TEXTO REFUNDIDO PROYECTO DE REPARCELACIÓN FORZOSA DEL SECTOR PE-APA/9 MODIFICADO

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P L A N G E N E R A L D E A L I C A N T E

ANEXO 1. FINCAS INICIALES

Urbanizador

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EQUIPO REDACTOR PÉREZ SEGURA,ASOCIADOS

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1. DESCRIPCION:

URBANA: En término de Alicante, Partida del Garbinet, una porción de terreno sita en la denominada Zona D del Plan Parcial y Proyecto de Urbanización en la Ciudad Elegida Juan XXIII. Mide una total extensión superficial de 4.200 m². Linda:

NORTE: con el entronque de los viales del P.G.O.U. Alicante denominadas Penetración Norte y Oeste, hoy finca inicial 2a.

SUR: con vial del Plan Parcial de Calpisa, hoy Calle Pintor Pedro Camacho. ESTE: con Zona Verde, hoy finca inicial 2a.

OESTE: con Zona Verde y terrenos propiedad de Calpisa.

2. SUPERFICIE AFECTADA:

La superficie real afectada es de 4.105 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 4.200 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del defecto de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCION: Total

4. PROPIETARIO:

INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS, S.L., con C.I.F. nº B-53436085, domiciliada en

Alicante, Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, C.P. 03004, constituida por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 15 de febrero de 2.000, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas e inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.296, folio 163, hoja A-56.916, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

5. ELEMENTOS O DERECHOS INCOMPATIBLES: Consta gravada la presente finca por traslado de la Finca Nº 62.814 que procedía de la Finca Nº 21.845, de una Servidumbre de acueducto o paso de aguas a favor de D. Luís Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la Finca Nº 6.906 que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está construido el bloque, declarándose expresamente incompatible con el planeamiento urbanístico, por lo que será objeto de indemnización, tal como se señala en la Memoria del Proyecto de Reparcelación.

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 5.152, Libro 100, Folio 10, Tomo 100.

7. TITULO:

Adquirida por compraventa mediante escritura otorgada en Alicante el 1 de abril de 2.003, ante su Notario D. Antonio Ripoll Jaén, causando la inscripción 1ª.

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- Por traslado de la Finca Nº 1/62814 Asiento 1, Tomo 1888, Libro 1016, Folio 110, Fecha 22/03/1979, que procedía de la Finca Nº 1/21845 Asiento 1, Tomo 1219, Libro 360, Folio 143, Fecha 28/03/1969: SEVIDUMBRE DE ACUEDUCTO o Paso de Aguas a favor de D. Luis Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil, y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la finca 6.906/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está constituido el bloque, solicitando del

Sr. Registrador la cancelación de la misma, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 11.1 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

- HIPOTECA a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, con domicilio en Castellón C/ Caballeros, 2, con C.I.F. G/4600280, en cuanto a la totalidad, para responder de 825.000 € de principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para gastos, con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento del 24 de diciembre de 2011, tasada para subasta en la cantidad de 1.219.390 €. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Rafael Vázquez Picó, de fecha 24 de diciembre de 2008 que motivó la inscripción 2ª de fecha 5 de febrero de 2009.

Modificadas las condiciones de la hipoteca precedente como se indica en la 3ª y 4ª. Aportada la Hipoteca precedente como se indica en la inscripción 5ª.

- MODIFICACIÓN HIPOTECA que consta en la inscripción 2ª a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante en cuanto a la totalidad, para responder de 825.000 € de principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para gastos, con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento del 24 de diciembre de 2011, tasada para subasta en la cantidad de 1.219.390 €. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Rafael Vázquez Picó, de fecha 20 de julio de 2010 que motivó la inscripción 3ª de fecha 30 de agosto de 2010.

- MODIFICACIÓN HIPOTECA que consta de la inscripción 2ª a favor de BANKIA, S.A., Calle Pintor Sorolla 8, Valencia, en cuanto a la totalidad, para responder de 825.000 euros del principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para otros gastos, con un plazo de amortización de 36 meses con fecha de vencimiento de 2 de diciembre de 2014. TASADA PARA SUBASTA en la cantidad de 1.219.390 euros. En virtud de escritura otorgada en Alicante, ante D. Rafael Vázquez Picó, de fecha 2 de diciembre de 2011, que motivó la inscripción 4ª de fecha 2 de febrero de 2012.

- APORTACIÓN CRÉDITO que consta de la inscripción 2ª a favor de SOCIEDAD GESTIÓN ACTIVOS PROCEDENTES REESTRUCTURACIÓN BANCARIA S.A., con domicilio en Pase de la Castellana nº 89, Madrid-28046, en cuanto a la totalidad, para responder de 825.000 euros de principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para otros gastos, con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento del 2 de diciembre de 2014. TASADA PARA SUBASTA en la cantidad de 1.219.390 euros. En virtud de escritura otorgada en Madrid ante Don Alfonso Madridejos Fernández, de fecha 21 de diciembre de 2012, que motivó la inscripción 5ª de fecha 11 de diciembre de 2013.

- AFECCIONES FISCALES.

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1. DESCRIPCION REGISTRAL:

RUSTICA: Tierra en término municipal de Alicante, punto denominado Garbinet, con un resto después de segregaciones practicadas de 680.611,45 m². Linda:

NORTE: con Antonio Ors Alemañ, Hijos de Diego Betancor, S.A., con Camino de Villafranqueza, con Gregorio Galiana Uriarte y José Picó.

SUR: con Vial del Plan General denominado Acceso Oeste.

ESTE: con Vial del Plan General denominado Acceso Norte y con Trinidad Gozálbez Climent y Juan Fuster Llorens.

OESTE: Benjamín Marhuenda García, Antonio Ors Alemáñ, Luís González Peralta, José Guijarro Torregrosa y Francisco Pastor Martínez.

La presente finca inicial consta de dos porciones de terreno discontinuas y de forma irregular que conforman la finca inicial 2a/b.

La superficie real afectada de la porción 2a es de 2.234 m² y de la porción 2b es de 1.595 m², asciendo a un total de 3.829 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 680.611,45 m², quedando un resto de 676.782,45 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

Parcela Segregada:

Incluida en el área reparcelable, tiene la siguiente descripción:

Porción 2a:

RUSTICA: Tierra en término municipal de Alicante, punto denominado Garbinet, con una superficie de 2.234 m². Linda:

NORTE: Resto de finca de la que se segrega.

SUR: Calle Pintor Pedro Camacho y finca inicial 1 de este proyecto. ESTE: Finca inicial 4 de este proyecto.

OESTE: Finca inicial 1 de este proyecto, Benjamín Marhuenda García, Antonio Ors Alemáñ, Luís González Peralta, José Guijarro Torregrosa y Francisco Pastor Martínez y Calle Del Pintor Antonio Amorós.

Porción 2b:

RUSTICA: Tierra en término municipal de Alicante, punto denominado Garbinet, con una superficie de 1.595 m². Linda:

NORTE: Finca inicial 4 de este proyecto.

SUR: Finca inicial 3 de este proyecto y con Parroquia Sta. Teresa de Avila. ESTE: Finca inicial 4 de este proyecto.

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Resto de Finca:

Excluida del área reparcelable, tiene la siguiente descripción:

RUSTICA: Tierra en término municipal de Alicante, punto denominado Garbinet, con una superficie de 676.782,45 m². Linda:

NORTE: con Antonio Ors Alemañ, Hijos de Diego Betancor, S.A., con Camino de Villafranqueza, con Gregorio Galiana Uriarte y José Picó.

SUR: con Vial del Plan General denominado Acceso Oeste y Parcela segregada e incluida en el área reparcelable.

ESTE: con Vial del Plan General denominado Acceso Norte y con Trinidad Gozálbez Climent y Juan Fuster Llorens.

OESTE: Benjamín Marhuenda García, Antonio Ors Alemáñ, Luís González Peralta, José Guijarro Torregrosa y Francisco Pastor Martínez.

3. AFECCIÓN: Parcial

4. PROPIETARIO:

COMPAÑÍA ALICANTINA DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS, S.A., con C.I.F. nº

A-03020948, domiciliada en Alicante, Plaza Ruperto Chapí, 2 – 4º– 03001, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

5. ELEMENTOS O DERECHOS INCOMPATIBLES: Consta gravada la presente finca por procedencia de la Finca Nº 6.906, de una Servidumbre de acueducto o paso de aguas a favor de D. Luís Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la Finca Nº 6.906 que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está construido el bloque, declarándose expresamente incompatible con el planeamiento urbanístico, por lo que será objeto de indemnización, tal como se señala en la Memoria del Proyecto de Reparcelación.

6. INSCRIPCION:

Pendiente la segregación descrita y solicitada, la anterior consta en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 21.845, Libro 360, Folio 143, Tomo 1.219, solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

7. TITULO:

Adquirida por agrupación mediante escritura otorgada en Alicante el 5 de marzo de 1969 ante su Notario D. Salvador Montesinos Bonet, causando la inscripción 1ª.

8. CARGAS:

- Por procedencia de la Finca Nº 6.906: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO O PASO DE AGUAS a favor de D. Luis Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil, y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la finca 6.906/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está constituido el bloque,

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del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística, quedando afectada, sin embargo, por dicha carga, el resto de finca excluida del área reparcelable.

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FINCA INICIAL: 3

URBANA: En término de Alicante, partida del Garbinet, una porción de terreno sita en el denominado Sector I de la Ciudad Elegida de Juan XXIII, que mide una total extensión superficial de dos mil doscientos ochenta metros cuadrados. Es de forma muy irregular y en su interior existe una caseta de ventas de la Sociedad Calpisa. Linda:

NORTE: en línea de 41 metros, con resto de la finca general.

ESTE: en dos líneas de 28,50 metros y 57,50 metros, respectivamente, con Zona verde la Finca General y carretera en proyecto.

OESTE: en línea de 46,50 metros con la Carretera de acceso al grupo denominado Miradores SUR: en dos líneas, una de 11,50 metros en dirección Este y otra de 20 metros en dirección Norte, con Zonas de la Finca General.

Si bien consta en la descripción registral de la finca la existencia de una caseta de ventas de la Sociedad Calpisa, en la actualidad dicha construcción ha desaparecido, encontrándose en la actualidad una edificación destinada al culto religioso católico conocida por Parroquia de Santa Teresa de Ávila

La superficie real afectada es de 215 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 2.280 m², quedando un resto de finca de 2.065 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

URBANA: En término de Alicante, partida del Garbinet, una porción de terreno sita en el denominado Sector I de la Ciudad Elegida de Juan XXIII, de una superficie de 215 m². Linda: NORTE: Finca inicial 2b de este proyecto.

ESTE: Finca inicial 2b de este proyecto. SUR: Resto de finca de la que se segrega. OESTE: Finca inicial 2b de este proyecto.

Resto de Finca:

URBANA: En término de Alicante, partida del Garbinet, una porción de terreno sita en el denominado Sector I de la Ciudad Elegida de Juan XXIII, de una superficie de 2.065 m². Es de forma muy irregular. Hoy realmente existe una edificación destinada al culto religioso católico conocida por Parroquia de Santa Teresa de Ávila. Linda:

NORTE: Parcela segregada e incluida en el área reparcelable.

SUR: en dos líneas, una de 11,50 metros en dirección Este y otra de 20 metros en dirección Norte, con Zonas de la Finca General.

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Finca General y carretera en proyecto.

OESTE: en línea de 46,50 metros con la Carretera de acceso al grupo denominado Miradores

3. AFECCIÓN: Parcial.

4. PROPIETARIO:

OBISPADO DE ORIHUELA-ALICANTE, con C.I.F.: Q-0300002C, domiciliado en Plaza de la

Muntanyeta, 7 – 03001 de Alicante, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

5. ELEMENTOS O DERECHOS INCOMPATIBLES: Consta gravada la presente finca por procedencia de la Finca Nº 21.845, de una Servidumbre de acueducto o paso de aguas a favor de D. Luís Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la Finca Nº 6.906 que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está construido el bloque, declarándose expresamente incompatible con el planeamiento urbanístico, por lo que será objeto de indemnización, tal como se señala en la Memoria del Proyecto de Reparcelación.

6. INSCRIPCION:

Pendiente la segregación descrita, la anterior consta en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 91.844, Libro 1.741, Folio 57, Tomo 2.669.

7. TITULO:

Adquirida por donación mediante escritura otorgada en Alicante el 20 de febrero de 1985, ante su Notario D. Salvador Martínez-Moya Asensio, causando la inscripción 1ª.

8. CARGAS:

- Por procedencia de la Finca Nº 1/21.845, Asiento 1, Tomo 1219, Libro 360, Folio 143, Fecha 28/03/1969: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO O PASO DE AGUAS a favor de D. Luis Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil, y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la finca 6.906/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está constituido el bloque, solicitando del

Sr. Registrador la cancelación de la misma en la parcela segregada e incluida en el área reparcelable, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 11.1 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística, quedando afectada, sin embargo, por dicha carga, el resto de finca excluida del área reparcelable.

- La donación que consta de la citada inscripción 1ª, queda sujeta a las siguientes CONDICIONES: la Mercantil “Compañía Alicantina de Promociones Inmobiliarias, S.A.”, hoy según Registro “Alicantina de Construcciones y Edificios, S.A.”, con C.I.F. A03020948, Las Rozas –Madrid-, la dona libre de ocupantes al Obispado con el propósito de que sobre ella se lleve a efecto la construcción de un templo parroquial con sus zonas de acceso, dependencias e instalaciones anejas, lo que llevará a efecto en el plazo de tres años contados a partir del 20-02-1985. Si transcurrido dicho período no hubiesen comenzado en el de un año, contado a partir de dicha fecha, Calpisa dispondría de nuevo libremente de los citados terrenos, sin ninguna traba o dificultad.

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URBANA: Porción de terreno secano montuoso, situado en las Lomas denominadas del Garbinet, término de Alicante. Es de forma irregular, con una superficie total de nueve hectáreas ochenta y cuatro áreas y setenta centiáreas, equivalentes a 98.470 m², situada al Sureste de la finca general de la que esta parcela procede. Linda:

NORTE-NORESTE: terrenos de Isidro Martín Roldán. SURESTE: terrenos de los hermanos Martín Roldán.

SUR-SUROESTE: con el resto de finca matriz de que este terreno se segregó.

La superficie real afectada es de 68.294 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 98.470 m², quedando un resto de finca de 30.176 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

URBANA: Porción de terreno secano montuoso, de forma irregular en Alicante, partida de Lomas de Garbinet, con una superficie de 68.294 m². Linda:

NORTE: Resto de finca de la que se segrega.

SUR: con el resto de finca matriz de que este terreno se segregó y finca inicial 2b de este proyecto.

ESTE: Fincas iniciales 11, 10a3 y 6 de este proyecto. OESTE: Finca inicial 2a y Calle Pintor Amorós.

Resto de Finca:

URBANA: Porción de terreno secano montuoso, de forma irregular en Alicante, partida de Lomas de Garbinet, con una superficie de 30.176 m². Linda:

NORTE-NORESTE: terrenos de Isidro Martín Roldán. SUR: Parcela segregada e incluida en el área reparcelable. ESTE: terrenos de los hermanos Martín Roldán.

OESTE: con el resto de finca matriz de que este terreno se segregó.

4. PROPIETARIO:

INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS, S. L., con C.I.F. nº B-53436085, domiciliada en

Alicante, Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, C.P. 03004, constituida por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 15 de febrero de 2.000, ante el Notario de Alicante,

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D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.296, folio 163, hoja A-56.916, en cuanto a la totalidad en plano dominio.

5. ELEMENTOS O DERECHOS INCOMPATIBLES: Consta gravada por procedencia de la Finca Nº 21.845, de una Servidumbre de acueducto o paso de aguas a favor de D. Luís Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la Finca Nº 6.906 que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está construido el bloque, declarándose expresamente incompatible con el planeamiento urbanístico, por lo que será objeto de indemnización, tal como se señala en la Memoria del Proyecto de Reparcelación.

6. INSCRIPCION:

Pendiente la segregación descrita, la anterior consta en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 58.374, Libro 2024, Folio 69, Tomo 2952.

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 4ª.

8. CARGAS:

- Por procedencia de la Finca Nº 1/21.845, Asiento 1, Tomo 1219, Libro 360, Folio 143, Fecha 28/03/1969: SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO O PASO DE AGUAS a favor de D. Luis Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil, y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la finca 6.906/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está constituido el bloque, solicitando del

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URBANA: Parcela de terreno sita en Alicante, partida de Orgegia, con una superficie de 13.506 m², de forma irregular, incluye la manzana XXVIII del Polígono 12 del Plan Parcial del APA-9 “Vistahermosa” y dos viales y una porción de zona verde a los que da frente dicha manzana por el Norte y el Noroeste. Linda:

NORTE: Resto de finca matriz de la que se segrega.

SURESTE: Polígono 11 del Plan Parcial APA 9 Vistahermosa, propiedad de Aliblanca, S.L. OESTE: Polígono 11 del Plan Parcial APA 9 Vistahermosa, propiedad de Aliblanca, S.L., hoy

Avda. Doctor Fleming.

La superficie real afectada es de 13.516 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 13.506 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del exceso de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCIÓN: Total.

4. PROPIETARIO:

URBAZUL ECOLOGÍA Y URBANISMO, S.L., con C.I.F. nº B-54196365, domiciliada en C/

Bailén, 29-4º. 03001 Alicante, en cuanto a una mitad indivisa en pleno dominio.

DIETER LEVANTINA, S.L., con C.I.F. nº B-54196399, domiciliada en C/ Bailén, 29-4º. 03001

Alicante, en cuanto a una mitad indivisa en pleno dominio.

5. ELEMENTOS INCOMPATIBLES: no constan.

6. INSCRIPCION:

7. TITULO:

Adquirieron ambas sociedades por compraventa mediante escritura otorgada en Alicante el 23 de diciembre de 2008 ante su Notario D. Jesús María Izaguirre Ugarte, causando la inscripción 1ª.

8. CARGAS:

- SIN CARGAS.

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1. DESCRIPCION:

URBANA: Parcela 1.- Parcela de terreno de forma irregular con una superficie de 32.310 m², sita en Alicante, partida de Orgegia, en el Plan Parcial PE/APA-9 Vistahermosa, incluida en la finca catastral nº 1404201YHF112CR-Valencia-37-suelo; formaba parte del Polígono 54 del antiguo catastro rústico. Linda:

NORTE: Eje de vial proyectado por el Plan Parcial PE/APA-9 Vistahermosa y zona verde del mismo Plan Parcial.

SUR: Zona Verde del Plan Parcial mencionado.

ESTE: Finca matriz de la que se segregó, hoy propiedad de la mercantil “Enrique Ortiz e Hijos, Contratista de Obras, S.A.”.

OESTE: Terrenos de la misma mercantil “Enrique Ortiz e Hijos Contratista de Obras, S.A.”.

4. PROPIETARIO:

Alicante, Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, constituida por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 15 de febrero de 2.000, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.296, folio 163, hoja A-56.916, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

5.- ELEMENTOS INCOMPATIBLES: no constan.

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 363 (antes 91.618), Libro 7, Folio 165, Tomo 7.

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2.000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas.

8. CARGAS:

- HIPOTECA a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante con domicilio en Castellón C/ Caballeros, 2, con C.I.F. G/4600280, en cuanto a la totalidad, para responder de 6.342.600 € de principal, un 5% para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para gastos, con un plazo de

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tasada para subasta en la cantidad de 9.380.560 €. En virtud de escritura otorgada en

Alicante/Alacant ante D. Rafael Vázquez Picó, de fecha 24 de diciembre de 2008 que motivó la inscripción 4ª de fecha 5 de febrero de 2009.

Modificadas las condiciones de la hipoteca precedente como se indica en la 5ª y 6º. Aportada la Hipoteca precedente como se indica en la inscripción 7ª.

-MODIFICACIÓN HIPOTECA que consta en la inscripción 4ª a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante en cuanto a la totalidad, para responder de 6.342.600 € de principal, un 5% para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para gastos, con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento del 24 de diciembre de 2011, tasada para subasta en la cantidad de 9.380.560 €. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Rafael Vázquez Picó, de fecha 20 de julio de 2010 que motivó la inscripción 5ª de fecha 30 de agosto de 2010.

-MODIFICACIÓN HIPOTECA que consta en la inscripción 4ª a favor de BANKIA, S.A. en cuanto a la totalidad, para responder de 6.342.600 euros de principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, 3 años de interés de demora al 11,75%, y un 2% para otros gastos, con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento de 2 de diciembre de 2014. Tasada para subasta en la cantidad de 9.380.560 euros. En virtud de escritura otorgada en Alicante, ante Don Rafael Vázquez Picó, de fecha 2 de diciembre de 2011, que motivó la inscripción 6ª, de fecha 2 de febrero de 2012.

-APORTACIÓN CRÉDITO que consta de la inscripción 4º a favor de SOCIEDAD DE GESTIÓN ACTIVOS PROCEDENTES REESTRUCTURACIÓN BANCARA, S.A., con domicilio en Paseo de la Castellana 89, Madrid-28046, en cuanto a la totalidad, para responder de 6.342.600 euros de principal, un 5% del mismo para costas, 2 años de intereses al 5,75%, tres años de intereses de demora al 11,75%, y un 2% para otros gastos con un plazo de amortización de 36 meses, con fecha de vencimiento del 2 de diciembre de 2014. Tasada para subasta en la cantidad de 9.380.560 euros. En virtud de escritura otorgada en Madrid, ante Don Alfonso Madridejos Fernández, de fecha 21 de diciembre d 2012, que motivó la inscripción 7ª, de fecha 11 de diciembre de 2013.

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1. DESCRIPCION:

URBANA. Parcela de terreno de forma irregular, con una superficie de 31.509 m², sita en la partida de Orgegia, en el Plan Parcial PE/APA-9 Vistahermosa, que provienen de la finca catastral nº 1404201YHF112-CR-Valencia-37-Suelo. Linda:

NORTE: con eje del vial proyectado por el Plan Parcial PE/APA 9 “Vistahermosa”. ESTE: con viario proyectado del mismo Plan Parcial, hoy Calle Carrasca.

OESTE: con resto de la finca matriz de la que se segrega.

SUR: Parcela propiedad de la mercantil Urbal Programas Urbanos, S.L.

SURESTE: Parcelas propiedad de la mercantil Enrique Ortiz e Hijos, Contratista de Obras, S.A.

La superficie real es de 31.507 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 31.509 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del defecto de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCION: Total.

4. PROPIETARIO:

IBERPINS, S.L., con C.I.F. nº B-28323517, domiciliada en C/ Bailén, 29-4º, 03001 Alicante, en

cuanto a la totalidad en pleno dominio.

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 361, Libro 7, Folio 158, Tomo 7.

7. TITULO:

Adquirida por compraventa mediante escritura otorgada en Alicante el 31 de marzo de 2006 ante el Notario D. Jose Manuel Cartagena Fernández, causando la inscripción 6ª.

8. CARGAS:

- SIN CARGAS.

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16

URBANA. Parcela cuatro.- Parcela de terreno de forma triangular en Alicante, partida de Orgegia, ocupa una superficie de 1.630,65 m². Linda:

NORTE: Con finca matriz de la que procede originariamente, propiedad de Hermanos Martín Roldán.

SUR y ESTE: Con finca resto de la matriz, hoy linde Sur y Este del Polígono 12 del Plan Parcial Vistahermosa.

La superficie real afectada es de 1.631 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 1.630,65 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del exceso de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCIÓN: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 389, Tomo 8, Libro 8, Folio 60.

7. TITULO:

8. CARGAS:

- SIN CARGAS.

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17

URBANA. Parcela III.- Parcela de terreno irregular en Alicante, partida de Orgegia. Ocupa una superficie de 339,09 m². Linda:

NORTE: Con finca matriz de la que procede originariamente, propiedad de Hermanos Martín Roldán y hoy, en parte, con Calle La Encina.

SUR y ESTE: Con finca resto de la matriz, hoy linde Sur del Polígono 8 del Plan Parcial Vistahermosa.

La superficie real afectada es de 340 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 339,90 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del exceso de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 390, Tomo 8, Libro 8, Folio 63.

7. TITULO:

8. CARGAS:

- SIN CARGAS.

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18

FINCA INICIAL: 10 a-1

RUSTICA: Parcela de terreno que forma parte del polígono siete y trece del Plan Parcial del Sector PE/APA 9 Vistahermosa, en la Partida de Orgegia, términio de Alicante, siete tahúllas o sea ochenta y cuatro áreas y doce centiáreas, de tierra secano que linda actualmente: NORTE, ESTE y OESTE: Con finca de Hermanos Martín Roldán.

SUR: Con parcelas de Alejandro Sendra Barbe y Clementina Campos de Fresno.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 15.693, Libro 411, Folio 93, Tomo 411 (antes nº 97.346, Libro 2.011, Folio 125, Tomo 2.939).

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 4ª de su anterior número de finca.

8. CARGAS:

- HIPOTECA voluntaria a favor del Excmo. Ayuntamiento de Alicante con domicilio en Alicante, Plaza del Ayuntamiento, número 1, CP 03001, con C.I.F. P0301400H, en cuanto a la totalidad, para responder de 144.962 € de principal y 5.680 € para costas, gastos y recargos, en garantía de su participación en las obras del Colector Básico de Vistahermosa en el ámbito del Sector PAU 3, por parte de la mercantil INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS SL, en su condición de nuevo Agente Urbanizador del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA-9 “Vistahermosa”. La hipoteca se constituye por todo el periodo de tiempo que va desde el día del otorgamiento de la

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19

escritura hasta que el agente urbanizador haya cumplido íntegramente su compromiso

en las obras del Colector Básico de Vistahermosa en el ámbito del Sector PAU 3 y, en todo caso, por el transcurso de 25 años a contar desde el día del otorgamiento de la escritura. Tasada para subasta en la cantidad de 1.366.906,99 euros. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Delfín Martínez Pérez, de fecha 25 de febrero de 2014 que motivó la inscripción 1ª de fecha 15 de abril de 2014.

- HIPOTECA voluntaria a favor del Excmo. Ayuntamiento de Alicante con domicilio en Alicante, Plaza del Ayuntamiento, número 1, CP 03001, con C.I.F. P0301400H, en cuanto a la totalidad, para responder de 760.121 € de principal y 28.400 € para costas, gastos y recargos, en garantía del cumplimiento de las previsiones del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA 9 “Vistahermosa” por parte de la mercantil INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS SL, en su condición de nuevo Agente Urbanizador del mismo. La hipoteca se constituye por todo el periodo de tiempo que va desde el día del otorgamiento de la escritura hasta haber transcurrido seis meses desde que el agente urbanizador haya cumplido las previsiones del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA 9”Vistahermosa” y, en todo caso, por el transcurso de 25 años a contar desde el día del otorgamiento de la escritura. Tasada para subasta en la cantidad de 1.366.906,99 euros. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Delfín Martínez Pérez, de fecha 25 de febrero de 2014 que motivó la inscripción 1ª de fecha 14 de abril de 2014.

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20

RUSTICA: Terreno secano que mide la superficie de veintiuna áreas y una centiárea, en término de Alicante, partida del Garbinet, que forma parte del polígono seis y siete del Plan Parcial del Sector PE/APA 9 Vistahermosa. Linda:

NORTE: Cooperativa Banco de Alicante. ESTE, SUR y OESTE: Hermanos Martín Roldán.

Es la parcela 7 del polígono 181 del catastro parcelario.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 317, Libro 2.013, Folio 181, Tomo 2.941.

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas.

8. CARGAS:

- Sin cargas.

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21

RUSTICA: En término de Alicante, Partida del Garbinet, terreno secano que mide la superficie de cuarenta y ocho áreas y cuatro centiáreas. Forma parte del Polígono 7 y 13 del Plan Parcial Sector PE/APA9 Vistahermosa. Linda:

NORTE y OESTE: Hermanos Martín Roldán y José González González. SUR: Orgegia, S.A. y Augusto Germán Pescador.

ESTE: Hermanos Martín Roldán y José González González.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 318, Libro 2.013, Folio 184 Tomo 2.941.

7. TITULO:

8. CARGAS: - Sin cargas.

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22

RUSTICA: Cuatro tahúllas o sea cuarenta y ocho áreas y cuatro centiáreas de tierra secana e inculta, que forma parte del Polígono 13 del Plan Parcial del Sector PE/APA 9 Vistahermosa, en la Partida de Orgegia del término de Alicante. Linda:

ESTE y SUR: Hermanos Martín Roldán.

OESTE y NORTE: Isidro Martín Roldán y Rafael Beltrán Dupuy.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 15.694; Tomo 411, Libro 411, Folio 97 (antes nº 97.348, Libro 2.011, Folio 128, Tomo 2.939).

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 4ª de su anterior número de finca.

8. CARGAS:

- HIPOTECA voluntaria a favor del Excmo. Ayuntamiento de Alicante con domicilio en Alicante, Plaza del Ayuntamiento, número 1, CP 03001, con C.I.F. P0301400H, en cuanto a la totalidad, para responder de 82.689 € de principal y 3.240 € para costas, gastos y recargos, en garantía de su participación en las obras del Colector Básico de Vistahermosa en el ámbito del Sector PAU 3, por parte de la mercantil INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS SL, en su condición de nuevo Agente Urbanizador del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA-9 “Vistahermosa”. La hipoteca se constituye por todo el periodo de tiempo que va desde el día del otorgamiento de la escritura hasta que el agente urbanizador haya cumplido íntegramente su compromiso

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23

en las obras del Colector Básico de Vistahermosa en el ámbito del Sector PAU 3 y, en

todo caso, por el transcurso de 25 años a contar desde el día del otorgamiento de la escritura. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Delfín Martínez Pérez, de fecha 25 de febrero de 2014 que motivó la inscripción 1ª de fecha 14 de abril de 2014.

- HIPOTECA voluntaria a favor del Excmo. Ayuntamiento de Alicante con domicilio en Alicante, Plaza del Ayuntamiento, número 1, CP 03001, con C.I.F. P0301400H, en cuanto a la totalidad, para responder de 433.590 € de principal y 16.200 € para costas, gastos y recargos, en garantía del cumplimiento de las previsiones del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA 9 “Vistahermosa” por parte de la mercantil INMOVIST INVERSIONES INMOBILIARIAS SL, en su condición de nuevo Agente Urbanizador del mismo. La hipoteca se constituye por todo el periodo de tiempo que va desde el día del otorgamiento de la escritura hasta haber transcurrido seis meses desde que el agente urbanizador haya cumplido las previsiones del Programa de Actuación Integrada del Sector PE/APA 9”Vistahermosa” y, en todo caso, por el transcurso de 25 años a contar desde el día del otorgamiento de la escritura. En virtud de escritura otorgada en Alicante/Alacant ante D. Delfín Martínez Pérez, de fecha 25 de febrero de 2014 que motivó la inscripción 1ª de fecha 14 de abril de 2014.

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24

RUSTICA: Dos tahúllas o veinticuatro áreas y dos centiáreas de tierra secana, que forma parte del Polígono 7 del Plan Parcial PE/APA 9 Vistahermosa en la partida de Orgegia, del término de Alicante. Linda:

ESTE y NORTE: Tierras de la Cooperativa Banco de Alicante. SUR y OESTE: Hermanos Martín Roldán.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 97.350, Libro 2.011, Folio 131, Tomo 2.939.

7. TITULO:

8. CARGAS:

- Sin cargas.

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25

RUSTICA: Diez tahúllas y dieciséis brazas o sea una hectárea veintinueve áreas y sesenta centiáreas de tierra secana blanca con algunos algarrobos, almendros y olivos que forma parte del polígono 7 del Plan Parcial PE/APA 9 Vistahermosa, Partida del Garbinet, del término de Alicante. Linda:

ESTE: Tierras de Hermanas Sogorb Agulló y Cooperativa Banco de Alicante. OESTE: Tierras de Concepción Galiana y Marino Molina Páquez.

NORTE: Con montes, de los cuales parte con vesantes, no inscritos en la finca que se describe.

SUR: Hermanos Martín Roldán.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 16.483 (antigua 97.352), Libro 434, Folio 139, Tomo 434.

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 4ª.

8. CARGAS:

- HIPOTECA a favor del Excmo. Ayuntamiento de Alicante para responder de 239.410,2 € de principal, 11.970,51 € de costas y gastos con un plazo de amortización de 300 meses, a contar desde el 21 de noviembre de 2016. TASADA PARA SUBASTA en la cantidad de 391.620 euros. En virtud de escritura otorgada en ALICANTE ante DON DELFÍN MARTÍNEZ PÉREZ, de fecha 21-11-2016, que motivó la inscripción 1ª de fecha 23-12-2016; el asiento de presentación que ha motivado la hipoteca que precede, se encuentra

(27)

26

determinadas cláusulas.

(28)

27

FINCA INICIAL: 10b

RUSTICA. Un terreno en la partida del Garbinet, de este término de Alicante, que forma parte del polígono trece y catorce del Plan Parcial del Sector PE/APA-9 Vistahermosa, secano, que mide la superficie de ochenta áreas y veinticinco centiáreas. Linda:

NORTE: con Isidro Martín y Rafael Beltrán Dupuy.

ESTE: Jose González González y Hermanos Martín Roldán. SUR y OESTE: Orgegia, S.A.

Es la parcela 11 del polígono 181 del antiguo avance catastral.

La superficie real afectada es de 8.021 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 8.025 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del defecto de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

URBANIKA PROYECTOS URBANOS, S. L., con C.I.F. nº B-53766671, domiciliada en Alicante,

Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, constituida inicialmente -bajo la denominación de DEPROINMED S.L.- por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 10 de Abril de 2.003, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.653, folio 57, hoja A-76.721, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

6. INSCRIPCION:

7. TITULO:

Adquirida por CAMBIO DENOMINACIÓN, en escritura otorgada en Alicante, de fecha 21 de febrero de 2012, ante su Notario D. Francisco Pastro López . Inscripción 2º en la fecha 15 de diciembre de 2016, al tomo 358, libro 358, folio 73.

8. CARGAS:

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28

FINCA INICIAL: 10c

RUSTICA: Parcela de terreno en la partida de Orgegia, término de Alicante que forma parte de los polígonos 7, 6 y 17 del Plan Parcial del Sector PE/APA 9 Vistahermosa, que mide la superficie de una hectárea, once áreas, cincuenta y cinco centiáreas y cuarenta y un decímetros cuadrados. Linda:

ESTE: parcelas de la mercantil BASFESANVI, Eduardo Ribelles. NORTE: Cooperativa del Banco de Alicante.

OESTE: hermanos Martín Roldan.

SUR: Parcelas de herederos de José Garrido, Ricardo Regalado y Agustín Sanchez.

La superficie real afectada es de 11.155 m², si bien figuran inscritos en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante 11.155,41 m², solicitando del Sr. Registrador la inscripción del defecto de cabida, todo ello al amparo del artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

3. AFECCION: total.

4. PROPIETARIO:

URBANIKA PROYECTOS URBANOS, S. L., con C.I.F. nº B-53766671, domiciliada en Alicante,

Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, constituida inicialmente -bajo la denominación de DEPROINMED S.L.- por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 10 de Abril de 2.003, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.653, folio 57, hoja A-76.721, en cuanto a la totalidad en pleno dominio.

6. INSCRIPCION:

7. TITULO:

Adquirida por CAMBIO DENOMINACIÓN, en escritura otorgada en Alicante, de fecha 21 de febrero de 2012, ante su Notario D. Francisco Pastro López . Inscripción 2º en la fecha 15 de diciembre de 2016, al tomo 358, libro 358, folio 73.

8. CARGAS:

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RUSTICA. Porción de terreno secano sito en el punto del Garbinet del término de Alicante, parte de ella situada en los Polígonos 14 y 15 del Plan Parcial Sector PE/APA-9 Vistahermosa. Tiene forma irregular y con una total superficie de dos hectáreas, dieciséis áreas y ochenta y seis centiáreas, equivalentes a veintiún mil seiscientos ochenta y seis metros cuadrados. Linda:

OESTE: con terrenos de Orgegia, S.A.

ESTE: con terrenos de Isidro Martín Roldán y Rafael Beltrán Dupuy e Hijos de Diego Betancor, S.A.

NORTE: con la Sociedad Compañía Alicantina de Inmobiliarias, S.A., actualmente Alicantina de Construcciones y Edificios, S.A.

La superficie real afectada es de 6.197 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 21.686 m², quedando un resto de 15.489 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

RUSTICA: Porción de terreno secano sito en el punto del Garbinet del término de Alicante, parte de ella situada en los Polígonos 14 y 15 del Plan Parcial Sector PE/APA-9 Vistahermosa y con una total superficie de 6.617 m². Linda:

NORTE: resto de finca de la que se segrega. SUR: Fincas iniciales 4 y 10a-3 de este proyecto. ESTE: Fincas iniciales 11b y 12a de este proyecto. OSTE: Finca inicial 4 de este proyecto.

Resto de Finca:

RUSTICA: Porción de terreno secano sito en el punto del Garbinet del término de Alicante, parte de ella situada en los Polígonos 14 y 15 del Plan Parcial Sector PE/APA-9 Vistahermosa y con una total superficie de 15.489 m². Linda:

NORTE: con la Sociedad Compañía Alicantina de Inmobiliarias, S.A., actualmente Alicantina de Construcciones y Edificios, S.A..

SUR: Parcela segregada e incluida en el área reparcelable.

ESTE: con terrenos de Isidro Martín Roldán y Rafael Beltrán Dupuy e Hijos de Diego Betancor, S.A.

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30

3. AFECCIÓN: Parcial

4. PROPIETARIO:

Alicante, Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, constituida por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 15 de febrero de 2.000, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.296, folio 163, hoja A-56.916, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.

5. ELEMENTOS O DERECHOS INCOMPATIBLES: Consta gravada por procedencia de la Finca Nº 21.845, de una Servidumbre de acueducto o paso de aguas a favor de D. Luís Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la Finca Nº 6.906 que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está construido el bloque, declarándose expresamente incompatible con el planeamiento urbanístico, por lo que será objeto de indemnización, tal como se señala en la Memoria del Proyecto de Reparcelación.

6. INSCRIPCION:

7. TITULO:

Adquirida por aportación en escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2000 ante el Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 5ª.

8. CARGAS:

- Por procedencia de la Finca Nº 1/21.845 Asiento 1, Tomo 1219, Libro 360, Folio 143, Fecha 28/03/1969: SEVIDUMBRE DE ACUEDUCTO o Paso de Aguas a favor de D. Luis Gimeno Brotons, casado con Dña. Victoria Jover Gil, y D. Alfredo Corral Cervera, casado con Dña. Herminia Cerdá Zarín, constituida sobre la finca 6.906/General que es procedencia a su vez del terreno sobre el que está constituido el bloque, solicitando del

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FINCA INICIAL: 11b

RUSTICA: Parcela de terreno de nueve mil doscientos cuarenta metros cuadrados, en la partida del Garbinet, término de Alicante de tierra secana, campa de forma irregular. Linda: Por los cuatro puntos cardinales con terrenos propiedad de D. Isidro Martín Roldán y resto de la finca de esta parcela se segrega, que es Norte.

La superficie real afectada es de 6.048 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 9.240 m², quedando un resto de 3.192 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

RUSTICA: Parcela de tierra de 6.048 m², en la partida del Garbinet, término de Alicante de tierra secana, campa de forma irregular. Linda:

NORTE: Resto de finca de la que se segrega. SUR: Finca inicial 12a de este proyecto. ESTE: Finca inicial 12b de este proyecto. OESTE: Finca inicial 11 de este proyecto.

Resto de Finca:

RUSTICA: Parcela de tierra de 3.192 m², en la partida del Garbinet, término de Alicante de tierra secana, campa de forma irregular. Linda:

NORTE: con terrenos propiedad de D. Isidro Martín Roldán y resto de la finca de esta parte se segrega, que es Norte.

SUR: Parcela segregada e incluida en el área reparcelable. ESTE: con terrenos de D. Isidro Martín Roldán.

OESTE: con terrenos de D. Isidro Martín Roldán.

4. PROPIETARIO:

K.D. REGULADORA DE INVERSIONES, S.L., con C.I.F. nº B-35421098, domiciliada en Las

Palmas de Gran Canarias, C/ Pelayo, 34-36, 1º, C.P. 35010 (Las Palmas), en cuanto a la totalidad del pleno dominio.

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7. TITULO:

Adquirida por compraventa mediante escritura otorgada en Las Palmas de Gran Canarias el 19 de noviembre de 1998 ante su Notario D. Gerardo Burgos Bravo, causando la inscripción 4ª.

8. CARGAS:

- LIBRE DE CARGAS.

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33

FINCA INICIAL: 12a

1. DESCRIPCION:

RUSTICA: Veinticinco tahúllas, seis octavas y veintidós brazas, equivalentes a dos hectáreas, setenta y cuatro áreas y cuarenta decímetros cuadrados de tierra huerta (si bien, según reciente medición, su superficie es de veintiocho mil seiscientos sesenta y cinco metros cuadrados), de las cuales catorce tahúllas, tres octavas y veinticuatro brazas son de tierra huerta con derecho a quince minutos de agua nueva del Pantano de Tibi y las restantes son de secano, situadas en la partida de la Aguaita, término de Alicante. Lindante por:

ESTE: con lomas o vesantes, con brazal de riego y con tierras de Antonio Asensi. PONIENTE: otra hijuela de riego y vesantes.

NORTE: con tierras de Mariano Bertomeu y las de Miguel Asensi. SUR: con las de Antonio Bertomeu y Mariano Santana.

4. PROPIETARIO:

Alicante, Avda. Alfonso X el Sabio, 38, entresuelo, constituida por tiempo indefinido mediante escritura de fecha 15 de febrero de 2.000, ante el Notario de Alicante, D. Ramón Alarcón Cánovas, inscrita en el Registro Mercantil de esta provincia al tomo 2.296, folio 163, hoja A-56.916, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.

6. INSCRIPCION:

En el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante, Finca nº 91.287, Libro 1.720, Folio 60, Tomo 2.648.

7. TITULO:

Adquirida por aportación mediante escritura otorgada en Alicante el 27 de junio de 2.000 ante su Notario D. Ramón Alarcón Cánovas, causando la inscripción 5ª.

8. CARGAS:

- AFECCIONES FISCALES.

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34

RUSTICA: Siete hectáreas, ochenta y dos áreas y veintidós centiáreas de tierra secana campa, con sus vesantes naturales y terrenos lomas en el Garbinet del término de Alicante, que linda:

NORTE y parte del ESTE: Camino de Villafranqueza al Garbinet, que lo separa de esta finca. SUR: camino del Garbinet.

Parte del ESTE y OESTE: con D. Miguel Guijarro.

Según el título presentado y por posterior medición realizada, resultó tener una superficie de ochenta y ocho mil dos metros cuadrados; y según el mismo título, parte de esta finca está situada actualmente en el Plan Vistahermosa APA-9, en los polígonos 13, 14 y 15, lindando actualmente por el Oeste, con Inmovist Inversiones Inmobiliarias, S.L.; Sur, con Inmovist Inversiones Inmobiliarias, S.L.; y Este, hermanos Martín Roldán y Marino Molino Paquez.

La superficie real afectada es de 33.091 m², siendo la superficie registral de la totalidad de la finca 88.002 m², (si bien, según reciente medición, su superficie es 87.754,71 m2_{) quedando}

un resto de 54.663,71 m², solicitando del Sr. Registrador la segregación, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 8 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística.

RUSTICA: Tierra secana campa, con sus vesantes naturales y terrenos lomas en el Garbinet del término de Alicante, con una superficie de 33.091 m², Linda:

NORTE: Con resto de finca de la que se segrega y finca inicial 13 de este proyecto. SUR: Finca Inicial 10a-5 de este proyecto.

ESTE: Fincas Iniciales 10a-6, 14 y 33 de este proyecto. OESTE: Fincas Iniciales 11b y 12a de este proyecto.

Resto de Finca:

RUSTICA: Tierra secana campa, con sus vesantes naturales y terrenos lomas en el Garbinet del término de Alicante, con una superficie de 54.663,71 m², Linda:

NORTE: Camino de Villafranqueza al Garbinet que lo separa de esta finca. SUR: Con parcela segregada e incluida en el área reparcelable.

ESTE: Resto de las fincas iniciales nº 13 y 33 de este proyecto. OESTE: Resto de fincas iniciales nº 11 y 11b de este proyecto.