nº PARCELA m2 PLOT nº PARCELA m2 PLOT OPCIONES

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01 02 0304 0506 07

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m²PLOT m²PLOT

nº PARCELA nº PARCELA

202 175 175175 175175 219

183 175 175175 175175 205

OPCIONES

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01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14

nº PARCELA

OPCIONES m²PLOT

PRICE

m²CONTRUCTED BEDROOMS BATHROOMS m²SOLARIUM m²TERRAZA m²PARKING PRICE

202 175 175 175 175 175 219 183 175 175 175 175 175 205

106 106 106 106 106 106 106 106 106 106 106 106 106 106

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25 25

18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18 18

232.600€

203.800€

239.500€

229.800€

198.900€

227.500€

Private Pool 6x3m2 + water lighting and shower Finished Solarium 25m2 + access stairway

Alarm Sistem

11.500€

6950€

750€

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AREA · SUPERFICIES

HOME LOGEMENT 106m²

TERRACE GROUND FLOOR TERRASSE REZ DE CHAUSSEE 25m²

SOLARIUM TOIT 25m²

+

GARDEN · JARDIN

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Residencial Villa Monaco is situated in La Marina Urbanizacion, a prestigious area on Costa Blanca with all amenities. Its located 20 minutes from Alicante airport, near the beautiful beaches of Guardamar and only 2 km from extraordinary golf courses. Modern style Villas consists of 1 large living room, 3 bedrooms equipped with closets, a storage room, a warehouse, a furnished kitchen, 2 full equipped baths and 1 toilet. These independent Villas have private plot, pool, terrace, parking, Mediterranean style garden and solarium. There is also heating and cooling, a video intercom, a security and an alarm system.

El RESIDENCIAL VILLA MONACO está ubicado en la urbanización La Marina, una zona privilegiada de la Costa Blanca dotada de todos los servicios, a 20 min del Aeropuerto de Alicante, cerca de las hermosas playas de Guardamar del Segura y a 2 km de campos de golf. Son villas de estilo vanguardista y constan de 1 amplio salón comedor, 3 dormitorios provistos de vestidores, cocina abierta amueblada, 2 cuartos de baño amueblados y 1 aseo más en planta baja para invitados, 1 trastero y 1 almacén. Son villas independientes con parcela privada con terraza, zona de parking y piscina privada, jardín estilo Mediterráneo y Solárium. Las viviendas también cuentan con climatización calor y frío, videoportero, puerta de seguridad y alarma.

Les villas du “RESIDENCIAL VILLA MONACO” sont situées dans l’urbanisation La Marina, une zone privilegié de la Costa Blanca où vous trouverez tous les services à proximité. L’aéroport d’Alicante se trouve à 30 kms ,les plages de Guardamar del Segura à 5 kms et un terrain de golf à 2 kms. Se sont des villas de style avant-gardiste, composées d’un grand séjour avec cuisine ouverte moderne entièrement meublée, 3 chambres à coucher avec garde-robes, 2 salles de bain meublées ainsi qu’un toilette supplémentaire au rez-de-chaussée.. En plus vous disposez de deux reduits. Se sont des villas independantes avec parcelles et terrasses privées, avec de la place suﬃ sante pour un voiture et piscine privée. Le jardin est de style résolument méditerranéen. Elles sont également dotées d’un solarium.Chaque villa est equipée de climatisation chaud - froid, porte d’entrée sécurisée avec système vidéo et alarme.

CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE (KWh/m² · año) emisiones de dióxido de carbono (kgCO2/m² · año)

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CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA

• Cimentación a base de zapatas de hormigón armado calculadas de acuerdo al estudio geotécnico y según a la normativa sismorresistente vigente.

•Estructura de hormigón armado cumpliendo con la normativa sismoresistente vigente y está configurada mediante pilares, forjado unidireccional y losas macizas en escaleras.

Garantía durante 10 años de los daños materiales que puedan ser causados en el edificio por vicios o defectos que afecten a la cimentación mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

• Las cubiertas de planta primera son planas y transitables con formación de pendientes con mortero aligerado.

• Impermeabilización con doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.

• Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 8 cm de espesor.

• Acabado superficial con gres de primera calidad.

FACHADA

• Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm enfoscado al interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico XPS de 6 cm y ladrillo hueco doble de 7cm (de esta forma se evita la pérdida de calor en invierno, así como un exceso del mismo en verano). Revestimiento acabado en monocapa.

Todos los cerramientos de la fachada satisfarán las resistencias a transmisiones acústicas y térmicas definidas por la normativa actual.

TABIQUERIA INTERIOR

•Tabiquería interior de ladrillo hueco doble de 7 cm, perfectamente

MEMORIA DE CALIDADES VILLAS UNIFAMILIARES INDEPENDIENTES de 3 DORMITORIOS

aplomado y preparado para recibir el posterior enlucido de yeso o el alicatado de azulejo.

CARPINTERÍA

• Carpintería Exterior de PVC, de apertura abatible o corredera según diseño, garantizando el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.

• Persianas motorizadas de lamas de aluminio del mismo color que la carpintería.

• Mallorquina corredera de diseño moderno.

• En Carpintería Interior, con puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.

• Puertas de paso lisas con hojas DM lacadas en blanco.

•Vestidores o armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas con el mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante o bandeja altillo y barra para colgar.

• Zona para mueble zapatero.

PAVIMENTOS

• Pavimentos interiores con grés cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.

• Pavimentos exteriores con gres cerámico de primera calidad en acera perimetral a toda la vivienda y acceso peatonal.

PAREDES INTERIORES

• Alicatado de grés en baños de primera calidad.

• Pintura plástica lisa en toda la vivienda de color blanco o similar (posibilidad de elección por el cliente).

• Falso techo de acabado liso y con dos manos de pintura plástica de color blanco.

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ACRISTALAMIENTO

• Cristal doble bajo emisivo tipo CLIMALIT 3+3/12/3+3, o similar.

Todo el sistema cumple con la normativa de seguridad vigente.

COCINA

• Muebles altos y bajos en pared de cocina y en la isla bajos, todos ellos lacados en blanco.

• Encimera de cuarzo tipo SILESTONE con fregadero encastrado de acero inoxidable.

• Campana extractora con terminación en acero inoxidable antihuella.

SANITARIO Y GRIFERÍA

• Sanitarios porcelánicos de color blanco marca ROCA o similar.

• Lavabos incrustados sobre encimera en mueble de baño..

• Platos de ducha de diseño de material ultradelgado.

• Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

• Piscina de 6x3m con equipo de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha.

ELECTRICIDAD

• Instalación eléctrica de grado elevado 9,2 Kw.

• Mecanismos de color blanco marca Niessen Zenit o similar.

• Ojos de buey y downlight en toda la vivienda.

• Tomas de televisión en salón, dormitorios, porche y solárium.

• Tomas de teléfono en salón y dormitorios.

• El salón y dormitorios están habilitados con tomas de acceso a los servicios de telecomunicaciones.

• En la fachada exterior: apliques con iluminación.

INSTALACIONES

• Instalación de climatización y calefacción con equipos de expansión directa inverter, Clase A, por conductos con rejillas de impulsión regulables.

Opcionalmente con coste se ofrece la posibilidad de calefacción complementaria por suelo radiante, mediante bomba de calor aire - agua.

• Producción de agua caliente sanitaria con aprovechamiento de energía renovable (Aerotermia), mediante equipo bomba de calor aire - agua y acumulación de 110lt. Opcionalmente con coste se ofrece la posibilidad de combinar la producción de ACS con equipo solar térmico.

• Videoportero con central en puerta principal de acceso a la vivienda y receptor en la vivienda mediante monitor mod. Citymax o similar.

• Instalación de Equipos de Captación de Señales deTelevisión en los idiomas:

español, francés, inglés y alemán. Además, la instalación contempla la posibilidad de sintonizar mediante contratación, una plataforma de canales en idiomas escandinavos e inglés.

• Pre-Instalación de Alarma.

VARIOS

• Vallado de cerramiento de la parcela a fachadas principales con bloque visto con albardilla de remate.

• En las zonas ajardinadas césped natural o artificial según elección del cliente.

• Pre-instalación de motor en puerta de entrada de vehículos a la vivienda.

• Toldo.

• Casilleros postales empotrados junto al acceso principal.

• Para las viviendas interiores se habilia un acceso privado a la vivienda a través de la calle interior comunitaria.

• Las viviendas tienen una Calificación Energética B, lo cual garantiza un gran ahorro energético y un compromiso de sostenibilidad con el medio ambiente.

NOTA: La sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de calidades.

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MAR MEDITERRÁNEO

Madrid Barcelona

Valencia

ALICANTE SevillaGranada

N-332 N-340

N-330

N-332 AP-7 A-7

N-332

Dolores

FulgencioSan Orihuela

Torrevieja Crevillente

Guardamar Aspe

Elche Catral

Alicante

Santa Pola Isla Tabarca

San Pedro Almoradi

Callosa

Aeropuerto de Alicante Monforte

Novelda Monovar

La Mata San Miguel

de Salinas

Pilar de la Horadada Orihuela Costa MADRID

ALBACETE

MURCIA

VALENCIA

COSTA BLANCA

www.grupovermell.com