UNWERSIDAD NACIONAL DE INGENIELA
FACULTAD DE ARQUITECTU^, URBANISMO Y ARTES
E xperiencia Profesional
1 9 9 1 - 2
001
TITILACION POR ^ ^ M E N PROFESION^
Para optar el Título Profesional de
ARQUITECTO
J ^ M E EDUARDO VILLANUEVA CAMPOS
ASESOR:
ARQ. LESTER MEJIA LUCAR
C o n te n id o
1 . -
In trod u cción .
2. -
Currículo Vitae.
3 . -
E xp erien cia L ab
oral.-3.1
P rácticas P re -P ro fesio n a le s en o ficin as.
3.2 E jercicio P ro fesio n al.
3.2 .1
En d iseñ o .
3.2.2
En obra.
3 .2 .2 .1
R esid en te de obra.
3 .2 .2 .2
S u p e rviso r de obra.
3 .2 .2 .3
C o n tratista de obra.
3 .2 .3
C o n feren cias.
4 . -
D escrip ció n de E xp erien cia y p articip ació n en
P rin cip a le s P ro yecto s.
4.1
P re -P ro fesio n a
l.-4 .1.1
O ficin a C o o p er-G rañ a-N ico lin i
A rq u ite cto s.
4.1.2
O ficina A rq. A u gu sto O rtiz de Z evallo s.
4.2 E jercicio P ro fesio n al.
4.2.1
D iseño.
O ficin a A rq. O scar B orasin o P esch iera.
4.2.2
R esid en te de obra.
A requ ipa.
4 .2 .4 C o n tra tista Banco C on tin en tal - Iquitos.
5. -
Elección de temas de exposición.
5.1
P royecto San G abriel 777
5.2
S u p ervisión de obra Banco C on tin en tal-A req u ip a.
6 . -
A n exo
s.-6.1
M em oria D escrip tiva y E sp ecifica cio n e s T écn icas
- obra Banco C o n tin en tal-A req u ip a.
I n tr o d u c c ió n
.-E ste docum ento es la reco p ilació n de la exp erien cia
p ro fesio n al
d esarro llad a
durante
los
diez
años
p o sterio re s a mi egreso de la u niversidad , presenta las
mas
im p o rtan tes
p a rticip a cio n es
en
las d istin tas
a ctiv id a d e s del que hacer de los arq u itecto s.
D entro de este inform e, enco n trarán referen cias al
d e sa rro llo de labores (p re-p ro fe sio n a les) de dib u jante
en
d istin ta s
o ficin a s,
debo
p re se n ta r
estos
a n teced en tes a su co n sid eració n , p orque creo que
form an p arte im p o rtan te de la form ación académ ica
co m p lem en taria a la cáted ra.
Com o ocu rre con la m ayoría de las p erso n as, no
siem p re term in am os lab oran d o en lo que nos gu sta,
sin o, de acu erd o a las op ortu n id ad es de trab ajo que se
p resen ten ;
las
o p o rtu n id ad es
de
trab ajo
me
p erm itiero n
d e sa rro lla r exp erien cia b ásicam en te en
co n stru cció n .
I. - DATOS PERSONALES
Nom bre
: J ^ E E D U ^ ^ ^ O V I L L ^ W E V A
C ^ P O S
Libreta Electoral :
08570653
N ° DE RUC
: 10085706531
Lugar de Nacimiento : LIM A
Fecha de Nacimiento :
20
de julio de
1960
Edad
:
41
AÑOS
Estado civil
: CASADO
Grado de Insfrucción : SUPERIOR
Especialidad
: ARQUITECTURA
Dirección
:
S ^ C H I ROCA 7161 ^RB. EL
TRÉBOL. LOS OLIVOS
Teléfono
:
533-4147
DOMICILIO
936-9733 C E L U ^ R
: jevc6o@ec-red.com
II. - ESTUDIOS R^ALI^ADOS
ESTUDIOS P ^ ^ ^ M O S .
ESTADIOS S E C ^T O ^M O S
.-COLEGIO
NACIONAL
NUESTRA
SEÑORA DE GUADALUPE - LIMA
ESTADIOS S W E M O M S .
-UNIVERSIDAD
NACIONAL
DE
INGENIERÍA.
-
FACULTAD
DE
ARQUITECTURA
URBANISMO
Y
ARTES.
BACHILLER EN CIENCIAS CON
MENCIÓN EN ARQUITECTURA.
TITULACIÓN
EN
TRAMITE
POR
EXPERIENCIA PROFESIONAL.
INGLES NIVEL IOTERMEDIO.
PORTUGUÉS BÁSICO.
ESTADIOS DE
COMPOTACIÓN.-MANEJO DE:
LOTUS SMART.
EXCEL.
WORD PERFECT.
MS. PROYECT.
CONOCIMIENTO AUTOCAD 2000.
CONOCIMIENTO DE Sio.
ESTADIOS DE E S P E C ^ I ^ C I Ó N .
BTDIN T I ^ N - TICINO.
III.- E X P E M E N C ^
^ N I O
i q8
o- Q ^ ^ ^ ^ 1Q8a
COMPAÑÍA
:
COOPER-GRAÑA-NICOLINI
ARQUITECTOS
CARGO
:
DIBUJANTE
RELACION DE PROYECTOS:
PROYECTO
desarrollo de
proyecto, planos de detalle, carpintería
de madera, aluminio y fierro.
^ ^ E P R O r a C T O E D m C I O
R ^ E N O R H E .
PROYECTO ^ S E O DE O S ^ .
C ^ A N O M E G A .
H O S P IT E E S DE LA SELVA.
PROYECTO
BANCO
C O N T IN E N T E AV. ^ ^ C O .
^EMODE^ACIÓN T IE N D E
ABRIL
iq8
sCOMPAÑÍA
CARGO
PROYECTOS
AGOSTO n
COMPAÑÍA
CARGO
CLIENTE
PROYECTO
-DICIEMBRE
i q8 8:
ARQ. AUGUSTO ORTIZ DE ZEVALLOS
;
ASISTENTE DE DISEÑO
:
COLEGIO ^N D R E ^ ^ O T O E
-detalles
constructivos,
detalle
laboratorios, auditorio, aulas, servicios.
PLAN
R E G ^ ^ T O R
P ^ A
LA
PLAYA DE C ^ ^ T O ^ , I C ^
Trazado,
lotización, secciones de vías, áreas de uso
publico,áreas
de
servicios
complementarios.
CONCURSO
C O N D O M m iO
EN
V A L L E C IT O -^ E Q m P A
P ^ A
GESSA m GENIEROS.
CLÍNICA DE ESTOMATOLOGÍA DE
LA
^ ^ E R S I D A D
CAYETANO
H E N D I A - planos de obra, desarrollo
de detalles.
r a - ^ N I Q 1QQ4.
;
ARQ. OSCAR BORASIÑO.
:
ASISTEOTE DE DISEÑO.
:
G & M .
:
SAN GABRIEL
■ ^7. Planos de obra,
CO N STR U CCIO ^S S.A.
:
M I S I D E ^ DE O B ^
C L I E ^ ;
B^NCO S O L ^ N T A S.A.
E L A C IÓ N DE O B ^ S :
AGENCIA SAN B O ^ A .
Trabajos de
albañilería. Inst. Eléctricas, Cableado
estructurado,
Inst.
Sanitarias,
Carpintería de madera y fierro, Aire
Acondicionado,
Pintura,
Cielo
raso,
alfombras, persianas verticales, crtetales
templados,
alarmas,
sistema
ininterrumpido de energía, etc.
AGENCIA
SAN
ISIDRO
Idem
anterior. Trabajos nocturnos.
AGENCIA
M I R ^ ^ R E S
Idem
agencia San Boqa.
AGENCIA LIM A
Idem San Bo^a.
A CO O TICIO N ^^E N TO OCTCIN^
DIVISIÓN DE V E N T ^ L m A -
PISOS
2
,
3
, Y
4
^
U C A Y ^
Idem
San Boqa. Tabiques bajos divisorios.
AGENCIA C ^ ^ ^ O
Idem San Bo^a.
R E M O D E ^ C IÓ N
EDIFICIO
P R m C I P ^ - AV. AVIACIÓN 1401
ESQ. CON AV. JAVIER P ^ D O -
SAN BORJA - PISOS 5,
6, 7, 8,
9, y
10.
Trabajos de albañilería. Inst. Electrics,
inst.
Sanitarias,
Carpintería,
Aire
Acondicionado,
Pintura,
Cielo raso,
alfombras, persianas verticales, cristales
templados, etc.
AGENCIA ^ A N C A Y O Idem agencia
San Boqa. Edificación entente con
muros de ladrillo, y adobe, techo
entablado.
Edificio
declarado
Monumento Histórico
AGENCIA C H I B O T E Idem agencia
San Boqa.
C ^ G O :
RESIDEOTE DE OBRA
C L I E O T E :
B ^ C O DE C O D IT O DEL PERÚ S.A.
R E ^ C IÓ N DE O B ^ S :
A G E N C ^ NACIONES U N ID ^ .
Trabajos de albañilería, Inst. Eléctricas,
Inst. Sanitarias, Carpintería de madera y
fierro, Cielo raso, alfombras, mármoles,
cristales, trabajos n o ^ m o s , etc.
A G E N C ^ EL P O ^ - CENTRO
COMERCML EL P O ^ . Trabajos de
albañilería (encha^ de mármol en
tabique de dry wall), Inst. Eléctricas,
Inst. Sanitarias, Carpintería de madera y
fierro, Aire acondicionado, instalación de
cajeros automáticos, cielo raso, cableado
estructurado,
persianas
verácales,
lectora de tapeta, cajeros automáticos,
Alarmas, alfombras, cristales etc.
A G E N C ^
J O C ^ ^
P L ^ ^ -
CENTRO
C O ^ R C ^ L
J O C ^ ^
P ^ ^ ^ .
Idem
anterior,
Sistema
contraincen&o, etc.
G ^ R O S AO TO ^TICOS - ^ALL
DEL
F W D
CO^RT
estructurado, acero inondable, cajeros
automáticos.
PISO 4o EDIFICIO
-CERC^^O DE L ^ ^ .. Trabajos de
albañilería (enchape cerámico, enchape
de mármol, tablero de granito), Inst.
Eléctricas, canaletas, cambio de tableros,
Inst.
Sanitarias,
inodoros
con
fl^ometro,Carpintería de madera y
fierro, alfombras, etc.
PISO 3o EDIFICIO C E ^ ^ ^ -
CERC^^O DE
Trabajos de
albañilería (enchape cerámico, enchape
de mármol, tablero de granito), Inst.
Eléctricas, canaletas, cambio de tableros,
Inst.
Sanitarias,
inodoros
con
fl^om etro, Carpintería de madera y
fierro, alfombras, etc
COMPAÑÍA
^ ^ T O N IM IE N T O Y
CONSTRUCCIONES S.A.
CARGO
CLIENTE
RESIDENTE DE OBRA
LIQUID CARBONIC
E L A C IO N DE OBRAS:
B^SES
P .^^ .
TANQUES
DE
^^^ACEN^M IE^TO DE G ^ E S .
líquidos y aceites.
A M P L IA C IÓ N
D E
P L A N T A
D E
P R O D U CCIÓ N
D E
O X IG EN O .
Trazado y replanteo, cimentación para
compresor de 15 tn.,
instalación de
anclajes, albañilería con ladrillo calcáreo
y cobertura de tijerales de fierro.
COMPAÑIA
M^OTENIMIENTO Y
CONSTRUCCIONES S.A.
CARGO
:
RESIDEOTE DE O B ^
C L I E N T E ;
P R ^ I R .
RELACIÓN DE OBRAS:
A M P L IA C IÓ N
D E
P L A N T A
D E
A C E T IL E N O . Trazadado y replanteo,
relleno de fosa con material de préstamo,
cimentación para muros de ladrillo
ralcáreo
y
cimentación
para
maquinarias,
tijerales
de
fierro,
cobertura de calamina.
ampliación de anden de carga y descarga,
empleo de aditivos.
A M P L IA C IÓ N D E E ^ L A N ^ A D E
P ^ ^ A DE O ^ G E N O . Trazado y
replanteo, muros de contención, rellenos,
vaceado
de
concreto
premezclado.
Acabados de pisos de concreto con
aditivo resistente al ra im ie n to de
cilindros de oxígeno líquido.
DE
D E 20
TN . Vaceado de cimentación, ubiración
de
anclajes
con
instrumentos
de
presición, empleo de aditivos para
fabricación de concreto expansivo.
E N E R O 1QQ8-AGOSTO iq q
8
C O M P A Ñ Í A :
RNN - DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN
E.I.R.L.
CARGO
;
RESIDENTC DE OBRA
CLIEOTE
:
CARSAYORIÓN
RELACIÓN DE OBRAS:
netamente nocturnos.
R E M O D E ^ C I Ó N T IE N D A P L ^ ^
S A N
M IG U E L.
Idem
anterior.
Instalación de letrero de fachada en
estructura metálica y trupán.
R E M O D E L A C IÓ N
T IE N D A
D E
C O M A S. Idem anterior. Instalación de
letrero de fachada en estructura metálica
ytrupán.
A C O N D IC IO N A M IE N T O
DE
ST A N D EN L A F E R IA D EL
Idem tienda Javier Prado.
^ O 1 Q Q 8 - A G O S T O
iq q8
C O M P ^ U
:
PORTA S.R.L.
CARGO
:
RESIDE^TC DE OBRA.
CLIE^TC
:
B^NCO C O ^ N E O T ^ .
O B ^
:
OFICm A BANCO CONTINENTAL -
AV. ^ X I C O E S Q U I A CON ^
P ^ ^ ^ A C ^ H A S .
Trabajos
de
alfombras,
^rsianas,
cristales
templados, laminados, alarmas, etc.
S E T IE M B R E 1008-
ioq8
C O M P ^ ÍA
CARGO
CLIENTE
OBRA
MACONSA
RESIDENTE DE OBRA,
DR. RAFAEL ORTIZ DE Z. Y SRA.
CASA DE PLAYA EN BUJAMA.
Trazado y replanteo, excavaciones,
vaceado de cimientos, estructuras,
muros, techos aligerados, tarrajeos
y enchapes.
NOVIEMBRE 1008 -
1000
C O M P T A
CARGO
OBRA
BANCO COOTINENTAL
SUPERVISOR DE OBRA
OFICINA
CAYMA-BANCO
CONTINENTAL-
AREQUIPA.
circuitos de emergencia; pruebas
sanitarias, presión en red de agua,
fagas en red de desagüe; sistemas de
alarmas,
sensores,
pulsadores,
centrales de alarma, comunicación
vía radio, etc. Informes de avances,
valorizaciones, análisis de costos
unitarios,
liquidación
de
obra.
Licencias
de
funcionamiento,
letreros, obra, etc.
MAYO
iqqq- D IC IE M B ^
iqqqINSTITUCIÓN:
SENCICO
P R O Y E C T O :
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
CARGO:
DOCENTE
CAPACITADOR
EN
MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN
DE LOCALES ESCOLARES.
LOCALIDADES:
San Joaquín de Omaguas,
Iquitos.
LORETO.
Pampas Grande, Caraz, Huaraz,
Chimbóte. ANCASH.
DICIEMBRE
iqqq- ENERO
2POO
C O N T ^ T IS T A :
ARQ. ALEX NÚÑEZ G ^ D N E R .
CARGO
:
RESIDEOTE DE OBRA.
CLIEOTES
:
DOCTOR FELIPE DE OSMA..
^ E M O D E ^ A C IÓ N
DEPARTAMENTO PISO 7 -
EDIFICIO ^EDON^O - ^ C O N .
Trabajos de albañilería, Inst. Eléctricas,
Inst. Sanitarias, Carpintería de fierro y
madera.
D IC IE M B ^
i q q q -ENERO
2 0 0 0COOTRATISTA:
^ Q . ALEX NÚÑEZ GARDNER.
CARGO
:
RESIDEOTE DE OBRA.
C L I E O T E S :
DOCTOR ^^N UEL SANTA CRUZ
^ E M O D E ^ A C IÓ N
DEP^RT^^BNTO PISO
8-
EDIFICIO ^E^ON^O - ANCON.
Idem anterior.
F E B ^ R Q 2000 -
2000
INSTITUCIÓN :
CORDELICA
CARGO
:
RESIDENTE DE OBRA
OBRA
:
^EPI^T^^O C. N. ^ U ^ O . Obra
A B M L 20 0 0
-INSTTTOCIÓN:
CARGO
:
OBRA
;
2000
-INS^TOCIÓN:
PROYECTO :
CARGO
:
L O C ^ I D ^ E S
partidas, Control de personal, Tareo,
Planillas, informes, liquidación.
M Y O 2000
FONCODES
M A S T R O DE O B ^
L E T O N A S CO N A ^ T M
.
Ejecución de obra en ^ .H H . Jose Olaya,
Las Casuarinas, 9 de octubre, Santa
Rosa, Hiroshima, towachi, Sectores A-E-
D-Pachacutec.
DICIEMBRE 2000
SENCICO
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
^ X I E ^ r e C ^ P A C IT ^ ^ O R DE
^ ^ T E ^ M I E O T O Y
C O N SE R V A C IÓ N DE L O C ^ ^ S
E S C O ^ ^ S .
Huamanga, Ocros, Llochegua, Triboline,
Carhuanca, Catalinalloc , Huancasancos,
Querobamba, A Y A C U C H O .
Mosocc
cancha,
Yauli.
Huaral, Chancay, Asia Rosario.
ENERO 2001
COMPAÑÍA
OBRA
CARGO
2 0 0 1
-INSTITUCIÓN:
PROTCCTO:
C A R œ :
LOCALIDADES
- 2 0 0 1
BANCO CONTINENTAL
^M O D ELACIÓ N OFICINA IQUITOS
CONTRATISTA - T ^ I Q U E R ^ DE
DRY W ^ L , F ^ ^ O CIELO RASO,
C ^ ^ m T E ^ Y OTROS. Instalación
y provisión de
paneles de dry wall,
dinteles 8o mi., por 2 caras 150 m2, ^ r 1
cara 200 m2, cielo raso 2 000 m2,
puertas, muebles, etc., pintura de muros
erastentes, muros nuevos, paneles de dry
wall.
ACOSTO 2001
SENCICO
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
DECENTE C ^ A C I T ^ ^ R DE
^ ^ T C E ^ M I E N T O Y
CONSERVACIÓN DE ^ T C ^ E S
E S C O ^ ^ E S .
P R O Y E C T O :
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
CARGO
:
Docente ^ p a c ita d o r de
M ^ t e n m ie n to y Conse^ación de
^ ^ e s Escolares.
L O C A L ID ^ E S :
Huaura, Chancay.
LIMA.
Chimbóte. A N C A SH .
Huamanga, A Y A C U C H O .
Tingo Maria, H U AN U CO .
Pisco, ICA.
Oxapampa,
CE^RO DE P ^ C O .
Iquitos, LO R ETO .
D IC IE M B ^ 2001
I N S T I T U C I Ó N :
SENCICO
PROYECTO
:
Atención a la emergencia ocasionada por
el terremoto del 23 de Junio del 2 001.
CARGO
;
Superosor de Eventos.
L O C A L ID ^ E S :
Puyca, Visbe, Alaca, Tomepampa,
Cotahuasi.
TV.- ADMINISTRACIÓN DE O B ^ S I S T E ^ S Y
P R U E B A C O M P L E ^ O T ^ ^ S
- Metrados y presupuestos
- Cronograma de ejecución de obras
- Cronograma de adquisiciones
- Valorizaciones de obra
- Viquidaciones de obra
-
Supervisión de obra y confrol de ra li^ d
- Control de puesta en obra y almacenamiento de materiales
para fabricación de concreto.
- Toma de muestras para comprobación de resistencia
de concretos.
- ^ á lis is de costos unitarios.
Formulas ^linóm icas.
- Sistema de alarmas, instalación de centrales y dispositivos
- Sistema de comunicaciones, teléfonos y datos
- Instalación de grupos electrógenos
- Pruebas de presión de agua y desagüe
- Pruebas eléctricas de aislamiento de circuitos, balanceo de
cargas en tableros eléctricos, conductividad del terreno
para descargas.
V.- G ^ T IÓ N DE ^ X ^ M E N T O S DE Q B ^
- Licencias de remráelación, ampliación, y construcción
- Licencias de fancionamiento
3.1
P ^ C T I C ^ PRE-PRQFESIQN^ES
EN QFICmAS
TON IO
i q8
o- ^ ^ ^ ^ R E
i q8
j.
C O M P A Ñ Í A ;
COOPER-GRAÑA-NICOLINI
ARQUITECTOS
CARGO
;
DIBUJANTE
RELACION DE PROYECTOS:
PROYECTO A R L ^ ^
^^TEPROYECTO EDIFICIO
RULENORHE
PROYECTO MUSEO DE OSMA
C ^ A N O R IE G A
HOSPITALES DE LA SELVA
PROYECTO
BANCO
CONTmENTAL AV. L ^ C O
R EM O D E^CIÓ N
TIENDAS
MONTERREY
ABRIL 1Q8.5-DICIEMBRE
iq88
C OMP A ÑÍ A :
ARQ. AUGUSTO ORTIZ DE ZEVALLOS
CARGO
:
ASISTENTE DE DISEÑO
PROYECTOS:
COLEGIO ANDRE MARO^XE.
PLAN
R E G ^ ^ ^ R
P ^ A
LA
GESSA INGENIEROS.
CLÍNICA DE ESTOMATOLOGÍA DE
LA
UNIVERSIDAD
CAYETANO
H E N D I A .
3.2
EJERCICIO
PROFESION^.-3.2.1
EN
DISEÑQ.-AGQSTQ lQQ
3- ^ N I O
iqqaCOMPAÑÍA
CARGO
CLIENTE
PROYECTO :
^ Q . OSCAR BORASIÑO.
ASISTENTE DE DISEÑO.
G & M .
3.2.2 EN
QB^A.-3.2.2.1 RESIDENTE DE O B ^
S E T IE M B R E 1QQ4-OCTUBRE
io q8
C O M P ^ U :
^ ^ T O N IM IE O T O Y
CO N STRU CCIO ^S S.A.
:
M S I D E ^ DE O B ^
C L I E ^ :
B^NCO S O L ^ O T A S .A .
E L A C IÓ N DE O B ^ :
AGENCIA SAN B O R J^
AGENCIA SAN ISIDRO.
AGENCIA M IR ^ ^ O R E S.
AGENCIA L I ^ ^
ACONDICION^HEOTO OFICmAS
D ^ S I Ó N DE VEOTAS LIMA -
PISOS 2,3, Y 4 ^ U ^ Y ^ I .
AGENCIA C ^ ^ O .
R E M O D E^CIÓ N EDIFICIO
P R m C I P ^ -A V . AVIACIÓN 1401
ESQ. CON AV. JAVIER PRADO-
SAN BORJA - PISOS 5, 6, 7, 8, 9, y
10.
CARGO
:
RESIDENTE DE OBRA
C L I E N T E :
BANCO DE CRÉDTCO DEL PERÚ S.A.
RELACIÓN DE OBRAS:
AGENCIA NACIONES UNIDAS.
AGENCIA EL P O ^ - CENTRO
COMERCIAL EL P O ^ .
AGENCIA
JOC^TC
P I ^ ^ -
CENTRO
COMERCIAL
P L ^ ^ .
CAJEROS AUTOMÁTICOS - ^ALL
DEL
F^OD
COTOT
P L ^ ^ .
PISO
4o EDIFICIO CENTRAL -
CERC^^O DE L m A .
PISO
3o EDIFICIO CENTRAL -
CERC^^O DE L ^ ^ .
COMPAÑÍA :
MANTENIMIENTO
Y
CONSTRUCCIONES S.A
CARGO
;
B I D E N T E DE OBRA
C L I E O T E :
LIQUID CARBONIC
RELACION DE O B R ^ :
BASES
P ^ A
TANQUES
DE
AMPLIACIÓN
DE
PL^^TA
DE
PRODUCCIÓN DE OXIGENO.
C O M P A Ñ U :
M ^TO N IM IEO TO Y
CON STOU CCIO^S
SA.
:
^ S I D E ^ DE O B ^
C L I E ^ r e :
P ^ ^ R .
D A C I Ó N DE O B ^ S :
^M PLA CIÓ N
DE
P L ^ T A DE
ACETILENO.
AM PLACIÓ N DE DEPÓSITO DE
ACETILENO.
AMPLIACIÓN DE E ^ ^ ^ A D A DE
PLANTA DE OXIGENO.
T R ^ L A D O DE R ^ A N ^ DE 20
TN.
EN ER O
iqq8-A ^O STO
iqq8
C O M P A Ñ U :
- DISEÑO Y CONSTOUCCIÓN
E.I.R.L.
;
^ S I D E ^ r e DE O B ^
C L IE ^ re
:
C ^ S A Y O W Ó N
D A C I Ó N DE O B ^ S :
R EM O D E^CIÓ N TIENDA JAVIER
REMODELACIÓN
TIENDA
DE
C O ^ S .
ACONDICIONAMIENTO
DE STAND EN LA FERIA DEL
H O G ^R .
JULIO
1 Q Q 8 -A T O S T O i q q8COMPAÑÍA
CARGO
CLIENTE
OBRA
PORTA S.R.L.
RESIDENTE DE OBRA.
BANCO CONTINENTAL.
OFICINA BANCO CONTINENTAL -
AV. MÉXICO ESQUINA CON JR.
RARINACOCHAS.
SEPTIEMBRE
i q q8 -O C T U B ^
i q q8COMPAÑIA
CARGO
CLIENTE
OBRA
MACONSA
RESIDENTE DE OBRA,
DICIEMBRE
1QQQ -ENERO
2 0 0 0CONTRATISTA:
CARGO
:
PROPIETARIO :
OBRA
:
ALEX NÚÑEZ GARDNER
RESIDEOTE DE OBRA.
DOCTOR FELIPE DE OSMA.
M M O D E ^ C I Ó N
D E P ^ T ^ ^ O T O
PISO
7
-EDIFICIO M D O N D O - ^ C O N .
D ICIEM B M
lQQq
- ENERO 2000
CONTRATISTA:
ALEX NÜNEZ GARDNER
CARGO
:
RESIDENTE DE OBRA.
PROPIETARIO :
DOCTOR ^^NUEL S ^ T A CRUZ
OBRA
:
^EMODE^ACIÓN
D E P ^ T A M E N T O
PISO
8
-
EDIFICIO M D O N D O -A N CO N .
F E B ^ R O 2000
-
M ^ ^ O 2000
INSTITUCIÓN
:
CORDELICA
CARGO
í
RESIDENTE DE OBRA
OBRA
:
^EPINT^DO C. N. C ^ ^ O .
^ R I L 2000 - MAYO 2000
INSTITUCIÓN :
FONCODES
CARGO
:
MAESTRO DE OBRA
N O ^ E M B ^ E
i o q8 -
lOQO
C O M P A Ñ Í A :
BANCO CONTINENTAL
CARGO
:
SUPERVISOR DE OBRA
OBRA
OFICINA CAYMA-BANCO
CONTINENTAL-AREQUIPA.
GERENCIA AD M IN IST^TIV A
TERRITORIAL SUR Y GERENCIA
TERRIITORIAL.
3 ^ . 3
CONTRATISTA DE
OBRA.-E N OBRA.-E R O 2001 -
2001
C O M P A Ñ Í A :
B ^ C O CONTINENTAL
OBRA
;
REMODELACIÓN OFICINA IQUITOS
3 .2 .3 C O N F E M N C ^
.-M A Y O 1QQQ - D I C I E .-M B ^
iq q qINSTITUCIÓN:
SENCICO
PROYECTO :
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
CARGO:
D o ce n te
^ p a c i t a d o r
en
M O T te n irn en to y C o n se rc a c ió n d e
^ ^ e s E s c o l i e s .
LOCALIDADES:
San Joaquin de Omaguas, Iquitos.
L O M )T O .
Pampas Grande, Caraz, Huaraz,
Chimbóte. ^ N C ^ H .
Calango, San Vicente, Corcona, Santa
Eulalia,
Chancay,
Huacho,
Huaura.
L I ^ .
^ ^ N IQ 20 0 0 - D IC IE M B R E 2000
INSTITUCIÓN:
SENCICO
PROYECTO :
MECEP - Mejoramiento de la calidad de
la Educación Peruana
CARGO
:
D ro e n te C a p a cita d o r d e
M O T te n m ie n to y C o n se re a c ió n d e
^ ^ e s E s r o l^ e s .
Cooper-Graña-Nicolini
C a r g o :
Dibujante.
P r o y e c t o s :
Arlabanck, Rulenorhe, Museo de Osma,
y otros.
^ oficina de los arquitectos Coo^r-Graña-Nicolini es hasta la
actualidad una de las oficinas que interviene en los proyectos
mas importantes que se desarrollan en el sector de la
consrtucción.
A los inicios de la década de los ochenta, ya se destacaban en el
que hacer del diseño, los arquitectos antes mencionados, por
esto cuando el Banco Árabe decide instalar sus oficinas para
Sudamérica en el Perú, convocó a un concurso de proyectistas al
que faeron convocadas las oficinas mas importantes del país; el
resultado del concurso dio como ganadores a los Arqs. Cooper-
Graña-Nicolini.
Mi parácipación en el desarrollo de este proyecto fae como
dibujante de planos de Arquitectura, planos de desarrollo en
detalle de diversos ambientes, planos de carpintería de madera,
desarrollo de puertas, ventanas, muebles a escalas i/20,i/5,etc.;
carpintería de aluminio, desarrollo de mamparas, ventanas,
etc.; carpintería de fierro, desarrollo de barandas, rejas, farolas.
D esarro llad a con el:
Arq. Augusto Ortiz de
C a r g o :
siste n te de d iseñ o y p resen tació n
D i s e ñ o :
C olegio A ndre M arouxe.
Plan
R egulad or
para
la
playa
de
C árh u az-Ica.
P resen tació n : C on dom in io en V a lle cito -A re q u ip a .
C lín ica
E stom atoló gica
de
la
U n iversid ad
C ayetan o H eredia.
El co le g io A ndre M arouxe es un cen tro ed u cativo con el
req u erim ien to
de
un
nuevo
local para
sus
in sta la cio n e s; el p rogram a d e sa rro lla d o in clu ía: au las,
la b o ra to rio s, au d ito rio , gim n asio, losa m u ltid ep o rtiva,
oficin as a d m in istra tiv a s, etc.
En el p ro yecto para el co leg io A ndre M arouxe estuve a
cargo del d e sa rro llo de am b ientes com unes com o
se rv icio h ig ié n ico s, lab o rato rio s, au d itorio, oficin as
ad m in istra tiva s, au las, planos de obra, d etalles de
m u bles, co rte s c o n stru c tiv o s etc.
Para la in teg ració n de estos d os volú m en es se recu rrió
a una e sca lera y p uente, esta estru ctu ra resultaba
d em asiad o débil, por lo que en el d iseño se debió
re cu rrir a d iseñ ar las lo sa s de los volúm en es de las
au las, en form a en caseto n ad a, esto logró que las lo sas
se com p ortaran com o una unidad en caso de sism os.
Con la exp erien cia adq uirid a en, con ocim ien to de
m ateriales, p o sib ilid a d e s de ap licació n , req u erim ien to
de in form ación en p lan os, etc., el p royecto fue un
p ro d u cto de calid ad en el uso y ap rovech am ien to de
recu rso s, y fa cilid a d de in terp retació n .
En el plan Regulador para la playa de Cárhuaz-Ica, la
intervención planteaba el desarrollo de la manzana típica, plano
de trazado y lotización, secciones de vías, plaza principal;
ubicación de servicios complementarios, con áreas segregadas
para terminal terrestte, educación, salud, policía, mercado,
culto, etc., delimitó también las zonas comerciales, y de vivienda
con un planteamiento de ocupación; junto con los planos que
detallaban las consideraciones anteriores se desarrollo el texto
que contenía los parámetros a para las edificaciones
comprendidas dentro del área de influencia de este plan.
Arq. Oscar Borasino
Cargo
Cliente
P royecto
Asistente de diseño
G & M
SAN G ABR IEL 777. P lanos de obra,
D esarro llo de d etalles por
am b ientes de cada dep artam ento
in clu ye: baños, cocin as, m uebles,
e sca lera s, etc
Esta obra fae ejecutada entre los años 1993 y 1 994,participó en
el concurso de proyectos convocado por G&M del cual, el
proyecto del Arq Borasino, resultó ganador; en el momento del
concurso la zona se consolidaba como el área donde se
concentraría buena parte de los edificios de apartamentos mas
exclusivos de Lima metropolitana, dentto del distrito de San
Isidro.
El co n cu rso in clu ía la p resen tació n de p lan os de
a rq u ite ctu ra a e scala 1/100, y p ersp ectiva del conjunto,
con todos los típ ico s p arám etros de los co n cu rso s, que
exigen lám in as de un m ism o form ato, plazo de entrega,
etc.
posibilidades para el planteamiento mas conveniente.
Em ^cem os por describir lo siguiente, si el frente menor lo
dividimos en dos, y se optaba por los departamentos tipo flat,
entonces uno de los departamentos quedaría en esquina con lo
que se beneficiaría al tener dos frente con vista al golf, con esta
opción el número de departamentos en el e&ficio sería el
máximo habitable, y los requerimientos de mayores áreas de
estacionamientos, depósitos
y servicios, significaría un
incremento de muchísimo mayor de área techada e inversión.
Por el contrario, si se toma el planteamiento de hacer todos los
departamentos dúplex, el proyecto au p aría mucha menos área,
todos conseguirían buena vista hacía el golf, pero el número de
departamentos se reduciría y, los requerimientos de áreas
comunes también, por lo que el terreno y sus posibilidades no se
habrían explotado convenientemente.
A decir de los críticos de arquitectura, el aporte mas importante
del diseño de este edificio, es el tratamiento que se le da a la
esquina.
En el desarrollo de fechada, la esquina en la que se ubica el
terreno se resolvió con una sola superficie cu^a, que permite
voltear sin presentar una arista, con esto se logra tener la
percepción de un solo plano mucho mas amplio y agradable.
En el desarrollo de cada uno de los departamentos, estos se
acondicionaron de acuerdo a los requerimientos de cada
propietario, cada ambiente de baño y cocina fee diseñado de
forma independiente, se respeto siempre la ubicación de las
montantes de agua y desagüe, también dentro del desarrollo se
incluyeron muebles de cocinas y baños, enchapes de pisos y
paredes, closets, escaleras, barandas, depósitos, etc.
Las áreas comunes como ingresos, sauna, piscina, escalera de
sem cio, estacionamientos, depósitos, etc, también feeron
tratadas en detalle, resolviendo tanto la parte constructiva,
como los acabados.
En suma, toda parte de la edificación proyectada, fee diseña y
tratada al detalle. Aun la parte externa del edificio, feera del
límite de propiedad del terreno, fee motivo de intervención para
lograr la revaloración del entorno y dar la calidad de acabado
que merecía el conjunto.
sus departamentos.
Mantenimiento y
Antecedentes I
En el trabajo desempeñado en esta consfructora, mis
actividades estaban dirigidas a labores de Asistencia técnica y
Residente de obra, ejecuté trabajo de oficina en, metrados y
presupuestos; y trabajo de campo como residente de obra.
Las mas importantes obras en las que parácipe, feeron las
agencias del Banco Solventa en los distintos distritos de la
capital, así también en provincias.
Todas estas obras se licitaron en concursos por invitación, para
las convocatorias todos los proyectos contaba con expedientes
técnicos; en estos expedientes se encontraban todos los datos
referentes al proyecto tales como: memoria descriptiva,
especificaciones técnicas, metrados, presupuesto base y planos
de todas las especialidades.
Como conocemos, todos los concursos durante su desarrollo
tienen etapas; una de ellas es la de consultas, esta es una de las
mas importantes para poder tener idea clara de que es lo que se
va a presupuestar.
Obras
M encia San Boqa.
El lrcal de esta agencia se ubica en la Av. Jarier Prado Este N0
1880, entre las avenidas Guardia Civil y Canadá, esta zona esta
caracterizada por ser netamente comercial y con gran flujo
vehicular, el retiro de desmonte y abastecimiento de materiales
se efectuó durante las noche.
Previo al inicio de obra, en gabinete desarrollamos los
metrados,
presupuestos
y
programación
para
el
acondicionamiento de la edificación eristente, estas actiridades
y sus consideraciones se rigen por los reglamentos, nacional de
consfrucción, y metrados.
Para de terminar la fecha de entrega de la obra, el plazo se
empieza a contar apartir del dia siguiente de la enfrega de
terreno, por esto los documentos como son la ruta crítica, los
cronogramas de obra, el calendario de adquisiciones, el
resumen de materiales, el cronograma de desembolsos, las
valorizaciones proyectadas, análisis de costos unitarios, etc.,
deten proyectarse con anterioridad.
Obra
M encia San Isidro.
En el concurso, participé en todas las etapas: convocatoria,
consultas, respuestas, entregas, buena pro, ejecución.
En esta obra, ubicad a en la zona com ercial de San
Isid ro, entre las ca lle s A n drés Reyes y Las M agnolias,
al in icio de la obra con las d em olicion es, los u su arios
de las oficin as co n tigu as, ob servaron que en sus
equipos había in terfe re n cia por las vib racio n es, y
tam bién no les resu ltab a fácil con cen trarse por los
ruid os, m otivo por el que los tra b a jo s deb ieron
su sp en d erse para ser ejecu tad o s por la noche; en el
co sto co n sid erad o en el p re su p u esto para este trab ajo
no con tem p lab a el sa la rio n octu rn o, tam poco en los
docu m en tos del con cu rso señ alab a la n ecesid ad de
e je cu ta r esta p artid a d u ran te la noche, pero el costo de
lo s m ism os d eb ió ser asum ido por la em presa.
En la obra es n ece sa rio co o rd in ar los tra b a jo s de
m anera que se resp ete el p rio riza r la ruta crítica , para
de esta m anera p od er dar lugar de tra b a jo a tod as las
e sp ecia lid a d es, y que no su fra retraso s la obra.
Siem pre
debe
co n sid erarse
hacer
in sta la cio n e s
p ro v isio n a le s de en ergía, agua y baños para el p erson al
de
la
obra,
en
ob ras
de
ed ificacio n es
tipo
ft*
-
n
N
l\
Elevación esquina Andrés Reyes y Las M a^olias
Obra
Agencia Miraflores.
La obra en m ención está ubicada en el ovalo de la
A v en id a A requ ip a.
Por la u b icación de la obra, se p revio esp acio para
alm acen ar m aterial y desm onte, y se tuvo cuidado con
el
ab astecim ien to
y
elim in ació n ;
por
ordenanza
m u n icip al debe e fe ctu a rse en h orario nocturno, esto es
tarea de p rogram ació n an ticipad a; tam bién la obra en
todo m om ento estu vo lim p ia y ordenada.
E sta obra no fue co n clu id a por el co n tra tista origin al
que p resen tó p rob lem as con el plazo de ejecu ción y la
calid ad de sus trab ajo s.
En las b ases del con cu rso, para reso lver estos
p ro b lem as, exig ía la p resen tació n de cartas fianza
com o garan tía de ejecu ción de obra, estos docum entos
con v ig en cia por todo el tiem po que dure la obra, son
un resg u ard o para el p ro p ietario por la even tu alid ad de
que el co n tra tista in cum p la con su con trato.
Cargo
Cliente
Obra
Residente de obra.
Banco Solventa.
M encia Lima.
E sta obra se u bicó en el Jr. U cayali N ° 275, es decir en
el m ism o cen tro de la ciudad; esta obra p resen to los
m ism os p ro b lem as que la a n te rio r en cu anto a plazos
de ejecu ció n y calid ad de acabados.
Por las ca ra cte rística s del lo cal, que tiene un gran
salón a doble altu ra, aquí se hizo mas én fasis en los
req u erim ien to s m ínim os de seguridad, com o casco,
b otas, línea de vid a para trab ajo s con andam io, gafas
para d em o licio n es, etc.
A lo a n terio r, com o resid en tes de obra debem os cu idar
que lo s m a teria les a u sarse cum plan con los req u isitos
de reg lam en to , y en los trab ajos en cargad os se deben
d e sa rro lla r com o in d ican las e sp ecifica cio n e s técn icas.
Para cu m p lir con lo an terio r, el resid en te debe con ocer
al por m enor las esp ecifica cio n e s y los detalles,
tam b ién debe con ocer todos los p rocesos de ejecu ción
de las d istin tas p artid as y la co locación de los
m a teria les de acab ados o para la co n stru cció n .
Obras
M encia Callao.
Se ubicó en el C ercad o del C allao, en un ed ificio de
cu atro p iso s, fren te al F uerte Real F elipe.
Sobre el hall de in greso se con stru yó un techo
aligerad o
a
nivel
del
techo
del
20
piso
para
in d ep en d izar, el lo cal del banco que ocupó el p rim er y
segu n do n iveles, de lo s
n iveles su periores. Esta
p artid a se em pezó a ejecu ta r el p rim er día de in icio de
obra, la fin a lid a d fue ten er el en co frad o y vaciad o de la
losa lo m as antes p o sib le, para poder dar el tiem po de
fragu ad o n ece sa rio y d esen co frar antes de tran scu rrid o
lo s doce días de trab ajo s.
Un p ro b lem a, no p revisto , fue que al elim in ar con las
d e m o licio n es, m uros d iv iso rio s, los d esn iveles de los
acab ad os en am b ien tes tan to en pisos com o en paredes
fueron dem asiado p ron un ciad os, por ello se debió
co rre g ir y lo grar el nivel de acabado deseado.
Obras
M encia Huancayo
En la co n stru cció n existen obras m as com p lejas unas
que o tra s.
Por el tip o de d e ta lle s que p resentan , e in stalacio n es
e sp ecia le s; lo s bancos tien en un grado de com p lejid ad
m ayor que otras ed ifica cio n e s.
En la agen cia de H uancayo, ubicada en la esquina de la
C alle R eal y el Jr. C uzco a una cuadra de la plaza de
arm as, se trab ajo en un lo cal que tien e com prom iso
m on um en tal, este lo ca l esta co n sid erad o por el INC de
H uancayo com o M onum ento H istórico.
En toda obra, para la ejecu ción de a d icio n a les que no
cuenten con p recio referen cial es n ecesario p resen tar
un a n á lisis de co sto unitario, es con este recu rso donde
se puede ob servar claram en te costo de m ateriales y
ren d im ien to de m ano de obra.
En cuanto al tratam ien to de e xterio res, los colores
p erm itid o s por el INC no contem plaban los colores
co rp o ra tiv o s del banco por lo que se negocio ejecu tar
una in terven ció n que ponga en valo r los d etalles por
los que se co n sid era M onum ento H istórico, y en
cam b io
se
p erm itiera
p in ta r
con
los
co lo res
co rp o ra tiv o s, esta p ro p u esta fue acep tad a por las
a u to rid a d es del INC H uancayo.
Para la co n se rv a ció n d el m onum ento, en su in terio r los
p a n e le s de dry w all se in stalaro n sep arad o s de las
p ared es e x iste n te s, el cielo raso acú stico se su sp en dió
de una e stru ctu ra ligera de tijerales de fierro que
p ortab an : su propio peso, las lu m inarias y el del cielo
raso.
su p e rv iso r por cuanto la ejecu ción de esta nueva
partida recaía sobre la ruta crítica; se dieron otros
a d icio n a le s que ejecu tam os dentro del plazo del
co n trato p orque e sto s no in terferían con la ruta crítica.
Las v a lo riza cio n e s se efectuaban cada quince días, para
esto se ten ia en cu en ta los avances de obra, las
a d q u isicio n e s efectu ad as por adelan tado (por parte del
c o n tra tista g e n era l), y tam bién los m ateriales p uestos
en can ch a, esta v a lo riza ció n la efectu ab a el resid en te y
era evalu ada por el su p erviso r.
Vista desde el interior hacia el ingreso, se nota la estructura de fierro
instalada para portar cielo raso, luminarias y peso propio.
adelantado (por parte del contratista general), y también los
materiales puestos en cancha, esta valorización la efectuaba el
residente y era evaluada por el supervisor.
Durante el desarrollo de mis funciones como residente de obra,
adjunto a las labores inherentes, me encargue de gestionar las
licencias ante el INC; así también ante la municipalidad, las
licencias de funcionamiento, de letreros; y ante el Ministerio de
trabajo, el registro patronal, pago de seguro, y constancia de no
adeudo. Todas estas actividades forman parte del que hacer del
residente de obra, pero la mas importante es desarrollar la obra
según los planos y especificaciones, y controlar el gasto efectuado en
materiales y mano de obra en cada una de las partidas del
presupuesto.
Obras
Agencia Huacho.
E sta agen cia se ubicó en la Av. Túpac Am aru a dos
cu ad ras de la p laza de arm as.
Para esta agen cia, las ca ra cte rística s de la obra fueron
p arecid as a la de H uancayo por el sistem a co n stru ctivo
em p lead o en la ed ificació n .
Por la u b icació n p róxim a al lito ra l, com o p revisión a la
p o sib le p re se n cia del fenóm eno del N iño, en la
co b e rtu ra
del
lo ca l
se
efectu ó
un
trab ajo
de
im p erm e a b iliza ció n
con
p apel
em breado,
y
se
aco n d icio n aro n d ren ajes para agu a de llu vias.
asi13*4.
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H ch o-^t 13-18
importantes
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H ch^D E C 20-19
H cW D E C 12-51