PROMOCIÓN DE VIVIENDAS CIUDAD JARDÍN VALDEBEBAS

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CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES – SERVICOOP MANAGEMENT Es te d o cu me n to ti e n e el c arác te r in fo rmati vo , p u d en d o s u fri r mo d ificac io n es p o r n ec e si d ad es d e o b ra, o b te n ci ó n d e p ermi so s, cau sas e co n ó micas, et c. L as vivi en d as n o in cl u ye n e l mo b ili ari o , n i aq u el lo s el eme n to s n o in d ic ad o s en e l d o ss ie r.

PROMOCIÓN DE VIVIENDAS

CIUDAD JARDÍN VALDEBEBAS

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EL PROYECTO

La promoción Ciudad Jardín Valdebebas está diseñada como un conjunto residencial de cincuenta y nueve viviendas libres de tres y cuatro dormitorios, en urbanización privada y cerrada.

Todas las viviendas cuentan con amplias terrazas desde 15m2 hasta 400m2. Se encuentran distribuidas en dos bloques, con orientación sur y este respectivamente.

En las zonas comunes se podrá disfrutar de piscina, pista de pádel, zona infantil y gimnasio comunitario.

Todas las viviendas de cuatro dormitorios llevan incluidas en el precio dos plazas de garaje grandes (5.00x2.50) y un trastero (6.00 m2). Las viviendas de tres dormitorios tendrán una plaza de garaje y un trastero.

Además, se ofrecerán más plazas de garaje tanto para coches como para motos. La entrega de llaves está prevista para finales del año 2017 o principios del 2018.

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UBICACIÓN

La promoción “Ciudad Jardín de Valdebebas” se desarrollará en el barrio madrileño de Valdebebas, situado al noreste de Madrid.

Actualmente goza de una buena red de comunicaciones e infraestructuras, a la par de ser una de las zonas urbanas con mayor preservación del medio ambiente. Sin ir más lejos, cerca de la urbanización se inauguró recientemente el Parque Forestal Felipe VI, el segundo parque más grande de Madrid. Por otro lado, Valdebebas cuenta con zonas peatonales, carril bici, parques con zonas verdes, etc.

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FORMA DE ACTUACIÓN

La promoción de viviendas libres “Ciudad Jardín Valdebebas” se realizará en régimen de cooperativa, de manera que las personas que deseen adquirir una de las viviendas se inscribirán en la cooperativa “CVS Cooperativa de Viviendas Sostenibles”. De esta manera, todo el proceso será transparente, conociendo en todo momento los pasos que se van realizando de principio a fin hasta la entrega de llaves.

PRIMEROS PASOS A SEGUIR:

1) Ingreso de 500€ en la cuenta bancaria de la cooperativa, y comunicación de la vivienda que desea previa confirmación de la disponibilidad de la misma.

Nº cuenta: ES02 2100 2368 0402 0018 9855 - La Caixa

En el caso de solicitarse la baja del interesado en la cooperativa, antes de abonar las primeras cuotas, se le devolverá de forma automática dicha aportación.

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2) Asignación definitiva de la vivienda: la forma de asignación de las viviendas se realizará por riguroso orden de inscripción en la cooperativa.

3) Entrega de documentación:

Para inscribirse en la cooperativa el interesado deberá aportar: fotocopia del DNI, justificante del ingreso en la cuenta bancaria de la cooperativa de los 500€ y ficha de alta en la cooperativa cumplimentada y firmada por el interesado.

Posteriormente, y para poder tramitar el préstamo con la entidad bancaria, será necesaria la siguiente documentación:

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 _{Última declaración de la renta}

 Tres últimas nóminas (excepto en el caso de autónomos)  Recibo de la contribución urbana (en caso de tener vivienda)

 Documentación que acredite la posesión de préstamos o riesgos bancarios, con los

tres últimos recibos de los mismos

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PLAN DE PAGOS

o Al alta en la cooperativa: 500€

o A la firma del contrato y asignación definitiva de la vivienda: 12% del coste* de la

vivienda

o A la compra del solar: 13% del coste* de la vivienda

o 5% del coste* de la vivienda en dieciséis cuotas mensuales

o A la entrega de la vivienda: 70% del coste* de la vivienda o subrogación en el préstamo

existente

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MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACION:

 Se prevén zapatas aisladas y muros de contención de pantalla de pilotes, quedando las soluciones finales

condicionadas a las recomendaciones del Estudio Geotécnico especifico del terreno.

ESTRUCTURA:

 De hormigón armado en pilares y vigas planas, con forjado de bovedilla de hormigón.

FACHADAS:

 Fachadas de ladrillo chapadas de piedra natural en combinación con prefabricados de hormigón, debidamente aisladas en

cámara de trasdós cumpliendo las exigencias del CTE.

CUBIERTA:

 Cubierta plana no transitable, con capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección de grava.

TABIQUERIAS:

 Tabiquería de ladrillo sencillo de 7 cm. con aislamiento acústico.

SOLADOS:

 Gres porcelánico en suelo de cocina y baños.

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 Suelos de portales y cajas de escaleras en piedra natural.  Pavimento de terrazo microchina en trasteros.

 Pavimento de hormigón pulido en garaje.

CHAPADOS Y ALICATADOS:

 Gres porcelánico de imitación pizarra en paredes de cocina.

 Gres porcelánico en color oscuro y azulejo cerámico esmaltado en color en paredes de baños.

PINTURAS Y ESCAYOLAS:

 Paramentos horizontales y verticales acabados en pintura lisa.

 Falsos techos de escayola en cocina, baños y distribuidores.

 Falsos techos de escayola en portales, distribuidores y vestíbulos de escaleras.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

 Ventanas abatibles y oscilobatientes de aluminio lacado con rotura de puente térmico tipo Monoblock, con

acristalamiento de doble luna tipo Climalit.

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CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES – SERVICOOP MANAGEMENT Es te d o cu me n to ti e n e el c arác te r in fo rmati vo , p u d en d o s u fri r mo d ificac io n es p o r n ec e si d ad es d e o b ra, o b te n ci ó n d e p ermi so s, cau sas e co n ó micas, et c. L as vivi en d as n o in cl u ye n e l mo b ili ari o , n i aq u el lo s el eme n to s n o in d ic ad o s en e l d o ss ie r. CARPINTERÍA INTERIOR:

 Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad, bisagra antipalanca y mirilla panorámica.  Puertas de paso lacadas en blanco con herrajes satinados.

 Armarios empotrados modulares forrados, con barra y balda maletero.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS:

 Instalación de fontanería para agua caliente y fría en conductos de polietileno reticular con llaves de corte para cada

vivienda y en cada cuarto húmedo.

 Red de saneamiento, bajantes y desagües en tubería de PVC, de la sección y el diámetro adecuados a la normativa en

cada tramo

 Aparatos sanitarios de loza blanca modelo “Gap” de Roca o similar, con ahorro de agua, bañeras de chapa de acero esmaltada y platos de ducha gran formato, grifería monomando y termostática en duchas y bañeras de primera marca, y columna de hidromasaje.

 Mueble de baño tipo Prisma.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE:

 Sistema centralizado con contadores individuales para producción de agua caliente mediante paneles solares y apoyo

de caldera de gas natural.

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CVS COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOSTENIBLES – SERVICOOP MANAGEMENT Es te d o cu me n to ti e n e el c arác te r in fo rmati vo , p u d en d o s u fri r mo d ificac io n es p o r n ec e si d ad es d e o b ra, o b te n ci ó n d e p ermi so s, cau sas e co n ó micas, et c. L as vivi en d as n o in cl u ye n e l mo b ili ari o , n i aq u el lo s el eme n to s n o in d ic ad o s en e l d o ss ie r. CLIMATIZACIÓN:

 Instalación de Aire Acondicionado con bomba de calor con distribución del aire mediante conductos y rejillas.

INSTALACIONES:

 Conforme al reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con grado de electrificación elevado.  Focos halógenos en baños y pasillo.

 Tomas de televisión con antena parabólica y teléfono en distintas estancias según Reglamento de Telecomunicaciones.  Vídeo portero automático.

 Domótica gobernando persianas, alarma e incendios. ZONAS COMUNES

 Zonas ajardinadas.

 Piscina de adultos e infantil.  Pista de pádel.

 Zona de juegos infantiles.

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CONTACTO

Servicoop Management S.L. C/ Velázquez, Nº 15, C.P. 28001 Madrid Tel.: 91 737 62 29 Web: www.servicoop.eu E-mail: [email protected]

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Email: [email protected]

Look & Find MADRID-CANILLEJAS – BARAJAS C/ Alcalá, Nº 596. C.P. 28022

Tel.: 91 393 18 33 Fax: 91 320 18 22

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Tel.: 91 327 10 30. Fax: 91 304 51 76 Look & Find MADRID MIRASIERRA

C/ Ventisquero de la Condesa, Nº 12. C.P. 28035. Tel.: 91 376 79 90 Fax: 91 378 17 16

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