(1)(2)(3)(4)
(5)(6)(7)(8)
1
COMISSIÓ INFORMATIVA DE TERRITORI I SOSTENIBILITAT
DICTAMEN
APROVACIÓ, SI S’ESCAU, DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL PLA D’ORDENACIÓ
URBANÍSTICA MUNICIPAL EN REFERÈNCIA A LA LÍNIA D’EDIFICACIÓ FIXADA EN EL
TRAM URBÀ DE LA CARRETERA C-246 DE LES BOTIGUES DE SITGES, COMPRÉS
ENTRE EL PK 20+961 I EL PK 21+501.
Atès l’Acord del Ple de l’Ajuntament, de data 31 de març de 2014, que insta a iniciar la
tramitació de la Modificació Puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal en referència a
la línia d’edificació en el marge muntanya del tram de la carretera C-246 que discorre entre el
PK 20+961 (límit de terme municipal entre Sitges i Castelldefels) i el PK 21+501 (inici de la
connexió amb la C-31 en sentit sud).
Atès que el tram de carretera C-246 que discorre entre el PK 20+961 (límit de terme municipal
entre Sitges i Castelldefels) i el PK 21+501 (inici de la connexió amb la C-31 en sentit sud) no
forma part de cap itinerari de les xarxes bàsica o comarcal de carreteres,
Atès que, segons l’informe d’en Josep Martí i Bosch, Cap del Servei de Planificació de la
Direcció General de Carreteres, emès en data 26 de novembre de 2012, no està previst que
en formi part en el futur,
Atès que, el tram de carretera en qüestió, tal i com afirma el Sr. Martí i Bosch en el seu
informe, “suporta majoritàriament trànsit de caràcter local”,
Atès que, tot i que el POUM de Sitges, aprovat definitivament per la Comissió Territorial
d’Urbanisme de Barcelona el 30 de març de 2006, en els plànols d’ordenació es fixa la línia
d’edificació a 25 metres de l’aresta exterior de la calçada de la carretera C-246, tal i com
afirma el Sr. Martí i Bosch en el seu informe, “aquesta separació es podria reduir en la major
part del tram fins a 10 metres, a excepció dels extrems del mateix, on la paral·lela a 50 metres
de l’aresta exterior de la calçada de l’autopista C-32 produeix major afectació”.
Atès que, d’acord amb l’art. 41 del Decret Legislatiu 2/2009, de 25 d’agost, pel qual s’aprova
el Text Refós de la Llei de Carreteres, s’estableix que: “ En les carreters o trams que
transcorren per sol urbà, el planejament urbanístic, amb l’informe favorable previ de la direcció
general de carreteres, pot establir la línia d’edificació en una distància inferior a la prevista en
l’art. 40”.
Atès l’Informe de l’arquitecte tècnic municipal, que es transcriu a continuació:
2
En data 27 de setembre de 2012, núm. Registre de sortida 9172, es trasllada sol·licitud a la
Direcció General de Carretes de la Generalitat de Catalunya per la desafecció del tram de
la carretera C-246 al seu pas per les Botigues de Sitges entre el PK 20+961 i PK 21+501.
En data 26 de novembre de 2012 es remet informe del Cap de Servei de Planificació i
Projectes de la Direcció General de Carreteres, manifestant entre d’altres que caldrà
tramitar una modificació puntual del POUM per fixar la nova posició de la línia d’edificació
en el tram comprès entre el PK 20+961 i PK 21+501 de la carretera C-246.
2. Planejament Urbanístic
Planejament urbanístic vigent
Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) aprovat definitivament en data 16 de
novembre de 2005, ratificat el Text Refós en data 30 de març de 2006 i publicat als efectes
de la seva vigència en data 24 de maig de 2006.
3. Classificació urbanística
La present modificació puntual del POUM afecta a les parcel·les en sòl urbà, compreses en el tram de
l’Av. de les Botigues entre els núm. 2 al 62. D’acord amb el planejament vigent l’àmbit d’intervenció es
regula per l’article 170 del POUM amb les següents condicions urbanístiques:
CLASSIFICACIÓ DEL SÒL
Sol urbà Consolidat
QUALIFICACIÓ DEL SÒL
Zona unifamiliar aïllada les Botigues. Clau 20a-10 SG
CONDICIONS D’EDIFICACIÓ I PARCEL·LACIÓ
Front mínim parcel·la:
16 m
Parcel·la mínima:
600 m2
Intensitat neta màxima d’edificació:
0,75 m² sostre/ m² sòl
Ocupació màxima de parcel·la:
30%
Altura reguladora màxima:
9,15 m
Nombre màxim de plantes:
PB+2PP
Ocupació construcció auxiliar:
5%
Altura construcció auxiliar:
3,30 m
Separacions mínimes d’edificació:
Façana: 5 m
Fons: 5 m
Laterals: 3 m
Entre edificacions de la mateixa parcel·la, la
separació està en relació a la seva altura = ½
altura edifici
Densitat d’habitatges:
1 Hab/ parcel·la mínima
4. Descripció i anàlisi de la modificació
Objectius i Justificació
3
La present Modificació Puntual té com objectiu la modificació de la línia d’edificació fixada actualment
pel POUM en 25 m des de l’aresta exterior de la calçada de la carretera C-246, per reduir-la a 10 m en
el tram comprès entre el PK 20+961 i PK 21+501 al seu pas per les Botigues de Sitges.
La modificació proposada es formula com a resultat de la sol·licitud de la desafecció del tram de la
carretera C-246 efectuada per l’Ajuntament de Sitges a la Direcció General de Carreteres en data 27 de
setembre de 2012.
L’informe tramès a l’Ajuntament pel Cap de Servei de Planificació i Projectes de la Direcció General de
Carreteres, manifesta que el tram de carretera que es vol desafectar entre el PK 20+961 (límit de Sitges
amb Castelldefels) i el PK 21+501 (inici de la connexió amb la C-31 en sentit sud) no forma part de cap
itinerari de les xarxes bàsiques o comarcals de carreteres, ni es preveu en el futur en formi part. Aquest
tram suporta majoritàriament trànsit de caràcter local.
La carretera C-246 en el terme municipal de Castelldefels té continuïtat pel nord amb l’Av. de la Platja
(antiga C-245) de titularitat municipal des de març de 2008.
Pels motius indicats, pel que fa a la planificació viària, es considera que el tram de la carretera C-246
que es sol·licita desafectar és susceptible de traspassar a l’Ajuntament de Sitges, no obstant, atès que
la línia d’edificació fixada en el POUM a 25 m de la carretera C-246 també protegeix el conjunt format
per l’autopista C-32 i la carretera C-31, caldrà tramitar una modificació puntual del POUM per fixar
aquesta nova posició de la línia.
Modificació proposada
Modificació de la línia d’edificació fixada actualment pel POUM en 25 m des de l’aresta
exterior de la calçada de la carretera C-246, per reduir-la a 10 m en el tram comprès entre el
PK 20+961 i PK 21+501 al seu pas per les Botigues de Sitges.
4
___________ Línia edificació inicial 25 m aresta exterior C-246
___________ Línia edificació final 10 m aresta exterior C-246
Avaluació econòmica i financera
En compliment de l’article 59.1.e del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost pel qual s’aprova el Text
Refós de la Llei d’Urbanisme i les modificacions introduïdes per la Llei 3/2012, de 22 de febrer, cal
incorporar l’avaluació econòmica i financera de l’actuació a desenvolupar.
La proposta de modificació puntual, es limita a la variació de la línia d’edificació establerta pel POUM en
el seu pas per les Botigues de Sitges en el tram comprès entre PK 20+961 i PK 21+501 de la carretera
C-246. En conseqüència, la modificació que es planteja no comporta la implantació de nous
aprofitaments urbanístics privats, ni variació en les determinacions del planejament vigent, per tant, es
considera no necessària l’avaluació econòmica.
Informe ambiental
En compliment de l’article 59.1.f del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d’agost pel qual s’aprova el Text
Refós de la Llei d’Urbanisme i les modificacions introduïdes per la Llei 3/2012, de 22 de febrer, cal
incorporar documentació mediambiental i informe mediambiental de l’actuació a desenvolupar.
5
Atès que la zona on es proposa la modificació puntual, és una zona completament consolidada des del
punt de vista de la urbanització, no representa una influència d’impacte ambiental sobre el paisatge urbà
existent, ni sobre l’espai públic, no afecta al contingut de patrimoni vegetal i animal d’especial protecció
segons la normativa sobre protecció de la fauna i flora silvestre o autòctona de Catalunya, es considera
no necessari incorporar informe mediambiental.
5. Conclusions i proposta
El tècnic que subscriu informa FAVORABLEMENT la proposta per l’aprovació inicial de la tramitació de
la Modificació Puntual del POUM relativa a la modificació de la línia d’edificació fixada en el tram urbà
de la carretera C-246 de les Botigues de Sitges comprès entre el PK 20+961 I EL PK 21+501, sens
perjudici de les determinacions que pugui fer l’informe jurídic.
Sitges, a 8 de maig de 2014
Oscar L. López Martin
Arquitecte Municipal
Atès el que disposa l’art. 94 del Decret Legislatiu 1/2005 pel qual s’aprova el Text refós de la
Llei d’Urbanisme per a la modificació de les figures del planejament urbanístic i l’art. 83 i
concordants del mateix text legal relatius a la tramitació de planejament general,
Ateses les atribucions conferides al Ple de la Corporació en l’art. 22.2.c de la Llei 7/1985,
reguladora de les bases de règim local i en l’art. 52 del Decret Legislatiu 2/2003, pel qual
s’aprova el Text refòs de la Llei Municipal i de Règim Local de Catalunya, en matèria
d’aprovació de planejament urbanístic,
Es Proposa al Ple Municipal l’adopció dels presents ACORDS:
PRIMER.- APROVAR INICIALMENT la Modificació Puntual del Pla d’Ordenació Urbanística
Municipal en referència a la línia d’edificació en el marge muntanya del tram de la carretera
C-246 que discorre entre el PK 20+961 (límit de terme municipal entre Sitges i Castelldefels) i el
PK 21+501 (inici de la connexió amb la C-31 en sentit sud), de conformitat al plànol proposat
en l’informe del Cap del Servei de Planificació de la Direcció General de Carreteres, emès en
data 26 de novembre de 2012, en els termes següents:
6 Escala 1:5000
SEGON.- SOTMETRE la Modificació Puntual del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal de
Sitges en referència a la línia d’edificació en el marge muntanya del tram de la carretera C-246
que discorre entre el PK 20+961 i el PK 21+501, a informació pública pel termini d’un mes de
conformitat amb l’art. 83.5 del Decret Legislatiu 1/2005 pel qual s’aprova el Text refós de la Llei
d’Urbanisme (TRLUC).
TERCER.- DISPOSAR que, de conformitat amb l’art. 102.4 del Decret 305/2006, de 18 de
juliol, mentre estigui en tramitació la modificació puntual del Pla d’Ordenació Urbanística
Municipal de Sitges en referència a les finques situades al marge dret del tram de la carretera
C-246 que discorre entre el PK 20+961 i el PK 21+501, es poden tramitar projectes ordinaris
d’obres municipals i llicències fonamentades en el règim vigent que siguin compatibles amb les
determinacions del nou planejament inicialment aprovat, en el cas que la naturalesa dels
canvis proposat no posi en risc l’aplicació del nou planejament una vegada definitivament
aprovat.
QUART.- PUBLICAR aquest acord en el Butlletí oficial de la província de Barcelona, en un
dels diaris de premsa periòdica de més divulgació en l’àmbit municipal o supramunicipal, així
com donar a conèixer la convocatòria d’informació pública per mitjans telemàtics de
conformitat amb l’art. 23.1 del Decret 305/2006 pel qual s’aprova el Reglament de la Llei
d’Urbanisme (RTRLUC).
CINQUÈ.- SUSPENDRE la tramitació de plans urbanístics derivats concrets i de projectes de
gestió urbanística i d’urbanització, com també l’atorgament de llicències de parcel·lació de
terrenys, d’edificació, reforma, rehabilitació o enderrocament de construccions, d’instal·lació o
ampliació d’activitats o usos concrets i d’altres autoritzacions municipals connexes en l’àmbit
7
de la modificació puntual del POUM, sens perjudici de la tramitació simultània prevista
expressament en els arts. 84.9 i 110 del RTRLUC.
SISÈ.- Declarar que:
-
L’acte és un tràmit dins d’un procediment d’aprovació de disposicions administratives
generals, no posa fi a la via administrativa i no pot ser impugnat separadament.
-
Tanmateix, els legitimats activament poden interposar qualsevol altre recurs ajustat a
dret.
Sitges, a 9 de maig de 2014.
El Regidor,
Sra. Elena Redondo Torregrossa
La Cap de departament,
Sr. Lluís Miret Jacas
DILIGÈNCIA per a fer constar, d’acord amb el que s’estableix a l’article 177.3 del Reial Decret 2568/86,
de 28 de novembre, pel qual s’aprova el Reglament d’Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les
Entitats Locals (ROF), que la Comissió Informativa de Territori i Sostenibilitat en la seva sessió
celebrada en data __ de maig de 2014,
VA /
NO VA aprovar elevar a Ple que s’ha de celebrar en
data __ de gener de 2013 el dictamen més amunt transcrit:
o per assentiment dels grups presents
o per assentiment de la majoria dels grups presents
Sitges, __ de maig de 2014
El Secretari
Fernando Aragonés Seijo
DILIGÈNCIA per a fer constar, d’acord amb el que s’estableix a l’article 177.3 del Reial Decret 2568/86,
de 28 de novembre, pel qual s’aprova el Reglament d’Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les
Entitats Locals (ROF), que el Ple de la Corporació, en la seva sessió ordinària/extraordinària, celebrada
en data __ de gener de 2013:
o va aprovar el dictamen més amunt transcrit per:
o Unanimitat dels regidors presents
o Per majoria simple:
8
