Multicines Galería Comercial en el distrito del Rímac

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES

MULTICINES GALERIA COMERCIAL

EN

EL

DISTRITO

DEL

RIMAC

INFORME DE SUFICIENCIA

PARA OPTAR EL TÍTULO PROFESIONAL DE

ARQUITECTO

LORENZO ALBERTO SALINAS

CASTRO

Asesor

INDICE

Memoria del Diseño Arquitectónico • Objetivo del proyecto

• Factibilidad

Análisis Urbano

• Nicho objetivo

• Proyecto

• Espacio abstracto • Normativas Urbanas • Entorno Vistas Análisis arquitectónico

• Requisito para cada Función • Análisis de control Ambiental • Análisis de Tipologías existentes Datos

• Programa Arquitectónico

• Relación de Ambientes y Áreas Propuesta

MUL TICINES

GALERIA

COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL

RIMAC

Informe de Suficiencia

Julio 2005

MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRITO DEL RIMAC Informe de Suficiencia Julio 2005

MEMORIA DEL DISEÑO ARQUITECTONICO

OBJETIVO DEL PROYECTO

Pensamos que la ciudad como ente viviente está en un continuo cambio y renovación constante, ya sea a través de las grandes intervenciones de carácter social, cultural (vivienda, equipa.miento diverso, etc.) así como también y en gran medida por las pequeñas intervenciones, que poco a poco van perfilando el nuevo rostro de la ciudad.

La idea central de la propuesta es proponer una infraestructura dirigida al entretenimiento y el ocio, a manera de servicio complementario al turismo (tanto nacional como extranjero) que en la actualidad se presenta en el distrito a una bajísima escala, a pesar de ser este un lugar con grandes ventajas desde el punto de vista de los monumentos que posee; esto debido a diferentes factores de carácter social, económico a los que se suma la falta de inversión privada en la zona.

Para esto, a través del proyecto de Multicine Galería Comercial, nos proponemos crear una oferta de actividades orientadas al ocio y el entretenimiento, de modo de potenciar la actividad comercial que existe en la actualidad, en la zona inmediata al emplazamiento propuesto para el proyecto; así como reactivar las actividades de entretenimiento, ocio y cultura que ha ido desapareciendo en los últimos años, recordemos que hasta hace muy poco funcionaba la peña Hatuchay, o el Rinconcito Cajamarquino locales estos de gran renombre entre otras, que eran lugares de visita obligatoria dentro del distrito, para el turismo nocturno ávido de diversión; en su lugar los locales de espectáculo y cultura han sido desplazados por locales de tragamonedas e improvisadas galerías comerciales, que contribuyen a alejar cada vez más al turista.

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MOTIVACIONES

La elección del emplazamiento responde a diversos factores, uno de estos era las características particulares del la fachada aún en pie del cine Perricholi, la cual ocupa aproximadamente la cuarta parte de la cuadra, la altura que posee que la hace destacar sobre su entorno inmediato, a ello habría que añadir el valor en si misma sobre todo por la antigüedad que tiene. Otro factor tomado en cuenta fue la sub utilización que se le ha dado al predio, después de su posterior abandono y demolición de su interior por parte de su propietario, en los últimos meses ha venido operando una improvisada galería comercial que esta contribuyendo al deterioro del paisaje urbano de ese sector de la ciudad.

Finalmente, sobre la elección del tema propuesto nos parecía que éste tenía que estar muy relacionado con el terreno propuesto, por tanto se decidió plantear el multicine, al ser el Jr. Trujillo un área comercial importante del distrito, la propuesta sería complementada con un área comercial que se beneficiase del flujo de gente que visite las salas

FACTIBILIDAD

1. Se encuentra dentro del Centro Histórico, en un eje de importancia comercial, y eje Turístico Monumental del Rímac, a un paso de la Alameda de los Descalzos, Paseo de Aguas, la Plaza de Acho y el Centro de Lima.

2. Tiene como antecedente el haber sido Cine, que por su ubicación proporciones y altura de su fachada principal (que rompe con las edificaciones vecinas y de la cuadra en general) ya forma parte de la memoria urbana de los habitantes de esta zona.

3. Desde hace un par de años se ha incrementado la inversión dentro del centro Histórico, tanto en la parte de Lima con la rrevalorización de sus espacios como de sus edificios, en el Rímac está ocurriendo algo similar, podemos citar por ejemplo el mirador del cerro San Cristóbal, reordenamiento de ambulantes del mercado limoncillo, intervención en la Alameda de los Descalzos, es decir una serie de mejoras en el distrito que redundarán a favor de la imagen del mismo haciéndolo mas atractivo.

4. Dentro del distrito no se ha proyectado una infraestructura de este tipo, el multicine pretende sacar provecho de la zona donde se encuentra (Jr. Trujillo, Eje Comercial del Rímac) creando un ambiente de animación nocturna que contribuirá a mejorar las cualidades de dicho emplazamiento.

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PROPUESTA

El proyecto se encuentra ubicado a la altura de la cuarta cuadra del Jr. Trujillo en el Rímac, muy cerca de la iglesia de San Lázaro y al Puente de Piedra que une el Centro de Lima con el Rímac; ocupa un área total de terreno de 2,557.42 m2_{, resultante de la} integración de tres lotes, el lote principal de 1,317.99 m2 _{perteneciente al cine Perricholi} del cual, en la actualidad, solo queda en pie el volumen frontal principal con su fachada, los otros dos lotes vecinos de 622.99 m2 _{y 612.33 m}2 _{que se encuentra en un lamentable} estado de conservación (el primero de ellos fue demolido hace un par de años por sus dueños). El lote resultante posee 3 frentes, el principal de aproximadamente 40m hacia el Jr. Trujillo, un frente de 1 Om hacia elJr. Cajamarca y uno de 3m en el Jr. Libertad.

La propuesta cuenta con un importante punto de atracción, como es la inclusión de un multicine con 8 salas, con una capacidad total de 1,550 espectadores, se pretende que el multicine sea la actividad principal de la cual se beneficiaría el área comercial, compuesta por tiendas de mediana proporción con áreas de aproximadamente 50 m2_;

paralelo a ello se ha querido incluir un comercio del tipo instintivo como son un patio de :amidas con un área de mesas de aproximadamente 290 m2 _{y un área de juegos}

�lectrónicos en el tercer piso. Adicional al área de entretenimiento se ha planteado un Pub je aproximadamente 198 m2 _{orientado al publico joven del distrito. complementan la}

xopuesta un amplio estacionamiento en sótano con una capacidad para 50 automóviles y as áreas de servicios necesarias para el funcionamiento del edificio como son la sub �stación eléctrica, grupo electrógeno, cisterna, etc.

En la propuesta puede apreciarse dos zonas claramente definidas, los multicines �ue ocupan el área posterior del lote propuesto y el área comercial compuesta por las iendas, patio de comidas, juegos electrónicos y el hall de ingreso a los cines dispuestos a o largo del frente mayor del lote sobre el Jr. Trujillo, los multicines se organizan en dos 1iveles, agrupando las salas de a cuatro en cada nivel; el tipo de sala propuesto es el de ?stadio para todas ellas, el formato de pantalla seleccionado es el de cinemascope por ;er este el más comercial; se han ubicado las salidas de emergencia convenientemente m el Jr. Libertad y el Jr. Trujillo, reservando el Jr. Cajamarca como ingreso al �stacionamiento que se encuentra en el sótano y acceso al Pub en el segundo piso sobre isa calle.

El área de comercio de tiendas se organiza alrededor de un patio techado en el ercer nivel donde se encuentra el área de juegos electrónicos, se ha decido reutilizar la 3chada principal integrándola tanto estéticamente como funcionalmente al proyecto

1_{etrás de ella se encuentra el hall principal de ingreso a los cines y el patio de comidas en}

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Julio 2005

EL RJMAC:

EL DI STRITO DEL RÍM.AC SE DESARROLLA COMO PARTE DEL PROCESO DE EX PANSIÓN DEL ÁREA CENTRAL DE LA METRÓPOLI LIME ÑA, LLEVA EL NOMBRE DEL RÍO A CUYAS RIBERAS SE INICIA SU CRECIMIENTO Y CONSERVA GRAN PAATE DE LA HISTORIA DE LA CIUDAD

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CENTRO DE LA CIUD.AD(HORAS PUNTA ENTRE 7:00AM-8:00.AM)

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CIUDAD (HORAS PUNTA ENTRE 6:00

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MULTICINES Y GALERIAS COMERCI.AJ... JR. TRUJILLO CDRA. 4 RIM.AC

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COMERCIAL RECREATIVA(ESTRUCTURANTE) POR LA TARDE HASTA LA NOCHE

DESDE LA HORA DE ALMUERZO 1 :00 PM HASTA LAS 11 :00 PM

POBLADOR DEL DISTRITO, EN GENERAL

FAMILIAS QUE TIENEN COMO FIN OBJETIVO EL TENER UN MOMENTO DE DISTRACCIÓN Y EL PUBLICO JOVEN

PUBLICO QUE PASA POR LA ZONA, EN BUSCA DE INTERCONEXION A OTROS DESTINO

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Julio 2005

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LOCALIZACION:

EL PROYECTO ESTA UBIC.ADO EN LA4T A CUDRA DEL JIRON TRUJILLO, DENTRO DEL CASCO ANTIGUO DEL DISTRITO DEL RIMAC. EL AREA DE TERRENO DE 2557 .42m2, ES LA RESULTANTE DEL AGLUTINAMIENTO DE 3 LOTES CONTIGUOS DE LOS CULAES EL MAYOR DE ESTOS PERTENECE .Al ANTIGUO CINE PERRICHOU. POSEE 3 FRENTE,? LA PRINCIPAL HACIA JR. TRUJILLO CON UNOS43.82M DE LARGO Y DOS MAS PEQUENAS DE 10.00M Y 3.5M HACIA LOS JIRONES CAJAMARCA Y LIBERT.AO RESPECTIVAMENTE.

LIMITES:

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O CUPA UN LOTE EN MEDIO DE UNA MANZANA, LA MAYORIA DE LOTES

COLINO.ANTES POSEEN UNA ALTURA PROMEDIO DE 14m APROXIMADAMENTE. LA FACHADA PRINCIPAL MIRA HACIA LA4TA CDRA DEL JR. TRWILLO, CALLE DE IMPORTANCIA COMERCIAL DEL DISTRITO.

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ELEMENTOS FORMALES:

EL PROYECTO SE ENCUENTRA INSERTADO

EN UN IMPORTANTE EJE COMERCIAL DEL DISTRITO DEL RIMAC, EJE ESTE CON PREDOMINANCIA DE

ARQUITECTURA MONUMENTAL CIVIL Y RELIGIOSA

MONUMENTOS

1. IGLESIA DE SAN LAZARO 2. B.Al.CON REPUBLIC.AJ\1O

3. ARQUITECTURA CIVIL REPUBLICANA

4. CAPILLA DEL ROSARIO

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MULTICINES- GALERIA COMERCIAL EN EL RIMAC

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CENTRO HISTORICO:

LEYENDA

ZONA MONUMENTAL (R.S. Nº_{2900-72-ED DEL 28-12-72)}

AMBIENTE URBANO MONUMENTAL · .ALAMEDA DE LOS DELCALZOS

-Jr. HUALGALLOC

-Jr. TRUJILLO ClJADRAf; 2,3.4

-PLAZUELA DELAS CABEZAS

-PLAZUELA DE LAQUINTAPRESA

-PLAZUELA DE Sl\N LAZARO

ARO RELIGIOSA

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MULTICINES- GALERIA COMERCIAL EN EL RIMAC

REGLAMENTACION:

ZONA DE TRATAMIENTO Z-17 RIMAC MONUMENTAL

LIMITES:

Zona que coincide con la micro zona AII de la ordenanza l'JO 062-94 correspondiente al Rimac declarado Patrimonio Cultural de la Humanidad.

SITUACION:

Zona con gran densidad de ArQJitectura Monumental y

de Ambiente Urbano Monumental. de pasaje homogéneo con edificaciones de una y dos pisos.

PROPUESTA DE INTERVENCION:

Renovación urbana con recuperación de Patrimonio Monumental para vivienda de alta y medana densidad y comercio sectorial.

Renovación Urbana con fines de equipaniento Turístico Recreacional.

Implementación del Corredor Turístico Monumental sobre el jr. Trujillo, Alameda de los Descalzos, Paseo de Aguas y jr. Hualgalloc.

Recuperacioo integral de los espacios públicos Monumentales.

Erradicación de usos no conformes: Cervecería Cristal, Inca kola y depósitos industriales de la zona.

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REGLAMENTACION:

ZONA DE TRATAMENTOZ-17 RIMAC MO\IUMENTAL LIMITES:

Zona que coincide con la micro zona Ali de la ordenanza N° 062-94 correspondiente al Rimac declarado Patrimonio Culb.Jral de la Humanidad.

AL TURA DE EDIFICACION

En la Zona Z-17 la altura máxima sobre la línea de propiedad es de 9 m. Permitiéndose construir mas de un cuerpo interior retirado de la línea de fachada siempre y cuando el primero se ajuste a lo antes mencionado y las aturas de los cuerpos sig.iientes estada determinada por la recta que une la cima exterior del primer cuerpo con el correspondiente al segundo cuerpo de 14.5 m. de altura. Se poctál construir tantos cuerpos como sea necesario pero la altura máxima de construcción no pasará de 8 pisos, ósea 22m. El segundo cuerpo deberá estar retirado de la línea de propiedad 15m. Y dejar un espacio de 6m entre el primer volumen y el segundo.

COEFICIENTE DE EDIFICACION

En edificaciones con altura máx::ima de 9TI. Se establece un coeficiente de edficación máximo de 2.4.En edficaciones con alb.Jra máxima de 9m. En fachada y 4 .50m. en volumen retirados 15m. De la línea de fachada se fija un coeficiente máximo de 3.6

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3 VISTA GENERAL DE JR. LIEBERTAD

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Informe de Suficiencia

Julio 2005

REQUISITO DE CADA FUNCIÓN

Multicines:

Las técnicas Cinematográficas emprendieron hace años una trayectoria de progreso que no se ha detenido, y aquí nos encontramos frente a uno de esos cambios, el concepto de multicines, si antes el diseño del Cine grande que congregaba mucha gente frente a una gran pantalla era lo ideal, ahora ocurre todo lo opuesto:

Muchas salas de pequeño y mediano tamaño, con una mayor oferta de películas enganchadas a una serie de servicios que forman parte de la estructura del ocio.

Dentro del multicine se distinguen cuatro partes importantes:

1. Las salas propiamente dichas, con las butacas orientadas a la pantalla en que se proyecta la película desde la cabina.

2. Los espacios públicos de acceso, circulación,

servicios y funciones secundarias adecuados a la complejidad del proyecto.

3. Los espacios de dirección necesarios para las

tareas de administración y mantenimiento 4. Las instalaciones mecánicas.

La relación entre la sala y el acceso cobra una especial relevancia cuando el cinematógrafo forma parte de un conjunto en el que coexisten funciones dispares (figura

a continuación analizaremos estos componentes basicos.

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Sala y Cabina de Proyección

La sala suministra el espacio donde se instala la pantalla y las butacas, configurados mediante pasillos, grupo de filas de butacas y pasos de circulación, en cuanto al acceso a la sala lo más recomendable es tener un ingreso indirecto de modo que si alguien llega tarde a la función no incomode al resto del público al ingresar, la entrada central por el pasillo posterior determina que el acomodador y el público circule por detrás y por los lados de la zona de butacas, así pues los perjuicios para la visión de la proyección son insignificantes.

La forma de la sala (fig.2), es uno de los factores que intervienen en la adecuada reproducción del sonido empleado, como norma general se recomienda que los paramentos opuesto (suelos y techos, paredes) no sean paralelos. El tamaño de la pantalla debe de estar en función de la forma y el tamaño del auditorio, así como de la pendiente de éste.

Tipos de sala, las hay de tres tipos (Fig.3): Patios de butacas y anfiteatro, Estadio, semi estadio esta ultima es la más usada. Las salas de multicines proyectadas en nuestro medio adoptan el esquema del pequeño cinematógrafo es decir son de planta rectangular y el suelo puede escalonarse o posee una inclinación de 10%, los paramentos posterior y las partes anexas laterales son tratados acústicamente.

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Fig.2. Proporciones para proyección de películas de 35mm.

Patio de butacas y anfiteatro

Estadio

Semiestadio

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2.5 cm por cada asiento adicional a partir del

decimocuarto.

Cabe resaltar que la mejor zona de visión está en el eje

central de la sala por lo tanto debe evitarse colocar la

circulación en esa zona, del tipo de butacas dependerá

mucho el confort y la calidad y la capacidad de la sala,

existen butacas nacionales aunque los últimos

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multicines proyectados usan butacas importadas de

México y España.

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Si las bu1,,cas están escalonadas, hoy quo ro,1lizar ajustes

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talla

, el tamaño, ángulo y perfil de la pantalla son

decisivos en el sistema de proyección y en la disposición

de las butacas la distancia recomendable entre la

primera fila de butacas y el de la pantalla resultará de un

estudio hecho por un especialista en todo caso puede

tomarse como criterio de diseño unos 6m u 7m. A la

relación entre la altura y el ancho (h: a) se le denomina

formato de la pantalla. Hoy en día, es de uso comercial

más frecuente el formato de pantalla Cinemascope (de

proporción 1 :2,35) que es una pantalla con un cierto

grado de curvatura que absorbe las deformaciones

laterales de la imagen proyectada, pues toda su

superficie queda equidistante del centro óptico de la

lente; además que dicha curvatura favorece la

distribución uniforme de la luminosidad. Detrás de la

pantalla se deja un espacio de 1.3m para la instalación

de altavoces y los dispositivos mecánicos del marginador

(mayor separación crea una cámara que perjudicaría la

calidad del sonido emitido)

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La Cabina, en ella están no sólo los equipos de proyección y de sonido, sino también otros mecanismos para manejar las cortinas, la iluminación, la música de los intermedios y los sistemas de megafonía. La cabina de proyección debe concebirse con una flexibilidad que permita realizar los inevitables cambios del equipo y su distribución. La cabina de proyección con el equipo mínimo puede ser de 3,9X4.0m. La cabina de proyección con equipamiento generoso 4,6X7 ,3m. La altura libre no debe ser menor a 2,5m.

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La Taquilla

Lo fundamental dentro de la situación de la taquilla es

que no haya cruces de entradas y salidas, si fueran

simultáneas, ni colas, ni la lenta operación de reserva o

venta anticipadas de localidades que puedan interferir la

circulación por el vestíbulo. Debería tener fácil acceso a

la calle, se recomienda tenerla en una pared lateral, es

recomendable tener dos ventanillas para la venta normal

y otra claramente señalizada para la venta anticipada.

Puesto de venta

Consta del mostrador de venta de helados, confitería,

bebidas y bocadillos. Su posición entre la taquilla y el

acceso a la sala busca el mayor número de ventas

posibles sin perturbar el flujo de espectadores.

Hasta una capacidad de 750 plazas la longitud mínima

del mostrador será de 5,50m incrementándose 30cm. por

cada 250 plazas más. El espacio de trabajo detrás del

mostrador ha de estar elevado respecto al nivel del suelo

en 15cm. y tener un ancho de 0.90m. según lo que se

venda se hace imprescindible un equipo de ventilación,

debe contar con un pequeño depósito cercano al puesto

y al acceso de servicio del cine. La cantidad de

estantería debe estar en proporción a la capacidad del

cine, se calcula que se precisan 12m

2

_{para 1,250 plazas}

y 15m de este número en adelante. De ser posible se

utilizará la ventilación natural, de lo contrario se sustituirá

por otra mecánica, que ofrezca un rendimiento de 21,23

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ANALISIS DE TIPOLOGIA EXISTENTES

"Si antes el diseño del cine grande que congregaba

mucha gente frente a una gran pantalla era lo ideal,

ahora es la versión opuesta: muchas salas de pequeño y

mediano tamaño, con una mayor oferta de películas

enganchadas a una serie de servicios que forman parte

de la estructura del ocio. El cine ingresa a ese circuito

que abarca muchas horas y formatos de consumo. La

idea es ver una película, pero también es aprovechar el

entorno de un gigantesco centro comercial", señala

Ricardo Bedoya, crítico de cine.

Multicines El Pacifico. Lima

Esta es una propuesta de remodelación con componentes de obra nueva, el encargado de la puesta en ejecución fue el Arq. Celso Prado Pastor. El multicine forma parte de un conjunto donde coexisten otras funciones (en los pisos superiores existe, vivienda y oficinas). La antigua única sala ha sido dividida en 6 pequeñas, repartidas de 3 en 3 en dos niveles además de haber sido incorporadas 7 nuevas salas en un edificio anexo que se organiza de la misma forma, es decir, tiene los multicines en la parte baja y un uso auxiliar en los pisos superiores, sus salas cuentan con pantallas flotantes de formato cinemascope (formato más utilizado en la actualidad), las butacas del auditorio se disponen en forma escalonada (semi estadio) buscando la mejor línea visual del espectador, cada cine cuenta con muros de 25 cm. rellenos de bolitas de polietileno, además de poseer un revestimiento acústico. En cuanto al equipo de sonido instalado, cuenta con el sistema de SONIDO DIGITAL DTS, que se destaca porque el sonido de la película no se encuentra en la cinta cinematográfica sino en CD ROM. Usando un código impreso en la cinta cinematográfica el sistema DTS lee este código mediante un decodificador. El decodificador hace que el CD funcione, y éste emita automáticamente la música, los sonidos y efectos especiales de la película. Cabe también resaltar el trabajo de arquitectura de interiores en los vestíbulos y las salas

Multicines Uvk Larcomar

ANALISIS DE CONTROL AMBIENTAL

Acústica

La calidad acústica de la sala cinematográfica es tan importante como las condiciones visuales. El análisis acústico debe basarse en la obtención de una clara recepción de la palabra hablada en toda la sala. El grado de inteligibilidad está afectado por la reverberancia del auditorio y la amortiguación del sonido. La cantidad de absorción es importante para la selección y ubicación de los materiales absorbentes adecuados en el proyecto. En general, para obtener una buena transmisión del sonido hasta la parte posterior de la sala, el techo debe ser acústicamente reflectante (duro) mientras que la pared posterior del auditorio debe revestirse con material de elevado coeficiente de absorción (blando)

En la practica debe evitarse las diferencias acusadas entre la longitud y la anchura de la sala, la longitud total del auditorio no debe exceder de 35m y la longitud total de la zona situada debajo el anfiteatro no debe sobrepasar las dos veces y media su altura libre bajo el mismo, para salas pequeñas se considera suficiente un

volumen comprendido entre 3 y 5 m3 _{por persona,}

prestando particular atención entre auditorios.

Control de Ruido

El control de ruido es en el que hay que tener particular cuidado en este tipo de ambientes, se debe prestar especial cuidado al elegir el tipo de puertas ya que algunos materiales como el cristal debido a su escasa

capacidad de aislamiento acústico influye especialmente, de forma negativa en el aislamiento del sonido aéreo. Debemos tener cuidado también con la sala de maquinas. En este caso se producen no solo sonidos aéreos sino también ruidos de la maquina al vibrar.

Vientos

Dado que el promedio de los vientos anualmente, según la escala de benfort, considerados como una brisa suave ( 13 Km/h) y por encontrarnos dentro de una trama urbana, no es necesario extremar medidas con relación a este punto.

Calefacción y Ventilación.

La sala requiere aire a 18,3ºC de temperatura y una renovación del mismo a un ritmo de 28 m3/h y por persona, de los cuales¾ partes corresponden a aire puro del exterior, en caso de que no sea necesaria una instalación completa de aire acondicionado. Si existe instalación completa de aire acondicionado, el grado de humedad debe ser del 55% en verano y del 65% en invierno.

En tiempos de frío la temperatura del hall o vestíbulo

debe estar en torno a los 12º_{C y con temperaturas}

exteriores por encima de 15º_{C, la interior se mantendrá}

Iluminación del Auditorio

La iluminación dentro del auditorio debe proporcionar la suficiente luz, no solo para que los espectadores puedan encontrar fácilmente sus asientos, la iluminación decorativa se diseñará para realzar el espacio del auditorio con efectos especiales, reductores de luz, y en algunos casos para producir efectos móviles de figuras y colores cambiantes conectados con la música.

Estructuras Metálicas

Este tipo de estructura será utilizada para techar la sala de proyección, por las grandes luces que ofrecen y el reducido peralte que poseen.

Estructuras Aporticadas

MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL RIMAC

Informe de Suficiencia Julio 2005

MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL RIMAC

1 nforme de Suficiencia Julio 2005

PROGRAMA ARQUITECTONICO

MULTICINES (Para 1550 personas)

Salas para 200 personas 200.83 m2 _{4u 803.32 m}2

Salas para 192 personas 193.24 m2 _{2u 386.48 m}2

Salas para 185 personas 161.32 m2 _{2u 322.64 m}2

Suites de proyección (4 salas) 202.46 m2 _{2u 404.92 m}2

Concesionario en ingreso 30.35 m2 _{2u 60.70 m}2

Concesionario en sala 29.35 m2 _{2u 58.69 m}2

Hall de salas 200.00 m2 _{2u 400.00 m}2

Ss.hh.H. publico 17.71 m2 _{2 u 35.42 m}2

Ss.hh.M. publico 17.71 m2 _{2 u 35.42 m}2

Boleterías 19.00 m2 _{2 u 38.00 m}2

Administración oficinas 29.97 m2 _{2 u 59.94 m}2

Vestidores H empleados 17.71 m2 _{1 u 17.71 m}2

Vestidores M empleados 17.71 m2 _{1 u 17.71 m}2

Deposito 16.40 m2 _{2 u 32.80 m}2

Cuarto de basura 7.62 m2 _{2 u 15.24 m}2

PATIO DE COMIDAS

Área de mesas 292.89 m2 _{1 u 292.89 m}2

Área de Cocina 17.46 m2 _{4 u 69.84 m}2

GALERIA COMERCIAL

Tienda 1 49.00 m2 _{4u 196.00 m}2

Tienda 3 45.59 m2 _{2u 91.18 m}2

Tienda 4 47.18 m2 _{2u 94.36 m}2

Tienda 5 52.60 m2 _{1u 52.60 m}2

Ss.hh.H. área de tiendas 8.13 m2 _{2u 16.26 m}2

Ss.hh.H. área de tiendas 8.13 m2 _{2u 16.26 m}2

ENTRETENIMINETO

Área de juegos electrónicos 280.46 m2 _{1 u 280.46 m}2

Oficina 24.00 m2 _{1u 24.00 m}2

Ss.hh.H. 8.13 m2 _{2u 16.26 m}2

Ss.hh.H. 8.13 m2 2u 16.26 m2

MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL RIMAC

Informe de Suficiencia Julio 2005

RELACION AMBIENTES Y AREAS POR NIVELES

3° _SOTANO

Cuarto de maquinas Sub- estación

Equipo extracción de CO2 Cuarto de elevadores Estacionamiento

Cisterna

Circ. y muros

2° _{Y 1}° _SOTANO

Grupo Electrógeno Tableros

Estacionamiento

Circ. y muros

1 NIVEL Sala 1

Sala 2 Sala 3

Sala 4

Hall de salas

Ss.hh.h. Cines

Ss.hh.m. Cines

Boletería

Administración oficina Concesionario en sala Concesionario en ingreso Cuarto de basura

Tienda 1 Tienda 2 Tienda 3

Tienda 4

Tienda 5

Ss.hh.h. Tiendas Ss.hh.m. Tiendas

Circ. y muros

2 NIVEL

Suites de proyección Vestidores h multicines Vestidores m multicines

33.12 m2 26.17 m2 13.25 m2

12.37 m2

476.43 m2

44.30 m2

132.70 m2

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m

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19.66 m2 1122.44 m2

343.98 m2

193.24 m2

161.32 m2

200.83 m2

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200.00 m2

17.71

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19.00 m2

29.97 m2

29.35 m2

30.35 m2

7.62 m2

49.00 m2

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45.59 m2

47.18 m2

52.60 m2

8.13 m2

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1909.85 m2

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MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL RIMAC

Informe de Suficiencia Julio 2005

Área de mesas Cocina 1

Cocina 2 Cocina 3

Cocina 4

Tienda 1

Tienda 2

Tienda 3

Tienda 4

Ss.hh.h. Tiendas Ss.hh.m. Tiendas Deposito

Pub

Circ. y muros

3 NIVEL

Sala 5 Sala 6 Sala 7 Sala 8

Hall de salas Ss.hh.h. Cines Ss.hh.m. Cines Boletería

Administración oficina Concesionario

Concesionario Deposito

Área de juegos electrónicos Oficina

Ss.hh .. h. Ss.hh.m.

Circ. y muros

4 NIVEL

suites de proyección

Circ. y muros

292.89 m2

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17.46 m2

17.46 m2

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49.00 m2 45.59 m2

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16.40 m2

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193.24 m2

161.32 m2

200.83 m2

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200.00 m2

17.71 m2

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19.00 m2

29.97 m2

30.35 m2

29.35 m2

16.40 m2

280.46 m2

24.00 m2

8.13 m2

8.13 m2

583.42 m2

202.46 m2

MUL TICINES GALERIA COMERCIAL EN EL DISTRIO DEL RIMAC

Informe de Suficiencia

Julio 2005

LINEAMIENTOS

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PLANTEAR EL INGRESO VEHICULAR POR EL Jr. CAJAMARCA

PLANTEAR UN VOLUMEN BAJO, DONDE SE CONCENTRARA LAS TIENDAS Y ACTIVIDADES DE ESPARCIMIENTOHACIA Jr. TRUJILLO QUE

SE ALINIE CON E L LOTE COLINDANTE,

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PLANTEAR UN EJE COMERCIAL º

TRANSVERSAL, PARALELO AL Jr.

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TRUJILLO QUE SE BENEFICIE e DEL FLUJO DE PERSONAS QUE

ASISTEN AL CINE ••••••••• "'

PLANTEAR LAS NUEVAS SALAS EN EL FONDO DEL LOTE, Y HACIA EL JIRON CAJAMARCA UN

VOLUMEN DE DOS PISOS QUE SE ALINIE CON EL LOTE COLINDANTE

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MUL TICINES- GALERIA COMERCIAL EN EL RIMAC

CREAR UN EJE PRINCIPAL DE INGRESO A LOS CINES PERPENDICULAR A LA FACHADA DEL EX CINE PERRICHOLI

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_{LINEAMIENTOS :}

LA PROPUESTA CONSTA DE 8 SALAS DE CINE. SEIS DE ESTAS DEL TIPO ESTADIO Y DOS DEL TIPO PATIO, AGRUPADAS DE A CUATRO EN DOS NIVELES, CON UNA CAPACIDAD TOTAL DE 1526 BUTACAS,

SE HA ORGANIZADO EL AREA COMERCIAL EN TRES NIVELES, AGRUPANDO LAS TIENDAS EN DOS NIVELES COMPELMENTARAS CON COMERCIO IMPULSIVO COMO SON: UN PATIO DE COMIDAS Y UN AREA DE JUEGOS ELCTRONICOS.

CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA 45 AUTOMOVILES Y UN PUB.

Jr. CAJAMARCA Jr. LIBERTAD

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-Jr. TRUJILLO

./ EL TERRENO POSEE TRES FRENTES, EL PRINCIPAL A JR.

TRUJILO Y LAS OTRAS HA LAS CLLES ALEDAÑAS (JR. CAJAMARCA, JR LIBERTAD)

v' _{JIRONN TRUJILLO ES UN EJE COMERCIAL IMPORTANTE} PARA EL DISTRITO, POR TANTO SE PLANTEA UBICAR ALU LAS TENDAS Y DEMAS ACTIVIDADES, EMPLAZANDO LAS SALAS EN EL FONDO DEL LOTE.

./ _{EXISTE UN FLUJO VEHICULAR CONTINUO EN LAS CALLES}

ALEDAÑAS, SE HA ELEGIDO AL Jr. CAJAMARCA PARA EMPLAZAR EL INGRESO A ESTACIONAMIENTO.

./ POR POSEER FRENTE PEQUEÑO EÑ Jr. LIBERTAD SE

PIENSA UTILIZAR COMO SALIDA DE ESCAPE DE LOS CINES.

./ LA PROPUESTA CONTEMPLA CONSERVAR LA FACHADA

ACTUAL DEL EX CINE PERRICHOLI, HE INTEGRARLA FUNCIONALMENTE AL PROYECTO.

MUL TICINES- GALERIA COMERCIAL EN EL RIMAC

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