La Ribera
36 viviendas
en el entorno del
Paseo de La Ribera
Empresa familiar aragonesa dedicada a la promoción
inmobiliaria, que desarrolla sus proyectos en régimen
de promoción directa, o a través de la gestión de
cooperativas o comunidades de bienes.
Con más de 30 años de experiencia en el sector nos
constituimos en Sociedad Limitada en el año 2002,
y hasta la fecha hemos entregado más de 1.000
viviendas.
Terrazas del Canal
Residencial
Las Rozas
Histórico
En Aldea Viviendas apostamos por el trabajo bien
hecho. Por eso creemos que nuestras viviendas se
ajustan a las necesidades de nuestros clientes y de la
sociedad actual. Nuestra idea es avanzar día a día en
el diseño y la construcción de edificaciones accesibles,
modernas, cómodas y energéticamente eficientes.
Buscamos soluciones para un mercado tan cambiante
como es el inmobiliario a la vez que tratamos de
mejorar el entorno urbano.
A continuación mostramos una muestra de nuestras
promociones realizadas.
Queremos innovar y contribuir a mejorar el entorno
urbano actual
Edificio
Candevania
Edificio Dalí
Edificio
Cesaraugusto
Urbanización
las Sabinas
Edificio
Maurice Ravel
Edificio Jardines
del Arba
Edificio Coso 141
Edificio
Parque Maska
Edificio Las Eras
Edificio Pradilla
Edificio Backspin
La Ribera
El proyecto consta de 36 viviendas en el entorno del
Paseo de La Ribera.
Viviendas de 3 y 4 dormitorios con grandes espacios
en las terrazas y en sus estancias.
Es una gran apuesta por la calidad, la excelencia, la
sostenibilidad y la innovación en la construcción.
Tú eres quien va a poder dar configurar tu vivienda,
donde vas a poder elegir entre diferentes estilos con
combinaciones de suelos, puertas, pinturas, acabados
y demás elementos para completar las mejores
cali-dades.
Supermercado Centro de Historias Parque Brui l Parque Macanaz Plaza Magdalena C/ Asalto C/ Alfo nsoV Pº Echegaray y Caballero Cmno. de las Torres C/ M arqués de la Cad ena C/ Cos uend a Cmno.ElVado Paseo de La Riber a Av. P uen te d el Pila r Av. Cataluña C/Coso C/ Mayor C/ Cos o C/ San Viente Paul Basílica de Nra.
Sra. del Pilar
Catedral del Salvador de Zaragoza
Puente de piedra
Puente del Pila r Puen te d e La U nió n A zu d Rí o Eb ro Río Ebro Río Ebro Río Huerva
C/ Pedro Arnal Cavero
C/ Don Jai me I Parq ue de Oriente
Situación
Ubicado en el Paseo de la Ribera de Zaragoza, en la
intersección de la calle Cosuenda y Paseo Longares.
Una nueva área de la ciudad con grandes espacios
abiertos y para poder disfrutar de su entorno natural,
del río y sus riberas, zona que cuenta con todos los
servicios y realmente, a un paso del centro.
Da estilo a tu vivienda
Proponemos diferentes estilos que representan 4 gru
-pos distintos con las mejores calidades y acabados del
mercado, y con la flexibilidad de poder combinar y
elegir entre ellos.
Acabados especiales y configurables para cocina,
baños, puertas, suelos, pinturas y demás elementos.
1
2
3
4
Memoria de calidades
ESTRUCTURA
La estructura es de pórticos de pilares, vigas de hormigón armado y forjados de hormigón arma-do.
FACHADA Y ALBAÑILERÍA
Fachada de doble hoja con cámara. Terminación exterior con ladrillo caravista trasdosado con la-drillo cerámico, con aislamiento en la cámara. Tabiquería interior de ladrillo cerámico. El ante-pecho de las terrazas de la fachada principal se ejecutará con barandilla de cerrajería metálica y acristalamiento.
PAVIMENTOS Y ALICATADOS
Pavimento laminado flotante en interior de la vivi-enda, excepto en baños y cocina, con solados de baldosas de gres. En terrazas, baldosas de gres antideslizante. Terrazas en planta superior para solárium, soladas con baldosa de gravilla lavada. Alicatados con gres en baños. En las cocinas las paredes en las que no se dispone de muebles, se pintarán con pintura lisa.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio con rotura de puente térmico y tipo monoblock. Acristalami-ento con doble luna y cámara de aire tipo CLIMA-LIT. Las persianas serán de aluminio enrollable, en color a juego con la carpintería exterior. TECHOS
Se dispondrá de falsos techos en cocina, pasillos y baños. En uno de los baños será desmontable. Enlucido de yeso en el resto de la vivienda. El aca-bado de los techos de las terrazas será de hormi-gón visto.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada blindada, con cerradura de se-guridad. Puertas de laminado de alta presión o lacadas en diferentes acabados.
BAÑO PRINCIPAL
El baño principal de la vivienda tiene un revesti-miento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos. La grifería será monomando. Se incluye espejo en la pared. El plato de ducha es extraplano e incluye mampara.
BAÑO GENERAL
En el baño general, tiene un revestimiento de gres en paredes, en tonos que varían según opciones y entonando con los suelos, con aparatos sanitarios en color blanco. La bañera es acrílica con mam-para incorporada y la grifería es termostática. Además, se coloca un mueble y lavabo cerámico incorporado, con grifería monomando. Igualmen-te se incluye el espejo.
COCINA
Cocinas terminadas con muebles inferiores y superiores. Encimera de cuarzo compacto y fron-tal sobre encimera del mismo material. Resto de paredes con acabado de yeso y pintura. Fregadero con grifería de diseño y campana extractora deco-rativa o extraplana integrada, según la opción de cocina elegida. Se incluyen los electrodomésticos: la lavadora, lavavajillas, placa vitrocerámica, fri-gorífico con acabado inoxidable o integrado en el mueble, según elección, columna de horno y microondas.
ARMARIOS EMPOTRADOS
Armarios empotrados en las zonas indicadas en los planos comerciales. Revestimiento interior in-cluido, barras para colgar y estante superior. Las puertas son batientes o bien tipo fuelle. Se puede elegir entre diferentes modelos y acabados.
AIRE ACONDICIONADO.
Instalación completa mediante conductos y reji-llas. La máquina exterior se instalará en las terra-zas de las viviendas y la interior en el falso techo del baño.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Calefacción central con contador individual. El agua caliente es producida por la caldera comu-nitaria. Sistema de apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.
TELECOMUNICACIONES
Se dispondrá de toma de TV y teléfono en salón, cocina y en todos los dormitorios. Videoportero en la entrada a la urbanización. El salón y el dormi-torio principal dispondrán de tomas de informáti-ca y banda ancha.
PINTURA
Será lisa en paredes y techos de viviendas. El tono de la pintura será el que corresponda a la opción elegida.
DOMÓTICA
Preinstalación de una caja con conexión a techo de cocina y vestíbulo para detector de presencia y humos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA E ILUMINACIÓN La instalación eléctrica se realizará cumpliendo el reglamento electrotécnico de baja tensión. La vivi-enda cuenta con un cuadro eléctrico con circuitos independientes. Instalación empotrada bajo tubo y cajas de empalme, con puntos de luz y tomas de corriente según normativa.
En las viviendas se instalarán aparatos de ilumi-nación en pasillos, baños y cocina. En el resto de las dependencias se dejarán puntos de luz sin aparatos de iluminación.
NOTA IMPORTANTE La presente memoria de calidades y la información mostrada en la web son un do-cumento comercial informativo y como tal refleja orientativamente y sin voluntad técnica las características generales de la promoción contenidas en el Proyecto de Ejecución autorizado por el Excmo. Ayuntamiento de Zaragoza. Sin perjuicio de su mayor concreción en el Contrato de Compraventa, los elementos aquí señalados podrán ser objeto de alteración, sustitución o modificación siempre que ésta venga motivada por exigencias jurídicas, administrativas, técnicas, funcionales o de diseño, o, en su caso, dificultades de suministro; no fuera en detrimento de la calidad y prestaciones de la finca objeto de compraventa.
Tipo A - 3 dormitorios
3,41
9,96
29,01
3,87
2,65
10,37
13,85
10,73
83,85 m
22,64
22,83
25,47 m
2109,32 m
2Distribuidor
Cocina
Salón - Comedor
Baño 1
Baño 2
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3 + Vestidor
Superficie útil cerrada
Terraza 1
Terraza 2
Superficie útil abierta
Total superficie útil
29.01 m² 9.96 m² 10.37 m² 13.85 m² 3.87 m² 3.41 m² 2.64 m² 22.83 m² 10.73 m² 2.65 m²
8.47 m² 10.12 m² 15.45 m² 3.66 m² 7.88 m² 2.76 m² 11.09 m² 10.00 m² 5.11 m² 23.42 m² 16.31 m²
7,88
10,03
23,42
2,76
3,66
8,47
10,12
11,09
15,45
92,88 m
25,11
16,31
21,42 m
2114,30 m
2Recibidor + Distribuidor
Cocina
Salón - Comedor
Baño 1
Baño 2
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 3
Dormitorio 4 + Vestidor
Superficie útil cerrada
Terraza 1
Terraza 2
Superficie útil abierta
Total superficie útil
[email protected] 976 238 835 • 674 565 639
