VIVIENDAS UNIFAMILIARES EN POLOP

Texto completo

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V I V I E N D A S U N I F A M I L I A R E S

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GG

ÍNDICE

Ubicación

Las Viviendas

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GG

POLOP

L A NUCIA

ALT EA

L AS V IV IENDAS

PUIG CAMPANA

AP-7

EL ALBIR

PARQUE NAT URAL

SERRA GEL ADA

BENIDORM

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GG

POLOP

Polop es un pueblo de la provincia de Alicante, situado en la Marina Baja,

a 10 minutos de la ciudad de Benidorm y menos de una hora de Alicante.

La ubicación de las viviendas se encuentra a las afueras del núcleo urbano

del pueblo en una zona que cuenta con las facilidades del centro comercial

La Alberca, el cual dispone de supermercado, farmacia, diversos

comer-cios, agencia de viajes, entre otros. Otras poblaciones como la Nucia o

Alfaz del Pi se encuentran a menos de 5 minutos de la zona.

Las magníficas vistas que se disfrutan desde la localización se deben a la

altura a la que se encuentran, las viviendas se encuentran en las faldas

de la montaña Puig Campana, la mas alta de la provincia. Su proximidad

con el mar la hace especial. En cuanto a playas encontramos varias

loca-lidades que cuentan con algunas de las mejores playas de la comunidad:

Benidorm, Altea, El Albir... todas ellas cuentan con extensos kilómetros

de playas de bandera azul.

ALT EA

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GG

Calle Nimega

Calle La Haya

Parcela 1

Parcela 2

Parcela 3

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CALLE NIMEGA - CALLE L A HAYA

Las 3 viviendas se componen de planta baja y planta superior. En

plan-ta baja encontramos la cocina, el s alón-comedor, ambas zonas abierplan-tas y

comunicadas directamente con la zona de la piscina. Además esta planta

cuenta con un lavadero y un baño completo.

La planta superior se compone de las tres habitaciones, una de ellas con

baño en suite y vestidor, un baño y terraza. La terraza difiere en una de

las viviendas, como se puede ver en los planos en las siguientes páginas.

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GG

PLANTA BAJA

Baño 1 4,07 m² Lavadero 1,35 m² Distribuidor 0,9 m² Escaleras 3,98 m² Cocina 7,5m² Salón Comedor 20,6 m² Entrada 3,3 m²

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GG

PLANTA SUPERIOR

Baño 2 3,39 m² Vestidor 4,21 m² Dormitorio 1 9,4 m² Baño 3 3,22 m² Distribuidor 2 2,09 m² Dormitorio 3 9,07 m² Dormitorio 2 8,37 m² Terraza 10,93 m²

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GG

10

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GG

AL DETALLE

SUPERFICIE ÚTIL m2 SUPERFICIE ÚTIL m2 SUPERFICIE ÚTIL m2

Entrada 3,30 Entrada 3,30 Entrada 3,30

Cocina-Comedor 28,10 Cocina-Comedor 28,10 Cocina-Comedor 28,10

Escaleras 3,98 Escaleras 3,98 Escaleras 3,98

Distribuidor 1 0,90 Distribuidor 1 0,90 Distribuidor 1 0,90

Baño 1 4,07 Baño 1 4,07 Baño 1 4,07

Lavadero 1,35 Lavadero 1,35 Lavadero 1,35

Distribuidor 2 2,09 Distribuidor 2 2,09 Distribuidor 2 2,09

Dormitorio 1 7,90 Dormitorio 1 9,70 Dormitorio 1 9,70

Vestidor 4,2 Vestidor 4,21 Vestidor 4,21

Baño 2 3,2 Baño 2 3,39 Baño 2 3,39

Dormitorio 2 8,31 Dormitorio 2 8,37 Dormitorio 2 8,37

Dormitorio 3 9,07 Dormitorio 3 9,07 Dormitorio 3 9,07

Baño 3 3,22 Baño 3 3,22 Baño 3 3,22

Terraza 4,40

17,50 17,50 17,50

Terraza 10,93 Terraza 10,93

Piscina Piscina Piscina

TOTAL ÚTIL VIVIENDA 79,69 TOTAL ÚTIL VIVIENDA 81,75 TOTAL ÚTIL VIVIENDA 81,75

TOTAL ÚTIL TERRAZA 4,40 TOTAL ÚTIL TERRAZA 10,93 TOTAL ÚTIL TERRAZA 10,93

Superficie parcela 400,00 Superficie parcela 442,00 Superficie parcela 446,70

SUPERFICIE CONSTRUIDA 108,00 SUPERFICIE CONSTRUIDA 115,00 SUPERFICIE CONSTRUIDA 115,00

PARCELA 1

PARCELA 2

PARCELA 3

Desde 269.000 €

Desde 289.000 €

Desde 289.000 €

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GG

PLANTA BAJA

Escaleras 3,98 m² Baño 1 4,07 m² Lavadero 1,35 m² Distribuidor 0,9 m² Entrada 3,3 m² Salón Comedor 20,6 m² Cocina 7,5m²

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PLANTA SUPERIOR

Dormitorio 2 8,31 m² Terraza 4,4 m² Vestidor 4,2 m² Baño 2 3,2 m² Distribuidor 2 2,09 m² Baño 3 3,22 m² Dormitorio 3 9,07 m² Dormitorio 1 7,9 m²

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GG

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GG

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CIMENTACIÓN

Ejecutada en hormigón armado, puesto en obra según indicaciones del proyecto de en ejecución.

ALBAÑILERÍA

Tabiquería: Cerramiento exterior con do-ble hoja de ladrillo hueco y cámara con aislamiento térmico y acústico mediante lana minera.

Pavimento: Pavimiento y rodapié de gres porcelánico de primera calidad marca SALONI.

Revestimientos: Con plaqueta cerámica de primera calidad.

Enlucidos: Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos interiores verticales y ho-rizontales preparado para pintura lisa. Zócalo: Zócalo perimetral de fachada. Alféizar: De piedra.

FONTANERÍA

Instalación agua fría y caliente: Con tube-ría normalizada, preinstalación de agua para calentador aerotermo.

Electrodomésticos NO incluídos.

Sanitarios: Marca Gala o similar color blanco con dispositivo de doble descar-ga. Cisternas empotradas en todos los baños. Grifería mono-mando cromada. Todas las duchas incluyen grifo con rocia-dor efecto lluvia. Plato de ducha modelo “walk-in”.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica: Con circuitos inde-pendientes según el actual reglamento eléctrico de baja tensión.

Mecanismos: Color blanco marca NIES-SEN o similar.

Conexiones: Antena TV/Radio, teléfono, preinstalación para futuras conexiones cable en salón y dormitorio principal.

PINTURA Y REVESTIMIENTOS

Interior: Pintura plástica lisa en paredes y techos en color blanco. La pintura con-tiene fungicida que mancon-tiene las paredes libres de parásitos.

Exterior: Mortero monocapa y aplacado con gres porcelánico, según modelo de vivienda.

CARPINTERÍA

Puerta principal: Acorazada con tres pun-tos de anclaje, color a elegir.

Carpintería exterior: Ventanas de alu-minio con rotura de puente térmico en toda la vivienda, excepto en baños. Do-ble acristalamiento con cámara de aire intermedia (4/16/6) climalit o similar. Carpintería Interior: Puertas de paso lisas, con tirador cromado.

Puerta de entrada y puerta de garaje: las dos puertas disponen de mando para ac-ceder a la vivienda.

CUBIERTA

Cubierta no transitable: Formación de pendientes con hormigón celular, lámina impermeable, aislamiento rígido y acaba-do con grava.

CALEFACCIÓN

Preinstalación de radiadores.

PARCELA

Delimitada con cerramiento de bloque visto. Puerta peatonal y para vehículos. Videoportero incluido.

CALENTADOR

Agua caliente sanitaria: Mediante aero-termo (incluido) en cumplimiento del có-digo técnico de la edificación. Tomas de agua caliente para lavadora y lavavajillas. El aerotermo es un sistema de bomba de calor que extrae el calor del aire para ca-lentar el agua, reduciendo las emisiones de CO2. El 75% de la energía generada es renovable

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GG

FOUNDATION

Executed in reinforced concrete, put in work as indications of ongoing project. BUILDING ELEMENTS

Exterior walls: With double layered ho-llow brick chamber with thermal and acoustic insulation with mineral wool. Flooring: Ceramic, choosing in different options.

Walls: First quality ceramics tiles.

Plaster: In walls and ceiling prepared for smooth textured paint.

PLUMBING

Installation of hot and cold water: with standarized pipe, pre installed electric air heater.

Kitchen appliances are NOT included. Plumbing: Gala brand or similar in white with dual flush device. Concea-led cistern into solid wall is included in all bathrooms. Chrome mono-bloc taps. Shower plate model “walk-in”.

HEATING

Preinstallation of radiators. CARPENTRY

Maing gateway: Armored with 3 ancho-ring points, color to choose.

Exterior carpentry: Aluminium windows with thermal break for higher insulation CRISTALES GLASS system. Glass 4/16/6 climalit or similar. Rolling shutter in win-dows frame, except in bathroom.

Interior carpentry: Doors lacked white with high lockers and hangers inside.

Entrance door and garage door: Both doors have remote control to access the house.

BOILER

Hot water air heater (included): In com-pliance with the Technical Building Code. Hot water taps for washing machine and dishwater for energy and water saving. Heat pump system for domestic hot ter. Extracts heat from air to heat the wa-ter, reducing CO2 emissions. 75% of heat generated is free.

ROOF

Double thermal and acoustic insulation finished with gravel.

ELECTRICITY

Electrical installation: With independent electric circuits according to the current low voltage regulation.

Mechanism: White, NIESSEN model or similar.

Connections: Antenna TV/Radio, te-lephone, preinstallation cable-tv in loun-ge and master bedroom.

Painting and Exterior

Interior: Plastic paint on walls and ceilings in white. Paint used contains fungicide that keeps the walls free for parasites. Exterior: Mortar monolayer with porce-lain sotneware tiles according to the de-sign of the house.

PLOT

Plot delimited by seen brick. Vehicle and pedestrian gate. With the video-door phone included.

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MEMORIA DE CALIDADES

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Referencias

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