Memoria
Saloria
1.
Fachada y
El acabado de fachada será con pintura especial, color y textura a elegir en fase de obra..
Hasta un 5% de la superficie total de la casa se puede colocar aplacado decorativo. La ubicación de estos metros será en los puntos de la fachada que se acuerden con el cliente. Materiales, a escoger en nuestra exposición, tipo:
- Pétreos.
- Laminados de alta presión. - Aluminio.
- Paneles de cemento reforzado con fibras de PVA. - Gres porcelánico de espesor reducido.
Opcionales con incremento de precio: Mayor superficie de aplacado. Otros materiales de aplacados.
Carpintería exterior de aluminio lacado con rotura de puente térmico, colores a elegir en nuestra exposición. - Vidrios de cámara aislante en ventanas (6 + 20 + 4).
- Vidrios de cámara aislante con luna laminada de seguridad, tanto interior como exterior, en balcones y en hojas fijas que actúan como barandilla (3 + 3 + 18 + 3 + 3).
- La cámara de todos los cristales incorpora gas argón, un gas que mejora notablemente el aislamiento térmico del vidrio.
- Todos los cristales son bajo emisivos. Tipo de vidrio que evita la pérdida energética a través del cristal, tanto la pérdida de calor en invierno como la pérdida de frío en verano.
- Las ventanas en los baños llevan accionamiento oscilo batiente y cristales helados. - Las manecillas de ventanas y balconeras son de color negro, blanco o gris claro.
- Los vierteaguas en las ventanas son de chapa de aluminio lacado del mismo color RAL que la carpintería.
- Los vierteaguas en las balconeras serán cerámicos.
- Las carpinterías exteriores de las estancias de noche irán con persianas de aluminio aisladas y accionadas mediante motor. Los baños y lavadero irán sin persiana. La disposición de persiana al resto de aperturas se especificará en el plano y se ajustará según el diseño arquitectónico de cada proyecto. - Determinados cierres, especificados según proyecto, incorporan un sistema de microventilación para
garantizar la admisión de aire por el sistema de ventilación.
- Determinados cristales, especificados según proyecto, de ventanas y balconeras de la fachada sur serán del tipo "Guardian Sun", un tipo de vidrio inteligente que filtra el calor del sol en verano y bloquea la salida de la calefacción al invierno.
2.
Carpintería
exterior
Opcionales con incremento de precio:
-Lacado de manitas con el mismo color RAL que el resto de carpintería.
-Ocultación de los cajones de las persianas. -Marquesinas.
-Balcones de accionamiento elevable. -Ventanas o balcones oscilo batientes. -Otros colores RAL.
-Persianas orientables o tipo mallorquinas. -Screens
-Mosquiteras.
La carpintería exterior será de la marca TECHNAL o K-LINE. Se garantizan, siempre, las mismas prestaciones térmicas pero variará la estética de los perfiles en función del proyecto y de la elección del cliente.
TECHNAL:
- Perfiles en aberturas practicables de 65 mm de espesor y 87.5 mm de ancho. - Perfiles en aberturas corredizas de 65 mm de espesor y 103 mm de ancho.
K-LINE:
- Perfiles en aberturas practicables de 63 mm de espesor y 86 mm de ancho. - Perfiles en aberturas corredizas de 66 mm de espesor y 40 mm de ancho. La puerta de entrada de la vivienda, sin fijo de vidrio lateral, podrá ser:
- De aluminio con color RAL a elegir por el exterior y lacado blanco por el interior. - De aluminio con el mismo color RAL a elegir por el exterior y el interior.
Puertas de garaje seccionales formadas por paneles que se elevan mediante guías laterales, por lo que no ocupan superficie interior ni necesitan grandes espacios laterales, así como tampoco invaden la calzada exterior.
- Funcionamiento suave y silencioso, ofreciendo grandes ventajas de aislamiento, facilidad de uso y seguridad, ya que están fabricadas con paneles antipinzamiento de 40mm de espesor, los cuales se componen de dos chapas de acero galvanizado lacadas y rellenas de poliuretano.
- Alta resistencia a la oxidación ya los impactos.
- Incluyen el cuadro de maniobras, el receptor y un emisor. Color RAL a escoger.
Opcionales con incremento de precio:
Aplacado decorativo de la puerta del garaje. Puertas enrollables de garaje.
Puertas peatonales, mirillas o ventanas. Paneles Vidriados. Rejas de ventilación. Más cantidad de emisores.
3.
Puerta de
garaje
4.
Carpintería
interior
Puertas interiores de la vivienda de medidas 0.80 x 02.10 m de madera, modelos a elegir en exposición:
- Puertas seriadas lisas y rayadas color 9003.
- Puertas con acabado de madera natural de roble, haya vaporizada, sapelli o cedro.
- Puertas practicables o correderas tal como consta en el plano de distribución que acompaña el presupuesto.
- Tapitas planas.
- Manetas cromadas, a elegir entre diferentes modelos. Las puertas interiores que separan el garaje del resto de la vivienda serán RF con el mismo acabado que el resto de las puertas, excepto en el caso en que el acceso del garaje a la vivienda se haga a través del lavadero o zona de instalaciones, donde la puerta será RF metálica pintada.
Opcionales con incremento de precio:
Puertas lacadas con todos los colores de la carta RAL. Otros modelos y tamaños de puertas.
5.
Pueden ser:
- Vista de hormigón.
- Revestida con la misma baldosa o parquet que el resto de la casa. - O diferentes modelos de
6.
Barandillas
interiores
Las barandillas interiores de la escalera, de diferentes modelos a elegir, pueden ser:
- De barrotes de inox y / o combinadas de vidrio. - De barrotes verticales y pasamanos de hierro pintados. - De obra con cartón-yeso pintado y rematado superiormente
con un pasamano lacado.
Opcionales con incremento de precio: Otros modelos de barandilla.
7.
Barandillas
exteriores
Las barandillas exteriores, según diseño del proyecto, pueden ser: - De hormigón.
- De barrotes de inox y / o hierro pintado.
- Combinados de cristal con inox a escoger de nuestro catálogo.
Opcionales con incremento de precio: Otros modelos de barandilla.
8.
El pavimento interior, modelos a escoger en nuestra exposición de entre cientos de referencias, podrá ser de:
- Azulejo porcelánico rectificada de formato 60x60 o 37x75 o 24,8x100.
- Parquet laminado.
El zócalo perimetral será con la misma baldosa que el suelo o, en caso de parquet laminado, con zócalo laminado blanco.
Las baldosas en terrazas y pavimentos exteriores. en caso de estar incluidos, serán de ladrillo porcelánica rectificada.
Opcionales con incremento de precio: Parquets naturales. Pavimentos continuos.
9.
Revestimientos
y acabados
En todas las zonas habitables:
- Pintados verticales y horizontales con pintura plástica lisa con dos capas de acabado. Color a elegir de acuerdo con una carta.
Baños
- Los paramentos interiores de los baños, modelos a escoger en nuestra exposición de entre más de 200 referencias, podrán ser:
Azulejo de pasta blanca rectificada de formatos de hasta 30x90.
Azulejo de pasta blanca de formatos vintage. - Sanitarios de porcelana blanca.
Inodoros al suelo.
Cisterna de doble descarga para ahorrar consumo de agua.
Tapa con cierre automático. - Bañeras acrílicas.
- Platos de ducha acrílicos o de resina
- Grifería monomando cromada con limitador de caudal en lavabos y bidés.
- Columna termostática.
En los baños en que el cliente lo pida el plato de ducha se puede sustituir por una bañera.
Muebles de lavabo, a escoger según proyecto en nuestra exposición:
De 80-90 cm de ancho con espejo y apliques, a elegir en la exposición. Con conjunto de mueble de 80 cm. Con lavabo cerámico de pie o semi
pedestal.
No están incluidos los accesorios de baño, ni las mamparas de ducha o bañera.
Lavadero
- La zona de pared donde se ubica el lavadero irá embaldosada con baldosa de cerámica blanca de 20x20 cm. - Lavadero de cerámica blanca con soporte.
Cocina
Las cocinas MEDIANAS incluyen:
- 7 módulos de los cuales 3 módulos son con cajones y 1 de ellos es un conjunto de mueble alto para horno / microondas y nevera.
Las cocinas GRANDES incluyen :
- 9 módulos de los cuales 3 módulos son con cajones y 1 de ellos es un conjunto de mueble alto para horno / microondas, despensa y nevera.
En caso de que no se quiera el mueble despensero se puede sustituir por 3 módulos altos colgados de 60x35x60.
Los muebles de cocina, modelos a escoger de nuestra exposición, prevén:
- Madera laminada mate con guías tipo EMUC. - Tirador de superficie.
- Puerta para integrar el lavavajillas. - Fregadero de acero inoxidable o resina. - Grifo monomando extraíble cromada. - Accesorios de cocina:
• Cubertero. • Cubos de reciclaje.
Los paramentos interiores en la zona de trabajo se revestirán con el mismo material que la encimera de la cocina, modelos a escoger según exposición:
- Granito nacional de 2cm. - Cuarzo compacto de 2cm. - Porcelánico de 1,2cm (LAMINAM). Los electrodomésticos incluidos son: - Inducción con 3 o 4 fuegos.
- Horno independiente multifunción con frontal de inox o vidrio.
- Campana decorativa de inoxidable de 90 cm. - Todos de la marca BOSCH, PANDO o Frecan. Preinstalaciones de nevera, microondas y lavavajillas.
10.
Instalaciones
Las conexiones de los diferentes servicios (agua, luz), están incluidas en el precio, suponiendo una longitud de hasta 6 metros desde la conexión de la red hasta la vivienda. En caso de que la distancia sea superior deberá presupuestar este incremento aparte. Instalación climatización
Se prevé la climatización mediante sistema de energía renovable tipo aerotérmia con la instalación de suelo radiante para calefacción y refrigeración.
* En aquellas zonas donde, por tipología climática, el suelo radiante frío pueda generar problemas de condensación, quedará incluido en el presupuesto la instalación de bombas de calor tipo Split para la refrigeración sustituyendo el suelo radiante frío. Se prevé la pre-instalación de una chimenea.
Opcionales con incremento de precio. Conductos para la refrigeración. Caldera de biomasa o geotermia.
Instalación eléctrica
Se prevé la instalación de paneles fotovoltaicos para la producción de energía eléctrica y utilización de la misma para la alimentación de la aerotérmia y apoyo eléctrico en la vivienda. El número de unidades y potencia quedará definido en el plano de instalaciones del proyecto ejecutivo y se adaptará a las dimensiones de cada proyecto.
Instalación eléctrica en cumplimiento al reglamento electrotécnico de baja tensión (REBT). Con puntos de luz, interruptores y enchufes repartidos según el plano de instalaciones que se entrega con el proyecto ejecutivo. - Mecanismos y color a elegir en nuestra exposición. - Se prevé la instalación de ojos de buey LED colocados
en distribuidores, baños, comedor y habitación de matrimonio.
- En la cocina downlight LED. - En los garajes fluorescentes LED.
- En el resto de estancias se dejan puntos de luz.
Se prevé la preinstalación de punto de recarga para vehículo eléctrico. Consistente en protecciones y línea individual para el futurible punto de carga. Permitirá el montaje de cargadores domésticos con conectores Tipo 1, 2 o TESLA.
Comunicaciones
Instalación en cumplimiento al reglamento electrotécnico de baja tensión (REBT).
- Instalación de tomas de TV y FM en todos los dormitorios, comedor y cocina, incluyendo la antena de UHF y FM exterior.
- Instalación de una red radial de teléfono con tomas en todos los dormitorios, cocina y comedor.
- Instalación de video-portero automático con 1 pantalla.
En caso de 2 plantas, se instalará un receptor tipo teléfono adicional.
Opcionales con incremento de precio: Alarma.
Fontaneria
Instalación de fontanería de acuerdo al plano de instalaciones del proyecto ejecutivo, en cumplimiento al código técnico de la edificación (CTE).
- Para la producción de agua caliente sanitaria se utilizará el mismo sistema de aerotérmia utilizado para la calefacción, implementado mediante una unidad interior con almacenamiento para garantizar en todo momento el suficiente caudal requerido. La instalación se dimensionará para cada vivienda y siempre se cumplirá con la normativa de eficiencia energética estatal y municipal.
* En los casos en que para cumplir la normativa vigente sea necesaria la instalación de un sistema de captación de energía solar mediante placas solares, éstas estarán incluidas en el precio.
- Las preinstalaciones de los electrodomésticos tienen incorporado tomas de agua caliente para poder instalar electrodomésticos de bajo consumo.
Opcionales con incremento de precio: Preinstalación de riego.
Instalación de sistema de reciclaje de aguas grises.
Instalación de depósito acumulador de agua pluvial subterráneo.
Ventilación
Según tipo ventilación de la vivienda:
- Extracción forzada. Para las estancias húmedas extraerá el caudal requerido de aire para asegurar unas condiciones higiénicas en cuanto a la calidad del aire.
La admisión del aire se producirá por la microventilación de las carpinterías de la vivienda cuando éstas estén en esta posición.
- Ventilación con recuperación de calor. La ventilación de este tipo garantiza una admisión de aire limpio y filtrado hacia las principales estancias de la vivienda (comedor, habitaciones ...). Además, este aire limpio entrando introduce en la vivienda a una temperatura muy próxima a la del interior. La extracción es producida en las estancias húmedas como la cocina, baños La recuperación de calor minimiza las pérdidas de energía hacia el exterior.
11.
Smart
Home
Trabajamos con el sistema Z-Wave, el cual ofrece la solución más avanzada para la transformación de tu hogar en una Smart Home.
Esta tecnología (Z-Wave) permite la instalación de domótica en todo el hogar sin realizar obras. Un sistema inalámbrico permite controlar por medio del HUB todos los elementos conectados, ya sean persianas, lámparas, enchufes, accesos, sensores, sistemas de climatización, ...
El control de todos los sistemas instalados se realiza a través de cualquier ordenador, teléfono móvil o tableta, por medio de una aplicación.
*.La tecnología Z-Wave requiere de conexión a internet para operar.
Gestión información
Home Center. Es el CPU. Es la unidad que controla y se comunica con todos los aparatos que hay en la vivienda también, es el que recibe vía wifi las órdenes dadas desde los móviles y / o tablets.
Control de consumos i creación de escenas
Pantalla gestión. Es una tableta empotrada en la pared con el logotipo de PMP en el marco. Funciona como punto central del control de la domótica en la vivienda.
Gestión seguridad
Control electroválvula. En caso de que se desee, se podrá cortar el abastecimiento de agua en la vivienda.
Gestión luces
Control luces. Se permitirá controlar 4 líneas de luces independientemente de la cantidad. En el caso de luces exteriores, estará limitado por la potencia de estas. No se recomienda controlar fluorescentes.
Gestión solar
Control persianas. Se permitirá controlar todas las persianas motorizadas de la vivienda. Quedan excluidas persianas especiales.
Gestión clima
Permite regular la temperatura de la vivienda a través del termostato. La respuesta al cambio de temperatura dependerá principalmente del sistema emisor.
Gestión accesos
Control accesos. En el caso de tener cerca perimetral se podrá controlar tanto el acceso de la puerta peatonal exterior como la de paso de vehículos. En el caso de que en la vivienda incluya garaje, también se podrá controlar esta puerta.
Opcionales con incremento de precio:
Control de enchufes: conectividad y consumos. Control solar: toldos, persiana de lamas, ... Cámaras de video-vigilancia interiores y exteriores. Sensores volumétricos interiores (temperatura, movimiento e iluminación).
Sensores de humo. Sensores de inundación.
12.
Complementos
adicionales
*excluido del precio
Con la voluntad y deseo de evolucionar, de no conformarse nunca y de conseguir el bienestar absoluto, desde PMP Prêt-à-porter casas ponemos a su disposición diferentes servicios y soluciones para hacer de su casa, un hogar aún más eficiente y más confortable.
Proyecto integral de interiorismo: Asesoramiento y ejecución del proyecto de interiores de la vivienda. Ambientes, mobiliario, iluminación, textil ...
Mejora en eficiencia energética y sostenibilidad: Placas solares térmicas (ACS).
Pack de paneles fotovoltaicos con acumuladores o sin. Vidrios con mayor protección solar y/u otras características. Geotermia.
Biomasa.
Reciclaje de aguas.
Baterías para carga de coches. Equipos de ósmosis inversa. Descalcificador.
Ascensor Porches Piscina Interior Exterior Pavimentos exteriores Cerramientos exteriores Vallas prefabricadas Ajardinamiento Muros de contención Otros
Todo lo que imagine para hacer su casa aún más su podemos hacerlo realidad durante la construcción de la casa y con la comodidad de seguir teniendo un único interlocutor.
PMP Prêt-à-porter casas Proyectos Modulares Prefabricados, SLU.
se reserva el derecho de poder cambiar cualquier elemento de esta memoria por otros de la misma calidad..
