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Academic year: 2020

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(1)

Universidad Nacional Autónoma de Honduras

Valle de Sula

CODIGO: IC – 792

ASIGNATURA: Costos y presupuestos

SECCION: 16:30

U.V.: 04

CATEDRATICO: Dr. GUILLERMO A. RECARTE SUAZO

(2)

Estructura

(3)
(4)

Características de los costos

 Aproximados

 Específicos

 Dinámicos

 Inductivo o deductivo

(5)
(6)

Definiciones de Costos

 Costos

Costos Directos

 Materiales

 Mano de Obra

 Equipos

 Subcontratos

 Costos Indirectos

 Operación u oficina central

 Obra o campo

(7)

Integración del Precio Unitario

 Precio

 Costo Directos

 Costos Indirectos

 Costos de Financiamiento

 Utilidad

(8)

Como estructurar un Presupuesto?

 Técnica de Planeación:

Desglose Estructurado del Trabajo (DET)

 Consiste en dividir el proyecto en sus componentes, y éstos a su vez en más componentes hasta llegar al nivel de control.

(9)

Desglose de los trabajos de una vivienda

Casa-Habitación

Preliminares Muros Losas Instalaciones Acabados

(10)
(11)

Desglose de los trabajos de

una vivienda - Preliminares

Preliminares

Trazo y Nivelación Limpieza y

Desmonte

Acarreos

(12)

Desglose de los trabajos de

una vivienda - Cimentación

Cimentación

Pilotes Cimentación Vigas de

Excavación

Acero de Refuerzo Concreto Cimbra

Acero de Refuerzo

Concreto

Firme

Cimbra - Fronteras

Relleno y Compactación

Acero de

(13)

Desglose de los trabajos de

una vivienda - Muros

Muros

Primer Nivel Segundo Nivel

(14)

Desglose de los trabajos de una

vivienda - Losas

Losas Losas Primer Nivel Primer Nivel Losa de Entrepiso Losa de Entrepiso Cimbra

Cimbra Acero de

refuerzo

Acero de

refuerzo AligentantesAligentantes ConcretoConcreto

Escaleras

Escaleras

Cimbra

Cimbra Acero de

Refuerzo

Acero de

Refuerzo ConcretoConcreto

Segundo Nivel Segundo Nivel Losa de Azotea Losa de Azotea Cimbra

Cimbra Acero de

Refuerzo

Acero de

(15)

Desglose de los trabajos de una

vivienda - Instalaciones

Instalaciones Eléctricas Acometida Conduits y registros en Losa Conduits y registros en muros y cableado Instalación

de accesorios Pruebas

(16)

Desglose de los trabajos de la ampliación

Ampliación de vivienda Preliminares Limpieza y desmonte Trazo y nivelación Demolició n Limpieza Cimentación Solera Firme Muros De madera Durock Instalaciones Tubería AP Tubería AN Muebles sanitarios

Lavamanos SanitarioServicio Ducha Accesorios

Acabados

Repello Cerámica de pared

Cerámica

de piso Pintura

(17)

Catálogo de Conceptos

 En base a la relación de los trabajos se construye el catálogo de conceptos o estructura del presupuesto o de costos.

 El catálogo esta dividido en partidas, sub-partidas y conceptos.  Las partidas son el segundo nivel de la DET

(18)

Partidas, sub-partidas y conceptos

con claves

Clave Proyecto Clave Partida Clave SubPartida Clave Concepto

1.1.1 Limpieza y desmonte

1.1.2 Trazo y nivelaciòn

1.1.3 Demoliciones

1.1.4 Limpieza final

1.2.1.1 Excavaciòn

1.2.1.2 Solera

1.2.2.1 Relleno y Compactaciòn

1.2.2.2 Firme

1.3.1 Madera 1.3.1.1 Muro de madera

1.3.2 Durock 1.3.1.2 Muro de Durock

1.4.1 Tuberia A.P. 1.4.1.1 PVC φ = 1/2 "

1.4.2.1 PVC φ = 2 " 1.4.2.2 PVC φ = 4 "

1.4.2.3 Caja de registro

1.4.3.1 Lavamanos

1.4.3.2 Servicio sanitario

1.4.3.3 Ducha

1.4.3.4 Accesorios de baño

1.5.1.1 Repello

1.5.1.2 Cerámica de pared

1.5.1.3 Cerámica de piso

1.5.1.4 Pintura 1.5.1.5 Puertas 1.5.1.6 Ventanas Ampliación de vivienda Tuberia A.N. 1.2 Cimentaciòn 1.3 Muros 1.4 Instalaciones

1 1.1 Preliminares

1.2.2 Firme Solera 1.2.1 1.4.2 1.4.3 Muebles sanitarios

(19)

Conceptos

 Conceptos:

Cada concepto debe estar claramente redactado para evitar interpretaciones

incorrectas o ambiguas en su contenido.

 Cada concepto describe un producto terminado.

 Por ser un catálogo a precios unitarios debe tener especificada una unidad de

medición.

 Deberá cuantificarse para cada concepto la cantidad de obra a ejecutarse

(20)

Fragmento de catálogo de conceptos. Partida:

Muros, Sub-partida: Muebles sanitarios

Clave Decripción Cantidad Unidad P.U. Importe

1.4.3 Muebles sanitarios

1.4.3.4 Instalación de accesorios de baño, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de papelera, jabonera,

toalleras, soportes de acero inoxidable Amig. 6-25x600

1.00 c/u 7,467.00 7,467.00 1.4.3.3 Instalación de ducha cuadrada Mod. 18549, incluye la

materiales, y mano de obra de instalación de ducha.

1.00 c/u 13,042.53 13,042.53 1.4.3.2 Instalación de servicio sanitario modelo Elderly Cadet

c/fluxometro, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de servicio sanitario

1.00 c/u 12,520.45 12,520.45 1.4.3.1 Instalación de lavamanos Elderly Cadet, incluye la

materiales, y mano de obra de instalación de lavamanos

(21)

Análisis de Costos

 En el proceso de presupuestación para cada concepto se determina su precio unitario (PU)

 A la determinación del PU se le denomina análisis de costos y se representa a través de una matriz u hoja de costos.

(22)

Análisi

s de

Costos

de

instala

ción de

servici

o

sanitar

io

Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe

Servicio sanitario Elderly Cadet c/fluxometro c/u 1.00 7292.22 7292.22 Soporte de aluminio para sanitario Elderly Cadet 1.00 1028.89 1028.89 Asiento elevado para sanitario Elderly Cadet 1.00 718.89 718.89

Tee de PVC de ¾" c/u 1.01 5.06 5.11

Codo PVC 90 grados de ¾" liso c/u 1.01 3.20 3.23 Codo PVC 90 grados de ¾" C/R c/u 1.01 3.90 3.94 Adaptador macho de Ø ½" c/v 1.01 4.00 4.04

Reductor de ½ a¾ c/w 1.01 4.00 4.04

Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05

Valvula cromada c/u 1.01 40.00 40.40

Tubo de abasto c/u 1.01 6.00 6.06

Tuberia PVC SDR = 13.5, D = 1/2" Lance 0.10 18.00 1.86 Tee PVC de 4" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 2.02 17.00 34.34 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 4" Drenaje Lance 0.27 157.95 43.15 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58

Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04

L. 10,576.45

Unidad 1.00 600.00 600.00

L. 600.00

L. 11,176.45

Costo Indirecto de Operación % 7 42.00 42.00

Costo Indirecto de Obra % 8 48.00 48.00

Costo de Financiamiento % 2 12.00 12.00

Utilidad % 7 42.00 42.00

L. 11,320.45 Mano de obra

Total mano de obra Costo directo

Precio unitario Descripción:

Instalación de servicio sanitario asiento elevado modelo Elderly Cadet c/fluxometro, soporte y incluye la materiales, y mano de obra de instalación de servicio sanitario.

(23)

Análi

sis

de

Cost

os

de

insta

lació

n de

lava

man

os

Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe

Lavamanos Elderly Cadet blanco c/u 1.00 1446.00 1446.00 Tee de PVC de ¾" c/u 1.00 5.06 5.06 Codo PVC 90 grados de ¾" liso c/u 1.00 3.20 3.20 Codo PVC 90 grados de ¾" C/R c/u 1.00 3.90 3.90 Adaptador macho de Ø ½" c/v 1.01 4.00 4.04 Reductor de ½ a¾ c/w 1.01 4.00 4.04 Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05 Valvula cromada c/u 1.01 40.00 40.40 Tubo de abasto c/u 1.01 6.00 6.06 Tuberia PVC SDR = 13.5, D = 1/2" Lance 1.05 18.00 18.90 Tee PVC de 2" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 1.01 17.00 17.17 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 2" Drenaje Lance 1.04 157.95 164.50 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58 Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04

L. 1,982.61

Unidad 1.00 600.00 600.00

L. 600.00

L. 2,582.61 Costo Indirecto de Operación % 7 42.00 42.00 Costo Indirecto de Obra % 8 48.00 48.00 Costo de Financiamiento % 2 12.00 12.00 Utilidad % 7 42.00 42.00

L. 2,726.61 Descripción:

Instalación de lavamanos Elderly Cadet, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de lavamanos.

Materiales

Total materiales

Mano de obra

Total mano de obra Costo directo

(24)

Anál

isis

de

Cost

os

de

duch

a de

bañ

o

Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe

Panel de ducha apolo c/u 1.00 4032.00 4032.00 Ducha cuadrada referencia 1854 c/u 1.00 4327.00 4327.00

Tee de PVC de ¾" c/u 1.00 5.06 5.06

Codo PVC 90 grados de ½" liso c/u 1.00 3.20 3.20 Codo PVC 90 grados de ½" C/R c/u 1.00 3.90 3.90

Reductor de ½ a¾ c/u 1.01 4.00 4.04

Niple de Hierro galvanizado de D = ¾" x 1" c/u 1.01 5.00 5.05 Tuberia PVC SDR = 13.5, D = ½" Lance 1.05 18.00 18.90 Sifon de PVC SDR = 13.5, D = ½" c/u 1.01 50.00 50.50

Coladera de piso c/u 1.01 167.00 168.67

Tee PVC de 2" drenaje, sdr = 32.5, liso c/u 1.01 17.00 17.17 Tuberia PVC SDR = 32.5, D = 2" Drenaje Lance 1.04 157.95 164.50 Pegamento para PVC 1/8" Galon 0.03 193.20 5.07 Cinta de teflon de 1/2" Rollo 0.11 5.50 0.58

Lija No. 280 Pliego 0.01 8.00 0.04

L. 10,126.53

Unidad 1.00 900.00 900.00

L. 900.00

L. 11,026.53 Costo Indirecto de Operación % 7 63.00 63.00

Costo Indirecto de Obra % 8 72.00 72.00

Costo de Financiamiento % 2 18.00 18.00

Utilidad % 7 63.00 63.00

L. 11,242.53 Mano de obra

Total mano de obra Costo directo

Precio unitario Descripción:

Instalación de ducha cuadrada Mod. 18549, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de ducha.

Materiales

(25)

Análisi

s de

Costos

de

instala

ción

de

acceso

rios de

baños

Concepto Unidad Cantidad P.U. Importe

Set toallera, papelera jabonera c/u 1.00 1500.00 1500.00 Set de soporte en acero inoxidable c/u 1.00 1800.00 1800.00

L. 3,795.00

Unidad 1.00 900.00 900.00

L. 900.00

Taladro dia 1.00 300.00 300.00

L. 300.00

L. 4,995.00 Costo Indirecto de Operación % 7 21.00 21.00 Costo Indirecto de Obra % 8 24.00 24.00 Costo de Financiamiento % 2 6.00 6.00 Utilidad % 7 21.00 21.00

L. 5,067.00 Total materiales

Descripción:

Instalación de saccesorios de baño, incluye la materiales, y mano de obra de instalación de papelera, jabonera, toalleras, soportes de acero inoxidable Amig. 6-25x600

Materiales

Mano de obra

Total mano de obra Costo directo

Precio unitario Equipo

(26)

Costos directos

“Aquellos gastos que tienen aplicación a un producto determinado”.

(27)

Costos en construcción

(28)

Especificaciones

 Hay dos tipos de especificaciones:

(29)

Especificaciones Generales

 En forma escrita y a manera de normas

generales. Podemos incluir las

(30)

Especificaciones Detalladas

 Escritas:

Bidimensionales

(31)

Especificaciones Detalladas

Escritas:

Se refieren a las normas generales de calidad, las peculiaridades de cada obra, son comúnmente relacionadas en documentos que las describen en forma particular.

(32)

Bidimensionales

 Se refiere a planos, bocetos, dibujos, bosquejos

de taller, etc. estos deberán

 ser congruentes consigo mismos, con las

(33)

Tridimensionales

 Se refiere a maquetas y/o modelos a escala

(34)

Electrónicas

 Se refiere a objetos tridimensionales o

(35)
(36)

Cuantificaciones o volumetrías

 Consiste en calcular las cantidades de obra necesarias para ejecutar cada concepto.

 Estos cálculos se realizan de dos maneras:

 Completando tablas de cálculos, sacando la información directamente de los

planos constructivos.

 Automatizando el proceso si los planos en auto-cad están preparados para ser

(37)

Cantidades de Obra

 Se hace necesario tomar en cuenta las especificaciones escritas,

graficas, etc. para determinar las cantidades de obra de un proyecto, se hace especialmente difícil en edificios a de varias plantas.

 Otra medida sana es revisar para-métricamente las cantidades

(38)

Referencias

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