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PLANILLA DE COMPUTO Y PRESUPUESTO - CASA C3 TI
ITEM DETALLE UNIDADCANTIDAD
VENTA P.UNI TARI O SUB TOT AL TOTAL 1 TRABAJOS PRELIMINARES 1,1º LIMPIEZA DEL TERRENO
1.1.1 Limpieza general, incluye desmalezamiento, retiro de tocones. Gl 1 1,2 VALLA PROVISORIA
1.2.1 h: 2,20m ml 12
1,3 CARTEL DE OBRA
1.3.1 De chapa con estructura de sostén 1,00x2,00 m2 2
1,4 REPLANTEO m2 170
1,5 ENSAYO DE SUELOS Gl 1
1,6 AGUA DE CONSTRUCCION Gl 1
1,7 LUZ DE OBRA mes 1
2 MOVIMIENTO DE TIERRA 2,1 DESMONTE GENERAL
2.1.1 Manual a pala m3 45
2,2 EXCAVACION ZANJA PARA ZAPATAS
2.2.1 Manual a pico y pala m3 57
2,3 RELLENO DE FUNDACIONES
2.3.1 Manual a pico y pala m3 32
3 ESTRUCTURA RESISTENTE
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1
3,1 DE HORMIGON ARMADO
3.1.1 Zapatas 40 KgFe/m3 m3 15
4 MAMPOSTERIA
PARA TERRENOS DONDE EL ESTUDIO DE SUELOS INDIQUE
PRESENCIA DE ARCILLAS EXPANSIVAS VER ANEXO 1
4.1.1 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS
4.1.2 Tabique en elevación 0.10 (8x18x33) m2 41 4,2 DE LADRILLOS CERAMICOS HUECOS PORTANTES
4.2.1 Muro en cimiento 0.20 (18x19x40) m2 7 4.2.2 Muro en cimiento 0.15 (12x19x40) m2 1 4.2.3 Muro en elevación 0.20 (18x19x40) m2 211 4.2.4 Muro en elevación 0.15 (12x19x40) m2 22 4.2.5 Encadenado 0.15 (12x12x40) ml 7 5 CAPAS AISLADORAS 5,1 HIDROFUGAS
5.1.1 Horizontal doble en pared 0.15 ml 7 5.1.2 Horizontal doble en pared 0.20 ml 66 5.1.3 Horizontal sobre contrapiso m2 119
5.1.4 Vertical de concreto m2 225 5.1.5 De polietileno 20 micrones m2 119 6 CUBIERTAS 6,1 DE CHAPAS 6.1.1 Perfil IPN Nº12 kg 650 6.1.2 Cabios de madera 2"x5" ml 232 6.1.3 Piezas de anclaje de chapa e= 5 mm un 56 6.1.4 Laminado fenolico espesor 20 mm m2 120 6.1.5 Liston separador de 1"x 1/2" ml 155 6.1.6 Liston de clavar de 1"x 1" ml 24 6.1.7 Lana de vidrio con membrana m2 120 6.1.8 Chapa galvanizada sinusoidal n°25 m2 93 6.1.9 Chapa lisa galvanizada en canaleta m2 27 6.1.1
0 Zinguería (Cumbrera, laterales) Gl 1
7 REVOQUES
7,1 GRUESOS
7.1.1 A la cal fratasado en interiores m2 280 7.1.2 A la cal fratasado en exteriores m2 225 7.1.3 A la cal bajo revestimientos en sanitarios m2 8
8 YESERIA
Propiedad exclusiva del
NO APLICA 9 CONTRAPISOS
9,1 DE HORMIGON DE CASCOTES
9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12 m2 106 10 PISOS 10,1 DE CEMENTO 10.1. 1 De cemento alisado e= 5 cms m2 68 10,2 DE LADRILLOS COMUNES 10.2.
1 De ladrillo comun de plano en veredas exteriores m2 40 10,3 DE BLOQUES DE HORMIGON CALADO
10.3.
1 En cochera y huella de autos m2 15
11 ZOCALOS
11,1 De Cemento alisado idem piso h: 0.15 ml 89 11,2 Cordon de hormigon en veredas exteriores ml 131 12 REVESTIMIENTOS
12,1 DE CERAMICO 12.1.
1 Cerámica esmaltada blanca San Lorenzo 15*15 m2 8 13 CONDUCTOS Y VENTILACIONES
13,1 REJILLAS 13.1.
1 Con registro de aluminio prepintado 30x30 Un 7 14 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
14,1 PUERTAS 14.1.
1 P1a - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m Un 2 14.1.
2 P1b - Marco BWG18 y hoja de abrir en chapa inyectada 0.90 x 2.00m Un 1 15 CARPINTERIA DE ALUMINIO
15,1 PUERTAS VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar 15.1.
1 P5 - Marco y hojas de abrir vidriadas aluminio prepintado 1.05 x 2.05 Un 1 15,2 VENTANAS Línea Varese de Oblak o similar
15.2.
1 V1 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio prepintado 0.80 x 0.80 m Un 6 15.2.
2 V2 - Marco y hoja banderola vidriada aluminio prepintado 0.45 x 0.45 m Un 9 15.2.
2 V3 - Paño fijo de aluminio prepintado 0.30 x 0.30 Un 3 15.2.
3 V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 2.00 x 2.05 m Un 1
16 CARPINTERIA COMBINADA 16,1 PUERTAS
16.1.
1 P2 - De abrir int. 0.80x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble contacto Un 3 16.1.
2 P3 - De abrir int. 0.60x2.00m, Hoja MDF, marco chapa BWG 18 doble contacto Un 2 16.1.
3 P4 - Corrediza int. 0.85x2.00m, Hoja MDF,con riel metalico tipo arena Un 1 16,2 FRENTES DE PLACARDS
16.2.
1 CP1 - 1.84 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1 16.2.
2 CP2 - 0.80 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1 16.2.
3 CP3 - 1.44 Frente placard, cortina de lienzillo Un 1 17 AMOBLAMIENTOS
17,1 DE COCINA 17.1.
1 Bajo mesada, estantes de multilaminado fenolico un 1 17.1.
2 Sobre mesada, estantes de multilaminado fenolico un 2 18 INSTALACION ELECTRICA
18.1 ALIMENTACION DE BAJA TENSIÓN 18.1.
1 Acometida, caño y gabinete para medidor luz reglamentarios Gl 1 18.2 TABLEROS
18.2.
1 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Principal TP1 Un 1 18.2.
2 Provisión, instalación y puesta en servicio del Tablero Seccional TS01 Un 1 18.3 BOCAS
18.3.
1 Provisión, instalación y puesta en servicio de brazos y centros luz Un 12 18.3.
2 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes generales Un 15 18.3.
3 Provisión, instalación y puesta en servicio de tomacorrientes especiales Un 9 18.4 MUY BAJA TENSION(CORRIENTES DÉBILES)
18.4.
1 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas telefónicas Un 2 18.4.
2 Provisión e instalación de canalizaciones vacías y bocas TV Un 2 18.4.
3 Provisión e instalación y puesta en servicio de campanilla Un 1 18.5 PUESTA A TIERRA DE PROTECCIÓN
18.5.
1 Puesta a tierra con jabalina cobre IRAM 2309 s/pliego y planos Gl 1 19 INSTALACION OBRAS SANITARIAS
PARA LOTES SIN AGUA CORRIENTE VER ANEXO 2
Propiedad exclusiva del
PARA LOTES SIN RED CLOACAL - VER ANEXO 2
19,1 AGUA FRIA Y CALIENTE 19.1.
1 Conexión agua corriente 19.1.
1.1 Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø25mm ml 15 19.1.
1.2 Llave paso válvula suelta ø25mm Un 1 19.1.
1.3 Llave paso termofusión ø20mm Un 1
19.1.
1.4 Canilla cromada con roseta ø13mm pico para manguera Un 1 19.1.
2 Tanque de reserva 850 litros, incluye izado y torre tanque metalica 19.1.
2.1 TANQUE 850 LTS. ROTOPLAS STD C/FLOTANTE Un 1 19.1.
3 Colectores y bajadas 19.1.
3.1 Polipropileno termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø32mm Un 1 19.1.
3.2 Válvulas Esférica ø19mm Un 2
19.1.
3.3 Válvulas de limpieza esférica ø19mm Un 1 19.1.
4 Distribución agua fría y caliente 19.1.
4.1 Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø25mm ml 30 19.1.
4.2 Caño PP termofusión AQUA SYSTEM o similar,incl.acc.ø20mm ml 50 19.1.
4.3 Llave de paso termofusión ø19mm con campana cromada Un 2 19,2 CLOACA PRIMARIA Y SECUNDARIA
19.2.
1 Conexión a cloaca Gl 1
19.2.
2 Cloaca primaria y secundaria 19.2.
2.1 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø110 ml 33 19.2.
2.2 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø63 ml 6 19.2.
2.3 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø50 ml 3 19.2.
2.4 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø40 ml 10 19.2.
3 Cámaras 19.2.
3.1 Pileta de piso abierta PP%%C63 incl.marco y reja AºInox.12x12 Un 3 19.2.
3.2 Boca acceso mamp.20x20, incl.marco y tapa DCH de Aº Inox.20x20 Un 1 19.2.
3.3 Cámara de Inspección 60x60 Un 1
19,3 PLUVIALES 19.3.
1 Cañería (indicar sección)
19.3.
1.1 PP AQUADUCT junta neoprene o similar, incl.accesorios ø110 ml 15 19.3.
2 Cámaras (indicar medida y material) 19.3.
2.1 Boca de desagüe mampostería 20x20, incl.marco y reja AºInox. Un 1 19,4 ARTEFACTOS
19.4.
1 Inodoro largo Línea Florencia modelo Cosquín con mochila de apoyar Un 2 19.4.
2 Bidet, Línea Florencia modelo Catriel Un 1 19.4.
3 Lavatorio, Línea Florencia modelo Olivos Un 2 19.4.
4 Bañera de acrílico Ferrum Línea Serena Un 1 19.4.
5 Pileta Simple Mi Cocina 0.60 x 0.40 m Un 1 19,5 BRONCERIAS
19.5.
1 Juego de lavatorio Allegro Un 2
19.5.
2 Juego para Bidet Allegro Un 1
19.5.
3 Juego con transferencia para ducha Allegro Un 2 19.5.
4 Juego para cocina sobre mesada Allegro Un 1 19,6 ACCESORIOS
19.6.
1 Kit de accesorios (Percha, jabonera, portarrollo, vaso y toallero) Un 2 20 INSTALACION DE GAS
PARA LOTES SIN RED DE GAS - VER ANEXO 3
20,1 ALIMENTACION 20.1.
1 Conexión a red (instalación dobla y regulador de presión) Gl 1 20.1.
2 Colocación medidor Gl 1
20,2 CAÑERIA DISTRIBUCIÓN 20.2.
1 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø25mm ml 8 20.2.
2 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø19mm ml 6 20.2.
3 Cañería aprobada de hierro negro c/protección epoxi,incl.acc.ø13mm ml 8 20.2.
4 Llave de paso aprobada con campana cromada ø19mm Un 1 20.2.
5 Llave de paso aprobada con campana cromada ø13mm Un 2 20.2.
6 Caño ventilación chapa galvanizada ø60mm ml 5 20,3 ARTEFACTOS (indicar modelo)
20.3.
1 Calefón TB Universal 14 Lts. Un 1
Propiedad exclusiva del
20.3.
2 Estufas TB Eskabe Un 1
20.3.
3 Cocina Eskabe Econ 2 GN Un 1
21 VIDRIOS 21,1 ESPEJOS 21.1.
1 Claro sin bastidor 6 mm diametro 55 cms Un 2 22 PINTURA
22,1 PAREDES INTERIORES 22.1.
1 De grueso fratasado al latex con retoques de enduído m2 208 22.1.
1 De grueso fratasado al latex antihongos en sanitariois m2 72 22,2 PAREDES EXTERIORES
22.2.
1 De grueso fratasado al latex exterior m2 225 22,3 CIELORRASOS INTERIORES
22.3.
1 De tablero fenolico 22.3.
1.1 Al esmalte sintético mate, semimate o brillante m2 120 22,4 CARPINTERIA METALICA
22.4.
1 Al esmalte sintético semimate m2 22
22,5 CARPINTERIA DE MADERA 22.5.
1 Al esmalte sintético semimate m2 40
23 MARMOLERIA
23,1 DE PIEDRAS NATURALES 23.1.
1 Granito Gris Mara , espesor 2cm, lustrado una cara, incluso traforos m2 2 24 OBRAS VARIAS 24,1 AYUDA DE GREMIO 24.1. 1 Carpinterías Gl 1 24.1. 2 Instalación eléctrica Gl 1 24.1. 3 Instalación sanitaria Gl 1 24.1. 4 Instalación de Gas Gl 1 24.1. 5 Vidrios Gl 1 24.1. 6 Pintura Gl 1 24.1. 7 Marmolería Gl 1 24.1. 8 Pergola Acceso Gl 1 24.1. 9 Parrilla Un 1 24.1. 10 Otras Gl 1 25 OTROS GASTOS 25.1 LIMPIEZAS 25.1.
1 Limpieza final de Obra m2 170
25.2 MOVIMIENTO DE PERSONAL Y/O EQUIPOS 25.2. 1 Volquetes Gl 1 TOTA L $/M2 26 ANEXO:OPCIONALES 26.1 PERGOLAS 26.1. 1 Pergola Estacionamiento Gl 1 26.1. 3 Pergola Contrafrente Gl 1 26.2 HORNO DE BARRO Un 1 26.3 FRENTES DE PLACARDS 26.3.
1 CP1 - 1.84 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset Un 1 26.3.
2 CP2 - 0.80 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset Un 1 26.3.
3 CP3 - 1.44 Frente placard, hojas MDF y guias de aluminio sistema ducloset Un 1 26.4 CARPINTERIAS
26.4.
1 V4 - Marco/ hojas corredizas vidriadas aluminio prepintado 2.00 x 2.05 m Un 1 26.5 SOLADO EXTERIOR ADICIONAL(LADRILLO VISTO DE PLANO)
26.5.
1 Contrapiso hº de cascotes.s/ suelo natural e: 0,12 m2 13 26.5.
2 De ladrillo comun de plano en veredas exteriores m2 13
Propiedad exclusiva del
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES
CONDICIONES PARTICULARES C3-TI
NORMAS TÉCNICAS
1. ADECUACIÓN DEL ANTEPROYECTO
Se deben obtener soluciones correctas que contemplen:
a- Las exigencias municipales (ubicación, ventilaciones, etc)
b- Tener en cuenta la orientación que permita obtener las mejores condiciones de ventilación, iluminación y asoleamiento mediante la inversión de la planta.
2. MEDIDAS DEL TERRENO
El anteproyecto se realizó teniendo como base un terreno de frente de 10 m y con ángulo de 90 ° en sus laterales.
Cuando las dimensiones del terreno sean mayores, menores o sus ángulos no sean rectos, se podrá ubicar y modificar algunas medidas como excepción. Se aceptarán modificaciones de las mismas sin exceder la superficie cubierta fijada. Estas modificaciones no podrán desvirtuar el proyecto ni variar las medidas mínimas reglamentarias.
3. VARIANTES
3.1 PROVISION DE AGUA POTABLE
Este anteproyecto contempla la posibilidad de provisión de agua potable sin servicios de red externa para lo cual se contempló la realización de una perforación. Ver ítem 19.1.5. y planos adjuntos.
3.2 RED CLOACAL
Este anteproyecto contempla la variante de ausencia de red cloacal para lo cual deberá referirse al ítem 19.2.4 y planos adjuntos. 3.3 PROVISION DE GAS
Este anteproyecto contempla la variante de provisión de gas envasado p ara lo cual deberá referirse al ítem 20.4 y planos adjuntos.
PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS PARTICULARES CONDICIONES PARTICULARES
1. TAREAS PRELIMINARES 1.0 LIMPIEZA DEL TERRENO
La limpieza del terreno se efectuara en el área correspondiente a todo el emplazamiento de las obras, vale decir las zonas de edificación y las áreas exteriores incluidas en el perímetro total del proyecto. Se consideran incluidos como trabajos de limpieza y preparación del terreno: el desarraigo de árboles, arbustos y malezas existentes y todo otro tipo de objetos y/ o elementos que interfieran el emplazamiento, la eliminación de hormigueros, cavernas de roedores y el retiro de los residuos resultantes.
1.1
NIVELACIÓN DEL TERRENOLa nivelación del lugar incluirá todos los movimientos de suelos necesarios para llevar los niveles del terreno a las cotas y pendientes del proyecto, que se encuentran indicados en los planos.
1.2 VALLA PROVISORIA Y CIERRE DE OBRA
Se deberá proveer e instalar un cerco o valla de obra en material FENOLICO de 2,20 metros de altura en todo el frente sobre las calles y cumplirá con las reglamentaciones vigentes (Ver C. Edificación C.A.B.A Art. 5.1.1.0). Las puertas de ingreso a la obra abrirán hacia adentro.
Este ítem incluye también los vallados, defensas permanentes y móviles, pantallas, bandejas, etc. con el fin de garantizar la seguridad e higiene de los sectores de obra y de los linderos a ella.
Dado el carácter flamable de los elementos, se deberá contar con matafuegos tipo ABC aprobados por entidad competente en el área, en cantidad y carga suficiente.
1.3 CARTEL DE OBRA
Se colocará un cartel de obra en el lugar visible confeccionado de acuerdo al modelo y especificaciones solicitadas por la municipalidad.
1.4 REPLANTEO / ANALISIS DE SUELO
Realizará el trazado y la verificación de ejes de referencia y niveles de referencia. Realizará los sondeos necesarios para tener el conocimiento del suelo en lo que respecta a tensiones admisibles para fundaciones, ocupación del espacio subterráneo, resistividad para
puesta a tierra, etc. Los ejes de referencia serán materializados en forma visible y permanente mediante tendidos de alambre tomados a puntos fijos, en forma que sea posible el montado y desmontado de los ejes sin recurrir cada vez a la verificación del trazado.
Se deberá realizar los estudios de suelo necesarios a los efectos de garantizar la materialidad del proyecto realizando la documentación correspondiente.
El informe técnico contendrá información de las tareas realizadas y los resultados obtenidos, con las siguientes características:
•
Plano de ubicación de cada una de las perforaciones y la cota del terreno referida al nivel vereda, donde se inicio la perforación.• Método de perforación utilizado, tipo de saca testigos empleado, las cotas de nivel de la extracción.
•
Ensayo de penetración:. Determinación de numero de golpes para penetrar el saca-muestras a través de 30cm. de suelo para valoración de consistencia o densidad relativa de los suelos.• Características físicas de los suelos: humedad natural, límite líquido, límite plástico, índice de plasticidad y contenido de granos finos (tamiz 200), pesos unitarios natural y seco.
• Realización de ensayos tri-axiales escalonados no drenados para la obtención de los parámetros de corte (cohesión y ángulo de fricción interna ).
• Clasificación de los suelos de acuerdo al Sistema Unificado de Clasificación de Suelos.
• Determinación de la napa freática. Fecha y método.
• Determinación de las tensiones admisibles para fundaciones directas.
• Determinación de los diagramas de empujes de suelos para el cálculo de las entubaciones.
• Determinación de la agresividad de los suelos y agua al acero y hormigón.
• Las perforaciones serán de 6 metros de profundidad.
• La cantidad total de perforaciones será de 2 por cada sector de bases a fundar.
• Se solicitará la presencia del Asesor de Suelos durante la realización de las excavaciones y fundaciones, para cualquier aclaración o divergencia con los estudio que se realicen.
1.5 PROVISIÓN DE AGUA
Se deberá realizar ante la empresa prestadora del servicio de agua potable las gestiones necesarias para asegurar el suministro de agua para la construcción. Así mismo realizará las obras necesarias para la eliminación de las aguas servidas de los servicios sanitarios durante el período de obra a fin de evitar contaminación, no permitiéndose el desagüe a zanjas o canales abiertos. Todas las instalaciones se ajustarán a las disposiciones vigentes.
En caso que no existiera agua de red se realizará la provisión de agua a través de pozo, según los planos de instalación sanitaria. 1.6 ILUMINACIÓN / FUERZA MOTRIZ
Se realizarán las gestiones necesarias para obtener el abastecimiento de electricidad para iluminación proveniente de las redes de servicio propias del ente o empresa proveedora del servicio, observando las reglamentaciones vigentes y haciéndose cargo del pago de los derechos y del consumo correspondiente.
Las instalaciones deberán cumplir las normas de seguridad para el trabajo y no podrán presentar tendidos desprolijos o iluminación defectuosa y todo otro vicio incompatible.
En cuanto a los tableros de obra se deberá prever un tablero que incluya tomas monofásicas y trifásicas, con disyuntores diferenciales y llaves termo-magnéticas.
2. MOVIMIENTO DE SUELOS Generalidades
El relleno se efectuará con suelos libres de restos orgánicos o industriales provenientes de la excavación si son aptos, o de canteras, seleccionados para lograr la densidad necesaria exigida en su compactación. Se distribuirá en capas sucesivas de 20cm de espesor manualmente o con máquinas adecuadas.
Para lograr la compactación requerida se efectuarán los riegos necesarios. Cuando el contenido de humedad sea igual o mayor a 80% del límite plástico, se suspenderá la compactación hasta la evaporación del exceso de agua.
Se exigirá una compactación hasta lograr una densidad no inferior al 80% a la obtenida con el ensayo Proctor Standard.
Se retirará la tierra donde se considere necesario, para lograr el saneamiento del suelo y hasta la profundidad que se juzgue conveniente en cada caso.
Las excavaciones se efectuarán de acuerdo a lo determinado por el estudio de suelos. El fondo de las excavaciones será perfectamente nivelado y apisonado.
2.1 EXCAVACIÓN PARA FUNDACIONES
Se realizarán en forma corrida bajo los muros portantes según plano de fundaciones, para recibir las zapatas corridas de fundación y para ejecución de bases de la pérgola.
3. ESTRUCTURA RESISTENTE 3.1 FUNDACIONES
Consideraciones Generales:
a) Se adopta para el dimensionado una tensión admisible del suelo de 10 T/m2 .
Propiedad exclusiva del
b) El nivel de Fundación se ha estimado en -0.80 m (a partir del nivel 0.00 del terreno natural del lote). Este nivel es la cota mínima de fundación pero deberá ser verificado en cada caso según la conformación de los suelos existentes previo estudio de suelo y será responsabilidad del profesional).Tanto bases aisladas como zapatas corridas se fundarán a -0.50 m N.T.N. sobre un relleno de suelo cemento con 120 kg/m3 de cemento hasta llegar al nivel de fundación (-0.80 m N.T.N).
c) Se colocarán las armaduras indicadas en el detalle adjunto para bases y zapatas, y se dejarán previsto los pelos de los refuerzos verticales indicados en planta.
d) Una vez fraguado el hormigón se procederá a levantar la mampostería portante en la forma usual.
CÁLCULO DE LA FUNDACIÓN:
Se definen dos variantes de fundación que permiten adaptar el proyecto a las diferentes condiciones locales del suelo resistente, materiales y medios para su construcción.
1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA 2. VARIANTE CON BASES AISLADAS
La misma esta realizada en Hormigón Armado con dosificación correspondiente a H21.
1. VARIANTE ZAPATA CORRIDA
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga a) Máxima reacción de muro :
Peso propio del muro: 1.20 t/m
Espesor: 20cm
Altura: 4.20m (desde fundación hasta la carga) Reacción máxima de cubierta sobre muro: 0.35 t/m
Peso propio de fundación: 0.55 t/m Carga Total: 2.10 t/m
Capacidad de carga de zapata de ancho a=0.60 m
Capacidad maxima = 0.60 m x 10 T/m2 = 6 T/m > 2.2 T/m VERIFICA
2. VARIANTE BASES AISLADAS
Se analizan las cargas máximas que llegan a fundación para los muros principales de carga
a. Máxima reacción de muro :
Peso propio del muro = 1.20 t/m Espesor = 20cm
Altura = 4.20m (desde fundación hasta la carga) Reacción máxima de cubierta sobre muro = 0.35 t/m
Peso propio de viga de fundación = 0.15 t/m Peso propio de bases = 0.45 t
Separación máxima entre bases = 3 m
Reacción máxima en bases = 1.7 t/m x3 m +0.45 t = 5.6 t
Capacidad de carga de base de 0.80x0.80 m =0.80 m x 0.80 m x10 t/m2 = 6 .4 t > 5.6 t VERIFICA 3.2 MUROS PORTANTES
Descripción general
Se trata de los muros que reciben la reacción de la cubierta. Están compuestos por ladrillos cerámicos huecos de espesor mínimo 18 cm que deberán estar enmarcados mediante refuerzos verticales y viga de encadenado superior. Los refuerzos verticales deberán estar ubicados en esquinas, encuentros de muros y en bordes de grandes aberturas , y su separación no debe superar los 4 m. Los refuerzos verticales deberán estar vinculados a las fundaciones y a las vigas de encadenado mediante el correcto anclaje de las armaduras indicadas en el detalle correspondiente.
3.3 CUBIERTA Descripción
Se consideró para el cálculo una cubierta metálica apoyada sobre cabios de madera.
Analisis de carga
Chapa = 10 kg/m2
Aislaciones +cielorraso = 15 kg /m2 Sobrecarga (cubierta liviana) = 30 kg/m2 Carga total = 55 kg/m2
Separación entre correas = 1.20 m
Carga lineal en correas = 1.20x 55= 66 kg/m adoptamos 70 kg/m Dimensionado
Tensión admisible de madera a flexión = E = 100000 kg/ cm2
Longitud máxima de correas = 3.20 m Mmax = 8960 kgcm Wnec = 89.6 cm3 Jnec =284 cm4 ADOPTAMOS CABIOS 2”x5” ( w=130 cm3 , J =720 cm4 ) 3.4 ESTRUCTURA METALICA Descripción:
Se proyecta una pérgola metálica sobre el garage , a la que se accede mediante una escalera metálica. Se deberá vincular rigidamente las vigas a las columnas para otorgarle rigidez al sistema .Se consideran las columnas simplemente apoyada en las bases y rígidamente vinculadas a las columnas .
Materiales : Perfiles laminados F-24 Bulones A307 / F-24 Analisis de carga Piso de madera = 50 kg /m2 Sobrecarga de uso = 200 kg/m2 Carga total = 250 kg/m2 Baranda = 20 kg/m lineal Dimensionado Vigas metalicas:
Ancho tributario de carga =1.20 m q= 250 kg/m2 x 1.2 + 20 = 320 kg/m Longitud máxima = 4.20 m Mmax = 70560 kgcm Wnec = 47 cm3 Jnec = 441 cm4 ADOPTAMOS IPN 160 ( w= 130 cm3 , J= 935 cm4) Columnas metalicas CM = 140 mm x 4 mm J= 392 cm4 , W= 56 cm , F=17 cm2 H = 2.30 m Esbeltez = 95 w= 2 Nmax = 1500 kg Mmax = 69000 kgcm
Propiedad exclusiva del
s max =( 2 x 1500) /17 + 69000/56 = 1408 kg/cm2 VERIFICA 4. MAMPOSTERÍA
.
4.1 DE LADRILLOS CERÁMICOS HUECOS AUTOPORTANTES TABIQUE DE 0.20 Y 0.15
Ejecutados con ladrillo huecos autoportantes de 18x18x33 y 12x18x33.
Se controlará que las piezas no estén rotas y presenten estabilidad dimensional para evitar paredes que necesiten mayores espesores de revoque por no ser parejas. Para la ejecución del tabique se mojarán los ladrillos. Se controlará el nivel y el plomo de la pared cada 6 hiladas aproximadamente.
Los muros y tabiques de mampostería se ajustaran para su ejecución a los prescripto por el “Reglamento Técnico de Mampostería Portante Cerámica” de la Secretaría de Estado de Desarrollo Urbano y Vivienda. Los cerramientos acordarán, fielmente con las dimensiones, la alineación y los espesores indicados en el proyecto de obra.
4.1.1 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.20
Ejecutados con ladrillo hueco autiportante de 18x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en todo el perímetro de la propiedad en los muros exteriores y en los correspondientes encadenados
4.1.2 TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.15
Ejecutados con ladrillo hueco autoportante 12x18x33. De medidas uniformes, bien cocidos y de sonido campanil al percutirlos Se utilizarán en los muros divisorios de baño con paso a dormitorios y cocina.
4.2 DE LADRILLO HUECOS TABIQUE EN ELEVACIÓN 0.10
Ejecutados con ladrillo hueco de 8x18x25 de primera marca. De medidas uniformes.
Se utilizarán como divisorios del baño con el dormitorio y de la cocina con el baño y el paso hacia los dormitorios. 4.3 LADRILLOS COMUNES
Se ejecutarán con ladrillos comunes los muros en el sector de parrilla. Los ladrillos comunes cumplirán con la Norma IRAM 12518.
Los ladrillos presentarán un color rojizo uniforme. Las superficies serán sensiblemente planas, las aristas vivas y no se observarán vitrificaciones. La estructura será fibrosa sin huecos interiores ni núcleos calizos, o cuerpos extraños. Al ser golpeados con un objeto duro producirán un sonido campanil.
REGLAMENTOS Y NORMAS A UTILIZAR:
Para la realización de este informe se ha cumplimentado con lo indicado en las siguientes normas y/o reglamentos:
• Reglamento CIRSOC 101: Cargas y Sobrecargas Gravitatorias para el cálculo de las estructuras de edificios.
• Reglamento CIRSOC 201 – 202 y anexos: Proyecto, Calculo y Ejecución de Estructuras de Hormigón Armado
• CICER : Manual de colocación de elementos cerámicos MATERIALES :
Las marcas sugeridas son:
Alberdi La Pastoriza 5. CAPAS AISLADORAS
5.1 HIDRÓFUGAS 5.1.1 HORIZONTAL DOBLE
Se ejecutarán dos capas aisladoras horizontales en todos los pilares, muros, tabiques, sin excepción. La primera a 5 cm. sobre nivel terreno externo y la segunda a 5 cm. sobre solado terminado interno; unidas, ambas, mediante dos capas verticales.
El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor.
Cuando la diferencia de nivel entre piso terminado exterior e interior sea de 15 cm. o más, la segunda capa se colocará a 5 cm. sobre el nivel del piso más alto.
5.1.1 Horizontal doble para muros de 15 cm.
Ubicada en mampostería de 15 cm. en paredes interiores de la propiedad. 5.1.2 Horizontal doble para muros de 20 cm.
Ubicada en mampostería de 20 cm. en todos los muros exteriores de la vivienda tanto en frente como en contrafrente y en los correspondients encadenados.
5.1.3 HORIZONTAL SOBRE CONTRAPISO
Se ejecutará en toda la superficie correspondiente a la casa una capa aisladora horizontal sobre el contrapiso sobre terreno natural sin excepción.
El mortero a usar tendrá la proporción de hidrófugo de origen mineral que indique el fabricante, y presentará un planchado perfecto, a fin de evitar puntos débiles producidos por una reducción de espesor. El espesor de la capa aisladora será de 1,5 cm. a 2 cm. aplicada en forma prolija, uniforme y perfectamente nivelada.
5.1.4 VERTICAL DE CONCRETO
Antes de aplicar capas de aislación vertical, se deberá esperar el asentamiento del muro de apoyo.
Sobre el mismo, se ejecutará un revoque de 1 a 2 cm. de espesor, terminado al fratás sobre el cual se aplicará tres manos de material asfáltico con un espesor mínimo de 2 mm y unidas a las capas horizontales en forma perfecta.
Si, por razones de rellenos o desniveles del terreno con respecto a las capas horizontales, quedaran partes de pared en contacto con la tierra, deberá aplicarse directamente sobre la cara de la pared afectada, una protección hidrófuga unida a las capas horizontales.
Las capas aisladoras verticales se ejecutarán de abajo hacia arriba, procurando que los empalmes entre capas aisladoras ejecutadas en días diferentes no sean menores a 20cm.
En caso de que la capa aisladora por razones de obra, quedara a merced de las inclemencias del tiempo (temperatura, calor, lluvia, etc.) se procederá a ejecutar una protección con un salpicado de cal.
5.1.4.1 Vertical de Concreto
Ubicada sobre las paredes de 20 en todo el perímetro en los muros que exteriores. 5.1.4.2 Vertical de Concreto bajo revestimientos
Ubicada en los muros de baño y cocina 5.1.5 DE POLIETILENO 200 MICRONES
Se coloca un film de polietileno de 200 micrones sobre la tierra antes de efectuar el contrapiso a fin de evitar excesiva humedad en el mismo. Se colocará sellado con pistola de calor uniendo los paños con un solape de 20 cm. entre paño y paño.
Ubicado en toda la superficie correspondiente a la casa debajo del contrapiso nuevo sobre terreno natural. 6. CUBIERTAS
6.1 CUBIERTA DE CHAPA 6.1.0 Generalidades
La chapa es un material de acero al carbono de baja aleación, recubierto en ambas caras con una capa de aleación de Aluminio-Zinc (Al: 55% - Zn: 43%), aplicada por el proceso de inmersión en caliente, que ofrece una mayor resistencia a la corrosión debido a su fórmula de Aluminio 55%, Silicio 1,6% y el resto Cinc en proporción al peso. Este revestimiento 55% Al-Zn supera de 2 a 6 veces la vida del acero galvanizado. Presenta un aspecto cristalino normal que resulta de los cristales de aluminio y cinc que ocurre durante una solidificación natural
Características de la chapa sinusoidal:
Ancho Base 1026 + 10 mm. (13 1/2 ONDAS)
Ancho Total 1070 mm. Paso 76 + 1 mm. Altura Onda 18 + 1,5 mm. Espesores 0,40 a 0,55 mm. Largos 300 a 12800 mm Estructura
La estructura se conformará con perfiles IPN Nº 12 entre los se colocarán los cabios de madera anclados con una pieza de chapa metálica de 5 mm. de espesor. La madera será de primera calidad, es decir seleccionada. La misma estará bien estacionada, recta y sana, sin presentar curvas ni revires. Toda la madera que se usa para la cubierta debe estar tratada con productos fungicidas e insecticidas. Preferentemente tendrá pocos nudos, ya que disminuyen la resistencia. No se utilizarán maderas usadas y se evitarán los empalmes. Las partes que deban amurarse se pintarán con asfalto. Los tirantes se sellarán para evitar que los poros absorban humedad y luego se pintarán.
Para la estructura del techo se utilizará madera de Pino Eliotis, los cabios de 2"x 5", colocados según plano de estructura de techos. Se colocarán siempre de manera que la medida mayor quede vertical, ya que es la forma en que los tirantes tienen mayor resistencia. Sobre los cambios se clavarán placas de laminado fenólico de 20 mm. de espesor Sobre estas se ubicarán listones separadores de 1"x 1"cada 60 cm. para sujetar la membrana hidrófuga tipo Ruberoid o similar y las planchas de lana de vidrio de 20 mm. de espesor. Los listones para sostén chapas serán 1”x 1” sobre los cuales se fijarán las chapas con clavos cadmiados o cincados. Cubierta
Se colocará Chapa galvanizada sinusoidal galvanizada Nº 25 con distintas pendientes indicadas en los planos y con una superposición mínima de 10 cm. entre chapas.
Las chapas se colocan de abajo hacia arriba superpuestas y en sentido contrario a los vientos dominantes con lluvia en el lugar. Las chapas se colocan sobre correas distantes según cálculo y plano de estructura de techo.
Propiedad exclusiva del
En el extremo de la chapa y en áreas de vientos se ubican fijadores en todas las crestas de las ondas. Los elementos de sujeción se ubican en el centro de la cresta.
Se realizará una pieza para cumbrera en chapa galvanizada nº24 según detalles, fijándola a los tirantes cada 4 ondas. En los laterales sobre las medianeras se colocará la chapa embutida en el muro y se realizará una pieza de zinguería en chapa galvanizada, para proteger esta unión.Las canaletas serán de chapa lisa galvanizada prepintada Nº 25 segújn detalle.
7. REVOQUES 7.0 GENERALIDADES
Hasta que la mampostería no haya asentado perfectamente. No se llevarán a cabo los revoques. Antes de aplicar la mezcla deberán realizarse los siguientes preparativos:
a) Perfecta limpieza de la pared para dejar viva la superficie de los ladrillos. b) Abrevado de la pared con agua.
c) Todos los paramentos exteriores serán impermeabilizados previamente. d) Ejecución de puntos y fajas de guías.
Los jaharros tendrán, como mínimo, 1,5 cm. de espesor y los enlucidos no más de 0,5 cm. de espesor.
Todo revoque terminado será perfectamente homogéneo en grano y color, libre de manchas, rugosidades, uniones defectuosas, etc. y serán de aristas vivas y rectilíneas en todos los ambientes. No presentarán alabeos.
Se deberá tener especial atención con respecto a los niveles y terminaciones generales en los encuentros con buñas, zócalos y revestimientos cualquiera sea su tipo, solos se admitirá una diferencia de plomo máxima de +/- 0,5mm entre estos y los revoques y enlucidos.
En los encuentros de revoques y enlucidos con las jambas o dinteles de carpinterías cualquiera sea su tipo no se admitirán diferencia de plomo de ninguna naturaleza, debiendo presentar perfecta alineación.
El jaharro se aplicará antes de que la capa hidrófuga haya secado. 7.1 GRUESOS
GENERALIDAES
Este revoque es utilizado como sustrato de la terminación realizada con colocación de revestimientos cerámicos. El grueso ubicado en sectores a la intemperie deberá ser más reforzado más cemento.
Antes de revocar los locales se verificará el perfecto estado de aplome de los marcos, ventanas y la horizontalidad del cielorraso El espesor del revoque dependerá del mampuesto sobre el que se trabaje, en ladrillo común suele llegar a 25mm. para absorber las diferencias superficiales del mampuesto, en el caso de los ladrillos huecos utilizándose espesores de revoque de aproximadamente 15mm.
Previo a la ejecución de la tarea se mojará abundantemente el mampuesto.
El mortero se lanzará con fuerza de forma tal que penetre bien en las juntas y oquedades, la superficie terminada será áspera (reglado o peinado) para facilitar la adherencia de las terminaciones posteriores (enlucidos o revestimientos).
7.1.1 Grueso a la cal bajo revestimiento en local sanitario
Se ubican en el baño en todas las paredes y en la cocina en los muros que se revestirán con cerámicos. 7.1.2 Grueso a la cal fratasado sobre paramentos
Se ubican en todos los paramentos exteriores de la propiedad que conforman tanto el frente como el contrafrente de la misma y en todos los paramentos interiores no revestidos. En los paramentos exteriores llevarán previamente la aislación hidrófuga especificada en el punto 5. 8. YESERÍA No aplica. 9. CONTRAPISOS Y CARPETAS GENERALIDADES CONTRAPISOS
Los contrapisos se ejecutarán de acuerdo con lo indicado en planos, y lo especificado a continuación:
Las mezclas de los contrapisos se ejecutarán con la cantidad estrictamente necesaria de agua, para su fragüe y se apisonará suficientemente para que fluya, en su superficie, una lechada de material ligante.
Las caras expuestas de los contrapisos, serán perfectamente enrasadas y niveladas.
En los contrapisos asentados sobre terreno natural, se deberá nivelar y compactar el mismo hasta un valor no inferior al 80% del ensayo "Proctor", compactado en capas no mayores de 10 cm.
Los contrapisos para pisos exteriores como en el caso de patios tendrán una pendiente mínima del 1,5%, según lo que se indique en planos. Así mismo se realizarán juntas de dilatación perimetral e interiores en paños que no excedan los 16 m2. Las mismas se ejecutarán con tiras de poliestireno de 20 mm de espesor y se rellenarán con sellador preformado a base de bitumen-caucho de 20 x 20 mm de sección.
Los contrapisos para conformar banquinas cumplirán las mismas prescripciones. CARPETAS
Se realizará una carpeta de terminación de 1.5 cm. como mínimo, (sobre banquinas) cuya dosificación será la siguiente:
• 1/4 parte de cemento
• 1 parte de cal hidráulica
• 3 partes de arena
La terminación de la superficie se hará alisada con llana metálica. 9.1 CONTRAPISO DE HORMIGN DE CASCOTES 9.1.1 Sobre suelo natural e: 0.12.
Ubicado en toda la superficie cubierta de la propiedad y el sector de galería, parrilla y veredas perimetrales. 10. PISOS
10.0 GENERALIDADES
Los solados presentarán superficies regulares, dispuestos según pendientes, alineaciones y niveles indicados en planos. Los solados responderán a lo indicado en cada caso en la planilla de locales, o en los planos de detalles respectivos.
En las veredas y patios deberán dejarse las juntas de dilatación necesarias e indicadas en planos para evitar fisuras por dilataciones y contracciones del piso.
10.1 DE CEMENTO ALISADO
Previamente a la ejecución de la carpeta que constituye el solado, se procederá a limpiar esmeradamente y a fondo las superficies que reciban la misma, liberándolas de toda adherencia floja y materiales extraños. Antes de la ejecución de los pisos de cemento alisado, se aplicará sobre los contrapisos un puente de adherencia en base al látex del tipo PAC/100 de Ferrocement, a razón de 2,5 litros de látex, 3 a 4 litros de agua, 13 Kg. de cemento y 26 Kg. de arena, por cada 10 m2.
Sobre la superficie tratada como se estipula en el párrafo precedente, se extenderá una capa de mortero formado por dos ( 2) partes de cemento, tres (3) partes de arena mediana y tres (3) partes de agregado grueso, de 5 cm. de espesor.
El mortero a emplear en estos solados se amasará con la mínima cantidad de agua, y una vez extendido, se lo comprimirá y alisará hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie.
Después se efectuará la nivelación y cuando el mortero haya alcanzado la consistencia necesaria se lo terminará de alisar agregando cemento Pórtland puro.
Finalmente se compactará y nivelará la superficie y se terminará con sucesivas pasadas de llana metálica en forma manual, hasta lograr una supericie libre de poros
La cara superior de los pisos deberá ofrecer una superficie bien plana , nivelada, pareja, lisa y compacta, sin asperezas, sin depresiones ni rebordes, ni huecos, ni resaltos y de color uniforme, sin formación de nubes.
Después de seis horas de ejecutado el manto, se lo regará abundantemente, cubriéndolo luego con una capa de arena de 2 a 3 cm. de espesor para seguir conservándolo húmedo durante siete (7) días como mínimo. Este método de curado puede ser reemplazado por la aplicación por aspersión de Curacem o equivalente aprobado previamente la Dirección de Obra.
El tipo, dimensiones y ubicación de las juntas será la indicada en planos o la dispondrá la Dirección de Obra. 10.2 DE LADRILLOS DE PLANO
Los pisos colocados presentarán superficies absolutamente planas y regulares y estarán dispuestos con las pendientes, alineación y niveles que indiquen los planos y complementariamente señale la Dirección de Obra.Los ladrillos comunes cumplirán con las especificaciones del punto 4.0
El piso se deberá trabajar con una junta mínima de 3 mm entre piezas. Los ladrillos se asentarán con el mortero adecuado. Estará estrictamente prohibida la utilización de ladrillos cortados en forma manual. Se efectuarán solamente cortes mecánicos, de forma tal que se obtengan dimensiones rigurosamente exactas, cantos y aristas vivas y ausencia total de cualquier tipo de deficiencias Se dispondrán juntas de dilatación en superficies no mayores de 30 m2 aproximadamente o las que se indiquen en los planos de detalles, rellenadas con el sellador.
Las rejillas y cajas de desagüe que no coincidan con el tamaño de los ladrillos, se las ubicará en coincidencia con dos juntas y el espacio restante se completará con piezas cortadas a máquina.
Se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar que existan ladrillos colocados que suenen a hueco o que tengan movimiento, pues de producirse estos inconvenientes, como así mismo cualquier otro, la Dirección de Obra ordenará la demolición de las partes defectuosas y exigirá su reconstrucción en forma correcta.
No se admitirán imperfecciones de nivelación general, de alineación, de pendiente, ni defectos de ladrillos, desniveles entre los mismos, diferencias de color, afloraciones salitrosas, etc.
Una vez colocados los pisos, deberán rellenarse las juntas, con un mortero preparado con 40% de cemento Portland, 60% de arena fina zarandeada agregando 10% de Siliston Acuoso (IGGAM) al agua de empaste
Las juntas deberán quedar completamente rellenas de mortero, sin descarnes, no admitiéndose juntas vacías, ni rellenadas con material distinto al especificado. El ancho de las juntas será fijado por la Dirección de Obra.
Las juntas se deberán proteger de manchas y si éstas se produjeran, el Contratista deberá re-ejecutarlas. 10.3 DE BLOQUES PARA PASTO
Será de hormigón vibro prensado, de espesor 10 cm. marca de primera calidad según plano de detalles, tipo Gardenblock o equivalente. Se colocarán sobre suelo de tosca compactada.
Antes de la colocación de la arena, la base deberá ser inspeccionada por la Dirección de Obra. Si fuera necesario, se ejecutarán las reparaciones y ajustes de nivel que pudieran ser necesarios.
El lecho de arena se conformará desparramando manualmente con guías que aseguren un espesor compactado uniforme del lecho, de 20 a 30 mm. de espesor. Se desparramará con exceso de manera de asegurar que la regla de 25 mm. de espesor, que tendrá suficiente rigidez como para no deformarse, siempre arrastre una sobrecarga delante de sí misma.
Propiedad exclusiva del
La arena deberá ser embebida en agüa. Cualquier depresión que exceda de 5 mm. será aflojada y rastrillada y pasada la regla nuevamente antes de colocar los bloques. El lecho de arena nivelado que quede entre el trabajo de una jornada y otra, no excederá de un metro delante del frente de trabajo.
Los bloques se colocarán a mano, afirmando uno contra otro y alineándolos. La primera hilada se colocará contra una contención de borde, con el ángulo necesario para lograr para lograr la orientación requerida en el plano. Las piezas de borde o cierre se cortarán con sierra eléctrica, guillotina mecánica o hidráulica.Las piezas cortadas tendrán un tamaño mínimo del 25% del bloque entero. Una vez colocados los bloques, el lecho de arena será compactado completamente y la superficie dejada en sus niveles de diseño mediante no menos de dos pasadas de un compactador vibrador de placa autopropulsado de un peso no inferior a 300 kilogramos. La compactación será ejecutada inmediatamente de la colocación y se completará durante cada jornada.
Inmediatamente de efectuada la compactación se procederá al relleno de las cavidades con suelo vegetal hasta enrasar la superficie. Luego del primer riego se deberá repasar el relleno por posibles asentamientos. Es conveniente el agregado de fertilizantes . La siembra de césped se hará con las mezclas adecuadas con un mínimo de 50 gramos de semilla por m2. La mezcla de Bermuda Grass (10%), Festuca roja (20%), Poa Pratensis (15%, Grostistennis (5%) y Lolium Perenne (50%) deberá ser ratificada por la Dirección de Obra. Los cortes de césped podrán hacerse con cualquier máquina.
11. ZÓCALOS
11.0 GENERALIDADES
Los zócalos se colocarán de acuerdo al piso de cada local según la planilla de locales y planos de detalles. Deberán acusar absoluta regularidad de forma, tanto en su cara vista como en sus aristas, las que deben permitir un perfecto acople entre las piezas, sin huellas ni rebabas. La parte que quede a la vista, luego de fracturar cualquiera de las piezas, debe ser homogénea, sin defecto de cochura, rajaduras, etc.
En los locales indicados en la Planilla de Locales y/o los planos, se ejecutarán zócalos de 10 cm. de altura. y 1 cm. de espesor terminados alisados con llana de acero, chaflanando la arista superior del borde, como también toda otra vertical saliente aguda. Los cordones verticales de cemento en veredas perimetrales, se ejecutarán de acuerdo a las características, medidas y ubicaciones de los planos. El cemento portland normal, el agregado fino y el grueso, el acero para la armadura y el agua para el hormigón deben cumplir con las exigencias que se fija en este Pliego para esos materiales.
Como método constructivo, debe prepararse la subrasante hasta el nivel indicado en los plano y la base sobre la cual apoyará el cordón, debe compactarse hasta obtener una superficie firme y uniforme, eliminándose todo el material inadecuado. El suelo de la base de los cordones cumplirá las exigencias establecidas para el suelo bajo contrapisos en cuanto se refiere a calidad y grado de compactación.
Se empleará hormigón común que se colocará en el encofrado o moldes verticales en capas de unos 10 cms. de espesor y apisonar hasta que exude. La altura de los cordones absorber´ña los espesores de contrapiso y piso de las veredas. Las partes vistas de los cordones deben alisarse y los bordes serán terminados de acuerdo con lo que figura en los planos.
Los defectos de poca importancia que aparezcan al retirar los moldes se corregirán con mortero de cemento de proporción 1:2. Una vez que el cordón adquiera el grado de dureza conveniente se procederá a efectuar su curado, cubriéndolo con arpillera que se mantendrá humedecida por 48 horas.
Una vez que los cordones adquieran el grado de dureza suficiente se procederá a rellenar con tierra elegida la parte posterior de los mismos, la tierra se colocará por capas de 10 cm. de espesor suelto, bien apisonadas hasta obtener el nivel proyectado.
12. REVESTIMIENTOS 12.0 GENERALIDADES
Para la aplicación de los revestimientos, se tendrán en cuenta las siguientes indicaciones:
La colocación será esmerada, debiendo presentar los revestimientos, superficies planas, parejas y de tonalidad uniforme.
Los encuentros con revoques serán rectos y los cortes se realizarán con cuidado, evitando roturas, y la disposición de juntas de los paños según planos de detalles. En correspondencia con llaves de luz, tomas canilla, etc. los recortes deberán ser perfectos, sin piezas rajadas ni deficientes, o defectos provocados por el corte.
Se colocarán con llana dentada de 6 a 8 mm de acuerdo al espesor del cerámico. Se tomarán las precauciones necesarias para evitar que existan piezas que denoten defectos de colocación (por ejemplo: sonido hueco, de alguna de ellas). Ya que esto puede ocasionar el desprendimiento de las piezas.
12.1 DE CERÁMICO 12.1.0 Generalidades
Las piezas serán de cerámica tipo gres esmaltada cocida y vitrificada de primera marca. Los cortes serán a disco diamantada, no se aceptarán piezas que presenten irregularidades en sus lados o fallas en el acabado. Se proveerán en cajas con indicación de color, marca, tipo y número de piezas. Se colocarán con junta mínima de 1 a 3 mm como máximo. Serán de calidad, forma, dimensión y color que se determine en los planos y planillas.
12.1.1 De cerámica esmaltada 15x15 cm. SAN LORENZO. Color blanco. Ubicados en baños y cocina, según la altura indicada en planos de detalles.
13. CONDUCTOS Y VENTILACIONES 13.0 GENERALIDADES
Ventilación natural por rejilla al exterior
Las ventilaciiones de locales se realizarán según las indicaciones en planos de detalle y en cumplimiento con las normas de instalaciones para gas vigentes y con el código de edificación.
13.1 REJILLAS Fijas de Aluminio prepintado Ubicadas en mampostería de fachadas
13.2 SOMBRERETES
13.2.1 De chapa galvanizada
En ventilaciones de conducto de salida de humos de la parrilla De chapa galvanizada
En ventilación de conducto de salida de humos de calefón. 14. CARPINTERÍAS METÁLICA Y HERRERÍA
14.0 GENERALIDADES
Se realizará la carpintería de acuerdo a lo especificado en planos y planillas. En las carpinterías exteriores se garantizará la estanqueidad al paso del aire y agua.-HERRAJES
Se proveerán en cantidad, calidad, tipo y modelos determinados para cada abertura e indicados en los planos y planillas.-Por cada cerradura común se entregarán dos llaves, por cada cerradura cilindro se entregarán tres llaves.
Los herrajes se aplicarán en las partes correspondientes de las carpinterías no permitiéndose la colocación de cerraduras o piezas similares, embutidas en las
ensambladuras.-14. 1 PUERTAS
14.1.1 Marco y hoja de abrir exterior tipo P1A y P1B doble chapa BWG 18 inyectada 0.96x2.05 y 0,95x 2,05 respectivamente Ubicadas en Puerta de acceso principal y puerta de salida de dormitorio 2 al exterior ( P1A)
Ubicada en Puerta de acceso cocina (P1B) 14.2 MARCOS INTERIORES
14.2.1 Marcos interiores tipos P2 chapa BWG 18 0.86x2.05 en los 3 dormitorios. 14.2.2 Marcos interiores tipos P3 chapa BWG 18 0.66x2.05 en los 2 baños .
14.2.3 Marco interior tipo P4 chapa BWG 18 0.85x2.05 para puerta corrediza acceso interior a cocina. Ver punto 16 del presente pliego.
14.2 HERRAJES 14.2.0 Generalidades
Ubicados en puertas metálicas y puertas combinadas según planilla de carpinterías adjunta a este pliego. 14.3 HERRERIA
Cerco de frente
Alambre tejido galvanizado con estructura galvanizada combinado con tubo estructural y combinación de puertas y portones de madera (ver punto 16.1 )
14.4 PERGOLA SOBRE ESTACIONAMIENTO OPCIONAL
La estructura se conformará con vigas metálicas de perfiles IPN 16 apoyadas en columnas de acero estructural de diámetro 140 mm sobre bases de hormigón armado Las columnas se reducen a 80 mm. de diámetro en el tramo superior. Las vigas para recibir el piso se construirán con cabios de madera dura de 3” x 6” tomados a los perfiles con piezas metálicas.
El entablonado del piso consistirá en tablas de madera de 3” x 1”, separadas 1 cm. La baranda será ejecutada con perfiles “L” y T 50 mm.y parantes de planchuelas de 50 x 5 mm. El conjunto será fijado a los perfiles IPN 16
El coronamiento a nivel + 4,54 m. se conformará un perfil perimetral UPN 14 cruzado con perfiles IPN 10.
La escalera de acceso tendrá jambas de perfil UPN 16 anclados a la base con planchuela de hierro, sobre las que se fijarán perfiles “L” 40 mm. para recibir los escalones de madera dura de 1” de espesor. La baranda tendrá la misma conformación que la del piso. 15. CARPINTERÍA DE ALUMINIO
15.0 Generalidades
Se utilizará la línea Varese de Oblak o calidad similar para todas las carpinterías, las mimas deberán encargarse con 60 días de anticipación a la colocación.
15.1.Puerta ventana P5. Se utilizará Línea Varese de Oblak o similar marco y hojas corredizas medidas 1.05m x 2.05m prepintada, blanca. Se colocaran en el acceso a jardín
15.2 Ventanas V1 y V2, banderola de 0,80 x 0,80 y 0,45 x 045 respectivamente. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en estar-Comedor y los tres dormitorios
15.3 Paño fijo V3, 0,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea Varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en los dormitorios. 15.4 Ventanas V4, corrediza de 2,00 x 2,05 Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicará en el estar-comedor.
Propiedad exclusiva del
15.5 Rejilla R10,30 x 0,30 cm. Se utilizará Linea varese de Oblack o similar prepintada blanca. Se ubicarán en el estar-comedor, cocina, baños, dormitorios y depósito.
16. CARPINTERÍA COMBINADA (METÁLICA Y MADERA) 16.0 Generalidades
Se colocarán puertas combinadas de marco de chapa BWG18 y hoja de MDF para pintar, marca Oblak o similar. Ver punto 14 del presente Pliego.
Almacenaje
Los elementos se estibarán verticalmente sobre piso firme, no suelo natural, al abrigo de la
intemperie.-Se evitarán deformaciones, marcas o roturas como consecuencia del estibado, como así también contacto con otros materiales, que puedan atacarlos, mancharlos o
deteriorarlos.-16.1 PUERTAS
16.1.1 Tipo P2 0.82 x 2,.02 Hoja de abrir interior MDF, marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos a dormitorios, cantidad 3
16.1.2 Tipo P3 0.62 x 2.02 Hoja de abrir interior ,idem anterior, marco chapa BWG 18 Ubicadas en accesos baños, cantidad 2
16.1.3 Tipo P4 0.85 x 2,02 Hoja corrediza interior, idem anterior, marco chapa BWG 18 Ubicadas en cocina, cantidad 1
16.2 FRENTES DE PLACARD:CORTINAS DE LIENZILLO OPCIONALES
16.2.1 Tipo CP1 1,84 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.2.1 Tipo CP2 0,80 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.2.1 Tipo CP3 1,44 Hojas MDF con guías de aluminio sistema ducloset 16.3 CERCO DE FRENTE
Se colacarán tubos estructurales y se cerrará con alambre tejido galvanizado con su estructura galvanizada necesaria. La puerta de acceso y los portones del estacionamiento serán de madera.
17. AMOBLAMIENTO 17.0 GENERALIDADES
Se realizará estantes de cocina según lo especificado en planos de detalle. 17.1 DE COCINA
17.1.1 Sobre mesada a medida, estantes multilaminados fenólicos de espesor 2,5 cm pintados de esmalte sintético blanco. Según plano de detalles.
18. INSTALACIÓN ELÉCTRICA 18.0 Generalidades
Reglamentaciones: Las instalaciones cumplirán como mínimo con las normas y reglamentos mencionados específicamente mas adelante.
1)El Reglamento para Instalaciones Eléctricas en Inmuebles de la Asociación Electrotécnica Argentina (edición 1987) 2)Reglamento municipal de instalaciones (si existiese)
3)La Resolución de la Secretaría de Industria, Comercio y Minería Nº 92/98 sobre requisitos de seguridad de los materiales constitutivos de las instalaciones eléctricas de B.T., aún cuando no estuviesen perfectamente explicitadas en los planos y/o especificaciones técnicas
4)Normas de acometida de suministros.
Certificación de la Instalaciones: De ser requerido por el Ente Regulador del área, el Representante Técnico de la Contratista deberá entregar a la Dirección de Obra la Certificación de Conformidad exigida, en original y primera copia, y con la documentación técnica anexa. Estos documentos estarán debidamente firmados y sellados, según instrucciones y alcances definidos por el Ente Regulador competente.
Alcance de los Trabajos: Las instalaciones eléctricas objeto de esta Especificación comprenden: 1) Acometidas de energía, telefónica y de CATV; 2) Tableros principal y seccional; 3) Línea de alimentación de todos los tableros; 4) Circuitos de iluminación y tomas generales y especiales; 5) Bocas de iluminación, tomas y su equipamiento; 6) Canalizaciones y bocas de Muy Baja Tensión (Telefonía/CATV)
Ensayos e Inspección de las Instalaciones de Baja Tensión: Serán los especificados en el correspondiente Reglamento de la Asociación Electrotécnica Argentina
18.1 Acometida del servicio eléctrico de Baja Tensión 18.1.1 Pilar de Acometida
Se proveerá, instalará y pondrá en servicio una conexión aérea monofásica reglamentaria de acuerdo a especificaciones de la Distribuidora, consistente en:
- Caño de hierro galvanizado de 35mm de diámetro interno con una curva doble de bakelita; - Caja para toma primaria de hasta 60A o con bases APR o fusibles aéreos reglamentarios, según indique la distribuidora;
- Caja reglamentaria para medidor monofásico;
- Caño de suministro hasta el Tablero Principal TP1
18.2 Tableros
18.2.1 Tablero Principal TP1 en pilar de acometida
Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP65. Componentes: Interruptor Automático Termomagnético IRAM 2169 bipolar según planos. Marca: ABB-Tubio/General Electric/Merlin Gerin P60, Icu=4,5kA (IEC898).
18.2.2 Tablero Seccional TS01
Gabinete: Será construido en material termoplástico autoextinguible clase II, con un grado de protección no inferior a IP41. Componentes: Interruptores Automáticos Termomagnéticos IRAM 2169 bipolares. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin P60, Icu=3kA (IEC898), Interruptor Diferencial bipolar IRAM 2301 tamaño DIN. Marca: ABB-Tubio/Merlin Gerin ID, 30mA, 300ms. 18.3 Bocas
Las instalaciones eléctricas se desarrollarán embutidas en interiores y superficies semicubiertas y enterradas (en el caso de la línea seccional principal).
En el caso de las viviendas con techados inclinados, las bocas de iluminación serán ubicadas exclusivamente en paredes. En las viviendas con techo plano las bocas de iluminación se ubicarán en las losas de hormigón.
Se utilizará en general cañería semipesada de acero, tanto en losas como en mampostería. Como alternativa, para las canalizaciones en mampostería podrá utilizarse cañería plástica flexible normalizada. La instalación de estas cañerías seguirá estrictamente los diámetros mínimos indicados en plano y también lo indicado al efecto en la Reglamentación y en las Prácticas Conformes respectivas. En la oferta constará la utilización de esta alternativa.
A fin de prever futuras expansiones de la unidad habitacional, se dejarán cajas de pase con tapa embutidas en la mampostería, de forma que sea posible continuar con las instalaciones en el futuro.
Conductores para Baja Tensión
La presente Especificación deberá ser cumplida por todos los cables a instalar. Los conductores a instalar responderán a las respectivas normas IRAM, en la forma y secciones indicadas en planos:
- Cables unipolares IRAM 2183 antillama, para instalaciones en cañería metálica; - Cables multipolares IRAM 2178 (Sintenax) para tendidos subterráneos.
El código de colores en instalaciones con cables unipolares deberá responder al Art. 7.2.5 de la A.E.A. Caños para Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión
Serán de chapa laminada en frío, y estarán esmaltados en negro. Deberán cumplir estrictamente con IRAM U500-2005 (Caños Semipesados). Marcas aceptadas: AYAN, ESMERALDA, 9 DE JULIO.
Caños plásticos flexibles para Instalaciones Eléctricas de BT y MBT: Responderán estrictamente a la norma IRAM 2224. 18.3.2 Materiales para Tomacorrientes Generales
Tomacorrientes Tipo “1” (Uso General): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x10 A. Tomacorrientes Tipo “2” (Uso Especial): Serán marca SICA HABITAT-353200, 220 VCA, 2x20 A. 18.4 Instalación Eléctrica de Muy Baja Tension (MBT/Corrientes Débiles)
Caños y Cajas para Instalaciones Eléctricas de MBT: Idénticos a los especificados para instalaciones de BT. Bocas Telefónicas: Serán tomas (SICA HABITAT 363110) con ficha RJ11.
18.4.2 Bocas para TV
Las especificaciones que rigen el montaje son similares a las detalladas para las instalaciones de BT. Se cotizará una acometida aérea, compuesta por un caño de acero galvanizado de 25mm de diámetro provisto de una pipeta o curva doble en el extremo. 18.4.3 Campanillas
Se proveerá una campanilla electromecánica de un sonido con su respectivo transformador y el correspondiente pulsador, que formará parte de la línea de llaves y tomas ofertada.
18.5 Instalación de Puesta a Tierra de Protección
Normas y Reglamentos de Protección
Las tareas de montaje, materiales y equipos deberán cumplir con las siguientes reglamentaciones y normas:
