Variant de Solivella. C-14 del PK 43+700 al 47+450. Solivella
Annex 12. Expropiacions
CLAU: EI-VT-08110
ANNEX 12
EXPROPIACIONS
Variant de Solivella. C-14 del PK 43+700 al 47+450. Solivella Annex 12. Expropiacions CLAU: EI-VT-08110 ÍNDEX 1. INTRODUCCIÓ ...1 2. CRITERIS ADOPTATS ... 1 2.1. Línia d’expropiació ... 1 2.2. Ocupacions temporals ... 2 2.3. Expropiacions de serveis...2
2.4. Servituds de pas per a serveis ... 2
2.5. Ocupacions temporals per serveis ... 2
2.6. Descripció i tipus de terrenys afectats ... 3
3. SUPERFÍCIES D‘EXPROPIACIÓ, SERVITUD DE PAS I OCUPACIÓ TEMPORAL ... 3
4. ESTIMACIÓ IMPORT DE LES INDEMNITZACIONS ... 6
Variant de Solivella. C-14 del PK 43+700 al 47+450. Solivella
Annex 12. Expropiacions
1
CLAU: EI-VT-08110
1. INTRODUCCIÓ
El present Estudi Informatiu afecta al terme municipal de Solivella, situat a la comarca de la Conca de Barberà.
La llei de Carreteres 7/1993 de 30 de setembre obliga a realitzar l’estudi i definició dels béns i drets afectats per les obres de qualsevol projecte de carreteres.
Cal fer esment del Decret 293/2003, de 18 de novembre, pel qual s’aprova el Reglament general de carreteres.
Aquesta labor comprèn una sèrie d’etapes que van des de conèixer la superfície física i real dels terrenys i la seva propietat, fins a la valoració dels béns i drets afectats pel nou traçat de la carretera, passant per la definició geomètrica de la franja a expropiar.
També s’han definit les expropiacions, ocupacions temporals i servituds de pas per a la reposició dels serveis afectats al present Estudi Informatiu.
2. CRITERIS ADOPTATS 2.1. Línia d’expropiació
Segons el Títol IV, Art. 24, de la Llei, es defineix com a zona de domini públic i, per tant, com a zona a expropiar, la franja del terreny a tots dos costats de la via, de 8 metres d’amplària en autopistes i vies preferents i de 3 metres d’amplària en les carreteres convencionals, mesurada aquesta distància des de l’aresta exterior de l’explanació. En els casos en que s’hagin projectat cunetes de guarda de desmunt o de capdavall de talús en terraplè, l’aresta serà la intersecció del talús exterior de la cuneta. En els casos de ponts, viaductes o obres similars, es fixarà com aresta exterior de l’explanació la línia de projecció ortogonal de l’aresta exterior de les obres sobre el terreny.
La línia d’expropiació es defineix com l’envolvent de totes les línies d’expropiació així definides.
Segons tots aquest criteris definits, el límit de la zona a expropiar corresponent al tronc principal s’ha delimitat en tres metres (3 m) mesurats horitzontalment i perpendicular a l’eix de la traça, des de la línia d’intersecció de l’obra amb el terreny natural, o bé a partir de l’obra auxiliar necessària adjacent a la traça.
En el cas de les interseccions, els ramals d’entrada i sortida i en les calçades laterals s’ha fixat a tres metres (3 m) amb el mateix criteri.
En la reposició de camins, s’inclouran en el possible a les franges abans esmentades, o en altre cas s’expropiarà només l’imprescindible per aquests vials.
A l’inici de l’àmbit, les alternatives s’han compatibilitzat amb la solució proposada a l’Estudi Informatiu de millora general. Condicionament de la C-14. PK 37+770 al PK 48+000. Tram: Montblanc – Solivella, amb clau de projecte EI-AT-04178. Concretament, l’alternativa 1 connecta al PK 0+640 del tram 4 de l’Estudi Informatiu anul·lant les expropiacions de la resta del tram, mentre que l’alternativa 2 connecta al final del tram 3 (PK 1+829) del mateix Estudi Informatiu, anul·lant les expropiacions del tram 4 sencer.
Al final de l’àmbit les alternatives plantejades s’han compatibilitzat amb l’obra executada del ‘Condicionament i millora de la carretera C-14, PK 46+000 al PK 48+000 i del PK 53+000 al 56+300. Tram: Solivella – Belltall, amb clau de projecte AT-98082.2-M1.
2.2. Ocupacions temporals
Es defineixen així les franges de terreny que resulten estrictament necessàries ocupar, per a portar a terme la correcta execució de les obres contingudes en el projecte i per un espai de temps determinat, generalment coincident amb el període de finalització d’execució de les obres.
Aquestes zones d’ocupació temporal s’utilitzaran entre altres usos, principalment per instal·lacions d’obra, aplec de terra vegetal, magatzems, laboratoris, dipòsits de material i en general per a totes les instal·lacions que siguin necessàries per a la correcta execució de les obres. Criteris de superfícies de les ocupacions temporals
2.3. Expropiacions de serveis
EXPROPIACIÓ
Tipus de servei Superfície
Serveis aeris
Pal de formigó 1 x 1 = 1 m2 Pal de fusta 1 x 1 = 1 m2
Riosta 6 x 1 = 6 m2
Torre metàl·lica de mitja tensió
3 x 3 = 9 m2 (11kV i 25 kV)
Torre metàl·lica d'alta tensió
10 x 10 = 100 m2(110kV, 220 kV i 380
kV)
Arquetes Arquetes 2 x 2 = 4 m2
Instal·lacions Cambres de registre
telefònica 4 x 3 = 12 m
2
2.4. Servituds de pas per a serveis
SERVITUD DE PAS
Tipus de servei Ample
Línia aèria
Línia elèctrica de baixa
tensió 2 m
Línia elèctrica de mitja
tensió 16 m
Línia elèctrica d'alta tensió 25 m Línia telefònica aèria 2 m Línia
soterrada Línia telefònica soterrada 2 m
2.5. Ocupacions temporals per serveis
OCUPACIONS TEMPORALS
Tipus de servei Ample
Línia aèria
Línia elèctrica de baixa
tensió 6 m
Línia elèctrica de mitja
tensió 6 m
Línia elèctrica d'alta tensió 6 m Línia telefònica aèria 6 m Línia
Variant de Solivella. C-14 del PK 43+700 al 47+450. Solivella
Annex 12. Expropiacions
3
CLAU: EI-VT-08110
2.6. Descripció i tipus de terrenys afectats
Els terrenys afectats per les obres corresponen al terme municipal de Solivella. Els terrenys afectats majoritàriament es classifiquen com a rústics i es troben formats per
Tipus d'aprofitament Ocupació
Vinya seca 51,44% Labor secà 25,96% Ametller secà 8,19% Pinar maderable 6,18% Oliveras secà 3,00% Matolls 2,68% Pastures 1,57% Forest baixa 0,42% Horts regadiu 0,28% Improductiu 0,16% Fruiters secà 0,08% Avellaner regadiu 0,05%
3. SUPERFÍCIES D‘EXPROPIACIÓ, SERVITUD DE PAS I OCUPACIÓ TEMPORAL A continuació es mostren les taules amb les superfícies afectades en cadascuna de les alternatives que formen part del present Estudi Informatiu. Les superfícies d’ambdues alternatives es concentren únicament al municipi de Solivella:
El total de superfície d’expropiació de l’alternativa 1 és:
Sòl urbà: 226,30 m2
Sòl no urbà: 122.743,52 m2
El total de superfície d’expropiació de l’alternativa 2 és:
Sòl urbà: 0 m2
Sòl no urbà: 178.531,11 m2
Superfícies per ús:
ALTERNATIVA 1
Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 63.136,02 Labor secà 31.866,76 Ametller secà 10.058,07 Pinar maderable 7.580,57 Oliveras secà 3.687,33 Matolls 3.286,30 Pastures 1.924,10 Forest baixa 511,58 Horts regadiu 340,04 Improductiu 192,54 Fruiters secà 101,58 Avellaner regadiu 58,65 Sol urbà 226,30
ALTERNATIVA 2
Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 91.831,68 Labor secà 46.350,37 Ametller secà 14.629,51 Pinar maderable 11.025,98 Oliveras secà 5.363,24 Matolls 4.779,94 Pastures 2.798,61 Forest baixa 744,10 Horts regadiu 494,59 Improductiu 280,05 Fruiters secà 147,74 Avellaner regadiu 85,30 Sol urbà 0,00
Les superfícies corresponents a les servituds de pas d’ambdues alternatives es recullen a continuació:
El total de superfície de servitud de pas de l’alternativa 1 és:
Superfície total de servitud de pas aèria: 2.286,47 m2 Superfície total de servitud de pas soterrada: 50m2
El total de superfície de servitud de pas de l’alternativa 2 és:
Superfície total de servitud de pas aèria: 2.551,36 m2 Superfície total de servitud de pas soterrada: 0m2
Superfícies de servitud aèria per ús:
ALTERNATIVA 1 (Servitud aèria) Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 1.176,10 Labor secà 593,61 Ametller secà 187,36 Pinar maderable 141,21 Oliveras secà 68,69 Matolls 61,22 Pastures 0,00 Forest baixa 0,00 Horts regadiu 0,00 Improductiu 58,28 Fruiters secà 0,00 Avellaner regadiu 0,00 Sol urbà 0,00
ALTERNATIVA 2 (Servitud aèria) Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 1.312,35 Labor secà 662,39 Ametller secà 209,07 Pinar maderable 157,57 Oliveras secà 76,65 Matolls 0,00 Pastures 0,00 Forest baixa 133,34 Horts regadiu 0,00 Improductiu 0,00 Fruiters secà 0,00 Avellaner regadiu 0,00 Sol urbà 0,00
Variant de Solivella. C-14 del PK 43+700 al 47+450. Solivella
Annex 12. Expropiacions
5
CLAU: EI-VT-08110
La superfície de servitud soterrada es dona en una única parcel·la classificada com a improductiva:
ALTERNATIVA 1 (Servitud soterrada) Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Improductiu 50,00 Labor secà 0,00 Ametller secà 0,00 Pinar maderable 0,00 Oliveras secà 0,00 Matolls 0,00 Pastures 0,00 Forest baixa 0,00 Horts regadiu 0,00 Improductiu 0,00 Fruiters secà 0,00 Avellaner regadiu 0,00 Sol urbà 0,00
L’alternativa 2 no afecta serveis soterrats.
Les superfícies corresponents a les ocupacions temporals d’ambdues alternatives es recullen a continuació:
El total de superfície de d’ocupació temporal de l’alternativa 1 és:
Superfície total d’ocupació temporal: 18.582,11 m2
El total de superfície d’ocupació temporal de l’alternativa 2 és:
Superfície total d’ocupació temporal: 14.614,93 m2
Superfícies de d’ocupació temporal per ús:
ALTERNATIVA 1
Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 9.558,15 Labor secà 4.824,30 Ametller secà 1.522,69 Pinar maderable 1.147,62 Oliveras secà 558,22 Matolls 497,51 Pastures 291,29 Forest baixa 77,45 Horts regadiu 51,48 Improductiu 29,15 Fruiters secà 15,38 Avellaner regadiu 8,88 Sol urbà 0,00 ALTERNATIVA 2
Tipus d'aprofitament Superfície (m2)
Vinya seca 7.517,53 Labor secà 3.794,34 Ametller secà 1.197,60 Pinar maderable 902,61 Oliveras secà 439,05 Matolls 391,30 Pastures 229,10 Forest baixa 60,91 Horts regadiu 40,49 Improductiu 22,93 Fruiters secà 12,09 Avellaner regadiu 6,98 Sol urbà 0,00
4. ESTIMACIÓ IMPORT DE LES INDEMNITZACIONS
Per a la determinació dels preus dels terrenys s’ha considerat la seva naturalesa fiscal, qualificació urbanística, situació i aprofitament, aplicant les normes establertes en la llei d’expropiació forçosa de 1954, en els seus articles 38,39 i 43.
Els preus considerats per als tipus de cultius de la zona oscil·len entre els 0,7 €/m2 i els 2,3 €/m2. A partir dels usos que s’aprecien al llarg de la traça i ponderant-los s’ha establert un preu mig d’expropiació en sòl no urbà de 1,75 €/m2.
Pel que fa al sòl urbà s’ha estimat un preu mig de 20 €/m2.
Els preus considerats en les servituds de pas han estat de un 20 % del valor del sòl anual, que equival a 10 €/ m2 per el sòl urbà, i de 0,88 €/m2 per el sòl rústic. Quan la servitud ha estat soterrada s’ha considerat un 40% resultant un cost de 1,66 €/m2.
Els preus considerats en les ocupacions temporals han estat de un 10 % del valor del sòl anual, que equival a 5 €/ m2 per el sòl urbà, i de 0.43 €/ m2 per el sòl rústic.
Cal destacar que la valoració dels terrenys que a continuació s’exposa no té caràcter vinculant.
A continuació es mostren les taules amb els preus espignats a cada tipologia de cultiu:
Tipus d'aprofitament Superfície
Cost unitari (€/m2) Vinya seca 51,44% 2 Labor secà 25,96% 1,6 Ametller secà 8,19% 1,6 Pinar maderable 6,18% 1,2 Oliveras secà 3,00% 1,6 Matolls 2,68% 0,7 Pastures 1,57% 1 Forest baixa 0,42% 0,7 Horts regadiu 0,28% 2,3 Improductiu 0,16% 1 Fruiters secà 0,08% 1,6 Avellaner regadiu 0,05% 2 Sol urbà - 20 Preu mig de sol no urbà 1,75
Els imports totals referents a les expropiacions de cada alternativa són els següents:
ALTERNATIVA 1
Superfìcie afectada (m2) Cost total (€)
Expropiacions urbana 226,30 4.525,98
Expropiació en sòl no urbà 122.743,52 214.801,16
Ocupacio temporal 18.582,11 7.990,31
Servitud pas aeri 2.286,47 2.012,09
Servitud pas soterrat 50,00 88,00
TOTAL 229.417,54
ALTERNATIVA 2
Superfìcie afectada (m2) Cost total (€)
Expropiacions 178.531,11 312.429,44
Ocupacio temporal 14.614,93 12.861,14
Servitud pas aeri 2.551,36 2.245,19
TOTAL 327.535,77
En el cas de l’alternativa 1 el cost total de les expropiacions ascendeix a 229.417,54 € (dos-cents vint-i-nou mil quatre-cents disset euros amb cinquanta-quatre cèntims d'euro)
En el cas de l’alternativa 2 el cost total de les expropiacions ascendeix a 327.535,77€ (tres-cents vint-i-set mil cinc-cents trenta-cinc euros amb setanta-set cèntims d'euro)
5. PLÀNOLS
En el document nº2 del present Estudi Informatiu es presenten els plànols de les afectacions de les dues alternatives.
