WASHINGTON ELMS NEWS - MAY 2015
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As anticipated, modernization work at Washington Elms is now underway. Bos-ton Building and Bridge, a construction firm based in Milton, MA, was awarded the construction contract in March 2015.
The planned improvements will take ap-proximately 24 months to complete. As a reminder, This work will be primarily out-side and or in common spaces. This con-tract does not require resident reloca-tion. Residents may stay in their units during construction.
As residents may have noticed, a con-struction trailer is now on site in prepara-tion for asbestos abatement taking place in basement areas. You may see techni-cians on-site wearing protective gear as they begin removal of this material. This work is being done in a safe manner and does not pose a risk to residents.
Scheduled for mid-June 2015 will be a shut-down and removal of boilers serving buildings 7, 8 & 9. There will be minimal impacts to residents as this work will take place during a seasonably mild time of year when building heating systems will not be in use.
Also during this time, work to repair exist-ing outside masonry will begin. When this gets underway, residents will be asked to remove window air-conditioner units and close windows when work begins at their building. Residents will be given notice with specific dates, times and instruc-tions to prepare for this work as it gets closer.
May 20 15
Washington Elms News:
An Update on the Modernization of
Washington Elms Apartments
A Publication of the
Planning & Development Department
Other improvements taking place during the modernization will
include:
Replacement of exterior brick stairways used to access second
floor units with high grade metal staircases with non slip
fiber-glass treads.
Replacement of all existing outdoor canopies and addition of
canopies where none currently exist.
New trash and recycling enclosures will be added in the back
yards. The structures will have design elements to go along
with other improvements taking place at Washington Elms.
The existing clothes drying racks will be removed and replaced
with new retractable clothes lines.
Upgrades will be made to outside common spaces. Including
walkways, landscaping and seating areas.
Existing playground features and play surfaces will be replaced
with new, modern equipment.
New bike racks will be added to allow parking for bicycles in
common areas.
Upgrades to parking lot surfaces and re-grading of areas near
ground floor units to create “visitability” where possible.
Improvements to interior ventilation systems to improve
air-flow and address in-unit moisture build up. This will include
new through-wall vents at apartment kitchens.
Roof and window replacement along with restroom
renova-tions at the Pisani Center.
Upgrades to site security and common area fire alarm
sys-tems.
Toilets replaced in 2nd & 3rd floor bathrooms; installation of
water saving faucets and showerheads.
WASHINGTON ELMS NEWS - MAY 2015
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Pa ge 2W ASHINGTO N ELMS NEWS
If you have any questions about this project, Please contact Devin Chausse in the Planning &
Development Department at (617) 401-4308
or email: dchausse@cambridge-housing.org
Below is an architects rendering of a renewed and revitalized Washington Elms. The new stairways
and zinc window surrounds provide a fresh and updated look. The elastomeric waterproof coating
will add to the appearance as well as prevent water intrusion through windows or masonry.
On a visual level, new trash/recycling
enclosures will feature the same roof
accents as the new door canopies,
cre-ating a similar visual theme across the
entire site. On a functional level, the
new structures will help to minimize
odors and allow for better
maneuverabil-ity within the trash area for staff and
residents. The new structures will also
be large enough to accommodate both
trash and recycling containers.
To learn more about the Modernization of
Washington Elms or to address questions or
concerns as the project moves forward,
resi-dents of Washington Elms and Newtowne
Court are invited to attend any or all project
update meetings. These meetings will be held
on the first Wednesday of each month at 6:30
pm at the Pisani Center (131 Washington
Street). Agency-wide update meetings
concern-ing all ongoconcern-ing RAD projects will be held at the
CHA Central Office located in Central Square
on the third Thursday of each month at 6:30
pm. Translation services will be provided for all
meetings.
Upcoming Meeting Schedule:
Next Washington Elms/Newtowne Court RAD Resident Update meeting:
Wednesday May 6th, 2015 at 6:30pm at the Pisani Center (131 Washington Street) Next Agency-Wide RAD Update meeting:
Thursday, May 21st, 2015 at 6:00pm at the CHA Main Office, 362 Green Street (Images courtesy of ICON Architecture)
Novedades en Washington Elms:
Information actualizada sobre la Modernization
de los Apartamentos Washington Elms
Mayo 2015 Una publication de
pueden permanecer en sus unidades durante la construccion.
A mediados de junio de 2015, se planea apagar y retirar las calderas de los edificios 7, 8 y 9 . El impacto para los residentes sera mfnimo va que el proceso se llevara a cabo
Tambien durante estetiempo, comenzaran los trabajos para reparar la mamposteria exterior existente. Cuando esto se ponga en marcha, se pedira a los residentes que retiren las unidades de aire acondicionado de las ventanas y que cierren las ventanas cuando el trabajo comience en su edificio . Se enviara un aviso a los residentes con
CHPv
t Housing AuiComo estaba previsto, el trabajo de modernizacion en Washington Elmsya ha empezado. El contrato de construccion se asigno a Boston Building and Bridge, una empresa de construccion con sede en Milton, MA, en marzo de 2015.
Se tardara aproximadamente 24 meses en completar las mejoras previstas. Como recordatorio, los trabajos se llevaran a cabo principalmente en el exterior y en los
espacios comunes. Este contrato no reauiere reubicar a los residentes. Los residentes
Como puede que hayan notado, un trailer de construccion ya esta en la zona para preparar el proceso de eliminacion de asbesto en los sotanos. Es posible que vea a tecnicos en la zona usando equipo de proteccion a medida que comienzan con el trabajo de eliminacion de este material. Este trabaio se esta haciendo de manera segura v no plantea riesgos para los residentes .
durante una epoca del ano en la que el sistema de calefaccion del edificio no esta en funcionamiento.
fechas especfficas. horas e instrucciones para preoararse para este trabaio cuando se aceroue el momento.
(continua al dorso)
Departmento de Planificacidn y Desarrollo Entre las meioras que tendran lugar durante la modernizacion se incluven:
• Sustitucion de las escaleras de hormigon exteriores de acceso a las unidades del segundo piso por escaleras de metal de gran calidad con escalones de fibra de vidrio antideslizante.
• Sustitucion de todos los toldos exteriores e instalacion de nuevos toldos en los espacios donde actualmente no hay.
• Se anadiran nuevas areas cerradas para la basura y el reciclaje en los patios traseros. Las estructuras contaran con elementos de diseno que encajen con el resto de nuevas mejoras en Washington Elms.
• Se quitaran los tendederos actuales y se reemplazaran con nuevos tendederos plegables.
• Se instalaran mejoras en los espacios comunes exteriores. Incluidos senderos, jardines y zonas de asientos.
• El parque infantil y las zonas de juegos se sustituiran con equipamiento nuevo y moderno.
• Se anadiran aparcamientos para bicicletas para que se puedan aparcar las bicicletas en las zonas comunes.
• Mejoras en las zonas de aparcamiento y reconsideracion de las areas cercanas a las unidades del primer piso para mejorar la "visitabilidad" donde sea posible.
• Mejoras en los sistemas interiores de ventilacion para mejorar el flujo de aire y atajar la aparicion de humedades dentro de las unidades. Esto incluye nuevos conductos de ventilacion en la pared de la cocina de los apartamentos.
• Sustitucion de tejado y ventanas junto a la renovacion de los banos en el Pisani Center.
• Mejoras en el sistema de seguridad y en los sistemas de alarma de incendios en la zona.
• Sustitucion de los inodoros los banos del segundo y tercer piso; instalacion de grifos y duchas que ahorran agua.
(continua al dorso)
Novedades en Washington Elms P&gina 2
Bajo estas Ifneas se encuentra el render (imagen virtual) de Washington Elms renovado y revitalizado. Las nuevas escaleras y los bordes de zinc en las ventanas le dan un aspecto fresco y mejorado. El revestimiento sintetico impermeable contribuye a la apariencia a la vez que previene la intrusion de agua por las ventanas o la mamposteria.
A nivel visual, los techos de las zonas cerradas para basura/ reciclaje contaran con el mismo estilo que los nuevos toldos en las puertas, creando sintonia visual en el complejo. A nivel funcional, las nuevas estructuras ayudaran a minimizar los olores y haran mas facil maniobrar en la zona de basuras para empleados y residentes. Las nuevas estructuras tend ran espacio suficiente para albergar contenedores de basura y tambien de reciclaje.
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Para saber mas sobre la Modernizacion de Washington Elms o para expresar preguntas o preocupaciones a medida que el proyecto avanza, se invita a los residentes de Washington Elms y Newtowne Court a asistir a una o a todas las reuniones de actualizacion sobre el proyecto. Estas reuniones se llevaran a cabo el primer miercoles de cada mes a las 6:30 pm en el Pisani Center (131 Washington Street). Las reuniones institucionales de actualizacion sobre todos los proyectos RAD en curso se llevaran a cabo en la Oficina Central de la CHA, situada en Central Square, el tercer jueves de cada mes a las 6:30 pm. Habra disponibles servicios de traduccion para todas las reuniones.
(Imageries cortesfa de ICON Architecture)
Proximas reuniones programadas:
Siguiente reunion de actualizacion de residentes sobre RAD en Washington Elms/Newtowne Court: Miercoles 6 de mavo. 2015 a las 6:30pm en el Pisani Center (131 Washington Streets Siguiente reunion institucional de actualizacion sobre los proyectos RAD:
Jueves. 21 de mavo. 2015 a las 6:00pm en la Oficina Central CHA. 362 Green Street Si tiene alguna pregunta sobre este proyecto, pongase en contacto con
Devin Chausse del Departamento de Planificacion y Desarrollo llamando al (617) 401-4308 o por email: dchausse@cambridge-housing.org
Nouvel sou Washington Elms:
Yon Nouvel Tounef sou Modenizasyon
Washington Elms Apartments
Jan nou te prevwa sa, travay
modenizasyon nan Washington Elmsap fetkounyea. Boston Building and Bridge, yon antrepriz konstwiksyon ki baze nan Milton, MA, te resevwa kontra konstwiksyon an nan mwa mas 2015. Amelyorasyon ki planifyeyo ap pran apepre 24 mwa pou yo fini. Pou fe ou sonje, travay sa a ap fet sitou deyo ak oswa nan espas komen yo. Kontra sa a
pa egziie pou rezidan vo demenaie. Rezidan vo ka rete nan apatman vo pandan konstwiksyon an.
Jan rezidan yo ka remake sa, gen yon trele konstwiksyon ki anplas kounye a pou preparasyon pou eliminasyon amyant k ap fet nan zon sousol yo. Ou ka we teknisyen yo anplas ki mete rad pwoteksyon pandan yo komanse ap retire materyel sa a. Travavsa a apfet
nan von fason pwoteie epi li pa reprezante von risk POU rezidan vo.
Sa ki pwograme pou fet nan mitan mwa jwen 2015 se pral yon femti ak
deplasman aparey pou chofe dlo ki sevi bilding 7, 8 ak 9. Ap gen ti enpak POU
rezidan vo pandan travavsa a ap fet pandan von tan mwaven sezon nan ane a le sistem chofai bilding nan p ap nesese POU itilize.
Epitou pandan moman sa a, travay pou repare masdnri deyo ki la deja pral komanse. Le travay sa a ap fet, n ap mande rezidan yo pou yo retire inite e-kondisyone fenet yo epi pou yo femen fenet yo le travay la komanse nan bilding yo. N ap bav rezidan vo avi k ap gen
seten dat. le ak enstriksvon POU vo prepare pou travavsa a pandan iou vo ap rive.
(kontinye nan lot bo a)
Me 2015
Yon Piblikasyon
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Depatman Planifikasyonak Devlopman
Lot amelvorasvon k ap fet pandan modenizasyon an ap gen ladan:
• Ranplasman eskalye brik yo itilize pou mande nan apatman dezyem etaj avek eskalye ki gen metal avek mach antiderapan ki gen fib ve.
• Ranplasman tout ovan deyo ki la deja epi n ap ajoute ovan kote pa genyen ditou.
• N ap ajoute nouvo espas pou fatra ak resiklaj nan lakou deye a. Achitekti yo ap gen eleman plan an ki prale ansanm avek amelyorasyon k ap fet nan Washington Elms.
• N ap retire sipo pou mete rad seche epi n ap ranplase yo avek nouvo liy rad retraktil.
• N ap fe modenizasyon nan espas komen deyo yo. N ap fe modenizasyon tou nan chemen yo, peyizaj yo ak zon kote pou rezidan yo chita.
• N ap ranplase patikilarite lakou Iwazi ki la deja ak sifas pou yo avek ekipman ki tounef ak moden.
• N ap ajoute nouvo sipo pou bisiklet pou bay pakin pou bisiklet nan zon komen yo.
• Modenizasyon nan sifas pakin yo ak re-nivlaj zon ki toupre apatman anba yo pou kreye "fasilite pou vizit" kote li posib. • Amelyorasyon nan sistem ayerasyon andedan pou amelyore
sikilasyon le epi pou elimine mwazi k ap anpile nan apatman yo. Sa ap gen ladan nouvo konduit nan kuizin apatman yo. • Ranplasman twati ak fenet ansanm avek renovasyon twalet yo ki
nan Pisani Center.
• Modenizasyon nan sekirite espas la ak sistem detekte lafimen nan zon komen yo.
• Twalet yo ap ranplase nan twalet ki nan 2yem ak 3yem etaj; enstalasyon wobine k ap ekonomize dlo ak tet douch.
(kontinye nan lot boa)
WASHINGTON ELMS NEWS Paj 2
Anba la a se yon entepretasyon achitek yo konsenan yon Washington Elms ki repare ak modenize. Nouvo eskalye yo ak antouraj fenet an zen yo bay yon aparans ki fre ak modenize. Randui elastome enpemeyab la ap ajoute sou aparans Ian epi I ap anpeche dlo nan antre nan fenet yo oswa nan masonri a.
Sou yon nivo vizyel, nouvo espas pou mete fatra/resiklaj ap prezante menm aksan sou twati a menm jan ak nouvo ovan pot yo, pou kreye yon tern sanblab toupatou nan tout lokal la. Sou yon nivo fonksyonel, nouvo achitekti yo ap ede diminye ode yo net epi y ap fasilite pi bon fason pou fe mannev nan zon fatra yo pou anplwaye yo ak rezidan yo. Nouvo achitekti yo ap laj ase tou pou pran gwo poubel yo ak bwat resiklaj yo.
Pou jwenn plis enfomasyon sou Modenizasyon Washington Elms oswa pou kesyon oswa enkyetid ou genyen pandan pwoje a ap vanse, nou envite rezidan Washington Elms ak Newtowne Court pou yo patisipe nan nenpot oswa tout reyinyon k ap bay denye
enfomasyon sou pwoje a. N ap oganize
reyinyon sa yo nan premye mekredi chak mwa a 6:30 pm nan Pisani Center (131 Washington Street). Reyinyon k ap fet pou bay denye enfomasyon sou tout ajans Ian konsenan tout pwoje RAD yo ap fet nan Biwo Santral CHA ki nan Central Square nan twazyem jedi chak
mwa a 6:30 pm. N ap bay sevis tradiksyon pou (Imaj koutwazi ICON Architecture)
Kalandrlye Reyinyon kl Pral Fetyo:
Pwochen Reyinyon pou Bay Denye Enfomasyon pou Rezidan Washington Elms/Newtowne Court RAD: Mekredi 6 me 2015 a 6:30pm nan Pisani Center (131 Washington Street)
Pwochen Revinvon pou Bav Denve Enfomasyon sou RAD pou Tout Aians Ian:
Jedi 21 me 2015 a 6:00pm nan Biwo Prensipal CHA. 362 Green Street
Si ou gen nenpot kesyon sou pwoje sa a, tanpri kontakte Devin Chausse nan Depatman Planifikasyon ak Devlopman nan nimewo (617) 401-4308
oswa imel: dchausse@cambridge-housing.org