APIMA Institución de solución de conflictos inmobiliarios Mediación y Arbitraje

APIMA

Institución de solución de conflictos inmobiliarios Mediación y Arbitraje

“Curso de Mediación Civil y Mercantil”

MODALIDAD SEMIPRESENCIAL - ONLINE DURACIÓN: 100 HORAS

Especialidad conflictos inmobiliarios

La Mediación en asuntos civiles y mercantiles supone un nuevo campo de actuación para todas aquellas personas que deseen formarse en un nuevo perfil profesional de carácter específico.

Esta nueva realidad social viene auspiciada por la recientemente aprobada Ley 5/2012, de 6 de julio, de Mediación en Asuntos Civiles y Mercantiles y complementado por el RD 980/2013 de 13 de diciembre por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, ha constituido e integrado en su organización, a los efectos de aplicación de la citada ley, la Institución de Solución de Conflictos Inmobiliarios, Mediación y Arbitraje “APIMA”, proponiendo los cursos especializados en esta disciplina con la intención de que el colectivo de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria pueda desarrollarla con las exigencias de formación legalmente determinadas.

Se propone una formación enfocada a la consecución de la capacitación del mediador para su intervención como tal en Conflictos Civiles y Mercantiles, aportando los conocimientos específicos para abordar los conflictos en dicha área de actuación, previa la obtención de la habilitación necesaria, con una orientación y especialización preferentemente en materia inmobiliaria por ser en la que el Agente de la Propiedad Inmobiliaria desarrolla su actividad y, en consecuencia, ser testigo de los conflictos que se producen en este ámbito.

DEMANDA SOCIAL Y NUEVO CAMPO DE ACTUACIÓN PROFESIONAL.

Incluye el Boletín de Inscripción al final de archivo

Adquisición de los conocimientos teóricos y prácticos correspondientes al proceso y desarrollo de la Mediación Civil y/o Mercantil.

Contrastar las diferencias entre mediación y otros sistemas relacionados con la resolución de conflictos.

Desarrollar la capacidad de análisis y conocimiento necesario en la actuación del mediador y de sus actitudes propias en la mediación del conflicto.

Introducir al profesional de la mediación en los aspectos y conocimientos, jurídicos, psicológicos, de ética de la mediación, la comunicación y la negociación para la solución de conflictos.

Adquisición de conocimientos prácticos en la solución de conflictos de carácter Civil y Mercantil, como especial tratamiento en los conflictos de naturaleza inmobiliaria.

CONSEJO GENERAL DE COLEGIOS OFICIALES DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE ESPAÑA

PROGRAMA SOBRE LA MEDIACION CIVIL Y MERCANTIL

ESPECIALIZACIÓN EN CONFLICTOS DE NATURALEZA INMOBILIARIA

MODULOS:

1.- Introducción a la mediación civil y mercantil. Las ADR. Figuras sobre resolución de conflictos:

mediación, arbitraje, conciliación, transacción y otras figuras afines. Ventajas de la mediación.

(8 hs)

2.- La mediación civil y mercantil I: Ley 5/2012 de 6 de julio de Mediación en asuntos civiles y mercantiles. Visión general. Principios de la mediación: voluntariedad y libre disposición, igualdad de las partes, imparcialidad del mediador, neutralidad y confidencialidad. (8 hs)

3.- La mediación civil y mercantil II: las partes en la mediación. Estatuto del mediador: requisitos, formación, incompatibilidades, responsabilidad, derechos y obligaciones. (8 hs)

4.- Procedimiento de mediación: solicitud de inicio, sesión informativa, sesión constitutiva, desarrollo de las actuaciones de mediación, terminación del procedimiento (con acuerdo o finalizar sin alcanzar el mismo). El acuerdo resultante de la mediación. Supuestos prácticos. (8 hs)

5.- Aspectos psicológicos de la mediación. Entrevista, comunicación, aportación, emociones y expresión oral. (8 hs)

6.- La negociación. Identificación de posiciones e intereses de las partes en la negociación.

Técnicas de negociación y habilidades del mediador. Técnicas de escucha y de formulación de preguntas. Supuestos prácticos. (8 hs)

7.- Efectos de la mediación. Influencia en el tiempo. Actas y documentos de la mediación, estructura, contenido, cláusulas y anexos. Formalización, protocolización, homologación y ejecución. Supuestos prácticos. (8 hs)

8.- Especialización en mediación inmobiliaria I: obligación: concepto y clases, prueba y extinción; contrato: concepto, elementos, generación, perfección y consumación; ineficacia del contrato. Contratos preparatorios; Contrato de compraventa; Contrato de arrendamiento.

(8 hs)

PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS OBJETIVOS

9.- Especialización en mediación inmobiliaria II: propiedad; comunidad; propiedad horizontal;

derechos reales: adquisición y pérdida; las servidumbres; la hipoteca. (8 hs)

10.- Mediación intrajudicial: Disposición Final Tercera de la Ley 5/2012 de 6 de julio.- Enjuiciamiento civil en general, procedimientos ordinario (arts. 414 y 415 LEC) y verbal (arts. 440 y 443 LEC) y efectos de la mediación. Supuestos prácticos. (8 hs)

11.- Mediación hipotecaria.- Normas que la contemplan: RDL 6/2012 de 9 de marzo y RDL 27/2012 de 15 de noviembre. Supuestos prácticos: Reestructuración del préstamo hipotecario, quita y/o espera en la deuda y dación en pago. Suspensión de procedimientos de ejecución y defensa. (8 hs)

12.- Práctica de la mediación en obligaciones y contratos civiles y relaciones entre propietarios:

asuntos de propiedad inmobiliaria y derechos sobre estos bienes inmuebles. Conflictos inmobiliarios, especialmente en la compraventa, arrendamiento, comunidades de propietarios y de bienes, propiedad horizontal y servidumbres. (12 hs)

Observaciones: La institución organizadora se reserva el derecho y la facultad de realizar los cambios y/o adaptaciones que se estimen necesarias, tanto en el programa formativo, como en el curso, para el más adecuado cumplimiento de los requisitos exigidos para la formación establecida y aprovechamiento del alumno

Esta formación cuenta con conceptos teóricos eficazmente desarrollados y con la aplicación de modernas metodologías prácticas que capacitan a los/as participantes mejorando su desempeño profesional.

Desde el inicio del curso reforzamos el aprendizaje de todo lo aprendido en los módulos mediante el análisis y resolución de diversos casos prácticos, por lo tanto, el alumno/a cuando termina la formación, sabe mediar en lo ámbitos en los que se especializa con este curso.

La modalidad semipresencial-online incluye:

Módulos impartidos en ambas modalidades: presencial y online a través de la plataforma virtual.

Seguimiento y tutorización permanente a través de dicha plataforma, con mensajería para resolución de dudas, foro supervisado por el tutor y corrección de casos prácticos, autocorrección de test, emisión de diploma acreditativo, etc.

Celebración de jornada presencial, siendo el lugar de impartición el que se determine en función del número de matriculados en las distintas provincias y a celebrar en viernes o sábado de la semana que se señale.

Los docentes que aportarán el material de estudio, los casos prácticos, resolverán tutorías y evaluarán al alumno cumplirán los requisitos del RD 980/2013 de 13 de diciembre en cuanto a especialización, experiencia y titulación universitaria o de formación profesional superior, preferentemente serán API que reúnan dichos requisitos, impartiendo los módulos sobre aspectos psicológicos un titulado y especializado en dicha materia.

Además de los requisitos del RD los docentes deberán contar con experiencia docente anterior en las materias que impartan.

DOCENCIA Y TUTORIA METODOLOGÍA

Se lleva a cabo mediante la Evaluación Continua, al finalizar cada módulo de aprendizaje, mediante test y, en su caso, corrección de caso práctico, con la realización de un examen final y con la observación en el desempeño en el último módulo de práctica.

En concreto, EXAMENES en cada MÓDULO consistente en 10 preguntas tipo test en los que son sólo teóricos (módulos 1, 2, 3, 5, 8 y 9), EXAMEN consistente en realización de ejercicio en los prácticos (módulos 4, 6, 7, 10, 11 y 12) y EXAMEN FINAL (50 preguntas tipo test y caso práctico de naturaleza inmobiliaria).

La Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación de asuntos civiles y mercantiles, en su título III, sobre el Estatuto del mediador, establece en su artículo 11 las condiciones para ejercer de mediador, en su punto 2:

“2. El mediador deberá estar en posesión de título oficial universitario o de formación profesional superior y contar con formación específica para ejercer la mediación, que se adquirirá mediante la realización de uno o varios cursos específicos impartidos por instituciones debidamente acreditadas, que tendrán validez para el ejercicio de la actividad mediadora en cualquier parte del territorio nacional.”

NOTA: Los módulos suman un total de 100 horas de docencia. En los módulos en los que figure la expresión “supuestos prácticos” se entiende que la mitad de las horas se destinarán para la teoría y la otra mitad para las prácticas. El módulo 12 es completamente práctico.

Suman las prácticas 36 horas.

Se cumplen en cuanto a la extensión del curso por tiempo y número de prácticas los requisitos exigidos por los arts. 4 y 5 del RD 980/2013 de 13 de diciembre, por el que se desarrollan determinados aspectos de la Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles.

Datos básicos Curso Básico en Mediación Civil y Mercantil:

Horas totales: 100 horas Horas teoría: 64 horas

Horas prácticas: 36 horas (36% de las horas totales, por lo que cumple con el criterio marcado por el Real Decreto)

Horas presenciales: A determinar en función del nº de matriculados en cada población (mínimo 16 horas).

Precio: 390 euros total para API colegiados.

450 euros para resto de matriculados.

FRACCIONAMIENTO DE PAGO: PODRÁ SOLICITARSE EL FRACCIONAMIENTO DE PAGO (EN CUATRO MESES)

CARGA LECTIVA EVALUACIÓN

El primer pago (Reserva) para formalizar la matrícula deberá ingresarse: Código I.BA.N.

ES67 2104 0449 42 9111561460

Código B.I.C.Caja Duero:

CSSOES2S

(390 €)Colegiados APIS (450€) para no colegiados

Al contado Fraccionado (4 pagos de 97.50 €) Reserva Primer Plazo...(97.50€) Fraccionado no colegiados (4 pagos de 112.50€) Reserva Primer Plazo...(112.50€)

*

Código I.B.A.N:

Número de cuenta:

PLAZO DE MATRICULACIÓN: Desde el 20 de febrero al 25 de marzo de 2014.

FECHA DE INICIO DE CURSO: 25 de marzo de 2014.

FECHA DE FINALIZACIÓN DEL CURSO: 27 de junio de 2014 (no obstante, los alumnos tendrán un plazo adicional en caso de solicitarlo al Administrador de la plataforma).

MATRICULA: (SE ADJUNTA FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN).

EXÁMENES FINALES: Se realizan en la propia plataforma y son auto-corregibles, con la excepción de los supuestos prácticos. Para los mismos, los tutores o docentes del curso dispondrían de un plazo adicional de 15 días.

EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS: La plataforma generará documento certificado acreditativo de la superación del curso de Mediación civil y mercantil en el que se hará contar la titulación del alumno y las características de la formación recibida.

INSCRIPCIÓN EN REGISTRO DE MEDIADORES DE LA INSTITUCIÓN: Los alumnos que hayan superado el curso que tengan la condición de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Colegiados y reúnan los requisitos legalmente exigidos, voluntariamente podrán solicitar su inclusión en el Registro de Mediadores de la Institución de solución de conflictos inmobiliarios Mediación y Arbitraje del COAPI, y a su vez podrán solicitar:

CARNÉ Y SELLO DE MEDIADOR.

CERTIFICADO-DIPLOMA de pertenencia a la Institución como Mediador.

Observaciones: La referida inscripción en el registro y los medios distintivos para el ejercicio de la actividad tendrán el coste que por la institución se haya determinado, al tener un tratamiento independiente al curso.

PLANNING DEL CURSO

Formulario de Inscripción

“Curso de Mediación Civil y Mercantil”

MODALIDAD SEMIPRESENCIAL - ONLINE DURACIÓN: 100 HORAS

Especialidad conflictos inmobiliarios.

Nombre y Apellidos Dirección

Localidad

Provincia C.P.

Teléfono/os E-mail

NIF Número de Colegiado

Colegio al que pertenece Titulación Académica

A este boletín deberá acompañarse fotocopia de la siguiente documentación:

- Carnet de Colegiado

- Documento Nacional de Identidad - Titulación Académica

- Resguardo de ingreso en la siguiente cuenta IBAN:

El primer pago (Reserva) para formalizar la matrícula deberá ingresarse: Código I.BA.N.

ES67 2104 0449 42 9111561460

Código B.I.C.Caja Duero:

CSSOES2S

(390 €)Colegiados APIS (450€) para no colegiados

Al contado Fraccionado (4 pagos de 97.50 €) Reserva Primer Plazo...(97.50€) Fraccionado no colegiados (4 pagos de 112.50€) Reserva Primer Plazo...(112.50€)

*

Código I.B.A.N:

Número de cuenta:

El formulario de inscripción junto con la documentación deberá enviarse a LABORPREX AUDITORES, S.L. a la siguiente dirección de e-mail: esther@laborprex.com;

laborprex@laborprex.com

En ______________________, a ________________________ de 2014

Fdo.: ...

Cláusula de protección de datos de carácter personal:

A efectos de lo dispuesto en la Ley Orgánica 15/1999, de protección de datos de carácter personal, le informamos que sus datos personales van a ser incorporados a un fichero del que es responsable esta empresa, con la finalidad de dar cumplimiento a la relación que se deriva del presente documento (gestión de cobros directa o a través de entidades financieras; comunicaciones a las distintas administraciones públicas en los supuestos legalmente previstos; cesión a compañías aseguradoras para la formalización de seguros de accidentes cuando el alumno solicite la realización de prácticas; cesión a imprentas para la expedición de títulos y diplomas; cesión a empresas que nos demanden profesionales de l as titulaciones que impartimos; cesión a profesores y tutores para el seguimiento de los cursos), y de mantenerle informado de los productos y servicios que, siendo similares a los actuales, habitualmente ofrecemos a nuestros clientes en condiciones más ventajosas.

La firma de esta solicitud supone que el interesado autoriza expresamente a Laborprex Auditores S.L, para la utilización de sus datos de carácter personal con las finalidades descritas en el párrafo anterior.

El interesado podrá así mismo ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición respecto de sus datos de carácter personal comunicándolo por escrito a Laborprex Auditores S.L, con domicilio en Cáceres, Av. de España, 17, esc. dcha. 2º, 8.