Ordenança municipal de llicències urbanístiques

(1)

Ajuntament de Mataró

Ordenança municipal de llicències urbanístiques

– Aprovació definitiva Ple de l’Ajuntament de 3 de març de 2011 – Publicació al BOPB de 8 d’abril de 2011

Entrada en vigor el 9 d’abril de 2011

– Rectificació errors materials Ple de l’Ajuntament de 4 de maig de 2011 – Publicació al BOPB de 23 de maig de 2011

(2)

ÍNDEX

TÍTOL I.- DISPOSICIONS GENERALS

CAPÍTOL ÚNIC.- OBJECTE, ÀMBIT, INTERPRETACIÓ I VIGÈNCIA Article 1. Objecte

Article 2. Àmbit Article 3. Interpretació Article 4. Vigència

TITOL II.- INFORMACIÓ URBANÍSTICA

CAPÍTOL PRIMER.- CONSULTA, INFORMACIÓ ORAL I OBTENCIÓ DE CÒPIES Article 5. Generalitats

Article 6. Consultes

Article 7. Obtenció de còpies

Article 8. Disponibilitat dels documents i expedients no nominatius Article 9. Disponibilitat dels documents i expedients nominatius

CAPÍTOL SEGON.- INFORMACIÓ URBANÍSTICA PER ESCRIT Article 10. Generalitats

Article 11. Tipologia de la informació urbanística escrita

Article 12. Requisits de les sol·licituds d'informació urbanística escrita

CAPÍTOL TERCER.- COMPROVACIÓ DE LA SENYALITZACIO D'ALINEACIONS I RASANTS IN SITU

Article 13. Generalitats

Article 14. Requisits de les sol·licituds

Article 15. Condicions de comprovació de l'execució de la senyalització

TÍTOL III.- DISPOSICIONS GENERALS SOBRE ELS ACTES D’EDIFICACIÓ I ÚS DEL SÒL

CAPÍTOL PRIMER.- CLASSIFICACIÓ I ACTES SOTMESOS Article 16. Tipus d’intervenció municipal

Article 17. Comunicació prèvia Article 18. Llicència d'obres Article 19. Obres majors Article 20. Obres menors Article 21. Llicència de canvi d’ús

Article 22. Llicència de primera ocupació o utilització Article 23. Llicència d'enderroc

Article 24. Llicència d'instal·lació de grues torre i aparells elevadors provisionals d'obra

(3)

Article 25. Llicència d'instal·lació de rètols, tendals, aparells d'aire condicionat i altres elements visibles des de la via pública

Article 26. Llicències per a obres de conservació i manteniment de façanes Article 27. Llicència per alteració del medi rural

Article 28. Llicència de parcel·lació i divisió horitzontal

Article 29. Autorització per ocupació privativa de la via o espai públic relacionada amb els actes relatius a l'edificació

Article 30. Autorització per execució d'obres subjectes a llicència fora de l'horari laboral Article 31. Actes promoguts per altres administracions

Article 32. Actes subjectes però exempts de llicència.

CAPÍTOL SEGON.- REQUISITS DOCUMENTALS MÍNIMS DE LES COMUNICACIONS I SOL·LICITUDS DE LLICÈNCIA O AUTORITZACIONS

Article 34. Comunicacions prèvies Article 35. Llicències d'obres majors Article 36. Llicències d’obres menors Article 37. Llicències de canvi d’ús Article 38. Llicències de primera ocupació Article 39. Llicències d'enderroc

Article 40. Llicències instal·lació de grues torre Article 41. Llicències de rètols, tendals i instal·lacions

Article 42. Llicències per obres de conservació i manteniment de façanes Article 43. Llicències d'alteració del medi rural

Article 44. Llicències de parcel·lació i divisió horitzontal

Article 45. Autorització per execució d'obres subjectes a llicència fora de l'horari laboral Article 46. Autorització d'ocupació de la via pública amb elements auxiliars de la construcció Article 47. Reducció de documents

Article 48. Legalització d'obres ja executades

CAPÍTOL TERCER.- REQUISITS DOCUMENTALS COMPLEMENTARIS PREVIS A L’INICI DE LES OBRES SUBJECTES A LLICÈNCIA

Article 49. Llicències d’obres majors.

Article 50. Llicències d’enderroc

Article 51. Rètols amb complexitat tècnica

CAPÍTOL QUART.- REQUISITS MÍNIMS EXIGITS ALS PROJECTES TÈCNICS Article 52. Generalitats

Article 53. Presentació i format dels projectes Article 54. Les memòries dels projectes tècnics

Article 55. La documentació gràfica dels projectes tècnics

Article 56. Les correccions de deficiències en els projectes tècnics

(4)

TÍTOL IV.- RÈGIM JURÍDIC APLICABLE A LES LLICÈNCIES I AUTORITZACIONS

CAPÍTOL PRIMER.- DISPOSICIONS GENERALS SOBRE TRAMITACIÓ DE LES SOL·LICITUDS Article 57. Tramitacions conjuntes

Article 58. Tramitacions conjuntes obligades Article 59. Llicències condicionades

Article 60. Terminis de resolució

Article 61. Tipus de deficiències de les sol·licituds

Article 62. Forma i terminis per resoldre deficiències esmenables

CAPÍTOL SEGON.- DEURES DEL SOL·LICITANT PREVIS A LA CONCESSIÓ I VALIDESA DE LES LLICÈNCIES I AUTORITZACIONS

Article 64. Obligació de cessió de terrenys i de completar la urbanització Article 65. Obligació de renúncia del valor afegit que les obres impliquen Article 66. Obligació de realitzar excavacions arqueològiques

CAPÍTOL TERCER.- COMPETÈNCIA I CONTINGUT DE L’ATORGAMENT DE LLICÈNCIES I AUTORITZACIONS

Article 67. Competència municipal

Article 68. Contingut implícit i explícit de les llicències i autoritzacions Article 69. Aclariment del contingut de les llicències i autoritzacions Article 70. Vigència de les llicències i autoritzacions.

CAPÍTOL QUART.- OBLIGACIONS DERIVADES DE LA CONCESSIÓ DE LLICÈNCIES I AUTORITZACIONS

Article 71. Obligacions del promotor prèvies a la validesa de les llicències o autoritzacions un cop aquestes han estat atorgades.

Article 72. Obligacions del promotor posteriors a la concessió de la llicència i autorització Article 73. Responsabilitats derivades de les signatures dels projectes tècnics

Article 74. Responsabilitat dels constructors

CAPÍTOL CINQUPE.- VARIACIONS DE LES SOL·LICITUDS EN TRÀMIT I DE LES LLICÈNCIES O AUTORITZACIONS CONCEDIDES

Article 75. Canvi de sol·licitant en el procediment

Article 76. Canvi de titularitat d'una llicència o autorització concedida Article 77. Modificació i/o ampliació de la llicència o autorització concedida Article 78. Pròrroga de llicència o autorització

Article 79. Renúncia de la llicència o autorització concedida Article 80. Canvi de tècnics

Article 81. Canvi de constructors

CAPÍTOL SISÈ.- PÈRDUA DE DRETS SOBRE SOL·LICITUDS I LLICÈNCIES O AUTORITZACIONS CONCEDIDES

Article 82. Caducitat del procediment

(5)

Article 83. Caducitat de les llicències Article 84. Renúncia de tècnics

Article 85. Nul·litat de la llicència o autorització

CAPÍTOL SETÈ.- DEVOLUCIÓ DE LES FIANCES Article 86. Generalitats

Article 87. Requisits exigits a les sol·licituds de retorn de fiança TÍTOL V.- CONTROL MUNICIPAL DE LES OBRES

CAPÍTOL PRIMER.- INSPECCIÓ MUNICIPAL Article 88. Generalitats

Article 89. Efectes dels actes d'inspecció TÍTOL VI.- RÈGIM DISCIPLINARI

CAPÍTOL PRIMER.- INFRACCIONS Article 90. Generalitats Article 91. Llicències

Article 92. Ocupacions de la via pública Article 93. Alteració dels elements públics

DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA

ANNEX I

REGULACIÓ DELS ELEMENTS AUXILIARS DE LES OBRES DE CONSTRUCCIÓ, EN RELACIÓ A LA VIA PÚBLICA

ANNEX II

DADES ESTADÍSTIQUES MUNICIPALS

ANNEX III

DESCRIPCIÓ DE LES OBRES ANNEX IV

INVENTARI D'ESGRAFIATS

(6)

TÍTOL I - DISPOSICIONS GENERALS CAPÍTOL ÚNIC – OBJECTE, ÀMBIT, INTERPRETACIÓ I VIGÈNCIA

Article 1. Objecte

L’objecte d’aquesta ordenança és la regulació de la intervenció administrativa en els actes d’edificació i ús del sòl subjectes a control preventiu i del dret a la informació ciutadana en matèria urbanística.

Article 2. Àmbit

L’àmbit d’aplicació d’aquesta ordenança és el terme municipal de Mataró.

Article 3. Interpretació

La següent ordenança s’ha d’interpretar segons el sentit propi de les paraules, en relació amb el context i amb subordinació a allò que disposa la legislació urbanística general vigent, normes de procediment administratiu i altres, així com amb subordinació al que disposa el Pla general d’ordenació municipal, que prevaldran en cas de dubte, imprecisió o contradicció.

Article 4. Vigència

Aquesta ordenança entrarà en vigor un cop completats els tràmits previstos per la legislació vigent i tindrà una vigència indefinida mentre no es derogui de forma expressa i pel mateix procediment seguit per la seva aprovació.

Quan normes superiors que incideixen directament en aquesta ordenança, siguin modificades, automàticament s’entendrà modificada la present ordenança.

TÍTOL II - INFORMACIÓ URBANÍSTICA

CAPÍTOL PRIMER - CONSULTA, INFORMACIÓ ORAL I OBTENCIÓ DE CÒPIES

Article 5. Generalitats

Qualsevol persona té dret a consultar, rebre informació oral i obtenir còpies sobre els documents i expedients tramitats de llicències urbanístiques sempre que no es vulnerin la intimitat de les persones, en els termes i condicions establerts en el present capítol.

La consulta, informació oral i obtenció de còpies podrà ser denegada, motivadament, quan prevalguin raons d’interès públic, interessos de tercers més dignes de protecció o quan així ho disposi la llei.

Article 6. Consultes

La consulta dels documents i expedients tramitats de llicències urbanístiques s’haurà de realitzar en les oficines corresponents de l’Ajuntament o utilitzant els mitjans informàtics en la mesura que aquests estiguin implantats.

Si el document o expedient està arxivat, s’haurà de fer la sol·licitud de consulta aportant la major informació disponible per tal de facilitar la localització de l’expedient (adreça de l’edifici, any de construcció, descripció de la construcció, nom del promotor...) a través del Registre general d’entrades municipal o utilitzant els mitjans informàtics en la mesura que aquests estiguin implantats.

Article 7. Obtenció de còpies

L’obtenció de còpies, validades o no, està condicionada a la formulació per escrit de la sol·licitud, a través del Registre general d’entrades municipal i a l’abonament de les taxes corresponents. En tot cas la persona interessada haurà de precisar els documents dels quals vol còpia, sense que s’admetin peticions genèriques o poc clares.

(7)

Article 8. Disponibilitat dels documents i expedients no nominatius

Qualsevol persona té dret a consultar i rebre informació oral sobre la totalitat dels documents que integren el Pla general d’ordenació, i els instruments de planejament i gestió que el desenvolupen i, en general, sobre qualsevol expedient que no tingui caire nominatiu, sempre que es correspongui a procediments finalitzats en la data de la sol·licitud, o en període d’informació pública.

Article 9. Disponibilitat dels documents i expedients nominatius

Qualsevol persona, que acrediti interès directe en un document o expedient nominatiu, té dret a consultar- lo, rebre’n informació oral i obtenir-ne còpies.

CAPÍTOL SEGON - INFORMACIÓ URBANÍSTICA PER ESCRIT

Qualsevol persona té dret a rebre informació urbanística escrita i certificacions del contingut de documents i expedients tramitats de llicències urbanístiques, sempre que no es vulnerin la intimitat de les persones, en els termes i condicions establerts en el present capítol.

La sol·licitud de certificació o informació urbanística escrita podrà ser denegada, motivadament, quan prevalguin raons d’interès públic, interessos de tercers més dignes de protecció o quan així ho disposi la llei.

Article 11. Tipologia de la informació urbanística escrita

Qualsevol persona té dret a rebre informació urbanística escrita en els termes següents, previ pagament de la taxa que correspongui:

1. Règim urbanístic aplicable a una finca mitjançant un Certificat de règim urbanístic.

2. Alineacions i rasants que corresponen a les edificacions segons el planejament vigent, mitjançant un Certificat d’alineacions.

3. Ajustament d’un projecte d’instal·lació d’una activitat al planejament urbanístic, mitjançant un Certificat de compatibilitat de l’activitat amb el planejament urbanístic.

4. Situació de legalitat respecte a l’existència d’expedient de disciplina urbanística en tràmit d’una determinada finca, mitjançant un Certificat de legalitat urbanística.

5. Informe sobre qualsevol dubte tècnic i/o jurídic que pogués produir-se com a conseqüència de l’aplicació del planejament vigent, mitjançant un Informe previ a la sol·licitud de llicència o qualsevol altra actuació.

6. Informació escrita sobre dades incloses en els expedients tramitats de llicències urbanístiques de l’Ajuntament de Mataró, mitjançant Altres certificacions, prèvia acreditació d’un interès legítim.

Article 12. Requisits de les sol·licituds d’informació urbanística escrita

Les sol·licituds d'informació per escrit es podran formalitzar davant del Registre general d’entrades d'aquest Ajuntament, aportant juntament amb la sol·licitud, els documents que s’indiquen seguidament en funció del tipus d’informació o document requerit:

1. Per al certificat de règim urbanístic i pel certificat d’alineacions:

a. Plànol d’emplaçament a E. 1:1.000, com a mínim i signat.

2. Per als certificats de compatibilitat de l’activitat amb el planejament urbanístic:

a. Plànol d’emplaçament a E: 1:1.000, com a mínim.

b. Plànol de l’activitat (locals ocupats per l’activitat amb indicació d’accessos de vianants i rodats).

c. Memòria descriptiva de l’activitat fent constar:

(8)

c. 1 Descripció de l’activitat (tipus, nombre de treballadors, potència elèctrica d’instal·lació i emissions sonores provinents de l’activitat)

c. 2 Descripció de l’edifici (nombre total de plantes, amb especificació de plantes subterrànies i plantes pis, especificació de les plantes que ocupa l’activitat amb descripció dels usos, superfície total ocupada per l’activitat i descripció dels punts d’accés rodat i per a vianants des del vial públic).

c. 3 Requeriments de l’activitat respecte als serveis públics municipals, quan el bon funcionament de l’activitat impliqui una capacitat especial en les xarxes públiques i serveis municipals (capacitat especial de recollida d’escombraries, residus, cabals d’abastament d’aigua, condicionats de l’accessibilitat a l’activitat, etc.).

3. Informes previs:

a. Plànol de situació a E. 1:1.000, com a mínim.

b. Memòria explicativa de la consulta que es formula.

c. Avantprojecte o croquis, si procedeix.

Els informes previs de projectes concrets estaran subjectes a complir les condicions, quant al nombre de documents (memòria i plànols) que s'estableixen en el capítol 2 del títol 3 d’aquesta ordenança per tal de poder sol·licitar, d'ofici, informes preceptius d'altres administracions i organismes, amb competència concurrent.

4. Altres certificacions:

a. Plànol de situació a E. 1:1.000, com a mínim.

b. Informació que permeti facilitar la localització dels antecedents necessaris per emetre la certificació (núm. d’expedient, adreça, promotor, any de construcció...).

CAPÍTOL TERCER - COMPROVACIÓ DE LA SENYALITZACIÓ D'ALINEACIONS I RASANTS IN SITU

La persona interessada en l'execució d'una obra de construcció té dret a la comprovació de la senyalització sobre el terreny de les alineacions i rasants segons planejament vigent que corresponguin a una finca determinada, per part dels serveis tècnics municipals, previ abonament de la taxa corresponent.

A criteri dels serveis tècnics municipals, es podrà exigir, com a condició de la llicència d’obres, la comprovació de la senyalització d’alineacions i rasants, quan concorrin circumstàncies especials que així ho aconsellin, com és el cas de realització simultània d’obres d’edificació i urbanització. En aquest cas, la disponibilitat de la llicència estarà condicionada a que la persona interessada acrediti disposar de l’acta de comprovació de senyalització d’alineacions, en les condicions establertes en aquest capítol.

Article 14. Requisits de les sol·licituds

Les sol·licituds de comprovació de senyalització d’alineacions i rasants in situ es formalitzaran en el Registre general d’entrades d’aquest Ajuntament, aportant:

a. Sol·licitud amb indicació de nom del promotor, adreça de l’obra, descripció de l’obra i referència de l’expedient d’obres, representant i telèfon de contacte.

Article 15. Condicions de comprovació de l’execució de la senyalització

La comprovació de la senyalització d'alineacions i rasants sobre el terreny, respecte als espais públics es realitzarà seguint el següent procediment:

1. Requisits previs:

a. Haver replantejat l’alineació, en base a un certificat d’alineacions obtingut segons el procediment detallat als articles 10, 11 i 12 d’aquesta ordenança.

(9)

b. El terreny ha d’estar lliure de tot obstacle que impedeixi o destorbi la comprovació del replanteig.

2. Els serveis tècnics municipals, encarregats de comprovar el replanteig, convocaran a la persona interessada amb l’antelació necessària, un dia i hora concrets. A l’acte haurà d’assistir-hi la persona interessada acompanyada d’un tècnic.

3. El dia i hora concertat es procedirà, per part dels serveis tècnics municipals, a comprovar sobre el terreny, amb punts o referències precises, les alineacions i rasants. La impossibilitat de procedir a la comprovació de la senyalització, per causes injustificades imputables a la persona interessada, implicarà l’anul·lació de l’acte i la pèrdua dels drets corresponents.

4. Un cop realitzada la comprovació de l’assenyalament in situ, es lliurarà a la persona interessada una còpia de l’acta que s’aixequi reflectint el resultat de la comprovació.

TITOL III - DISPOSICIONS GENERALS SOBRE ELS ACTES D’EDIFICACIÓ I ÚS DEL SÒL CAPÍTOL PRIMER - CLASSIFICACIÓ I ACTES SOTMESOS

Article 16. Tipus d’intervenció municipal

La intervenció de l’Ajuntament en els actes relatius a l’ús del sòl i a l’edificació es concreta en els següents mitjans de control preventiu:

1. Comunicació prèvia.

2. Llicències.

3. Autorització per utilització privativa del domini públic relacionada amb els actes relatius a l’edificació.

Les actuacions recollides en aquest capítol no tenen caràcter exhaustiu i, per tant, s’hi consideren incloses per analogia totes aquelles no previstes expressament però assimilables quant a entitat o naturalesa. En general resten sotmesos a l’obtenció de la preceptiva llicència, autorització o al règim de comunicació prèvia qualsevol altre acte assenyalat a les lleis, reglaments urbanístics, el Pla general municipal d’ordenació i els instruments de planejament que el complementin i el desenvolupin.

Article 17. Comunicació prèvia

Estan subjectes a comunicació prèvia tots els actes d’ús del sòl i de l’edificació que no estiguin sotmesos a llicència o autorització.

En general estan sotmesos a comunicació prèvia els actes puntuals de manteniment de les edificacions, i finques com:

1. Manteniment de les parts no edificables de les parcel·les i solars.

a. Neteja, desbrossament interior de les parcel·les i solars.

b. Enjardinament dels espais lliures de parcel·la, excepte que es tracti de jardins protegits pels quals caldrà sol·licitar llicència.

c. Complement de tanques de parcel·la sense afectacions estructurals.

2. Reparació puntual de trencaaigües, canalons i elements similars de façanes que no comportin cap altra intervenció en la façana, excepte en els edificis inclosos en el Pla especial del patrimoni arquitectònic.

3. Manteniment de les cobertes dels edificis.

a. Reparació puntual de goteres.

b. Canvis de teules o enrajolats.

4. Manteniment i actualització de les instal·lacions.

(10)

a. Substitucions d’instal·lacions existents (d’aigua, gas, electricitat, desguàs i similars).

b. Les instal·lacions no encastades en parets mestres.

c. Instal·lació d’antenes, barbacoes, aparells d’aire condicionat i similars d’ús particular no comunitàries ni relacionades amb activitats econòmiques, excepte quan siguin visibles des de la via pública, que són objecte de llicència d’acord amb l’article 25 d’aquesta Ordenança.

5. Manteniment dels acabats interiors de l’edifici, excepte actuacions en locals destinats a activitats econòmiques.

a. Arrebossar, enguixar, enrajolar o aplacar parets existents.

b. Substitució de paviments, enrajolats, sanitaris, safareigs, portes i similars.

c. Reformes a cuines i banys que no modifiquin les divisions interiors.

d. Reparar o col·locar cels rasos.

En el supòsit que les activitats recollides en aquest article comportessin l’ocupació de la via pública amb elements auxiliars dels relacionats a l’article 29, caldrà obtenir la corresponent autorització, formulant expressament la sol·licitud, en els termes que especifica l’article 46.

Article 18. Llicència d’obres

Estan subjectes a obtenir llicència d'obres tots els actes de construcció, ampliació, modificació, reparació, rehabilitació o reforma d’edificis i construccions, com:

1. La reparació d’edificis existents com:

a. Recalçaments.

b. Substitució i reparació d’elements estructurals.

c. Reparacions de cobertes i terrats que afectin a l’estructura.

2. Qualsevol actuació en edificis catalogats pel Pla especial del patrimoni arquitectònic quan puguin afectar l’element protegit.

3. Implantació de noves instal·lacions encastades en parets mestres.

4. Actuacions en l’aspecte exterior dels edificis existents.

a. Tancament de balcons.

b. Creació i modificació d’obertures, balcons, tribunes o cornises.

c. Augments de volum edificat.

d. Manteniment de les façanes d’edificis (arrebossats, pintats, estucats, aplacats i instal·lació o substitució de persianes, reixes i similars).

5. La modificació de l’aspecte interior dels edificis.

a. Condicionament de locals amb creació o no d’instal·lacions.

b. Reformes interiors, ja siguin integrals o petites modificacions que comportin variació de les superfícies construïdes, instal·lacions o serveis comuns.

c. Reformes interiors que alterin el núm. d’habitatges o locals.

6. La construcció de nova planta com:

a. Edificis i instal·lacions de tota mena, incloses les soterrades.

b. Tancament de finques.

(11)

c. Compactació o pavimentació de solars i finques amb la finalitat de desenvolupament d’un ús concret.

d. Construcció de murs de contenció, piscines, pous ...

7. I les següents actuacions:

a. Obres puntuals d’urbanització no incloses en cap projecte d’urbanització.

A efectes administratius de tramitació de les llicències i segons la seva naturalesa, les obres es classificaran en majors o menors.

Article 19. Obres majors

Tenen la consideració d’obres majors, totes aquelles actuacions, tal com:

1. La reparació integral d'edificis existents com:

a. Les rehabilitacions funcionals integrals d’edificis existents.

b. Les reparacions estructurals integrals d’edificis existents.

2. La modificació de l’aspecte exterior dels edificis existents com:

a. Ampliació de la superfície i volum construït en edificis existents.

3. La modificació de l’aspecte interior dels edificis com:

a. Les reformes integrals d’edificis existents.

b. Les reformes que impliquin la variació del nombre d’establiments d’edificis existents.

a. Edificis i instal·lacions de tota mena, incloses les soterrades.

Article 20. Obres menors

Tenen la consideració d’obres menors la resta d’obres no incloses en l’apartat anterior, tal com:

1. La reparació d'edificis existents com:

a. Recalçaments puntuals.

b. Substitució i reparació puntual d'elements estructurals.

c. Reparacions de cobertes i terrats que afectin a l’estructura.

d. Implantació de noves instal·lacions encastades en parets mestres.

2. La modificació de l’aspecte exterior dels edificis existents com:

a. Tancament de balcons.

b. Creació o modificació d'obertures, balcons, tribunes o cornises.

3. La modificació de l’aspecte interior dels edificis com:

a. Condicionament de locals amb creació o no d’instal·lacions.

b. Reformes interiors, ja siguin integrals o petites modificacions que comportin variació de les estances construïdes, les instal·lacions o els serveis comuns.

(12)

c. Estintolaments.

a. Tancament de finques.

b. Construcció de murs de contenció, piscines, pous ...

5. I les següents actuacions:

a. Obres puntuals d’urbanització no incloses en projectes d’urbanització.

Article 21. Llicència de canvi d’ús

Estan subjectes a obtenir llicència de canvi d’ús les variacions de destinació dels edificis que impliquin canvis entre els grups d’usos residencials, terciaris o industrials, com a única finalitat.

Els diferents usos determinats en el Pla general vigent queden integrats en els 3 grups abans esmentats de la següent manera:

1. Residencial: Habitatge unifamiliar i habitatge plurifamiliar.

2. Terciari: Comercial, hoteler, oficines i serveis, restauració i recreatiu.

3. Industrial: Industrial i magatzems.

Els canvis d’ús que impliquin l’execució d’obres, queden exclosos d’aquest tipus de llicència per considerar-se incorporats en la llicència d’obres.

Article 22. Llicència de primera ocupació o utilització

Estan subjectes a obtenir llicència de primera ocupació les edificacions de nova construcció o que hagin estat objecte de modificació substancial o d'ampliació, concretament, segons la classificació d’aquesta ordenança:

1. Les obres classificades com a majors.

2. Els canvis d'ús.

Article 23. Llicència d'enderroc

Estan subjectes a l'obtenció de llicència d'enderroc les disminucions parcials o totals del volum dels edificis. Els enderrocs parcials, lligats amb obres de reforma o ampliació queden exclosos d'aquest tipus de llicència i quedaran incorporats en la llicència d’obres de construcció.

Quan es tracti d’edificis que comptin amb algun tipus de protecció especial, i que admetin la seva demolició parcial, la llicència d’enderroc s’ha de tramitar simultàniament amb la nova construcció.

Article 24. Llicència d'instal·lació de grues torre i aparells elevadors provisionals d'obra

Estan subjectes a llicència la instal·lació de grues torres i aparells elevadors provisionals d’obra totes les instal·lacions d’aquest tipus.

Article 25. Llicència d'instal·lació de rètols, tendals, aparells d'aire condicionat i altres elements visibles des de la via pública

Estan subjectes a llicència la modificació, actualització, substitució o nova instal·lació de tots aquells elements aparents des de la via pública, com:

(13)

a. Marquesines.

b. Rètols.

c. Tendals.

d. Aparells d’aire condicionat, excepte els que donin servei a activitats subjectes a llicència d’activitats.

e. La instal·lació d’antenes, xemeneies, i altres instal·lacions que siguin visibles des de la via pública.

Article 26. Llicències per a obres de conservació i manteniment de façanes

Estan subjecte a llicència les obres de manteniment i conservació de les façanes dels edificis consistents:

a. Arrebossat, pintat i estucat de les façanes i voladissos.

b. Reparar o substituir llosses de balcons, cornises i baranes d’obra.

c. Aplacats de plantes baixes i col·locació de sòcols.

d. Instal·lació o substitució de persianes, reixes, baranes i similars.

Article 27. Llicència per alteració del medi rural

Tenen la consideració d’actuacions que alteren el medi rural, totes aquelles actuacions com:

1. Moviments de terres.

Estan subjectes a llicència per a moviments de terres tots els actes que comportin desmunts, terraplenaments, explanació, excavació o rebaixos i, en general, aquells que comportin alteracions en la topografia del terreny, com a única finalitat.

S’exclouen de llicència els moviments de terres aquells que tinguin per objectiu la realització d’un acte subjecte a un altre tipus de llicència, per entendre’s que queden incorporats en aquesta.

2. Tala d’arbres i realització de tallafocs.

Estan subjectes a llicència per tala d’arbres, les actuacions d’aquest tipus en masses boscoses del terme municipal qualificat com a sòl no urbanitzable o en patis protegits.

S’exclouen de llicència per tala d’arbres aquelles que tinguin per objectiu la realització d’un acte subjecte a un altre tipus de llicència, per entendre’s que queden incorporats en aquesta.

3. Obertura i manteniment de camins.

Estan subjectes a llicència d'obertura o manteniment de camins, corriols o similars aquells actes de modificació del medi on aquesta sigui l'única finalitat.

S'exclouen de llicència les obertures de camins aquells que tinguin per objectiu la realització d’un acte subjecte a un altre tipus de llicència, per entendre’s que queden incorporats en aquesta.

4. Qualsevol altre actuació que afecti les característiques naturals dels terrenys i/o la imatge del territori, com:

a. L’extracció d’àrids.

b. L’acumulació de residus i dipòsits de materials.

Article 28. Llicència de parcel·lació i divisió horitzontal

Estan subjectes a obtenir llicència de parcel·lació totes les modificacions parcel·làries de divisió, agrupació o redistribució de terrenys, en qualsevol tipus de sòl i les divisions en propietat horitzontal dels diversos establiments dels edificis que no estiguin contemplats en llicències d’obres prèviament atorgades.

(14)

Article 29. Autorització per ocupació privativa de la via o espai públic relacionada amb els actes relatius a l’edificació

Estan subjecte a obtenir l'autorització d'ocupació de la via o espai públic, tots els actes d’utilització privativa del domini públic mitjançant instal·lacions provisionals d’obres com:

a. Aparells elevadors i grues torre.

b. Bastides.

c. Tanques d'obres.

d. Magatzematge provisional dels materials d'obra.

e. Casetes d'obra o de venda immobiliària.

f. Contenidors i guies de runa.

g. Estintolament d'elements de façana.

h. Reserves d'estacionament per a càrrega i descàrrega de materials d’obra.

Les autoritzacions d’ocupació de la via pública complementàries a les obres, enderrocs o instal·lacions de grues i aparells elevadors, que siguin necessàries per a l’execució de les obres, en les condicions mínimes de seguretat, es sol·licitaran, tramitaran i autoritzaran preferentment, conjuntament amb les llicències que complementen, mitjançant el corresponent projecte de mobilitat redactat segons els criteris establerts en l’annex I d’aquesta ordenança.

Article 30. Autorització per execució d’obres subjectes a llicència fora de l’horari laboral

Estan subjectes a obtenir autorització expressa aquelles obres subjectes a llicència que s’hagin de realitzar, justificadament, fora del horari de 8 a 20 hores i en dies declarats festius a Mataró o diumenges.

Article 31. Actes promoguts per altres administracions

Tots el actes assenyalats en aquest capítol, quan siguin promoguts per altres administracions i no es tramitin com a projectes d’obres públiques, estan igualment subjectes a la comunicació prèvia, llicència o autorització, segons correspongui, en els mateixos termes que els particulars si bé amb les especialitats establertes a la normativa vigent.

Article 32. Actes subjectes però exempts de llicència

Les obres d'urbanització, construcció i enderroc quan s'executin d'acord amb un projecte aprovat per l'Ajuntament o d'una ordre d'execució o declaració formal de ruïna imminent, no requeriran la preceptiva llicència o autorització municipal.

No obstant això, els particulars hauran de presentar davant l’administració municipal la documentació exigida per aquesta ordenança, segons el tipus d’obra que s’hagi requerit realitzar.

CAPÍTOL SEGON - REQUISITS DOCUMENTALS MÍNIMS DE LES COMUNICACIONS I SOL·LICITUDS DE LLICÈNCIA O AUTORITZACIONS

Les comunicacions i sol·licituds de llicència o autorització s’han de documentar d’acord amb el que estableix la normativa aplicable i ha de precisar l’objecte i les condicions dels actes d’edificació i ús del sòl regulats en el capítol I d’aquest títol. A nivell general han de complir els següents requisits:

1. Identificació completa de la persona interessada (nom, adreça, DNI o NIF, telèfon, fax i adreça electrònica) o del seu representant legal.

2. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a l’adequada verificació de la normativa aplicable i segons les determinacions de l’annex III.

(15)

3. Adreça de la finca on es vol realitzar l’actuació, segons dades facilitades per la Secció de Plànol de la Ciutat de l’Ajuntament (carrer, núm. i SIG).

4. Legitimació tècnica mitjançant visat dels col·legis professionals corresponents, en els cassos senyalats en el Reial decret 1000/2010, de 5 d’agost, sobre visat col·legial obligatori o legislació posterior que la substitueixi, dels documents que s’hagin d’aportar, previ a la concessió de llicència.

5. Recepció de la liquidació de les taxes corresponents, segons les ordenances fiscals vigents.

Els requisits relacionats en aquest capítol, segons el tipus d’acte d’edificació i ús del sòl subjecte a comunicació, llicència o autorització no tenen caràcter exhaustiu i, per tant, s’hi inclourà, segons cada cas concret, tota la documentació que sigui exigible en compliment de la legislació vigent.

Sempre i quan s’estableixin instruments legals d’autentificació dels documents presentats per mitjans electrònics, aquests podran substituir als descrits en aquest capítol.

Article 34. Comunicacions prèvies

En tots els casos, prèviament a la realització de l’actuació subjecte, i en el moment de la comunicació, es requerirà:

1. Comunicació de les actuacions a realitzar, preferentment segons model oficial degudament complimentat, en tots els casos, amb les següents especificacions:

a. Identificació completa de la persona interessada (nom, adreça, DNI o NIF, telèfon, fax i adreça electrònica) o del seu representant legal.

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a l’adequada verificació de la normativa aplicable i segons les determinacions de l’annex III.

c. Adreça de la finca on es vol realitzar l’actuació, segons dades facilitades per la Secció de Plànol de la Ciutat de l’Ajuntament (carrer, núm. i SIG).

A més a més, en els casos especials que es descriuen a continuació, es requerirà:

1. Actuacions que impliquin utilització privativa del domini públic:

a. Sol·licitud d’autorització per ocupació de la via pública amb projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I.

2. Actuacions que vulguin acollir-se als ajuts regulats:

a. Còpia de la sol·licitud dels ajuts regulats de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge formulada a la societat municipal Prohabitatge Mataró, SA .

3. Actuacions que impliquin la generació de residus de la construcció:

a. Identificació precisa amb nom, adreça i telèfon de la persona física o jurídica que es responsabilitza de dipositar els residus generats en un abocador o en mans d’un gestor autoritzat.

Article 35. Llicències d'obres majors

En tots els casos, prèviament a la realització de l’actuació subjecte i a la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

1. Sol·licitud de llicència, preferentment segons model oficial degudament complimentat, en tots els casos, amb les següents especificacions:

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a la seva correcte identificació i segons les determinacions de l’annex III.

c. Fotografia de la façana a carrer, mida 18 x 24 cm.

(16)

d. Adreça de la finca on es vol realitzar l’actuació, segons dades facilitades per la Secció de Plànol de la Ciutat de l’Ajuntament (carrer, núm. i SIG).

e. Indicació de la documentació que s’aporta juntament amb la sol·licitud.

f. Dades estadístiques municipals. Veure annex II.

g. Indicació d’altres llicències o autoritzacions que es sol·liciten conjuntament.

2. Recepció de la liquidació de les taxes corresponents, segons ordenances fiscals vigents.

3. Tres exemplars del projecte bàsic de l’actuació que es vol realitzar, signades per un tècnic competent.

4. Dues còpies del projecte de mobilitat, segons les determinacions de l’annex I, amb vistiplau previ del Servei de Mobilitat, si es produeixen afectacions a la calçada. Si amb la llicència d’enderroc ja es disposa d’un projecte de mobilitat consensuat amb els serveis municipals, amb la sol·licitud de llicència d’obres s’aportarà únicament còpia de l’ocupació de la via pública que el projecte de mobilitat contempla per la fase d’obra corresponent.

5. Full d'estadística segons model de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, en les actuacions que s’hi contemplen.

1. Obres que afectin a la façana:

a. Fotografies de les façanes de les finques del mateix tram de carrer.

2. Obres d’ampliació o reforma que afectin a la façana del carrer si té esgrafiats que han de desaparèixer:

a. Fotografies en color de qualitat, generals i de detall de la façana, en format digital (.jpg, .tiff) i format paper mida 18 x 24 cm, on es visualitzi clarament tots i cadascun dels esgrafiats.

b. Complimentar les dades de la fitxa de l’inventari d’esgrafiats, segons s’especifica a l’annex IV.

3. Obres de nova planta i rehabilitacions amb exigència d’aigua calenta sanitària:

a. Avantprojecte de la instal·lació de captació d’energia solar per aigua calenta sanitària, per tal de poder-ne avaluar el seu impacte volumètric i visual.

4. Obres de nova planta i canvis d’ús o rehabilitacions integrals d’edificis destinats a supermercats de més de 5.000 m2, centres d’oci de més de 3.000 m2, naus magatzem de més de 10.000 m2, edificis administratius de més de 4.000 m2, hotels i hospitals de més de 100 llits i recintes firals de més de 10.000 m2:

a. Avantprojecte de la instal·lació de captació d’energia solar fotovoltaica, per tal de poder-ne avaluar el seu impacte volumètric i visual.

5. Obres en carrers on hi hagi arbrat públic:

a. Estudi previ i Pla de protecció de l’arbrat existent, redactat per tècnic competent.

6. Edificis destinats a activitats classificades com a I o II o espectacles amb aforament superior a 150 persones:

a. Disposar de llicència d’activitats prèvia a la d’obres 7. Actuacions que vulguin acollir-se als ajuts regulats:

a. Còpia de la sol·licitud dels ajuts regulats de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge formulada a la societat municipal Prohabitatge Mataró SA.

8. Nova planta o ampliacions en solars afectats d’ampliació de vial:

a. Certificació registral de la finca o fotocòpia validada de la inscripció registral.

(17)

b. Identificació de la persona o persones físiques amb capacitat legal per signar la compareixença de compromís d’inscripció registral de les càrregues derivades de l’afectació.

9. Nova planta o creació de nous habitatges agrícoles en sòl qualificat com a no urbanitzable agrícola:

a. Certificació registral de la finca o fotocòpia validada de la inscripció registral de la mateixa.

b. Certificació emesa per la Conselleria d’Agricultura de la Generalitat de Catalunya, sobre la condició de regadiu o secà de la finca en què es vol realitzar l’actuació.

c. L’última declaració de renda del destinatari de l’habitatge o document acreditatiu de la seva condició de professional de l’agricultura o la ramaderia. En cas de no coincidir amb el promotor de l’obra s’haurà d’acreditar la seva relació.

d. Memòria justificativa de la necessitat d’implantar un nou habitatge per a la correcta explotació agrícola de la finca.

10. Obres de nova planta d’instal·lacions i construccions en sòl no urbanitzable.

a. Estudi d’impacte paisatgístic.

11. Obres de nova planta, ampliació o reforma de façana dins àmbits d’Unitats mínimes de projecte establertes pel Pla general d’ordenació urbana de Mataró o el planejament derivat que el desenvolupa.

a. Un exemplar del projecte conjunt o justificació de compliment, si aquest projecte ja existís de la globalitat de la Unitat mínima de projecte, ratificada per tots els propietaris inclosos en elles.

12. Obres que afectin puntualment les façanes d’immobles en règim de propietat horitzontal:

a. Un exemplar del projecte conjunt o justificació de compliment, si aquest projecte ja existís, ratificat per la comunitat de propietaris i amb el seu compromís d’adoptar la mateixa solució en cas de realitzar el mateix tipus d’obra.

13. Un exemplar més del projecte bàsic per cada una de les circumstàncies següents que concorrin en el projecte:

a. Habitatges de nova planta en sòl no urbanitzable.

b. Instal·lacions o obres declarades d'interès social en sòl no urbanitzable.

c. Actuacions amb necessitat de desguàs en sòl no urbanitzat.

d. Actuacions dins l'àmbit del Pla especial del Montnegre-Corredor.

e. Intervenció en zones afectades per la Llei de carreteres vigent.

f. Intervenció en zones afectades per la Llei d'aigües vigent.

g. Intervencions en zones afectades per la Llei de costes.

h. Intervencions en sòl urbanitzable programat o delimitat.

i. Intervencions en solars i edificis catalogats com a BCIN o inclosos dins dels perímetres de protecció de BCIN.

j. Intervencions en edificis fora d'ordenació.

Article 36. Llicències d’obres menors

En tots els casos, prèviament a la realització de l’actuació subjecte i al lliurament a la persona interessada de l’assabentat, en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

(18)

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a la seva correcte identificació segons determinacions de l’annex III.

c. Fotografia de la façana a carrer mida 18 x 24 cm.

e. Indicació de la sol·licitud d’ajuts.

f. Indicació de la necessitat d’ocupació de la via pública amb elements auxiliars de construcció.

g. Indicació de la documentació que s’aporta juntament amb la sol·licitud.

h. Dades estadístiques municipals. Veure annex II.

i. Pressupost de l’actuació segons els barems establerts en les ordenances fiscals vigents.

j. Altres llicències o autoritzacions que es sol·liciten conjuntament.

2. Recepció de la liquidació de les taxes i impost de construcció corresponents, segons ordenances fiscals vigents.

3. Dos exemplars del projecte bàsic de l’actuació que es vol realitzar, signades per un tècnic competent.

4. Assumeix de direcció de les obres visat del tècnic competent.

5. Estudi bàsic de seguretat i salut visat.

A més a més, en els casos especials que es descriuen a continuació, es requerirà en:

1. Actuacions que impliquin ocupació de la via pública amb elements auxiliars de la construcció:

a. Projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I, amb el vistiplau del Servei de Mobilitat si afecta a la calçada.

2. Obres destinades a la instal·lació d’activitats classificades com annex I o II o espectacles amb aforament superior a 150 persones:

a. Disposar de la llicència d’activitats prèvia a la d’obres.

3. Obres destinades a la instal·lació de noves activitats en edificis afectats per ampliació de vial:

a. Certificació registral de la finca o fotocòpia validada de la inscripció registral de la mateixa.

b. Identificació de la persona o persones físiques amb capacitat legal per a signar la compareixença de renuncia al valor afegit que les obres impliquen.

4. Actuacions que vulguin acollir-se als ajuts regulats:

a. Còpia de la sol·licitud dels ajuts regulats de la Direcció General d’Arquitectura i Habitatge formulada a la societat municipal Prohabitatge Mataró, SA.

5. Obres que afectin a la façana:

a. Fotografies de les façanes de les finques del mateix tram de carrer.

6. Obres de reforma que afectin a la façana a carrer i comportin la desaparició d’esgrafiats existents a la façana:

a. Fotografies en color de qualitat, generals i de detall de la façana, en format digital (.jpg, .tiff) i en format paper mida 18 x 24 cm, on es visualitzin clarament tots els esgrafiats.

b. Complimentar les dades de la fitxa d’inventari d’esgrafiats segons s’especifica a l’annex IV.

(19)

7. Obres de reforma de façana dins àmbits d’unitats mínimes de projecte establerts pel Pla general d’ordenació urbana de Mataró o el planejament derivat que el desenvolupa.

a. Un exemplar del projecte del conjunt o justificació de compliment, si aquest projecte ja existís de la globalitat de la unitat mínima de projecte, ratificada per tots el propietaris inclosos en ella.

8. Obres que afectin puntualment les façanes d’immobles en règim de propietat horitzontal.

a. Un exemplar del projecte conjunt o justificació de compliment, si aquest projecte ja existís, ratificat per la comunitat de propietaris i amb el compromís d’aquesta d’adoptar la mateixa solució en cas de realitzar el mateix tipus d’obra.

a. Actuacions amb necessitat de desguàs en sòl no urbanitzat.

b. Actuacions dins l'àmbit del Pla especial del Montnegre-Corredor.

c. Intervenció en zones afectades per la Llei de carreteres vigent.

d. Intervenció en zones afectades per la Llei d'aigües vigent.

e. Intervencions en zones afectades per la Llei de costes.

f. Intervencions en sòl urbanitzable programat o delimitat.

g. Intervencions en solars i edificis catalogats com a BCIN o inclosos dins dels perímetres de protecció de BCIN.

h. Intervencions en edificis fora d'ordenació.

Article 37. Llicències de canvi d’ús

En tots els casos, prèviament a la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

1. Sol·licitud de llicència, preferentment segons model oficial degudament emplenat, en tots els casos, amb les següents especificacions:

b. Descripció de l’objecte amb el detall suficient per a la seva correcta identificació. Veure annex III.

d. Indicació de la documentació que s’aporta juntament amb la sol·licitud.

e. Dades estadístiques municipals. Veure annex II.

3. Dos exemplars de la documentació gràfica que reflecteixi l’espai on es pretén realitzar el canvi d’ús, signada per un tècnic competent.

4. Certificat de solidesa, signat per un tècnic competent.

Article 38. Llicències de primera ocupació

En tots els casos, prèviament a la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

(20)

b. Descripció de l’objecte amb el detall suficient per a la correcta identificació. Vegeu annex III.

3. Certificat final d'obres visat signat, pels tècnics que han portat la direcció de l’obra i visat pel col·legi professional corresponent.

4. Document que acrediti l'alta o variació a efectes de la Contribució Territorial Urbana.

5. Documentació que acrediti el compliment de les condicions particulars de la llicència d’obres concedida.

6. Acreditació de la correcta execució de la connexió a la xarxa pública de sanejament.

7. Acreditació del correcte estat de la instal·lació d’enllumenat públic.

1. Actuacions de nova planta o rehabilitacions integrals d’edificis amb varis establiments que es sotmetran al règim de propietat horitzontal o lloguer:

a. Acreditació documental de la correcta execució de la instal·lació comunitària d’infraestructures de telecomunicació.

2. Obres que tinguin instal·lada captació d’energia solar per aigua calenta sanitària o captació d’energia solar fotovoltaica:

a. Certificació del tècnic competent del correcte funcionament de la instal·lació.

b. Contracte de manteniment de la instal·lació, per un mínim de 2 anys.

c. Dades estadístiques de la instal·lació. Vegeu annex II.

3. Quan durant l’execució s’hagin produït variacions no substancials respecte al projecte en base al que es concedí llicència:

a. Un exemplar dels plànols de la part d’obra que s’hagi vist modificada durant l’execució.

4. El pressupost estimat de l’obra és superior a 1 milió d’euros.

a. Llicència fiscal de constructor.

Article 39. Llicències d'enderroc

En tots els casos, prèviament a la realització de l’actuació subjecte i a la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a la correcta identificació.

Vegeu annex III.

c. Fotografia de la façana a carrer.

(21)

e. Indicació de la documentació que s’aporta juntament amb la sol·licitud.

f. Dades estadístiques municipals. Vegeu annex II.

g. Altres llicències o autoritzacions que es sol·liciten conjuntament.

3. Dues còpies del projecte de mobilitat, segons les determinacions de l’annex I, amb vistiplau previ del Servei de Mobilitat, si es produeixen afectacions a la calçada.

4. Dos exemplars del projecte bàsic de l’actuació que es vol realitzar, signades per un tècnic competent i visades pel col·legi professional corresponent.

5. Full d'estadística segons model de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge.

1. Obres d’enderroc d’un edifici que comporti l’enderroc d’una façana a carrer amb esgrafiats catalogats a nivell de protecció H (documental):

a. Fotografies en color de qualitat, generals i de detall de l’esgrafiat de façana, en format digital (.jpg, .tiff) i en suport de paper fotogràfic mida 18 x 24 cm.

b. Aixecament de la plantilla de l’esgrafiat.

c. Un recull d’informació annexa sobre l’autor/autors, dades i història relacionats amb l’esgrafiat catalogat.

2. Obres d’enderroc d’una façana a carrer no catalogada però amb esgrafiats:

a. Fotografies en color de qualitat, generals i de detall de la façana, en format digital (.jpg, .tiff) i en format paper mida 18 x 24 cm, on es visualitzin clarament tots i cadascun dels esgrafiats.

b. Complimentar les dades de la fitxa d’inventari d’esgrafiats, segons s’especifica a l’annex IV.

a. Intervenció en zones afectades per la Llei de carreteres vigent.

b. Intervencions en zones afectades per la Llei de costes.

c. Intervencions en edificis catalogats com a BCIN, i en solars i edificis inclosos dins de perímetres declarats BCIN.

Article 40. Llicències instal·lació de grues torre

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a la seva correcte identificació. Vegeu annex III.

(22)

3. Dos exemplars del projecte tècnic de la instal·lació, signades per un tècnic competent.

4. Certificat de premuntatge emès per una ECA.

5. Full d’assumpció del control del funcionament de la grua mentre sigui a l'obra, signat per un tècnic competent.

6. Fotocòpia d'assegurança de responsabilitat civil, per un mínim de 400.000 €.

1. Actuacions que impliquin ocupació de la via pública amb elements auxiliars.

a. Dues còpies del projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I, amb el vistiplau del Servei de Mobilitat si afecta a la calçada. Si amb la llicència d’enderroc o obra major ja es disposa d’un projecte de mobilitat consensuat amb els serveis municipals, amb la sol·licitud de llicència d’instal·lació de la grua torre s’aportarà únicament còpia de l’ocupació de la via pública que el projecte de mobilitat contempla per aquesta instal·lació.

Article 41. Llicències de rètols, tendals i instal·lacions

b. Descripció de l’actuació projectada amb el detall suficient per a la correcta identificació. Vegeu annex III.

2. Recepció de la liquidació de les taxes i impost de construcció corresponents, segons ordenances fiscals vigents.

3. Dos exemplars de la documentació gràfica i escrita que expliqui les característiques i emplaçament de l’element proposat.

4. Fotografia de la façana o l'immoble amb indicació de l'emplaçament de l'element.

5. Pressupost de la instal·lació.

1. Quan la instal·lació del rètol impliqui l’ocupació de la via pública amb elements auxiliars:

a. Dues còpies del projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I, amb el vistiplau del Servei de Mobilitat si afecta a la calçada.

2. Quan la instal·lació proposada impliqui complexitat tècnica o perill per a les persones i/o béns, a criteri dels serveis tècnics municipals:

a. Dos exemplars del projecte bàsic de l’actuació que es vol realitzar, signades per un tècnic competent.

(23)

Article 42. Llicències per obres de conservació i manteniment de façanes

En tots els casos, prèviament a la realització de l’actuació subjecte i al lliurament a l’interesat de l’assabentat, en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

a. Identificació completa de la persona interessada (nom, adreça, DNI o NIF, telèfon, fax i adreça electrònica) o del seu representat legal.

b. Descripció de l’actuació projectada amb el detall suficient per a la correcta identificació. Vegeu annex III.

2. Recepció de la liquidació de les taxes i impost de construccions corresponents, segons ordenances fiscals vigents.

3. Dos exemplars de la documentació gràfica i escrita que detalli les característiques de l’actuació a realitzar i que incorpori:

a. Fotografia de la façana o de l’immoble.

b. Fotografies de les façanes de les finques del mateix tram de carrer.

c. Croquis de la façana acompanyats de la descripció de materials, color i textura del parament de façana, complements (sòcols, cornises, emmarcats ...), fusteries i serraleria, segons referència de la Carta de Colors de Mataró.

4. Pressupost de l’obra.

1. Quan la realització de l’obra impliqui l’ocupació de la via pública amb elements auxiliars:

a. Dues còpies del projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I, amb el vist i plau del Servei de Mobilitat si afecta a la calçada

2. Quan la instal·lació impliqui complexitat tècnica o perill per a les persones i/o béns, a criteri dels serveis tècnics municipals:

a. Dos exemplars del projecte bàsic de l’actuació que es vol realitzar, signades per un tècnic competent.

3. Quan l’obra impliqui actuacions en façana d’edificis catalogats pel Pla especial del patrimoni arquitectònic, amb nivell de protecció A, B o H:

a. Descripció de l’actuació amb justificació del tipus de material, textura i colors ajustats a les determinacions del Pla especial del patrimoni arquitectònic, en relació als valors del bé catalogat descrit a la fitxa.

b. En cas que la façana presenti esgrafiats, especificar l’actuació concreta a realitzar per tal de restaurar-los.

4. Quan l’obra impliqui actuacions en façana d’edificis situats en carrers d’ambient protegits pel Pla especial del patrimoni arquitectònic:

a. Descripció de l’actuació amb detall del tipus de material, textura i colors ajustats a les determinacions del Pla especial del patrimoni arquitectònic en relació a les constants tipològiques, compositives i cromàtiques del carrer descrites a la corresponent fitxa del catàleg.

b. En cas que la façana presenti esgrafiats, caldrà garantir-ne el seu manteniment.

(24)

5. Quan l’obra impliqui la desaparició d’esgrafiats existents a la façana:

a. Fotografies de color de qualitat, generals i de detall de la façana, en format digital (.jpg, .tiff) i en format paper mida 18 x 24 cs, on es visualitzin clarament tots i cadascun dels esgrafiats.

b. Complimentar les dades de la fitxa d’inventaris d’esgrafiats, segons s’especifica a l’annex IV.

Article 43. Llicències d’alteració del medi rural

En tot cas, prèviament a la realització de l’actuació subjecte i a la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

b. Descripció de l’obra o actuació projectada amb el detall suficient per a la correcta identificació.

Vegeu annex III.

3. Dos exemplars de la documentació gràfica i escrita que expliqui les característiques de l’actuació que es vol realitzar.

4. Fotografia de l’àmbit de l’actuació.

5. Pressupost de l’actuació.

1. Quan l’actuació impliqui un impacte ambiental negatiu, a criteri dels serveis tècnics municipals:

a. Dos exemplars del projecte de restauració.

b. Pressupost del projecte de restauració.

Article 44. Llicències de parcel·lació i divisió horitzontal

En tot cas, prèviament la concessió de la corresponent llicència, i preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

b. Descripció de l’operació jurídica amb el detall suficient per a la correcta identificació. Vegeu annex III.

c. Adreça de la finca o finques afectades, segons dades facilitades per la Secció de Plànol de la Ciutat de l’Ajuntament (carrer, núm. i SIG).

3. Tres exemplars de la documentació gràfica i escrita que reflecteixi amb precisió l’actuació que es vol realitzar, incloent, com a mínim:

(25)

a. Memòria justificativa del compliment de la parcel·lació proposada a la normativa vigent.

b. Descripció de les finques resultants, a efectes de la seva matriculació en el Registre de la Propietat. En el cas de parcel·lacions amb l’objecte de realitzar la divisió en propietat horitzontal d’edificis existents es descriuran els establiments resultants.

c. Plànols, acotats, de l'estat actual i de la proposta de parcel·lació a E. 1:500, en sòl urbà i E.

1:1.000 en sòl urbanitzable i no urbanitzable. En el cas de parcel·lacions amb l’objecte de realitzar la divisió en propietat horitzontal d’edificis existents s’aportaran plànols de l’estat actual de l’edifici.

4. Certificat de l'estat de domini i càrregues de la parcel·la en l'actualitat, emès pel Registre de la Propietat.

1. Sol·licituds de parcel·lació per a divisió en propietat horitzontal:

a. Informació sobre possibles llicències d’obres prèvies a la finca que contemplessin la divisió en propietat horitzontal que es pretén formalitzar (en el supòsit d’existir llicències prèvies que avalessin la divisió horitzontal, no procedeix atorgar una nova llicència i la sol·licitud de llicència es derivarà d’ofici cap a l’emissió d’una certificació de les llicències prèviament atorgades).

Article 45. Autorització per execució d’obres subjectes a llicència fora de l’horari laboral En tot cas, en el moment de la sol·licitud es requerirà:

1. Memòria justificativa de la necessitat de treball fora de l’horari laboral i concreció de l’horari previst.

2. Sol·licitud, preferentment segons model oficial degudament complimentat, en tots els casos, amb les següents especificacions:

b. Adreça, descripció de l’obra i referència de la llicència.

Article 46. Autorització d'ocupació de la via pública amb elements auxiliars de la construcció En general, les ocupacions de la via pública complementàries a les obres de construcció s’atorgaran simultàniament amb les llicències d’enderroc, obra major i/o instal·lació de grues torre, i en base al projecte de mobilitat amb vistiplau del Servei de Mobilitat, si afecta a la calçada.

Per la resta d’actes sotmesos a llicència urbanística que necessitin ocupar la via pública amb elements auxiliars a la construcció preferentment en el moment de la sol·licitud, es requerirà:

b. Descripció de l’actuació que es vol realitzar, la seva justificació i el temps previst per l’ocupació. Vegeu annex III.

c. Adreça de la finca, segons dades facilitades per la Secció de Plànol de la Ciutat de l’Ajuntament (carrer, núm. i SIG).

e. Dues còpies del projecte de mobilitat segons les determinacions de l’annex I.