ACTIVOS
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios
ESTADOS FINANCIEROS
CONSOLIDADOS INTERMEDIOS
Expresados en Miles de pesos (M$)Correspondiente a los períodos de seis meses terminados Al 30 de Junio de 2015 y el año terminado al 31 de Diciembre de 2014
____________________________________________________
El presente documento consta de:- Informe de los auditores independientes
- Estados consolidados intermedios de situación financiera clasificados - Estados consolidados intermedios de resultados Integrales por función - Estados consolidados intermedios de resultados Integrales total por función - Estados intermedios de cambios en el patrimonio neto
INFORME DE REVISIÓN DEL AUDITOR INDEPENDIENTE Santiago, 17 de agosto de 2015
Señores Accionistas y Directores Salfacorp S.A.
Hemos revisado el estado de situación financiera consolidado intermedio adjunto de Salfacorp S.A. y subsidiarias al 30 de junio de 2015, y los estados consolidados intermedios de resultados y de resultados integrales por los periodos de seis y tres meses terminados el 30 de junio de 2015 y los correspondientes estados consolidados intermedios de flujos de efectivo y de cambios en el patrimonio por el período de seis meses terminado en esa fecha.
Responsabilidad de la Administración por los estados financieros consolidados intermedios La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de la información financiera intermedia de acuerdo con instrucciones y normas de preparación y presentación de información financiera emitidas por la Superintendencia de Valores y Seguros descritas en Nota 2 a los estados financieros consolidados intermedios. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y el mantenimiento de un control interno suficiente para proporcionar una base razonable para la preparación y presentación razonable de la información financiera intermedia, de acuerdo con el marco de preparación y presentación de información financiera aplicable.
Responsabilidad del auditor
Salfacorp S.A.
Santiago, 17 de agosto de 2015 2
Conclusión
Basados en nuestra revisión y en los informes de los otros auditores, no tenemos conocimiento de cualquier modificación significativa que debiera hacerse a la información financiera intermedia para que esté de acuerdo con las instrucciones y normas de preparación y presentación de información financiera emitidas por la Superintendencia de Valores y Seguros descritas en Nota 2 a los estados financieros consolidados intermedios.
Base de contabilización
Tal como se describe en Nota 2 a los estados financieros consolidados intermedios, en virtud de sus atribuciones la Superintendencia de Valores y Seguros con fecha 17 de octubre de 2014 emitió el Oficio Circular N° 856 instruyendo a las entidades fiscalizadas, registrar contra patrimonio las diferencias en activos y pasivos por impuestos diferidos que se produzcan como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera categoría introducido por la Ley 20.780. Con este hecho se ha originado un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera aplicado hasta esa fecha, el cual correspondía a las Normas Internacionales de Información Financiera. Este cambio de marco contable no tiene efectos sobre los estados consolidados intermedios de resultados y de resultados integrales por los períodos de seis y tres meses terminados el 30 de junio de 2015 y 2014 y los correspondientes estados consolidados intermedios de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los períodos de seis meses terminados en esas fechas, que se presentan para efectos comparativos. Nuestra conclusión no se modifica respecto de este asunto.
Otros asuntos – Estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2014
Con fecha 27 de febrero de 2015 emitimos una opinión sin salvedades sobre los estados financieros consolidados al 31 de diciembre de 2014 y 2013 de Salfacorp S.A. y subsidiarias, en los cuales se incluye el estado de situación financiera al 31 de diciembre de 2014 que se presenta en los estados financieros consolidados intermedios adjuntos, además de sus correspondientes notas.
Otros asuntos – Estados financieros consolidados intermedios al 30 de junio de 2014
Los estados consolidados intermedios de resultados y de resultados integrales por los períodos de seis y tres meses terminados el 30 de junio de 2014 y los correspondientes estados consolidados intermedios de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por el período de seis meses terminado en esa fecha y sus correspondientes notas, fueron revisados por nosotros y en nuestro informe, de fecha 26 de agosto de 2014, concluimos que no teníamos conocimiento de cualquier modificación significativa que debiera hacerse a la información financiera intermedia para que esté de acuerdo con NIC 34 incorporada en las Normas Internacionales de Información Financiera.
ACTIVOS
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios
Activos corrientes Nota Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
M$ M$
Efectivo y equivalentes al efectivo 8 31.067.439 27.924.153
Otros activos financieros 9 1.550.605 485.723
Otros activos no financieros 10 7.774.054 6.940.739
Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar, neto 11 141.607.699 167.485.290
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 30.384.739 53.038.312
Inventarios 13 179.986.830 173.614.615
Activos por impuestos corrientes 14 26.363.121 25.116.904
Total activos corrientes 418.734.487 454.605.736
Activos no corrientes Nota Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
M$ M$
Otros activos financieros 9 2.389.617 5.601.961
Otros activos no financieros 10 1.747.977 1.723.352
Cuentas por cobrar no corrientes, neto 11 2.558.607 2.533.260
Inventarios no corrientes 13 108.361.680 108.859.213
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas 12 30.262.890 25.799.255
Inversiones contabilizadas utilizando el método de la participación 15 52.986.148 44.807.873 Activos intangibles distintos de la plusvalía, netos 16 67.469.663 68.237.102
Plusvalía, neta 17 21.889.521 21.965.239
Propiedades, plantas y equipos, neto 18 58.554.727 63.472.406
Propiedades de inversión 19 51.429.618 46.056.175
Activos por impuestos no corrientes 14 9.648.028 8.172.008
Activos por impuestos diferidos 20 52.581.736 51.573.619
Total activos no corrientes 459.880.212 448.801.463
Al 30 DE JUNIO DE 2015 Y 2014 (NO AUDITADO)
PATRIMONIO NETO Y PASIVOS
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios
Pasivos corrientes Nota Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
M$ M$
Otros pasivos financieros 21 226.698.842 236.353.319
Cuentas por pagar comerciales y otras cuentas por pagar 22 91.210.105 105.395.557
Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 12.467.712 10.663.443
Otras provisiones 23 948.111 688.923
Pasivos por impuestos corrientes 14 5.103.300 14.802.217
Otros pasivos no financieros 24 18.188.612 12.864.064
Total pasivos corrientes 354.616.682 380.767.523
Pasivos no corrientes Nota Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
M$ M$
Otros pasivos financieros 21 153.539.383 153.168.771
Cuentas por pagar no corrientes 25 322.263 571.824
Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12 2.152.196 1.162.320
Otras provisiones 23 13.403.578 16.146.519
Pasivos por impuestos diferidos 20 23.329.527 22.836.710
Total pasivos no corrientes 192.746.947 193.886.144
Patrimonio neto Nota Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
M$ M$
Capital emitido 26.2 183.973.411 183.973.411
Ganancias acumuladas 26.5 148.011.883 144.547.564
Otras reservas 26.4 (7.287.777) (7.041.625)
Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora 324.697.517 321.479.350
Participaciones no controladoras 6.553.553 7.274.182
Total patrimonio neto 331.251.070 328.753.532
POR LOS PERIODOS DE SEIS Y TRES MESES TERMINADOS
Al 30 DE JUNIO DE 2015 Y 2014 (NO AUDITADO)
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios
ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO
POR FUNCION Nota
Enero a Junio Trimestre comprendido entre 2015 2014 Abril – Junio
2015
Abril – Junio 2014
M$ M$ M$ M$
Ingresos de actividades ordinarias 28 268.789.413 445.233.157 130.282.142 207.324.842 Costo de ventas 29.1 (235.674.241) (403.054.296) (112.639.116) (188.094.570)
Ganancia bruta 33.115.172 42.178.861 17.643.026 19.230.272
Otros ingresos 28.4 398.588 496.216 194.462 68.642
Costos de distribución 29.1 (1.217.357) (1.319.426) (533.191) (569.934)
Gastos de administración 29.1 (18.444.264) (24.739.622) (8.229.797) (11.736.546)
Otros gastos, por función 29.1 (134.739) (523.004) (50.126) (120.058)
Otras (pérdidas) ganancias 32 (224.495) (198.228) (146.084) 72.487
Ingresos financieros 29.4 751.606 1.216.155 332.166 721.592
Costos financieros 29.4 (6.422.607) (5.994.382) (2.684.266) (2.164.993)
Participación en ganancia (pérdida) de asociadas y negocios conjuntos contabilizados por el método de la participación
15
(135.075) 426.979 (1.267.380) (1.542.606)
Diferencias de cambio 29.5 130.696 807.046 11.712 222.327
Resultados por unidades de reajuste 29.6 (1.316.180) (8.120.132) (1.530.151) (4.476.600)
Ganancia antes de impuesto 6.501.345 4.230.463 3.740.371 (295.417)
Gasto por impuesto a las ganancias 31 (1.328.045) (320.449) (1.088.978) 284.992
Ganancia del periodo 5.173.300 3.910.014 2.651.393 (10.425)
Ganancia del período atribuible a:
Propietarios de la controladora 5.032.738 3.517.916 2.489.607 116.447
Participaciones no controladoras 38 140.562 392.098 161.786 (126.872)
Total ganancia del período 5.173.300 3.910.014 2.651.393 (10.425)
Ganancia por acción
Ganancia básica y diluida procedente de
POR LOS PERIODOS DE SEIS Y TRES MESES TERMINADOS
Al 30 DE JUNIO DE 2015 Y 2014 (NO AUDITADO)
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios
ESTADO CONSOLIDADO DE RESULTADO INTEGRAL Nota
Enero a Junio Trimestre comprendido entre 2015 2014 Abril - Junio 2015 Abril - Junio2014
M$ M$ M$ M$
Ganancia del período 5.173.300 3.910.014 2.651.393 (10.425)
Componentes de otro resultado integral que no se reclasificarán al resultado del
periodo, antes de impuestos
Otro resultado integral antes de impuesto, ganancias (pérdidas) por instrumentos de cobertura que cubren inversiones en instrumentos
de patrimonio (52.129) 0 (776.596) 0
Otro resultado integral antes de impuesto, ganancias (pérdidas) de
inversiones en instrumentos de patrimonio (267.741) 1.919.483 522.229 734.918
Otros componentes de otro resultado integral antes de
impuestos (319.870) 1.919.483 (254.367) 734.918
Impuesto a las ganancias relacionado con componentes de otro
resultado integral 56.837 (383.896) 42.099 (146.983)
Otro resultado integral 56.837 (383.896) 42.099 (146.983) Resultado integral total 4.910.267 5.445.601 2.439.125 577.510
Ingresos y gastos integrales atribuibles a:
Propietarios de la controladora 4.771.452 4.921.712 2.274.864 605.629
Participaciones no controladoras 138.815 523.889 164.261 (28.119)
Al 30 DE JUNIO DE 2015 Y 2014 (NO AUDITADO)
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios. Al 30 de Junio de 2015:
Conceptos Nota
Capital emitido Cambios en otras reservas
Ganancias acumuladas Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora Participaciones no controladoras Total patrimonio Capital
pagado Prima por Acción
Reserva de conversión Cobertura Otras reservas M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 1 de enero de 2015 26 183.973.411 0 1.379.829 0 (8.421.454) 144.547.564 321.479.350 7.274.182 328.753.532
Ganancia del ejercicio 0 0 0 0 0 5.032.741 5.032.741 140.562 5.173.303
Otro resultado integral 0 0 (194.023) 0 0 0 (194.023) (1.747) (195.770)
Otros incrementos (cobertura) 0 0 0 (52.129) 0 0 (52.129) 0 (52.129)
Otros incrementos (disminuciones) (dividendos subsidiarios) 26.6 0 0 0 0 0 0 0 (859.444) (859.444)
Dividendos definitivos 26.3 0 0 0 0 0 (58.598) (58.598) 0 (58.598)
Dividendos provisionados 26.3 0 0 0 0 0 (1.509.824) (1.509.824) 0 (1.509.824)
Total cambios en el patrimonio 0 0 (194.023) (52.129) 0 3.464.319 3.218.167 (720.629) 2.497.538
Saldo final al 30 de Junio de 2015 183.973.411 0 1.185.806 (52.129) (8.421.454) 148.011.883 324.697.517 6.553.553 331.251.070
Al 30 de Junio de 2014:
Conceptos Nota
Capital emitido Cambios en otras reservas
Ganancias acumuladas Patrimonio atribuible a propietarios de la controladora Participacion es no controladoras Total patrimonio Capital
pagado Prima por Acción Reserva de conversión Otras reservas
M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$ M$
Saldo inicial al 1 de enero de 2014 26 183.973.411 0 (209.808) (7.356.964) 130.294.077 306.700.716 26.574.672 333.275.388
Ganancia del ejercicio 0 0 0 0 3.517.916 3.517.916 392.098 3.910.014
Otro resultado integral 0 0 1.403.796 0 0 1.403.796 131.791 1.535.587
Otros (decrementos) en patrimonio neto 26.5 0 0 0 0 0 0 (894.413) (894.413)
Dividendos definitivos 26.3 0 0 0 0 (348) (348) 0 (348)
Dividendos provisionados 26.3 0 0 0 0 (1.055.374) (1.055.374) 0 (1.055.374)
Total cambios en el patrimonio 0 0 1.403.796 0 2.462.194 3.865.990 (370.524) 3.495.466
Saldo final al 30 de Junio 2014 183.973.411 1.193.988 (7.356.964) 132.756.271 310.566.706 26.204.148 336.770.854
POR LOS PERIODOS DE SEIS MESES TERMINADOS
AL 30 DE JUNIO DE 2015 y 2014 (NO AUDITADO)
METODO DIRECTO
Las notas adjuntas números 1 a 40 forman parte integral de los presentes estados financieros consolidados intermedios.
ESTADO CONSOLIDADO DE FLUJO DE EFECTIVO Nota 2015 Enero a Junio2014
METODO DIRECTO M$ M$
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación
Clases de cobros por actividades de operación 324.788.380 521.361.475
cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 324.788.380 521.361.475
Clases de pagos (281.176.039) (519.787.817)
pagos a proveedores por el suministro de bienes y servicios (180.869.347) (334.358.860)
pagos a y por cuenta de los empleados (100.306.692) (185.428.957)
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) la operación 43.612.341 1.573.658
dividendos pagados (6.748.512) (7.510.194)
dividendos recibidos 1.488.260 6.646.920
intereses pagados (8.158.174) (8.089.073)
intereses recibidos 751.605 1.216.155
impuestos a las ganancias pagados (reembolsados) (3.968.343) (6.036.261)
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 26.977.177 (12.198.795)
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de inversión
Flujos de efectivo procedentes de la pérdida de control de subsidiarias u otros negocios 15 485.246 975.930 Flujos de efectivo procedentes de la venta de patrimonio y o instrumentos de deuda 15 0 272.951 Flujos de efectivo utilizados en la compra de participaciones no controladoras 15 (12.236.325) (12.900.009) Importes procedentes de la venta de propiedades, planta y equipo 18 1.872.371 1.771.387
Compras de propiedades, planta y equipo 18 (3.260.099) (2.007.674)
Compras de activos intangibles 16 (121.942) (599.066)
Importes procedentes de otros activos a largo plazo 19 0 1.239.562
Compras de otros activos de largo plazo 19 (5.373.443) (7.213.920)
Cobro a entidades relacionadas 0 3.282.304
Otras entradas (salidas) de efectivo (1.064.882) 2.042.114
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de inversión (19.699.074) (13.136.421)
Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de financiación
Importes procedentes de la emisión de valores (Bonos) 0 23.457.927
Pagos por otras participaciones en el patrimonio (1.305.003) (1.253.158)
Importes procedentes de préstamos de corto plazo 113.638.856 141.582.880
Pago de préstamos (108.176.383) (107.760.023)
Pago de pasivos por arrendamientos financieros (4.818.527) (4.792.240)
Préstamos netos a entidades relacionadas (3.473.760) 0
Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de financiación (4.134.817) 51.235.386 Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 3.143.286 25.900.170
Incremento (disminución) neto de efectivo y equivalentes al efectivo 3.143.286 25.900.170 Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del ejercicio 8 27.924.153 30.472.612
NOTA 1 - INFORMACION GENERAL ... 1
1.1
CONSTITUCIÓN E INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE VALORES ... 1
1.2
DOMICILIO ... 1
1.3
OBJETO SOCIAL ... 1
1.4
SEGMENTOS DE NEGOCIO ... 2
1.4.1
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. ... 2
1.4.2
Aconcagua S.A. ... 3
1.5
EMPRESAS INCLUIDAS EN LOS PRESENTES ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INTERMEDIOS ... 5
1.6
OTRAS CONSIDERACIONES A REVELAR ... 12
NOTA 2 - RESUMEN DE LAS PRINCIPALES POLITICAS CONTABLES ... 13
2.1
PERÍODO CONTABLE ... 13
2.2
BASES DE PREPARACIÓN ... 13
2.3
ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES... 13
2.4
NUEVAS NORMAS E INTERPRETACIONES EMITIDAS ... 14
2.5
BASES DE CONSOLIDACIÓN ... 15
2.6
INFORMACIÓN FINANCIERA POR SEGMENTOS ... 17
2.7
TRANSACCIONES EN MONEDA EXTRANJERA ... 18
2.8
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO ... 19
2.9
INSTRUMENTOS FINANCIEROS ... 19
2.9.1
Activos financieros ... 19
2.9.2
Jerarquías del valor razonable ... 20
2.9.3 Instrumentos financieros derivados y actividades de cobertura ... 20
2.9.4
Pasivos financieros ... 21
2.10
INVENTARIOS ... 22
2.11
PLUSVALÍA Y DETERIORO ... 23
2.11.1
Plusvalía ... 23
2.11.2
Deterioro ... 23
2.12
ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ... 23
2.13
PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ... 24
2.14
PROPIEDADES DE INVERSIÓN ... 25
2.15
COSTOS POR INTERESES ... 25
2.16
PÉRDIDAS POR DETERIORO DE VALOR DE LOS ACTIVOS NO FINANCIEROS ... 26
2.17
ACTIVOS NO CORRIENTES (O GRUPOS DE ENAJENACIÓN) MANTENIDOS PARA LA VENTA ... 26
2.18
IMPUESTO A LA RENTA E IMPUESTOS DIFERIDOS ... 26
2.19
PROVISIONES ... 27
2.20
BENEFICIOS A LOS EMPLEADOS ... 27
2.21
CAPITAL SOCIAL ... 27
2.22
RECONOCIMIENTO DE INGRESOS ... 27
2.23
ARRENDAMIENTOS ... 28
2.24
CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ... 29
2.25
DISTRIBUCIÓN DE DIVIDENDOS ... 29
2.26
MEDIO AMBIENTE ... 30
2.27
GANANCIAS POR ACCIÓN ... 30
2.28
CESIONES DE CARTERA ... 30
2.28.1
Cesiones de cartera sin responsabilidad ... 30
2.28.2
Cesiones de cartera con responsabilidad ... 30
NOTA 3 - ESTIMACIONES Y JUICIOS CONTABLES O CRITERIOS DE LA ADMINISTRACION ... 30
NOTA 4 - CAMBIOS CONTABLES... 31
NOTA 5 - GESTION DEL RIESGO ... 32
5.1
RIESGOS DE MERCADO ... 33
5.1.2
Riesgo Político y Regulatorio ... 34
5.1.3
Riesgo de Competencia ... 34
5.2
RIESGOS OPERACIONALES ... 35
5.2.1
Riesgos asociados a Desarrollo de Contratos (continuidad operacional y resguardos al activo fijo) y Siniestros... 35
5.2.2
Riesgo de precio en insumos y mano de obra ... 35
5.2.3
Riesgo de Insumos y Contraparte (abastecimiento y costos) ... 35
5.3
RIESGO FINANCIERO ... 36
5.3.1
Riesgo de tipos de cambio. Coberturas ... 36
5.3.2
Riesgo de tasa de interés. Coberturas ... 38
5.3.3
Riesgo de Crédito ... 39
5.3.4
Riesgo de Liquidez ... 40
NOTA 6 - INFORMACION FINANCIERA POR SEGMENTOS ... 45
6.1
CRITERIOS DE SEGMENTACIÓN ... 45
6.2
CUADROS PATRIMONIALES POR SEGMENTO ... 46
6.3
CUADROS DE RESULTADOS POR SEGMENTO ... 48
6.4
RESUMEN DEL ESTADO DE FLUJO DE EFECTIVO POR SEGMENTO ... 50
NOTA 7 - INSTRUMENTOS FINANCIEROS ... 51
7.1
VALOR JUSTO DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A COSTO AMORTIZADO ... 51
7.2
JERARQUÍAS DEL VALOR RAZONABLE DE INSTRUMENTOS FINANCIEROS MEDIDOS A VALOR JUSTO ... 52
NOTA 8 - EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO ... 53
8.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO ... 53
8.2
DESCOMPOSICIÓN DE OTROS EFECTIVOS Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO ... 53
8.3
EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO POR TIPO DE MONEDA ... 53
NOTA 9 - OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ... 54
9.1
ACTIVOS FINANCIEROS A VALOR RAZONABLE ... 54
9.2
OTROS ACTIVOS FINANCIEROS ... 54
NOTA 10 - OTROS ACTIVOS NO FINANCIEROS ... 55
NOTA 11 - DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR ... 56
11.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 56
11.2
PLAZOS DE VENCIMIENTO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 58
11.3
DETERIORO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 59
11.4
ESTRATIFICACIÓN DE LA CARTERA POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 60
11.5
DOCUMENTOS POR COBRAR PROTESTADOS Y/O EN COBRANZA JUDICIAL POR SEGMENTO DE NEGOCIO: ... 61
11.6
DESCOMPOSICIÓN DE DEUDORES COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR COBRAR NETOS, POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 62
11.7
DEUDORES COMERCIALES NETOS, POR ÁREA DE NEGOCIO ... 63
NOTA 12 - SALDOS Y TRANSACCIONES CON PARTES RELACIONADAS ... 64
12.1
CUENTAS POR COBRAR CON ENTIDADES RELACIONADAS NO GARANTIZADA ... 64
12.1.1
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, Corriente ... 64
12.1.2
Cuentas por cobrar a entidades relacionadas, No corriente ... 67
12.2
CUENTAS POR PAGAR CON ENTIDADES RELACIONADAS ... 68
12.2.1
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, Corriente ... 68
12.2.2
Cuentas por pagar a entidades relacionadas, No corriente ... 69
12.3
TRANSACCIONES SIGNIFICATIVAS CON ENTIDADES RELACIONADAS ... 70
12.4
DIRECTORIO Y GERENCIA DEL GRUPO SALFACORP ... 77
12.4.1
Directorio y Comité de Directores ... 77
12.4.2
Equipo gerencial y principales ejecutivos ... 78
12.4.3
Plan de retención a principales ejecutivos ... 78
13.1
INVENTARIO CORRIENTE ... 79
13.2
INVENTARIO NO CORRIENTE ... 79
13.3
CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 81
13.4
CUADRO DE MOVIMIENTO CAPITALIZACIÓN DE INTERESES POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 81
NOTA 14 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS ... 82
14.1
ACTIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES ... 82
14.2
ACTIVOS POR IMPUESTOS NO CORRIENTES ... 82
14.3
PASIVOS POR IMPUESTOS CORRIENTES ... 83
NOTA 15 - INVERSIONES CONTABILIZADAS UTILIZANDO EL METODO DE PARTICIPACION ... 83
15.1
MOVIMIENTOS EN INVERSIONES ... 83
15.2
COMPOSICIÓN POR RUBRO E INFORMACIÓN RELACIONADA ... 89
15.3
INFORMACIÓN FINANCIERA RESUMIDA ASOCIADAS Y/O NEGOCIO CONJUNTO ... 93
NOTA 16 - ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALIA ... 97
16.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO ... 97
16.2
ACTIVOS INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA INDIVIDUALMENTE SIGNIFICATIVA ... 98
16.3
VIDAS ÚTILES Y DETERIORO ... 98
16.4
RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN INTANGIBLES DISTINTOS A LA PLUSVALÍA ... 99
16.5
CARGO A RESULTADOS POR AMORTIZACIÓN DE INTANGIBLES ... 99
NOTA 17 – PLUSVALIA, NETA ... 100
17.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO ... 100
17.2
RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PLUSVALÍA ... 100
17.3
PRUEBA DE DETERIORO ... 100
NOTA 18 - PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ... 101
18.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO ... 101
18.2
RECONCILIACIÓN DE CAMBIOS EN PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS ... 102
18.3
PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS SUJETOS A ARRENDAMIENTOS FINANCIEROS ... 103
18.4
COSTO POR INTERESES ... 103
18.5
PROPIEDADES, PLANTAS Y EQUIPOS COMPLETAMENTE DEPRECIADOS Y AÚN EN USO... 103
NOTA 19 - PROPIEDADES DE INVERSIÓN ... 104
19.1
COMPOSICIÓN Y MOVIMIENTOS DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ... 104
19.2
PROPIEDADES DE INVERSIÓN AGRUPADAS POR COMUNA ... 105
19.3
VALOR JUSTO DE LAS PROPIEDADES DE INVERSIÓN ... 106
NOTA 20 - ACTIVOS Y PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ... 108
20.1
EFECTOS EN IMPUESTOS DIFERIDOS POR LEY 20.780(REFORMA TRIBUTARIA) Y OFICIO CIRCULAR NO.856 DE LA SVS. ... 108
20.2
ACTIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ... 108
20.3
PASIVOS POR IMPUESTOS DIFERIDOS ... 109
20.4
MOVIMIENTOS DE IMPUESTO DIFERIDO DEL ESTADO DE SITUACIÓN FINANCIERA ... 109
20.5
COMPENSACIÓN DE PARTIDAS ... 109
NOTA 21 - OTROS PASIVOS FINANCIEROS ... 109
21.1
CLASES DE OTROS PASIVOS FINANCIEROS ... 109
21.2
PRÉSTAMOS QUE DEVENGAN INTERESES SIN GARANTÍA-DESGLOSE DE MONEDAS Y VENCIMIENTOS ... 110
21.2.1
Préstamos que devengan intereses, corrientes ... 110
21.2.2
Préstamos que devengan intereses, no corriente ... 132
21.3
INSTRUMENTOS DE COBERTURA ... 138
21.4
BONOS Y PAGARÉS ... 138
21.5
PASIVOS POR OBLIGACIONES POR COMPRA DE TERRENOS ... 139
21.7
OTROS PASIVOS FINANCIEROS –POR VENCIMIENTO ... 141
NOTA 22 - CUENTAS POR PAGAR COMERCIALES Y OTRAS CUENTAS POR PAGAR ... 142
22.1
COMPOSICIÓN DEL RUBRO POR SEGMENTO DE NEGOCIO ... 142
22.2
(A)DESCOMPOSICIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ... 142
22.3
(A)ESTRATIFICACIÓN DE PROVEEDORES Y CUENTAS POR PAGAR ... 143
NOTA 23 - OTRAS PROVISIONES ... 144
23.1
CLASES DE OTRAS PROVISIONES ... 144
23.2
MOVIMIENTO EN OTRAS PROVISIONES ... 145
NOTA 24 - OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS CORRIENTES ... 145
24.1
CLASES DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS ... 145
24.2
MOVIMIENTO DE OTROS PASIVOS NO FINANCIEROS ... 145
NOTA 25 - CUENTAS POR PAGAR NO CORRIENTES ... 146
NOTA 26 - PATRIMONIO NETO ... 147
26.1
CAPITAL SUSCRITO Y PAGADO... 147
26.2
NÚMERO DE ACCIONES SUSCRITAS Y PAGADAS ... 147
26.3
DIVIDENDOS ... 147
26.4
OTRAS RESERVAS ... 148
26.5
RESULTADOS ACUMULADOS ... 149
26.6
OTROS (DECREMENTOS) EN PATRIMONIO ... 149
NOTA 27 - CONTRATOS DE CONSTRUCCION ... 150
27.1
INGRESOS DEL PERIODO POR CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ... 150
27.2
IMPORTE ADEUDADO POR CLIENTES BAJO CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ... 150
27.3
PRINCIPALES CONTRATOS DE CONSTRUCCIÓN ... 151
NOTA 28 – INGRESOS ... 152
28.1
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR SEGMENTO ... 152
28.2
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR PAÍS Y TIPO DE MONEDA ... 152
28.3
COMPOSICIÓN DE INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR ÁREA DE NEGOCIOS ... 153
28.4
OTROS INGRESOS, POR FUNCIÓN ... 153
NOTA 29 - COMPOSICION DE RESULTADOS RELEVANTES ... 154
29.1
GASTOS POR NATURALEZA ... 154
29.2
COSTOS Y GASTOS DEL PERSONAL ... 155
29.3
DEPRECIACIÓN Y AMORTIZACIÓN ... 156
29.4
RESULTADO FINANCIERO, NETO ... 156
29.5
DIFERENCIA DE CAMBIO Y MONEDA EXTRANJERA ... 157
29.5.1
Diferencia de cambio reconocida en resultados ... 157
29.5.2
Activos en moneda extranjera ... 158
29.5.3
Pasivos en moneda extranjera ... 159
29.6
RESULTADO POR UNIDADES DE REAJUSTE ... 160
NOTA 30 - DISTRIBUCION DEL PERSONAL ... 160
NOTA 31 - RESULTADO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS ... 161
31.1
GASTO POR IMPUESTO A LAS GANANCIAS ... 161
31.2
CONCILIACIÓN TASA EFECTIVA ... 161
NOTA 32 - OTRAS (PERDIDAS) GANANCIAS ... 162
NOTA 33 - GANANCIA POR ACCION Y UTILIDAD LIQUIDA DISTRIBUIBLE ... 162
33.2
UTILIDAD LÍQUIDA DISTRIBUIBLE ... 162
NOTA 34 - CONTINGENCIAS, JUICIOS Y OTROS ... 163
34.1
JUICIOS VIGENTES ... 163
34.1.1 Juicios laborales ... 163
34.1.2 Juicios tributarios ... 167
34.1.3 Juicios Civiles ... 168
34.1.4.
Juicios Ambientales ... 176
34.2
CONTINGENCIAS ... 177
34.3
OTROS COMPROMISOS ... 183
34.4
RESTRICCIONES ... 185
34.5
INMUEBLES E HIPOTECAS ... 212
34.5.1
Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. ... 212
34.5.2
Aconcagua Sur S.A. ... 214
34.5.3
Inmobiliaria San Damián SPA ... 221
34.5.4
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. ... 222
34.5.5
Inmobiliaria Geosal S.A. ... 227
34.5.6
Inmobiliaria Los Sauces SpA ... 228
34.5.13
Inmobiliaria Noval S.A. ... 231
NOTA 35 – GARANTÍAS ... 233
35.1
GARANTÍAS EMITIDAS ... 233
35.2
GARANTÍAS RECIBIDAS ... 234
NOTA 36 - COMBINACION DE NEGOCIOS ... 235
NOTA 37 - OPERACIONES CESIÓN DE CARTERA Y CONFIRMING ... 236
37.1
SALDO VIGENTE POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO ... 236
37.1.1
Cesión de Cartera con responsabilidad ... 236
37.1.2
Cesión de Cartera sin responsabilidad ... 236
37.1.3
Operaciones Confirming ... 237
37.2
VOLUMEN ACUMULADO POR TIPO DE OPERACIÓN Y SEGMENTO DE NEGOCIO: ... 237
NOTA 38 - INTERES NO CONTROLANTE ... 239
NOTA 39 - MEDIO AMBIENTE ... 241
1
NOTA 1 - INFORMACION GENERAL
1.1 Constitución e Inscripción en el Registro de Valores
Salfacorp S.A. y filiales se encuentra inscrita como Sociedad Anónima Abierta en el Registro de Valores bajo el N° 843 desde el 12 de agosto de 2004 y está sujeta a la fiscalización de la Superintendencia de Valores y Seguros (S.V.S.).
La Sociedad se constituyó como Sociedad Anónima Cerrada, con el nombre de Salfa Ingeniería y Construcciones S.A., según consta en escritura pública, otorgada con fecha 5 de enero de 1999 ante el Notario Público de Santiago don Fernando Opazo Larraín, extracto inscrito a Fojas 1928, número 1526 del Registro de Comercio del Conservador de Bienes Raíces de Santiago correspondiente al año 1999 y publicado en el Diario Oficial Número 36.277 de fecha 30 de enero de 1999.
Según acta de la décima Junta General Extraordinaria de Accionistas celebrada con fecha 10 de mayo de 2004, reducida a escritura pública con fecha 26 de mayo de 2004 ante el Notario Público de Santiago don Gabriel Ogalde Rodríguez, se modificó el nombre social de Salfa Ingeniería y Construcciones S.A. por el de Salfacorp S.A. y su Rol Único Tributario es 96.885.880-7.
1.2 Domicilio
El domicilio social de Salfacorp S.A. es Avenida Presidente Riesco N° 5335, Piso 11, Comuna de Las Condes, Santiago de Chile.
1.3 Objeto social
Su objeto social es:
a) El desarrollo de proyectos de ingeniería, construcción montaje, y prestación de servicios a la minería como movimientos de tierra;
b) El desarrollo de proyectos inmobiliarios y la gestión u otorgamiento de financiamientos asociados a los mismos;
c) La prestación de servicios de gestión comercial, inmobiliaria, financiera, económica, jurídica y de recursos humanos, así como la prestación de servicios vinculados a la capacitación profesional, prevención de riesgos y seguridad laboral;
d) La inversión en bienes corporales o incorporales, muebles o inmuebles, especialmente efectos de comercio, acciones de sociedades anónimas abiertas o cerradas, valores, bonos o debentures; y e) La promoción, organización, constitución, modificación, disolución o liquidación de sociedades de
2
1.4 Segmentos de negocio
Con el objeto de facilitar el entendimiento de los negocios de la compañía y considerando los informes internos que son regularmente examinados por el Directorio para la toma de decisiones de operación de la entidad y asignación de recursos, Salfacorp S.A. procedió a modificar la presentación de información financiera sobre segmentos de operación según se describe a continuación:
Salfacorp S.A. está compuesto por dos Unidades de Negocio las cuales están organizadas a través de cinco segmentos: Ingeniería y Construcción, Inmobiliaria Aconcagua, Edificación, Activos y Rentas, Salfacorp y Otra. En cada unidad de negocio se identifica lo siguiente:
1.4.1 Salfa Ingeniería y Construcción S.A.
La Compañía desarrolla el negocio de Ingeniería y Construcción a través de su filial Salfa Ingeniería y Construcción S.A. (Rut. 99.563.590-9), de la cual se desprenden diferentes empresas operativas, que se diferencian entre sí por los distintos segmentos que abordan el mercado de la construcción y por la zona geográfica donde desarrollan sus negocios:
Las áreas de negocio se resumen en: A. Montaje industrial
Abarca la ejecución de los contratos de montaje de equipamiento industrial. Este tipo de contratos se caracteriza por la gran cantidad de equipos y mano de obra especializada que debe aportar la empresa de montaje, siendo responsabilidad del cliente la provisión del diseño, ingeniería y equipamiento a montar. Ejemplos de este tipo de obras son plantas industriales, centrales termo e hidroeléctricas, plantas mineras, estaciones de metro, plantas de celulosa, plantas salmoneras, bodegas vitivinícolas, plantas petroquímicas, terminales de aeropuerto, entre otros. Adicionalmente a través de esta línea de negocio se ofrecen servicios de valor agregado como Mantención Industrial y Obras Marítimas. En el caso de Mantención Industrial, el servicio consiste en proveer la mantención y operación de plantas industriales de gran envergadura, principalmente para clientes del área minería e industrial. El grupo Salfacorp se ha posicionado en esta área otorgando a sus clientes un amplio rango de servicios que complementan los servicios de Montaje Industrial y proyectos.
La Compañía estima que estos servicios, relacionados con la reparación, renovación, modificación y mantención preventiva de las instalaciones industriales, permiten a sus clientes potenciar la producción, disminuir los costos de operación y ampliar la vida útil de sus activos.
B. Minería
Comprende especialidades asociadas a mandantes de la industria de la minería, entre ellas:
I. Minería Subterránea & Túneles: Con el fin de entregar a sus clientes un servicio integral, a partir de
julio de 2008 Salfacorp S.A. ingresó al negocio de construcción de túneles, principalmente relacionados con la explotación minera, que se potenció con la adquisición de Geovita S.A. durante 2011.
II. Movimientos e infraestructura de Tierra: Abarca los proyectos viales (caminos y puentes) para clientes
públicos y privados, así como grandes movimientos de tierra para clientes de la minería y también para proyectos relacionados con obras viales
III. Perforaciones y Tronaduras: A través de filial ICEM S.A. Salfacorp S.A. ofrece el servicio de
3
1.4.1 Salfa Ingeniería y Construcción S.A. (continuación) C. Construcción
Comprende especialidades asociadas a obras de edificación pública y privada, principalmente de carácter no residencial:
I. Obras Civiles: Comprende la ejecución de contratos de obras de edificación y obras civiles para fines
comerciales o de servicios. Este tipo de contratos se caracteriza porque la empresa constructora provee tanto la mano de obra, materiales, subcontratos y equipos necesarios para ejecutar la obra diseñada y encomendada por el cliente. Ejemplo de este tipo de obras son hoteles, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, iglesias, estadios, entre otros.
II. Zona Austral: La Compañía opera en la zona extrema del país ofreciendo diversos servicios asociados
a la construcción mencionados anteriormente y adicionalmente cuenta con una línea de negocios de desarrollo inmobiliario y de edificación, análoga a la de Aconcagua S.A. pero de muy inferior envergadura. La Compañía administra la zona como una región diferente al resto del país, dadas sus características distintivas en cuanto a sus condiciones de mercado, la logística de abastecimiento, y aspectos tributarios.
D. Area Internacional
La Compañía opera en el extranjero ofreciendo diversos servicios asociados a la construcción mencionados anteriormente, estando presente en Perú, Colombia, Panamá y Uruguay.
1.4.2 Aconcagua S.A.
La Compañía desarrolla el negocio inmobiliario a través de su filial Aconcagua S.A. (Rut.76.121.363-6), empresa de la cual se desprenden diferentes empresas ligadas al desarrollo de diversos proyectos inmobiliarios.
Las líneas de negocios se resumen en Desarrollo Inmobiliario y Edificación.
A. Desarrollo Inmobiliario
Su objeto es la ejecución, por cuenta propia o de terceros, de toda clase de actividades propias del negocio inmobiliario, desde la investigación de mercado, el diseño y la coordinación de los proyectos, incluyendo la construcción, la comercialización y postventa, lo que le permite contar con unidades de alta especialización y con economías de escala en las zonas en que opera.
El desarrollo de proyectos inmobiliarios se caracteriza básicamente por la toma de posición en terrenos adecuados para desarrollar proyectos inmobiliarios de viviendas, ya sea casas o departamentos y de proyectos no habitacionales en el caso de oficinas. El proceso de negocio contempla el estudio del mercado inmobiliario, la elección de los terrenos, su financiamiento y adquisición, diseño de arquitectura y urbanismo, administración del contrato de construcción, comercialización, venta y servicio de postventa.
De acuerdo al segmento socioeconómico al cual se dirige la oferta inmobiliaria, el mercado inmobiliario se divide en tres grandes grupos: viviendas menores a UF 900 (estratos D y E), entre UF 900 y UF 3.700 (estratos C2 y C3) y sobre UF 3.700 (estrato ABC1) y según el tipo de vivienda, en casas y departamentos. El desarrollo de proyectos inmobiliarios de la Compañía está orientado preferentemente a viviendas ubicadas en los segmentos C2 y C3.
4
1.4.2 Aconcagua S.A. (continuación)
El grupo Salfacorp tiene una posición en terrenos por más de 1.503 hectáreas aptas para el desarrollo urbano en posiciones estratégicamente seleccionadas en las principales urbes del país. Estas posiciones le garantizan a la Compañía la disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como capitalizar la plusvalía que se genera producto de la acción de desarrollos en dichas zonas, tanto en el ámbito habitacional, como comercial y de equipamiento.
Cabe destacar que una parte significativa de la posición o control de terrenos es controlada bajo un esquema de opciones y convenios que permiten adquirir la tierra a sus propietarios en la medida que se requiere para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Lo anterior permite disminuir las necesidades de caja asociadas a la compra anticipada de terrenos y al mismo tiempo calzar los flujos de la operación.
Dentro del objetivo de negocio de Aconcagua S.A. se considera la venta de terrenos urbanizados, cuyo proceso inicia con la elección y compra de terrenos, a los cuales se incorpora la infraestructura (Pavimentación, alcantarillados, alumbrados, soluciones sanitarias, etc.), necesaria para que este genere un producto habilitado para el desarrollo inmobiliario u otro tipo de negocio de similares características.
Los lotes previamente urbanizados son vendidos para que otra entidad ya sea del grupo Salfacorp o un tercero continúe con el loteo y micro desarrollo u o actividad similar.
B. Edificación
A través de su filial de edificación (Novatec S.A.) presta servicios de construcción de viviendas y de proyectos no habitacionales, ofreciendo soluciones de primer nivel a lo largo de Chile, mediante productos innovadores de acuerdo a las necesidades de los diferentes segmentos; construcción de proyectos en altura de carácter habitacional, oficinas, hoteles. Los clientes corresponden tanto a proyectos propios de Inmobiliaria Aconcagua S.A. y filiales y, proyectos de mandantes externos.
C. Activos y Rentas
Esta Unidad tiene como tarea fundamental planificar y desarrollar los planes maestros de los terrenos de la compañía, de tal manera de maximizar su plusvalía. Adicionalmente, identifica y gestiona los lotes con destino equipamiento en cada barrio y define la inversión que se debe realizar en activos de renta de largo plazo. Con ese propósito, se definen y establecen alianzas con otros operadores, de mediano y largo plazo, que agregan valor al stock de terrenos y permiten adelantar la consolidación de barrio.
Para planificar y desarrollar los planes maestros ya mencionados, Rentas y Desarrollo Inmobiliario realiza de manera integral un proceso de venta de terrenos con destino para viviendas, comercio, educación y equipamiento. Actualmente, la Unidad maneja un portafolio aproximado de 1.500 hectáreas en zonas urbanas, ubicadas en lugares estratégicos en las principales ciudades del país. Estas posiciones de terrenos garantizan a la compañía la disponibilidad de suelos para desarrollos futuros a costos competitivos, así como la posibilidad de capitalizar la plusvalía que se genera producto de los proyectos habitacionales, comerciales y de equipamiento que la empresa impulsa en esas áreas.
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1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios
Las filiales con su porcentaje de participación que se incluyen en estos estados financieros consolidados intermedios por segmento son las siguientes:
Subsidiarias Segmento Ingeniería y
Construcción Rut País de origen FuncionalMoneda
Porcentaje de participación
% Porcentaje de participación %
Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
AC Asia Comercial S.A. 76.479.450-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Agrícola y Forestal Penitente Ltda. 77.063.310-9 Chile CL$ 0,00 96,29 96,29 0,00 96,29 96,29
Artec Administradora de Negocios Inmobiliaria
S.A. (4) 76.522.320-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Artec Inmobiliaria S.A. 76.452.850-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Artec S.A. 96.894.310-3 Chile CL$ 0,00 66,67 66,67 0,00 66,67 66,67
Cleancut S.A. 96.759.250-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Compañía Minera Geovita S.A. 99.592.920-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Compañía Sudamericana de Postensados S.A. 96.981.260-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio AESA-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio HCH Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33
Consorcio HV-JJCSC Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio JJC-Coinsa-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 33,33 33,33 0,00 33,33 33,33
Consorcio JJC-HV Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio Salfa Mantenciones S.A. 76.054.464-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Salfa S.A. 76.042.707-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Salfa y Asociados S.A. 76.158.995-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Salfa-FG S.A. 76.123.815-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Consorcio Saneamiento Cajamarca Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio SC-OBRAINSA Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Consorcio SJT Extranjera Perú PEN$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Constructora Coraceros Ltda. 78.601.600-2 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00
Constructora Los Saldes S.A. 76.128.574-2 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00
Constructora Propuerto Ltda. 77.642.820-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Salfa S.A. 93.659.000-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Salfa y Compañía 76.915.760-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Tecsa Conpax S.A. (3q) 77.207.210-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Tecsa Fe Grande S.A. 96.932.990-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Tecsa Zublin Ltda. 77.560.700-9 Chile CL$ 0,00 67,03 67,03 0,00 67,03 67,03
Desarrollo Tecnológico e Ingeniería S.A. 79.851.120-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa Constructora Fe Grande S.A. 83.109.000-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa Constructora Tecsa S.A. (3qj) 91.300.000-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Mantenciones y Servicios Salfa 76.929.210-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. 96.684.600-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresa de Obras Civiles y de Arquitectura
S.A. 99.520.190-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Empresas Tecsa S.A. 76.033.830-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FGI Servicios Mineros (Ex Constructora Fe
Grande Dos Ltda.) 76.978.300-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FIP Alto Alameda 76.037.026-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FIP Décima Avenida 76.057.733-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FIP Don Bosco 76.037.022-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FIP Florida Plaza (1b) 76.037.063-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
FIP Pedro Alarcón 76.057.736-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
6
1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios (continuación)
Subsidiarias Segmento Ingeniería y
Construcción Rut País de origen FuncionalMoneda
Porcentaje de participación
% Porcentaje de participación %
Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
FIP Santa Rosa II (1h) 76.037.057-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Geovita Inmobiliaria Spa 76.127.967-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Geovita Maquinaria y Servicios S.A. 96.879.170-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Geovita S.A 96.557.400-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
HV Contratistas S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
ICEM S.A. 79.723.890-2 Chile CL$ 0,00 90,00 90,00 0,00 90,00 90,00
Inmobiliaria Alvares S.A. (4) 76.896.880-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Amapolas S.A. (4) 76.968.870-6 Chile CL$ 0,00 50,49 50,49 0,00 50,49 50,49
Inmobiliaria Andes Dos S.A. 96.995.220-3 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00
Inmobiliaria Cinco Oriente S.A. 99.571.780-8 Chile CL$ 0,00 70,00 70,00 0,00 70,00 70,00
Inmobiliaria Don Alfonso S.A. 96.908.750-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Don Belisario Dos S.A. (4) 76.368.710-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Don Belisario S.A. 99.532.540-3 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
Inmobiliaria Don Elías S.A. 99.531.330-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
Inmobiliaria Don Santiago S.A. 99.532.560-8 Chile CL$ 0,00 57,68 57,68 0,00 57,68 57,68
Inmobiliaria Exequiel Fernández S.A. (4) 76.800.070-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Flores S.A. (4) 76.345.550-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Los Maitenes S.A. 96.995.230-0 Chile CL$ 0,00 65,00 65,00 0,00 65,00 65,00
Inmobiliaria Montenegro S.A. (4) 76.968.780-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Salfa Austral Ltda. 96.610.790-1 Chile CL$ 1,00 99,00 100,00 1,00 99,00 100,00
Inmobiliaria San Miguel S.A. (1c) 76.119.946-3 Chile CL$ 0,00 60,00 60,00 0,00 60,00 60,00
Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A. (4) 76.939.280-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Teresa Vial S.A. (4) 76.486.910-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria y Constructora Litoral S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria y Servicio Don Bosco S.A. 76.389.300-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
MAQSA Austral S.A. 96.993.610-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
MAQSA Perú (4) Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Maquinarias y Equipos MAQSA S.A. 96.967.010-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Obras Industriales Salfa S.A. 99.509.260-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Operaciones Mineras G-Act S.A. 76.908.390-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Renta Inmobiliaria Geovita S.A. 96.693.230-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Colombia S.A.S Extranjera Colombia COL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Comercial S.A. 96.954.630-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Construcción S.A. 96.971.270-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Construcciones Trasandinas S.A. Extranjera Argentina ARG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Gestión Ingeniería S.A. 76.730.450-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Ingeniería y Construcción S.A. 99.563.590-9 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00
Salfa Internacional Ltda. 77.493.650-5 Chile CL$ 0,00 99,00 99,00 0,00 99,00 99,00
Salfa Montajes S.A. (Ex Des&Sal) Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Overseas Inc. Extranjera EEUU US$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Perú S.A. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Salfa Rentas Inmobiliarias S.A. 96.660.680-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicios de Capacitación ICSA Ltda. 76.065.788-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicios Mat Ltda. 78.860.590-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Colombia S.A.S. Extranjera Colombia COL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Con - Pax S.A. 76.051.944-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Concesiones S.A. 76.799.210-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Equipos y Servicios S.A. 96.536.460-9 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Inmobiliaria S.A. 99.585.080-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Internacional S.A. 99.585.130-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Inversiones S.A. 99.554.660-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Montajes S.A. 99.589.430-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Obras Industriales S.A. (4) 77.648.580-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tecsa Perú S.A.C. Extranjera Perú PEN$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
7
1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios (continuación)
Subsidiarias Segmento Inmobiliaria Rut País de origen Funcional Moneda
Porcentaje de participación
% Porcentaje de participación %
Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
Aconcagua Gestión Inmobiliaria S.A. 77.558.130-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Aconcagua S.A. 76.121.363-6 Chile CL$ 99,99 0,01 100,00 99,99 0,01 100,00
Aconcagua Sur S.A. 76.516.090-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Administradora San Rafael S.A. 76.153.005-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Ayres de Chicureo S.A. 76.813.360-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
BipeMar S.A. 5 (d) Extranjera Uruguay URG$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novacasas S.A. 96.823.180-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Fondo de Inversión privado Celfín Geosal
II (2) 76.036.449-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Fondo de Inversión privado Celfín Geosal
III (2) 76.036.451-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Fondo de inversión privado Geosal IV 76.036.452-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Fondo de Inversión Privado Valle Grande 76.036.456-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Aconcagua S.A. 96.973.290-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Ciudad del Norte S.A. 96.976.080-0 Chile CL$ 0,00 50,00 50,00 0,00 50,00 50,00
Inmobiliaria El Bosque S.A. 96.798.700-K Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria El Peñón S.A. (g) 96.852.020-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria El Peñón S.A. y Cía. Por
Acciones 96.942.330-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria G y E S.A. 76.345.140-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geocentro AG Ltda. 77.499.070-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geocentro Sr. Dos Ltda. 77.493.270-4 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Geosal S.A. 96.823.220-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Gaviotas Ltda. 77.815.400-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Ñipas S.A. (3) 76.212.444-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Las Vizcachas Ltda. 96.951.860-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Los Olivos 3 Ltda. 77.499.040-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Los Robles F Ltda. 77.734.120-0 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. 96.584.230-6 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Monte Verde 3 Ltda. 77.820.330-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Piedra Roja A Ltda. 77.128.440-K Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Piedra Roja E Ltda. 77.825.060-8 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Tierra del Sol S.A. 96.796.170-1 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Piedra Roja INC Extranjera EEUU US$ 0,00 95,00 95,00 0,00 95,00 95,00
Servicios de Venta Inmobiliaria Ltda. 76.801.420-5 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Tradition Lagoon LLC Extranjera EEUU US$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Subsidiarias Segmento Edificación Rut País de origen Funcional Moneda
Porcentaje de participación
% Porcentaje de participación %
Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
Constructora Noval Ltda. 76.053.696-2 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novatec Edificios S.A. 96.962.430-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Constructora Novatec S.A. 86.856.700-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Inmobiliaria Noval S.A. 76.172.207-7 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Novatec S.A. 76.127.578-k Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Servicios de Ingeniería Novaing Ltda. 76.030.734-3 Chile CL$ 0,00 100,00 100,00 0,00 100,00 100,00
Subsidiarias Segmento Activos y
Rentas Rut País de origen Funcional Moneda
Porcentaje de participación
% Porcentaje de participación %
Al 30-06-2015 Al 31-12-2014
Directo Indirecto Total Directo Indirecto Total
8
1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios (continuación)
Todas las entidades sobre las cuales se tiene control han sido incluidas en la consolidación.
Los principales movimientos ocurridos en las propiedades de las subsidiarias y operaciones conjuntas incluidas en los presentes estados financieros consolidados se resumen a continuación:
Empresas fusionadas durante el año 2014 (4)
Empresas vendidas durante el año 2014 (3)
Empresas creadas durante el año 2014 (2)
Empresas adquiridas durante el año 2014 (1)
1.5.1 Año 2015
Al 30 de Junio de 2015 no existen nuevos movimientos a informar. 1.5.2 Año 2014
a) Con fecha 31 de Diciembre de 2014 nuestra filial indirecta Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. suscribió y pago la cantidad de 3.147.296 acciones de la sociedad a la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA (New ILP), correspondientes al 50% de la propiedad y valorizada en M$ 3.047.296.
El pago se concretó mediante el aporte de 100% de la participación (50.000 acciones representativas del 50% de la propiedad) valorizadas en M$ 2.949.221 de la Sociedad Inmobiliaria La Portada SPA y el 100% de la participación (500 acciones representativas del 50% de la propiedad) valorizada en M$ 98.075 de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Lutecia SPA.
Con estos aportes Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. mantiene control conjunto sobre el 50% de la propiedad de la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA (New ILP), empresa que se dedicará al desarrollo y explotación de terrenos ubicados en la región de Antofagasta.
Como consecuencia del aporte de la sociedad Inmobiliaria La portada SPA a la sociedad Nueva Inmobiliaria la Portada SPA, Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A. dejo de tener control sobre esta Compañía, formalizada mediante pacto celebrado con fecha 31 de diciembre de 2014, por lo cual a partir de esta fecha dejó de consolidar en los estados financieros de Salfacorp y Filiales.
La presencia de Aconcagua en la región de Antofagasta data de más de 10 años, en sociedad con la Familia Kútulas. Actualmente cuenta con varios proyectos y aproximadamente 300 hectáreas de terrenos en la zona de La Portada (al norte de La Chimba), sobre los cuales a comienzos del 2014 entró en vigencia el nuevo Plan Regulador que permite su desarrollo urbano. Adicionalmente, la Compañía tiene diversos pre-acuerdos comerciales sobre terrenos en La Portada que espera se materialicen en el corto plazo.
Durante el año 2014 la Compañía ha potenciado su plan de desarrollo inmobiliario en Antofagasta, que consiste en dos grandes ejes:
i. El financiamiento del Plan de Inversiones en Infraestructura para los próximos 5 años, sobre el
25% de la superficie de terrenos. Este plan de inversiones asciende a UF 1 millón y,
ii. la incorporación de segundos operadores para que desarrollen proyectos inmobiliarios en forma
9
1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios 1.5.2 Año 2014 (continuación)
El avance concreto sobre estas iniciativas ha sido el siguiente:
Respecto del financiamiento del Plan de Inversiones en Infraestructura en Antofagasta; la Compañía ha decidido abordar este plan mediante un aumento de capital sobre las sociedades dueñas de los terrenos en Antofagasta. Para tal efecto se ha creado un vehículo societario ad hoc (Inmobiliaria Nueva La Portada S.A. - “Nueva ILP”) propietaria de todos los terrenos en Antofagasta. En consideración a todo lo anterior, al 31 de diciembre de 2014, quedó constituida “Nueva ILP”, que incluye terrenos que anteriormente eran de propiedad de la Familia Kútulas, y su respectivo pacto de accionistas. Así, “Nueva ILP” es una sociedad donde Aconcagua tiene el control conjunto con la Familia Kútulas, esto de acuerdo a pacto de accionistas celebrado con fecha 31 de diciembre de 2014.
El objeto social de esta Compañía es:
i. La compra, adquisición, venta, enajenación y comercialización de toda clase de bienes
muebles o inmuebles, sean corporales o incorporales, su administración y explotación en cualquier forma, ya sea por cuenta propia o ajena;
ii. La realización y participación bajo cualquier forma y la prestación de servicios de asesoría
en toda clase de proyectos inmobiliarios, sean urbanos o rurales y,
iii. La realización de inversiones de toda clase de bienes corporales o incorporales, incluyendo
la adquisición de acciones de sociedades anónimas, derechos en sociedades de personas, debentures, bonos, efectos de comercio y toda clase de valores mobiliarios e instrumentos de inversión y la administración de estas inversiones y sus frutos.
Respecto de la incorporación de segundos operadores, durante el cuarto trimestre de 2014, Aconcagua materializó la venta de 14 hectáreas a un operador inmobiliario de la zona norte del país.
b) Con fecha 01 de octubre de 2014 se aprueba y lleva a efecto la fusión por absorción de Maqsa S.A. en HV Contratistas S.A. Como consecuencia de la fusión, se aumenta el capital social en la cantidad de 51.351.404 acciones comunes con derecho a voto, cada una íntegramente suscritas y pagadas conforme se establece en el proyecto de fusión aprobado, sin observación alguna, por la Junta General Universal de Accionistas de HV.
c) Con fecha 01 de octubre de 2014, Empresas Tecsa S.A, vende, cede y transfiere 1 acción de Tecsa Obras Industriales S.A. a Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A.
El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Empresa de Montajes Industriales Salfa S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Tecsa Obras Industriales S.A.
d) Con fecha 01 de octubre de 2014, Inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere la acción de la sociedad anónima Artec Administradora de Negocios Inmobiliarios S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Artec Administradora de Negocios Inmobiliarios S.A.
e) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Alvarez S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 17.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
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1.5 Empresas incluidas en los presentes Estados Financieros Consolidados Intermedios 1.5.2 Año 2014 (continuación)
f) Con fecha 01 de octubre de 2014, inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 120 acciones que la Sociedad Inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Belisario Dos S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Belisario dos S.A.
g) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Exequiel Fernandez S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 700 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Exequiel Fernandez S.A.
h) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Montenegro S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Montenegro S.A.
i) Con fecha 01 de octubre de 2014, inmobiliaria y Servicios Don Bosco S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 120 acciones que la Sociedad Inmobiliaria Paseo Las Flores S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Belisario Dos S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Paseo Las Flores S.A.
j) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., debidamente representada, vende, cede y transfiere a Artec Inmobiliaria S.A., para quien compra y adquiere las 100 acciones que la Sociedad Tecsa Inversiones S.A. tiene en la Sociedad Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 1.000 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
Con esto, Artec Inmobiliaria S.A. pasa a poseer el 100% de las acciones de Inmobiliaria Sol de Reñaca S.A.
k) Con fecha 01 de octubre de 2014, Tecsa Inversiones S.A., vende, cede y transfiere 1 acción de Inmobiliaria Teresa Vial S.A. a Artec Inmobiliaria S.A. El precio de la compraventa es la cantidad de M$ 50 que la compradora paga en el acto, al contado y en dinero efectivo.
