Manual
de Utilización
Este libro electrónico está creado en formato A4 para facilitar la impresión.
Introducción
01 Búsqueda de inmuebles
01.01 Cómo acceder a la búsqueda de inmuebles 01.02 Cómo buscar inmuebles de particulares 01.03 Cómo buscar inmuebles de los bancos 01.04 Cómo buscar inmuebles en exclusividad 01.05 Cómo seguir tu competencia
01.06 Cómo buscar portales inmobiliarios 01.07 Cómo buscar en el mapa
01.08 Cómo crear informes de los inmuebles 01.09 Cómo guardar la selección de propiedad 02 Alertas de Búsqueda
02.01 Cómo crear Alertas de Búsqueda
02.02 Cómo recibir correos electrónicos de las Alertas de Búsqueda 02.03 Cómo ver todas las alertas creadas
03 Análisis de Mercado
04 Informes de Evolución del Mercado
04.01 Cómo crear Informes de Evolución del Mercado 05 Integración eGO Real Estate + Datacasa
03 05 06 08 09 10 11 14 15 16 17 18 20 21 22 23 25 27 30
¡Bienvenidos a Datacasa! El buscador de inmuebles más avanzado y completo del mercado inmobiliario.
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Búsqueda de inmuebles
Búsqueda de inmuebles de particulares Informe de evaluación y análisis comparativo Análisis de la competencia
Favoritos Alertas
Ultimas búsquedas Últimos informes
01 Búsqueda
de Inmuebles
Al acceder a Datacasa, el panel de inicio dispone de dos accesos
directos a las principales búsquedas realizadas: Búsqueda de inmuebles y búsqueda de inmuebles de particulares.
Cómo acceder
a la búsqueda de inmuebles
01 .01
Haz clic en “Buscar” y tendrás
acceso a la lista de inmuebles.
Completa la búsqueda de inmuebles con los criterios deseados.
Cómo acceder
a la búsqueda de inmuebles
Selecciona los campos deseados.
Para obtener resultados más
específicos, haz clic en “Más filtros”
01 .01
Capta nuevos inmuebles para tu cartera.
Cómo buscar inmuebles de particulares
01 .02
O en los criterios de búsqueda en “Más filtros”, selecciona
“Solo particulares”.
Haz clic en “Particulares”
en el menú principal.
Haz clic en “Buscar” en el
cuadro correspondiente
del Panel de control.
Aumenta tu cartera de inmuebles con nuevos inmuebles disponibles del banco y contacta con la institución financiera de inmediato.
Cómo buscar
inmuebles de los bancos
Selecciona la opción “Banco”
01 .03
Después de definir los
criterios de búsqueda, haz
clic en “Más filtros”
¿Tienes inmuebles en exclusividad? Verifica si hubo algún incumplimiento en el contrato de mediación celebrado.
Cómo buscar
inmuebles en exclusividad
01 .04
Selecciona la opción
“Solo inmuebles exclusivos”
Después de definir los
criterios de búsqueda, haz
clic en “Más filtros”
Sigue las agencias inmobiliarias de la competencia e infórmate sobre un inmueble, quién lo anuncia, con que características y desde
cuándo.
Después de la búsqueda, tendrás acceso al listado de los inmuebles de la agencia que elegiste.
Cómo seguir
tu competencia
01 .05
En el campo “Entidad”
escribe el nombre de la competencia.
Después de definir los
criterios de búsqueda, haz
clic en “Más filtros”
01 .05
También puedes acceder a él a través de la pestaña “Análisis de la competencia” en el menú principal.
Selecciona la comunidad que desea analizar.
Haz clic en Siguiente para el siguiente paso.
Cómo seguir
tu competencia
01 .05
Elige hasta tres
competidores directos.
Haz clic en Finalizar para terminar.
A través de este listado,
puedes seguir a los competidores que desees.
Tu agencia siempre aparecerá destacada en la parte superior.
También puedes elegir el mes que desees haciendo clic en las flechas en la parte superior de la lista.
Cómo seguir
tu competencia
Encuentra anuncios publicados en cualquier portal nacional.
Cómo buscar
portales inmobiliarios
01 .06
En “Portal Imobiliario”
escribe el portal que deseas buscar o eliminar.
Después de definir los criterios de búsqueda, haz clic en “Más filtros”
Fotocasa
Dibuja el área donde deseas buscar los inmuebles.
Cómo buscar en el mapa
01. 07
CONSEJO
Selecciona la opción “Mapa”
Selecciona
“Dibujar polígono”
Negocia como un profesional: extrae el “Informe del inmueble”
y proporciona un análisis de mercado completo.
Cómo crear
informes del inmueble
01 .08
Haz clic en “Informe del
inmueble” y extrae el
documento.
Guarda los inmuebles como favoritos para verlos mas tarde.
Cómo guardar
la selección de los inmuebles
01 .09
Selecciona este inmueble como “Favorito”
Consulta todos los
inmuebles guardados
como “Favoritos”
02 Alertas
de búsquedas
¡Ahorra tiempo y trabajo! Recibe en tu correo electrónico todos los cambios que interfieran con tu búsqueda, tales como:
de búsquedas
Nuevos inmuebles en el mercado
Inmuebles retirados del mercado
Inmuebles con variaciones
de los precios
Asigna un nombre a la alerta para que puedas identificarla fácilmente en tu lista de alertas.
Selecciona todos los criterios para la búsqueda que deseas rastrear.
Cómo crear
alertas de búsqueda
Al final, haz clic en “Crear alerta de búsqueda”.
02. 01
Una vez que se completa la creación de la alerta de búsqueda:
Cómo recibir correos electrónicos de las alertas de búsqueda.
Configura “Todos los días”
para mantenerte actualizado.
CONSEJO En “Preferencias”,
define la frecuencia con la que se reciben los correos electrónicos de alerta.
02. 02
Dirígete a tu área personal y haz clic en “Perfil”>
“Preferencias”.
Haz clic en el menú correspondiente para ver la lista de Alertas de Búsqueda.
Dirígete a la pestaña Alertas y selecciona el período de análisis.
Cómo ver todas
las alertas creadas
02. 03
03 Análisis
de mercado
Analiza de forma interactiva el comportamiento de un tipo de inmueble, en un periodo de tiempo determinado.
Completa los campos para los que deseas un análisis más detallado.
¿Qué información obtendrás?
de mercado
Distribución de precios
Permite valorar, teniendo en cuenta
Mapa de distribución
Permite analizar todos los datos cuantificados para obtener los valores medios comercializados en el municipio.
Intervalo de tiempo
Permite identificar la evolución del valor
!
! !
i
Evaluación
Obten un informe con la valoración del inmueble de su cliente a través de los inmuebles comparables para mostrar el precio medio de la transacción.
04 Informes
de evolución
del mercado
Para obtener una visión global del mercado, crea estudios de evolución del mercado ¡e impresiona a tu cliente propietario!
Analiza en una muestra general el comportamiento de los distintos tipos de inmuebles para una determinada ubicación, teniendo en cuenta el inmueble que pretendes estudiar.
evolución del mercado
Dirígete a la pestaña “Informes” y selecciona los criterios que deseas analizar.
Cómo crear informes
de evolución del mercado
04 .01
¿Te has confundido o simplemente quieres hacer un cambio?
No es necesario que vuelvas a hacerlo todo de nuevo, haz clic en “Editar” y cambia los campos.
CONSEJO
Creado el
informe, tendrás
4 opciones:
Cómo crear informes
de evolución del mercado
Podrás crear informes con información de mercado en el área de tu elección:
04 .01
Número de inmuebles que ingresaron al mercado, para la tipología seleccionada;
Número de inmuebles por estado (nuevos, usados, renovados);
Indicadores de Análisis de Mercado en la respectiva zona;
Total de inmuebles por tipología tipología existente hoy en las localizaciones
seleccionadas;
Total de inmuebles en venta por tipología, existentes hoy en ubicaciones
seleccionadas;
Inmuebles que ingresaron al mercado
en los últimos 30 días en las ubicaciones
seleccionadas;
04 .01 Cómo crear informes
de evolución del mercado
Variaciones de precios en los inmuebles a la venta en los últimos 30 días en ubicaciones seleccionadas;
Inmuebles a la venta por estado en las ubicaciones seleccionadas;
- Top mediadores;
- Mejores ubicaciones;
- Tiempo medio de publicación;
- Evolución de precios por el tipo de inmueble;
- Evolución del precio / m2 por tipo de inmueble;
- Descripción general de la oferta.
+
05 Integración
¡Distínguete de la competencia y sorprende al propietario con un Análisis comparativo mercado en el inmueble!
Este documento personalizable, proporcionado por eGO, es fundamental para ayudarte en la venta o alquiler de inmuebles.
Más oportunidades comerciales
Consigue más operaciones con inmuebles de tu cartera y de Datacasa.
Cuando trabajes en una oportunidad de venta en eGO, el sistema te mostrará los inmuebles de tu cartera que coincidan con estas preferencias.
Con la asociación exclusiva de Datacasa, también tendrás acceso al listado de inmuebles disponibles en Datacasa con las mismas características.
HAZ CLIC AQUÍ PARA VER UN EJEMPLO
que se anuncian a nivel nacional.
Al ingresar o editar un inmueble en eGO, el sistema te mostrará el precio medio del inmueble y el precio medio por m2 en función de sus características.
Pestaña Datacasa en eGO
05 .01
Consulta todos los inmuebles disponibles en el mercado,
directamente en tu CRM. Con un simple clic, crea el Contacto,
el inmueble y la Oportunidad y trabaja en esta nueva captación.
[email protected] datacasa.es /datacasa.es