PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 70m2 3 habitaciones + 1 baño

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Casas Nuevas Low Cost

PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 70m2

3 habitaciones + 1 baño

Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente

Nº CONCEPTO IMPORTE

1 PREPARACION DE LA OBRA

:

Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…)

Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad. Ayudas generales albañilería, paleta.

LIMPIEZA FINAL OBRA

2.000 2 MOVIMIENTO DE TIERRAS

:

Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2

Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor Excavación y Movimiento tierras para cimentación. La tierra extraída se quedará en la parcela.

2.300 3 CIMENTACION

:

Capa de Hormigón de limpieza. Lineal zapatas corridas 70x70

Zunchos según proyecto de hierro para armar Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón

5.300 4 SANEAMIENTOS

:

Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela

Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado. Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60 Conexión hasta Arqueta. Sumideros.

1.600 5 CUBIERTA PLANA

: Aprox. 70m2, no transitable

Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico

y grava, antepecho y remates.

6.600 6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES

:

Aprox. 100M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)

Formación de huecos para ventanas.

Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 70m2

9.100 7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES

: Aprox 100m2

Rebozado y pintado.

Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2) Remates y rejillas ventilación

5.900 8 PLACA SOLAR

:

Suministro y colocación de placa solar, según proyecto Instalación solar para conexionado con caldera

Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts

1.800 9 PROVISIONALES OBRA

: OPCIONAL

Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar)

Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA

Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías.

1.000

Casas Nuevas Low Cost, S.L.

CIF: B66143280

Calle Anglí 7B, Bajos, 08017 Barcelona info@casasnuevaslowcost.com www.casasnuevaslowcost.com  625 374 945 – 930 241 115

X

OBRA NUEVA:

Presupuesto: /15

Fecha:

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10 TABIQUERIA INTERIOR

:

Construcción de aprox 25ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según

planos, con altura aprox de 2,70mts  total 68m2 a dos caras.

2.200 11 FALSOS TECHOS

: En toda la superficie (unos 70m

2

_aprox.)

Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.

Placas hidrófugas en las zonas húmedas.

2.100 12 INSTALACION ELECTRICA

: en interior casa

- Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.

- Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra. - 6 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa

- Picado de regatas en paredes y grapado por techo. - Saneado, masillado y tapado de regatas.

- Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas) - En total 40 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas

TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)

- No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior. - Suministro e instalación de portero electrónico convencional. - Entrega de boletín según normativa.

El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.

3.800 13 FONTANERIA

: en interior casa para cocina y baño.

- Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.

- Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.

- Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.

1.000 14 PUERTAS

:

Suministro y colocación de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes - Semimacizas lisas en block,

- Color a elegir: blancas, en haya/roble…

- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas. Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)

2.100 15 BAÑO 1:

INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC. ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada.

- Coste máx: 10€/M2_{(En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)}

MOBILIARIO BAÑO

Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios - plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€) - inodoro Roca Victoria o similar (140€)

- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

2.700 16 COCINA

:

INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior

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rejuntado con borada.

- Coste máx: 10€/M2_{(En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)}

- Resto paredes enyesadas y pintadas. MOBILIARIO: Coste máx materiales 1.500€

Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica, modelo a elegir, para aprox 4 a 5ml:

BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio) También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (pídanos valoración) ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500€

Suministro y Colocación de Electrodomésticos: - Campana decorativa

- Horno

- Vitrocerámica

- Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox. Marcas y modelos a elegir:

- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar - Por muy poco más ZANUSSI o BOSCH Fotos ejemplos

PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”):

Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble

17 SUELOS

: En toda la superficie menos cocina y baños

- Aprox 55m2 + 10% desperdicio.

- Suministro y colocación de PARKET AC4, modelo a elegir - Coste máx: 10€/M2_{(En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)}

- Instalación de zócalo mismo modelo y listones - Rebaje Puertas si fuera necesario.

1.600 18 PINTURA

:

Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.

Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plástica blanca.

1.400 19 A/A CONDUCTOS

:

- Suministro y colocación de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar - Precio máx máquina: 1.400€

- Frío/calor de 6-7.000 frigorías, - 4 salidas y 1 retorno al pleno - Máx 30mts de tubos

- Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta. - Se incluyen trabajos de paleta estándares.

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20 VENTANAS

:

Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TÉRMICO (máximo aislamiento térmico/acústico)

3.500 21 PORCHE Y TERRAZA

: aprox XXm2

Formación del planché con hormigón y nivelado

Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2

XXX

22 SEGURIDAD Y SALUD

:

Cumplimiento plan de seguridad y salud.

600 23 ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA

: OPCIONAL

Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

ANTEPROYECTO:

Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:

- Visita terreno - reunión cliente

- planos plantas, alzados y secciones

- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística. - estado mediciones

- Topográfico/geotécnico no incluido PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: Los honorarios de Arquitecto incluyen:

- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo - Estado mediciones definitivo

- Dirección de obra del proyecto

- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital - Cálculo de estructura

- Cálculo de instalaciones

- Estudio básico de Seguridad y Salud - Plan de Control de Calidad

- Gastos colegiales

Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen: - Dirección de ejecución de obra del proyecto - Coordinación de Seguridad y Salud

- Control de Calidad - Gastos colegiales

No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600€), ni topográfico.

400

3.500 TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)

IVA 10%

TOTAL A PAGAR

63.000

6.300

69.300

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PLANO EJEMPLO CASA 70M2:

(Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)

ARQUITECTOS - OBRA:

Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de unos precios muy ajustados.

Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan. MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque

la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra

grandes variaciones.

Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa tenemos seguro de responsabilidad civil.

Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..

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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS

Y REHABILITACIONES REALIZADAS

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BAÑOS

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ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA

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SUELOS

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CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)  OBJETO: Los trabajos de construcción descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera

 PLAZO: 100-150 días laborables, Pendiente cuadrar según dimensiones y características casa

 FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO

 EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente será un extra y ampliará el plazo de ejecución.

 MEDICIONES: El presupuesto se basará en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad se procedería a su ajuste

 GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias

 En caso de aceptación del presupuesto y antes de firmar se incorporarían el grueso de las condiciones generales