J Á V E A
V I L L A C O R M O R Á N
P R O Y E C T O | P R O J E C T
BRISAS DE LA COLINA Y SUSURROS DE AGUA
HILL BREEZES AND WHISPERING WATER
Villa Cormorán es una espectacular villa situada al sur de Costa Nova, en una zona tranquila muy cercana a dos
de las mejores calas de Jávea: Cala Ambolo y La Granadella. Villa Cormorán cuenta además con unas preciosas
vistas de la montaña y está perfectamente conectada con Jávea. Se encuentra a 10 minutos en coche de todos los
comercios y servicios de Playa del Arenal y a 15 minutos del pueblo y el puerto de Jávea. Villa Cormorán permite
por lo tanto disfrutar al máximo de la tranquilidad de la montaña y la comodidad de la cercanía de la zona urbana.
Su estudiado diseño actual y funcional dota a la villa de frescura y confort. Distribuida en dos plantas, la vivienda
cuenta además con espacios independientes para el día y la noche. En su planta baja se encuentra un amplio
salón-comedor con vistas al porche y a la espectacular piscina con diseño en cascada. En la planta baja encontramos
también la cocina totalmente equipada con acceso al porche, un aseo, y el dormitorio principal con baño en suite. En
la planta alta encontramos dos dormitorios dobles con baños en suite que cuentan con su propia y amplia terraza.
Toda la zona de día: el porche, la terraza en planta alta y la gran terraza con piscina en cascada, tiene orientación
sureste para disfrutar de los espectaculares amaneceres de Jávea y de sus mañanas repletas de sol durante todo el
año. Además, toda la villa cuenta con calidades de lujo y la última tecnología: suelo radiante, sistema de domótica, etc.
Villa Cormorán is a spectacular villa situated south of Costa Nova, in a quiet area very close to two of the best
coves in Jávea: Cala Ambolo and La Granadella. Villa Cormorán also has beautiful mountain views and is ideally
connected with Jávea. It is a 10-minute drive from all the shops and services of the Arenal beach and 15 minutes
from the town and the port of Jávea. As such, Villa Cormorán allows you to make the most of the tranquillity of the
mountains and the convenient proximity of the urban zone at the same time.
Its considered, modern and functional design gives the villa a very special freshness and comfort. Distributed
across two floors, the house also has independent spaces for day and night. On the ground floor there is a
spacious living and dining room with views of the porch and of the spectacular pool with its infinity design. On the
same floor we also find the fully equipped kitchen with access to the porch, a toilet, and the master bedroom with
an en-suite bathroom. Upstairs there are two double bedrooms with en-suite bathrooms, each with its own large
terrace. The day area -the porch, the upstairs terrace and the large terrace with its infinity pool- has a south-east
orientation, perfect to enjoy the spectacular sunrises of Jávea and its sunny mornings all year round. In addition,
the entire villa boasts luxury and the latest technologies: underfloor heating, home automation systems, etc.
Parcela Plot
SUPERFICIES
TOTALES
TOTAL
SURFACES
SUPERFICIES ÚTILES POR PLANTA USEFUL SURFACES AREA BY FLOORS
SUPERFICIES TOTALES POR PLANTA TOTAL SURFACES AREA BY FLOORS
1 Distribuidor Hall 19,50 m2
2 Salón Comedor Living-Dining Room 38,37 m2
3 Cocina Kitchen 11,22 m2
4 Aseo Toilet 4,18 m2
5 Dormitorio Bedroom 17,25 m2
6 Baño Bathroom 4,65 m2
7 Terraza Cubierta Covered Terrace 21,25 m2
8 Patio Ajardinado Gardened Atrium 5,52 m2
9 Patio Atrium 7,07 m2
Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor Sup. Construida Interior
Living Area 73,21 m
2
Sup. Construida Interior
Living Area 117,55 m
2
Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor
1 Distribuidor Hall 6,68 m2 2 Dormitorio Bedroom 15,89 m2 3 Baño Bathroom 4,09 m2 4 Dormitorio Bedroom 15,87 m2 5 Baño Bathroom 4,43 m2 6 Terraza Terrace 30,66 m2
Parcela
Plot
1.230,46 m
2Sup. Construida Total
Building Plot Area
259,96 m
2Sup. Construida Interior
Living Area
190,76 m
2Terrazas + Jardín
Terraces + Garden
Planta Baja Ground Floor Planta Primera First Floor
DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS
DISTRIBUTION BY FLOORS
0 m. 1 m. 2 m. 3 m. 4 m. 5 m.1 2 8 9 7 3 4 6 5 1 2 3 4 6 5
PAREDES, TECHOS Y PAVIMENTOS
• Tabique autoportante de doble placa de yeso laminado con aislamiento. • Techo de las viviendas con falso techo
de placa de yeso laminado. • Gres porcelánico en toda la vivienda.
En terrazas gres cerámico antideslizante.
CARPINTERÍA
• Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
• Mallorquinas de aluminio lacado en dormitorios y salón.
• Puerta de entrada blindada en aluminio lacado, con cerradura de seguridad y sistemas antipalanca, herraje cromado. Puertas interiores de paso macizas, lisas, lacadas en blanco.
• Armarios con puertas macizas, lisas, lacadas en blanco. Interior de armarios con barra, balda superior y mueble cajonero inferior. • Herrajes de colgar y cierre de toda la
carpintería en cromado mate.
BAÑOS
• Alicatado cerámico blanco o color suave,
espejos enrasados con el alicatado de la pared sobre encimeras de lavabo. • Sanitarios de porcelana. Grifería
monomando. Lavabos en encimera y duchas con mampara de cristal.
COCINA
• Muebles lacados en blanco, con tiradores ocultos, encimera de resina composite y cuarzo. • Fregadero inoxidable de doble seno,
con grifería monomando. • Instalación de torre lavadora-secadora. • Frigorífico, placa de inducción, campana
extractora, horno eléctrico, microondas, lavadora, secadora y lavavajillas.
CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, VENTILACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
• Sistema alternativo a la energía solar para la producción de agua caliente sanitaria. • Aire acondicionado frio-calor con conductos
y calefacción por suelo radiante mediante sistema híbrido con bomba de calor de alta eficiencia energética por expansión mediante tecnología de aerotermia.
ELECTRICIDAD, DOMÓTICA Y TELECOMUNICACIONES
Iluminación con leds en baños y cocina, tomas de TV, FM y teléfono/datos en salón, cocina, dormitorios y terraza.
• Sistema de domótica con control de iluminación interior, exterior y piscina. Control de climatización.
• Video portero electrónico digital con audio, visión panorámica del acceso, a color.
EXTERIORES
• Puerta de acceso vehículos motorizada. • Piscina con iluminación LED. • Jardín con riego automático
e iluminación LED.
Esta relación de calidades es una propuesta genérica y resumida. Está sujeta a las posibles modificaciones técnicas y legales de obligado cumplimiento o a aquellas que la Dirección Facultativa considere necesarias, siempre manteniendo el nivel de calidad. La memoria definitiva será la que se acuerde entre las partes, se adjuntará y se firmará junto al contrato de compraventa.
WALLS, CEILINGS AND FLOORS
• Self-supporting partition made of double laminated plasterboard with insulation. • Dwelling ceilings feature false ceilings made
of laminated plasterboard. • Porcelain stoneware throughout the
house. Terraces feature non-slip ceramic stoneware.
CARPENTRY
• Exterior carpentry in lacquered aluminium with thermal bridge breakage and double glazing.
• Lacquered aluminum Majorcan blinds in bedrooms and living room. • Armoured entrance door in lacquered
aluminium, with security lock, anti-lever systems and chrome hardware. Solid, smooth, white-lacquered doors. • Cabinets with smooth, solid
white-lacquered doors. Interior of cabinets with bar, upper shelf and lower chest of drawers.
• All carpentry features matt chrome hanging and closing hardware.
BATHROOMS
• White or pastel-coloured ceramic tiles, and flush mirrors with wall tiling on washbasin countertops.
• Porcelain bathroom fittings. Mixer taps. Countertop washbasins and showers with glass partitions.
KITCHEN
• High and low white lacquered furniture, with concealed handles and composite resin and quartz countertop. • Stainless steel double sink with mixer tap. • Washer-dryer tower installation. • Refrigerator, induction hob, extractor hood,
electric oven, microwave, washing machine, dryer and dishwasher.
HEATING, COOLING, VENTILATION AND DOMESTIC HOT WATER
• Alternative solar energy system for production of domestic hot water. • Hot-cold air conditioning with ducts and
underfloor heating using a hybrid system with a high energy efficiency heat pump that uses expansion by means of aerothermal technology.
ELECTRICITY,
HOME AUTOMATION AND TELECOMMUNICATIONS
LED Illumination in bathrooms and kitchen, TV, FM and telephone / data connections in living room, kitchen, bedrooms and terrace. • Home automation system with interior, exterior
and pool lighting control. Climate control. • Colour digital video electronic entry system
with audio and panoramic view of the entryway.
EXTERIORS
• Motorised access door for cars. • Swimming pool with LED lighting. • Garden with automatic irrigation and LED
lighting.
This report is a generic, summarized proposal. It shall remain subject to any technical or legal modifications that may be mandatory, or to those that the project Management deems necessary, with the level of quality remaining constant. The definitive report shall be as agreed between the parties, and the sales contract shall be attached and signed jointly.
