57 viviendas 2, 3 y 4 dormitorios CAL FONT IGUALADA

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57 viviendas 2, 3 y 4 dormitorios

C A L F O N T I G U A L A D A

(2)

Un proyecto único, con Un DiSeÑo ActUAL, qUe refLejA eL pULSo De LA ciUDAD, Dinámico e innovADor.

vivienDAS con eL eSpAcio qUe neceSitAS pArA Un eStiLo De viDA Activo, y A LA vez confortAbLe,

en eL centro De iGUALADA

cAL font: UnA promociÓn reSiDenciAL

compUeStA por 57 vivienDAS De 2, 3 y 4 DormitorioS

con GArAjeS y trASteroS

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LOCALIZACIÓN

Passeig Verd

aguer

raMBLa NOVa

eL proyecto eStá UbicADo en UnA zonA priviLeGiADA, en eL corAzÓn De LA ciUDAD, roDeADo De UnA GrAn ActiviDAD comerciAL y cULtUrAL. jUnto A LA bibLiotecA mUnicipAL y LA pLAzA De cAL font, entre LAS principALeS cALLeS

comerciALeS: eL pASSeiG verDAGUer y LA rAmbLA De SAnt iSiDre, y con AcceSo A toDoS LoS ServicioS mUnicipALeS, eSpAcioS De ocio y LoS

mejoreS reStAUrAnteS y cAféS De iGUALADA

BIBLIOTECA

pLAzA CAL FOnT

Passeig Verd

aguer

raMBLa de sa Nt isidre

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eSte AmbicioSo proyecto ArqUitectÓnico incorporA LA fAchADA De LA AntiGUA cASA cAL font, AUnánDoSe eL DiSeÑo contemporáneo A LA beLLezA DeL pAtrimonio ArqUitectÓnico eXiStente en iGUALADA

p L A n o U r b A n i z A c i Ó n p L A n o S D e v i v i e n D A S

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v i v i e n D A t i p o 1 3 - 3 D o r m i t o r i o S v i v i e n D A t i p o 2 - 2 D o r m i t o r i o S

CAL FONT

Documento de carácter informativo no contractual. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica, legal o administrativa en el desarrollo del proyecto y/o ejecución de las obras, así como las calidades, sin que ello implique menoscabo de las mismas.

SUPERFICIES ÚTILES INTERIORES

Hall 3,05 m²

Salón 14,65 m²

Cocina 7,35 m²

Distribuidor 2,45 m²

Dormitorio Principal 11,25 m²

Baño Principal 4,10 m²

Dormitorio 1 9,55 m²

Baño General 3,80 m²

TOTAL S ÚTIL CERRADA 56,20 m²

Terraza/Tendedero 12,95m²

TOTAL S ÚTIL 69,15 m²

TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 65,05 m² TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 14,75 m² TOTAL S. CONSTRUIDA 79,80 m² TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 92,70 m²

Hall 5,40 m²

Salón 24,50 m²

Cocina 13,90 m²

Terraza 10,90 m²

Tendedero 2,40 m²

TOTAL S. ÚTIL 104,70 m²

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v i v i e n D A t i p o 2 3 - 4 D o r m i t o r i o S v i v i e n D A t i p o 1 6 - 3 D o r m i t o r i o S

Hall 13,60 m²

Salón 25,20 m²

Cocina 10,10 m²

Terraza/Tendedero 9,60 m²

TOTAL S ÚTIL 106,60 m²

TOTAL S. CONSTRUIDA INT. 113,65 m² TOTAL S. CONSTRUIDA EXT. 10,45 m² TOTAL S. CONSTRUIDA 124,10 m² TOTAL S. CONST. + ZZ.CC. 144,15 m² TERRAZA 2 (descubierta) 59,00 m²

Hall 3,30 m²

Salón 22,70 m²

Cocina 9,80 m²

Terraza/Tendedero 13,10 m²

TOTAL S. ÚTIL 120,80 m²

CAL FONT

Documento de carácter informativo no contractual. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica, legal o administrativa en el desarrollo del proyecto y/o ejecución de las obras, así como las calidades, sin que ello implique menoscabo de las mismas.

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estilo&DiseÑo

vivienDAS proyectADAS pArA ofrecer eL máXimo eSpAcio y concebiDAS pArA eL mejor AprovechAmiento SoStenibLe

GrAciAS A LA LUz SoLAr

eL conjUnto cAL font Se DeSArroLLA Sobre Un SoLAr en formA De “z”, con UnA orientAciÓn SUroeSte A noroeSte, pLAnteAnDo piSoS De GrAn DiSeÑo, viStAS AbiertAS A LA zonA peAtonAL De cAL

font y eSpAcioSAS terrAzAS en SU pLAntA primerA

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eSpAcioS LUminoSoS y LÍneAS rectAS pArA AUmentAr LA SenSAciÓn De AmpLitUD en toDA LA vivienDA. combinAciÓn De mAteriALeS y pintUrAS LiSAS en vArioS tonoS pArA proDUcir Un efecto

contemporáneo y AcoGeDor

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ACABADOS

con Un eStiLo A tU meDiDA... pUeDeS eLeGir entre UnA vArieDAD De opcioneS en cALiDADeS y AcAbADoS De vArioS tipoS

LAS vivienDAS Se hAn proyectADo De AcUerDo con LoS criterioS qUe

noS permiten obtener “cALificAciÓn b” en eficienciA enerGéticA

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MEMORIA DE

CALIDADES

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memoriA De cALiDADeS

* Este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección Facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.

B a s e :

s o l a d o s y a l i c a t a d o s V I V I e N D A

(eXcepto bAÑoS, cocinA y terrAzAS)

loNG islaNd

BRoadWay BRooKlyN

• suelo laminado AC4 Porcelanosa serie endless – L’Antict Colonial (24,40 x 126,10 cm). Colores:

C O C I N A S

a elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:

• suelo de gres porcelánico Saloni serie Interior (45 x 45 cm):

1- GRis 2- BRoNce

1- Mate BlaNco 2-Mate MaRfil

• alicatado de saloni serie Síntesis (31 x 60 cm) en zonas húmedas de mueble (y resto de paramentos con pintura plástica lisa). Colores:

memoriA De cALiDADeS

B A Ñ O P R I N C I P A L

• Suelo de gres porcelánico Saloni (60 x 60 cm):

• Alicatado de Saloni (30 x 90 cm) en

1- GRafito 2- ÓXido

a elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:

1- coveR GRis 2- coveR taupe

• Suelo de gres porcelánico Saloni serie basalt (45 x 45 cm): • Alicatado de Saloni serie cover (60x 31 cm):

B A Ñ O S e C U N D A R I O

2- aNtRacita

a elegir entre los acabados de la opción 1 ó 2:

• Suelo de gres porcelánico Saloni serie hydra (45 x 45 cm): • Alicatado de Saloni serie Gard (60 x 31 cm):

1- ceNiza 2- MaRfil

1- BRoNce

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B a s e :

• puertas de entrada blindada.

• puertas de paso macizas lisas, lacadas de 40 mm.

MejoRas caRpiNteRia

C A R P I N T e R Í A

• puertas macizas con entrecalle.

B a s e :

• Modulares y lisos.

MejoRa aRMaRios

A R M A R I O S

• puertas de armarios con entrecalle.

B a s e :

• down light en Cocina.

• pasillos, cuartos de baño y hall: led.

• en portales y zonas comunes iluminación con sistema de encendido automático con detectores de presencia.

I LU M I N AC I ó N

MejoRas peRsiaNas

• Motorización en salón.

• Motorización de persianas en Dormitorios.

M OTO R I ZAC I ó N P e RS I A N A S

• cocinas Porcelanosa provistas de armarios altos y bajos.

A elegir entre cuatro colores los acabados de los armarios.

• encimeras de cocina de Silestone a elegir entre cuatro colores. Fregadero de acero inoxidable y grifería monomando de diseño.

• campana extractora, horno y microondas encastrados y placa vitrocerámica de inducción.

CO C I N A S

B a s e : B a s e :

• lavabos modelo Torvisco Moonstone Belmote Dimensiones:, 60 cm, 80 cm conforme proyecto.

• Lavabo en baño secundario modelo The Gap de Roca.

• Inodoro tanque bajo marca Roca bajo modelo The Gap.

• Bañera Roca.

• Plato de ducha Roca modelo Neo Daiquiri.

• Mampara en baño principal.

• Radiador toallero

MejoRas

• Sustitución de bañera por plato de ducha Roca Neo-Daiquiri.

• Mampara en baño secundario.

SANITARIOS y COMPLeMeNTOS BAÑOS

B a s e :

H A N S G R O H e L Í N e A e C O S TAT

• Mezclador monomando de lavabo con vaciador autómatico y sistema CoolStart.

• Ecostat confort termostato de ducha visto.

• Ecostat confort termostato de bañera visto.

• Crometta set completo.

G R I F e R Í A S

memoriA De cALiDADeS

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Instalación completa de calefacción mediante sistema con radiadores de aluminio y caldera individual mixta de gas natural

C A L e FA C C I ó N

C L I M AT I Z A C I ó N

B a s e : B a s e :

• Preinstalación de frio-calor con sistema de conductos en falso techo.

MejoRa

• instalación completa de máquinas.

MejoRas calidades

• Instalación domótica básica.

• Colores pintura.

• Instalación carga coche eléctrico.

• Mueble bajo lavabo baño principal.

• Columna/bañera de hidromasaje.

memoriA De cALiDADeS

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el edificio tiene una cALificAciÓn enerGéticA b lo que supone una disminución de emisiones c02 y una reducción significativa de la demanda energética del edificio (calefacción y agua caliente sanitaria).

esta calificación se consigue mediante la adopción de las siguientes medidas:

EFICIENCIA

ENERGÉTICA

1. mAyor AiSLAmiento térmico qUe Se obtiene meDiAnte LA mejorA De LA envoLvente térmicA, AUmentAnDo eL AiSLAmiento De fAchADA, mejorAnDo eL De cUbiertA y LA SepArAciÓn con zonAS comUneS.

2. incorporAciÓn De DobLeS viDrioS con cámArA De Aire y cArpinterÍAS De ALUminio con rUptUrA De pUente térmico.

3. LA ADecUADA proporciÓn entre tAmAÑo De viDrioS y mUroS.

4. LA inStALAciÓn De cALDerAS inDiviDUALeS eficienteS De conDenSAciÓn con Kit SoLAr.

5. coLocAciÓn De pAneLeS De cAptAciÓn SoLAr pArA AGUA cALiente.

6. correctA orientAciÓn De LoS piSoS.

CALIFICACIóN eNeRGÉTICA

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cALefAcciÓn-cLimAtizAciÓn y AGUA cALiente SAnitAriA

instalación de paneles solares térmicos para el precalentamiento del agua caliente sanitaria.

caldera individual mixta, de gas natural, para el apoyo a la producción de agua caliente sanitaria y calefacción mediante radiadores de paneles de aluminio con válvulas termostáticas.

GriferÍA hAnSGrohe

La serie EcoSmart de hansgrohe, incorporada en este proyecto, posee un ingenioso limitador de caudal, tuberías especiales y la incorporación de aire (tecnología Air power) que permiten reducir el consumo de agua entre 6 y 9 litros por minuto; sin renunciar a un elevado confort al ducharse y permitiendo un importante ahorro de agua y dinero.

en la grifería CoolStart el mando en la posición central únicamente permite la salida de agua fría, evitando que las tuberías se llenen innecesariamente de agua caliente y se activen los calentadores de caudal continuo o las bombas de circulación sin necesidad.

teRMostatos ecostat

ventajas:

- modernización de la imagen y la tecnología del baño.

- Ahorro de agua y energía en comparación con un mezclador monomando.

- pre ajuste de temperatura para gran confort.

- La temperatura se mantiene constante independientemente de las fluctuaciones de presión y temperatura.

tecNoloGía de duchas QuicKcleaN

La función antical permite una limpieza eficaz con el mínimo esfuerzo. Gracias a las tuberías de silicona flexible, basta frotar ligeramente con el dedo para eliminar los restos de suciedad y depósitos de cal.

sisteMa ecosMaRt

Un ingenioso limitador de caudal y unas salidas de chorro especiales lo hacen posible:

las teleduchas ecoSmart consumen hasta un 60 % menos de agua que las duchas convencionales, lo cual equivale a una reducción de los gastos de agua y energía.

ventajas:

- hasta un 60 % menos de agua.

- menor demanda energética debido al ahorro de agua caliente, en consecuencia, reducción de las emisiones de co2 y de los costos operativos.

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Gestilar S. L. fue fundada en el año 2.009 y cuenta con un grupo de profesionales con una dilatada y probada trayectoria en el sector inmobiliario.

Gestilar posee una amplia experiencia en la promoción inmobiliaria, principalmente en madrid y cataluña. en los últimos 8 años ha entregado más de 500 viviendas y actualmente tiene en cartera más de 1.000 viviendas repartidas en los siguientes proyectos:

• FISTERRA I, II y III: 88 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.

• LOS GAZEBOS: 58 viviendas y locales comerciales. valdebebas.

• ISLA ALBORÁN: 73 viviendas y locales comerciales. valdebebas.

• ISLAS CÍES: 61 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.

• ISLA DE SÁLVORA: 36 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.

• ISLAS ONS: 74 viviendas unifamiliares. boadilla del monte.

• ISLA DE ÍZARO: 64 viviendas en altura. valle de mena, madrid.

• ISLA DE MOURO: 87 viviendas en altura. vallecas.

• BLAU DE MAR: 92 viviendas en altura. playa de Aro, Girona.

• ISLA DE AROSA: 257 viviendas en altura. Alcalá de henares.

• CAL FONT: 57 viviendas en altura. igualada, barcelona.

• ISLAS ESTELAS: 69 viviendas en altura. valle de mena. madrid.

en la financiación de estas promociones contamos con las principales entidades bancarias:

bAnKinter, bbvA, cAiXA, ibercAjA, bAnco popULAr, SAbADeLL y bAnco SAntAnDer.

para la construcción de cada una de las promociones Gestilar siempre ha trabajado con las constructoras de mayor solvencia (ALDeSA, ArpADA, AvintiA, cmS, ortiz), las cuales han sido elegidas siempre teniendo en cuenta la calidad de sus ofertas y la aceptación por parte de la entidad financiera que correspondiera en cada promoción.

el diseño de las promociones, así como la calidad del producto, dirigido a un segmento de población de nivel medio / alto, de edades entre los 35 y 50 años, es fundamental para Gestilar. Diseñamos viviendas con amplias con terrazas y zonas comunes con piscina y pádel. Son viviendas de 3 y 4 dormitorios con superficies que oscilan entre los 120 m2 y los 150 m2, respectivamente.

PROMUEVE

creamos viviendas

www.gestilar.com

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este documento tiene carácter de información comercial, sujeto a modificaciones por necesidades de obra, obtención de Licencia, o aquellas que pueda estimar en su momento la Dirección facultativa, no siendo vinculante desde el punto de vista contractual.

promueve: Gestilar

Calle Quintanavides, 19 edificio 4 Planta 3, Módulo e - 28050 Madrid

www.gestilar.com [email protected]

91 369 74 50

comercializa: finques rambles