COLEGIO FEDERADO DE INGENIEROS Y DE ARQUITECTOS DE
COSTA RICA
El
reporte
incluye
únicamente
las
inspecciones realizadas de rutina por los
inspectores del CFIA. Durante las visitas se
verifican que estén en obra:
Planos sellados por el CFIA
Permiso de construcción municipal
Bitácora para el control de obras
Documento de información de obra
Reporte anual de obras sin permiso de construcción
inspeccionadas en el año 2017.
Rutinas 2017
Datos generales ene-dic
4558
inspecciones
Las visitas se realizaron en las siete
provincias por los inspectores de la
sede central y las sedes regionales del
CFIA.
% cobertura
El porcentaje de obras visitadas con
permiso de construcción es del 78%.
Los
proyectos
sin
permiso
corresponden a 913 obras que
representan un 20%.
Las obras exoneradas corresponden
al 2%.
78% 20% 61.7% 11.2% 7.8% 3.5% 2.5%1.5% 11.9%Proyectos sin permiso según tipo de obra.
Residencias Locales Comerciales Apartamentos Bodegas Institucional Oficinas Otros Fuente: CFIA, 2018.
*Se exluyeron los tipos de obras con una participación relativa menor 1% (23 proyectos)
El 81% de las obras inspeccionadas
cuentan con profesional responsable.
El 81% de las obras que requieren un
inspector eléctrico cuentan registro
de este servicio.
85% 83% 83% 80% 63% 63% 11% 15% 14% 19% 34% 34% 3% 2% 3% 1% 3% 3%Sur Guanacaste Pacífico Central
GAM Norte Atlántico
Proyectos por región
Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018. 86% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 2015 2016 2017
Comparativo de proyectos sin permiso por región:
2015,2016 y 2017.
Sur Guanacaste Pacífico Central GAM Norte Fuente: CFIA, 2018. Con Permiso 1,024,173 76% Sin Permiso 172,844 13% Exonerado 141,904 11% Total 1,338,921 100%Metros cuadrados inspeccionados
0 50 100 150 200 Pérez Zeledón
Osa Corredores Coto Brus Golfito Buenos Aires
Proyectos inspeccionados por cantón
Con Permiso Sin Permiso Exonerado
Fuente: CFIA, 2018.
78%
Zona
SUR
317
Cantidad de obras inspeccionadas en la Zona Sur del país.GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
CONCLUSIONES
90%
de los proyectos cuentancon un profesional responsable registrado ante el CFIA.
67%
de los proyectos tienen bitácora para el control de obras en sitio.69%
de las bitácoras se encontraban actualizadas.85%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio• De los 317 proyectos visitados 36 no tenían permiso municipal.
• 253 inspecciones corresponden a viviendas, de las cuales el 90% contaban con permiso municipal.
• En Pérez Zeledón se hicieron la mayor cantidad de visitas, 194, de las cuales el 92% (176) contaban con permiso.
• De las tipologías industrias y cabinas se inspeccionó un único proyecto de cada una.
• 284 proyectos (90%) cuentan con un profesional responsable de la dirección técnica, siendo el de mayor cumplimiento a nivel nacional
• La zona sur tiene el porcentaje de cumplimiento más alto: sólo el 11% de las obras no cuentan con permiso. • El área total inspeccionada es de 43,298 m2.
Detalle según tipo de obra
0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Apartamentos Institucional Oficinas Cabinas Bodegas Locales Comerciales Residencias Industrias Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018. 86% 11%3%
Porcentaje de proyectos
inspeccionados
Fuente: CFIA, 2018.533
Cantidad de obras inspeccionadas en la Zona Norte del país.Zona
NORTE
GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
CONCLUSIONES
64%
de los proyectos tienenbitácora para el control de obras en sitio.
77%
de las bitácoras se encontraban actualizadas.70%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio• De las obras inspeccionadas 182 no cuentan con permiso municipal.
• En el cantón de San Carlos, de los 449 proyectos inspeccionados, 151 (34%) no contaban con permiso municipal.
• Upala presenta el incumplimiento más alto: de las 45 obras inspeccionadas, 24 (53%) no contaban con permiso.
• Las obras clasificadas como urbanizaciones e industrias presentan cada una 66% de obras sin permiso. • Las obras clasificadas como residencias y oficinas presentan los cumplimientos más altos, con un 72%. • De las obras inspeccionadas 384 (72%) cuenta con un profesional responsable de la dirección técnica. • La Zona Norte presenta uno de los porcentajes de incumplimiento más alto: 34%.
• El área inspeccionada corresponde a 118.661 m2. •
72%
de los proyectos cuentan con un profesional responsableregistrado ante el CFIA.
63% 34% 3% Porcentaje de proyectos inspeccionados. Fuente: CFIA, 2018.
Detalle según tipo de obra
0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Institucional Urbanizaciones Industrias Bodegas Locales Comerciales Apartamentos Residencias Oficinas Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018. 0 200 400 600
San Carlos Upala Los Chiles Zarcero Guatuso
Proyectos inspeccionados por cantón
Con Permiso Sin Permiso Exonerado
81%
de los proyectos cuentan con un profesional responsable registrado ante el CFIA.+++++++++++++
80% 19%1%
Porcentaje de proyectos inspeccionados
1999
Cantidad de obras inspeccionadas en elGran Área Metropolitana.
GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
CONCLUSIONES
57%
de los proyectos tienenbitácora para el control de obras en sitio.
74%
de las bitácoras estaban actualizadas.90%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio.• Se encontraron 371 obras sin permiso, lo que equivale a un 19% de los proyectos inspeccionados.
• En los cantones de Cartago, San Ramón, San José, Grecia y Heredia se hicieron más de 100 visitas de inspección en cada uno.
• La tipología bodegas presenta el porcentaje más alto de incumplimiento, 47%, mientras residencias y locales comerciales tienen los porcentajes más altos de cumplimiento, 83%.
• Los cantones de Tibás, Belén y Valverde Vega tienen un 100% de obras con permiso municipal. • 1622 proyectos contaban con un profesional responsable de la ejecución de la obra.
• El 70% (1397) de las obras inspeccionadas corresponden a viviendas.
• El área total inspeccionada en el GAM fue de 567.832 m2, lo que representa un incremento de 154.766 m2, con respecto al 2016 (37% adicional). 0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Institucional Urbanizaciones Bodegas Oficinas Apartamentos Locales Comerciales Residencias Condominios Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018.
GAM
63% 34% 3%
Porcentaje de proyectos
inspeccionados
Fuente: CFIA, 2018. 0 50 100 150 200 Po co cí Sa rap iq u í Li mó n Ta lam an ca Guác imo M ati n a Si q u ir re sProyectos inspeccionados por cantón
Con Permiso Sin Permiso Exonerado
Fuente: CFIA, 2018.
Zona
ATLANTICA
GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
CONCLUSIONES
400
79%
de los proyectos tienen bitácora para el control de obras en sitio.89%
de las bitácoras se encontraban actualizadas.55%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio.65%
de los proyectos cuentan con un profesional responsable registrado ante el CFIA.Cantidad de obras inspeccionadas en la Zona Atlántica.
Detalle según tipo de obra
0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Institucional Bodegas Apartamentos Locales Comerciales Cabinas Residencias Hoteles Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018.
• De las 400 obras inspeccionadas, 135 (34%) no contaban con permiso municipal.
• En el cantón de Pococí se inspeccionaron 173 obras, de las cuales 55 (32%) no contaba con permiso municipal • La Zona Atlántica presenta el porcentaje más alto de obras sin profesional responsable, así como de obras sin
permiso.
• El mayor incumplimiento se da en la tipología bodegas, 62%, y el mayor cumplimiento en hoteles, 90%.
• De los 32 proyectos inspeccionados en Talamanca, 18 (56%) no contaban con permiso municipal, siendo el
porcentaje más alto de la zona.
• El área inspeccionada fue de 155.065 m2, lo que representa un incremento de 60,308 m2, con respecto al 2016 (64% adicional).
GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
CONCLUSIONES
839
93%
de los proyectos tienen bitácora para el control de obras en sitio.2%
de las bitácoras están actualizadas.84%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio.• De las 839 obras inspeccionadas, 124 (15%) no tenían permiso municipal.
• En el cantón de Tilarán se inspeccionaron 197 obras de las cuales 5 (2%) no contaban con licencia municipal. En Nandayure, de las 67 obras, únicamente 1 (1%) no tenía permiso. Ambos son los cantones con mayor porcentaje de cumplimiento en Guanacaste.
• Hojancha y La Cruz cuentan con los porcentajes más altos de obras sin permiso: 63% y 47%, respectivamente.
• De los proyectos tramitados ante el CFIA, el 93% contaba con la bitácora para el control de obras en sitio,
el porcentaje más alto a nivel nacional.
• En el 2017 se incrementó en 224 las visitas de inspección con respecto al año 2016. • El área total inspeccionada en la zona de Guanacaste es de 260.271 m2.
88%
de los proyectos cuentan con un profesional responsable registrado ante el CFIA.Zona
GUANACASTE
Cantidad de obras inspeccionadas en Guanacaste. 0 50 100 150 200 Ti lar an Li b e ri a N ic o ya Sa n ta C ru z C ar ri llo N an d ay u re C añ as Bag ac e s A b an gar e s La C ru z H o jan ch a
Cantidad de proyectos inspeccionados por cantón
Con Permiso Sin Permiso Exonerado
Fuente: CFIA, 2018. 83% 15% 2% Porcentaje de proyectos inspeccionados Fuente: CFIA, 2018.
Detalle según tipo de obra
0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Institucional Bodegas Apartamentos Locales… Cabinas Residencias Hoteles Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018.
0 50 100 150 Gar ab ito Pun tar e n as Par ri ta Espa rza Q u ep o s O ro ti n a Sa n M ateo M n t. O ro
Cantidad de proyectos inspeccionados por cantón
Con Permiso Sin Permiso Exonerado
Fuente: CFIA, 2018.
470
PACIFICO
CENTRAL
GENERALIDADES DE LAS OBRAS VISITADAS (tipología constructiva)
89%
de los proyectos cuentancon un profesional responsable registrado ante el CFIA.
64%
de los proyectos tienen bitácora para el control de obras en sitio.80%
de las bitácoras estaban actualizadas.92%
de las obras registradas ante el CFIA, que requieren un profesional eléctrico, cuentan con este servicio..
CONCLUSIONES
• De las 470 obras inspeccionadas 65 (14%) no tenían permiso municipal.
• En el cantón de Garabito se hicieron la mayor cantidad de visitas, 132, con un cumplimiento del 85%. • En Montes de Oro se visitaron 24 proyectos, todos contaban con permiso.
• La tipología apartamentos presenta el mayor grado de cumplimiento, 96%, con permiso; por el contrario, los hoteles presentan 57% de incumplimiento
• En el 2017 se incrementó en 343 visitas, con respecto al 2016. El área inspeccionada incrementó un 551%, de 35,158 m2 en 2016 a 193,788 m2 en 2017.
• La zona tiene el mayor porcentaje a nivel nacional (92%) de profesionales inspectores eléctricos en los proyectos que lo requieren.
• El porcentaje de obras sin permiso del Pacífico disminuyó en 12%, con respecto al año anterior.
Cantidad de obras inspeccionadas en el Pacífico Central. 83% 14% 3% Porcentaje de proyectos inspeccionados Fuente: CFIA, 2018.
Detalle según tipo de obra
0% 20% 40% 60% 80% 100% Otros Institucional Hoteles Cabinas Industrias Bodegas Locales Comerciales Residencias Apartamentos Con Permiso Sin Permiso Exonerado Fuente: CFIA, 2018.
