Villa Equo. Colonizando el hipódromo

Texto completo

(1)PLAN DIRECTOR DE ORDENACIÓN URBANA DEL HIPÓDROMO DE LA ZARZUELA DE MADRID. 2020 2024. EL REGLAMENTO DE ACTUACIÓN DE VILLA EQUO. TFM_aula aparicio ‘20 sonia hernández-gil díaz.

(2) “… 6LHPSUHKHDÀUPDGRTXHORVOXJDUHVVRQPiVIXHUWHVTXHODVSHUVRQDVHO HVFHQDULR PiV TXH HO DFRQWHFLPLHQWR (VD SRVLELOLGDG GH SHUPDQHQFLD HV OR ~QLFRTXHKDFHDOSDLVDMHRDODVFRVDVFRQVWUXLGDVVXSHULRUHVDODVSHUVRQDV” $OGR5RVVL$XWRELRJUDItDFLHQWtÀFD%DUFHORQD**. 02. 03.

(3) # ÍNDICE. 06 # Línea estratégica 01: Reglamento de disposiciones generales del plan director. 07 07 07 07 . 35 35. Generalidades del Plan Director Urbano Capitulo 01. Aspectos generales $UWtFXOR6LJQLÀFDGR\FRQWHQLGR Artículo 02. El objetivo del Plan Artículo 03. Áreas de acción Artículo 04. Documentación del Plan Director Urbano Artículo 05. Ámbito de aplicación Artículo 06. Administración del PDU Intervención en el desarrollo urbano. 10 20. Capitulo 01. Introducción Artículo 07. Objetivo Artículo 08. Zonas de intervención $UWtFXOR)RUPDVGHLQWHUYHQFLyQ. 22 23 23 23. Capitulo 02. Licencias urbanísticas $UWtFXOR*HQHUDOLGDGHV\REOLJDWRULHGDGGHODOLFHQFLDSDUDDFWRVHQSURSLHGDGSULYDGD $UWtFXOR9LJHQFLDGHSHUPLVRV $UWtFXOR3OD]RVGHUHVROXFLyQ. Capitulo 02. Transformación de elementos arquitectónicos Artículo 02. Estrategias de transformación. 38 # Línea estratégica 04: Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte Generalidades 39 . Capitulo 01.&ODVLÀFDFLyQGHYtDV $UWtFXOR2EMHWLYRV $UWtFXOR&RQH[LyQFRQODVYtDVQDFLRQDOHV\ORFDOHV $UWtFXOR9tDVSDUDXVRVHVSHFLDOHV 'LVSRVLFLRQHVHVSHFtÀFDV. 24 # Línea estratégica 02: 5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. 43 43 43. Capitulo 022FXSDFLyQ\REUDVHQHOHVSDFLRS~EOLFR $UWtFXOR2FXSDFLyQGHOHVSDFLRS~EOLFR $UWtFXOR2EUDVHQHOHVSDFLRS~EOLFR. 45 45. Capitulo 03. Estacionamientos Artículo 06. Tipos. 46 # Línea estratégica 05: 5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD Regulación del consumo. Disposiciones generales sobre el uso del suelo 25 25 25 25 25. Capitulo 01. Recuperación de elementos arquitectónicos $UWtFXOR(VWUDWHJLDVGHUHFXSHUDFLyQ. Capitulo 012EMHWLYRV\FODVLÀFDFLyQGHORVXVRV $UWtFXOR2EMHWLYRV $UWtFXOR&ODVLÀFDFLyQJHQpULFDGHOVXHOR $UWtFXOR1DWXUDOH]DGHORVXVRVGHOVXHOR $UWtFXOR&ODVLÀFDFLyQIXQFLRQDOGHOVXHORSRU]RQDVGHXVR. 47 47 . Capitulo 01. Actuaciones para el consumo nulo $UWtFXOR2EMHWLYRV\1RUPDWLYD Artículo 02. Estrategias sostenibles. 52 # Línea estratégica 06: Reglamento paisajístico. Regulación de las diferentes zonas de uso del suelo. Regulación de las intervenciones en el paisaje. 27 27. Capitulo 01. Zona de equipamiento deportivo Artículo 05. Uso predominante. 53 53. Capitulo 01. *HQHUDOLGDGHV\REMHWLYRV $UWtFXOR2EMHWLYRV\1RUPDWLYD. 31 . Capitulo 02. Zonas de uso residencial Artículo 06. Uso predominante Artículo 07. Usos complementarios $UWtFXOR&ODVLÀFDFLyQ\UHTXLVLWRVGHODVWLSRORJtDVUHVLGHQFLDOHV. 57 57. Capitulo 02. Formas de intervención paisajística $UWtFXOR5HFXSHUDFLyQ\WUDQVIRUPDFLyQGH]RQDVYHUGHV\HVSDFLRVOLEUHV. 33 33 33. Capitulo 03=RQDVGHXVRFRPHUFLR\VHUYLFLRV $UWtFXOR8VRSUHGRPLQDQWH $UWtFXOR8VRVQRSHUPLWLGRV. 33 33 33 33. Capitulo 05=RQDGHiUHDVYHUGHV\FRPXQDOHV $UWtFXOR3URSyVLWRV $UWtFXOR8VRVFRQIRUPHVRSHUPLWLGRV $UWtFXOR8VRVQRSHUPLWLGRV. 34 # Línea estratégica 03: Reglamento de actuaciones rehabilitadoras Recuperación y transformación de elementos arquitectónicos pre-existentes 04. 58 # Línea estratégica 07: Reglamento de la publicidad exterior y de la comunicación Regulación de la publicidad exterior 59 . Capitulo 012EMHWLYRV\OLFHQFLDV $UWtFXOR3URSyVLWR Artículo 02. Licencias Actuaciones de comunicación y publicación. 61 . Capitulo 01. Actuaciones para la evaluación del cumplimiento de los objetivos del plan director $UWtFXOR,QGLFDGRUHVTXHSHUPLWDQHYDOXDUODHÀFLHQFLDHQODVDFFLRQHVGHGLVFLSOLQD Artículo 02. Percepción por parte de los usuarios de la calidad de los servicios 05.

(4) ASPECTOS GENERALES. Artículo 016LJQLÀFDGR\FRQWHQLGREl presente Plan Regulador Urbano del Hipódromo de la =DU]XHOD\TXHHQDGHODQWHVHGHQRPLQDUi3ODQ'LUHFWRU8UEDQR 3'8 HVHOFRQMXQWRGHQRUPDV XUEDQtVWLFDVGHDSOLFDFLyQ\GHDFDWDPLHQWRREOLJDWRULRWDQWRSDUDODDGPLQLVWUDFLyQFRPRSDUD ORVDGPLQLVWUDGRV(QpOHVWiQFRQWHQLGDVWRGDVODVGLVSRVLFLRQHVDWLQHQWHVDODUHJXODFLyQGHOD DFWLYLGDGXUEDQtVWLFDGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODUHIHUHQWHVDODUHGGHYtDVS~EOLFDVRUJDQL]DFLyQGHWUiQVLWRHGLÀFDELOLGDG]RQLÀFDFLyQRFODVLÀFDFLyQGHOXVRGHVXHORUHJXODFLyQGH]RQDV \HVSDFLRVS~EOLFRVSXEOLFLGDGH[WHULRURSHUDFLyQHQXVRGHOVXHOR UHJXODFLyQGHDFWLYLGDGHV FRQWUROGHFDOLGDGDPELHQWDOSDLVDMH\RUQDWRXUEDQRV.. GENERALIDADES DEL PLAN DIRECTOR. REGLAMENTO DE DISPOSICIONES GENERALES DEL PLAN DIRECTOR. # Línea estratégica 01. # CAPÍTULO 01. Artículo 02. El objetivo del Plan. El objetivo primordial del PDU es la ordenación urbanística inteJUDOGHOWHUULWRULRGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODGH0DGULG\GHODVDFWLYLGDGHVGHVXVKDELWDQWHV 3DUDHOFXPSOLPLHQWRGHHVWRVÀQHVVHDGRSWDUiQORVVLJXLHQWHVSDVRV • Construir un esquema normativo básicoTXHSHUPLWDLQWHJUDUGHOLPLWDU\GDUFRQWHQLGRDO GHUHFKRGHSURSLHGDGTXHFRPSUHQGHHQWUHRWURVORVGHUHFKRVHVSHFLDOHVGHSRVHVLyQ XVXIUXFWR\WUDQVIRUPDFLyQTXHWLHQHQORVVXMHWRVHQVXVSURSLHGDGHV'LFKDLQWHJUDFLyQ\ GHOLPLWDFLyQVHGDUiGHQWURGHOiPELWRHQPDUFDGRSRUORVDUWtFXORV\GHOD&RQVWLtución Política.. • +DFHUHO+LSyGURPRXQPRGHORPiVHÀFLHQWHIXQFLRQDO\FRPSHWLWLYRHQORHFRQyPLFR\HQ ORVRFLDOSDUDPDQWHQHU\SRWHQFLDUVXUROFRPRSULQFLSDOFHQWURGHQHJRFLRVGHUHVLGHQFLD GHDFWLYLGDGFXOWXUDO\GHOXJDUGHHQFXHQWURGHOSDtV3DUDHOORSURFXUDUiPHMRUDUODDFFHVLELOLGDGGHORVGLVWLQWRVVHFWRUHVGHO+LSyGURPRPHGLDQWHODHVWUXFWXUDFLyQGHODUHGYLDO\GH WUDQVSRUWHGHELGDPHQWHMHUDUTXL]DGD • Mejorar las condiciones ambientales del HipódromoGHPRGRTXHVHDOFDQFHXQDFDOLGDGGH YLGDVXSHULRU\VHUHIXHUFHORDWUDFWLYRGHODFLXGDGFRPRVLWLRGHHQFXHQWURGHWXULVPR\GH UHVLGHQFLDPHMRUDQGRHOSDLVDMHXUEDQR\UHIRU]DQGRODLGHQWLGDGGHODFLXGDG • 5HYHUWLUHQORSRVLEOHODVHJUHJDFLyQVRFLRHVSDFLDO mediante la promoción de programas de UHJXODFLyQWHUULWRULDOGHDVHQWDPLHQWRVLUUHJXODUHVPHMRUDVGHLQIUDHVWUXFWXUD\VHUYLFLRVDVt FRPRFUHDUDOWHUQDWLYDVGHGHVDUUROORXUEDQRGHQVLÀFDGRWHQGLHQWHDSURPRYHUHOFUHFLPLHQWRGHODYLYLHQGDHOFRPHUFLR\HOHPSOHRRSWLPL]DQGRHOXVRGHOHVSDFLR\ODLQIUDHVWUXFWXUD Artículo 03. Áreas de acción. El PDU tiene dos áreas de acción que son las siguientes: • ÉUHDGHUHJXODFLyQ\FRQWUROTXHDFW~DVREUHORVSURFHVRVGHXUEDQL]DFLyQHGLÀFDFLyQ\ XVRGHOVXHORPHGLDQWHODDSOLFDFLyQGHQRUPDVUHJODPHQWRV\GRFXPHQWRVFRQH[RV • Área programáticaTXHGHÀQHODRULHQWDFLyQ\SURPRFLyQGHOGHVDUUROORIXWXURGHODFLXGDG PHGLDQWHSODQHVSURJUDPDV\SUR\HFWRVHQGLYHUVDViUHDVGHOGHVDUUROORXUEDQR HFRQyPLFRVRFLDO\DPELHQWDO UHÁHMDGRVHQHO3ODQGH'HVDUUROOR0XQLFLSDOTXHUHVSRQGHDOUROGH la Municipalidad como ente rector del desarrollo urbano en el cantón.. 06. 07. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. • ( VWDEOHFHUXQPRGHORSROLFpQWULFR\HTXLOLEUDGRGHGHVDUUROORXUEDQR en el Hipódromo de la =DU]XHODHQHOPDUFRGHVXiUHDGHLQÁXHQFLDLQPHGLDWD $UDYDFD\3XHUWDGH+LHUUR TXH SHUPLWDXQFUHFLPLHQWRXUEDQRVRVWHQLEOHTXHHYLWHHOXVRVXEySWLPRGHODLQIUDHVWUXFWXUD \GHOWHUULWRULRSRUPHGLRGHSURJUDPDVGHUHQRYDFLyQUHJHQHUDFLyQ\UHSREODPLHQWRXUEDQR.

(5) • Documentos normativos. &RUUHVSRQGHQDODGRFXPHQWDFLyQJUiÀFD\WH[WXDOGHODQRUPDWLYD DTXtFRQWHQLGDTXHOD0XQLFLSDOLGDGGH6DQ-RVpHVWDEOHFHHQFXPSOLPLHQWRGHODUWtFXOR GHOD/H\GH3ODQLÀFDFLyQ8UEDQDSDUDVXMXULVGLFFLyQGHVXWHUULWRULRGHFRQIRUPLGDGFRQVX IXQFLyQUHJXODGRUD\GHFRQWURO(VWRVGRFXPHQWRVVRQORVVLJXLHQWHV • 'RFXPHQWRVJUiÀFRV D_0DSDGH=RQLÀFDFLyQGH8VRGH6XHOR E_0DSDGH9tDV\(VSDFLRV3~EOLFRVGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHOD F_0DSDGH=RQDVGH&RQWURO(VSHFLDO\(GLÀFDFLRQHV3DWULPRQLDOHV G_0DSDGH%DUULRV e| Mapa de Retiros. I_0DSDGH6XVFHSWLELOLGDGDODLQHVWDELOLGDGGHODGHUDV\]RQDVSRWHQFLDOHVGHLQXQGDFLyQGHO&DQWyQGH6DQ-RVp J 0DSDGH]RQLÀFDFLyQSDUDHO&$6 /RVDQWHULRUHVGHEHQHVWDUHQHVFDODVGHSDUDHOiPELWRFDQWRQDO\GHSDUD ORViPELWRVGLVWULWDOHVFX\DVLPiJHQHVDFRPSDxDQDORVUHJODPHQWRVH[SUHVDGRVHQGRFXPHQtos textuales. •. GENERALIDADES DEL PLAN DIRECTOR. )LJ3ODQRGHVLWXDFLyQH1,SRUODDXWRUD. GENERALIDADES DEL PLAN DIRECTOR. Artículo 04. Documentación del Plan Director Urbano. 6RQGRFXPHQWRVTXHFRQIRUPDQHO 3ODQ'LUHFWRU8UEDQRORVVLJXLHQWHV. Documentos textuales D 5HJODPHQWRGH'LVSRVLFLRQHV*HQHUDOHVGHO3ODQ'LUHFWRU8UEDQR E 5HJODPHQWRGH=RQLÀFDFLyQGHO8VRGH6XHOR F 5HJODPHQWR(VSDFLRV3~EOLFRV9LDOLGDG\7UDQVSRUWH G 5HJODPHQWRGH3XEOLFLGDG([WHULRU. • Documentos programáticos. Además de los documentos contenidos en estos ReglamenWRVWDPELpQVRQSDUWHGHO3ODQ'LUHFWRU8UEDQRORVGRFXPHQWRVUHIHULGRVD3ODQHV3URJUDPDV\3UR\HFWRVGHDFWXDFLyQXUEDQtVWLFDHQGLYHUVDViUHDVGHO+LSyGURPRFRQUHODFLyQD ODIXQFLyQRULHQWDGRUD\SURPRWRUDGHOGHVDUUROORXUEDQR. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. Artículo 06. Administración del PDU. La administración general del PDU está a cargo de la 'LUHFFLyQGH8UEDQLVPR ',85 GHOD0XQLFLSDOLGDGGH6DQ-RVp 06- TXHVHDSR\DHQORVVLguientes entes de coordinación:. 08. . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. Artículo 05. Ámbito de aplicación. /DVGLVSRVLFLRQHVGHO3'8VHUiQGHDSOLFDFLyQ\DFDWDPLHQWRREOLJDWRULRSDUDWRGDVODVSHUVRQDVItVLFDV\MXUtGLFDVS~EOLFDV\SULYDGDVHQWRGDHOiUHDGHO +LSyGURPRGHOD=DU]XHODGHODSURYLQFLDGH0DGULG.

(6) INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. # CAPÍTULO 01 INTRODUCCIÓN. Artículo 07. Objetivo. La intervención municipal en el desarrollo urbano pretende cumplir con los REMHWLYRVGHO3'8LQGLFDGRVHQHODUWtFXORGHHVWHUHJODPHQWRDSOLFDQGRSDUDHOORODVQRUPDV \SUR\HFWRVGHHVWH3ODQPHGLDQWHSURFHGLPLHQWRVLQGLFDGRVHQDUWtFXORVVXEVLJXLHQWHV Artículo 08. Zonas de intervención. (O3'8GLVWLQJXHSDUDORVÀQHVGHDSOLFDFLyQGHVXVQRUPDV \GHVDUUROORGHSURJUDPDV\SUR\HFWRVODVVLJXLHQWHV]RQDVGHLQWHUYHQFLyQ • Zonas de Intervención general $EDUFD HO WHUULWRULR GHO +LSyGURPR GH OD =DU]XHOD WDQWR OD ]RQDGyQGHVHVLW~DQODVFXDGUDVQRUWH\VXUODVJUDGDVGH(GXDUGR7RUURMD\ODVSDUFHODV del sur donde se encuentra el estanque de tormentas. • *UDGDV GH (GXDUGR 7RUURMD -Fig 03-06-. El área para los espectadores lo forman tres FRQVWUXFFLRQHVLQGHSHQGLHQWHVDOLQHDGDV/DJUDGDGHORVVRFLRVWULEXQD&HQWUDOFRQ PHWURVGHORQJLWXGVHXELFDHQWUHODVGHVWLQDGDVDSUHIHUHQWHV\ODVJHQHUDOHVODVWULEXQDV 1RUWH\6XUFRQPHWURVFDGDXQD(VWRVWUHVEORTXHVFRQMXQWDPHQWHFRQHOUHVWDXUDQWH VHXQHQSRUXQDJDOHUtDFRQWLQXDDQLYHOGHSLVWDFRQODTXHVHFRQHFWDQDWUDYpVGHDUFDGDV DELHUWDV/DVWULEXQDV1RUWH\6XUWLHQHQXQDFXELHUWDIRUPDGDSRUPyGXORVPLHQWUDV que la Central está formada por 5. El depósito de la Copa.)LJ6LWXDGRHQHOVHFWRURFFLGHQWDOSUy[LPRDODSXHUWDGHDFFHVRDODÀQFDGHVGHODFDOOH7DSLDGH&DVDULHJRHVWiFRQVWLWXLGRSRUODVLJXLHQWHHGLÀFDFLyQGHSyVLWRGHDJXDHQIRUPDGHFRSDFRQSODQWDFLUFXODUGHPGHGLiPHWUR\VXSHUÀFLHGHRFXSDFLyQ GHPñFRQXQDIDFKDGDHQYROYHQWHGHODGULOORYLVWR. • El estanque de tormentasUHFRJHORVFDXGDOHVSURFHGHQWHVGHOFROHFWRUGH$UUR\RIUHVQR SDUDHQYLDUODVSRVWHULRUPHQWHDODGHSXUDGRUDGH9LYHURVGHOD9LOOD eVWDVVHULDQODV]RQDVGHLQWHUYHQFLyQJHQHUDOH[FHSWRODViUHDVTXHIRUPHQSDUWHGHODV]RQDV subsiguientes: • Zonas de Control Especial. )LJ6RQDTXHOODViUHDVORFDOL]DGDVHQHO+LSyGURPRGHOD =DU]XHODTXHSRUVXVFDUDFWHUtVWLFDVSDUWLFXODUHVVHVRPHWHQDUHJXODFLRQHVHVSHFLDOHV6H distinguen las siguientes: • =RQDVGH%LHQGH,QWHUpV&XOWXUDO)LJ(VWD]RQDVHVRPHWHDUHJXODFLRQHVHVSHFLDOHV\EXVFDORJUDUODLQWHJUDFLyQHLGHQWLGDGXUEDQtVWLFDIRPHQWDQGRODYRFDFLyQ\FDUDFWHUtVWLFDVKLVWyULFDVSDWULPRQLDOHVFXOWXUDOHV\WXUtVWLFDV • Zonas de Protección de Ríos)LJ6RQDTXHOODV]RQDVDOHGDxDVDORVUtRVVXMHWDVD UHVWULFFLRQHVGHXVRFRQHOÀQGHSUHVHUYDUODV\FUHDUXQVLVWHPDQDWXUDOGHDLUHDFLyQHVFRUUHQWtD\GLYHUVLGDGELROyJLFDGHODFLXGDG (QpVWD]RQDGHSURWHFFLyQVHSHUPLWH~QLFDPHQWHHOXVRIRUHVWDOGHMDUGLQHV\SDUTXHVOLQHDOHV SOXYLDOHVUHFUHDWLYRVFRQVXVIDFLOLGDGHVFRQVHUYDQGRVXFREHUWXUDYHJHWDO • =RQDV6XVFHSWLEOHVD,QXQGDFLyQ)LJ&RQVWLWXLGDVSRUORVWHUUHQRVDOHGDxRVDORV UtRV FRQ FDUDFWHUtVWLFDV WRSRJUiÀFDV SODQDV SURSHQVDV D LQXQGDFLyQ OODQXUD GH LQXQGDFLyQ . )LJ3ODQRGHVLWXDFLyQH1,SRUODDXWRUD. . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. • Las FXDGUDVVLWXDGDVHQHOVHFWRUQRURHVWH\VXURHVWH)LJHQODVGHQRPLQDGDV 9LOODV 1RUWH \ 6XU &RQVWLWXLGDV SRU FLQFR HGLÀFDFLRQHV GH IiEULFD GH ODGULOOR HQIRVFDGR \ FXELHUWDLQFOLQDGDGHWHMDFHUiPLFD6XXVRHVHOGHFXDGUDFRQER[HVVHUYLFLRV\Q~FOHR FHQWUDOGHGRVDOWXUDVHQWRGDVODVHGLÀFDFLRQHV.

(7) INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. )LJ6HFFLyQ5HKDELOLWDFLyQGH-XQTXHUD$UTXLWHFWRVH1,. cono hiperbólico + hiperboloide hiperbólico. sección graderío. sección depósito de copa. )LJ,PiJHQHVGHO+LSRGURPRGHOD=DU]XHOD(GLÀFLRGH(GXDUGR7RUURMD. . )LJ3ODQWD5HKDELOLWDFLyQGH-XQTXHUD$UTXLWHFWRVH1,. . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. )LJ*HRPHWULDGHOJUDGHULR\GHO'HSyVLWRGH&RSD.

(8) INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. Fig. 08. Imágenes de las cuadras norte.. )LJ6HFFLyQGHODVFXDGUDVQRUWHH1,SRUODDXWRUD )LJ$O]DGRVGHODVFXDGUDVQRUWHH1,SRUODDXWRUD. . . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. )LJ3ODQWDGHODVFXDGUDVQRUWHH1,SRUODDXWRUD.

(9) INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. )LJ,PiJHQHVGHODVFXDGUDVVXU. )LJ6HFFLyQGHODVFXDGUDVVXUH1,SRUODDXWRUD )LJ$O]DGRVGHODVFXDGUDVVXUH1,SRUODDXWRUD. . . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. )LJ3ODQWDGHODVFXDGUDVVXUH1,SRUODDXWRUD.

(10) . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. )LJ3ODQRGH]RQDVGHLQWHUYHQFLyQTXHQRSHUWHQHFHQDODV]RQDVGHLQWHUYHQFLyQJHQHUDOH1,SRUODDXWRUD INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO.

(11) INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. Artículo 09. Formas de intervención. 6HUHÀHUHDWRGRWLSRGHPHGLDFLyQIDFLOLWDFLyQSDUWLFLSDFLyQDFFLyQDXWRUL]DFLyQ\FRQWUROPXQLFLSDOHQHOGHVDUUROORXUEDQR/DLQWHUYHQFLyQPXQLFLSDO HQODVGLIHUHQWHVDFFLRQHVGHHVWHGHVDUUROORVHHMHUFHUiPHGLDQWHORVVLJXLHQWHVLQVWUXPHQWRV a| Facilitación de información urbanística b| Otorgamiento de licencias urbanísticas F_'HVDUUROORGHSURJUDPDV\SUR\HFWRV d| Control de las actividades urbanas 6HHVWDEOHFHQWUHVWLSRVGHHVWUDWHJLDVGHLQWHUYHQFLyQGHSHQGLHQGRGHVXQDWXUDOH]DHVWUDWHJLDVGHFRORQL]DFLyQGHWUDQVIRUPDFLyQRGHHOLPLQDFLyQ • (VWUDWHJLDVGHFRORQL]DFLyQ)LJ6HWUDWDGHGRWDUDO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODGHQXHYRV XVRVTXHORFRPSOHPHQWHQ\GHHVWDPDQHUDUHDFWLYDUVXDFWXDOHVWDGRGHVHPLSDUDOL]DFLyQ 3RUWDQWRVHFRORQL]DGRWiQGROHGHHVSDFLRVFRPR • (VSDFLRVS~EOLFROXFUDWLYRV. Propiciarán el uso del espacio libre dentro del Hipódromo de OD=DU]XHOD • Escuela ecuestre(VWUDWHJLDTXHDWUDHUiPiVXVXDULRVDO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODH impulsarán su economía. • Espacios de entrenamiento relacionados con los deportes ecuestres6HDXPHQWDQODV DFWLYLGDGHVHFXHVWUHVGHPDQHUDTXHFRPSOHPHQWHQDODDFWLYLGDGGHODVFDUUHUDV • 5HVLGHQFLDGHFRUWD\ODUJDHVWDQFLD8QDYLOODFX\DDWUDFFLyQSULQFLSDOVHDVXUHODFLyQ directa con el mundo ecuestre. • &RQH[LyQGLUHFWDFRQHOUtR0DQ]DQDUHV9tDQDWXUDOSDUDHOSDVHRHFXHVWUHUHODFLRQDGD GLUHFWDPHQWHFRQODSDUFHODGH+LSyGURPRGHOD=DU]XHOD • Nuevas vías'HDFXHUGRFRQHOUHJODPHQWRGHHVSDFLRVS~EOLFRVYLDOLGDG\WUDQVSRUWH (VWDEOHFLHQGRXQDVFRPXQLFDFLRQHVPiVFODUDV\SDUDGLVWLQWRVXVXDULRV. • (ODSURYHFKDPLHQWRGHODDUHQDFHQWUDOGHODSLVWDGHFDUUHUDV6HWUDQVIRUPDUiHQXQD arena deportiva de 270 000 m2. • 0HMRUDGHODRSWLPL]DFLyQGHOHVSDFLRGHODVFXDGUDVQRUWH De acuerdo con el reglamenWRGHDFWXDFLRQHVUHKDELOLWDGRUDV'HELGRDTXHQRVHXWLOL]DQODJUDQPD\RUtDGHHVWDEORV H[LVWHQWHVVHDSURYHFKDQHVWRVHVSDFLRVSDUDGRWDUORVGHXVRVTXHQHFHVLWDQORVHTXLQRV\ que actualmente no existen. • 1XHYRVHVSDFLRVYHUGHVS~EOLFRV'HDFXHUGRFRQHOUHJODPHQWRSDLVDMLVWLFR/RVHVSDcios libres actuales se mejoran con una intervención paisajistica de tal manera que sean HVSDFLRVXWLOL]DGRVSRUHOXVXDULR • Estrategias de eliminación)LJ/DVFRQVWUXFFLRQHVRHVSDFLRVOLEUHVTXHHVWDQHQHVWDGRGHDEDQGRQRRUXLQRVRVHVXSULPLUiQGHDFXHUGRFRQOD1RUPDWLYDGH(GLÀFDFLyQGHOD Comunidad de Madrid. • 6HSUHYpHODHOLPLQDFLyQGHODVFXDGUDVVXUdebido a su estado ruinoso para posteriormente llevar a cabo la construcción de la escuela ecuestre. • Un módulo de las cuadras norte\DTXHVHSUHYpHHVHHVSDFLRSDUDODJHQHUDFLyQGHXQ HVSDFLRYHUGHTXHKDJDGHKLORFRQGXFWRUFRQHOUHVWRGHODSDUFHODVLJXLHQGRHO5HJODmento Paisajístico del Plan Director.. )LJ3ODQRGHHVWUDWHJLDVH1,SRUODDXWRUD. 20. . # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. • Estrategias de transformación)LJ/RVHVSDFLRVTXHQRVHXWLOL]DQGHIRUPDySWLPDVH transforman para que su uso sea el adecuado o sus cualidades espaciales sean mejores para la facilitación de su funcionamiento. En las cuales se encuentran:.

(12) LICENCIAS URBANÍSTICAS. Artículo 10. Generalidades y obligatoriedad de la licencia para actos en propiedad privada. (VREOLJDWRULDODREWHQFLyQGHOLFHQFLDPXQLFLSDOGHSUHYLRDVHJUHJDURUHXQLUÀQFDVFRQVWUXLUR XUEDQL]DUpVWDVRELHQHOXVRGHORVLQPXHEOHVSDUDODVGLVWLQWDVDFWLYLGDGHVHQORVWpUPLQRVGH ORVSUHVHQWHV5HJODPHQWRV\GHPiVOHJLVODFLyQXUEDQtVWLFDFRQH[D\VLQSHUMXLFLRGHODVGHPiV DXWRUL]DFLRQHVTXHVHDQSURFHGHQWHVFRQDUUHJORDODOHJLVODFLyQVHFWRULDODSOLFDEOH • ([FHSFLyQGHOLFHQFLDSDUDREUDVGHSHTXHxDPDJQLWXGH[FHSW~DQGHODREOLJDWRULHGDGGHOLFHQFLDODVREUDVGHPHMRUDVPDQWHQLPLHQWRRVHJXULGDGHQORVLQPXHEOHVTXHVHFDWDORJDQ FRPRGHSHTXHxDPDJQLWXGTXHVHUHDOLFHQHQHOH[WHULRUGHODVHGLÀFDFLRQHVVLHPSUHTXH pVWDVQRYDUtHQVXiUHDQLPRUIRORJtDWDOHVFRPRLQVWDODFLyQGHFDQRDV\EDMDQWHVFRQVWUXFFLyQ\UHSDUDFLyQGHDFHUDVLQVWDODFLyQGHYHUMDVUHMDVFRUWLQDVGHDFHURDLUHDFRQGLFLRQDGROLPSLH]DGHWHUUHQRGHFDSDYHJHWDOFDPELRGHFXELHUWDGHWHFKRPHQRUHVDP \FHUFDGRGHSURSLHGDG. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. INTERVENCIÓN EN EL DESARROLLO URBANO. # CAPÍTULO 02. • 1RUPDWLYDUHVSHFWRDOHVSDFLRS~EOLFR/DFRQVWUXFFLyQRHOXVR\FRQWUROGHOHVSDFLRS~EOLFR FDOOHVEXOHYDUHVSDUTXHVSOD]DVDFHUDVDVtFRPRDTXHOORVHOHPHQWRVTXHORGHOLPLWDQ VHUHJLUiQSRUODV2UGHQDQ]DV0XQLFLSDOHVGHOVLJXLHQWHWLSRVHJ~QVXFRPSOHMLGDG D 5HJODPHQWRVHVSHFtÀFRV E $FXHUGRVPXQLFLSDOHV F 'LVSRVLFLRQHVDGPLQLVWUDWLYDV. • %DVHREOLJDWRULDGHLQIRUPDFLyQSDUDODVROLFLWXGGHOLFHQFLDV. Todas las licencias urbanísWLFDV XVDUiQ FRPR EDVH REOLJDWRULD GH LQIRUPDFLyQ OD ORFDOL]DFLyQ H[DFWD GH OD SURSLHGDG PHGLDQWHHOSODQRFDWDVWUDGR\ODDXWRUL]DFLyQGHOSURSLHWDULRDFWXDOGHODPLVPD Artículo 11. Vigencia de permisos. /DYLJHQFLDRFDGXFLGDGGHODVOLFHQFLDVVHDSOLFDVHJ~Q sea el caso como sigue: • / DVOLFHQFLDVGHFRQVWUXFFLyQGHXUEDQL]DFLyQ\GHSUR\HFWRVWHQGUiQXQDYLJHQFLDGHXQ DxRSDUDLQLFLDUODREUDFRQWDGRDSDUWLUGHVXRWRUJDPLHQWR6LSDVDGRXQDxRGHRWRUJDGD ODOLFHQFLDHODGPLQLVWUDGRD~QGHVHDFRQVWUXLUODREUDGHEHVROLFLWDUXQDQXHYDOLFHQFLD (QWRGRFDVRHODGPLQLVWUDGRSXHGHSURUURJDUODYLJHQFLDGHODOLFHQFLDRWRUJDGDSRUXQDxR PiVVLQFRVWRDOJXQR\KDVWDWUHVDxRVFRPRPi[LPR • Las licencias de publicidad exteriorWHQGUiQYLJHQFLDGHFLQFRDxRVDSDUWLUGHVXHPLVLyQ • /RV&HUWLÀFDGRVGH8VRGHO6XHORHQDGHODQWH&86HPLWLGRVSDUDXQSUHGLRWHQGUiQYLJHQFLD KDVWDWDQWRQRVHFDPELHODUHVSHFWLYDQRUPDTXHDIHFWHDpVWHSRUPHGLRGHODVUHIRUPDV al PDU. Artículo 12. Plazos de resolución. Toda solicitud de licencia urbanística deberá resolverse en HOWpUPLQRPi[LPRGHGLH]GtDVKiELOHVFRQWDGRVDSDUWLUGHOGtDVLJXLHQWHGHVXSUHVHQWDFLyQ VDOYRTXHSRUUD]RQHVWpFQLFDVMXVWLÀFDGDVHQIXQFLyQGHODGLPHQVLyQGHODREUDDFRQVWUXLU GHELGDPHQWHQRWLÀFDGDVDOLQWHUHVDGRVHDQHFHVDULRSURUURJDUGLFKRSOD]RKDVWDSRUXQPi[LPR GHYHLQWHGtDVKiELOHVDGLFLRQDOHV )LJ(VTXHPDGHSOD]RVGHUHVROXFLyQSRUODDXWRUD. 22. 23. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. # Línea estratégica 01_Reglamento de disposiciones generales del Plan Director. • /LFHQFLDHQWHUUHQRVGHGRPLQLRS~EOLFR. Están sujetos a licencia urbanística los actos de XVRGHOVXHORFRQVWUXFFLyQ\HGLÀFDFLyQTXHUHDOLFHQORVSDUWLFXODUHVHQWHUUHQRVGHGRPLQLR S~EOLFRVLQSHUMXLFLRGHODVDXWRUL]DFLRQHVRFRQFHVLRQHVTXHGHEDRWRUJDUHOHQWHWLWXODUGH GLFKRGRPLQLR.

(13) OBJETIVOS Y CLASIFICACIÓN DE LOS USOS. REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN DEL USO DEL SUELO. Artículo 01. Objetivos. /RVREMHWLYRVXUEDQtVWLFRVTXHVHSHUVLJXHQFRQOD]RQLÀFDFLyQGHOXVR del suelo son los siguientes: • ,GHQWLÀFDUORVXVRVSUHGRPLQDQWHVGHOVXHORGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODDFRUGHFRQODV QHFHVLGDGHVGHORVGLIHUHQWHVXVXDULRVGHODFLXGDGFRQHOSURSyVLWRGHRUGHQDU\HVWDEOHFHU XQDSURSXHVWDSDUDVXXWLOL]DFLyQUDFLRQDO • 'HOLPLWDUORVXVRVGHOVXHORFRQHOÀQGHRULHQWDUHOGHVDUUROOR\FUHFLPLHQWRRUGHQDGR de las GLIHUHQWHVDFWLYLGDGHVTXHVHUHDOLFHQHQHOVXHORXUEDQL]DGR\XUEDQL]DEOHGHO+LSyGURPR GHOD=DU]XHOD. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE EL USO DEL SUELO. # Línea estratégica 02. # CAPÍTULO 01. • *DUDQWL]DUODFRH[LVWHQFLDDUPRQLRVDGHODVGLIHUHQWHVDFWLYLGDGHVFRQHOSURSyVLWRGHPLQLPL]DUORVFRQÁLFWRVTXHSXHGDQVXUJLUHQWUHHOODV • Regular la intensidad con que las diferente actividades se desarrollaránHQHOVXHORXUEDQL]DGR\XUEDQL]DEOHGHPRGRTXHVHFRQVLJD D_&RQIRUPLGDGFRQODLQIUDHVWUXFWXUD\VHUYLFLRVHQFDGDXQDGHODV]RQDVDVtFRPRFRQHO SRWHQFLDO\ODVFRQGLFLRQHVGHFDGDXQDGHpVWDV E_(OHTXLOLEULRHQHODSURYHFKDPLHQWRGHOVXHOR\GHODVDFWLYLGDGHVTXHVHGHVDUUROODQ. a| Usos conformes o permitidos6RQWRGDVDTXHOODVDFWLYLGDGHV\REUDVGHHGLÀFDFLyQDFRUGHVFRQORVUHTXLVLWRV\OLQHDPLHQWRVGHO3'8 b| Usos no permitidos6RQWRGDVDTXHOODVDFWLYLGDGHV\REUDVGHHGLÀFDFLyQTXHQRSXHGHQ VHUOOHYDGDVDFDERSRUQRFXPSOLUFRQORVUHTXLVLWRV\OLQHDPLHQWRVGHO3'8 c| 8VRVH[LVWHQWHVQRFRQIRUPHV6RQWRGDVDTXHOODVDFWLYLGDGHV\REUDVGHHGLÀFDFLyQH[LVWHQWHVDODIHFKDGHHQWUDGDHQYLJHQFLDGHO3'8SHURTXHQRVRQFRPSDWLEOHVFRQVXVUHTXLVLWRV \OLQHDPLHQWRV 3DUDHVWRVFDVRVQRVHSHUPLWLUiHOFUHFLPLHQWRGHHVWDVDFWLYLGDGHV\ODVLQWHUYHQFLRQHVHQ construcciones existentes se permitirán en las siguientes situaciones: • &XDQGRODVREUDVFRUUHVSRQGDQDWUDEDMRVGHPDQWHQLPLHQWRGHORH[LVWHQWH\TXHQRLPpliquen cambios o reparación de la estructura primaria. • &XDQGRHOLQPXHEOHVHDGHYDORUKLVWyULFRFXOWXUDORSDWULPRQLDO Artículo 04&ODVLÀFDFLyQIXQFLRQDOGHOVXHORSRU]RQDVGHXVR&RQHOÀQGHUHJXODUODVGLIHUHQWHVDFWLYLGDGHVTXHVHGHVDUUROODQHQHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHOD\FRQWULEXLUDODFRQVROLGDFLyQ UHJXODFLyQHLPSXOVRGHODVGLIHUHQWHViUHDVGHFUHFLPLHQWRXUEDQRGHDFXHUGRFRQVXYRFDFLyQ XVRSUHGRPLQDQWH\IXQFLRQDOLGDGHO+LSyGURPRHQWpUPLQRVJHQHUDOHVVH]RQLÀFDHQGLIHUHQWHV]RQDVGHXVRTXHVRQODVVLJXLHQWHV • • • •. Zonas de uso deportivo Zonas de uso residencial =RQDVGHXVRFRPHUFLDOFRPHUFLR\VHUYLFLRV =RQDVGHiUHDVYHUGHV\FRPXQDOHV. /DV]RQDVGHXVRUHVLGHQFLDOFRPHUFLDOUHVLGHQFLDO\PL[WRVHVXEGLYLGHQDVXYH]VHJ~QOD WLSRORJtD\ORVREMHWLYRVGHVXUHJXODFLyQ 24. 25. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. Artículo 03. Naturaleza de los usos del suelo. Con el propósito de regular las diferentes actividaGHVTXHVHGHVDUUROODQ\GHFRQWULEXLUDODFRQVROLGDFLyQGHFLHUWRVXVRV\DFWLYLGDGHVDVtFRPR SURWHJHUODVGHRWUDVTXHUHVXOWHQPROHVWDVRLQFRPSDWLEOHVVHGHÀQHQORVVLJXLHQWHVWLSRVGH usos del suelo:.

(14) ZONA DE EQUIPAMIENTO DEPORTIVO. Artículo 05. Uso predominante. /DV]RQDVUHVLGHQFLDOHVWLHQHQHOSURSyVLWRGHDOEHUJDUODVHGLÀFDFLRQHVGHXVRUHVLGHQFLDOFRQVXVUHVSHFWLYRVVHUYLFLRV\HTXLSDPLHQWRV)LJ /DV]RQDV\DFWLYLGDGHVGHSRUWLYDVHFXHVWUHVVHULJHQDSDUWLUGHO5HJODPHQWRSDUDOD+RPRORJDFLyQGHORVFHQWURV\ODVDFWLYLGDGHVGHORV&OXEHV+LSLFRVDGDSWDGRSRUOD)HGHUDFLyQ+tSLFD GH0DGULG6HFODVLÀFDQODVVLJXLHQWHVDFWLYLGDGHVHFXHVWUHVHQODSDUFHODGHO+LSyGURPRGHOD =DU]XHOD. • Actividades de Formación e Iniciación Deportiva: D_(VFXHODGH(TXLWDFLyQ5HDOL]DDFWLYLGDGHVGHLQLFLDFLyQDODHTXLWDFLyQPRQWD\PDQHMR EiVLFRGHOFDEDOORLQFOXLGDVODVGHH[WHULRU SDVHRV\PDUFKDVDFDEDOORHQHOPHGLRQDWXUDO \DFWLYLGDGHVGHKtSLFDDGDSWDGD. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. # CAPÍTULO 01. E_3RQLFOXE5HDOL]DODVPLVPDVDFWLYLGDGHVTXHOD(VFXHODGH(TXLWDFLyQSHURH[FOXVLYDPHQWHFRQSRQLVORTXHOLPLWDODSHUPDQHQFLDGHORVMLQHWHVKDVWDORVDxRV*HQHUDOPHQWH WDPELpQ VH UHDOL]DQ DFWLYLGDGHV GH WHFQLÀFDFLyQ HQ GRPD VDOWR \ FRQFXUVR FRPSOHWR FRQ ponis. F_(VFXHODGH(TXLWDFLyQ$GDSWDGD6HSRGUiVROLFLWDUODKRPRORJDFLyQGHODDFWLYLGDG(VFXHODGH(TXLWDFLyQ$GDSWDGDLQGHSHQGLHQWHGHOD(VFXHODGH(TXLWDFLyQFXDQGRVHFXPSODQ ORVUHTXLVLWRVPtQLPRVDTXHVHUHÀHUHHVWHUHJODPHQWR\VHREWHQJDQODVSXQWXDFLRQHVPtQLmas requeridas para cada factor incluida la actividad de Equitación Adaptada. • $FWLYLGDGHVGH7HFQLÀFDFLyQHQGLVFLSOLQDVROtPSLFDV5HDOL]DDFWLYLGDGHVGHLQLFLDFLyQ D OD FRPSHWLFLyQ SHUIHFFLRQDPLHQWR WpFQLFR \ DOWR UHQGLPLHQWRHQ ODV UHVSHFWLYDV GLVFLSOLQDV 7LWXORLGyQHRGHOSURIHVRUDGR7pFQLFR'HSRUWLYRHQODVPRGDOLGDGHVGHGRPDVDOWR\FRQFXUVR FRPSOHWRR7pFQLFR6XSHULRU. • $FWLYLGDGHVGH7HFQLÀFDFLyQHQGLVFLSOLQDVGH5HVLVWHQFLD2ULHQWDFLyQ\7XULVPR(FXHVtre5HDOL]DDFWLYLGDGHVGHLQLFLDFLyQDODFRPSHWLFLyQSHUIHFFLRQDPLHQWRWpFQLFR\DOWRUHQGLmiento en las respectivas disciplinas. J_(VFXHODGH5DLG 5HVLVWHQFLD K_(VFXHODGH2ULHQWDFLyQ7UHF\0DUFKDVGHODUJDGXUDFLyQ • $FWLYLGDGHVGH7HFQLÀFDFLyQGH'RPDGH7UDEDMR5HDOL]DQDFWLYLGDGHVGHSHUIHFFLRQDPLHQWRWpFQLFRHLQLFLDFLyQDODFRPSHWLFLyQ L_(VFXHODGH'RPD9DTXHUD j| Escuela de Monta Western. • $FWLYLGDGHVGH7HFQLÀFDFLyQ(VSHFLDOL]DGDV5HDOL]DQDFWLYLGDGHVGHLQLFLDFLyQDODFRPSHWLFLyQSHUIHFFLRQDPLHQWRWpFQLFR\DOWRUHQGLPLHQWRHQODVGLVFLSOLQDVTXHDFRQWLQXDFLyQVH citan. k| Escuela Horseball. O_(VFXHOD(QJDQFKH )LJ+RPRORJDFLyQGHHVSDFLRVHFXHVWUHVSRUODDXWRUD. 26. 27. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. G_(VFXHODGH6DOWR LQFOXLGDVODVDFWLYLGDGHVGH7pFQLFD\(VWLOR H_(VFXHODGH'RPD&OiVLFD LQFOXLGDVODVDFWLYLGDGHVGH$VLHQWR\3RVLFLyQ f| Escuela de Concurso Completo..

(15) /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. )LJ0DQXDOGHQHFHVLGDGHVHFXHVWUHVSRUODDXWRUD. 28 . /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. )LJ0DQXDOGHQHFHVLGDGHVHFXHVWUHVSRUODDXWRUD REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO_EL. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO_EL. MANUAL. MANUAL.

(16) ZONA DE USO RESIDENCIAL. Artículo 06. Uso predominante. /DV]RQDVUHVLGHQFLDOHVWLHQHQHOSURSyVLWRGHDOEHUJDUODVHGLÀFDFLRQHVGHXVRUHVLGHQFLDOFRQVXVUHVSHFWLYRVVHUYLFLRV\HTXLSDPLHQWRV)LJ Artículo 07. Usos complementarios. 6HHQWLHQGHQHVWRVXVRVFRPRXVRVQRPROHVWRVSDUDODDFWLYLGDGSUHGRPLQDQWH\TXHDWLHQGHQSULQFLSDOPHQWHODVQHFHVLGDGHVFRWLGLDQDVGHORVXVXDULRV GHODYLOOD6HSHUPLWHQORVVLJXLHQWHVXVRVFRPSOHPHQWDULRVVREUHYtDVORFDOHVXVRVS~EOLFRV\ usos más restringidos. • 8VRVS~EOLFRV: D_5HFHSFLyQ\DGPLQLVWUDFLyQ E_0LUDGRUGHO0DQ]DQDUHV F_([SRVLFLRQHVSHUPDQHQWHV\WHPSRUDOHV G_5HVWDXUDFLyQ\FRFLQDV. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. # CAPÍTULO 02. • Usos restringidos: a | Club Deportivo Ecuestre E_&OtQLFDGHÀVLRWHUDSLD F_6DODVGHFRQIHUHQFLDV\UHXQLRQHV G_*LPQDVLR Artículo 08&ODVLÀFDFLyQ\UHTXLVLWRVGHODVWLSRORJtDVUHVLGHQFLDOHV6HLGHQWLÀFDQ dos tipos GH]RQDVUHVLGHQFLDOHVFRQGLVWLQWDVWLSRORJtDVGHYLYLHQGD. Estas tipologias varían en dimensioQHVGHSHQGLHQGRGHOQ~PHURGHXVXDULRV\GHODVDFWLYLGDGHVTXHVHYD\DQDUHDOL]DU. • Tipología residencial 6XVUHTXLVLWRVVRQ D_6XSHUÀFLHPtQLPDP b| Necesidades espaciales: espacio continuo | 2 px F_6LWXDFLyQHQODYLOODRULHQWDFLyQVXUHVWH G_8VXDULRVGHSRUWLVWDVHFXHVWUHVWXULVWDVQLxRVFRQ7($ • Tipología residencial 02.026XVUHTXLVLWRVVRQ D_6XSHUÀFLHPtQLPDP b| Necesidades espaciales: espacio continuo | 4 px F_6LWXDFLyQHQODYLOODRULHQWDFLyQVXUHVWH G_8VXDULRVGHSRUWLVWDVHFXHVWUHVWXULVWDVQLxRVFRQ7($ • Tipología residencial 02.036XVUHTXLVLWRVVRQ D_6XSHUÀFLHPtQLPDP b| Necesidades espaciales: espacios comunes e individuales | 4 px F_6LWXDFLyQHQODYLOODRULHQWDFLyQVXUHVWH G_8VXDULRVGHSRUWLVWDVHFXHVWUHVWXULVWDVQLxRVFRQ7($. Fig. 20. Tipologías de vivienda - por la autora -. 30. • Tipología residencial 02.046XVUHTXLVLWRVVRQ D_6XSHUÀFLHPtQLPDP b| Necesidades espaciales: espacios individuales | 6 px F_6LWXDFLyQHQODYLOODRULHQWDFLyQVXUHVWH G_8VXDULRVGHSRUWLVWDVHFXHVWUHVWXULVWDVQLxRVFRQ7($ . /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. • Tipología residencial 6XVUHTXLVLWRVVRQ D_6XSHUÀFLHPtQLPDP E_1HFHVLGDGHVHVSDFLDOHVÁH[LELOLGDGHVSDFLDO F_6LWXDFLyQHQODYLOODRULHQWDFLyQVXUHVWH d| Usuarios: deportistas ecuestres.

(17) ZONA DE USO: COMERCIO Y SERVICIOS. Artículo 09. Uso predominante. /DV ]RQDV FRPHUFLDOHV \ GH VHUYLFLRV WLHQHQ HO SURSyVLWR GH FRQFHQWUDUODVHGLÀFDFLRQHVGHOXVRLQGLFDGR (QHVWD]RQDVHEXVFDGHVDUUROODUODVDFWLYLGDGHVGHFRPHUFLR\VHUYLFLRVGHDOFDQFHQDFLRQDO\ regional. La misma se encuentra ubicada principalmente a lo largo de los ejes viales primarios \VHFXQGDULRV/DGHOLPLWDFLyQSUHFLVDGHHVWD]RQDVHHQFXHQWUDHQHO3ODQRGH=RQLÀFDFLyQGH 8VRGHO6XHORGHO3'8)LJ Artículo 10. Usos no permitidos. No se permiten las siguientes actividades: plantas de trataPLHQWR GH DOFDQFH UHJLRQDO IiEULFD GH PDWHULDOHV GH FRQVWUXFFLyQ DVHUUDGHURV IiEULFDV LQGXVWULDDOLPHQWDULDWH[WLO\TXtPLFDH[FHSWRIXUJRQHV\DXWREXVHVDOPDFHQHV\GHSyVLWRVGH materiales de construcción.. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. REGULACIÓN DE LAS DIFERENTES ZONAS DE USO DEL SUELO. # CAPÍTULO 03. # CAPÍTULO 04. ZONA DE ÁREAS VERDES Y COMUNALES. Artículo 11. Propósitos. /DV]RQDVGHiUHDVYHUGHV\FRPXQDOHVWLHQHQHOSURSyVLWRGHHVWDEOHFHUHVSDFLRVQDWXUDOHV\HODSURYHFKDPLHQWRGHORVPLVPRV 6HLQFOX\HQODV]RQDVGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODGHGRPLQLRHLQWHUpVS~EOLFRWDOHVFRPR SDUTXHVSOD]DViUHDVYHUGHV\FRPXQDOHVDFHUDVYtDVSHDWRQDOHVLQVWDODFLRQHVGHSRUWLYDV\ recreativas.. 6HJHQHUDQWUHV]RQDVGHPi[LPDFRQFHQWUDFLyQGHDFWLYLGDGHVTXHFRLQFLGHQFRQODVtres pla]DVOXJDUHVGHDOWDGHQVLGDGGHXVR\SURJUDPDPL[WRDXQTXHWRGDVHOODVFRQXQFDUiFWHUGRPLQDQWH GHSRUWHFXOWXUDRFLR\QDWXUDOH]D (VWDDOWDGHQVLGDGGHXVRSHUPLWLUiODFUHDFLyQGH iPELWRVGRQGHVHPH]FODUiORGHSRUWLYRFRQORXUEDQRSHUPLWLHQGRODDSDULFLyQGHHVSDFLRVGH DFWLYLGDGHFRQyPLFD\FRPHUFLDOTXHFRQWULEXLUiQDODVRVWHQLELOLGDGHFRQyPLFDGHOORVQXHYRV HVSDFLRV\GHOKLSyGURPRHQJHQHUDO Artículo 12. Usos conformes o permitidos. ,QVWDODFLRQHVUHFUHDWLYDVGHSRUWLYDV VHLQFOX\HQ FDVHWDVGHYLJLODQFLDVDORQHVFRPXQDOHVSLVWDVDODLUHOLEUH GHDFXHUGRFRQODYRFDFLyQGH FDGDXQDGHHVWDViUHDV\DVHDSDUTXHiUHDYHUGHRFRPXQDO Artículo 13. Usos no permitidos 1RVHSHUPLWLUiQLQJ~QWLSRGHREUDGHFRQVWUXFFLyQPRYLPLHQWRGHWLHUUDVRHGLÀFDFLyQTXHQRHVWpHQFRQFRUGDQFLDFRQORVXVRVSHUPLWLGRVHQXPHUDGRVHQ el artículo anterior.. Fig. 20. 3ODQRGH=RQLÀFDFLyQGH8VRGHO6XHORH1,SRUODDXWRUD. 32. 33. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGH]RQLÀFDFLyQGHOXVRGHOVXHOR. (QHO+LSyGURPRH[LVWHXQLPSRUWDQWHGpÀFLWGHODSURYHFKDPLHQWRGHiUHDVYHUGHV\UHFUHDWLYDV S~EOLFDV&XHQWDFRQJUDQGHVSDUFHODVFRQYHJHWDFLyQTXHQRGLVSRQHQQLQJ~QXVRS~EOLFR3RU ORTXHSDUDFRQVHUYDUXQDPELHQWHVDQRFRQSRVLELOLGDGHVUHFUHDWLYDVDGHFXDGDVHO3'8VH SURSRQHXQVLVWHPDLQWHJUDOGHiUHDVFRPSXHVWRSRUSDUTXHVSOD]DVSOD]ROHWDV\YtDVSHDWRQDOHVFX\DXELFDFLyQVHDSUHFLDHQ)LJVLJXLHQGRHOUHJODPHQWRSDLVDMtVWLFRGHO3'8.

(18) RECUPERACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS. Artículo 01. Estrategias de recuperación. /RVÀQHVGHHVWDHVWUDWHJLDVRQHVHQFLDOPHQWHORV siguientes: • Recuperación de elementos pre-existentes 0HMRUDQGR ODV FRQGLFLRQHV GH FRQVHUYDFLyQ \ PDQWHQLPLHQWRGHHGLÀFLRVFRQYDORUDUTXLWHFWyQLFRRXWLOLGDGVRFLDOPHGLDQWHODUHDOL]DFLyQ GHSUR\HFWRVGHUHKDELOLWDFLyQ • Contribuir a la creación de empleo'HIRUPDGLUHFWDHLQGLUHFWDWDQWRGXUDQWHODIDVHGHHMHFXFLyQGHODVREUDVFRPRHQODSXHVWDHQPDUFKD\PDQWHQLPLHQWRGHODVDFWLYLGDGHVTXH DOEHUJDQORVHGLÀFLRVUHKDELOLWDGRV • 6RVWHQLELOLGDGPHGLRDPELHQWDOVRFLDO\HFRQyPLFD/DUHKDELOLWDFLyQGHLQPXHEOHVFRQYDORUSDWULPRQLDOSRVLELOLWDODXWLOL]DFLyQGHOSDWULPRQLRKLVWyULFRFRPRHOHPHQWRGHGLQDPL]DFLyQWHUULWRULDOPHGLRDPELHQWDOWXUtVWLFD\HFRQyPLFD /RVWHUUHQRV\HGLÀFLRVGHEHQPDQWHQHUVHHQFRQGLFLRQHVPtQLPDVGHVHJXULGDGVDOXEULGDG DFFHVLELOLGDG\RUQDWRS~EOLFRUHDOL]DQGRORVWUDEDMRV\REUDVSUHFLVDVSDUDFRQVHUYDUORVDÀQ GHPDQWHQHUHQWRGRPRPHQWRODVFRQGLFLRQHVUHTXHULGDVSDUDODKDELWDELOLGDGRHOXVRHIHFWLYR que no resulte incompatible con el planeamiento urbanístico. Contenido del deber de conservación: • (QHOHPHQWRVGHXUEDQL]DFLyQ'HEHUiQO,HYDUVHDFDERORVWUDEDMRV\REUDVQHFHVDULDVSDUD FRQVHUYDU\PDQWHQHUORVHOHPHQWRVGHXUEDQL]DFLyQDVHJXUDQGRVXIXQFLRQDPLHQWR FDO]DGDVDFHUDVUHGHVGHGLVWULEXFLyQ\VHUYLFLRGHODOXPEUDGR\GHORVUHVWDQWHVHOHPHQWRVTXH FRQÀJXUDQODXUEDQL]DFLyQLQFOXtGDVVXVFRQGLFLRQHVGHDFFHVLELOLGDG . RECUPERACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PR-EXISTENTES. # Línea estratégica 03. REGLAMENTO DE ACTUACIONES REHABILITADORAS. # CAPÍTULO 01. D_6HJXULGDGGHIRUPDTXHQRLPSOLTXHULHVJRSDUDODVSHUVRQDV\ELHQHV3RUHOORGHEHUiQ HIHFWXDUVHORVWUDEDMRVHQFDPLQDGRVDUHSDUDUUHIRU]DURVXVWLWXLUORVHOHPHQWRVHVWUXFWXUDOHVGHODHGLÀFDFLyQ FLPHQWDFLyQVRSRUWHVIRUMDGRVYLJDVPXURVGHFDUJDRDTXHOORVTXH DIHFWHQDVXUHVLVWHQFLDPHFiQLFD\HVWDELOLGDG GHPRGRTXHJDUDQWLFHQHOFXPSOLPLHQWRGH VXPLVLyQUHVLVWHQWHSUHVHUYiQGRORVGHORVHIHFWRVGHODFRUURVLyQ\RWURVDJHQWHVDJUHVRUHV DVtFRPRGHODVÀOWUDFLRQHVTXHSXHGDQOHVLRQDUODVFLPHQWDFLRQHV 7DPELpQGHEHUiQPDQWHQHUVHORVHOHPHQWRVGHVXVIDFKDGDVFHUUDPLHQWRV LQWHULRUHVH[WHULRUHV\PHGLDQHUtDV \FREHUWXUDVGHPRGRTXHQRRIUH]FDQULHVJRSDUDODVSHUVRQDV\ORVELHQHV evitando especialmente sus desprendimientos: E_6DOXEULGDGGHIRUPDTXHQRDWHQWHFRQWUDODVFRQGLFLRQHVGHVDOXGHKLJLHQH c| AccesibilidadGHIRUPDTXHQRVHPHQRVFDEHQODVFRQGLFLRQHVH[LVWHQWHV3RUHOORGHEHUiQHIHFWXDUVHORVWUDEDMRVQHFHVDULRVSDUDPDQWHQHUHQEXHQHVWDGRGHFRQVHUYDFLyQ\ IXQFLRQDPLHQWRORVHOHPHQWRVTXHFRQÀJXUDQODDFFHVLELOLGDGGHVGHHOH[WHULRUGHOHGLÀFLR\ sus accesos. 34. 35. # Línea estratégica 03_Reglamento de actuaciones rehabilitadoras. • (QHGLÀFLRV\FRQVWUXFFLRQHV. Las actuaciones de conservación tendrán por objeto mantenerlos en las condiciones mínimas de:.

(19) TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS. Artículo 02. Estrategias de transformación. El objetivo principal es desarrollar en el Hipódromo DTXHOORTXHOD=DU]XHOD\ODFLXGDGQHFHVLWDQGHPRGRTXHORVQXHYRVHVSDFLRV\XVRVFRPSOHPHQWHQORH[LVWHQWHRORDPSOLÀTXHQ 6HDSURYHFKDQODVDFWLYLGDGHVSURSLDVGHOD]RQDVHJ~QORVHGLÀFLRVFHUFDQRV\VDFDUSDUWLGRGHODVRSRUWXQLGDGHVGHOPHGLRQDWXUDOVREUHHOTXHVHDVLHQWDHO+LSyGURPRDSR\iQGRVH FUtWLFDPHQWHHQODVLQIUDHVWUXFWXUDVGHVDUUROODGDVSDUDLQFRUSRUDUODVDOGLVHxRRDGHFXDUODVDO enfoque propuesto. 6HDSOLFDQODVHVWUDWHJLDVGHUHFXSHUDFLyQ\WUDQVIRUPDFLyQHQODVFXDGUDVQRUWHGHO+LSyGURPR GHOD=DU]XHODGHELGRDTXHQRVHHVWiQDSURYHFKDQGRGHPDQHUDySWLPD([LVWHQWUHVFXDGUDV TXH IXHURQ GLVHxDGDV SRU (GXDUGR 7RUURMD MXQWR DO GLVHxR GHO JUDGHUtR TXH VRQ HVWUXFWXUDV VLPpWULFDV3RVWHULRUPHQWHVHFRQVWUX\HURQHOUHVWRGHHVWUXFWXUDVVHIXHURQDxDGLHQGRKDVWD VLHWHFRQVWUXFFLRQHVPiVTXHDFWXDOPHQWHHVWDQSUiFWLFDPHQWHLQXWLOL]DGDV\SRUWDQWRHOHVSDFLRHVWDGHVDSURYHFKDGR Las estrategias de transformación de las cuadras son las siguientes: • Nuevos espacios interiores con nuevos usos. Debido a que la ocupación de las cuadras es GHXQ\TXHHQODSDUFHODGHO+LSyGURPRQRH[LVWHQLQJXQDHVWUXFWXUDFRQXVRVUHODFLRQDGRVFRQODVQHFHVLGDGHVGHORVHTXLQRV3RUWDQWRDSURYHFKDQGRODHVWUXFWXUDGHFXDGUD se incorporan nuevos usos como:. RECUPERACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PR-EXISTENTES. RECUPERACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PR-EXISTENTES. # CAPÍTULO 02. # Línea estratégica 03_Reglamento de actuaciones rehabilitadoras. # Línea estratégica 03_Reglamento de actuaciones rehabilitadoras. a| cuadras colectivasSDUDHTXLQRVGHDDxRV b| cuadras de FXLGDGRVHVSHFLDOHVFRQKLGURWHUDSLD c| cuadras de YLJLODQFLD\KRVSLWDOL]DFLyQ d| cuadras de veterinario e| cuadras de paritorio f| cuadras de cuarentena g| cuadras de almacenamiento de comida protegida K_FXDGUDVGHLQVSHFFLyQ\GHVLQIHFFLyQ i| cuadras de picadero j| cuadras que albergan espacios verdes. )LJ7UDQVIRUPDFLyQGHSUH[LVWHQFLDVH1,SRUODDXWRUD. 36. 37.

(20) # Línea estratégica 03_Reglamento de actuaciones rehabilitadoras. )LJ7UDQVIRUPDFLyQGHSUH[LVWHQFLDVFXDGUDVVXUH1,SRUODDXWRUD. 38 . # Línea estratégica 03_Reglamento de actuaciones rehabilitadoras. )LJ7UDQVIRUPDFLyQGHSUH[LVWHQFLDVFXDGUDVVXUH1,SRUODDXWRUD RECUPERACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PR-EXISTENTES. RECUPERACIÓN Y TRANSFORMACIÓN DE ELEMENTOS ARQUITECTÓNICOS PR-EXISTENTES.

(21) CLASIFICACIÓN DE VÍAS. Artículo 01. Objetivos. (OSUHVHQWH5HJODPHQWRHVHOFRQMXQWRGHSDUiPHWURV\QRUPDVSDUDOD RUGHQDFLyQ\RSHUDWLYLGDGGHORVVLVWHPDVGHYLDOLGDG\WUiQVLWRHQJHQHUDOGHO+LSyGURPRGHOD =DU]XHOD%XVFDHVWDEOHFHUXQDGHFXDGRVLVWHPDYLDOSDUDDVHJXUDUODIXQFLRQDOLGDGGHOPLVPR /RVREMHWLYRVHVSHFtÀFRVGHUHJODPHQWDUODYLDOLGDG\HOWUDQVSRUWHVRQ. GENERALIDADES. # Línea estratégica 04. REGLAMENTO DE ESPACIOS PÚBLICOS, VIALIDAD Y TRANSPORTE. # CAPÍTULO 01. • /RJUDUXQDUHODFLyQGLUHFWDHQWUHHOVLVWHPDYLDO\ORVGLIHUHQWHVXVRVGHOVXHORHVWDEOHFLGRV HQHO5HJODPHQWRGH=RQLÀFDFLyQGHO8VRGH6XHORGHO3'8SDUDPHMRUDUODPRYLOLGDGHQ FDGDXQDGHODV]RQDV • /RJUDUXQVLVWHPDGHGHVSOD]DPLHQWRVLQWHJUDGRHÀFLHQWH\DFRUGHFRQORVLQWHUHVHVGHWRGRVORVXVXDULRVGHOHVSDFLRS~EOLFRSHDWRQHVWUDQVSRUWHS~EOLFRWUDQVSRUWHSULYDGRWUDQVSRUWHQRPRWRUL]DGR ELFLFOHWD \RWURV • -HUDUTXL]DUODVYtDVFRQEDVHHQSDUiPHWURVWDQWRGHLQJHQLHUtDGHWUiQVLWRFRPRXUEDQtVWLFRVSDUDORJUDUXQDPD\RUHÀFLHQFLDGHOVLVWHPDUHVSHWDQGRORVGHUHFKRVGHFDGDXQRGH sus usuarios. Artículo 02. Conexión con las vías nacionales y locales. 'HDFXHUGRFRQHO3'8ODVYtDVVH FDWHJRUL]DQGHODVLJXLHQWHIRUPD. Artículo 03. Vías para usos especiales. 6RQDTXHOODVFX\DIXQFLyQHVGHÀQLGDSRUGLVHxRVHVSHFLDOHVSUHIHUHQWHPHQWHSHDWRQDOHVRGHWUDQVSRUWHS~EOLFRDVtFRPRYtDVFRQ]RQDVSDUDFDUJD \GHVFDUJDHVWDFLRQDPLHQWRFLFORYtDV\YtDVHTXLQDV • 9tDVSHDWRQDOHV6RQDTXHOODVTXHHVWiQGLVHxDGDVH[FOXVLYDRSUHIHULEOHPHQWHSDUDHOXVR SHDWRQDO(QHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODVHFXHQWDIXQGDPHQWDOPHQWHFRQWUHVWLSRVGHYtDV peatonales: D_3DVHRSHDWRQDO&RUUHVSRQGHDOHMHPDVLYRGHSHDWRQHV\VXIXQFLyQSULQFLSDOHVRSWLPL]DU HOWLHPSRGHUHFRUULGRHQWUHSXQWRVHVSHFtÀFRVGHODFLXGDG E_9tDVGHODVYLOODVUHVLGHQFLDOHV6RQDTXHOODVYtDVS~EOLFDVGHWUiQVLWRH[FOXVLYDPHQWHSHDWRQDO(QFDVRVGHWHUPLQDGRVSXHGHQWUDQVIRUPDUVHHQYtDVWHUFLDULDV • 9tDVSDUDHOWUDQVSRUWHS~EOLFR. Aquellas reservadas para el tránsito exclusivo o preferente GHWUDQVSRUWHS~EOLFR • 9tDV SDUD HO WUDQVSRUWH GH FDUJD GH PDWHULDOHV. Aquellas vías que son directas desde los DFFHVRVGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODKDVWDORVSXQWRVGHGLVWULEXFLyQSDUDHYLWDUULHVJRV • 9tDVHTXLQDV6RQDTXHOODVTXHHVWiQGHGLFDGDVH[FOXVLYDPHQWHSDUDORVDQLPDOHVHTXLQRV\ SRUWDQWRGHEHUiQHVWDUWUDWDGDV\SDYLPHQWDGDVDFRUGHDVXVQHFHVLGDGHV. 40. . # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. • Conexiones primarias6RQDTXHOODVYtDVTXHVLUYHQSDUDFDQDOL]DUHOWUiQVLWRHQWUHORVGLVWULWRVHQHVWHFDVRQRVHQFRQWUDPRVFRQODFRQH[LyQFRQODDXWRSLVWD$\ODOLPLWDFLyQGHOD 0SRUOD]RQDQRUWHGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHOD • Conexiones secundarias6RQDTXHOODVYtDVTXHVLUYHQSDUDFDQDOL]DUORVÁXMRVGHWUiÀFRGH ORVEDUULRVKDFLDODVYtDVGHUDQJRVXSHULRU(QODFHFRQODVFDUUHWHUDVTXHGDQDFFHVRWDQWR a la A6 como a la M40. • Terciarias6RQDTXHOODVTXHDWLHQGHQORVPRYLPLHQWRVGHORVYHKtFXORVGHQWURGHORVEDUULRV /DFDOOH7DSLDGH&DVDULHJRURGHDODSDUFHODGHO+LSyGURPR\FXHQWDFRQXQDFFHVRGHVGHOD ]RQDGRQGHVHHQFXHQWUDHOHVWDQTXHGHWRUPHQWDV.

(22) 42. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. 43. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. )LJ3ODQRGHFODVLÀFDFLyQGHYtDVH[LVWHQWHV\SURSXHVWDVH1,SRUODDXWRUD GENERALIDADES. GENERALIDADES.

(23) OCUPACIÓN Y OBRAS EN EL ESPACIO PÚBLICO. Artículo 04. Ocupación en el espacio público. (QODVYtDVSDUTXHV\SOD]DVVHSRGUiRWRUJDU SHUPLVRVWHPSRUDOHV\UHYRFDEOHVYtDDFXHUGRGHO&RQFHMR0XQLFLSDOSDUDDSURYHFKDUODVFRQ GHWHUPLQDGRVÀQHVLQFOX\HQGRSULYDGRV\GHOXFURWLSRFDIHWHUtDVÁRULVWHUtDVFDVHWDV\PRELOLDrio urbano. La decisión para este tipo de concesiones debe respaldarse en programas integrales GHUHQRYDFLyQ\HPEHOOHFLPLHQWRGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHOD. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS. # CAPÍTULO 02. (QFDVRGHYtDVSURSXHVWDVSRUHO3'8FRPRSHDWRQDOHVHQVXGLVHxRVHFRQWHPSODUiQORV elementos antes mencionados. De esta manera se establecen tres tipos de villas en el HipódroPRGHOD=DU]XHODGHSHQGLHQGRGHOXVRGHOVXHORSURSXHVWRHQHO3'8\GHODVQHFHVLGDGHV6H HVWDEOHFHDVt • 9LOODHFXHVWUH6LWXDGDHQOD]RQDQRUWHGHODSDUFHODHQODVFXDGUDVQRUWH6HDPSOLDHOSURgrama dedicado al mundo equino. • 9LOOD HFRWHFQROyJLFD 6LWXDGDSDUDOHODD OD SLVWD GHFDUUHUDVGHGLFDGDDO XVRSURGXFWLYR\ lucrativo. Por lo que se permiten instalaciones temporales que respondan al mismo órden constructivo que el resto del recinto. • 9LOODQDWXUDO6LWXDGDDOVXUHQOD]RQDGHODFFHVRGHVGHOD$\ODVFXDGUDVVXU(VSDFLRV GHGLFDGRVDOLJDUHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODDOPXQGRQDWXUDO\DSRWHQFLDUOR7RGRHOOR ligado el mundo equino. • 9LOODUHVLGHQFLDO6LWXDGDDOVXUHVWHGHODSDUFHODSUy[LPDDOULR0DQ]DQDUHV5HVSRQGHDO reglamento de usos del suelo del PDU.. • Rampas para personas con discapacidad /RV HVSDFLRV S~EOLFRV DFHUDV SDUTXHV FDOOHV SXHQWHVSHDWRQDOHVSOD]DV\RWURVGHEHQGLVSRQHUGHUDPSDVSDUDHODFFHVRGHSHUVRQDV FRQGLVFDSDFLGDG(VWDVWHQGUiQJUDGLHQWHPi[LPDGHXQVHUFRQVWUXLGDVGHOPLVPR PDWHULDOTXHODVDFHUDV\DFRPSDxDUVHFRQXQDEDUDQGLOODDXQDDOWXUDGHFP/DDFHUDDVtFRPRODUDPSDSDUDSHUVRQDVFRQGLVFDSDFLGDGGHEHUiQWHQHUXQDQFKRPtQLPRGH P • Casetas para guardas(QHOFDVRGHFDVHWDVSDUDJXDUGDVWDQWRHOGLVHxRFRPRHOOXJDU GHLQVWDODFLyQVHUiQLQGLFDGRVHQHOSHUPLVRFRUUHVSRQGLHQWHDOTXHVHDQH[DUiXQFURTXLV prototipo de la caseta a construir. • Postes de seguridad(QFDVRGHSRVWHVGHVHJXULGDGORVFULWHULRVSDUDVXLQVWDODFLyQVRQORV VLJXLHQWHVORV~QLFRVHOHPHQWRVGHVHJXULGDGSHUPLWLGRVDLQVWDODUVHUiQSRVWHVVXVHFFLyQ VHUiFXDGUDGDRFLUFXODUVXGLiPHWURRJURVRUQRVHUiPD\RUGHFPVXDOWXUDGHVGHOD DFHUDQRVHUiLQIHULRUGHPQLPD\RUGHPVHLQVWDODUiQFRQXQDVHSDUDFLyQPtQLPDGHPHQWUHHOORV • $UERUL]DFLyQGHODVFDOOHV\PRELOLDULRXUEDQR6HSHUPLWHSODQWDUiUEROHVRLQVWDODUFXDOTXLHU WLSRGHPRELOLDULRXUEDQR EDQFDVEDVXUHURVFDVHWDVWHOHIyQLFDVFDVHWDVGHSDUDGDVGHDXWRE~VSRVWHVGHDOXPEUDGRSDVDPDQRV\EDUUHUDVGHSURWHFFLyQ HQORVHVSDFLRVS~EOLFRV. )LJ3ODQRGH]RQLÀFDFLyQH1,SRUODDXWRUD. 44. 45. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. Artículo 05. Obras en el espacio público. Las siguientes disposiciones regulan la construcción GHREUDVHQHOHVSDFLRS~EOLFRSDUDÀQHVGHLQWHUpVFRP~QWDOHVFRPRDFHUDVFDVHWLOODV\SRVWHVGHVHJXULGDGYDOODVYHUMDV\FHUFDVDUERUL]DFLyQGHODVFDOOHVPRELOLDULRXUEDQR.

(24) ESTACIONAMIENTOS. Artículo 06. Tipos. 6HGLVWLQJXHQGLVWLQWRVWLSRVGHHVWDFLRQDPLHQWRVGHSHQGLHQGRGHVXIXQFLyQ ORVFXDOHVVHULJHQSRUODDSUREDFLyQSUHYLDGHO3*280HQODVHFFLyQGH,QVWUXFFLyQ9tD3XEOLFD • Aparcamientos de uso libreTXHDGPLWHQJUDWXLWDPHQWHFXDOTXLHUWLSRGHXVXDULRV\GXUDFLyQ GHODSDUFDPLHQWRHQYtDS~EOLFDRIXHUDGHHOOD. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS. DISPOSICIONES ESPECÍFICAS. # CAPÍTULO 03. • $SDUFDPLHQWRSDUDFDUJD\GHVFDUJDHVSHFLDOPHQWHUHVHUYDGRVSDUDDFRJHUODVRSHUDFLRQHV GHFDUJD\GHVFDUJDDVRFLDGDVDOIXQFLRQDPLHQWRGHHPSUHVDV\YLYLHQGDV(QiUHDVFRPHUFLDOHVVHVLW~DQQRUPDOPHQWHVREUHODYtDS~EOLFD • $SDUFDPLHQWRVUHVHUYDGRVSDUDDFWLYLGDGHVRLQVWLWXFLRQHVHVSHFtÀFDVORFDOL]DGRVHQODYtD S~EOLFDFRPRWD[LVDPEXODQFLDVVHUYLFLRVGHVHJXULGDGHWF • Aparcamientos rotatoriosORVGHXVRS~EOLFRFRQWDULIDVHQIXQFLyQGHOWLHPSRGHHVWDQFLD GHVWLQDGRVDGDUDFFHVRJHQHUDODXQiUHD FRPHUFLRHVSHFWiFXORVHWF 6XHOHQVLWXDUVH IXHUDGHODYtDS~EOLFD • Aparcamientos para residentes HVSHFLDOPHQWH UHVHUYDGRV SDUD XVR GH ORV KDELWDQWHV GH una determinada área. • Aparcamientos de empresaGHVWLQDGRVDDFRJHUORVYHKtFXORVGHORVHPSOHDGRVGHODHPSUHVDV$SDUFDPLHQWRVFRPHUFLDOHVGHVWLQDGRVDORVFOLHQWHVGHHVWDEOHFLPLHQWRVGHFRPHUFLRFXOWXUDRFLRHWF. a| Aparcamientos para YHKtFXORVDXWRPyYLOHVSHTXHxRVPHGLDQRVRJUDQGHV b| Aparcamientos para YHKtFXORVLQGXVWULDOHVOLJHURV\SHVDGRV\DXWREXVHV. c| Aparcamientos para motocicletas. d| Aparcamientos para bicicletas. e| Aparcamientos para taxis SDUDGDV f| Aparcamientos especiales para minusválidos. g| Aparcamientos para YHKtFXORVFRPSDUWLGRV.. )LJ3ODQRGHFLUFXODFLRQHV\HVWDFLRQDPLHQWRVH1,SRUODDXWRUD. 46. 47. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. # Línea estratégica 04_Reglamento de espacios públicos, vialidad y transporte. 3RUHOWLSRGHYHKtFXORVDOTXHHVWiQGHVWLQDGRVSXHGHQGLVWLQJXLUVH.

(25) ACTUACIONES PARA EL CONSUMO NULO. Artículo 01. Objetivos y Normativa. &RQFHQWUDUODLQYHUVLyQGHUHFXUVRVHOHVIXHU]RGHPDQWHQLPLHQWR\HOXVRGHODHQHUJtDHQYDULRVSXQWRVFODYH´SOD]DVGHOVLJOR;;,µTXHVHDQFDSDFHV GHDOFDQ]DUSRUVtPLVPRVXQQLYHOVLJQLÀFDWLYRGHFDOLGDGXUEDQDYLWDOLGDG\FRQIRUWFUHDQGR DXWpQWLFRVKLWRVXUEDQRVFRQPHMRUHVQLYHOHVGHGHVDUUROORRSWLPL]DQGRHOPDQWHQLPLHQWR\IDcilitando el desarrollo de actividades socioculturales.. REGULACIÓN DEL CONSUMO. # Línea estratégica 05. REGLAMENTO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. # CAPÍTULO 01. 6HSULRUL]DHOGHVDUUROORGHODV]RQDVFRQPiVDFWLYLGDG\HOUHVWRGHOSDUTXHPDQWLHQHXQSHUÀO H[WHQVLYRGHEDMRFRVWH\GHFDUiFWHUSUHGRPLQDQWHPHQWHQDWXUDOGDQGRWLHPSRDTXHODYHJHWDFLyQVHGHVDUUROOH\DSRUWHYDORUSRUVtPLVPD 6HDSURYHFKDHOVLVWHPDHOpFWULFR\GHDEDVWHFLPLHQWRGHDJXDVGHODSDUFHOD&RQHVWRVHSUHWHQGHJHQHUDUXQVLVWHPDGHJHQHUDFLyQGHHQHUJtDSURSLRSDUDVHUYLDEOHHQHUJpWLFDPHQWH\ económicamente. Cada una de las viviendas pasan a ser autónomas de tal manera que se auWRDEDVWHFHQGHPDQHUDLQGHSHQGLHQWHFRQVLJXLHQGRDVtYLYLHQGDVGHFRQVXPR 'HELGRDODFRPSOHMLGDGGHOFRQFHSWRGHVRVWHQLELOLGDGHQODV~OWLPDVGRVGpFDGDVVHKDQGHVDUUROODGRGLYHUVDVQRUPDV,62 2UJDQL]DFLyQ,QWHUQDFLRQDOSDUDOD(VWDQGDUL]DFLyQ SDUDFXDQWLÀFDU ORV tQGLFHV GH VRVWHQLELOLGDG HQ OD HGLÀFDFLyQ HQ OD HGLÀFDFLyQ (VWDV QRUPDV LQWHQWDQ HQJOREDUWRGRVORVDVSHFWRVGHODVRVWHQLELOLGDG\VRQPXFKRPiVFRPSOHWDVTXHODVQRUPDWLYDV \YLJHQWHVVREUHVRVWHQLELOLGDG$UDt]GHGLFKDVQRUPDV,62HQODV~OWLPDVGRVGpFDGDVKDQYLVWR ODOX]GHXQDVHULHGHKHUUDPLHQWDVTXHFXDQWLÀFDQORVHVWiQGDUHVGHXQSUR\HFWRHGLÀFLR\TXH son conocidas como VLVWHPDVGHFDOLÀFDFLyQ\FHUWLÀFDFLyQDPELHQWDO /DV FHUWLÀFDFLRQHV PHGLRDPELHQWDOHV FXDQWLÀFDQ DO LPSDFWR DPELHQWDO D OR ODUJR GH ODV VHLV HWDSDVGHYLGDGHXQHGLÀFLR • Planeamiento urbanístico VH FXDQWLÀFDQ DTXHOORV LPSDFWRV PHGLRDPELHQWDOHV JHQHUDGRV por las decisiones urbanísticas -por ejemplo: las infraestructuras-. • ProductoVHFXDQWLÀFDQDTXHOORVLPSDFWRVPHGLRDPELHQWDOHVJHQHUDGRVHQHOSURFHVRGH producción de los materiales de construcción.. • Construcción VH FXDQWLÀFDQ DTXHOORV LPSDFWRV PHGLRDPELHQWDOHV JHQHUDGRV GXUDQWH OD obra. • 8VRGHOHGLÀFLRVHFXDQWLÀFDQDTXHOORVLPSDFWRVPHGLRDPELHQWDOHVJHQHUDGRVGXUDQWHHO XVRGHOHGLÀFLR/DSDUWHPiVLPSRUWDQWHGHHVWDHWDSDHVHOFRQVXPRHQHUJpWLFRGHOHGLÀFLR \ODHQHUJtDTXHUHTXLHUHHOPDQWHQLPLHQWR 3RURWURODGRVHDSOLFDUiQORVFULWHULRVGHHGLÀFLRGHHQHUJtDQHWDFDVLQXOD donde se pueden distinguir: • Energía casi no lo en parcela: se genera la misma cantidad de energía que la que consume. • Energía casi nula en fuente: se genera compra tanta energía renovable como la energía SULPDULDTXHFRQVXPH HQHUJtDSULPDULD DODHQHUJtDÀQDO JDVWDGD [HOIDFWRUGHHQHUJtD SULPDULDGHFDGDIXHQWHGHHQHUJtDXVDGR • Energía casi nula en emisiones VH SURGXFH OD FDQWLGDG GH HQHUJtD UHQRYDEOH VXÀFLHQWH FRPRSDUDFRQWUDUUHVWDUODVHPLVLRQHVGHULYDGDVSRUHOXVRGHOHGLÀFLR 48. . /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD. • Transporte de materiales VH FXDQWLÀFDQ DTXHOORV LPSDFWRV PHGLRDPELHQWDOHV JHQHUDGRV SRUHOWUDQVSRUWHGHPDWHULDOHVGHFRQVWUXFFLyQKDVWDODREUD.

(26) 50. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD. . /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD. )LJ$QiOLVLVGHOVLVWHPDHOpFWULFRH1,SRUODDXWRUD REGULACIÓN DEL CONSUMO. REGULACIÓN DEL CONSUMO.

(27) 3RURWURODGRVHDSOLFDUiQORVcriterios de arquitectura pasiva expuestos a continuación:. REGULACIÓN DEL CONSUMO. REGULACIÓN DEL CONSUMO. Artículo 02. Estrategias sostenibles. 8QRGHORVIDFWRUHVGHp[LWRGHXQHVSDFLRS~EOLFRHVVX QLYHOGHFRQIRUWKLJURWpUPLFR(OFOLPDGH0DGULGIDFLOLWDODDFWLYLGDGH[WHULRUSHURSUHVHQWDVLWXDciones que es necesario mitigar. Esta propuesta aborda ese aspecto como parte fundamental del GLVHxRSURSRQLHQGRVLVWHPDVGHDFRQGLFLRQDPLHQWRTXHDSURYHFKHQORVUHFXUVRV\ORVSURFHVRV QDWXUDOHVFRQVXPLHQGRSRFDHQHUJtDVDFDQGRSDUWLGRGHODKXPHGDG\DOYLHQWRGHIRUPDSDVLYD\XVDQGRVLVWHPDVDFWLYRVGHYHQWLODFLyQ\FRQWURO. • El impacto de la radiación solar sobre la envolvente. Cada elemento constructivo sobre raVDQWHUHFLEHXQDUDGLDFLyQVRODUTXHGHSHQGHGHYDULRVIDFWRUHVORVKRPEUHVFRQVWUX\HQ ODUDGLDFLyQODDEVRUWLYLGDG\ODLQYLVLELOLGDGGHODVXSHUÀFLHGHODHQYROYHQWH\VREUHWRGROD RULHQWDFLyQGHOHGLÀFLR • El impacto del viento sobre la envolvente/DVFRUULHQWHVGHDLUHWLHQHQXQDOyJLFDGLIHUHQWH\ GHSHQGHQGHHIHFWRVFOLPiWLFRVPX\FRPSOHMRV3RUHOORHOGLVHxRSDVLYRGHEHUtDLQYHVWLJDU HVWRVIHQyPHQRVORFDOHV\YDORUDUVLHVPHMRUSULRUL]DUHOLPSDFWRGHOYLHQWRVREUHODUDGLDción solar. • Protección solar/DUDGLDFLyQVRODUHVODIXHQWHSDVLYDTXHFDOLHQWDORVHGLÀFLRVHQLQYLHUQR YHQWDMDTXHHQYHUDQRVHFRQYLHUWHHQXQLQFRQYHQLHQWHSRUORTXHFDEHRSWLPL]DUORVKXHFRVGHOHGLÀFLRSDUDPD[LPL]DUODVJDQDQFLDVVRODUHVHQLQYLHUQR\PLQLPL]DUODVHQYHUDQR /DPHMRUPDQHUDGHFRQVHJXLUORHVXWLOL]DUSURWHFFLRQHVVRODUHVPyYLOHV • 5HÁHFWLYLGDGVRODU8QDHVWUDWHJLDSDUDPLQLPL]DUHOLPSDFWRGHODUDGLDFLyQVRODUHQYHUDQR HVDXPHQWDUODUHSHWLGDGHODVXSHUÀFLHVH[WHULRUHV$PD\RUJUDGRGHUHÁHFWLYLGDGPHQRU será la absorción de la radiación solar por los materiales En las viviendas se aplicarán los FULWHULRVGHODDUTXLWHFWXUDSDVVLYKDXV: • $LVODPLHQWRWpUPLFR5HVXOWDPX\HÀFD]FXDQGRODGLIHUHQFLDGHWHPSHUDWXUDHQWUHH[WHULRUH LQWHULRUHVPX\HOHYDGD(QSULQFLSLRXQHGLÀFLRSDVVLYKDXVGHEHUtDUHFXUULUVHFRQXQDSLHO DLVODQWHFRQWLQXDLQLQWHUUXPSLGDVRORDVtSRGHUPLQLPL]DUVHORVSXHQWHVWpUPLFRV\JDUDQWL]DUXQFRQIRUWPX\DOWRHQHOLQWHULRU. • 3XHQWHVWpUPLFRV$GHPiVGHOFRQWUROHQHUJpWLFRHQORVSXHQWHVWpUPLFRVFDEHFXLGDUTXH QRVHSURGX]FDQFRQGHQVDFLRQHVVXSHUÀFLDOHVHLQWHUVWLFLDOHVGHELGRDODEDMDGDGHWHPSHratura en el detalle constructivo. • Hermeticidad al paso del aire8QDKHUPHWLFLGDGHOHYDGDHVIXQGDPHQWDOSDUDORVHGLÀFLRV GHPX\EDMRFRQVXPRHQHUJpWLFRDGHPiVHODKRUURHQHUJpWLFR8QHGLÀFLRPX\KHUPpWLFR DO DLUH WLHQH PHQRV ULHVJR GH FRQGHQVDFLRQHV SURGXFLGDV SRU OD FRQYHFFLyQ FXDQGR HVWp DWUDYLHVDODHQYROYHQWHWpUPLFDSRUODVMXQWDVDELHUWDVGHOHGLÀFLR2WUDYHQWDMDGHODKHUPHWLFLGDGHOHYDGDHOSDVRGHODLUHHVODPD\RUSURWHFFLyQDF~VWLFDGHOHGLÀFLR • 9HQWLODFLyQ/DIXQFLyQSULPRUGLDOGHODYHQWLODFLyQHVDVHJXUDUODFDOLGDGKLJLpQLFDGHORV HVSDFLRVLQWHULRUHV\JDUDQWL]DUODH[WUDFFLyQDOH[WHULRUGHDJHQWHVTXHSXHGHQVHUQRFLYRV SDUDHOFXHUSRKXPDQRRHOHGLÀFLR/DYHQWLODFLyQSXHGHVHUQDWXUDOKtEULGD H[WUDFFLyQFRQWURODGD\DGPLVLyQQDWXUDO \FRQWURODGDGHGREOHÁXMR DGPLVLyQ\H[WUDFFLyQ . )LJ&ULWHULRVGHXQDYLYLHQGDSDVVLYKDXVSRUODDXWRUD. 52. 53. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD. /tQHDHVWUDWpJLFDB5HJODPHQWRGHHÀFLHQFLDHQHUJpWLFD. • ,QHUFLDWpUPLFD/DLQHUFLDWpUPLFDQRIXQFLRQDHQHGLÀFLRVFRQDLUHDFRQGLFLRQDGRSXHVHO DSRUWHGHIUtRDFWLYRDUUDVWUDFRQVLJRHOFDORUDFXPXODGRHQHOLQWHULRU$VtORVHOHPHQWRV FRQVWUXFWLYRVQRSXHGHQDEVRUEHUHOH[FHVRGHHQHUJtDTXHUHFLEHHOHGLÀFLR.

(28) GENERALIDADES Y OBJETIVOS. Artículo 01. Objetivos y Normativa. El desarrollo de los estudios del paisaje así entendido tiene lugar como consecuencia del intento por trascender las limitaciones que el registro impone a la LQWHUSUHWDFLyQGHOSDVDGRSRVLFLRQDQGRDOSDLVDMHFRPRXQHOHPHQWRSULQFLSDOGHO3*28JUDFLDV DVXFDSDFLGDGGHLQWHJUDUGLIHUHQWHVSHUVSHFWLYDVDPELHQWDOKLVWyULFDDQWURSROyJLFD\VHUREMHWRGHFRQRFLPLHQWRDODYH]TXHPHGLRGHWUDQVIRUPDFLyQVRFLDO\FXOWXUDO 'HEHPRV HQWHQGHU FRPR SDLVDMH WDO \ FRPR VH UHFRJH HQ HO FRQYHQLR HXURSHR GHO SDLVDMH FHOHEUDGRHQHO&RQVHMRGH(XURSD\UDWLÀFDGRSRU(VSDxD %2(GHGHIHEUHURGH ORVLguiente: por «paisaje» se entenderá FXDOTXLHUSDUWHGHOWHUULWRULRWDOFRPRODSHUFLEHODSREODFLyQ FX\RFDUiFWHUVHDHOUHVXOWDGRGHODDFFLyQ\ODLQWHUDFFLyQGHIDFWRUHVQDWXUDOHV\RKXPDQRV.. REGULACIÓN DE LAS INTERVENCIONES DEL PAISAJE. # Línea estratégica 06. REGLAMENTO PAISAJÍSTICO. # CAPÍTULO 01. Las normativas a aplicar serán las siguientes: • Convenio Europeo del PaisajeKHFKRHQ)ORUHQFLDHOGHRFWXEUHGHUDWLÀFDGRSRU (VSDxD\SXEOLFDGRHQHO%2(QGHGHIHEUHURGH • 5HFRPHQGDFLyQUHODWLYDDOD3URWHFFLyQGHOD%HOOH]D\HO&DUiFWHUGHORV/XJDUHV\3DLVDMHV GHOD&RQIHUHQFLD*HQHUDOGHOD2UJDQL]DFLyQGHODV1DFLRQHV8QLGDVSDUDOD(GXFDFLyQOD &LHQFLD\OD&XOWXUDUHXQLGDHQ3DULVGHOGHQRYLHPEUHDOGHGLFLHPEUHGHHQVX UHXQLyQ $SHVDUGHODDSDUHQWHGLIHUHQFLDTXHSXHGDH[LVWLUHQWUHSDLVDMH\DUTXLWHFWXUDODDUTXLWHFWXUD HVXQDSDUWHGHOSDLVDMHVRQUHDOLGDGHVTXHHVWiQtQWLPDPHQWHUHODFLRQDGDVSRUTXHHQDPEDV ODDFFLyQFRQVWUXFWLYDHVWiSUHVHQWHWDQWRHQVXJpQHVLVFRPRHQVXWUDQVIRUPDFLyQ(YLGHQWHPHQWHKD\RWURVDVSHFWRVTXHHQPD\RURPHQRUJUDGRODVVHSDUDQVXPDWHULDOLGDGSRUHMHPSOR3HURORFLHUWRHVTXHHQWUHDUTXLWHFWXUD\SDLVDMHH[LVWHQOtPLWHVPX\GLIXVRVTXHVRQGLItFLOHV GHLGHQWLÀFDUFXDQGRDERUGDPRVVXHVWXGLRGHIRUPDFRQMXQWD 3DLVDMH\DUTXLWHFWXUDVHFRQFLEHQGHIRUPDLQWHJUDGD\ODQDWXUDOH]DHVFDSWDGDLQWHUSUHWDGD\ puesta en valor de diversas formas'HHVWHPRGRODHVWUXFWXUDGHOHFRVLVWHPD\GHO+LSyGURPR LQVSLUDVXVLQWHUYHQFLRQHVHQHOSDLVDMHH[LVWLHQGRDVXYH]XQLQWHUpVHVSHFLDOSRUHOHGLÀFLR S~EOLFR\ODIXQFLyQVRFLDOGHODDUTXLWHFWXUDSRWHQFLDQGRORH[LVWHQFLDO\FRPXQLWDULR 'HQWURGHOUHFLQWRGHO+LyGURPRDFWXDOPHQWHse interpretan dos tipos de paisaje. Éstos se diferencian a partir de su vegetación tanto en forma como en cantidad:. • Un paisaje sin presencia de vegetación\SRUWDQWRHODERUDQXQDVHULHGHSDLVDMHViULGRV /DWRSRJUDItDGHOOXJDUSHUPLWHFRQWDUXQDUHFLSURFLGDGYLVXDOHVGHFLUVHUYLVWR\YHUGLVWLQWRV SXQWRVGHOD&RPXQLGDGGH0DGULG&RPRHVOD]RQDGH$]FD\ODVLHUUDGH*XDGDUUDPD(VWR tambien genera la ocultación de elementos que se encuentran a una cota menor -con una difeUHQFLDGH\PHWURVFRPRHVHOUtR0DQ]DQDUHV/DPRQRWRQtDGHSDLVDMHV\ODDEUXSWDGD topografía permitirá generar distintos paisajes.. 54. 55. # Línea estratégica 06_Reglamento paisajístico. • Un paisaje con arbolada predominante SLQRV HQFLQDV \ DUEXVWRV RUJDQL]DGRV HQ PDVDV aleatorias en la parcela..

(29) 56. # Línea estratégica 06_Reglamento paisajístico. 57. # Línea estratégica 06_Reglamento paisajístico. )LJ$QiOLVLVSDLVDMtVWLFRDFWXDOH1,SRUODDXWRUD REGULACIÓN DE LAS INTERVENCIONES DEL PAISAJE. REGULACIÓN DE LAS INTERVENCIONES DEL PAISAJE.

(30) FORMAS DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA. Artículo 01. Recuperación y transformación de zonas verdes y espacios libres. Es una oporWXQLGDGSDUDDXPHQWDUODDFFHVLELOLGDGDODFWXDO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODDSDUWLUGHLQWHUYHQFLRQHV PtQLPDV ORJUDQGR XQ SDUTXH OLQHDO DOUHGHGRU GHO SUHGLR GRWDQGR DO SXOPyQ YHUGH GH PD\RULQFOXVLYLGDGSDUDTXHIXQFLRQHFRPRQ~FOHRVRFLDOLQFOXVLYR\PHMRUHHOPHGLRDPELHQWH \FDOLGDGGHYLGD6HSURSRQHXQVLVWHPDHFROyJLFRLQWHJUDGRHQHOFXDOHODJXDWLHQHXQUROIXQdamental para generar confort bioclimático. (ODJXDHOHPHQWRFRQVWDQWHDORODUJRGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODJHQHUDXQLQQRYDGRUVLVWHPDPHGLRDPELHQWDOJUDFLDVDSURFHVRVQDWXUDOHVGHUHFLFODMHGHODVDJXDVJULVHV\QHJUDVGHORV HGLÀFLRVGHOFDPSXVTXHJDUDQWL]DVXVRVWHQLELOLGDGHFROyJLFDHFRQyPLFD\FOLPiWLFD. REGULACIÓN DE LAS INTERVENCIONES DEL PAISAJE. REGULACIÓN DE LAS INTERVENCIONES DEL PAISAJE. # CAPÍTULO 02. El VLVWHPDKLGUD~OLFRSUHYLVWRGHUHFLFODMHGHDJXDFRQHFWDODVSOD]DV FXOWXUDVDOXG\QDWXUDOH]D FRQHOSDUTXHGHODJXD\HOERVTXHLQWHUDFWLYRDWUDYpVGHOSDVHRGHODJXDPHGLDQWHXQ HOHPHQWROLQHDOYHUGH DPRGRGHDFHTXLD TXHDFRPSDxD\SHUPLWHLUULJDUODUHGGHVLVWHPDV QDWXUDOHVGHOFDPSXV(VWHVLVWHPDPXHVWUDGHIRUPDSHGDJyJLFDFyPRODQDWXUDOH]DHVFDSD] de convertir un residuo en un nuevo recurso para la ciudad. /DRUJDQL]DFLyQHQHWDSDVTXHVHSURSRQHSDUDODHMHFXFLyQGHOSDUTXHYDPiVDOOiGHODGHOLPLtación de sectores: se establece un GHVDUUROORHVWUDWLÀFDGRTXHDSURYHFKHORVWLHPSRVQDWXUDOHV DIDYRUGHOSUR\HFWR$QWHWRGRVHGHVDUUROODXQRGHORVIRFRVGHDFWLYLGDGVHFUHDXQHMHEiVLFR GHFRPXQLFDFLyQSHDWRQDOFLFOLVWDHQWRGRHOSDUTXH\VHSODQWHDWRGDODYHJHWDFLyQSDUDTXH IXHUDFUHFLHQGR(QIDVHVVLJXLHQWHVVHLUtDQDxDGLHQGRORVGHPiVIRFRVDFWLYRV\VHVHJXLUtD equipando el eje longitudinal por tramos. 6HGHÀQHODLQFOXVLyQGHQXHYDVHVSHFLHVGHYHJHWDFLyQVHDXPHQWDUiQODVQXHYDVHVFHQRJUDfías paisajísticas propuestos a distintas escalas. Estas especies quedan catalogadas en función GHVXUHSHUFXVLyQHQHOSDLVDMH\GHODFDQWLGDGGHDJXDODOX]TXHQHFHVLWDQ\FRPRSRGUtDQ WUDQVIRUPDUHOSDLVDMH)LJ6HFODVLÀFDQODVVLJXLHQWHVHVSHFLHV 3DUDODGHÀQLFLyQGHOpaisaje a gran escala: • ÉUEROHVTXHGHÀQHQHOSDLVDMHXUEDQR/LPRGDQGUXP$VHUFRUSHVKD$VHURXWQXP3UXQXV VHUUXOD:HHSLQJ&KHUU\%HWXODSHQGXOD 3DUDODGHÀQLFLyQGHOpaisaje a mediana escala:. 3DUDODGHÀQLFLyQGHOSDLVDMHDSHTXHxDHVFDOD: • ÉUEROHVTXHGHÀQHQHOSDLVDMHGRPpVWLFR)ORUHVSHUHQQHV&DFWDFHDHIDFKDGDVYHJHWDOHV • ÉUEROHV TXH GHÀQHQ HO SDLVDMH RUQDPHQWDO +RZHD IRUVWHULDQD 3RO\VFLDV 3RO\VFLDV <XFFD HOHSKDQWLSHVFU\V/XWHVFHQV%DPEXVDYXOJDULV3KDODHQRSVLV&\QRGRQGDFW\ORQ • ÉUEROHV TXH GHÀQHQ HO SDLVDMH HFXHVWUHHFXHVWUH &\PERSRJRQ FLWUDWXV 7LOODQGVLD XVQHRLGHV3DQLFXPSULRQLWLV0HGLFDJRVDWLYD%URPXVPDGULWHQVLV. )LJ$QiOLVLVFDPLQRVH[LVWHQWHVH1,SRUODDXWRUD. 58. . # Línea estratégica 06_Reglamento paisajístico. # Línea estratégica 06_Reglamento paisajístico. • ÉUEROHVTXHGHÀQHQHOSDLVDMHGRPpVWLFR3RO\VFLDVVFXWHOOD+RQH\VRHVW$O\FDSKDSHQGXOD Prunus incisa..

(31) OBJETIVOS Y LICENCIAS. Artículo 01. Propósito. 5HJXODU\FRQWURODUWRGRORUHIHUHQWHDODSXEOLFLGDGH[WHULRUXELFDGDHQ SURSLHGDGGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODSHURFRQSUR\HFFLyQDOHVSDFLRS~EOLFRFRQHOÀQGH ORJUDUXQPHMRUHTXLOLEULRHQWUHHOSDLVDMHXUEDQR\ORVPHQVDMHVSXEOLFLWDULRV(QWHQGLpQGRVH FRPRSXEOLFLGDGH[WHULRUODTXHHVYLVLEOHGHVGHODVYtDV\HVSDFLRVS~EOLFRVVLHQGRVXVFHSWLEOH GHDWUDHUODDWHQFLyQGHTXLHQHVVHHQFXHQWUHQHQHVSDFLRVDELHUWRVWUDQVLWHQSRUODYtDS~EOLFD FLUFXOHQHQPHGLRVSULYDGRVRS~EOLFRVGHWUDQVSRUWH\HQJHQHUDOSHUPDQH]FDQRGLVFXUUDQSRU OXJDUHVRiPELWRVGHXWLOL]DFLyQFRP~Q (Q OR UHIHUHQWH D SXEOLFLGDG H[WHULRU VREUH HVSDFLR S~EOLFR DSOLFD OD QRUPDWLYD SXEOLFDGD HQ 2UGHQDQ]D5HJXODGRUDGHOD3XEOLFLGDG([WHULRUGHOD&RPXQLGDGGH0DGULGSXEOLFDGDHQ´%2 $\XQWDPLHQWRGH0DGULGµ\´%2&RPXQLGDGGH0DGULGµ. REGULACIÓN DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR. # Línea estratégica 07. REGLAMENTO DE LA PUBLICIDAD EXTERIOR Y DE LA COMUNICACIÓN. # CAPÍTULO 01. Artículo 02. Licencias.3DUDFRORFDUVXVWLWXLURUHPRGHODUDQXQFLRVUyWXORVOHWUHURVDYLVRV YDOODV\GHPiVWLSRORJtDVHQDGHODQWHUyWXORVHVREOLJDWRULRREWHQHUOLFHQFLD/DHVWUXFWXUDFRQVWUXFWLYDTXHVRSRUWHHOUyWXORGHEHUiREWHQHUDGHPiVHOSHUPLVRGHFRQVWUXFFLyQUHVSHFWLYR cumpliendo con el trámite normal del permiso de construcción. • 9LJHQFLD/DOLFHQFLDSDUDODFRORFDFLyQGHFXDOTXLHUWLSRGHUyWXORH[FHSWXDQGRORVUyWXORV WHPSRUDOHVWHQGUiYLJHQFLDSRUXQSHUtRGRGHFLQFRDxRVDSDUWLUGHOFXDOGHEHUiVROLFLWDUVH VXUHQRYDFLyQFXPSOLHQGRFRQWRGRVORVUHTXLVLWRVH[LVWHQWHVDHVDIHFKD. • Rótulos sin licencia 1R VHUi QHFHVDULR WUDPLWDU OLFHQFLD PXQLFLSDO SDUD UyWXORV GH KDVWD PHGLRPHWURFXDGUDGRLQFOXVLYHHQUD]yQGHXQUyWXORSRUDFWLYLGDGSDWHQWDGD7DPSRFR QHFHVLWDUiQOLFHQFLDORVUyWXORVGHVHJXULGDGYLDOGHQRPHQFODWXUDXUEDQDGHLQIRUPDFLyQ WXUtVWLFDGHSODFDVFRQPHPRUDWLYDV\GHKRPHQDMHVLHPSUHTXHpVWRVVHDQRÀFLDOHV\QR contengan un mensaje publicitario particular. • Acciones publicitarias efímeras /DV TXH SDUD VX HMHFXFLyQ QR UHTXLHUHQ OD XWLOL]DFLyQ GH VRSRUWHVÀMRVSXGLHQGRFRQVLVWLUHQDFWXDFLRQHVFRQDFWRUHV\RS~EOLFRHMHFXWiQGRVHHQ ODYtDS~EOLFDRHQHVSDFLRVGHWLWXODULGDGSULYDGDYLVLEOHVGHVGHODYtDS~EOLFDFRQXQDGXUDFLyQLQIHULRUDVHLVKRUDVGLDULDV • $XWRUL]DFLyQHVSHFLDO$XWRUL]DFLyQGHPDQLDOTXHKDELOLWDDVXWLWXODUSDUDODUHDOL]DFLyQGH XQDDFFLyQSXEOLFLWDULDHQGRPLQLRS~EOLFRPXQLFLSDO&XDQGRVHUHTXLHUDODXWLOL]DFLyQGH VRSRUWHVFRQHVWUXFWXUDVÀMDVGHEHUiQFXPSOLUVHODVFRQGLFLRQHVWpFQLFDVH[LJLGDVSDUDODV licencias urbanísticas. • 6HSURKLEH/DÀMDFLyQGHSXEOLFLGDGRSURSDJDQGDPHGLDQWHFDUWHOHVSHJDWLQDVHWLTXHWDV SUR\HFFLRQHV\RWURVSURFHGLPLHQWRVVLPLODUHV\ODUHDOL]DFLyQGHLQVFULSFLRQHV\GLEXMRVFRQ PRWLYRVSXEOLFLWDULRVVREUHSDUDPHQWRVGHHGLÀFLRVHLQVWDODFLRQHVSDYLPHQWRVPXURVPRQXPHQWRVREUDVS~EOLFDVHOHPHQWRVGHPRELOLDULRXUEDQRDOXPEUDGRUHJLVWURVGHLQVWDODFLRQHVRFXDOTXLHURWURVHUYLFLRS~EOLFR (OUHSDUWRGHSUHQVDJUDWXLWDVHUHJXODSRUVXQRUPDWLYDHVSHFtÀFD. 60. . # Línea estratégica 07_Reglamento de la publicidad exterior y de la comunicación. • Rótulos temporales/DOLFHQFLDSDUDUyWXORVWHPSRUDOHVVHRWRUJDUiSRUXQSOD]RPtQLPRGH XQWULPHVWUH\XQPi[LPRGHVHLVPHVHV6HLQFOX\HQHQHVWDFDWHJRUtDORVUyWXORVGHYHQWD RDOTXLOHUUyWXORVGHREUDVHQFRQVWUXFFLyQHQWUHRWURV.

(32) ACTUACIONES DE COMUNICACIÓN Y PUBLICACIÓN. Artículo 01,QGLFDGRUHVTXHSHUPLWDQHYDOXDUODHÀFLHQFLDHQODVDFFLRQHV /DUHYROXFLyQGLJLWDOHVORTXHPiVKDFDPELDGRQXHVWUDPDQHUDGHUHODFLRQDUQRVFRQODVFLXGDGHV\HOHVSDFLRS~EOLFR9LOOD(TXRSUHWHQGHJHQHUDUHVSDFLRVTXHSHUPLWHQFRQHFWDUHOPXQGR digital con la realidad. (OVLVWHPDGHDFWLYLGDGHVGHO+LSyGURPRGHOD=DU]XHODHVWiestrictamente conectado con una FDSDWHFQROyJLFDTXHSHUPLWHRWUDPDQHUDGHLQWHUDFWXDUFRQHOHQWRUQRItVLFR\FRQORVSURJUDmasTXHVHLPSOHPHQWDUiQHQODVSOD]DV\DORODUJRGHOSDVHROLQHDO 'LFKD FDSD WHFQROyJLFD SRU XQ ODGR HVWDUiUHODFLRQDGDFRQ OD YLGD GHO &DPSXV VH SUHYHp OD FUHDFLyQGHXQDSODWDIRUPDGLJLWDOGHDFFHVRDORVVHUYLFLRVGHOKLSyGURPR\SRURWURODGRSHUPLWHRSWLPL]DUHOXVRGHOHVSDFLRXUEDQR\UDFLRQDOL]DUDOJXQDVLQIUDHVWUXFWXUDV. ACTUACIONES DE COMUNICACIÓN Y PUBLICACIÓN. ACTUACIONES DE COMUNICACIÓN Y PUBLICACIÓN. # CAPÍTULO 01. 8QDJUDQFDQWLGDGGHGDWRVHVWDUiQGLVSRQLEOHVSDUDORVXVXDULRVDWUDYpVGHQXHYDVKHUUDPLHQWDV GH LQWHUDFFLyQ ItVLFRGLJLWDO SHUPLWLHQGR LQIRUPDU VREUH HYHQWRV \ DFWLYLGDGHV FRQRFHU HO IXQFLRQDPLHQWRELRFOLPiWLFRGHOSDUTXHXRSWLPL]DUHODFFHVRDVHUYLFLRVFRPRHODSDUFDPLHQWR 3RU RWUR ODGR HVWD FDSD GLJLWDO LQWHUDFWLYD PXOWLSOLFDUi ODV SRVLELOLGDGHV GH LQWHUDFFLyQ VRFLDO dentro del Hipódromo Eco-tecno-lógico. Artículo 02. Percepción por parte de los usuarios de la calidad de los servicios. (OQXHYR+LSyGURPRGHOD=DU]XHODVHFRQYHUWLUiHQXQHVSDFLRDFWLYR\HVWLPXODQWHJUDFLDVDO denso e intenso programa de actividades que se implementará a lo largo de la parcela.. /DWHFQRORJtDQRVyORKDGHDGHFXDUVHDORVREMHWLYRVGHOSUR\HFWR\DODVQHFHVLGDGHVFDPELDQWHVGHO+LSyGURPRVLQRWDPELpQ\VREUHWRGRDODFUHDWLYLGDGHLQLFLDWLYDGHJUXSRVFLXGDGDQRV RGHODFRPXQLGDGGH9LOOD(TXR GHSRUWLVWDVLQYHVWLJDGRUHVHWF $GHPiVGHXQDVLQIUDHVWUXFturas básicas se implementarían prototipos de experiencia tecnológica colaborativa que pudiera VHUDSOLFDGRDOSURSLRGHVDUUROORGHO+LSyGURPRGHVGHVXFRPXQLGDGTXHGHÀQLUtDODVSUy[LPDV tecnologías a implementar. Estos dispositivos tecnológicos permitirán a los usuarios SDUWLFLSDUHQODJHVWLyQ\FRODERUDFLyQ de los serviciosGHWDOPDQHUDTXHHO+LSyGURPRVHDXQHVSDFLRDFWLYRFRQDFWLYLGDG\YDULDFLyQ FRQVWDQWHDVtFRPRUHVHUYDGHHVSDFLRVSDUDDFWLYLGDGHVJHVWLyQGHODFFHVRGHORVYHKtFXORVD HVSDFLRVSHDWRQDOHVJXtDGH9LOOD(TXRDJHQGDFXOWXUDOH[SHULHQFLDVHGXFDFLRQDOHVFRQVXOWDU HOHVWDGRGHORVPHGLRVGHWUDQVSRUWHWDOOHUHVYLUWXDOHVFRQWUROFOLPiWLFR\DF~VWLFRSHUVRQDOL]DGRDKRUURGHHQHUJtDDGPLQLVWUDFLyQGHYLOODV\JHVWLyQGHGDWRV. )LJ(VTXHPDVGHODSDUWLFLSDFLyQGHOXVXDULRDWUDYpVGHODWHFQRORJtDSRUODDXWRUD. 62. 63. # Línea estratégica 07_Reglamento de la publicidad exterior y de la comunicación. # Línea estratégica 07_Reglamento de la publicidad exterior y de la comunicación. 6HWUDWDGHLGHQWLÀFDUODVQHFHVLGDGHV\PRWLYDFLRQHVSDUD9LOOD(TXR\ORJDUHOLQYROXFUDPLHQWR de los usuarios..

(33) PLAN DIRECTOR. DE ORDENACIÓN URBANA DEL HIPÓDROMO DE LA ZARZUELA DE MADRID EL REGLAMENTO DE ACTUACIÓN DE VILLA EQUO 2020 | 2024. TFM_aula aparicio ‘20 sonia hernández-gil díaz.

(34)

(35)

(36)

(37)

(38)