Residencial Hogares Bruselas
Chalets Adosados y Pareados
Avda de Bruselas, Loeches
3-7
Datos de la promoción, ubicación, viviendas disponibles, infografías
8-9
Planos de las viviendas
10-11
Memoria de calidades
12
Contacto
Residencial Hogares Bruselas, Loeches.
2
Datos de la promoción
Características:
GH CASAS, comercializa Promoción de 22 viviendas de
singular diseño en régimen VPPL, distribuidas en 3 cómodas
plantas. Adosados y Pareados en esquina.
Distribucción:
1.
Planta Baja: Salón, cocina sin amueblar, aseo y garaje en
superficie.
2. Planta Primera: 3 dormitorios y dos baños completos, uno
en el interior del dormitorio ppal.
3. Planta Bajocubierta: Solarium y Sala de Estar
Vivienda Tipo 1 desde 135,08 m2 útiles y desde 156,37 m2
construidos con 150,03 m2 de Parcela.
Vivienda
Tipo
2
desde
142,09
m2
útiles
y
desde
165,22 construidos con y 170,93 m2 de Parcela
Precio sin iva: 224.000€ los centrales y 230.000€ las esquinas.
3
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Ubicación:
Residencial hogares Bruselas, es un espectacular proyecto de
Chalets adosados y pareados de esquina, que comercializa GH
CASAS
ubicados
en
Loeches,
Madrid.
Promoción ubicada en la Avenida de Bruselas, esquina Calle
Atenas y Calle Oslo, las parcelas se encuentran en la
Urbanización Los Conventos, la MEJOR ZONA DE LOECHES
(Madrid).
Zona que disfruta de todos los servicios necesarios,
complejos deportivos, colegios, supermercados (Lidl, La
despensa …) Colegios públicos y el reconocido Colegio
Montford, viviendas cercanas a la Universidad de Alcalá de
Henares,
se convierte en uno de los municipios del
Corredor del Henares donde poder disfrutar de una vida
tranquila, cómoda y con todos los servicios.
Excelentes comunicaciones por carretera: A3, R-3 y M-206,
M-300, M-208 y M-217. Comunicado por la red de Metro por
la Línea 9 a 13 Km en Arganda del Rey,
La zona es una de las claras apuestas de revalorización para
los próximos años.
A tan sólo 8 minutos del Futuro Centro de ocio de Torres de
la Alameda.
Datos de la promoción
Viviendas disponibles
Datos de la promoción
Vivienda
Tipologia
Parcela
M2 Parcela M2 útiles
M2 Construidos
1
Pareado
2.1
170,93
142,09
165,22
2
Adosado
2.2
150,03
135,08
156,37
3
Adosado
2.3
153,78
134,69
156,37
4
Adosado
2.4
155,81
134,69
156,37
5
Adosado
2.5
155,30
135,08
156,37
6
Pareado
2.6
181,74
142,08
165,21
7
Pareado
2.7
181,27
142,08
165,21
8
Adosado
2.8
153,75
135,08
156,37
9
Adosado
2.9
153,75
134,69
156,37
10
Adosado
2.10
153,75
134,69
156,37
11
Pareado
2.11
182,59
141,83
165,21
12
Pareado
2.12
182,78
142,08
165,21
13
Adosado
2.13
153,75
135,08
156,37
14
Adosado
2.14
153,75
134,69
156,37
15
Adosado
2.15
153,75
134,69
156,37
16
Adosado
2.16
153,75
135,08
156,37
17
Pareado
2.17
181,26
142,08
165,21
18
Pareado
2.18
181,26
142,08
165,21
19
Adosado
2.19
181,26
135,08
156,37
20
Adosado
2.20
153,75
134,69
156,37
21
Adosado
2.21
153,75
134,69
156,37
22
Pareado
2.22
182,61
141,83
165,21
5
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Infografías
Datos de la promoción
6
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Infografías
Datos de la promoción
7
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Planos
Vivienda 1
8
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Planos
Vivienda 2
9
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
Memoria de Calidades
Características
1.- CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
•
Cimentación mediante zapatas aisladas de H.A. en arranque de pilares y zapatas corridas de H.A. bajo muros de H.A. encofrados a dos caras. Solución a
confirmar según Informe de Estudio Geotécnico previo.
•
Forjados horizontales unidireccionales de hormigón armado (vigueta pretensada y bovedilla cerámica) con pilares de hormigón armado.
•
Escaleras en losa de hormigón armado.
•
Aparcamiento en superficie con solera de hormigón ruleteado sobre encachado.
2.- ACABADOS EXTERIORES
•
Fachada de ½ pie de ladrillo tosco acabado en monocapa, o ladrillo cara vista de color claro; Intradós enfoscado jarreado con mortero de cemento; Aislamiento
a base según normativa; Cámara de aire y trasdosado interior de tabique hueco sencillo.
•
Cubierta inclinada mediante estructura metálica ligera y tablero múltiple con aislamiento tipo Tectum o forjado inclinado de hormigón, acabada con teja
cerámica o teja de hormigón.
•
La carpintería exterior será de aluminio en color blanco en soluciones abatibles o correderas.
•
Persianas de lamas de Aluminio aisladas térmicamente.
•
Vidrio tipo Climalit laminar 3+3/12/6.
3.- ACABADOS INTERIORES
PARAMENTOS VERTICALES
•
Tabiques de ladrillo hueco doble en particiones interiores.
•
Muros de separación entre viviendas con ½ pie de ladrillo fonorresistente. Juntas de dilatación con dos ½ piés de ladrillo perforado con plancha intermedia de
porexpan de 2 cm.
•
Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista en paramentos verticales con guardavivos en esquinas.
•
Cocina y baños alicatados con plaqueta cerámica 20×30 cm, con cenefa serigrafiada.
•
Pintura lisa en paramentos verticales en el resto de la vivienda.
•
Frente de parcelas de viviendas unifamiliares cerradas con peto de ladrillo acabado en monocapa o ladrillo color claro y valla metálica superior de dos metros de
altura en total. Puertas de acceso metálicas.
•
Separaciones entre parcelas unifamiliares y lindero trasero mediante vallado con malla metálica galvanizada de 2 metros de altura.
Características
PARAMENTOS HORIZONTALES
•
Solado de gres gran formato 40×40 cm con rodapié o hormigón pulido en entrada y parte de parcela trasera.
•
Tarima flotante laminada sintética machihembrada sobre lámina anti-impacto con rodapié en Hall, Distribuidores, Salón y Dormitorios.
•
Materiales cerámicos antideslizantes en formatos 30×30 cm en baños y cocina.
•
Escalera de viviendas unifamiliares de gres en huella y tabica, con zanquín y barandilla metálica.
•
Terrazas y Porches con gres rústico de exterior con rodapié.
•
Falsos techos en escayola lisa en Cocina, Baños, Hall y Distribuidores.
•
Guarnecido y enlucido de yeso en resto de paramentos horizontales.
•
Cocina y Baños con pintura temple liso en techos.
•
Pintura lisa en paramentos horizontales en el resto de la vivienda.
CARPINTERÍAS DE MADERA Y METÁLICA
•
Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerco metálico y cerradura de seguridad de 3 puntos de anclaje,. Lacada en exterior e interior.
•
Puertas de paso lacadas en blanco y herrajes de acero.
•
Armarios tipo block, con puertas correderas lacados en blanco.
4.- INSTALACIONES
•
Sanitarios en porcelana vitrificada color blanco, tipo roca o similar.
•
Bañera de chapa esmaltada blanca en baño principal y plato de ducha blanco en el secundario.
•
Se dejarán tomas de agua fría y caliente para fregadero, lavadora y lavaplatos, así como desagües para fregadero, lavadora y lavaplatos.
•
Grifería monomando de acero cromado.
•
Grifo de agua fría en terrazas exteriores.
•
Mecanismos eléctricos tipo Simón, Niessen, BJC o similar.
•
Cada vivienda se dotará de los circuitos, mecanismos y C.G.P. perceptivos para un nivel de electrificación básica según el nuevo R.E.B.T.
•
Caldera estanca de gas natural mixta, para calefacción y agua caliente sanitaria, tipo Manaut, Fagor, Saunier Duval o similar.
•
Panel solar térmico para producción de ACS.
•
Calefacción con canalizaciones de Polietileno, sistema bitubular. Radiadores de aluminio en estancias y de chapa en baños.
•
Llaves termostáticas en dormitorios para regulación de temperatura. Termostato en salón.
•
Red de telecomunicaciones en viviendas, cumpliendo Normativa Vigente de la ICT con tomas de TV-FM, teléfono y TLCA en salón, dormitorio ppal y cocina.
•
Timbre de acceso a parcela.
•
Se instalará un sistema dinámico de extracción de aire en la vivienda. La instalación se completará con maquinaria de extracción mecánica en cubierta.
11
Cristina de Pedro
Calle Lagasca 105 Madrid
www.ghcasas.es
cdpedro@ghcasas.es
Tefno: 913 71 63 34
Móvil: 608 768 975
Contacto
12
Las infografías, fotos y diseños de esta presentación pretenden ser iconos meramente decorativos, no teniendo carácter contractual. Los planos expuestos son de trabajo, meramente orientativos, estando sujetos a posibles cambios por avance del proyecto de ejecución, por necesidades constructivas o de diseño del arquitecto, y/o por imposiciones técnicas o jurídicas, no teniendo carácter contractual. Algunos de los materiales expuestos en esta memoria de calidades podrán ser sustituidos por otros de características similares por exigencias técnicas, legales, administrativas o por iniciativa del arquitecto, sin que ello implique menos cabo del nivel de calidades. Algunas imágenes infografías incorporan materiales que forman parte de la decoración que no están incluidos en la memoria de calidades o que serán ofrecidos en paquetes de opción con coste. Ver memoria de calidades. La distribución del mobiliario de cocina y de más de pendencias dibujada en los planos, está planteada a efectos decorativos y la piscina y decoración expuesta en las imágenes son recreaciones que no se entregarán con las viviendas. Las cantidades entregadas por los compradores durante la obra estarán aseguradas mediante póliza de afianzamiento o línea de avales bancaria, cumpliendo así la L.O.E.
