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Estadística de transacciones inmobiliarias. En el primer trimestre de 2010 se vendieron viviendas

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Estadística de transacciones inmobiliarias

En el primer trimestre de 2010 se

vendieron 106.302 viviendas

ƒ Las transacciones entre enero y marzo suponen una subida del 1,5% con respecto a las del mismo período del año anterior, con lo que las compraventas registran dos aumentos consecutivos tras presentar tasas negativas desde el cuarto trimestre de 2006

ƒ En los últimos doce meses se han vendido 465.318 viviendas

ƒ Las compras de vivienda de segunda mano superan de nuevo a las de la vivienda nueva y encadenan subidas sucesivas en dos trimestres

ƒ Seis provincias concentran el 40% de las ventas: Madrid, Barcelona, Alicante, Valencia, Málaga y Murcia

9 de junio de 2010. En el primer trimestre de 2010 se vendieron en España 106.302 viviendas, lo que representa un incremento del 1,5% interanual. De este modo, y tras sufrir caídas desde el último trimestre de 2006, las compraventas mantienen la recuperación iniciada en el cuarto trimestre de 2009, ya que supone el segundo incremento interanual consecutivo.

Este incremento se debe principalmente a que las ventas de vivienda de segunda mano (+31,3%) han superado otra vez a las de vivienda nueva (-21,5%), en términos interanuales. La recuperación de las compraventas de segunda mano sobre las de nueva construcción comenzó en el trimestre anterior (cuarto de 2009), tras registrar caídas sucesivas durante nueve trimestres.

De las viviendas vendidas en este primer trimestre del año, 46.290 (43,5%) corresponden a obra nueva y 60.012 (56,5%), a segunda mano.

En relación al anterior, en este primer trimestre del año las transacciones

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han descendido un 19,2%. En este sentido, desde el año 2005, en el primer trimestre de todos los ejercicios se ha producido un descenso en las transacciones de viviendas. Así, por ejemplo, en 2005, la reducción intertrimestral llegó al -15,7%.

En los últimos doce meses, se han vendido 465.318 viviendas (-8%). El número de viviendas de obra nueva vendidas asciende a 228.350 (-24,4%). En el caso de la segunda mano, las transacciones aumentan un 13,9%, al registrarse 228.350 transacciones.

Año Trimestres Total Nuevas

Segunda mano

Tasas de variación

Intertrimestral Interanual Últimos doce meses 2004 1º 190.442 65.304 125.138 2º 223.895 77.011 146.884 17,6 3º 201.089 72.376 128.713 -10,2 4º 232.964 80.551 152.413 15,9 2005 1º 196.438 66.723 129.715 -15,7 3,1 2º 241.398 88.134 153.264 22,9 7,8 3º 216.333 90.590 125.743 -10,4 7,6 4º 247.405 91.031 156.374 14,4 6,2 6,3 2006 1º 233.669 93.860 139.809 -5,6 19 9,9 2º 251.649 102.587 149.062 7,7 4,2 8,9 3º 221.610 101.417 120.193 -11,9 2,4 7,6 4º 248.258 112.328 135.930 12,0 0,3 5,9 2007 1º 230.755 102.637 128.118 -7,1 -1,2 1,4 2º 227.562 105.240 122.322 -1,4 -9,6 -2,2 3º 186.504 97.492 89.012 -18,0 -15,8 -6,4 4º 192.050 107.070 84.980 3,0 -22,6 -12,4 2008 1º 159.088 90.472 68.616 -17,2 -31,1 -19,6 2º 157.008 91.936 65.072 -1,3 -31 -25,2 3º 122.949 76.048 46.901 -21,7 -34,1 -29,3 4º 125.419 74.970 50.449 2,0 -34,7 -32,6 2009 1º 104.703 58.993 45.710 -16,5 -34,2 -33,3 2º 119.938 64.879 55.059 14,6 -23,6 -31,9 3º 107.534 54.687 52.847 -10,3 -12,5 -27,5 4º 131.544 62.494 69.050 22,3 4,9 -17,8 2010 1º 106.302 46.290 60.012 -19,2 1,5 -8,8

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gprensa@vivienda.es Esta información puede ser usada en parte o en su integridad sin necesidad de citar fuentes PASEO DE LA CASTELLANA 112 28071 - MADRID TEL: 91 728 42 05 / 42 06 FAX: 91 411 57 60 Página 3 de 5 www.vivienda.es 190.442 223.895 201.089 232.964 196.438 241.398 216.333 247.405 233.669 251.649 221.610 248.258 230.755227.562 186.504 192.050 159.088 157.008 122.949125.419 104.703 119.938 107.534 131.544 106.302 65.304 125.138 146.884 128.713 152.413 129.715 153.264 125.743 149.062 46.290 62.494 54.687 64.879 58.993 91.936 90.472 107.070 76.048 74.970 88.134 90.590 77.011 72.376 80.551 66.723 91.031 93.860 102.587 101.417 102.637105.240 97.492 112.328 60.012 52.847 55.059 45.710 50.449 68.616 84.980 65.072 46.901 69.050 139.809 135.930 156.374 128.118 120.193 89.012 122.322 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000

1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI 2 TRI 3 TRI 4 TRI 1 TRI

Total Nuevas Segunda mano

Ventas por Comunidades Autónomas, provincias y municipios

Andalucía (19.240), Cataluña (13.853), Comunidad Valenciana (13.752) y Comunidad de Madrid (12.317), son las comunidades autónomas con un mayor número de transacciones, concentrándose en sus territorios el 55,7 % del total de transacciones.

En cuanto a las provincias, seis acumulan el 40,1% de las ventas: Madrid (12.357), Barcelona (9.006), Alicante (6.493), Valencia (5.823), Málaga (4.954), y Murcia (4.059).

Entre enero y marzo de 2010 se han producido descensos intertrimestrales en la compraventa de vivienda en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción del País Vasco y de las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla.

Las autonomías con caída de ventas superiores a la media nacional (-19,2) han sido la Comunidad de Madrid (-33,5%), Illes Balears (-29%), Extremadura (-21,9%), Asturias (-21,7%) y Andalucía (-21,3%). Con bajadas inferiores a la media nacional están Cataluña (-18,5%), Castilla-La Mancha y Murcia (-17,8%), Comunitat Valenciana (-17,3%), Galicia (-14,8%), La Rioja (-14,6%), Navarra (-14%), Canarias (-13,5%), Aragón (-11,5%), Castilla y León (-9,5%); mientras que en Ceuta y Melilla han crecido un 2,8% y en el País Vasco un 3,1%.

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En tasa interanual, nueve comunidades autónomas y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han aumentado las compraventas: País Vasco (42,7%), Ceuta y Melilla (26,4%), Castilla y León (19,3%), Aragón (15,1%), Cataluña (13,6%) Illes Balears (7,9%), Asturias (4,6%), Madrid (4,5%), Comunitat Valenciana (4,0%) y Canarias (1,4%). Por el contrario, en La Rioja (-25,0%), Murcia (-22%), Extremadura (-14,4%), Castilla–La Mancha (-10,3%), Andalucía (-9,5%), Navarra (-7,8%), Cantabria (-2,8%) y Galicia (-0,6%) se han producido descensos en la venta de viviendas. 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 Anda lucí a AragónAstu rias Bal ear es Canar ias Cant abria Cas tilla y Léon Cas tilla la Manc ha Ca taluña Com unidad Val encian a Extrem adur a Ga licia Madr id Mur cia Nava rra País Vas co La R ioja Ceut a y Mel illa 2tr2008-1ertr2009 2tr2009-1ertr2010

En los últimos 12 meses (2º trimestre de 2009-1er trimestre de 2010) se han

producido descensos en la compraventa de viviendas en todas las Comunidades Autónomas, con la excepción de Aragón, Cataluña, Madrid, País Vasco y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Las autonomías que han experimentado bajadas superiores a la media nacional (-8,8) han sido Castilla-La Mancha (-23,5%) Murcia (-19,3%), Canarias (-18,3%), La Rioja (-16,7%), Extremadura (-16,3%), Andalucía (-15,9%), Asturias y Comunitat Valenciana (-13,1%) y Galicia y Illes Balears (-11,8%). Inferiores a la media nacional han sido Navarra (-7,4%), Castilla y León (-3,8%), Cantabria (-2,9%). La Comunidad de Madrid (+ 11,2%), Cataluña y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+4,1%), Aragón (+ 0,3%), y el País Vasco (+ 0,1%) han aumentado el número de transacciones.

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos doce meses son Madrid (31.325), Barcelona (14.187), Valencia (7.875), Zaragoza (7.426), Sevilla (5.851), Málaga (5.039) y Murcia (4.782). Por lo que respecta a los municipios que nos son capital de provincia, el mayor número de ventas se ha producido en Torrevieja (3.812), Orihuela (2.961), Alcorcón (2.645), Cartagena (2.536), Gijón (2.406), Marbella (2.262) y Terrassa (2.173).

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Las compraventas de extranjeros

El número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España a lo largo del primer trimestre de 2010, un total de 6.712, ha subido en términos interanuales un 33,3%, aunque ha registrado una caída del 9,5% respecto al cuarto trimestre de 2009. Entre enero y marzo, las compras de los extranjeros que residen en nuestro país han representado el 6,4% del total de las adquiridas por los residentes. En cuanto al colectivo de extranjeros no residentes, el número de viviendas compradas asciende a 513.

Cuatro comunidades autónomas concentran el 72,7% de las compras que realizan los extranjeros residentes en España: Andalucía, Canarias, Cataluña y Comunitat Valenciana.

Fuentes

Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Vivienda se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.

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