V I V I E N D A S U N I F A M I L I A R E S
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ÍNDICE
Ubicación
Las Viviendas
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POLOP
L A NUCIA
ALT EA
L AS V IV IENDAS
PUIG CAMPANA
AP-7
EL ALBIR
PARQUE NAT URAL
SERRA GEL ADA
BENIDORM
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POLOP
Polop es un pueblo de la provincia de Alicante, situado en la Marina Baja,
a 10 minutos de la ciudad de Benidorm y menos de una hora de Alicante.
La ubicación de las viviendas se encuentra a las afueras del núcleo urbano
del pueblo en una zona que cuenta con las facilidades del centro comercial
La Alberca, el cual dispone de supermercado, farmacia, diversos
comer-cios, agencia de viajes, entre otros. Otras poblaciones como la Nucia o
Alfaz del Pi se encuentran a menos de 5 minutos de la zona.
Las magníficas vistas que se disfrutan desde la localización se deben a la
altura a la que se encuentran, las viviendas se encuentran en las faldas
de la montaña Puig Campana, la mas alta de la provincia. Su proximidad
con el mar la hace especial. En cuanto a playas encontramos varias
loca-lidades que cuentan con algunas de las mejores playas de la comunidad:
Benidorm, Altea, El Albir... todas ellas cuentan con extensos kilómetros
de playas de bandera azul.
ALT EA
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Calle Nimega
Calle La Haya
Parcela 1
Parcela 2
Parcela 3
CALLE NIMEGA - CALLE L A HAYA
Las 3 viviendas se componen de planta baja y planta superior. En
plan-ta baja encontramos la cocina, el s alón-comedor, ambas zonas abierplan-tas y
comunicadas directamente con la zona de la piscina. Además esta planta
cuenta con un lavadero y un baño completo.
La planta superior se compone de las tres habitaciones, una de ellas con
baño en suite y vestidor, un baño y terraza. La terraza difiere en una de
las viviendas, como se puede ver en los planos en las siguientes páginas.
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PLANTA BAJA
Baño 1 4,07 m² Lavadero 1,35 m² Distribuidor 0,9 m² Escaleras 3,98 m² Cocina 7,5m² Salón Comedor 20,6 m² Entrada 3,3 m²08
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PLANTA SUPERIOR
Baño 2 3,39 m² Vestidor 4,21 m² Dormitorio 1 9,4 m² Baño 3 3,22 m² Distribuidor 2 2,09 m² Dormitorio 3 9,07 m² Dormitorio 2 8,37 m² Terraza 10,93 m²09
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10
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AL DETALLE
SUPERFICIE ÚTIL m2 SUPERFICIE ÚTIL m2 SUPERFICIE ÚTIL m2
Entrada 3,30 Entrada 3,30 Entrada 3,30
Cocina-Comedor 28,10 Cocina-Comedor 28,10 Cocina-Comedor 28,10
Escaleras 3,98 Escaleras 3,98 Escaleras 3,98
Distribuidor 1 0,90 Distribuidor 1 0,90 Distribuidor 1 0,90
Baño 1 4,07 Baño 1 4,07 Baño 1 4,07
Lavadero 1,35 Lavadero 1,35 Lavadero 1,35
Distribuidor 2 2,09 Distribuidor 2 2,09 Distribuidor 2 2,09
Dormitorio 1 7,90 Dormitorio 1 9,70 Dormitorio 1 9,70
Vestidor 4,2 Vestidor 4,21 Vestidor 4,21
Baño 2 3,2 Baño 2 3,39 Baño 2 3,39
Dormitorio 2 8,31 Dormitorio 2 8,37 Dormitorio 2 8,37
Dormitorio 3 9,07 Dormitorio 3 9,07 Dormitorio 3 9,07
Baño 3 3,22 Baño 3 3,22 Baño 3 3,22
Terraza 4,40
17,50 17,50 17,50
Terraza 10,93 Terraza 10,93
Piscina Piscina Piscina
TOTAL ÚTIL VIVIENDA 79,69 TOTAL ÚTIL VIVIENDA 81,75 TOTAL ÚTIL VIVIENDA 81,75
TOTAL ÚTIL TERRAZA 4,40 TOTAL ÚTIL TERRAZA 10,93 TOTAL ÚTIL TERRAZA 10,93
Superficie parcela 400,00 Superficie parcela 442,00 Superficie parcela 446,70
SUPERFICIE CONSTRUIDA 108,00 SUPERFICIE CONSTRUIDA 115,00 SUPERFICIE CONSTRUIDA 115,00
PARCELA 1
PARCELA 2
PARCELA 3
Desde 269.000 €
Desde 289.000 €
Desde 289.000 €
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PLANTA BAJA
Escaleras 3,98 m² Baño 1 4,07 m² Lavadero 1,35 m² Distribuidor 0,9 m² Entrada 3,3 m² Salón Comedor 20,6 m² Cocina 7,5m²12
PLANTA SUPERIOR
Dormitorio 2 8,31 m² Terraza 4,4 m² Vestidor 4,2 m² Baño 2 3,2 m² Distribuidor 2 2,09 m² Baño 3 3,22 m² Dormitorio 3 9,07 m² Dormitorio 1 7,9 m²13
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CIMENTACIÓN
Ejecutada en hormigón armado, puesto en obra según indicaciones del proyecto de en ejecución.
ALBAÑILERÍA
Tabiquería: Cerramiento exterior con do-ble hoja de ladrillo hueco y cámara con aislamiento térmico y acústico mediante lana minera.
Pavimento: Pavimiento y rodapié de gres porcelánico de primera calidad marca SALONI.
Revestimientos: Con plaqueta cerámica de primera calidad.
Enlucidos: Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos interiores verticales y ho-rizontales preparado para pintura lisa. Zócalo: Zócalo perimetral de fachada. Alféizar: De piedra.
FONTANERÍA
Instalación agua fría y caliente: Con tube-ría normalizada, preinstalación de agua para calentador aerotermo.
Electrodomésticos NO incluídos.
Sanitarios: Marca Gala o similar color blanco con dispositivo de doble descar-ga. Cisternas empotradas en todos los baños. Grifería mono-mando cromada. Todas las duchas incluyen grifo con rocia-dor efecto lluvia. Plato de ducha modelo “walk-in”.
ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica: Con circuitos inde-pendientes según el actual reglamento eléctrico de baja tensión.
Mecanismos: Color blanco marca NIES-SEN o similar.
Conexiones: Antena TV/Radio, teléfono, preinstalación para futuras conexiones cable en salón y dormitorio principal.
PINTURA Y REVESTIMIENTOS
Interior: Pintura plástica lisa en paredes y techos en color blanco. La pintura con-tiene fungicida que mancon-tiene las paredes libres de parásitos.
Exterior: Mortero monocapa y aplacado con gres porcelánico, según modelo de vivienda.
CARPINTERÍA
Puerta principal: Acorazada con tres pun-tos de anclaje, color a elegir.
Carpintería exterior: Ventanas de alu-minio con rotura de puente térmico en toda la vivienda, excepto en baños. Do-ble acristalamiento con cámara de aire intermedia (4/16/6) climalit o similar. Carpintería Interior: Puertas de paso lisas, con tirador cromado.
Puerta de entrada y puerta de garaje: las dos puertas disponen de mando para ac-ceder a la vivienda.
CUBIERTA
Cubierta no transitable: Formación de pendientes con hormigón celular, lámina impermeable, aislamiento rígido y acaba-do con grava.
CALEFACCIÓN
Preinstalación de radiadores.
PARCELA
Delimitada con cerramiento de bloque visto. Puerta peatonal y para vehículos. Videoportero incluido.
CALENTADOR
Agua caliente sanitaria: Mediante aero-termo (incluido) en cumplimiento del có-digo técnico de la edificación. Tomas de agua caliente para lavadora y lavavajillas. El aerotermo es un sistema de bomba de calor que extrae el calor del aire para ca-lentar el agua, reduciendo las emisiones de CO2. El 75% de la energía generada es renovable
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FOUNDATION
Executed in reinforced concrete, put in work as indications of ongoing project. BUILDING ELEMENTS
Exterior walls: With double layered ho-llow brick chamber with thermal and acoustic insulation with mineral wool. Flooring: Ceramic, choosing in different options.
Walls: First quality ceramics tiles.
Plaster: In walls and ceiling prepared for smooth textured paint.
PLUMBING
Installation of hot and cold water: with standarized pipe, pre installed electric air heater.
Kitchen appliances are NOT included. Plumbing: Gala brand or similar in white with dual flush device. Concea-led cistern into solid wall is included in all bathrooms. Chrome mono-bloc taps. Shower plate model “walk-in”.
HEATING
Preinstallation of radiators. CARPENTRY
Maing gateway: Armored with 3 ancho-ring points, color to choose.
Exterior carpentry: Aluminium windows with thermal break for higher insulation CRISTALES GLASS system. Glass 4/16/6 climalit or similar. Rolling shutter in win-dows frame, except in bathroom.
Interior carpentry: Doors lacked white with high lockers and hangers inside.
Entrance door and garage door: Both doors have remote control to access the house.
BOILER
Hot water air heater (included): In com-pliance with the Technical Building Code. Hot water taps for washing machine and dishwater for energy and water saving. Heat pump system for domestic hot ter. Extracts heat from air to heat the wa-ter, reducing CO2 emissions. 75% of heat generated is free.
ROOF
Double thermal and acoustic insulation finished with gravel.
ELECTRICITY
Electrical installation: With independent electric circuits according to the current low voltage regulation.
Mechanism: White, NIESSEN model or similar.
Connections: Antenna TV/Radio, te-lephone, preinstallation cable-tv in loun-ge and master bedroom.
Painting and Exterior
Interior: Plastic paint on walls and ceilings in white. Paint used contains fungicide that keeps the walls free for parasites. Exterior: Mortar monolayer with porce-lain sotneware tiles according to the de-sign of the house.
PLOT
Plot delimited by seen brick. Vehicle and pedestrian gate. With the video-door phone included.
