PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 70m2 3 habitaciones + 1 baño

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Casas Nuevas Low Cost

PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 70m2

3 habitaciones + 1 baño

Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente

Nº CONCEPTO IMPORTE

1 PREPARACION DE LA OBRA

:

Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…)

Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad. Ayudas generales albañilería, paleta.

LIMPIEZA FINAL OBRA

2.000

2 MOVIMIENTO DE TIERRAS

:

Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2

Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor Excavación y Movimiento tierras para cimentación. La tierra extraída se quedará en la parcela.

2.300

3 CIMENTACION

:

Capa de Hormigón de limpieza. Lineal zapatas corridas 70x70

Zunchos según proyecto de hierro para armar Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón

5.300

4 SANEAMIENTOS

:

Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela

Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado. Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60 Conexión hasta Arqueta. Sumideros.

1.600

5 CUBIERTA PLANA

: Aprox. 70m2, no transitable

Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico

y grava, antepecho y remates.

6.600

6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES

:

Aprox. 100M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)

Formación de huecos para ventanas.

Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 70m2

9.100

7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

: Aprox 100m2

Rebozado y pintado.

Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2) Remates y rejillas ventilación

5.900

8 PLACA SOLAR

:

Suministro y colocación de placa solar, según proyecto Instalación solar para conexionado con caldera

Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts

1.800

9 PROVISIONALES OBRA

: OPCIONAL

Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar)

Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA

Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías.

1.000

Casas Nuevas Low Cost, S.L.

CIF: B66143280

Calle Anglí 7B, Bajos, 08017 Barcelona info@casasnuevaslowcost.com www.casasnuevaslowcost.com  625 374 945 – 930 241 115

X

OBRA NUEVA:

Presupuesto: /15

Fecha:

(2)

10 TABIQUERIA INTERIOR

:

Construcción de aprox 25ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según

planos, con altura aprox de 2,70mts  total 68m2 a dos caras.

2.200

11 FALSOS TECHOS

: En toda la superficie (unos 70m

2

aprox.)

Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.

Placas hidrófugas en las zonas húmedas.

2.100

12 INSTALACION ELECTRICA

: en interior casa

- Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.

- Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra. - 6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa

- Picado de regatas en paredes y grapado por techo. - Saneado, masillado y tapado de regatas.

- Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas) - En total 40 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas

TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)

- No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior. - Suministro e instalación de portero electrónico convencional. - Entrega de boletín según normativa.

El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.

3.800

13 FONTANERIA

: en interior casa para cocina y baño.

- Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.

- Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.

- Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.

1.000

14 PUERTAS

:

Suministro y colocación de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes - Semimacizas lisas en block,

- Color a elegir: blancas, en haya/roble…

- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas. Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)

2.100

15 BAÑO 1:

INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada.

- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)

MOBILIARIO BAÑO

Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios - plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€) - inodoro Roca Victoria o similar (140€)

- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

2.700

16 COCINA

:

INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior

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rejuntado con borada.

- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)

- Resto paredes enyesadas y pintadas. MOBILIARIO: Coste máx materiales 1.500€

Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica, modelo a elegir, para aprox 4 a 5ml:

BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio) También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (pídanos valoración) ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500€

Suministro y Colocación de Electrodomésticos: - Campana decorativa

- Horno

- Vitrocerámica

- Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox. Marcas y modelos a elegir:

- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar - Por muy poco más ZANUSSI o BOSCH Fotos ejemplos

PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”):

Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble

17 SUELOS

: En toda la superficie menos cocina y baños

- Aprox 55m2 + 10% desperdicio.

- Suministro y colocación de PARKET AC4, modelo a elegir - Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)

- Instalación de zócalo mismo modelo y listones - Rebaje Puertas si fuera necesario.

1.600

18 PINTURA

:

Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.

Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plástica blanca.

1.400

19 A/A CONDUCTOS

:

- Suministro y colocación de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar - Precio máx máquina: 1.400€

- Frío/calor de 6-7.000 frigorías, - 4 salidas y 1 retorno al pleno - Máx 30mts de tubos

- Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta. - Se incluyen trabajos de paleta estándares.

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20 VENTANAS

:

Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TÉRMICO (máximo aislamiento térmico/acústico)

3.500

21 PORCHE Y TERRAZA

: aprox XXm2

Formación del planché con hormigón y nivelado

Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2

XXX

22 SEGURIDAD Y SALUD

:

Cumplimiento plan de seguridad y salud.

600

23 ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA

: OPCIONAL

Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

ANTEPROYECTO:

Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:

- Visita terreno - reunión cliente

- planos plantas, alzados y secciones

- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística. - estado mediciones

- Topográfico/geotécnico no incluido PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: Los honorarios de Arquitecto incluyen:

- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo - Estado mediciones definitivo

- Dirección de obra del proyecto

- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital - Cálculo de estructura

- Cálculo de instalaciones

- Estudio básico de Seguridad y Salud - Plan de Control de Calidad

- Gastos colegiales

Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen: - Dirección de ejecución de obra del proyecto - Coordinación de Seguridad y Salud

- Control de Calidad - Gastos colegiales

No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600€), ni topográfico.

400

3.500

TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)

IVA 10%

TOTAL A PAGAR

63.000

6.300

69.300

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PLANO EJEMPLO CASA 70M2:

(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)

ARQUITECTOS - OBRA:

Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de unos precios muy ajustados.

Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan. MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque

la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra

grandes variaciones.

Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa tenemos seguro de responsabilidad civil.

Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..

Al comparar con otras empresas, fíjense que nosotros SI incluimos todos los trabajos necesarios para una construcción completa (evitamos sorpresas)

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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS

Y REHABILITACIONES REALIZADAS

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BAÑOS

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ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA

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SUELOS

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CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)  OBJETO: Los trabajos de construcción descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera

 PLAZO: 100-150 días laborables, Pendiente cuadrar según dimensiones y características casa

 FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO

 EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente será un extra y ampliará el plazo de ejecución.

 MEDICIONES: El presupuesto se basará en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad se procedería a su ajuste

 GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias

 En caso de aceptación del presupuesto y antes de firmar se incorporarían el grueso de las condiciones generales

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