Síntesis del Estudio de Mercado de Vivienda Nueva en 2012

(1)

El presente documento es propiedad de Sociedad de Tasación, S.A, la información contenida en el mismo se pone a disposición de sus posibles lectores en forma gratuita, y es meramente informativo, sin fines de asesoramiento legal, comercial o de inversión. Consecuentemente Sociedad de Tasación, S.A., no se hace responsable de las decisiones tomadas en base a dicha información ni en su caso de las inexactitudes, omisiones o errores que puedan contenerse en el mismo. El documento se ha realizado mediante recopilación de fuentes legales de uso público. Se autoriza la reproducción total o parcial, del mismo, para uso no comercial, citando como fuente Sociedad de Tasación SA.

Síntesis del Estudio de Mercado de

Vivienda Nueva en 2012

(2)

Principales Conclusiones

(3)

Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva Síntesis del Estudio de Mercado de la Vivienda Nueva

en capitales de provincia a 31 de diciembre de 201en capitales de provincia a 31 de diciembre de 201en capitales de provincia a 31 de diciembre de 2012en capitales de provincia a 31 de diciembre de 201222 Realizado por ST

Realizado por ST Realizado por ST

Realizado por ST ---- Sociedad de TasaciónSociedad de TasaciónSociedad de TasaciónSociedad de Tasación

DUR DURDUR

DURANTE EL AÑO 201ANTE EL AÑO 201ANTE EL AÑO 201ANTE EL AÑO 2012222 EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA EN LAS EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA EN LAS EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA EN LAS EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA EN ESPAÑA EN LAS CAPITALES DE PROVINCIA HA DISMINUÍDO

CAPITALES DE PROVINCIA HA DISMINUÍDO CAPITALES DE PROVINCIA HA DISMINUÍDO

CAPITALES DE PROVINCIA HA DISMINUÍDO EL EL EL EL 6,96,96,96,9%%% EN RELACION A% EN RELACION AEN RELACION AL QUE TENIA EN EN RELACION AL QUE TENIA EN L QUE TENIA EN L QUE TENIA EN DICIEMBRE DE 2011

DICIEMBRE DE 2011DICIEMBRE DE 2011 DICIEMBRE DE 2011....

Esta disminución supone, desde máximos, una caída Esta disminución supone, desde máximos, una caída Esta disminución supone, desde máximos, una caída

Esta disminución supone, desde máximos, una caída del 33,del 33,del 33,del 33,5555% % % en términos reales.% en términos reales.en términos reales.en términos reales. Este porcentaje de caída desde máximos es equivalente a un 50,4% de la revalorización de los activos observada, lo que nos sitúa en niveles de principio del año 2003.

SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. (ST), SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. (ST),SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. (ST),

SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. (ST), presenta los resultados del estudio de mercado correspondiente al año. STSTSTST viene realizando estudios de mercado semestrales de vivienda nueva de manera ininterrumpida desde el año 1985 y presenta los resultados semestralmente.

El estudio de mercado correspondiente a este segundo semestre está basado en los datos reales de más de 68.000 viviendas existentes en cerca de 4.000 promociones inmobiliarias.

El estudio se ha realizado sobre un total de casi 400 municipios. En este informe se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia, 21 ciudades de más de 100.000 habitantes, 50 ciudades con más de 50.000 habitantes y 73 ciudades con una población superior a 25.000 habitantes.

Principales conclusiones Principales conclusionesPrincipales conclusiones Principales conclusiones

• El precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se ha situado a finales de diciembre de 2012 en 2.212 €/m2 construido, lo que supone 199.100 euros para una vivienda de tipo medio de 90m2

• El precio medio de la vivienda nueva en las capitales de provincia ha disminuido el 6,9% en relación al que tenía en diciembre de 2011.

•qEn q8 qcapitales qlos qprecios qmedios qhan qdisminuido qmás qdel q10% qrespecto qal qaño q2011. qqEn qotras

33 capitales los precios han disminuido entre el 5% y el 10%, en las 9 restantes los precios han disminuido menos del 5%.

• El precio medio de la vivienda nueva en las principales ciudades que no son capitales de provincia ha evolucionado del siguiente modo:

• En las 21 poblaciones de más de 100.000 habitantes la reducción media ha sido el 8,3%, situándose su valor medio en 1.846 €/m2.

• En las 50 poblaciones de más de 50.000 habitantes la reducción media ha sido el 7,8%, situándose su valor medio en 1.704 €/m2.

• En 70 poblaciones analizadas de más de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 7,4%, situándose su valor medio en 1.586 €/m2.

• En las casi 200 poblaciones analizadas de menos de 25.000 habitantes la reducción media ha sido el 6,9%, situándose su valor medio en 1.554 €/m2.

• De cara al año 2013 estimamos que el precio de la vivienda continuará su tendencia descendente, aunque en algunas ubicaciones podrá ser menos acusada que la actual.

(4)

Bases del trabajo realizado Bases del trabajo realizadoBases del trabajo realizado Bases del trabajo realizado

1. SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A. (ST) ha realizado un análisis del mercado inmobiliario de la vivienda nueva en todas las capitales de provincia de España.

Este análisis se ha realizado a partir de los datos de promociones de viviendas con unidades en venta, a nivel nacional, obtenidos por sondeo directo en los lugares de emplazamiento de las mismas.

En el estudio de mercado no se han considerado las viviendas unifamiliares, las viviendas usadas ni las de protección oficial. Tampoco se han incluido las viviendas con superficies inferiores a 60 m2 o superiores a 160 m2, ni las que tienen condiciones especiales que distorsionan su precio (entre ellas los áticos con terrazas).

2. El estudio analiza el comportamiento de los precios de las viviendas nuevas durante el año 2012 y presenta los datos desagregados por provincias y comunidades autónomas.

El estudio contempla también el período que va desde el año 1985 (base 100) hasta diciembre del año 2012.

3. Como resultado de los trabajos de campo realizados durante el año 2012, para este estudio de mercado inmobiliario nacional, se han obtenido datos procedentes de más de 68686868.000 .000 .000 .000 viviendas de diferentes tipos, tamaños y ubicaciones, en construcción o terminadas, correspondientes a casi 4.000 .000 .000 .000 diferentes promociones inmobiliarias.

4. Se ha obtenido suficiente información de un total de casi 400 ciudades y poblaciones de toda España, distribuidas según las diferentes provincias y comunidades autónomas. En el “Boletín de ST - 2012”, se presenta el resultado correspondiente a las 50 capitales de provincia y a las medias provinciales del resto de poblaciones analizadas. En el dossier adjunto se amplía la información correspondiente al resto de ciudades que no son capitales de provincia analizadas según tramos de población.

Resultados principales del trabajo realizado por ST Resultados principales del trabajo realizado por STResultados principales del trabajo realizado por ST Resultados principales del trabajo realizado por ST

1. El año 2012 se ha caracterizado por un descenso generalizado de precios en todas las capitales de provincia, con una distribución geográfica desigual. La dismindismindisminución media anual ha sido disminución media anual ha sido ución media anual ha sido ución media anual ha sido del 6,9

del 6,9del 6,9

del 6,9%%%% mientras que la del último semestre ha sido del último semestre ha sido del último semestre ha sido del último semestre ha sido del 3,23,23,2%.3,2%.%.%.

2. En diciembre del año 2012, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las capitales capitales capitales capitales de provincia

de provinciade provincia

de provincia se ha situado en 2.2122.2122.2122.212 €/m€/m€/m€/m2222 construido, construido, construido, construido, lo que supone 199.100 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2

3. En la misma fecha, diciembre del año 2012, el precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 21 ciudades con población superior a 100.000 habitantespoblación superior a 100.000 habitantespoblación superior a 100.000 habitantespoblación superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia ha disminuido un ha disminuido un ha disminuido un 8,3ha disminuido un 8,38,38,3%,%,%,%, situándose en 1.8461.8461.8461.846 €/m€/m€/m€/m2222 que equivale a 111166666666....111100 00 00 00 €/vivienda

€/vivienda€/vivienda

€/vivienda para una vivienda de tipo medio de 90 m2. La disminución del último semestre ha último semestre ha último semestre ha último semestre ha sido del

sido del sido del sido del 4,34,34,3%4,3%%. %

4. El precio medio de mercado de la vivienda nueva en las 50 ciudades con población superior a con población superior a con población superior a con población superior a 50.000 habitantes

50.000 habitantes50.000 habitantes

(5)

6. El Índice Inmobiliario de ST ( IIC ), que recoge las variaciones sufridas en el precio de mercado de viviendas con base 100 en Diciembre 1985, alcanza al 31 de diciembre de 2012 la cifra de 678,5 lo que significa que la vivienda nueva se vende actualmente a un precio casicasicasicasi 7 veces 7 veces 7 veces 7 veces superior

superiorsuperior

superior al que se vendía en diciembre de 1985.

7. El incremento anual medio de los precios de la vivienda nueva durante los 27 últimos años (diciembre de 1985 a diciembre de 2012) en las capitales de provincia ha sido del 7,7,7,7,3333% anual % anual % anual % anual acumulativo

acumulativoacumulativo

acumulativo, en € nominales.

8. A partir de los datos estimados por el Instituto Nacional de Estadística sobre el número de viviendas iniciadas hasta 30.09.12, la evolución en todos los trimestres de 2012 ha experimentado una reducción significativa respecto a la de 2011. Consideramos que para todo el año 2012, el número de viviendas iniciadas se situará en torno a las 46.000.

9. En 4 capitales de provincia (San Sebastián/Donostia, Barcelona, Madrid y Bilbao), se supera el precio medio nacional de 2.212 €/m2. En 14 capitales (Murcia, Cáceres, Badajoz, Pontevedra, Jaén, Cuenca, Lugo y Ciudad Real) el valor medio no supera los 1.400 €/m2.

10. Las ciudades con precios unitarios más altos son: San Sebastián/DonostiaSan Sebastián/DonostiaSan Sebastián/DonostiaSan Sebastián/Donostia (3.502 €/m2), Barcelona

BarcelonaBarcelona

Barcelona (3.434 €/m2), y MadriMadriMadridMadridd (2.982 €/md 2).

11. Las capitales de provincia más baratas son: Murcia, Cáceres y BadajozMurcia, Cáceres y BadajozMurcia, Cáceres y Badajoz con precios unitarios Murcia, Cáceres y Badajoz medios inferiores a 1.300 €/m2.

12. Entre las capitales de provincia con mayor variación anual de precio se encuentran: Pamplona

PamplonaPamplona

Pamplona (-12,6%), AlbaceteAlbaceteAlbacete (-12,3%) y LogroñoAlbacete LogroñoLogroño (-11,6%).Logroño

(6)

PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA NUEVA (a 31 de Diciembre de 2012)

CAPITALES DE PROVINCIA

ANDALUCÍA

ARAGÓN

ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA

MADRID (COMUNIDAD DE) MURCIA (REGIÓN DE)

NAVARRA (COMUNIDAD FORAL)

ALMERIA CADIZ CORDOBA GRANADA HUELVA JAEN MALAGA SEVILLA HUESCA TERUEL ZARAGOZA OVIEDO PALMA DE MALLORCA

PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) SANTA CRUZ DE TENERIFE SANTANDER AVILA BURGOS LEON PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO BARCELONA GIRONA LLEIDA TARRAGONA ALICANTE CASTELLON DE LA PLANA VALENCIA BADAJOZ CACERES CORUÑA (A) LUGO OURENSE PONTEVEDRA MADRID MURCIA PAMPLONA 1.722 1.523 1.938 1.702 1.656 1.426 1.333 1.747 1.871 2.052 1.575 1.459 2.118 1.598 1.947 1.497 1.544 1.418 1.932 1.696 1.410 1.927 1.515 1.548 1.818 1.609 1.534 1.767 1.406 1.532 1.511 1.385 1.375 1.836 1.516 3.146 3.434 2.168 1.475 1.847 1.707 1.507 1.533 1.824 1.280 1.282 1.277 1.551 1.705 1.382 1.533 1.303 2.982 1.271 1.811 -3,7% -2,4% -1,2% -0,2% -4,6% -1,1% -3,4% -4,4% -5,4% -6,3% -1,5% -4,9% -6,6% -4,9% -3,3% -3,7% -4,7% -1,9% -3,8% -3,6% -2,6% -4,0% -3,4% -1,7% -6,1% -1,5% -0,6% -3,3% -2,7% -5,1% -6,6% -3,1% -4,0% -4,5% -5,4% -3,0% -2,9% -2,7% -3,2% -5,0% -4,5% -4,1% -8,2% -3,9% -3,9% -3,8% -4,1% -2,8% -1,8% -1,3% -3,9% -6,1% -2,1% -4,2% -3,3% -7,2% -6,3% -6,3% -6,2% -8, 9% -9,5% -7,9% -6,3% -7,5% -8,6% -3,4% -8,3% -8,9% -5,7% -6,5% -5,2% -5,9% -3,9% -8,8% -7,0% -5,7% -7,3% -4,7% -3,0% -10,2% -3,2% -11,2% -7,6% -4,1% -10,2% -12,3% -7,4% -10,2% -8,2% -10,5% -6,6% -6,5% -7,0% -4,3% -10,8% -8,7% -7,6% -9,7% -8,9% -7,3% -7,2% -7,5% -5,6% -5,0% -5,5% -6,2% -6,5% -6,5% -7,2% -12,6% Comunidad Capital euro / m2 Var.(%) Dic-2012 2º sem. Var.(%) 1.855 1.625 2.068 1.815 1.816 1.576 1.447 1.865 2.023 2.245 1.630 1.591 2.325 1.694 2.082 1.579 1.640 1.475 2.119 1.824 1.495 2.079 1.589 1.596 2.024 1.662 1.728 1.913 1.466 1.706 1.722 1.496 1.531 2.000 1.693 3.367 3.671 2.332 1.542 2.070 1.870 1.631 1.697 2.003 1.381 1.381 1.381 1.643 1.795 1.463 1.635 1.394 3.191 1.369 2.071 euro / m2 Dic-2011 6,9 8,2 7,8 7,3 7,0 6,5 7,7 5,9 7,0 7,6 6,5 6,8 7,7 5,8 8,2 6,4 6,8 5,9 6,9 7,4 7,9 8,6 6,1 6,6 8,2 8,5 8,3 6,9 7,9 6,8 8,1 5,0 6,1 7,8 6,1 8,9 9,2 6,9 8,1 6,9 7,4 6,8 7,7 7,6 6,6 6,5 6,7 6,5 6,9 6,7 6,6 5,2 7,1 5,5 7,2 602,1 832,2 754,1 675,4 620,2 550,6 740,6 472,2 627,9 715,0 541,2 585,9 735,4 456,6 842,9 540,4 587,1 468,0 600,0 683,9 783,3 917,6 488,7 562,9 841,7 893,9 852,2 603,1 781,1 596,1 821,2 372,3 492,8 768,2 490,6 1011,6 1076,5 610,7 819,4 605,6 691,1 598,0 740,6 723,8 561,4 552,6 575,2 552,0 604,6 575,8 555,4 393,7 642,7 423,7 658,5 Var.(%) 12/85 IIC Anual

(7)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₇

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000 4.200 4.400 4.600 Euros/m2 construidos AÑOS

NACIONAL MADRID BARCELONA SAN SEBASTIAN

COMPARACIÓN DE VIVIENDA NUEVA

EN CAPITALES DE PROVINCIA

EVOLUCIÓN ANUAL DE LOS PRECIOS MEDIOS Euros/m2 construído

(8)

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000 4.200 4.400 4.600 Euros/m2 construidos

COMPARACIÓN DE VIVIENDA NUEVA

EN CAPITALES DE PROVINCIA

(9)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₉

100,0 108,3 113,2 119,8 129,1 136,5 144,0 151,7 159,2 166,1 173,3 178,9 182,5 185,0 190,4 198,0 203,3 211,4 217,0 224,0 231,6 237,7 247,3 255,0 254,0 259,2 267,0 275,2 100,0 208,3 227,2 274,4 296,6 223,5 246,2 214,2 322,8 285,0 320,1 444,8 614,9 822,3 995,7 900,2 817,6 661,9 781,6 926,9 1.138,5 1.521,2 1.708,2 951,0 1.237,0 988,0 842,8 798,0 100,0 323,3 390,1 553,9 715,6 490,4 460,1 288,2 518,4 476,9 396,7 459,1 823,5 1.167,2 1.044,6 1.033,6 1.217,3 1.067,1 1.264,5 1.545,9 1.409,6 2.274,4 2.409,4 1.098,0 1.349,0 1.145,3 1.101,6 924,2

Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

Datos del I.N.E. y de la Bolsa de Madrid *Estimado para 2012 **Datos con fecha 12 / 2012

TABLA DE ÍNDICES COMPARADOS DESDE 1985 A 2012

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12

Año IPC* Ind. General** Ind. Constructoras** Ind. Inmobiliario S.T.(IIC)

(1985 Base 100) _{Bolsa de Madrid} _{Bolsa de Madrid}

(en €. nominales) 100,0 126,7 164,1 209,2 263,2 286,2 285,6 281,9 281,3 292,6 303,4 307,4 317,8 334,0 364,1 409,5 445,7 511,3 592,3 701,2 771,8 847,5 891,1 831,9 784,7 759,5 728,8 678,5

(10)

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1.000 1.100 1.200 1.300 1.400 1.500 1.600 1.700 1.800 1.900 2.000 2.100 2.200 2.300 2.400 2.500 IPC

Ind. General Bolsa de Madrid

Ind. Constructoras Bolsa de Madrid

Ind. Inmobiliario S.T.(IIC)

EVOLUCION COMPARADA DE ÍNDICES

(11)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₁₁

EVOLUCIÓN DE VIVIENDAS

INICIADAS, CONSTRUÍDAS

(12)

222,3

214,6

251,8

269,1

283,3

239,4

201,4

206,1

189,1

222,9

284,1

268,3

287,4

407,4

510,6

535,7

524,6

524,2

625,4

636,3

735,1

798,7

759,9

285,1

110,8

91,4

81

46 191,4

195,2

202,6

239,5

236,6

281,1

271,6

219,6

217,5

223,5

208,1

248,6

286 297,9

356,1

415,8

498,7

426,7

448 488,7

522,6

584,5

637,4

631,4

387,6

196,5

233,1

117,8

233,6

233 346,4

383,8

387,8

275,3

248,4

264,7

234,1

295 352,6

319,5

346 460,8

561,3

578,4

564,3

560,1

609,3

647,6

667,5

820,1

667,3

232 110,8

83,1

109,8

71,1

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

00

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12 AÑO

VIVIENDAS INICIADAS VIVIENDAS TERMINADAS PROYECTOS VISADOS

EVOLUCIÓN NACIONAL DE VIVIENDAS INICIADA, CONSTRUIDAS Y

PROYECTOS VISADOS.

(13)

13 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

DIC-12

12 11 10 09 08 07 06 05 04 03 02 01 00 99 98 97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1,000

VIVENDAS INICIADAS VIVIENDAS TERMINADAS PROYECTOS VISADOS

DATOS DE VIVENDAS

(14)

EVOLUCIÓN DE PRECIOS

DE VIVIENDA NUEVA POR

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

(15)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₁₅

MURCIA (REGIÓN DE) EXTREMADURA CANARIAS RIOJA (LA) CASTILLA-LA MANCHA GALICIA ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CASTILLA Y LEÓN COMUNIDAD VALENCIANA ANDALUCÍA NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) CANTABRIA BALEARES (ISLAS) ARAGÓN MEDIA NACIONAL PAÍS VASCO MADRID (COMUNIDAD DE) CATALUÑA 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000 1.271 1.280 1.497 1.520 1.532 1.551 1.598 1.696 1.707 1.722 1.811 1.932 1.947 2.052 2.212 2.728 2.982 3.146

PRECIOS MEDIOS DE MERCADO DE VIVIENDAS POR

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

(16)

PAÍS VASCO CANARIAS GALICIA ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) MADRID (COMUNIDAD DE) CATALUÑA MEDIA NACIONAL CASTILLA Y LEÓN MURCIA (REGIÓN DE) ANDALUCÍA EXTREMADURA ARAGÓN COMUNIDAD VALENCIANA CANTABRIA CASTILLA-LA MANCHA RIOJA (LA) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL)

-14 -9 -4 -4,1 -5,2 -5,6 -5,7 -6,5 -6,5 -6,6 -6,9 -7,0 -7,2 -7,2 -7,3 -8,6 -8,7 -8,8 -10,2 -11,6 -12,6

% VARIACIÓN DE LOS PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

(17)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₁₇

BALEARES (ISLAS) COMUNIDAD VALENCIANA CASTILLA-LA MANCHA EXTREMADURA ARAGÓN ANDALUCÍA CATALUÑA GALICIA MEDIA NACIONAL RIOJA (LA) PAÍS VASCO CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN MADRID (COMUNIDAD DE) NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) CANARIAS MURCIA (REGIÓN DE) ASTURIAS (PRINCIPADO DE)

0 1 2 3 4 5 6 4,7 4,6 4,4 4,3 4,1 3,8 3,3 3,2 2,9 2,6 2,4 2,3 2,2 2,0 2,0 1,2 1,2 0,7

% VARIACIÓN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

(18)

% VARIACIÓN ACUMULADA PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 EUROS / M2 CONSTRUÍDOS AÑOS Nacional La Rioja - Logroño

LA RIOJA

(33)

33 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

DIC-12

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800EUROS / M2 CONSTRUÍDOS 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000 4.200 4.400 4.600 4.800 5.000 AÑOS Nacional

CC.AA. Madrid - Madrid

MADRID

EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA

(34)

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 0 200 400 600 800 1.000 EUROS / M2 CONTRUÍDOS 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 AÑOS Nacional

CC.AA. Murcia - Murcia

MURCIA

(35)

35 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

DIC-12

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 EUROS / M2 CONSTRUÍDOS AÑOS Nacional

C. Foral Navarra - Pamplona

COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA

EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA

(36)

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 0 200 400 600 800 1.000 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 3.200 3.400 3.600 3.800 4.000 4.200 4.400 4.600 4.800 5.000 EUROS / M2 CONSTRUÍDOS AÑOS Nacional Euskadi - P. Vasco Bilbao - Bilbo

San Sebastian - Donostia

Vitoria - Gasteiz

EUSKADI - PAÍS VASCO

(37)

37 BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

DIC-12

85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 0 200 400 600 800 1.000 EUROS / M2 CONSTRUÍDOS 1.200 1.400 1.600 1.800 2.000 2.200 2.400 2.600 2.800 3.000 AÑOS Nacional Comunidad Valenciana Alicante Castellón Valencia

COMUNIDAD VALENCIANA

EVOLUCIÓN DE PRECIOS VIVIENDA NUEVA

(38)

PRECIO MEDIO DE

VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES

CIUDADES NO CAPITALES DE PROVINCIA

POBLACIÓN CON MAS DE 100.000 HABITANTES

POBLACIÓN ENTRE 100.000 Y 50.000 HABITANTES

(39)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₃₉

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

(Poblaciones de más de 100.000 habitantes)

Precio Medio

(euros / m2) Variación (%)

(*) Valores medios ponderados según censo INE-2001

COMUNIDAD MUNICIPIO _{31 - 12 - 12} _{2º Semestre} _Anual ANDALUCÍA

ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CANARIAS

CATALUÑA

COMUNIDAD VALENCIANA GALICIA

MADRID (COMUNIDAD DE)

MURCIA (REGIÓN DE)

ALGECIRAS

JEREZ DE LA FRONTERA MARBELLA

DOS HERMANAS GIJON

SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA BADALONA

HOSPITALET DE LLOBREGAT (L') MATARO

SABADELL

SANTA COLOMA DE GRAMENET TERRASSA ELCHE/ELX VIGO ALCALA DE HENARES ALCORCON FUENLABRADA GETAFE LEGANES MOSTOLES CARTAGENA 1219 1299 1915 1445 1675 1375 2300 2499 2191 2116 2236 1971 1266 1599 2056 2195 1975 1995 2099 1816 1395 -4,0 0,0 -2,5 0,0 -4,2 -1,8 -7,1 -3,2 -7,2 -6,4 -8,4 -6,5 -3,9 -2,9 -5,5 -2,6 -4,6 -5,7 -2,6 -3,4 -2,5 -6,2 -2,0 -6,1 -5,2 -6,6 -7,8 -11,6 -12,6 -11,7 -12,1 -10,6 -14,8 -6,2 -4,6 -5,9 -4,5 -7,9 -6,9 -4,9 -9,2 -6,6 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

1.846 - 4,3% - 8,3% TOTAL (*)

NOTA: En los municipios de Jerez de la frontera y Dos Hermanas durante el segundo semestre de 2012 no se ha dispuesto de información suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolución de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.

(40)

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

(Poblaciones entre 100.000 y 50.000 habitantes)

Precio Medio

(euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO 31 - 12 - 12 2º Semestre Anual ANDALUCÍA

ASTURIAS (PRINCIPADO DE) CANARIAS CANTABRIA CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA COMUNIDAD VALENCIANA EXTREMADURA GALICIA EJIDO (EL) CHICLANA DE LA FRONTERA LINEA DE LA CONCEPCION (LA) PUERTO DE SANTA MARIA (EL) SAN FERNANDO SANLUCAR DE BARRAMEDA MOTRIL LINARES FUENGIROLA VELEZ-MALAGA ALCALA DE GUADAIRA AVILES TELDE TORRELAVEGA PONFERRADA TALAVERA DE LA REINA CORNELLA DE LLOBREGAT GRANOLLERS MANRESA

PRAT DE LLOBREGAT (EL) RUBI

SANT BOI DE LLOBREGAT SANT CUGAT DEL VALLES CERDANYOLA DEL VALLES VILADECANS VILANOVA I LA GELTRU REUS ALCOY/ALCOI BENIDORM ELDA ORIHUELA TORREVIEJA GANDIA SAGUNTO/SAGUNT TORRENT MERIDA FERROL 1066 1302 1365 1525 1380 1305 1290 1146 1475 1370 1375 1535 1415 1659 996 1380 2409 2153 1665 2385 1951 2047 2573 2147 2336 1898 1575 965 1945 975 1204 1280 1346 1230 1323 975 1230 -3,1 0,0 -6,1 -6,4 -1,8 -5,2 -7,4 -7,0 -3,1 -5,3 0,0 -3,0 -5,7 0,0 -0,9 -3,0 -3,2 -4,8 -4,9 -4,8 -4,8 -6,0 -3,9 -3,7 -4,5 -4,7 -5,5 -7,8 -2,8 -2,0 -2,9 -2,6 -4,5 -5,2 0,0 -7,5 0,0 -11,7 -12,2 -9,8 -6,4 -11,3 -11,3 -10,2 -8,8 -8,5 -8,9 -7,1 -6,0 -5,7 -5,0 -6,7 -7,1 -5,5 -12,2 -8,3 -9,1 -9,6 -11,0 -8,9 -6,3 -7,2 -9,2 -10,3 -8,7 -4,8 -4,6 -11,2 -8,9 -7,6 -5,9 -7,0 -10,1 -4,7

(41)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₄₁

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

(Poblaciones entre 100.000 y 50.000 habitantes)

Precio Medio

COMUNIDAD MUNICIPIO 31 - 12 - 12 2º Semestre Anual MURCIA (REGIÓN DE)

PAÍS VASCO LORCA IRUN BARAKALDO GETXO PORTUGALETE 1079 2495 2394 2672 2256 -1,2 -2,0 -2,8 -4,2 -3,6 -5,5 -3,7 -3,4 -4,1 -3,6 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

1.704 - 3,7% - 7,8% TOTAL (*)

NOTA: En los municipios de San Fernando, Sanlucar de Barrameda, Torrelavega y Portugalete durante el segundo semestre de 2010 no se ha dispuesto de información suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolución de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio

de 2010.

NOTA: En los municipios de Chiclana de la Frontera, Alcalá de Guadaira, Torrelavega, El Ferrol y Torrent durante el segundo semestre de 2012 no se ha dispuesto de información suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolución de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.

(42)

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

(Poblaciones entre 50.000 y 25.000 habitantes)

Precio Medio

(euros / m2) Variación (%) COMUNIDAD MUNICIPIO 31 - 12 - 12 2º Semestre Anual ANDALUCÍA

ASTURIAS (PRINCIPADO DE)

BALEARES (ISLAS) CANARIAS CASTILLA Y LEÓN CASTILLA-LA MANCHA CATALUÑA ROQUETAS DE MAR PUERTO REAL LUCENA PUENTE GENIL ANDUJAR UBEDA ANTEQUERA BENALMADENA ESTEPONA RONDA TORREMOLINOS ECIJA

MAIRENA DEL ALJARAFE MORON DE LA FRONTERA UTRERA LANGREO MIERES CALVIA EIVISSA MANACOR ARRECIFE ARONA OROTAVA (LA) PUERTO DE LA CRUZ ARANDA DE DUERO MIRANDA DE EBRO ALCAZAR DE SAN JUAN PUERTOLLANO TOMELLOSO VALDEPEÑAS CASTELLDEFELS ESPLUGUES DE LLOBREGAT GAVA IGUALADA

MOLLET DEL VALLES MONTCADA I REIXAC PREMIA DE MAR 1272 1418 990 1016 1089 1113 1288 1576 1390 1295 1645 1129 1410 1324 1141 1213 1325 1826 1991 1380 1268 1325 1343 1562 1457 1750 1030 1060 860 1010 2432 2780 2240 1600 2055 1895 2560 -3,9 -8,7 -5,1 -6,3 0,0 0,0 -2,6 -5,6 -7,4 -2,7 -0,2 -4,2 -5,3 0,0 -8,9 0,0 0,0 -5,0 0,0 -4,3 -1,0 -5,4 -1,6 -2,7 0,0 -3,4 -8,9 -5,4 -13,7 -3,0 -3,5 -4,0 -5,7 -2,4 -6,2 -6,4 -5,7 -10,0 -12,6 -11,8 -6,3 -1,4 0,0 -8,7 -8,9 -15,5 -2,9 -4,3 -4,2 -8,4 0,0 -10,4 0,0 0,0 -11,4 -3,0 -5,0 -10,3 -12,5 -2,8 -4,9 0,0 -4,4 -9,3 -9,0 -15,9 -7,0 -6,4 -9,2 -12,5 -4,3 -10,8 -12,5 -8,2

(43)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₄₃

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN LAS PRINCIPALES CIUDADES

QUE NO SON CAPITALES DE PROVINCIA A 31 DE DICIEMBRE DE 2012.

(Poblaciones entre 50.000 y 25.000 habitantes)

Precio Medio

COMUNIDAD MUNICIPIO 31 - 12 - 12 2º Semestre Anual

COMUNIDAD VALENCIANA

EXTREMADURA

MADRID (COMUNIDAD DE)

MURCIA (REGIÓN DE)

NAVARRA (COMUNIDAD FORAL) PAÍS VASCO

OLOT TORTOSA PETRER VILLENA VALL D'UIXO (LA) VILLARREAL/VILA-REAL BURJASSOT QUART DE POBLET XATIVA MANISES MISLATA PATERNA SUECA DON BENITO PLASENCIA ARANJUEZ COLMENAR VIEJO COLLADO VILLALBA MAJADAHONDA PINTO

SAN FERNANDO DE HENARES TRES CANTOS YECLA TUDELA BASAURI LEIOA SANTURTZI 1689 1191 965 884 1051 1305 1350 1370 1157 1491 1475 1391 1196 862 1189 1600 1986 1885 2394 1805 1981 2120 970 1481 2109 2151 2329 -2,4 -4,6 -0,9 -8,4 0,0 -3,4 -6,3 -4,9 -6,2 -0,4 -5,6 -3,9 0,0 0,0 -2,9 -6,2 -2,2 -4,8 -2,5 -5,4 0,0 -4,0 -4,9 -2,4 -1,3 -1,8 -3,2 -3,2 -10,0 -0,9 -10,3 -2,3 -7,5 -10,0 -9,0 -7,3 -7,2 -8,9 -8,0 -7,0 -3,6 -5,4 -9,1 -6,8 -6,9 -7,0 -8,8 -8,1 -7,2 -12,8 -4,8 -2,0 -9,6 -3,2 Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

1.586 - 3,8% - 7,4% TOTAL (*)

NOTA: En los municipios de Mairena del Aljarafe, Morón de la Frontera, Basauri, Leioa, Santurtzi, Tres Cantos, Petrer y Sueca durante el segundo semestre de 2010 no se ha dispuesto de información suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolución de los precios, por lo que en el

informe se muestran los valores de junio de 2010.

NOTA: En los municipios de Andújar, Úbeda, Morón de la Frontera, Langreo, Mieres, Ibiza, Don Benito, San Fernando de Henares, La Vall d'Uixo y Sueca, durante el segundo semestre de 2012 no se ha dispuesto de información suficiente para obtener resultados concluyentes sobre la evolución de los precios, por lo que en el informe se muestran los valores de junio de 2012.

(44)

PRECIOS MEDIOS DE VIVIENDA NUEVA

EN

(45)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₄₅

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN POBLACIONES DE COSTA

A 31 DE DICIEMBRE DE 2012

Precio Medio (euros / m2) 31 - 12 - 12 COMUNIDAD MUNICIPIO ANDALUCÍA

ASTURIAS (PRINCIPADO DE) BALEARES (ISLAS) CANARIAS CANTABRIA CATALUÑA ALMERIA ROQUETAS DE MAR ALGECIRAS CADIZ

LINEA DE LA CONCEPCION (LA) PUERTO DE SANTA MARIA (EL) AYAMONTE HUELVA PUNTA UMBRIA BENALMADENA FUENGIROLA MALAGA MARBELLA TORREMOLINOS GIJON PALMA DE MALLORCA CIUTADELLA DE MENORCA MAHON EIVISSA ARRECIFE

PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS) TELDE

SANTA CRUZ DE LA PALMA SANTA CRUZ DE TENERIFE SANTANDER BEGUR BLANES CADAQUES CALONGE CASTELL-PLATJA D'ARO ESCALA (L') LLANÇA PALAFRUGELL PALAMOS PALS

SANT FELIU DE GUIXOLS TORROELLA DE MONTGRI TOSSA DE MAR ARENYS DE MAR BADALONA BARCELONA CALELLA CANET DE MAR CASTELLDEFELS CUBELLES MASNOU (EL)

PRAT DE LLOBREGAT (EL)

1523 1272 1219 1938 1365 1525 1370 1426 1722 1576 1475 1747 1915 1645 1675 1947 1694 1724 1991 1268 1544 1415 1282 1418 1932 2067 1942 2336 1756 2336 1850 1725 1800 1716 2046 1974 1635 1910 2441 2300 3434 1979 2090 2432 1842 2735 2385 -2,4 -3,9 -4,0 -1,2 -6,1 -6,4 -4,2 -1,1 0,0 -5,6 -3,1 -4,4 -2,5 -0,2 -4,2 -3,3 -5,3 -2,8 0,0 -1,0 -4,7 -5,7 0,0 -1,9 -3,8 0,0 -1,7 0,0 -2,7 -3,4 -2,5 -4,6 -3,0 -4,4 0,0 -0,2 -4,8 -2,9 -7,5 -7,1 -2,9 -3,5 -3,2 -3,5 -1,9 -1,9 -4,8 -6,3 -10,0 -6,2 -6,3 -9,8 -6,4 -9,2 -9,5 -4,7 -8,9 -8,5 -6,3 -6,1 -4,3 -6,6 -6,5 -7,5 -3,1 -3,0 -10,3 -5,9 -5,7 0,0 -3,9 -8,8 0,0 -6,9 0,0 -6,0 -6,1 -4,3 -8,0 -6,6 -9,1 0,0 -6,5 -9,3 -9,0 -7,5 -11,6 -6,5 -3,5 -5,9 -6,4 -3,9 -3,1 -9,1 Variación (%) 2º Semestre Anual

(46)

Precio Medio (euros / m2) 31 - 12 - 12 COMUNIDAD MUNICIPIO COMUNIDAD VALENCIANA GALICIA GAVA MALGRAT DE MAR MATARO PREMIA DE MAR

SANT ANDREU DE LLAVANERES SANT ADRIA DE BESOS

SANT POL DE MAR SITGES VILADECANS VILANOVA I LA GELTRU VILASSAR DE MAR ALCANAR ALTAFULLA AMPOSTA CALAFELL CAMBRILS CREIXELL CUNIT DELTEBRE VENDRELL (EL) MONT-ROIG DEL CAMP RODA DE BARA SALOU

SANT CARLES DE LA RAPITA TARRAGONA

TORREDEMBARRA

VANDELLOS I L'HOSPITALET DE L'INFAN ALICANTE/ALACANT

BENIDORM ELCHE/ELX

SANT JOAN D'ALACANT SANTA POLA

TORREVIEJA BENICARLO

BENICASIM/BENICASSIM CASTELLON DE LA PLANA OROPESA DEL MAR/ORPESA PEÑISCOLA GANDIA VALENCIA FERROL 2240 1800 2191 2560 2005 2520 2015 2711 2336 1898 2455 1202 1902 1186 1767 1651 1640 1811 1176 1509 1524 1760 1573 1240 1847 1770 1509 1507 1945 1266 1323 1555 1280 1285 1848 1533 1180 1360 1346 1824 1230 -5,7 -5,8 -7,2 -5,7 -2,6 -6,0 -6,3 -2,6 -4,5 -4,7 -3,3 0,0 -2,8 -6,4 -3,8 -7,5 -6,0 0,0 0,0 -4,7 -7,6 -4,6 -13,5 -8,4 -5,0 0,0 -4,7 -4,1 -2,8 -3,9 -4,5 -3,2 -2,6 -6,2 -3,3 -8,2 -6,4 0,0 -4,5 -3,9 0,0 -12,5 -7,5 -11,7 -8,2 -9,5 -7,4 -9,8 -5,1 -7,2 -9,2 -5,5 -7,6 -5,6 -10,3 -5,4 -9,0 -7,9 -7,6 -9,4 -9,2 -12,4 -8,8 -17,4 -14,5 -10,8 -6,5 -10,1 -7,6 -4,8 -6,2 -5,4 -5,2 -8,9 -14,4 -4,5 -9,7 -18,5 -10,6 -7,6 -8,9 -4,7 Variación (%) 2º Semestre Anual

(47)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₄₇

PRECIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA

EN MADRID Y BARCELONA

(48)

PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 2012)

Euros / m2 construido

Nº Distrito Municipal Precio Medio Variación Anual 12/11 12/12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 -4,0% -8,0% -7,5% -10,0% -100,0% -6,1% -4,6% -7,6% -6,8% -10,6% -10,0% -12,4% -7,7% -9,0% -6,1% -8,0% -7,1% -100,0% -6,4% -8,5% 4.202 3.607 3.849 5.483 4.325 3.283 4.681 3.227 4.041 2.768 2.746 2.502 2.593 3.630 3.539 2.254 2.558 2.572 2.746 2.932 CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS 4.032 3.319 3.560 4.934 0 3.082 4.467 2.981 3.767 2.474 2.471 2.191 2.393 3.305 3.322 2.073 2.377 0 2.569 2.683 MEDIA DE MADRID Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

2.982 3.191 -6,5%

(49)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₄₉

PRECIO UNITARIO MEDIO DE VIVIENDA NUEVA EN MADRID

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 2012)

Euros / m2 construido

Nº Distrito Municipal Precios Medios Variación Semestral 06/12 12/12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 -0,7% -2,6% -6,8% -0,3% -100,0% -4,0% -2,3% -2,6% -0,9% -5,5% -7,3% -8,1% -6,6% -0,1% -5,5% -0,6% -1,5% -100,0% -6,1% -0,2% 4.060 3.408 3.818 4.950 3.958 3.212 4.571 3.061 3.803 2.619 2.665 2.385 2.563 3.309 3.514 2.086 2.413 2.563 2.737 2.689 CENTRO ARGANZUELA RETIRO SALAMANCA CHAMARTIN TETUAN CHAMBERI FUENCARRAL-PARDO MONCLOA-ARAVACA LATINA CARABANCHEL USERA PUENTE VALLECAS CIUDAD LINEAL HORTALEZA VILLAVERDE VILLA DE VALLECAS VICALVARO SAN BLAS BARAJAS 4.032 3.319 3.560 4.934 0 3.082 4.467 2.981 3.767 2.474 2.471 2.191 2.393 3.305 3.322 2.073 2.377 0 2.569 2.683 MEDIA DE MADRID Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

2.982 3.045 -2,1%

(50)

INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO ANUAL DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31de Diciembre de 2012)

Euros / m2 construido

Nº Distrito Municipal Precios Medios Variación Anual 12/11 12/12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 -4,9% -4,0% -9,5% -4,4% -9,2% -5,9% -9,4% -6,3% -5,6% -8,0% 4.059 4.763 3.456 4.530 6.122 3.726 3.299 3.033 3.388 3.610 CIUTAT VELLA EIXAMPLE SANTS - MONTJUIC LES CORTS

SARRIA - SANT GERVASI GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS SANT ANDREU SANT MARTI 3.862 4.574 3.128 4.329 5.560 3.506 2.988 2.841 3.197 3.322 MEDIA DE BARCELONA Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.

(51)

SOCIEDAD DE TASACIÓN S.A.

_DIC-12

BOLETÍN DE MERCADO INMOBILIARIO

₅₁

INCREMENTO DEL PRECIO MEDIO UNITARIO DE VIVIENDA NUEVA EN BARCELONA

POR DISTRITOS MUNICIPALES (a 31 de Diciembre de 2012)

Euros / m2 construido

Distrito Municipal Precios medios por distrito Variación Semestral 06/12 12/12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 -0,5% -3,4% -2,5% -2,1% -0,9% -4,6% -5,4% -2,8% -4,5% -0,5% 3.883 4.735 3.207 4.421 5.611 3.676 3.157 2.924 3.346 3.339 CIUTAT VELLA EIXAMPLE SANTS - MONTJUIC LES CORTS

SARRIA - SANT GERVASI GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS SANT ANDREU SANT MARTI 3.862 4.574 3.128 4.329 5.560 3.506 2.988 2.841 3.197 3.322 MEDIA DE BARCELONA Fuente: SOCIEDAD DE TASACIÓN, S.A.