CITY BUSINESS INFORME DE MANTENIMIENTO DICIEMBRE DE 2016

CITY BUSINESS

INFORME DE MANTENIMIENTO

DICIEMBRE DE 2016

Durante el mes de diciembre de 2016 se realizaron las siguientes actividades:

1. ACTIVIDADES DE ADMINISTRACION

1. Se realizó mantenimiento a 10 mesas de los salones,

cambiándose las tapas y la toma corrientes.

2. Se instalaron 24 anclajes certificados en la cubierta, para el

mantenimiento de los techos falsos.

3. Se realizó mantenimiento a la máquina de rayos X, y ser realizo

el cambio de la tarjeta BOARD principal.

4. Se realizó mantenimiento preventivo al manto de la cubierta. Se

cambió el manto que presentaba problema, se aplicó emulsión

asfáltica y se pintó con bituminosa. Se realizó pintura general de

las paredes y los pasamanos.

5. Se construyó un sobre suelo en cemento en la parte de adelante

de las perreras para evitar daño del manto, y en la parte de atrás

de las perreras se aplicó pintura epoxica y se colocó baldosa de

cemento para proteger el manto.

7. Se realizó el cambio de las dos baterías de las plantas eléctricas

No. 1 y las dos baterías de la planta eléctrica No. 2.

8. Se realizó mantenimiento preventivo a los 4 reflectores de la

fachada.

2. INFORME DE SEGURIDAD.

1. El día 01 de diciembre, se llevó a cabo una capacitación por parte del

Dr. MANUEL SALAMANCA de K9 a los guías caninos, en la que se

trataron los siguientes temas: Medidas de seguridad aplicables a cada

ejemplar. Aplicación oportuna de correctivos y estímulos. Moldeado

de conductas en la aplicación de ejercicios básicos de obediencia.

Reactivación de conductas de rompimiento de conflictos (rechazo de

comida). Recomendaciones de manejos y correctivos eminentemente

oportunos NO VIOLENTOS.

2. El día 09 y 22 de diciembre se realizó rentrenamiento a los ejemplares

caninos con explosivos C4, cordón detonante y mecha lenta.

3. El día 12 de diciembre a las 11:00 horas se realizó un ejercicio de

evacuación por parte del personal del Hotel Atton, evacuaron 27

personas sin novedad.

4. El día 13 de diciembre una funcionaria dejo olvidado un computador

portátil en la sala de espera de la recepción del edificio, se le hizo

entrega respectiva.

3. INFORME DE MANTENIMIENTO

1.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO

FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE

EJECUCION S IS T E M A DE AGUA P OT AB L E T AN QUE S DE AGUA INSPECCION DE

FLOTADORES DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre

2016

VERIFICACION DE

SEDIMENTOS EN EL AGUA DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre

2016

REVISION FISURAS DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre

2016

ASEO CUARTO SEMANAL MANTENIMIENTO

2-7-9-14-16- 21-23diciembre 2016 EQUIPOS DE BOMBAS PRESION REVISION SISTEMA ELECTRICO PRUEBA DE BOMBAS Y CARGA DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 BOMBAS INYECTORAS E EYECTORAS DE AGUA MANTENIMIENTO PREVENTIVO,REVISION GENERAL ,LIMPIEZA,CALIBRACION, REVISION ELECTRICA Y PANEL DE CONTROL

BIMENSUAL IHM Diciembre 20

PRESION REVISION PRESION DE

BOMBAS DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016 TUBERIAS DE SUMINISTO

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 APARATOS SANITARIOS REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 LAVAMANOS REVISIÓN DE FUNCIONAMIENTO Y DESCARGA DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 MEDIDORES DE CONSUMO INSPECCION VISUAL Y

TOMA LECTURA DIARIA MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre

2.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION S IS T E M A E L E CT RICOS SUBESTACION Y CUARTOS DE TABLEROS INSPECCION VISUAL SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 SUBESTACIONES TRANSFORMADO R DE 300 Y 1000 KVA MANTENIMIENTO GENERAL, LIMPIEZA DE CONTACTOS,DE SMONTE DE CONTACTOS, REVISION GENERAL ANUAL ENERTOTAL NA TABLEROS DE TRANSFERENCIA INSPECCION VISUAL SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 MEDIDORES DE CONSUMO INSPECCION

VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016 TABLEROS INSPECCION VISUAL SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 PRUEBA DE FUNCIONAMIENT O SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 CUARTOS TECNICOS ASEO Y

LIMPIEZA SEMANAL MANTENIMIENTO

3-7-10-14-17-21 diciembre

P L AN T AS DE E M E RGE NC IA CUARTO DE PLANTAS INSPECCION

VISUAL Y ASEO SEMANAL MANTENIMIENTO

3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 PLANTAS ELECTRICAS MANTENIMIENTO GENERAL, CAMBIO FILTROS DE ACEITE, COMBUSTIBLE Y REFRIGERANTE ANUAL CUMMINS DE LOS ANDES NA PLANTAS ELECTRICAS MANTENIMIENTO LIMPIEZA, TOMA DE CARGAS REVISION GENERAL. BIMENSUAL CUMMINS DE LOS ANDES NA EQUIPOS MONITOREO DE

EQUIPOS EQUITEL PROVEEDOR

1 al 30 diciembre 2016 REFRIGERANTE NIVELES, ACEITE,Y REFRIGERANTES SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 BATERIA REVISION BATERIAS SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21diciembre 2016 TANQUES DE COMBUSTIBLE REVISION DE LLENADO SEMANAL MIERCOLES Y SABADO MANTENIMIENTO 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016 PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO PRUEBA EN VACÍO SEMANAL MIERCOLES Y SABADO EQUITEL MONITOREO DE PLANTAS 3-7-10-14-17-21 diciembre 2016

3.

4.

DIARIA MANTENIMIENTO SEGÙN NECESIDAD

LAMPARAS DE EMERGENCIA

INSPECCION

VISUAL SEMANAL MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016

LAMPARAS EXTERIORES

INSPECCION

VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR F E C H A

T E L E F ONIA STRIP TELEFONICO INSPECCION VISUAL Y LIMPIEZA GABINETE MENSUAL MANTENIMIENTO 1 a l 3 0 d i c i e m b r e 2 0 1 6 CONEXIONES INSPECCIÓN DE

CABLEADO MENSUAL MANTENIMIENTO 15 diciembre 2016

E QUIP OS DE CIT OF ONIA CITOFONOS REVISION

FUNCIONAMIENTO MENSUAL MANTENIMIENTO

1 5 d i c i e m b r e 2 0 1 6 E NR UT AD ORE S DE S E ÑA L INT E RN E T "ROUTERS" REVISION

FUNCIONAMIENTO MENSUAL MANTENIMIENTO

1 5

d i c i e m b r e 2 0 1 6

5.

SUBSISTEMA E Q U I P O RUTINAS DE MANTENIMIENTO FRECUENCIA E J E C U T O R

F E C H A D E E J E C U C I O N AIRE ACOND ICIO NA DO T ORRE DE E NF RIAM IE NT O TRATAMIENTO DE AGUA DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 de diciembre 2016 LIMPIEZA DE CUBIERTA DIARIO MANTENIMIENTO 1 a l 3 0 d i c i e m b r e 2 0 1 6 MANTENIMIENTO PREVENTIVO MENSUAL A I R E S T E R M I C O S . 24 diciembre 2016 ENCENDIDO Y APAGADO DETORRE DIARIA MANTENIMIENTO 1 a l 3 0 d i c i e m b r e 2 0 1 6 PRUEBA CALIDAD DE AGUA

MENSUAL NOVAQUIMICA 05 diciembre 2016

LAVADO GENERAL

BIMENSUA

L AIRES TERMICOS 24 diciembre 2016 T U B E R I A INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 V A L V U L A S Y C H E Q U E S INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016

6.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

S IS T E M A DE DE T E CC IO N DETECTORES DE HUMO INSPECCION VISUAL MENSUAL SEGURIDAD MENSUAL CENTRAL CONTRAINCENDIOS PRUEBAS SISTEMA ALARMAS MENSUAL SEGURIDAD MENSUAL A I R E S ACONDICIONADOS S A L O N E S MANTENIMIENTO

PREVEN MENSUAL AIRES TERMICOS 23 diciembre - 2016

EXTRACTORES B A Ñ O S S

MANTENIMIENTO PREVENTIVO

MENSUAL MANTENIMIENTO 2 diciembre 2016

E X T RA CC IO N M E CA NICA S O T A N O S MANTENIMIENTO PREVENTIVO MENSUAL A I R E S T E R M I C O S 23 diciembre 2016 PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO

DEL SISTEMA MENSUAL

A I R E S T E R M I C O

S

23 diciembre 2016

S IS T E M AD E E X T INCION DE I NC E ND IO S EQUIPO DE PRESION CONTRAINCENDIO INPECCION CUARTO DE BOMBAS - REVISION PRESION DE RED DIARIA MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 RED CONTRAINCENDIOS INSPECCION TUBERIAS Y VALVULAS DIARIA MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 PRUEBA DE DESCOMPRESION DE RED SEMANAL MANTENIMIENTO 7-14-21 diciembre 2016 GABINETES CONTRAINCENDIO INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 REVISION DE VALVULAS Y MANGUERAS DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016

7.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE

EJECUCION T RA NS P ORT E V E RT ICAL EQUIPOS DE ASCENSORES MANTENIMIENTO

PREVENTIVO MENSUAL MITSUBISHI

10– 17 diciembre 2016

CABINAS DE ASCENSORES INPECCION DE ESTADO DE PUERTAS DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 INSPECCIÓN DE ESTADO DE CABINA E ILUMINACIÓN. DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016

8.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR FECHA DE EJECUCION

AU DIO Y V IDE O EQUIPOS DE SONIDO Y VIDEO BEAM INSPECCION Y LIMPIEZA DE EQUIPOS MENSUAL MANTENIMIENTO 17 diciembre 2016 PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO MANTENIMIENTO

9.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION E QUIP OS DE P RE S IO N Y S UM INIS T RO BOMBA ESPEJOS DE AGUA MANTENIMIENTO PREVENTIVO MENSUAL MANTENIMEINTO 2 diciembre 2016 BOMBA ESPEJOS DE AGUA INPECCION Y LIMPIEZA DE FILTROS MENSUAL MANTENIMIENTO 2 diciembre 2016

BOMBAS DE SUMINISTRO DE AGUA

MANTENIMIENTO

PREVENTIVO BIMENSUAL IHM

20 diciembre BOMBAS EYECTORAS POSOS AGUAS LLUVIAS MANTENIMIENTO

PREVENTIVO BIMENSUAL IHM

20 diciembre TANQUE DE AGUA ESPEJOS LAVADO GENERAL E INSPECCION DEL ESTADO MENSUAL SERVICIOS GENERALES 5, 12, diciembre 2016 CLORACION Y RETIRO DE SEDIMENTOS SEMANAL MANTENIMIENTO 5,12,19, 26 sept 2016 SISTEMA EYECTOR POZOS INSPECCION VISUAL

OPERACION SEMANAL MANTENIMIENTO

5-12-19-26 diciembre 2016

10.

SUBSISTEMA EQUIPO RUTINAS DE

MANTENIMIENTO FRECUENCIA EJECUTOR

FECHA DE EJECUCION E S T RU CT UR A

COLUMNAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016 PLACAS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

MUROS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

PISOS SOTANOS INSPECCION VISUAL PERMANENTE MANTENIMIENTO

ASEO LIMPIEZA DIARIO MANTENIMIENTO

E S CA L E RA S DE E M E R GE NC I A PAREDES RECORRIDO DE

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016

BARANDA

RECORRIDO DE

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016

REPARACION PINTURA NECESIDAD MANTENIMIENTO Según Necesidad

P

IS

OS BALDOSAS DE _{GRANITO NATURAL}

INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 REPARACION BALDOSAS SEGÚN NECESIDAD MANTENIMIENTO Según Necesidad F AC HA DA S

VIDRIOS INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 ELEMENTOS

METALICOS INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016 ESTRUCTURA EN CONCRETO Y MAMPOSTERIA PINTURA SEGÚN NECESIDAD MANTENIMIENTO Según Necesidad P UE RT AS Y AC E S OS CIERRE

MAGNETICOS INSPECCION VISUAL DIARIO MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016 CIERRAPUERTAS Y BISAGRAS INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 PUERTAS PARQUEADEROS INSPECCION VISUAL Y PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO DIARIO MANTENIMIENTO 1 al 30 diciembre 2016 AC AB AD OS E X T E RIOR E S JARDINES MANTENIMIENTO

SISTEMA DE RIEGO MENSUAL

IRRIGACIONES FCM

1

diciembre2016

MANTENIMIENTO

JARDINERIA MENSUAL PROVEEDOR

15-16

diciembre 2016

PISOS DE ACCESO

INSPECCION VISUAL Y

ASEO DIARIA MANTENIMIENTO

1 al 30 diciembre 2016

REPARACION O CAMBIO SEGÚN

NECESIDAD MANTENIMIENTO

Según Necesidad

MANTENIMIENTO PROGRAMADOS PREVENTIVOS Y CORRECTIVOS

EJECUTADOS.

MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS PROGRAMADOS EJECUTADOS

 Mantenimiento preventivo bombas y filtro a espejos de agua  Mantenimiento preventivo zonas verdes

 Mantenimiento preventivo ascensores  Mantenimiento preventivo extractores baños  Pruebas de monóxidos tubería y medidores de gas  Pruebas química de agua torre enfriamiento

 Mantenimiento preventivo sistema de riego zonas verde  Mantenimiento preventivo equipos de aires salones

 Mantenimiento preventivo sistema de audio y video salones  Mantenimiento preventivo duplicadores parqueaderos visitantes  Mantenimiento preventivo bombas eyectoras e inyectoras de agua.

ACTIVIDADES CORRECTIVAS PLANEADAS EJECUTADAS

 Cambio de piso en pizarra calle 100  Pintura muros parqueaderos sótanos

S AL AS DE CONF E RE NC IA MOBILIARIO

INPECCION VISUAL SEGÚN

NECESIDAD MANTENIMIENTO Según Necesidad ALISTASMIENTO SEGÚN NECESIDAD SERVICIOS GENERALES Según Necesidad SISTEMA NEUMATICO DUPLICADORES MANTENIMEINTO PREVENTIVO MENSUAL ARANGO MARIÑO 17 diciembre 2016 SISTEMA DE GAS ACOMETIDAS Y

MEDIDORES REVISION MONOXIDOS QUINCENAL MANTENIMIENTO 16 diciembre 2016

 Instalación de puntos de anclajes cubierta para trabajos en alturas.

ARCHIVO FOTOGRAFICO MANTENIMIENTOS PREVENTIVOS

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE ASCENSORES.

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DUPLICADORES

MANTENIMIENTO PREVENTIVO BOMBAS INYECTORAS DE AGUA

MANTENIMIENTO PREVENTIVO ZONAS VERDES

4. ACTIVIDADES DE ASEO.

Durante el mes de diciembre se realizaron las siguientes brigadas:

A través de las brigadas correspondientes que se realizaron durante este mes se

pretende de manera efectiva mantener aquellas áreas que no se cubren con las

rutinas diarias, áreas que por su uso se deterioran de manera paulatina y que no

se alcanza a mantener de manera óptima con la rutinas diarias establecidas.

MANTENIMIENTO DE PARQUEADERO VISITANTES

Se realiza mantenimiento recogiendo la mugre más gruesa y brillando para evitar

que la lluvia arrastre la cera.

Se realiza desincrustacion en la cual se retira el producto, se deja neutro y se

debe dejar secar durante dos días para que nuevamente se aplique producto y no

se ponga grasoso.

MANTENIMIENTO DE PASILLOS

Se realiza mopeado, trapeado y brillado de pasillos 2, 3, 4, 7 esta labor se realiza

los fines de semana donde se tiene en cuenta puertas y paredes.

MANTENIMIENTO DE ESCALERAS EMERGENCIA SUR Y NORTE

Se realiza lavado de escaleras de emergencia teniendo en cuenta bordes y cintas

de seguridad.

MANTENIMIENTO DE VIDRIOS EXTERIORES

Se realiza limpieza de vidrios desde portería sur hasta Avvillas restregando con

jabón suave retirando y neutralizando para que no se adhiera la grasa.

MANTENIMIENTO DE DISPENSADORES BAÑOS, ASCENSORES Y PASILLOS

Se realiza cargas de insumos para dispensadores en baños, ascensores tanto de

ambientadores como higienizado.

MANTENIMIENTO DE ESPEJOS DE AGUA

Se realiza limpieza general teniendo en cuenta accesorios como materas

reflectores.

MANTENIMIENTO DE SALONES

Se realiza lavado en seco, polichada y brillar, se retiran chicles y se limpian sillas

con trapo y aspiradora.

MANTENIMIENTO DE PILETAS PISOS 1, 2, 3, 4, 7

Se realiza lavado con desincrustacion en sifones y conductos de basuras teniendo

en cuenta partes altas.

MANTENIMIENTO DE LOBBY

Se realiza lavado del piso con maquina rotativa desmanchando y retirando lo

adherido por último se pasa máquina de alta para brillo.

MANTENIMIENTO LAMINAS BAÑOS

Se realiza desincrustacion de láminas en los baños esta tarea se hace aplicando

jabón neutro y polichado para mantener brillo.