Universidad Nacional Autónoma de Honduras
Valle de Sula
CODIGO: IC – 792
ASIGNATURA: Costos y presupuestos
SECCION: 16:30
U.V.: 04
CATEDRATICO: Dr. GUILLERMO A. RECARTE SUAZO
Estructura
Características de los costos
Aproximados
Específicos
Dinámicos
Inductivo o deductivo
Definiciones de Costos
Costos
Costos Directos
Materiales
Mano de Obra
Equipos
Subcontratos
Costos Indirectos
Operación u oficina central
Obra o campo
Integración del Precio Unitario
Precio
Costo Directos
Costos Indirectos
Costos de Financiamiento
Utilidad
Como estructurar un Presupuesto?
Técnica de Planeación:
Desglose Estructurado del Trabajo (DET)
Consiste en dividir el proyecto en sus componentes, y éstos a su vez en más componentes hasta llegar al nivel de control.
Desglose de los trabajos de una vivienda
Casa-Habitación
Preliminares Muros Losas Instalaciones Acabados
Desglose de los trabajos de
una vivienda - Preliminares
Preliminares
Trazo y Nivelación Limpieza y
Desmonte
Acarreos
Desglose de los trabajos de
una vivienda - Cimentación
Cimentación
Pilotes Cimentación Vigas de
Excavación
Acero de Refuerzo Concreto Cimbra
Acero de Refuerzo
Concreto
Firme
Cimbra - Fronteras
Relleno y Compactación
Acero de
Desglose de los trabajos de
una vivienda - Muros
Muros
Primer Nivel Segundo Nivel
Desglose de los trabajos de una
vivienda - Losas
Losas Losas Primer Nivel Primer Nivel Losa de Entrepiso Losa de Entrepiso Cimbra
Cimbra Acero de
refuerzo
Acero de
refuerzo AligentantesAligentantes ConcretoConcreto
Escaleras
Escaleras
Cimbra
Cimbra Acero de
Refuerzo
Acero de
Refuerzo ConcretoConcreto
Segundo Nivel Segundo Nivel Losa de Azotea Losa de Azotea Cimbra
Cimbra Acero de
Refuerzo
Acero de
Desglose de los trabajos de una
vivienda - Instalaciones
Instalaciones Eléctricas Acometida Conduits y registros en Losa Conduits y registros en muros y cableado Instalación
de accesorios Pruebas
Desglose de los trabajos de la ampliación
Ampliación de vivienda Preliminares Limpieza y desmonte Trazo y nivelación Demolició n Limpieza Cimentación Solera Firme Muros De madera Durock Instalaciones Tubería AP Tubería AN Muebles sanitariosLavamanos SanitarioServicio Ducha Accesorios
Acabados
Repello Cerámica de pared
Cerámica
de piso Pintura
Catálogo de Conceptos
En base a la relación de los trabajos se construye el catálogo de conceptos o estructura del presupuesto o de costos.
El catálogo esta dividido en partidas, sub-partidas y conceptos. Las partidas son el segundo nivel de la DET
Partidas, sub-partidas y conceptos
con claves
Clave Proyecto Clave Partida Clave SubPartida Clave Concepto
1.1.1 Limpieza y desmonte
1.1.2 Trazo y nivelaciòn
1.1.3 Demoliciones
1.1.4 Limpieza final
1.2.1.1 Excavaciòn
1.2.1.2 Solera
1.2.2.1 Relleno y Compactaciòn
1.2.2.2 Firme
1.3.1 Madera 1.3.1.1 Muro de madera
1.3.2 Durock 1.3.1.2 Muro de Durock
1.4.1 Tuberia A.P. 1.4.1.1 PVC φ = 1/2 "
1.4.2.1 PVC φ = 2 " 1.4.2.2 PVC φ = 4 "
1.4.2.3 Caja de registro
1.4.3.1 Lavamanos
1.4.3.2 Servicio sanitario
1.4.3.3 Ducha
1.4.3.4 Accesorios de baño
1.5.1.1 Repello
1.5.1.2 Cerámica de pared
1.5.1.3 Cerámica de piso
1.5.1.4 Pintura 1.5.1.5 Puertas 1.5.1.6 Ventanas Ampliación de vivienda Tuberia A.N. 1.2 Cimentaciòn 1.3 Muros 1.4 Instalaciones
1 1.1 Preliminares
1.2.2 Firme Solera 1.2.1 1.4.2 1.4.3 Muebles sanitarios
Conceptos
Conceptos:
Cada concepto debe estar claramente redactado para evitar interpretaciones
incorrectas o ambiguas en su contenido.
Cada concepto describe un producto terminado.
Por ser un catálogo a precios unitarios debe tener especificada una unidad de
medición.
Deberá cuantificarse para cada concepto la cantidad de obra a ejecutarse
Fragmento de catálogo de conceptos. Partida:
Muros, Sub-partida: Muebles sanitarios
Clave Decripción Cantidad Unidad P.U. Importe
1.4.3 Muebles sanitarios
1.4.3.4 Instalación de accesorios de baño, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de papelera, jabonera,
toalleras, soportes de acero inoxidable Amig. 6-25x600
1.00 c/u 7,467.00 7,467.00 1.4.3.3 Instalación de ducha cuadrada Mod. 18549, incluye la
materiales, y mano de obra de instalación de ducha.
1.00 c/u 13,042.53 13,042.53 1.4.3.2 Instalación de servicio sanitario modelo Elderly Cadet
c/fluxometro, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de servicio sanitario
1.00 c/u 12,520.45 12,520.45 1.4.3.1 Instalación de lavamanos Elderly Cadet, incluye la
materiales, y mano de obra de instalación de lavamanos
Análisis de Costos
En el proceso de presupuestación para cada concepto se determina su precio unitario (PU)
A la determinación del PU se le denomina análisis de costos y se representa a través de una matriz u hoja de costos.
Análisi
s de
Costos
de
instala
ción de
servici
o
sanitar
io
Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
Servicio sanitario Elderly Cadet c/fluxometro c/u 1.00 7292.22 7292.22 Soporte de aluminio para sanitario Elderly Cadet 1.00 1028.89 1028.89 Asiento elevado para sanitario Elderly Cadet 1.00 718.89 718.89
Tee de PVC de ¾" c/u 1.01 5.06 5.11
Codo PVC 90 grados de ¾" liso c/u 1.01 3.20 3.23 Codo PVC 90 grados de ¾" C/R c/u 1.01 3.90 3.94 Adaptador macho de Ø ½" c/v 1.01 4.00 4.04
Reductor de ½ a¾ c/w 1.01 4.00 4.04
Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05
Valvula cromada c/u 1.01 40.00 40.40
Tubo de abasto c/u 1.01 6.00 6.06
Tuberia PVC SDR = 13.5, D = 1/2" Lance 0.10 18.00 1.86 Tee PVC de 4" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 2.02 17.00 34.34 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 4" Drenaje Lance 0.27 157.95 43.15 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58
Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04
L. 10,576.45
Unidad 1.00 600.00 600.00
L. 600.00
L. 11,176.45
Costo Indirecto de Operación % 7 42.00 42.00
Costo Indirecto de Obra % 8 48.00 48.00
Costo de Financiamiento % 2 12.00 12.00
Utilidad % 7 42.00 42.00
L. 11,320.45 Mano de obra
Total mano de obra Costo directo
Precio unitario Descripción:
Instalación de servicio sanitario asiento elevado modelo Elderly Cadet c/fluxometro, soporte y incluye la materiales, y mano de obra de instalación de servicio sanitario.
Análi
sis
de
Cost
os
de
insta
lació
n de
lava
man
os
Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
Lavamanos Elderly Cadet blanco c/u 1.00 1446.00 1446.00 Tee de PVC de ¾" c/u 1.00 5.06 5.06 Codo PVC 90 grados de ¾" liso c/u 1.00 3.20 3.20 Codo PVC 90 grados de ¾" C/R c/u 1.00 3.90 3.90 Adaptador macho de Ø ½" c/v 1.01 4.00 4.04 Reductor de ½ a¾ c/w 1.01 4.00 4.04 Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05 Valvula cromada c/u 1.01 40.00 40.40 Tubo de abasto c/u 1.01 6.00 6.06 Tuberia PVC SDR = 13.5, D = 1/2" Lance 1.05 18.00 18.90 Tee PVC de 2" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 1.01 17.00 17.17 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 2" Drenaje Lance 1.04 157.95 164.50 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58 Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04
L. 1,982.61
Unidad 1.00 600.00 600.00
L. 600.00
L. 2,582.61 Costo Indirecto de Operación % 7 42.00 42.00 Costo Indirecto de Obra % 8 48.00 48.00 Costo de Financiamiento % 2 12.00 12.00 Utilidad % 7 42.00 42.00
L. 2,726.61 Descripción:
Instalación de lavamanos Elderly Cadet, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de lavamanos.
Materiales
Total materiales
Mano de obra
Total mano de obra Costo directo
Anál
isis
de
Cost
os
de
duch
a de
bañ
o
Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
Panel de ducha apolo c/u 1.00 4032.00 4032.00 Ducha cuadrada referencia 1854 c/u 1.00 4327.00 4327.00
Tee de PVC de ¾" c/u 1.00 5.06 5.06
Codo PVC 90 grados de ½" liso c/u 1.00 3.20 3.20 Codo PVC 90 grados de ½" C/R c/u 1.00 3.90 3.90
Reductor de ½ a¾ c/u 1.01 4.00 4.04
Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05 Tuberia PVC SDR = 13.5, D = ½" Lance 1.05 18.00 18.90 Sifon de PVC SDR = 13.5, D = ½" c/u 1.01 50.00 50.50
Coladera de piso c/u 1.01 167.00 168.67
Tee PVC de 2" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 1.01 17.00 17.17 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 2" Drenaje Lance 1.04 157.95 164.50 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58
Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04
L. 10,126.53
Unidad 1.00 900.00 900.00
L. 900.00
L. 11,026.53 Costo Indirecto de Operación % 7 63.00 63.00
Costo Indirecto de Obra % 8 72.00 72.00
Costo de Financiamiento % 2 18.00 18.00
Utilidad % 7 63.00 63.00
L. 11,242.53 Mano de obra
Total mano de obra Costo directo
Precio unitario Descripción:
Instalación de ducha cuadrada Mod. 18549, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de ducha.
Materiales
Análisi
s de
Costos
de
instala
ción
de
acceso
rios de
baños
Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe
Set toallera, papelera jabonera c/u 1.00 1500.00 1500.00 Set de soporte en acero inoxidable c/u 1.00 1800.00 1800.00
L. 3,795.00
Unidad 1.00 900.00 900.00
L. 900.00
Taladro dia 1.00 300.00 300.00
L. 300.00
L. 4,995.00 Costo Indirecto de Operación % 7 21.00 21.00 Costo Indirecto de Obra % 8 24.00 24.00 Costo de Financiamiento % 2 6.00 6.00 Utilidad % 7 21.00 21.00
L. 5,067.00 Total materiales
Descripción:
Instalación de saccesorios de baño, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de papelera, jabonera, toalleras, soportes de acero inoxidable Amig. 6-25x600
Materiales
Mano de obra
Total mano de obra Costo directo
Precio unitario Equipo
Costos directos
“Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado”.
Costos en construcción
Especificaciones
Hay dos tipos de especificaciones:
Especificaciones Generales
En forma escrita y a manera de normas
generales. Podemos incluir las
Especificaciones Detalladas
Escritas:
Bidimensionales
Especificaciones Detalladas
Escritas:
Se refieren a las normas generales de calidad, las peculiaridades de cada obra, son comúnmente relacionadas en documentos que las describen en forma particular.
Bidimensionales
Se refiere a planos, bocetos, dibujos, bosquejos
de taller, etc. estos deberán
ser congruentes consigo mismos, con las
Tridimensionales
Se refiere a maquetas y/o modelos a escala
Electrónicas
Se refiere a objetos tridimensionales o
Cuantificaciones o volumetrías
Consiste en calcular las cantidades de obra necesarias para ejecutar cada concepto.
Estos cálculos se realizan de dos maneras:
Completando tablas de cálculos, sacando la información directamente de los
planos constructivos.
Automatizando el proceso si los planos en auto-cad están preparados para ser
Cantidades de Obra
Se hace necesario tomar en cuenta las especificaciones escritas,
graficas, etc. para determinar las cantidades de obra de un proyecto, se hace especialmente difícil en edificios a de varias plantas.
Otra medida sana es revisar para-métricamente las cantidades