Lugar de expedición: Fecha de expedición: Licencia de uso de suelo: Municipio:

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Atlacomulco 2019 - 2021

"2021. Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

Lugar de expedición: Fecha de expedición:

Licencia de uso de suelo:

Municipio:

CENTRO UNIVERSITARIO DE GESTIÓN EDUCATIVA

ATLACOMULCO, MÉXICO PRESENTE:

Atlacomulco

26 de marzo de 2021 DDUTY A/LUS/104/2021

Atlacomulco, Estado de México

En atención a la solicitud de Cambio de Uso de Suelo de fecha 17 de marzo de 2021, ingresada en la Dirección de Desarrollo Urbano, Territorial y Ambiental, para el predio ubicado en calle

Atlacomulco, Estado de México con una superficie del predio de 1, 170.00m2, con clave catastral , solicitando cambio de uso de suelo para instalaciones de educación media superior y educación superior en 1, 170.00m2, al respecto comunico lo siguiente:

Que, esta autoridad es competente para conocer sobre la solicitud realizada por usted, lo anterior con fundamento en los artículos: 12

y

96 Sexies fracción 111 y VI de la Ley Orgánica Municipal del Estado de México; 5.10 fracción VI, VII y XIX, 5.55 y 5.56 del Código Administrativo del Estado de México; 3, 6 y 135 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México; Acta de Transferencia de funciones y servicios en materia de autorización del Uso del Suelo que suscriben el Gobierno del Estado de México a través de la Secretaria de Desarrollo Urbano y el Ayuntamiento de Atlacomulco, publicada en la Gaceta del Gobierno del Estado de México número 75 de fecha jueves veintidós de abril del año dos mil diez; artículo 38 fracción XIX,

126 fracción 11 y 152 fracción VI y VII del Bando Municipal de Atlacomulco vigente.

De conformidad al artículo 5.1 O fracción VII, 5.57 fracción IV del Código Administrativo del Estado de México; artículos 136 y 137 del Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México, de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlacomulco, publicado en la Gaceta de Gobierno número 88 de fecha 12 de mayo de 2008 y en la fe de erratas publicada en la Gaceta de Gobierno número 99 de fecha 26 de noviembre 201 O, y en la Gaceta de Gobierno número 47 de fecha 8 de septiembre de 2011, específicamente en el Plano E-2 (Estructura Urbana y Usos de Suelo), el predio de referencia se localiza en una zona clasificada como_:~~i-:-grelf<?;4E!_ referencia se localiza en una zona clasificada como Centro Histórico

y

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Contigo Haciendo Historia

2019 -2021

CONSIDERANDO

l. Que presenta contrato de arrendamiento celebrado por la parte del arrendador el C. Bernardo Monroy Vélez y por la parte del arrendatario el C. Víctor Ángel Macedonio Cuanalo,

representando al Centro Universitario de Gestión educativa Sociedad Civil, de fecha 19 de enero de 2019, en Atlacomulco, Estado de México.

11. Que presenta acta constitutiva escritura número 47,586, volumen ordinario número 957, folio 010,

emitido por la Notaria Publica número 10, con residencia en Chalco, Estado de México, de fecha 12 de octubre de 2018.

111. Que presenta escritura número 47,983 volumen ordinario número 968, número de folio 142 para reconocer y ratificar el poder general para pleitos y cobranzas que otorga Centro Universitario de Gestión Educativa Sociedad Civil a favor del C. Víctor Ángel Macedonio Cuanalo.

IV. Que se presenta el visto bueno para el cambio de uso de suelo y opinión Técnica favorable para el aprovechamiento al 100% en el predio antes referido a favor del Centro Universitario de Gestión Educativa Sociedad Civil, en sesión Ordinaria de Cabildo con acta LVII, en el acuerdo PM/SA/10520/01/21 de fecha 18 de enero de 2021, emitido por el Secretario del Ayuntamiento de Atlacomulco.

V. Que presenta oficio número 224802010-001541/2021 de fecha 23 de abril de 2021, emitido por la comisión de Impacto Estatal, de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Obra del Estado de México, documento donde le determinan que no está obligado a tramitar y obtener Evaluación de Impacto Estatal para uso de suelo de educación media y educación media superior, emitido por la Comisión de Impacto Estatal, del Gobierno del Estado de México, de fecha 23 de abril de 2021. VI. Que el C. Víctor Ángel Macedonio Cuanalo presento formato único de solicitud, para el trámite de Cambio de Uso de Suelo del predio antes señalado, para instalaciones de educación media superior y educación superior en 1, 170.00m2.

VII. Que el C. Víctor Ángel Macedonio Cuanalo, se acredita con credencial para votar con folio emitidos por el Instituto Nacional Electoral.

Por lo que una vez analizado lo anterior, se emite el siguiente acuerdo:

ACUERDO

PRIMERO. -Se autoriza al Centro Universitario de Gestión Educativa Sociedad Civil el cambio de uso de suelo para instalaciones de educación media superior y educación superior en 1, 170.00m2, para el predio ubicado en calle Julián González, esquina con Av. José María Morelos

y

Pavón, colonia Centro, C.P. 50450, Atlacomulco, Estado de México, Atlacomulco, Estado de México con una superficie del predio de 1, 170.00m2, con clave catastral

SEGUNDO. - La presente autorización se sujetan, entre otras disposiciones,

-a

la ,normatividad siguiente:

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Atlacomulco 2019 - 2021

NORMAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL SUELO LUS/104/21

CONCEPTO NORMA VIGENTE APLICABLE AL PREDIO

NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS: 100 viv/ha

LOTE MÍNIMO EN SUBDIVISIÓN: 60.00m2

FRENTE Mf NIMO A LA VÍA PUBLICA: 3.SOm

COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO (CUS) 3.2 veces del predio COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO (COS) 80%

AREA LIBRE 20% 234.00m2

NIVELES 4 niveles 4 niveles

AL TURA (sin incluir tinacos) 12.00m 12.00m

USO DE SUELO AUTORIZADO

EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR Y SUPERIOR (UIR) Viable 1, 170.00m2

TOTAL AUTORIZADO 1,170.00m2

ESTACIONAMIENTO AL INTERIOR DEL PREDIO

EDUCACIÓN MEDIA SUPERIOR Y SUPERIOR 6 AULAS 3 cajones/aula Dieciocho (18) cajones

TOTAL Dieciocho (18) cajones

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Atlacomulco 2019 - 2021

Atlacomulco

Contigo Haciendo Historia

2019 - 2021

RESTRICCIONES

TERCERO. - Que de confonnidad a lo establecido en el Libro Quinto del Código Administrativo del

Estado de México y su Reglamento, se deberá atender lo siguiente:

• Deberá respetar las restricciones señaladas en el plano E-3 vialidades y restricciones respecto

a la calle y la Avenida José María Morelos y

Pavón con una sección promedio de 9.50m, emitidas por la autoridad municipal en el

alineamiento y número oficial.

• La presente licencia de uso de suelo tiene una vigencia de un año, a partir de la fecha de

emisión y podrá ser prorrogada por una sola vez por un periodo igual; y esta no constituirá

autorizacíón para construcción de obras o realización de actividades;

• Esta licencia no producirá efecto legal alguno si se emplea en usos distintos a los

expresamente autorizados

y

si se incumplen o altera su contenido o se aprovecha

indebidamente, quedando en su caso, sujeto su titular a las responsabilidades legales

procedentes.

• La presente, no prejuzga derechos de propiedad

y

deja a salvo derechos a terceros.

• Esta autorización no exenta al titular de obtener aquellas que al respecto puedan ~mitir otras

dependencias federales, estatales o municipales, en el ámbito d~ sus· respectivas

competencias.

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2019 - 2021

"2021 Año de la Consumación de la Independencia y la Grandeza de México".

La presente se emite con.fundamento en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Atlacomulco,

publicado en la Gaceta de Gobierno número 88 de fecha 12 de mayo de 2008

y

en las fe de erratas publicadas en la Gaceta de Gobierno número 99 de fecha 26 de noviembre 201 O, y Gaceta del Gobierno número 4 7 de fecha 8 de septiembre 2011.

CUARTO.- Que fue cubierto el pago de los derechos correspondientes con fundamento en el artículo 144 fracción XI del Código Financiero del Estado de México y Municipios, ante la Tesorería

municipal de Atlacomulco, una cuota equivalente a 50 unidad de medida actualizada (UMA)

$

89.62

(ochenta y nueve pesos 62/100 M.N.), correspondiente a

$

4,481.00 (cuatro mil cuatrocientos ochenta y un pesos 00/100 M.N) general del área geográfica de la zona económica "B", por concepto del presente cambio de Licencia de Uso de Suelo, según consta en el recibo número

Sin otro particular, quedo de Usted.

C.c.p.iMMR C.c.p. Archivo LU.S. /10<112021 MMR"jcb de 2021. L.'-·

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