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MEMORIA DE ACABADOS UNIFAMILIARES Residencial SEMINARI

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Academic year: 2021

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(1)

MEMORIA DE ACABADOS UNIFAMILIARES Residencial SEMINARI

CEMENTACIÓN

ESTRUCTURA

RED DE SANEAMIENTO

ALBAÑILERIA

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Fundamentos de hormigón armado, Rc 250 Kg/cm2 granulado < 20 mm y consistencia blanda en zapatas y riostras.

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Forjado reticular de hormigón armado.

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De sección cuadrada y redonda de hormigón armado.

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Con losa de hormigón armado.

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Red de saneamiento vertical y horizontal con tubos de P.V.C. sanitario.

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Chimenea cocina de sección circular de chapa galvanizada.

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Ventilación de baños, forzada estáticamente y directa según viviendas.

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Paredes de obra cerámica para dejar vista y por estucar.

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Particiones interiores a base de tabiques con paneles prefabricados de grueso laminado, anclaje a infraestructura metálica galvanizada y chapa metálica entre viviendas.

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Piezas prefabricadas de cerámica y de obra vista “in situ” a las fachadas.

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Teja.

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Yeso blanco colocado a buena vista a los techos y paredes de escalera, garaje y bodega.(en su caso)

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Techo continuo con placas de yeso.

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Aluminio al techo terraza planta baja y porche entrada si conviene.

o Techos

o Soportes

o Escaleras

o Cerramientos exteriores Fachada

o Cerramientos exteriores patio

o Dinteles

o Cubierta

o Yesos

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o Revestimientos o Aislamiento térmico o Aislamientos acústicos o Impermeabilización o Puerta de entrada o Puertas interiores o Ventanas / Balcones o Barandillas exteriores o Persianas o Muebles de cocina o Muebles de baño

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Revestimientos resistente a la humedad con acabados de piedra al techo, a las cornisas y zonas fachada.

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A base de espuma de Poliuretano proyectado en las cámaras exteriores y debajo de la teja.

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Colocación de manta de 5 cm. de grueso de fibra de vidrio al interior de todos los tabiques. Doble capa de fibra de vidrio lana de roca y plancha de acero de 0,6 mm en separación de viviendas.

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En la zona de terraza planta baja con garaje con doble tela asfáltica.

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De aluminio lacado igual resto con laminas machihembradas.

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Puertas lisas acabadas con chapa natural, marca calidad impresa, con premarco y manetas de inoxidable.

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Elementos de aluminio lacado en color.

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De aluminio mismo RAL+ vidrio laminado de 4+4mm.

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Persianas de lamas enrollables de aluminio ceguedades.

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Previsión pera motorizar las persianas enrollables.

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Mobiliario bajo y sobre banco (altos de 90 cm), acabados con chapa natural, distribuidos con cajones y puertas.

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Banco de cocina de granito de 2 cm con canto pulido de 2+ 2.

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Muebles con puertas color madera. AISLAMIENTOS E MPERMEABILIZACIONES

(3)

PAVIMENTOS Y ALICATADOS

ELECTRICIDAD

GAS

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

FONTANERIA o Pavimentos o Alicatado o Escaleras o Red eléctrica o Puesta a tierra o Instalación

· Garaje de hormigón enlucido con incorporación de cuarzo. · 1ª planta en mármol.

· 2ª planta parquet roble.

· Gres en el baño pequeño, a la bodega (en su caso) y terraza primera planta. · Gres rectificado al baño principal.

· Granito nacional en la cocina.

· Terrazos planta baja con loseta de hormigón.

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Piezas cerámicas de calidad (rectificado al baño principal)

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Frontales de cocina aplacados con granito nacional.

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Escaleras de granito.

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Acometida desde red general, hasta contador situado a la valla, Lina de derivación monofásica para las viviendas unifamiliares 1, 2, 3, 4 y trifásica par las viviendas unifamiliares 5 y 6 individual hasta dispositivos privados de mandamiento y protección, líneas interiores y mecanismos de accionamiento.

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Electrodo enterrado tipo anilla cerrada con cable desnudo de Cu 35 mm2, resistencia < 20 Ohms.

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Acometida de la red general hasta contador situado a la valla. Canalización individual hasta caldera. Se deja una derivación con un tapón por futuras conexiones.

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Producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante caldera mixta.

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La calefacción será del tipo monotabular con radiadores de aluminio y válvulas de reglaje individuales.

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Acometida desde red general, hasta contador situado a la valla de cierre derivación individual con tubería de polietileno, llave de paso general de la vivienda y distribución interior con tubo de polietileno reticulado, calorifugazo a la red de agua caliente, llaves de paso registrables a cada zona húmeda.

(4)

INSTALACIONES ESPECIALES COMUNICACIÓN o Alarma / Domótica o Pre-instalaciones y previsiones o Antena TV/FM/UHF oTelefonía o Telefonía interior o Aire acondicionado

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Central domótica Securitas.

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Previsión de calefactor eléctrico encima las puertas de los cuartos de baños.

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Previsión alimentación eléctrica pera motorizar puertas garaje.

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Previsión de reg. automático a la zona ajardinada privativa.

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Antena Colectiva única para todo el Conjunto Residencial.

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Antena de televisión capaz de recibir señal de TV3, C33, TV1, La 2, Tele5, Antena 3TV, Canal +, Canal 9, FM, equipo de captación, amplificación, distribución, canalización, cajas de derivación y de conexión. Instalación preparada para televisión digital.

Antena TV/FM/VHF

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Unifamiliares 1, 2, 3, 4 :

Nº tomas TV terrestre acabadas = 4 Nº Previsiones tomas TV terrestre = 1 Nº Previsiones TV por cable = 5

!

Unifamiliares 5 i 6 :

Nº Tomas TV terrestre acabadas = 6 Nº Previsiones tomas TV terrestre = 2 Nº Previsiones TV por cable = 8

!

Unifamiliares 1, 2, 3, 4 :

Nº Tomas teléfono acabados = 3 Nº Previsiones tomas teléfono = 3

!

Unifamiliares 5 i 6 :

Nº Tomas teléfono acabados = 5 Nº Previsiones tomas teléfono = 3

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Conexión de puerta exterior con portero automático a la planta baja y 1ª planta.

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Unifamiliares 1-2-3-4: pre-instalación sistema mural-split (3x1) distribuidos a la primera y segunda planta.

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Unifamiliares 5-6: Dos pre-instalaciones sistema mural-split (2x1) distribuidos a la primera y segunda planta.

(5)

EQUIPAMIENTO SANITARIO EQUIPAMIENTOS COCINAS RAM DE VIDRIER VIDRIERIA PINTURAS DIVERSOS o Aparatos de cocina o Aparatos de baños o Complementos de baño o Electrodomésticos o Espejos o Cristales exteriores o Pintura interior o Pintura exterior o Ojos de buey o Buzón

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Fregadera de acero inoxidable.

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Grifería marca Grohë

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Plato de ducha con mampara.

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Portarrollos y 3 toalleros, al baño.

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Portarrollos y 1 toalleros al baño pequeño.

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Horno eléctrico, campana de extracción de humos, cocina VITROCERÁMICA eléctrica, microondas, todo con acabados INOX.

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En el baño y aseo con cantos pulidos.

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Cristal Cámara en las ventanas y balcones. Cristal a puertas vidriera (comedor).

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Cristal laminados con burilo 6+6 puerta de entrada

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Pintura sobre las paredes y techos al plástico liso.

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Al esmalte sobre cerrajería, previa protección.

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Subministro e instalación de ojos de buey en los baños y PL's en la cocina.

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o Chimenea

o Zona verde comunitaria

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Previsión y subministro del tubo con revestimiento de mármol

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Con piscina y solárium .

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La madera, el mármol, el granito, etc., son productos naturales. El veteado, tonalidad y otras impurezas de los mismos, no son ninguna tara, bien al contrario, dan muestra de su autenticidad y por tanto necesitan. PRODUCTOS NATURALES:

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