San Pedro de la Paz MUNICIPALIDAD

(1)

San Pedro de la Paz

MUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO

n RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

v

Rol S.l.l.

12311-41

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especia! el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.

La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°51/13-AM de fecha 18/02/2013.

E] Certificado de Informaciones Previas N° 89 de fecha 25/01/2013.

La reducción a escritura pública de la autorización acogida al Artículo 122° LGUC, Repertorio 1235/2013.

1.- Otorgar permiso para ampliar una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA UNIFAMILIAR,

con una superficie ampliada total de 126,09 m

1

de 2 pisos de altura, ubicada en Calie TOLEDO N° 27, Barrio PARQUE

RESIDENCIAL LAGUNA GRANDE, Sector CENTRO, Zona ZH-7 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local

Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los

VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba PIERDE a los beneficios del D.F.L N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

CECILIA ENCARNACIÓN PADILLA LAGOS

R.U.T.

10.040.204-1

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

CHRISTIAN SANHUEZA FIGUEROA

NOMBRE DEL CALCULISTA

JAIME SALINAS ESPINOZA

NOMBRE CONSTRUCTOR

FERNANDO MORAS OPAZO

R.U.T.

10.131.505-3

R.U.T.

10.791.009-3

R.U.T.

9.442.745-2

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIAL Art. 2.1.25.

DESTINO ESPECIFICO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

NIVEL

1

2 TOTAL

ORIGINAL

88,52 m

2

•—

88,52 m

!

AMPLIACIÓN

42,48 m*

83,61 m

2

126,09 m

2

SUPERFICIE TERRENO

TOTAL

131,00 m

2

83,61 m

!

214,61 m

2

285,00 m

1

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DE

CONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA EN

METROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1.8 12,5 m.

Art. 2.6,2. 2.6.3.

OGUC

Art. 2.6,2. 2.6.3.

OGUC4mts1°y

2° nivel

1 por vivienda

PROYECTADO

0.7 8,30 m.

CUMPLE

1 PORCENTAJE

DE OCUPACIÓN

DE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6 140 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3m. / 3m.

PROYECTADO

0.5 CUMPLE

CUMPLE

3m,/ Articulo

122° LGUC.

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALES

CON ANTEPROYECTO APROBADO

NO

NO RES. N°

LEY 19. 537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

FECHA

NO NO —

(2)

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

1 LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0 6.-PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO AMPLIACIÓN

SUBTÓTAL DERECHOS MUNICIPALES AMPLIACIÓN {1 ,5 %)

PRESUPUESTÓ MODIFICACIÓN

SUBTÓTAL DERECHOS MUNICIPALES MODIFICACIÓN (0,75 %)

S

TOTAL A PAGAR fa <? y C^fV^

CLASIFICACIÓN

A-3

C-3

VALOR m

2

($)

148,740

148.740 m

2

83,61

42,48

m

1

m

:

318.754.627

281.319 $34.908.564

261.814 •«

S543.133

7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES.

• EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO D£ LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.S.3.. PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA OGUC.

. REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

• MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

. LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5.8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

- TENER PRESENTE QUE PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1.27 Y 1 29 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART 144 LGUC)

ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

PBA/JVA/jva

ÜEKNAL'AGUAYO

CRCH/TECTO

JE OBRAS MUNICIPALES

(3)

San Pedro de la Paz

MUNICIPALIDAD

-. I U <J 01 Ü V I V Cl

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIOBIO

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

RolS.I.I.

10701-61

URBANO

o RURAL

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.

La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°70/13-ON de fecha 20/03/2013

El Certificado de Informaciones Previas N° 16 de fecha 09/01/2013

1.- Otorgar permiso para construir una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA

UNIFAMILIAR, con una superficie edificada total de 269,42m

r

de 2 pisos de altura, ubicado en Calle CAMINO EL VENADO ALTO AL

INTERIOR N° 250, Barrio ALTO LAFQUEN, zona ZH-13 ,Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local

Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los

VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

INMOBILIARIA E INVERSIONES MY LIMITADA

REPRESENTANTE LEGAL

MARIO YUBINI ARAYA

R.U.T.

76.225.836 - 6

R.U.T.

11.494.198-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

MAURICIO CAMUS R

NOMBRE DEL CALCULISTA

FELIPE CARRILLO ALVARADO

NOMBRE CONSTRUCTOR

MAURICIO CAMUS R

R.U.T.

12.021.950-2

R.U.T.

10.869.149-2

R.U.T.

12.021.950-2

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO:

VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.- SUPERFICIES

PISO

NIVEL 1

NIVEL 2

M

2

128,69

140,73

SUPERFICIE

TOTAL

M:

269,42

SUPERFICIE

TERRENO

M¿

404,01

5.3.- NORMAS URBANISTICAS APLICADAS

COEFICIENTE DE

CONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA EN

METROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1

30 Art. 2.6.2. 2.6.3.

OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.

OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,7

8,99

CUMPLE

2 OCUPACIÓN DE

SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6 130Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3 y 5 mts

PROYECTADO

0,3

99 Hab/há

36,2 %

3 mts

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALES

NO

NO SE ACOGE

LEY 19.537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.1 1 .

NO NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

(4)

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

(1,5%)

DESCUENTO REVISOR

INDEPENDIENTE (30%)

DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGO

DE ANTEPROYECTO

S

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN VALOR m

2

($) m

2

c2 201.652 269,42 m

2

54 329.082

814.936 /\l yÍc¿(¿fy .

;

' u W*

814 '

936 7.-NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO OE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE (ART 5 8 3 , PUNTO 4 i

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 B 3 DELAOGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 5 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES,

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA. LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5 8 1 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 29 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑA EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y

PBA/CQR/cqr

(5)

'

San Pedro de la Paz

MUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• AMPLIACIÓN MAYOR A 100 m

2

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIOBIO

URBANO

RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

17 JUL 2013

Rol S.l.l.

16033-1

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial.

La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4.15 1.6 N°85/13-AM de fecha 11/04/2013.

El Certificado de Informaciones Previas N° 623 de fecha 05/08/2012.

1.- Otorgar permiso para ampliar una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y características: EDUCACIÓN, con una

superficie de 1.315,24m

s

de 2 pisos de altura, ubicada en Calle PROGRESO N° 6628, Barrio LOMAS COLORADAS, Sector PIE DE

MONTE, zona ZH-5 .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás

antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

JOSÉ FELIPE AVILA VALDES

R.U.T.

13.310.827-0

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

DANIEL AARON CHANDIA MARÍN

NOMBRE DEL CALCULISTA

GABRIELA ISABEL OLIVA BUSTOS

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

ELOY BENITO GRANDON CONTRERAS

NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

CLAUDIO HERNÁN SEPULVEDA MEDINA

R.U.T.

13.512.716-7

R.U.T.

12.917.549-4

R.U.T.

10.204.169-0

R.U.T.

7.321.976-6

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33.

DESTINO ESPECIFICO:

EDUCACIÓN (ENSEÑANZA MEDIA)

5.2.-SUPERFICIES

NIVEL

1

2 TOTAL

ORIGINAL

C.R. N° 06 DE FECHA 04/02/2013

282,42 m

2

177,48m

2

459,90 m

2

AMPLIACIÓN

PROYECTADA

768,42 m

2

546,82 m

2

1315,24 m

2

SUPERFICIE TERRENO

TOTAL

1. 050,84 m

2

724,30 m

2

1.775,1 4 m

2

1. 900,00 m

2

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DE

CONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA EN

METROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1 12,5 m.

Art. 2.6.2. 2.6.3. OGUC

4mts 1°y 2°nivel

1 c/ 45 Alumnos + 1

c/4 Docentes =10

PROYECTADO

0.9 7,44 m.

CUMPLE

12 PORCENTAJE

DE OCUPACIÓN

DE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.8 NO PROCEDE

Art. 2.6.2. OGUC

3 m.

PROYECTADO

0.6 NO PROCEDE

24% DESLINDE

PONIENTE

3 m.

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

AUTORIZACIONES ESPECIALES

CON ANTEPROYECTO APROBADO

TODO

NO SE ACOGE NO

LEY 19.537 COPROPIEDAD

PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.

RES. N°

FECHA _

NO

(6)

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

OTROS

0

12 LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0 EQUIPAMIENTO; CLASE: EDUCACIÓN {ENSEÑANZA MEDIA); ESCALA: BÁSICO.

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1 ,5 %)

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 %)

S

s

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-3

E-3

VALOR m

2

(S)

148.576 106109

m

2

768,42 m

2

546,82 m*

172.191.293

2.582.869

774.861

1.808.009 7,- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES O

SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 4.17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE

URBANISMO V CONSTRUCCIONES.

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL

CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE

EXCAVACIONES.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE

CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON

INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL

NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3.. PUNTO 4)

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 S 3

DE LA OGUC.

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE

DEMOLICIÓN. EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.

. DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS

ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.

LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE

IDENTIFICADOS Y UBICADOS.

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA OUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA

EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LA

DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.

HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

• DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR

LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE

RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS.

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS

PREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.812 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y 1 2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

. ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LA OBRA.

. DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO

• ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

. CONJUNTAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN DE LAS EDIFICACIONES CUYA CARGA DE OCUPACIÓN SEA IGUAL O SUPERIOR A 100 PERSONAS, DESTINADAS A EDIFICACIONES COLECTIVAS. EQUIPAMIENTOS Y ACTIVIDADES PRODUCTIVAS. SE DEBERÁ ADJUNTAR COPIA DEL PLAN DE EVACUACIÓN INGRESADO AL CUERPO DE BOMBEROS RESPECTIVO. ART 144 LGUC

ÍRNALí

ÍUITECTO

''OBRAS MUNICIPALES

PBA/JVA/jva

(7)

San Pedro de la Paz

MUNICIPALIDAD

PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DE

SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DELBIO BIO

URBANO

D RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

2 3 JUL 2013

Rol 8.1.1.

10079-49

VISTOS :

A)

B)

C)

D)

Las atribuciones emanadas del Art 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades

Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el

Instrumento de Planificación Territorial

La solicitud de aprobaron, los piarlos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales

correspondentes al expediente S.PE.-5 1.475.1.6. N°287/12-ON de fecha 10/09/2012

El Certificado de Informaciones Ptevias N" 624/12 de fecha 05/10/2012

l\ o /

RESUELVO: J\V> ^^^T

1.- Olorgai permiso,'para construrr^fíW Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA

UNIFAMILIAR, con una sup.er/icia-edificada total de 229,4001' de 2 pisos de altura, ubicado en Calle WILLIAM O'REILLY N° 3153

Barrio EL VENADO, zona ZH-11 (V3JSeccional El Venado .Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz y Ordenanza Local

Municipal, aprobando los planOs-TtTémás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los

VISTOS de este permiso

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba NO SE ACOGE a los beneficios del D F.L N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

RAMÓN RIVERA MORA

REPRESENTANTE LEGAL

IAL del PROPIETARIO

\L

R.U.T.

5.731.431-1

R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS .PROFESIONALES

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA

PATRICIO ESCOBAR DONOSO/PATRICIO ESCOBAR CONTRERAS

NOMBRE DEL CALCULISTA "

RAMÓN NAZAR ITAIM

NOMBRE CONSTRUCTOR

NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA

NOMBRE REVISOR DE PROYECTO DE CALCULO ESTRUCTURAL

R.U.T.

7.0 22.395-3^15.173.333-6

"R.U.T/

6.634.964-0

R.U.T.

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

• ' RESIDENCIAL Art. 2.1.25. '

DESTINO ESPECIFICO

VIVIENDA UNIFAMILIAR

5. 2. -SUPERFICIES

PISO

SUBTERRÁNEO -1

NIVEL 1

NIVEL 2

NIVEL 3

M

Z

~

,00

143,30

86,10

,00

SUPERFICIE

TOTAL

M*

229,40

SUPERFICIE

TERRENO

ÑP

402,8

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DE

CONSTRUCTIBILIDAO

ALTURA MÁXIMA EN

METROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

ESTACIONAMIENTOS

PERMITIDO

1 10,5mts

Art. 2.6.2. 2.6.3.

OGUC

Art. 2.6.2. 2.6.3.

OGUC

1 por vivienda

PROYECTADO

0,56

9,3mts

CUMPLE

2 Estacionamientos

PORCENTAJE DE

OCUPACIÓN DE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0.6 100 Hab/há

Art. 2.6.2. OGUC

3mts

PROYECTADO

0,35

99,3

DuslinOo Este on: 18,4% con 4.5mls y

33,57a con 8,2 mis

3mts

FñiFininsnF uso PUBLICO

CON ANTEPROYECTO APROBADO

NO

NO SE ACOGE

NO

RES N°

LEY 19. 537 cor

PROYECCIÓN

!C PIEDAD

DE SOMBRA Art. 2.6.11.

NO

I FECHA

(8)

5 4 - NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDA UNIFAMILJAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2 LOCALES COMERCIALES

OFICINAS

0

0 6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES

( 1 . 5 % )

DESCUENTO REVISOR

INDEPENDIENTE ( 3 0 % )

DESCUENTO CONSIGNACIÓN PAGO

DE ANTEPROYECTO

S

TOTAL APAGAR

CLASIFICACIÓN VALOR m

2

(S} m

!

C-2 201.874 229,74 m'

46.378.533

695.678

0

0 /,/í?^75 tíjlS ^.

695 -

678 7.- NOTAS

- ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OSRAS CORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1 <l 17 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

- ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA'

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS. EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DE EXCAVACIONES

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO. UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NUMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA. SI LO HUBIERE (ART 5 . 8 3 PUNTOS

- DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5 8 3 DE LA OGUC

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DE DEMOLICIÓN EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN

DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES. PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTICULO 3 2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA

MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES. CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS

EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.

LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARA MINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO. SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS

LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES

- LOS RESIDUOS SOLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2" DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTICULO 5 8 1 2 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL

ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y 1 2 9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE, CUANDO LO HUBIESE. EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO (ART 144 LGUC)

DEBERÁ ANTES REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PUBLICO PROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO

ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS

PBA/RQ$/rqs