Servicios: INGENIERÍA DEL MANTENIMIENTO
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IMAN es una aplicación multiplataforma desarrollada
íntegramente por el Departamento de Informática de
COMSA Service.
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Tecnología web de acceso y APP Android para la
movilidad.
•
Gestión de informes utilizando QlikView.
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Gestión de mantenimientos Preventivo / Normativo,
Conductivo, Correctivo y Predictivo.
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Gestión de Avisos vinculando a mantenimiento Correctivo
.
Proyecto Mantenimiento: GMAO-IMAN
Servicios: INGENIERÍA DEL MANTENIMIENTO
Auditoría Energética
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Inventario de consumos
ü
Estudios de forma de consumo
ü
Control de Calidad de la Energía
ü
Contractuales
ü
Eficiencias del sistema
ü
Explotación por usuarios
ü
Certificación energética
CONTABILIDAD
ENERGÉTICA
Diagnóstico
Propuestas de actuación
Gestión de Subvenciones
Control de resultados
Auditoría
energética
Análisis de recibos – Trabajos y
mediciones de campo
0
Estudio previo
Servicios: INGENIERÍA DEL MANTENIMIENTO
ü
Inventario de las instalaciones.
ü
Diagnóstico del estado de los equipos.
ü
Adecuación a normativa de las instalaciones.
ü
Análisis de los programas de mantenimiento.
ü
Propuestas valoradas de reforma.
ü
Elaboración de programas de mantenimiento personalizados.
Auditoría Técnica
Servicios: EMPRESA DE SERVICIOS ENERGÉTICOS
Mantenimiento Integral y
Especializado
Facilities Management
Fuentes e Iluminaciones
Ornamentales
Ingeniería de
Mantenimiento
Empresa de Servicios
Energéticos
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Servicios: EMPRESA DE SERVICIOS ENERGÉTICOS
ü
Proyecto para mejorar la eficiencia energética y reducir costes.
ü
Incluye los servicios tipificados:
Diseño y proyecto.
Mantenimiento y explotación.
Financiación.
Gestión energética.
Ejecución Instalación.
Riesgos del Proyecto
El cliente de la ESE realiza una inversión parcial o incluso ninguna inversión. Se utiliza un modelo de financiación
denominado “financiación por terceros”.
La ESE es quién realiza las inversiones, busca la financiación necesaria y obtiene los retornos en las citadas
inversiones mediante el ahorro energético conseguido.
El pago de los servicios prestados está condicionado a la obtención de unos resultados verificables de confort y
eficiencia energética.
En cada contrato, la duración y el ahorro proyectado dependen principalmente de las condiciones de las instalaciones
del cliente, las cuales determinan el potencial de ahorro y la inversión necesaria para conseguir el ahorro citado.
Empresa de Servicios Energéticos (ESE)
Servicios: EMPRESA DE SERVICIOS ENERGÉTICOS
Empresa Servicios Energéticos
DISEÑO Y
PROYECTO
FINANCIACIÓN
INSTALACIÓN
EJECUCIÓN
MANTENIMIENTO Y
EXPLOTACIÓN
GESTIÓN
ENERGÉTICA
PROYECTO
RIESGOS
PROYECTOS PARA MEJORAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA Y REDUCIR COSTES
SISTEMA DE GESTIÓN ENERGÉTICA (SGE)
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Servicios: EMPRESA DE SERVICIOS ENERGÉTICOS
Sistema de Gestión Energética (SGE)
Gestión y Optimización
Análisis del comportamiento
energético del edificio
Rendimientos energéticos
Análisis de históricos
Ratios de consumos
Balance Medioambiental
Certificado de reducción de
emisiones a la atmósfera (Créditos
de emisión)
Asesoramiento
Marco Legal Vigente
Gestión de Subvenciones
Garantía de disponibilidad
Funcionamiento de las
Instalaciones
Plazo de intervención
Suministros Energéticos
Contratación
Costes
Negociación de pólizas
Energías Renovables
Fotovoltaica
Solar
Energía Térmica
Refrigeración
Calefacción
Agua caliente
Energía Eléctrica
Iluminación
Equipos Producción
Ofimática
0% 5% 10% 15% 20% 25% Reducción de costes de operaciónReducción de costes de mantenimiento Reducción del impacto ambiental Incremento de la vida útil de equipos Mejora de la imagen corporativa Mejora del comfort de los ocupantes Incremento del valor del edificio
Beneficios del incremento de la EE
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Servicios: EMPRESA DE SERVICIOS ENERGÉTICOS
Sistema de Gestión Energética (SGE)
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
Antes del contrato ESE Contrato ESE Después del contrato ESE
Costes & Ahorros en contratos ESE
Costes Energéticos Mantenimiento Preventivo Mantenimiento Correctivo Pago a la ESE Ahorro al cliente
Servicios: FUENTES E ILUMINACIONES ORNAMENTALES
Mantenimiento Integral y
Especializado
Facilities Management
Fuentes e Iluminaciones
Ornamentales
Ingeniería de
Mantenimiento
Empresa Servicios
Energéticos
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Servicios: FUENTES E ILUMINACIONES ORNAMENTALES
www.otb.es
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Fuentes luminosas y musicales
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Obras espectaculares
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Jardines de agua-luz
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Iluminación artística
En 1996 COMSA Service, dentro de su proceso de diversificación, integra la marca distintiva de
calidad y prestigio de la División OTB (Oficina Técnica Buigas), cuya especialidad es el tratamiento
espectacular del agua, la luz y el sonido.
COMSA Service dispone de todos los recursos humanos y técnicos necesarios para desarrollar sus
proyectos de fuentes e iluminaciones en cualquier parte del mundo.
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Referencias: MANTENIMIENTO
Centro Comercial L’Illa Diagonal. Barcelona
Centro Comercial Espai Gironés. Girona
Centro Comercial ABC Serrano. Madird
Centro Comercial Diagonal Mar. Barcelona
Centro Comercial El Triangle. Barcelona
Centro Comercial Parque Miramar. Málaga
Centro Comercial Valdebernardo. Madrid
Centro Comercial Muelle UNO. Málaga
Centro Comercial El Palmeral – Las Rozas. Madrid
Centro Comercial M-50. Madrid
Media Markt. Nivel Nacional
Centro Comercial Albufera Plaza
Centros Comerciales
Referencias: MANTENIMIENTO
Cadenas Comerciales y Sucursales Bancarias
Adolfo Domínguez Aegon Atlantis Seguros C&A Modas Celio Colomer Beauty Games Workshops Elena Miró / Caractere DABA Nespresso Noctalia Optica 2000 Opticas Cottet Promod Swarovski
CBRE (Sucursales BBVA Catalunya , Andalucía y Baleares)
Referencias: MANTENIMIENTO
Oficinas
Accenture American Airlines Cruz i Mainat CB Delta Air Lines Embajada Australiana Embajada de Canadá
Embajada Británica Embajada Países Bajos Fujitsu
Naturgy Idescat Iosa
Moody’s
Omega Pharma España Roca Junyent Advocats Sumasa
Referencias: MANTENIMIENTO
Centros Culturales, Exposición y Ocio
Gran Teatre del Liceu
Palau de Congressos de Catalunya
Fira de Barcelona (Recinto Gran Vía y Montjuïc) Teatre Nacional de Catalunya
Centro de Convenciones Illa Diagonal Agencia Catalana de Patrimonio Cultural
Fundación Joan Miró Parc d’Atraccions Tibidabo Parc del Fòrum (Barcelona) L’Auditori de Barcelona
Museo de las Bellas Artes (Sevilla) Instituto Nacional de Artes Escénicas
Teatro Maria Guerrero Teatro Valle Inclán IFEMA – Feria de Madrid
Museo de Bellas Artes de Valencia
Referencias: MANTENIMIENTO
Sector Hospitalario y Asistencial
Hospital Universitari Vall d’Hebron
Consorci Mar Parc Salut
Banc de Sang i Teixits
Hospital de Bellvitge
Hospital de la Cerdanya
MC Mutual. Nivel nacional
Hospital Reina Sofía. Murcia
Hospital Nueva Fe. Valencia
Hospital Marina Salud. Denia
Hospital La Plana. Vila-Real (Castellón)
Institut Català de la Salut. Cent. Atención Primaria.
Hospital de Sant Rafael. Germanes Hospitalàries
Clínica Nuestra Señora de América. Madrid
Hospital Parque San Antonio. Vithas. Málaga
Centro de Transfusión Sanguínea de Sevilla
Hospital Medimar Internacional. Alicante
Hospital Perpetuo Internacional. Alicante
Hospital 9 de Octubre. Valencia
Hospital Aguas Vivas. Valencia
Hospital Rey Don Jaime. Castellón
Hospital Virgen del Consuelo. Valencia
Referencias: MANTENIMIENTO
Universidades y Centros Educativos
Escuela Internacional del Camp. Tarragona Escuela Oficial de Idiomas de Barcelona
Escola Superior de Música de Catalunya
Universidad Politécnica de Catalunya
Centros Educativos públicos del Ayuntamiento de Tarragona Universitat Rovira i Virgili. Tarragona
Universitat de Girona
Fundación Sepi. Madrid Escuelas Garbí
Fundación IMDEA. Madrid
Fundación Federico Flecher. Castellón de la Plana
Universidad de Córdoba
Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED) Madrid
Referencias: MANTENIMIENTO
Edificios Singulares y Corporativos
Naturgy SDG Edificios Corporativos (GN en España) Banco de Sabadell (Cataluña y Madrid)
Ayuntamiento de Tarragona Ayuntamiento de Girona
Colegio de Economistas de Catalunya Iosa Inmuebles
Inmobiliaria Colonial
Instituto Nacional de Estadística. Madrid
Consejería Presidencia, Justicia e Interior. Comunidad de Madrid Torre Espacio. Madrid
CBRE (Proyecto Arte BBVA y edificios en Madrid, Andalucía y Baleares) Edificio AGORA de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Valencia
Referencias: MANTENIMIENTO
Edificios Singulares y Corporativos
AEGON Administración y servicios. Madrid
Centro de Investigaciones energéticas, medioambientales y tecnológicas (CIEMAT)
Comisión Nacional de los mercados y la Competencia (CNMC). Sedes de Madrid y Barcelona
Consejería de Economía y Hacienda de la comunidad de Madrid MERCEDES BENZ ESPAÑA. Alcobendas (Madrid)
Seguros Catalana de Occidente. Madrid
Sociedad estatal de loterías y apuestas del estado. Madrid
Referencias: MANTENIMIENTO
Centros Deportivos
Centro de Alto Rendimiento Deportivo. Sant Cugat del Vallés (Barcelona) Illa Esportiva de Castellbisbal (Barcelona)
Consell Català de l’Esport
Ayuntamiento de Tarragona (piscinas y polideportivos municipales) Polideportivo Municipal Les Moreres. Esplugues de Llobregat (Barcelona)
Luminé Meditterranea Beach & Golf Comunity. Tarragona Piscinas cubiertas Polideportivo Municipal. Vélez (Málaga) Málaga Deporte y Eventos (Pabellón Martín Carpena)
Polideportivo Municipal Dehesa Boyal. san Sebastián de los Reyes (Madrid) Pabellón Polideportivo Piscina Cubierta. Quart de Poblet (Valencia)
Referencias: MANTENIMIENTO
Infraestructuras
Autoridad Portuaria de Tarragona TMB. Línea Nueve Tramo II y IV Metro de Madrid
Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya Consorci d’Aigües de Tarragona
Consorcio de Transportes de Mallorca Centros Penitenciarios Ponent y Lérida
Juzgados de La Bisbal y Terrassa
C.P. El Catllar. Tarragona Hidráulica Santillana
ATLL Concessionaria Gencat Canal Isabel II Gestión
Mercabarna
Mercavalencia. Matadero Renfe
Cementiris de Barcelona
ADIF
Autoridad Portuaria de Barcelona Nueva Estación Terminal AVE. Valencia
Marina Real Juan Carlos I. Valencia
Parque tecnológico y Aeroespacial de Andalucía
Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA)
Referencias: MANTENIMIENTO
Industria
Nissan Motor Ibérica Ficosa Electronic Laboratorios Rovi Laboratorios Grifols Grupo Cacaolat Rhodia Iberia Terrassa Neta Volkswagen BCN Akzo Nobel Audi Retail BCN Seat Motor España Schenker Logisitics Decotec Printing Edipack Gráfico Rhenus Logistics Arcelor. Sagunto Renault Valladolid
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Referencias: FACILITIES MANAGEMENT
Caixa Fórum (Barcelona, Lleida, Madrid, Palma, Tarragona, Zaragoza) Torre Marenostrum. Colonial. Barcelona
BNP Paribas. Barcelona
Temple Expiatori de la Sagrada Familia Fundació de l’Esperança
Konecta Bto.SL
Cosmo Caixa. Barcelona
Palau Macaya. Obra social La Caixa. Barcelona
Referencias: INGENIERÍA ASOCIADA AL MANTENIMIENTO
Auditorias Técnicas y Energéticas e IMAN
Cadagua, S.A.
Diputació de Barcelona
Generalitat de Catalunya (Varios Departamentos) Companyia General d’Aigües de Catalunya, S.A.
Acciona Agua, S.A.U.
Inmobiliaria Colonial
Universidad Nacional de Educación a Distancia (UNED) Ajuntament del Prat del Llobregat
Hoteles INTUR. Grupo Gimeno
Aigües de Barcelona, Empresa Metrop. de Gestió del Cicle Integral de l’Aigüa
Referencias: FUENTES E ILUMINACIONES ORNAMENTALES
Fuente Mirroir d’Eau. Nantes (Francia)
Conjunto de fuentes del Centre de Shopping Polygone Riviera. Cagnes-sur-Mer. Niza (Francia)
Conjunto de Fuentes Alcázar de Córdoba
Remodelación Fuente Luminosa Paseo Jaume I de Salou (Tarragona) Fuente Centro Comercial Splau. Cornellà (Barcelona)
Fuente Espectacular Musical Goyang. Corea del Sur
Bacardi International Lda Office. Hamilton. Bermudas Plaza del Imperio. Lisboa. Portugal
Teatro de Agua-Luz. Santo Domingo. República Dominicana
Plaza América. Oviedo
“La Tierra” Parque Temático Terra Mítica. Benidorm
Lasen Plads Park. Compenhague. Dinamarca Parque de Atracciones-Casa Campo. Madrid
Sagrada Familia. Barcelona Templo Romano. Vic Grutas de Valporquero. León
Grutas de Mira de Aire. Portugal Fuente de niebla Plaza Vizcaya. Bilbao
Barcelona
T. +34 93 480 91 50 F. +34 93 473 49 12
SEVILLA
C/ Juventud, Pol. Ind. PISA41927 Mairena de Aljarafe T. +34 95 436 01 18 F. +34 95 435 10 73
TARRAGONA
C/ Irlanda, illa 22, parcel·la 10-11 Polígon Industrial Constantí 43120 Constantí T. +34 977 524 509 T. +34 977 524 411
ALICANTE
C/ Casiopea, 48 03006 Alicante T. +34 965 10 38 65F. +34 965 10 67 52
MURCIA
Avda. Intendente Jorge Palacios, 130003 Murcia T. +34 968 26 76 37 F. +34 968 26 76 37
VALENCIA
C/ Plaza de las Bandas de Música de la comunidad Valenciana, 5 Entresuelo 2ª 46013 Valencia T. +34 96 399 03 29 F. +34 96 370 12 56 T. +34 917 895 589 F. +34 917 895 590
LLEIDA
C/ Victòria Kent, s/n C.P. Ponent 25071 LleidaVALLADOLID
Avda. Madrid, 72 47008 Valladolid www.comsaservice.comVIZCAYA
C/ José María Olacarri, 2 48001 Bilbao 29001 Málaga T. +34 952 216704