Arquitectura para el borde del parque Simón Bolívar
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(2) ARQUITECTURA PARA EL BORDE DEL PARQUE SIMON BOLIVAR. JENNY DAYAN MANRIQUE RODRIGUEZ. Proyecto de Tesis para optar el titulo de ARQUITECTO. Director DANIEL BERMUDEZ. UNIVERSIDAD DE LOS ANDES FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DEPARTAMENTO DE ARQUITECTURA SANTAFE DE BOGOTA D.C. 2006. 2.
(3) NOTA DE ACEPTACION:. ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________. ______________________________________ FIRMA DEL DIRECTOR. Santa fe de Bogotá 14 de Febrero de 2006. 3.
(4) AGRADECIMIENTOS. Quiero agradecer a Dios por su compañía diaria y su sabiduría, a mi familia por su infinito apoyo y compañía, a mis amigos por su paciencia y preocupación, a mi novio por su desmedida colaboración, y a cada una de las personas que directa e indirectamente colaboraron con este proceso, gracias y muchos éxitos en sus proyectos de vida.. La realización de este proyecto de tesis implico un arduo trabajo, sacrificio y entrega en su realización. Cada paso corregido y cada voz de aliento sirvió para que este llegara a un alto nivel de desarrollo, por esto, quiero agradecer también a mi director de tesis, Daniel Bermúdez quien siguió paso a paso el proceso de pensamiento llevado a cabo, a Ignacio Rengifo, asesor en la primera parte del proyecto también agradecer sus guías y consejos, a mis compañeros quienes aportaron en cada corrección también gracias.. 4.
(5) OBJETIVOS Desarrollar una propuesta de borde de parque, alcanzando los niveles de densidad y ocupación requeridos por tal espacio en la ciudad. Proponer diferentes ocupaciones a fin de solucionar una propuesta arquitectónica y una necesidad social.. Objetivos específicos:. •. permitir a muchas personas una visual de parque metropolitano de 1,5 kilómetros ya que la vivienda exige espacios reconocidos en la ciudad.. •. Densificar los vacíos de la ciudad con vivienda para activar zonas muertas o decaídas.. •. Conformar el borde del parque simón bolívar con un perfil sólido que responda al vacío que deja en la ciudad.. •. Garantizar una ocupación media que haga la transición entre el lleno y el vacío de la ciudad y vincule zonas comunales para todo el sector.. 5.
(6) CONTENIDO. 1. PRESENTACION..................................................................................8 2. INTRODUCCION…………………………………...................….....…….9 3. EL LUGAR: AREA DE INTERVENCION ……................................….10. 4. ANALISIS DEL AREA DE ESTUDIO___________________________ •. Usos…...........…......………………………….............……......…………11. •. Alturas……………………………………….............………..……………13. •. Densidades.......……………………………….............….........…………13. •. Llenos y vacios ....……………….....…………....................……………14. 5. PLAN MAESTRO GENERAL ………………………………............….. 15 6. REFERENTES .......................…………………………..............………18 7. LA PROPUESTA__________________________________________. DESARROLLO DE UNA MANZANA TIPO……………............……….29 8. DETERMINANTES……………………………….............…………….. 30 •. La forma. •. Esquema de eficiencia. 6.
(7) •. Transición de escala. •. Esquema de ocupación. . 9. MANZANA ELEGIDA................…………………...............…………....32 • Planta de primer piso...........................................................................33 • Planta de parqueaderos.......................................................................34 • Fachadas.............................................................................................35 • Cortes..................................................................................................36 • Esquema de diversidad.......................................................................37 •. TIPOS DE APARTAMENTOS.............................................................38. •. ESTRUCTURA....................................................................................53. 10. CASAS.................................................................................................54 11. URBANISMO.......................................................................................55 12. CONCLUSIONES................................................................................57. 13. BIBLIOGRAFIA....................................................................................58. 14. ANEXOS..............................................................................................59 •. PLANO TOPOGRAFICO. 7.
(8) PRESENTACION. El curso proyecto de grado 1 y 2, dictados por el arquitecto Daniel Bermúdez, enfatiza la teoría del lugar como punto de partida para el desarrollo de cualquier tipo de arquitectura. Se sugiere que el lugar, (llámese lugar a un espacio caracterizado por ciertas. determinantes) esta cargado de. información vital para el proyecto, el lugar establece las formas de la arquitectura por su incidencia climática, su morfología, su localización respecto a la ciudad, el entorno social y las necesidades de la misma, entre otros. Dado esto, el proyecto se convierte en el pretexto para combinar tales determinantes y solucionar la vida y la situación del lugar y sus habitantes.. En la primera etapa del taller, se buscan tres lugares que llamen la atención por su situación en la ciudad o en su contexto inmediato y posteriormente se selecciona uno, el de mayor importancia o del que más información se tenga, para llevar a cabo allí la arquitectura del lugar. Es por esto que la gran pregunta del taller es: ¿Que es lo que la arquitectura debe hacer por el lugar?. 8.
(9) INTRODUCCION. En el proceso de búsqueda de los tres lugares trato de ir hacia aquellos que yo consideraba una ruptura. Aquellos lugares por donde no se podía pasar, las calle no continuaban o se ensamblaban e interactuaban diferentes tipologias de ciudad. Al encontrar este vacío, decidí adentrarme en la historia del lugar, donde efectivamente este era rezago de muchas otras conformaciones, en este caso, la conformación del parque Simón Bolívar y los barrios aledaños que datan de los 30`s. El proyecto se encuentra ubicado en el sector norte del parque metropolitano simón bolívar, entre las carreras 30 y 48 y las calles 66 y 64. Nace como una búsqueda de rematar la ciudad hacia el parque y de coser y ensamblar los trazados con uno de los vacíos mas importantes de la ciudad. Este lugar me permitía resolver a escala urbana las tramas, las conexiones y los usos y la ocupación a escala local, teniendo entre manos una intervención de gran importancia. Prioridad al momento de iniciar este proceso.. EL LUGAR: AREA DE INTERVENCIÒN. 9.
(10) Un lugar insólito, rodeado de ciudad donde la ruptura es el evento. Cada espacio en si mismo y no para la comunidad. El lugar esta limitado en su costado sur por la aparición de la futura avenida 64, una V-3, en el costado oriental con la carrera 30, una V-0, en su costado norte sus bordes recortados corresponden a las culatas de las casas y a la prolongación de las vías locales del barrio san Miguel, y al costado occidental, limita con otros proyectos de la misma índole, el proyecto PARQUE CENTRAL SALITRE. Una de las primeras incertidumbres fue respecto a la ocupación que se le estaba dando a toda esa franja de cuidad situada desde la carrera 68 hasta la carrera 30. Gracias al reglamento de las UPZ, la ocupación frente a este borde debe ser alta, en proyectos libres de desarrollo. Esto desencadeno en proyectos masivos de vivienda, donde muchas veces estos no hacen énfasis. 10.
(11) en la aparición del parque como una visual importante, sino que los instalan allí como unos módulos de posible repetición de cualquier lugar de la ciudad.. En el sector se proponen además unos cerramientos espaciales por parte de los nuevos constructores. La intención de estos es dar la mayor densidad al sector, explotando la vitalidad y la tranquilidad que este propone hasta hoy. Sin embargo hay un punto que me detiene, en la única franja disponible y el sector del barrio el rosario, (hoy con planes de renovación urbana), del cual profundizare a lo largo de este escrito y quien también hace parte del análisis a realizar. El sector: USOS. El barrio San Miguel es un sector predominantemente residencial, con viviendas unifamiliares de 2 o 3 pisos y de vida tradicional muy arraigada. Un comercio local que no supera las tiendas y cafeterías, y un importante eje de equipamientos, encabezado por el hospital lorencita Villegas de Santos (hoy cerrado por el déficit de salud de nuestro país), la clínica Misael Pastrana Borrero, y el colegio San Bernardo de la Salle, de importante cobertura.. 11.
(12) En el sector del Rosario la ocupación es diferente. Los predios que fueron concebidos para vivienda unifamiliar, hoy se han convertido en viviendas de alquiler donde viven entre 4 y 5 familias y en la mayoría de estas el primer piso se concibe para un local comercial. Esto genera una importante actividad diurna, pero de igual forma deteriora los frentes y el tipo de vida del lugar.. 12.
(13) El sector: ALTURAS. Entendiendo al sector del rosario como una zona de renovación, se asumen como lotes vacíos que no representan hasta el punto del análisis ninguna morfología. En el plano es claro el planteamiento del eje de equipamientos de importante altura para el sector, la respuesta volumétrica hacia el borde del parque por parte de las edificaciones de vivienda en altura y el vacío que dejan las culatas de las viviendas que oscilan entre 2 y 3 pisos.. El sector: DENSIDADES. El sector fue concebido como un barrio tradicional de baja densidad, con parques locales y un índice de 0,3 personas por metro cuadrado. El índice fue incrementado con la aparición de las nuevas torres que manejan. 13.
(14) promedios de 200 viviendas por Ha., lo que desmejoro la cantidad del espacio público por persona y marco fuertes zonas de sombra.. El sector: LLENOS Y VACIOS. la densidad manejada se ve reflejada en el porcentaje de negro frente al blanco en el plano. Sin embargo, la mancha blanca que refleja el parque simón bolívar hace un excelente contraste con el barrio y genera las mejores calidades para el lugar. Es de esta forma como buscaremos pasar de el lleno al vacío en una mancha transitiva entre el barrio Modelo Norte y San Miguel y el parque Simón Bolívar.. 14.
(15) PLAN MAESTRO GENERAL. Es así como el lugar pedía una inmediata intervención. No solo por su desconexión y sus. extrañas. emergentes. tipologias. durante. los. últimos diez años, sino por la existencia del vacío en medo de la ciudad, en el sector metropolitano.. El. uso. se. definió a partir del análisis de las densidades y del tipo de residentes que tenia el sector.. Después de revisar y advertir un déficit de personas por metro cuadrado entendí que la vivienda era ese uso articulador entre la ciudad tradicional del barrio San Miguel y Modelo Norte, pues impulsaba un barrio de mínima actividad, además de permitir uno de los principales objetivos de este proyecto; permitir que muchas personas disfrutaran de 300 Ha. De parque y visual de por vida. Así se definió el uso definitivo del lugar. Adicional a este lugar, quise incluir en mi propuesta el sector del barrio el Rosario. Este, al igual que muchos en la ciudad, se conforma después de la ruptura causada por la construcción de la avenida NQS, convirtiéndose en un rezago del barrio 7 de agosto, ubicado en el costado oriente de la misma. Este barrio, condenado a un proceso e renovación urbana por parte del IDU,. 15.
(16) terminaba de conformar los bordes de la ciudad contra la avenida y daba una escala local hacia el parque.. De esta manera, en el plan maestro general del proyecto, se perciben 2 situaciones a atender: Una situación A, dada por el sector posterior del barrio San Miguel, en donde la relación con el parque es a través de una V-3, y una situación B, dada por el sector oriental del barrio el Rosario, enfrentado al parque por una V-5.. Sin embargo, había más condicionantes en el lugar más allá de lo descrito. Estas fueron las que ayudaron a conformar el plan maestro que se definió al final, pues era importante tamben responder al carácter metropolitano del sector. Uno de los principales puntos de importancia es la intersección de la cra. 30 con la calle 64, pues es la primera mirada desde la ciudad hacia el parque. Además, es el sitio por el cual se desvía el ferrocarril que viene del norte y. 16.
(17) atraviesa el parque, este sector merecía rescatar el perfil metropolitano de este sector de la ciudad.. Por otra parte, la intersección de la carrera 30 con calle 63 también necesitaba una respuesta importante, ya que se encuentra vitalmente ligada al complejo de escenarios del campin (coliseo cubierto y estadio). Es también en este lugar donde se debe manejar cuidadosamente la transición de las escalas, entre lo metropolitano y lo local. Haciendo barrera hacia las viviendas por el paso de la carrera 30, dispongo una barrera de edificios de uso comercial (oficinas) que resalten el carácter del eje NQS y conecten los equipamientos de los dos extremos del barrio el rosario, aislando en lo posible la vivienda hacia la vía local.. La vivienda se resuelve a manera de conjuntos de vivienda de mediana escala, con edificios escalonados de máx. 8 pisos de altura.. 17.
(18) REFERENTES. 6.1. EDIFICIO ARROYO VIEJO, Bogota, Colombia, Arq. Honrad Brunner 1997. En el borde de la quebrada la Vieja se han dispuesto diferentes tipologias de vivienda que buscan acercar a sus residentes a la pacificad que ofrece el paso del agua por un empedrado cañón. Sin embargo, el proyecto de Brunner ofrece un vínculo más. La posibilidad del aterrazamiento liga las sensaciones en el usuario, y lo hace más próximo a la aparición del eje verde. Su relación es local, y funciona como referencia para el sector B del plan general.. 18.
(19) Una de las virtudes el proyecto también es en su planta tipo. Los servicios se acumulan hacia el centro permitiendo a los espacios servidos disfrutar de las mejores visuales exteriores.. “la fachada trasera que rompe la masa del edificio al descomponerla en una serie de volúmenes que se disuelven en la vegetación, contrasta con la fachada delantera hacia la calle de acceso, que sigue la paramentacion plana de los edificios colindantes. Allí parece un edificio de solo 5 pisos, dado que se entra en el cuarto nivel. La comprensión de las circunstancias topográficas y urbanas permite insertar un edificio muy voluminoso sin que se perciba el impacto de su tamaño”.. 19. (1).
(20) XIV Bienal Colombiana de Arquitectura 1998, Villegas Editores, Pg. 104. 6.2. TORRES DEL PARQUE, Bogotá, Colombia, Arq. Rogelio Salmona, 1967. De este proyecto se concluyen varias cosas, en primer lugar, la solución de un edificio de circulación lineal, a una sola crujía, soluciona efectivamente el planteamiento del proyecto (el como permitir que muchas personas disfruten el máximo de visual hacia el parque sin interrupción de ninguna índole.) logrando claramente un ahorro en circulación, además por intercalar esta circulación cada 2 pisos, aprovechando los pisos intermedios para la vivienda y como área vendible. En tercer lugar, su implantación sin cerramientos también promueve los espacios de primer piso, el comercio y la vida local.. También es importante ver que el proyecto resuelve varias tipologias pensando en resolver la vivienda para el centro de Bogota, ya que este proyecto hizo parte de todo el plan de activacion de la vivienda en el centro debogota promovido desde los años 60 por la administración distrital.. Bajo estas circunstancias, el proyecto ofrece varias tipologias de vivienda entre las que cabe señalar:. 20.
(21) Las tipologias en su mayoría obedecen a parámetros familiares, pensando también en el sub-arrendamiento, sin embargo, resuelven de manera interesante la ocupación, y sobretodo, la distribución en los tres edificios.. AREA BRUTA AFECTACIONES AREA NETA. 15.561,00 2.326,00 13.235,00. 100% 15% 85%. AREA NETA AREA OCUPADA CESION A - B. I.O. I.C.. 21. 13.235,00 2.713,00 10.522,00. 100,00% 20, 50% 79, 50%. 0,20 26.
(22) 6.3 MANZANA 2. PARQUE CENTRAL BAVARIA, Bogotá, Colombia Arq. R. Obregón, E. Samper, E. Bueno, C. Hernández. Con el traslado de la fabrica de Bavaria a otro lugar quedo un enorme terreno en el limite norte del centro de Bogota, cuyo destino ha sido objeto de discusión por varios años. A partir de lineamientos urbanísticos generales, se han ido desarrollando diversos sectores por parte de diferentes arquitectos.. La parte correspondiente a la manzana 2 es una de las mas complejas en determinantes urbanas. La presencia de las restauradas falcas, cavas y malterias único remanente de la antigua fabrica, impuso el material (ladrillo), la altura predominante y el sabor. de las fachadas. De otra parte, la. proximidad al centro internacional le imprime una vocación mixta de actividades y un carácter de intensa vida urbana.. 22.
(23) Las edificaciones poseen una sugerente mezcla de usos. Comercio en los primeros pisos, oficinas en el segundo y vivienda en los superiores. Para aprovechar las conveniencias de esta mixtura y evitar además cualquier inconveniente, se tomaron medidas muy eficaces: independizar los distintos flujos con circulaciones. y puntos fijos autónomos y dar un tratamiento. arquitectónico peculiar a cada actividad, y sobre todo, una acertada gradación en la concepción y diseño de los espacios colectivos.. VIVIENDA OFICINAS COMERCIO URBANISMO ELEVADO. A REA NETA A REA OCUP ADA CESION A CESION B A REA COMUNAL. 14.643,40 4.986,47 5.657,60 1.806,58 1.985,71. I.O. I.C.. 100,00% 34,05% 38,64% 12,34% 13,56%. 0,34 1,80. AREA NETA. 14.643,40. TOTAL PERSONAS. 1.221,00. PERSONAS POR Ha.. 833,85. De este proyecto se concluyen las ventajas del urbanismo elevado para sectores. de. muy. alto. tráfico, la. 23.
(24) posibilidad de dar a los residentes espacios tranquilos en niveles altos.. 6.4 TRES MANZANAS EN EL ENSANCHE DE CERDÁ, Barcelona, España. Arq. F. Correa, A. Milá, 1998. Las. tres. ensanche. manzanas están. del. ubicadas. frente al parque lineal del frente marítimo, paramenta hacia el parque linealmente antecedido por una V-2. Lo mas. importante. en. este. proyecto es el énfasis que hace a la visual, poniendo todos los servicios hacia atrás y dándole un énfasis visual a los espacios servidos.. 24.
(25) AREA NETA AREA OCUPADA CESION B AREA COMUNAL. 5361,0 2361,2 1.173,11 1826,7. 100,00% 44,04% 21,88% 34,07%. I.O. I.C.. 0,4 10,3. 6.5 River view, Yonkers, New York Arq. Josep Ll. Sert 1973-1974 Este proyecto fue de gran apoyo para el desarrollo de la propuesta ya que presento una variable importante: la solución de las viviendas a partir de la ubicación de un corredor cada tres pisos, el remate de estos en una terraza de carácter comunal y el concepto de lateralidad para la visual; entender que. 25.
(26) las visuales tamben pueden ser diagonales, siempre y cuando se enfatice en el conjunto esta posición.. 26.
(27) AREA NETA TOTAL PERSONAS PERSONAS POR Ha.. 43.012,4. I.O. I.C.. 2.917, 0 678,2. 0,50 8. En cuanto a la forma y el tipo de ocupación, se estudiaron otros referentes que llevaron al desarrollo del proyecto.. Las ocupaciones múltiples y. caracterizadas fueron importantes para dar al sector multiplicidad de residentes. También se estudio la forma, entendiendo en la curva un elemento importante de proyección de las visuales.. SILO DE VIVIENDAS EN AMSTERDAM Arq. MVRDV. 27.
(28) TORRE DE VIVIENDAS BREHMEN - ROMEO & JULIETH A. Aalto. 28.
(29) PROPUESTA GENERAL DESARROLLO DE UNA MANZANA TIPO. Después de realizar el plan general, era pertinente desarrollar a profundidad una de las manzanas desarrollando en esta toda la investigación acerca de los tipos de vivienda y de residentes, el proceso de densificación y las formas de la visual. Así, el programa de la propuesta se concibe como una síntesis de los referentes, entendiendo su promedio como una medida optima garantizada por la calidad de los proyectos estudiados.. AREA BRUTA AFECTACIONES AREA NETA AREA OCUP ADA AREA CONSTRUIDA CESIONES % DE CES IONES DEL AREA NETA I.O I.C % DE APTOS CON V ISTA. PARQUE CENTRAL BAVARIA (Bogota) 16.904,1 2.260,7 14.643,4 4.986,5 8.958,1 7.464,2. MODULO 7.2 (Front Maritim, Barc). TORRES DEL PARQUE (BOGOTA). RIVERVIEW, Yonkers, NY. PARQUE CENTRAL (Bogota). P ROPUES TA BAS ADA EN REFERENTES. PROPUESTA REAL. 9.465,0 4.104,0 5.361,0 2.361,2 24.349,0 1.173,1. 15.561,0 2.326,0 13.235,0 2.713,0 70.298,1 10.522,0. 46.821,3 3.808,9 43.012,4 21.420,7 178.671,3 14.546,3. 62.436,2 5.362,1 57.074,1 14.351,2 155.121,6 10.245,6. 26.264,2 6.994,4 19.269,8 6.270,7 41.164,6 7.707,9. 4017,00 242,00 3.775,0 1260,00 10300,00 2515,00. 51,0%. 21,9%. 79,5%. 33,8%. 18,0%. 40,0%. 66,6%. 0,34 1,80. 0,44 10,31. 0,20 25,91. 0,50 8,34. 0,25 10,81. 0,35 11,43. 0,33 8,17. 45,0%. 18,8%. 100,0%. 100,0%. 19,7%. 57,0%. 100,0%. Y tratando de cumplir los siguientes parámetros:. La vivienda en altura permite densificar y a su vez conforma una comunidad alrededor de las zonas libres de uso comunal, ya sea publico, privado o colectivo.. 29.
(30) Se debe sustentar y amortiguar la llegada de 1800 hab. Con un comercio que lo supla y unos equipamientos que respondan al carácter urbano del centro metropolitano.. El planteamiento de ocupación surge bajo las siguientes ideas básicas: LA FORMA El edificio curvo permite que mas personas disfruten de la visual además de fugar cada una de las visuales interiores y amplificar la perspectiva, además de integrar el paisaje exterior con el interior.. ESQUEMA DE EFICIENCIA La idea de aprovechar los espacios sobre corredor se plantea como una posibilidad de tener muchos apartamentos angostos y de lograr diferentes tipologias.. 30.
(31) LA TRANSICION DE ESCALA La existencia de los predios de viviendas unifamiliares limita el tipo de ocupación. Por esto, pensando también en que esta pudiera llegar a ser de escala metropolitana igual a la del parque, se plantea un sistema transitivo de cambio desde unifamiliar, pasando por bifamiliar hasta multifamiliar.. ESQUEMA DE OCUPACION. 31.
(32) La ocupación pretendía dar una vivienda diversa, no limitar los tipos de vivienda a una ubicación específica, sino que por el contrario permitir a todos los tipos una ubicación tan privilegiada como las demas.. Por esto el edifico se vuelve una mezcla casi aleatoria de sistemas de vivienda, acoplados según su ubicación.. A. B. C. D. E. F. G. H. I. J. En el esquema también se advierte un fuerte escalonamiento. Este se da a razón de la trayectoria del sol, pues siempre se intenta no afectar la vivienda ya existente permitiéndole las condiciones mínimas de luz y bienestar.. Después de tener el programa base para las propuestas y analizar as determinantes del lugar se lleva a cabo el planteamiento de la arquitectura, en donde se mezclan los procesos técnicos, arquitectónicos y de programa.. 32.
(33) La manzana elegida se resuelve entonces con un edificio multifamiliar a manera de barrera, curvo, resuelto escalonadamente por cuestiones de iluminación. Esta tipologia de manzana intenta resolver una situación tipologica en la ciudad, pero se adapta claramente a las condiciones del lugar sin querer perturbar o ser un sello de solución.. 33.
(34) Debido a la existencia de la avenida 64 (asumida para la propuesta) se deja un aislamiento de 10 metros desde el borde del anden, dejando un espacio importante para la vivienda.. Mediando entre la torre de vivienda multifamiliar y los bifamiliares, se propone un eje verde que hace las veces de parque lineal local propuesto en el plan maestro general. Debido a que la escala del parque simón bolívar trasciende la localidad, era importante lograr un espacio cercano a este que diera sentido de pertenencia a los residentes y que reforzara la importancia del parque metropolitano, entendiendo además su futura entrada por la avenida 64. Este espacio además de lo anterior, se convierte en el eje divisorio entre las dos tipologias, generando un significativo aislamiento para las viviendas mas bajas.. En esta manzana se solucionan 127 viviendas, dando una densidad de 220 personas por Ha. Y con las mejores condiciones visuales, ambientales y espaciales del sector.. 34.
(35) Planta de parqueaderos: Solución para 95 parqueaderos y 12 para visitantes.. El parqueadero se resuelve como una excavación completa del lote con una sola planta que suple los dos tipos de viviendas y además tiene acceso independiente a cada uno. La entrada al parqueadero se hace por una rampa ubicada en la carrera 39, calle que se complementa en U con la 38, con el ánimo de mantener la privacidad del barrio en ese sector.. 35.
(36) Fachada Norte: los corredores aparecen cada tres pisos.. Fachada sur: todos los apartamentos cuentan con balcón que aproxima la vivienda hacia el exterior.. 36.
(37) A. A`. CORTE A-A`. B. B`. CORTE B-B`. 37.
(38) Tipologias de vivienda en piso tipo corredor. Piso 3 FLEXIBILIDAD - DIVERSIDAD. Uno de los planteamientos mas importantes a este punto del proyecto era el de buscar la manera de coaccionar la vivienda en función del lugar y sus posibilidades de interacción. La primera intención es entonces diversificar los tipos, para lograr con esto una completa coherencia entre los usuarios nuevos que presenta el sector, su diversidad y los diferentes tipos de viviendas que estos pueden habitar.. A. B. C. D. E. F. Las tipologias de la vivienda se desarrollan en función de este objetivo. Cada una de ellas representa un tipo de usuario específico y manifiesta cierta noción de flexibilidad al ser ubicada en cualquiera de los ejes.. 38.
(39) La tipologia de las viviendas bifamiliares representa a núcleos familiares mas numerosos y consolidados. Estas viviendas hacen la transición hacia las unifamiliares por medio de patios posteriores y terraza, lo cual acentúa el carácter local y no exagera de ninguna forma la relación, sino que por el contrario trata de dar escala e importancia a este tipo de vivienda. En escala de relaciones, venimos de un frente verde publico que aísla la vía de la vivienda multifamiliar, un eje verde comunal que hace la transición interna de las multifamiliares a las unifamiliares, y los patios posteriores que concluyen el ciclo con espacios privados pero igualmente verdes.. 57.
(40) CONCLUSIONES La idea básica del proyecto trata de matizar el borde del parque entre el lleno y el vacío por medio de un uso pertinente para el sitio. La búsqueda a partir de la consecución del uso surge gracias a la inquietud generada por los proyectos vecinos, en donde se estandariza un tipo de espacio y es utilizado de diferentes maneras, en unos casos sub-utilizado y en otros sobre utilizado. Esta idea de proporcionar los habitáculos formo en principio la creación de las tipologias.. Considero que el tema de la vivienda debe desarrollarse de adentro hacia fuera dentro de unos parámetros exteriores. En este caso el edificio tenia clara su forma básica, y del detalle interior surgieron varios interrogantes acerca de las formas y estilos de vida de los usuarios, quienes generalmente se acoplan a los espacios sin que estos sean los que les presten servicio de acomode.. El proyecto entonces concluye básicamente con una solución tipologica de la vivienda, tratando de humanizarla y sensibilizarla y dejando de lado paradigmas existentes como los metros cuadrados o el numero de alcobas; trata de ir mas allá hasta vincular los espacios citando las necesidades de los posibles residentes, revisadas ya en otros conjuntos del sector.. 58.
(41) BIBLIOGRAFIA. .BIENAL COLOMBIANA DE ARQUITECTURA 1998, Villegas Editores, Sociedad Colombiana de Arquitectos, Mincultura, Colombia, 1998.. MARTINEZ, Carlos. Santafe, Capital del Nuevo Reino de Granada. Bogotá Colombia, 1987. NEUFERT, Meter. NEUFERT, Arte de proyectar en Arquitectura. Barcelona; Ediciones G. Gilli, 1995. GOMEZ, Carlos, Viviendas en bloques alineados. Barcelona, Ediciones G. Gilli .S.A. 1992 FONSECA, Xavier, Las medidas de una casa. Bogota, Árbol Editorial, S.A. 2000 Revista A.V. Proyectos 001, Editorial Arquitectura Viva SL, Madrid, 2001 Revista EL CROQUIS MVRDV 86+111 , Editorial ElCroquis, Madrid, 2002. Revista EL CROQUIS STEVEN HOLL 78+93+108, Editorial ElCroquis, Madrid, 2003. INSTITUTO COLOMBIANO DE NORMAS TECNICAS. Normas colombianas para la presentación de trabajos de investigación. Segunda Actualizacion. Santa fe de Bogota D.C., ICONTEC 2002. 59.
(42) TIPO A: 30 - 40m2. Apartamento para 1 o 2 personas.
(43)
(44) TIPO B: 40m2. Apartamento para 1 o 2 personas con espacio social independiente.
(45) TIPO B+: 70m2. Apartamento para 3 o 4 personas con espacio social independiente.
(46)
(47) TIPO C: 69m2. Apartamento para 4 personas con espacio social independiente.
(48) TIPO C+: 105m2. Apartamento para 4 personas con espacio social independiente.
(49)
(50) TIPO D: 64m2. Piso 1. Apartamento para 1 o 2 personas + estudio con espacio social independiente. Piso 2.
(51)
(52) TIPO E-: 107m2. Apartamento para 4-5 personas con espacio social independiente.
(53) TIPO E+: 110m2. Apartamento para 4-5 personas con espacio social independiente.
(54) TIPO F: 121m2. Apartamento para 5-6 personas con espacio social independiente y estudio.
(55)
(56)
(57) Apartamentos duplex para 5-6 personas con espacio social independiente y estudio + jardín 136m2 – 115m2.
(58) Apartamento duplex 136m2. Planta 1er. piso. Apartamento duplex 115m2. Planta 2do. piso. Planta 3er. piso. Planta 4to. piso.
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