzó en la distribución arquitectónica del proyecto, en este proceso se hizo una plática con el arquitecto Mario Chávez encargado de dicha distribución para remarcar lo propuesto en el análisis de incidencia solar, en específico el tema de los balcones convertirlos a terrazas, lo cual nos serviría para dos cosas importantes, la protección del sol en los locales y habitaciones, y poder darle volumen a la fachada, ya que la parte de volumetría estuve como responsable. Revisando el reglamento de los 1680 m2 permitidos de construcción le pedí al arquitecto dejar una holgura para poder generar dichas terrazas y no pasarnos de los m2 permitidos construidos. Con estos pasos previstos se generó la siguiente distribución. Imagen 72.
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Se replanteó la ubicación del restaurant, quedando al frente, se anexaron 4 locales más cubriendo área de rampa para aprovechar espacio, se quitaron cajones de estacionamiento y se replanteó la entrada peatonal dejando una rampa para discapacitados, se colocó un vacío en la parte posterior para la iluminación y ventilación de los locales y recámaras ubicados en esa zona. Imagen 73.
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Esta planta se creció anexando locales y una sala de estar, se propone un pergolado para dar mayor vista a esta zona. Imagen 74.
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Al igual que la planta anterior estos niveles se crecieron con la finalidad de aprovechar mejor los m2 permitidos. Imagen 75.
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Una vez obtenidos los resultados de los planos, el arquitecto me pidió comenzar con el alzado de ellos para generar la volumetría, para mostrarle el volumen e iniciar con las revisiones hasta generar imágenes para presentar el proyecto al cliente.
Se mostraron las siguientes imágenes del volumen como se generó de los planos, haciendo mención en lo antes visto que se dejó una holgura en metros cuadrados para poder generar volúmenes en la fachada y terrazas. Imagen 76.
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Imagen 77. Fachada norte.
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Se le presentó al arquitecto Alejandro Flores director de la empresa la volumetría, conocer su punto de vista sobre las fachadas, se realizó un análisis de los metros cuadrados existentes y los que se dejaron de holgura para generar volúmenes en la fachada, los cuales quedaron de la siguiente manera:
2 NIVELES PARA LOCALES= 641.10 M2
4 NIVELES PARA HABITACIONES= 883.05 M2
AREA RESTANTE PERMITIDA= 155.85M2
Por lo tanto se tienen 155.85 m2 de holgura para generar los volúmenes en fachadas.
Con los datos ya obtenidos y la ayuda del arquitecto mediante ejemplos de trabajos hechos con anterioridad, obtuvimos las bases para continuar con la volumetría, y realizar las imágenes de presentación al cliente.
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Imagen 81. Imágenes generadas para la presentación del proyecto al cliente.
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Imagen 82. Imágenes generadas para la presentación del proyecto al cliente.
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Imagen 83. Imágenes generadas para la presentación del proyecto al cliente.
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2.4.- DISEÑO Y VOLUMETRIA CASA AQUILES SERDAN (REMODELACIÓN Y AMPLIACIÓN)
DESCRIPCION Y UBICACIÓN:
El proyecto ubicado sobre la calle Aquiles Serdán, Villa de Álvarez Colima.
El diseño realizado es una remodelación para aumentar recámaras, teniendo la necesidad de dos de ellas con un baño compartido, la remodelación será en la azotea, se realizó el diseño de los espacios y la volumetría. Imagen 84.
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PREVIO AL DISEÑO:
Este proyecto surge de la necesidad de una pareja poder tener sus propias recámaras, el contacto fue directamente con el arquitecto Alejandro Flores, el cual por cuestiones de tiempos no alcanzaría a realizar el diseño por lo que se apoyó conmigo.
Primeramente realizamos una visita al lugar para tomar el levantamiento de la parte donde se haría la remodelación, donde también se contempló el estilo contemporáneo de la casa para tenerlo en cuenta a la hora del diseño, el levantamiento digitalizado queda con algunos castillos y muros desfasados, por lo cual se optó tomar todo con escuadra para ahorrar tiempo en el dibujo, quedando de la siguiente manera. Imagen 85:
LEVANTAMIENTO CORREGIDO LEVANTAMIENTO REAL
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En una plática con los clientes y el arquitecto Alejandro Flores se toma como nota lo que el cliente quiere, en este caso menciona que quiere algo sencillo y funcional, lo que necesita son:
1.- Dos recámaras.
2.- Baño completo.
3.- En caso de que se pueda ubicar un espacio de descanso con televisión.
Con bases más claras de lo que el cliente buscaba, el arquitecto otorga la libertad para proponer el diseño, basándose en las notas que se toman, esto además ayuda a la formación profesional ya que permite que se desarrollen habilidades que permitirán tener un criterio más amplio en cuanto al diseño
Esto fue la base para comenzar con el diseño de la remodelación, donde se realizó una primera propuesta:
Se le presentó al arquitecto esta primer propuesta, la cual pidió se replanteara, ya que el ingreso de la recámara 1 queda muy cerca del ingreso general, el concepto del baño con doble puerta no lo ve funcional y las dimensiones de la terraza cubierta pidió se hiciera un análisis, ya que veía el espacio muy ajustado. Imagen 86.
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Se corrigieron los detalles antes mencionados presentándole de nuevo al arquitecto Alejandro Flores un avance, las nuevas correcciones son dar orden a las ventanas y puertas, solucionar el problema del pasillo que se genera, poner algún detalle en muro de enfrente teniendo vista desde las recámaras, para dar mejor sensación al lugar. Imagen 87.
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Se contemplaron las correcciones anteriores, dándole un patrón a las puertas y ventanas, creando un detalle que oculte las puertas, dejando un elemento más sólido en medio del pasillo.
Se contempló una escuadra de cristal de piso a techo para darle mejor vista y una sensación de amplitud a la recámara dos. Imagen 88.
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3.- RESULTADOS:
3.1 PLANTAS Y RENDER CASA JULUAPAN
Imagen 93. Render exterior casa Juluapan.
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3.2 RENDER HOTEL EXPRESS
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3.3 PLANTAS Y RENDER AQUILES SERDAN
Imagen 96. Plano arquitectónico a color casa Aquiles Serdán.
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SOBRE REGLAMENTOS:
Programa de desarrollo urbano del municipio de colima
Reglamento de zonificación del municipio de colima
file:///C:/Users/jes%C3%B9s/Downloads/GUIA%20DE%20TRAMITES%20LICENC IA%20DE%20CONSTRUCCI%C3%93N%20EN%20LINEA%20opci%C3%B3n%2 02.pdf
SOBRE ASPECTOS CLIMATOLOGICOS:
http://www.metroscubicos.com/articulo/decoracion-y-hogar/2013/01/08/cual-es-la-mejor-orientacion-para-tu-casa
SOBRE FUNDAMENTOS PARA EL DISEÑO:
http://www.enesca.es/gestion/imagenesges/zoom/181416221013a.jpg
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CONCLUSIONES:
Al concluir la residencia profesional se cumplió con lo descrito en los objetivos generales y específicos establecidos en un inicio, al igual que las actividades realizadas concluyen con el reporte final de residencia que es: “Desarrollo e integración de proyectos arquitectónicos y actividades relacionadas a su ejecución”.
Como dibujante y auxiliar en el ámbito de diseño arquitectónico aprendí técnicas de dibujo, distintas maneras de interpretar un plano, procesos de diseño arquitectónico, consejos notas de gran ayuda en el ámbito de diseño, así como poner en práctica el conocimiento obtenido durante los 4 años de estudio escolar y notar la diferencia entre el trabajo profesional y el escolar.
El participar en una empresa que está en pleno desarrollo como AFC-HENSLER fue satisfactorio ya que al no tener un plan específico para cada trabajador y residente puedes proponer desde dibujo de proyectos hasta el diseño de ellos, siendo escuchado y muchas de las propuestas son valoradas para su ejecución, esto enriquece la confianza en el ámbito profesional del residente haciendo más propositivo y teniendo un mejor desempeño, por lo que el conocimiento y experiencia adquiridas fueron de gran valor para preparar al futuro profesional con buenas bases adquiridas en la empresa.
RECOMENDACIONES:
Dentro de los proyectos arquitectónicos con un resultado de buena calidad y satisfactorio para el cliente como lo fueron los trabajos presentados, siempre se desea que haya una mejora continua de los mismos, por lo tanto se recomienda a futuros estudiantes tener sobre todo una actitud positiva de aprender y ser perfeccionistas en cada detalle o trabajo que realicen, se recomienda aún más apliquen en cada proyecto la tecnología usada en el momento, (programas 3d, 2d, recorridos virtuales etc.) aunque sea no sepan usarla a la perfección, con esto los resultados pueden ser más completos, es ahí cuando entra el prestigio y reconocimiento propio y de formar parte de un gran equipo.
PROBLEMÁTICA ENFRENTADA
Durante la elaboración de los proyectos llevados a cabo en el período de la
residencia profesional, se presentaron complicaciones y problemas los cuales
fueron vitales de resolver de manera adecuada e inmediata para la conclusión de
cada uno de los proyectos.
FALTA DE COORDINACIÓN.
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La falta de coordinación entre los departamentos encargados como dibujo,
administración, diseño y supervisión, para la elaboración en el dibujo de los planos
hizo que el avance de estos fuera lento e impreciso, ya que se presentaron
inconvenientes por falta de supervisión y responsabilidad de los encargados de los
departamentos antes mencionados, por lo que se sostuvo una plática urgente para
resolver los detalles en el dibujo de los planos de los proyecto tales como: VALLE
VERDE lll, Y LA CANTERA, para dar solución inmediata y así se concluyera de
manera satisfactoria para la empresa y el cliente o los clientes, agilizando los
trabajos consecuentes.
FALTA DE COMUNICACIÓN.
La falta de comunicación entre el cliente y el proyectista hizo que la primera
propuesta de la casa AQUILES SERDAN fuera nula, ya que el cliente nos pasó
medidas y ubicación, obtenidas de las escrituras, pero no se habló de la exacta
ubicación del lote, el cual se contempló con 3 colindantes, cuando se anticipó el
trabajo de diseño sin constatar lo dicho hasta que nos dimos cuenta del problema,
se citó al cliente para tener una plática sobre la exacta ubicación del lote y por
consecuente se realizó una visita al lugar, se obtuvo un levantamiento fotográfico,
con esto y sus necesidades en cuanto los espacios se pudo realizar el proyecto de
manera satisfactoria para el cliente y la empresa.
FALTA DE SUPERVISIÓN.
La falta de conocimiento en instalaciones y requisitos para obtener la licencia de
construcción hizo que nos regresaran del departamento que otorga dicha licencia
por no tener información completa en los planos, para esto me asesoré con otro
arquitecto que trabaja en la empresa el cual facilitó unos planos con la información
necesaria, en el departamento de licencias de construcción me facilitaron una guía
de la cual se realizó un formato donde se explican los requisitos desde el
alineamiento hasta la terminación de obra, se dio solución agilizando la etapa de los
101
COMPETENCIAS DESARROLLADAS EN ESTE TRABAJO DEACUERDO AL
PERFIL DE EGRESO:
Actúa de manera ética, en su ejercicio profesional para el bienestar de la sociedad
y su entorno.
Administra el proceso constructivo de las obras urbano-arquitectónicas para la
optimización de los recursos, con base al marco normativo vigente.
Selecciona y diseña estructuras e instalaciones viables y sustentables, para el
desarrollo de proyectos urbanos arquitectónicos.
Diseña proyectos urbano-arquitectónicos de manera integral, para crear el hábitat
humano, respetando los marcos normativos del entorno y contexto, aplicando
