CORPORACIÓN LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE SANTANDER ARRENDAMIENTOS: Bucaramanga y Área Metropolitana. I semestre de 2017

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CORPORACIÓN LONJA DE PROPIEDAD RAÍZ DE SANTANDER

ARRENDAMIENTOS:

Porcentaje de Negociación

Bucaramanga y Área Metropolitana

I semestre de 2017

Departamento de Estudios e Investigaciones

estudios@lonjadesantander.com

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ARRENDAMIENTOS

PORCENTAJE DE NEGOCIACIÓN

BUCARAMANGA Y ÁREA METROPOLITANA

I SEMESTRE DE 2017

GENERALIDADES

La Corporación Lonja de Propiedad Raíz de Santander a través del departamento de

estudios e investigaciones y con la colaboración de más de 16 inmobiliarias afiliadas al

gremio inmobiliario, presenta, los resultados del estudio realizado durante el I semestre

de 2017 sobre el porcentaje de negociación de los inmuebles en arrendamiento en

Bucaramanga y el Área Metropolitana.

Con una muestra total de 929 inmuebles en 123 barrios en toda el área metropolitana,

se logró obtener un aproximado del margen de negociación, logrando generar un

paralelo con la información registrada en el año 2016, permitiéndonos generar un

balance de la situación respecto al porcentaje de descuento del canon de arrendamiento

en el área metropolitana.

PORCENTAJE DE NEGOCIACIÓN

El porcentaje de negociación es el margen negociable del canon de arrendamiento de

un inmueble destinado a vivienda o a comercio, y se obtiene al hallar la variación

porcentual entre el canon inicial ofrecido por la inmobiliaria y el canon final de

arrendamiento tomado por el arrendatario.

Con este indicador, se puede analizar la dinámica de los alquileres en cada municipio,

tanto por barrio, por estrato o por tipo de inmueble, por ejemplo, observamos que en el

área metropolitana los inmuebles destinados a vivienda disminuyeron su canon inicial

un porcentaje no mayor al 10% para la mayoría de inmuebles, sin embargo en inmuebles

comerciales estas negociaciones pueden hasta doblar al porcentaje negociado en

residencial.

Para su respectivo análisis, presentamos las cifras obtenidas durante este periodo de

tiempo:

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BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. % COMERCIO LOCAL - 14,43% -APARTAESTUDIO - 19,12% -APARTAMENTO 2,6% 6,67% 156,4% CASA VIVIENDA - 8,82%

-ALBANIA VIVIENDA APARTAMENTO - 4,35%

-APARTAESTUDIO - 11,11%

-APARTAMENTO 2,7% 6,05% 124,1%

ALTOVIENTO VIVIENDA APARTAMENTO - 2,94%

-COMERCIO LOCAL - 25,00%

-APARTAESTUDIO - 18,83%

-APARTAMENTO 9,0% 6,83% -24,1%

ANTIGUO CAMPESTRE COMERCIO OFICINA - 3,70%

-COMERCIO LOCAL - 6,00%

-APARTAESTUDIO 6,8% 9,82% 44,4%

APARTAMENTO 7,3% 8,41% 15,1%

COMERCIO LOCAL - 14,63%

-VIVIENDA CASA VIVIENDA - 2,98%

-COMERCIO LOCAL - 23,08% -VIVIENDA APARTAMENTO 6,7% 13,54% 102,2% APARTAESTUDIO 2,4% 5,38% 124,4% APARTAMENTO 5,1% 4,25% -16,7% CASA COMERCIO 28,6% 33,33% 16,6% LOCAL - 13,04% -OFICINA - 11,91% -APARTAESTUDIO 7,3% 6,89% -5,7% APARTAMENTO 10,7% 9,75% -8,9% CASA VIVIENDA 7,5% 21,05% 180,7%

CAMPO HERMOSO VIVIENDA APARTAMENTO 7,0% 4,76% -32,0%

BODEGA - 20,67%

-LOCAL - 13,48%

-OFICINA - 12,33%

-APARTAESTUDIO 8,0% 10,78% 34,8%

APARTAMENTO 5,3% 8,74% 65,0%

CIUDAD BOLIVAR VIVIENDA APARTAMENTO - 9,09%

-COMERCIO CASA COMERCIO - 9,65%

-APARTAESTUDIO - 3,85% -APARTAMENTO 3,9% 6,35% 62,7% CASA VIVIENDA 7,1% 6,41% -9,7% APARTAMENTO 7,6% 9,20% 21,1% CASA VIVIENDA 7,5% 15,38% 105,1% APARTAESTUDIO 4,6% 11,70% 154,4% APARTAMENTO 7,1% 7,53% 6,1% CASA VIVIENDA - 5,88%

-COMERCIO CASA COMERCIO - 12,50%

-VIVIENDA APARTAMENTO - 9,75%

-APARTAMENTO 5,2% 2,67% -48,7%

CASA VIVIENDA 10,5% 9,09% -13,4%

COMERCIO CASA COMERCIO - 17,39%

-APARTAESTUDIO 6,1% 8,57% 40,5%

APARTAMENTO 7,6% 8,24% 8,4%

CASA VIVIENDA 6,3% 10,54% 67,3%

EL JARDIN VIVIENDA CASA VIVIENDA - 15,38%

-COMERCIO LOCAL - 12,01% -APARTAESTUDIO 5,8% 8,44% 45,5% APARTAMENTO 6,7% 10,30% 53,7% CASA VIVIENDA - 21,43% -APARTAMENTO 7,9% 6,67% -15,6% CASA VIVIENDA - 5,45% -COMERCIO LOCAL - 7,69% -APARTAMENTO 6,8% 7,64% 12,4% CASA VIVIENDA 6,1% 6,84% 12,2% COMERCIO LOCAL - 11,48% -APARTAMENTO 5,0% 12,69% 153,8% CASA VIVIENDA 16,7% 6,72% -59,8% COMERCIO BODEGA - 7,50% -VIVIENDA APARTAMENTO - 10,45%

-BARRIOS POR TIPO DE INMUEBLE

GAITAN VIVIENDA EL TEJAR FONTANA VIVIENDA DIAMANTE I VIVIENDA DIAMANTE II VIVIENDA EL PRADO VIVIENDA VIVIENDA CABECERA DEL LLANO

COMERCIO VIVIENDA CENTRO COMERCIO VIVIENDA EL ROCIO VIVIENDA

TABLA 1. BARRIOS POR TIPO DE INMUEBLE: BUCARAMANGA

CONUCOS ANTONIA SANTOS VIVIENDA ASTURIAS BOLARQUI BOLIVAR VIVIENDA ALARCON VIVIENDA ALFONSO LOPEZ ALVAREZ VIVIENDA VIVIENDA

CIUDADELA REAL DE MINAS

VIVIENDA

COAVICONSA VIVIENDA

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BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. % COMERCIO LOCAL - 9,09% -APARTAESTUDIO - 6,00% -APARTAMENTO 3,0% 8,33% 177,8% CASA VIVIENDA - 5,56% -COMERCIO BODEGA - 12,88% -APARTAESTUDIO - 4,00% -APARTAMENTO - 3,08% -APARTAMENTO - 11,76% -CASA VIVIENDA - 15,00% -COMERCIO LOCAL - 10,00% -APARTAESTUDIO 10,8% 5,30% -50,9% APARTAMENTO 7,8% 13,62% 74,6% COMERCIO LOCAL - 1,65% -APARTAESTUDIO - 5,17% -APARTAMENTO 16,7% 6,87% -58,8% COMERCIO LOCAL - 6,23% -VIVIENDA APARTAMENTO 11,8% 10,23% -13,3% APARTAMENTO 5,6% 7,32% 30,7% CASA VIVIENDA 7,9% 14,34% 81,5% COMERCIO LOCAL - 9,09% -APARTAMENTO - 8,24% -CASA VIVIENDA - 2,06% -APARTAESTUDIO - 9,09% -APARTAMENTO 3,7% 5,46% 47,5%

LA VICTORIA VIVIENDA APARTAMENTO 6,5% 6,51% 0,2%

APARTAMENTO - 6,02%

-CASA VIVIENDA 4,4% 6,25% 42,0%

LAS DELICIAS VIVIENDA APARTAMENTO - 2,78%

-LAS MERCEDES VIVIENDA APARTAMENTO 1,9% 3,53% 85,8%

LOS CANDILES VIVIENDA APARTAMENTO - 4,41%

-LOS PINOS VIVIENDA APARTAMENTO 7,4% 8,50% 14,9%

MANUELA BELTRAN VIVIENDA APARTAMENTO - 7,69%

-CASA COMERCIO 23,3% 8,00% -65,7%

LOCAL - 9,26%

-OFICINA - 8,11%

-APARTAESTUDIO 3,8% 8,10% 113,1%

APARTAMENTO 4,4% 9,81% 122,8%

MONTERREDONDO VIVIENDA APARTAMENTO - 6,45%

-APARTAESTUDIO 16,7% 4,76% -71,5% APARTAMENTO 5,5% 6,25% 13,6% CASA VIVIENDA 6,8% 6,12% -10,0% APARTAESTUDIO 3,2% 9,33% 191,7% APARTAMENTO - 6,55% -APARTAESTUDIO - 10,08% -APARTAMENTO 5,6% 8,82% 57,6% APARTAMENTO 11,3% 27,27% 141,4% CASA VIVIENDA 7,9% 8,33% 5,5% COMERCIO BODEGA - 25,00% -VIVIENDA APARTAMENTO - 4,86% -APARTAESTUDIO 16,4% 11,67% -28,9% APARTAMENTO 6,5% 5,98% -8,0% CASA VIVIENDA 12,4% 8,07% -34,9% CASA COMERCIO - 40,00% -LOCAL - 10,00% -VIVIENDA APARTAMENTO 5,5% 6,58% 19,7% CASA COMERCIO 46,9% 16,67% -64,5% LOCAL - 11,11% -APARTAESTUDIO 3,8% 5,01% 31,8% APARTAMENTO 8,2% 8,37% 2,0% CASA VIVIENDA 7,8% 8,41% 7,8% COMERCIO LOCAL - 10,70% -APARTAESTUDIO 7,0% 5,19% -25,9% APARTAMENTO 3,7% 7,44% 101,1% CASA VIVIENDA 4,8% 21,48% 347,5% APARTAMENTO 3,4% 9,82% 188,9% CASA VIVIENDA 5,3% 2,38% -55,0%

SAN MARTIN VIVIENDA APARTAMENTO - 6,35%

-APARTAMENTO 6,3% 4,65% -26,2%

CASA VIVIENDA 16,9% 7,69% -54,5%

SAN LUIS VIVIENDA

SAN MIGUEL VIVIENDA

RICAURTE COMERCIO SAN ALONSO COMERCIO VIVIENDA SAN FRANCISCO VIVIENDA NUEVO SOTOMAYOR VIVIENDA

PAN DE AZUCAR VIVIENDA

PORVENIR MEJORAS PUBLICAS COMERCIO VIVIENDA MUTIS VIVIENDA MUTUALIDAD VIVIENDA VIVIENDA LA JOYA LA UNIVERSIDAD VIVIENDA

LAGOS DEL CACIQUE VIVIENDA LA AURORA VIVIENDA LA CEIBA VIVIENDA LA CONCORDIA LA FLORESTA VIVIENDA GARCIA ROVIRA VIVIENDA GIRARDOT VIVIENDA GUARIN VIVIENDA PROVENZA VIVIENDA

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BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. % LOCAL - 9,50% -OFICINA - 15,77% -APARTAESTUDIO 5,6% 13,96% 149,2% APARTAMENTO 7,5% 8,83% 17,7%

TERRAZAS VIVIENDA APARTAMENTO - 7,50%

-BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

ANDALUCIA VIVIENDA APARTAMENTO 9,7% 6,98% -28,1%

COMERCIO LOCAL - 6,25% -APARTAESTUDIO 3,6% 4,11% 14,2% APARTAMENTO 7,1% 7,65% 7,7% CASA VIVIENDA 8,7% 6,55% -24,7% COMERCIO LOCAL - 6,45% -VIVIENDA APARTAMENTO 8,6% 9,41% 9,4%

BOSQUES DEL PAYADOR VIVIENDA APARTAMENTO 6,0% 11,05% 84,2%

APARTAMENTO - 4,67%

-LOCAL 10,1% 6,70% -33,7%

VIVIENDA APARTAMENTO 3,8% 7,28% 91,6%

COMERCIO CASA COMERCIO - 18,30%

-VIVIENDA APARTAMENTO 9,7% 6,40% -34,1% COMERCIO OFICINA 38,3% 12,00% -68,7% APARTAESTUDIO 10,7% 12,00% 12,2% APARTAMENTO 7,0% 7,92% 13,2% CASA VIVIENDA 7,0% 9,12% 30,2% COMERCIO LOCAL 10,2% 16,17% 58,5% APARTAMENTO 7,3% 6,98% -4,4% CASA VIVIENDA 5,4% 9,83% 82,1% APARTAESTUDIO 3,6% 7,79% 116,5% APARTAMENTO 7,0% 5,30% -24,3% APARTAESTUDIO - 14,29% -APARTAMENTO 2,6% 7,15% 175,0% CASA VIVIENDA 2,6% 7,00% 169,2%

EL DORADO COMERCIO LOCAL - 16,67%

-GUANATA VIVIENDA CASA VIVIENDA - 6,25%

-COMERCIO CASA COMERCIO - 5,56%

-APARTAMENTO 5,4% 4,41% -18,3%

CASA VIVIENDA 6,3% 5,95% -5,5%

LA TURENA VIVIENDA APARTAMENTO 10,6% 8,12% -23,4%

COMERCIO LOCAL 4,1% 15,97% 289,4% APARTAESTUDIO 15,4% 9,09% -41,0% APARTAMENTO 6,8% 7,39% 8,7% CASA VIVIENDA 8,3% 12,14% 46,3% CASA COMERCIO - 5,64% -LOCAL - 1,40%

-VIVIENDA CASA VIVIENDA - 4,17%

-APARTAMENTO - 9,38%

-CASA VIVIENDA - 5,26%

-MOLINOS BAJOS VIVIENDA CASA VIVIENDA 6,9% 6,83% -1,1%

NIZA VIVIENDA APARTAMENTO 4,3% 5,76% 34,0%

OITIES VIVIENDA CASA VIVIENDA - 6,25%

-APARTAMENTO 7,7% 7,76% 0,7%

CASA VIVIENDA - 4,67%

-RUITOQUE BAJO VIVIENDA APARTAMENTO - 6,24%

-TRINITARIOS VIVIENDA APARTAMENTO - 14,02%

-APARTAMENTO 5,6% 8,27% 47,7% CASA VIVIENDA 14,1% 8,33% -40,9% BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

ARENALES VIVIENDA CASA VIVIENDA 6,37%

-BALCONES DE PROVENZA VIVIENDA APARTAMENTO 6,39%

-CANEYES VIVIENDA CASA VIVIENDA 6,67%

-CASTILLA REAL VIVIENDA CASA VIVIENDA 10,69%

-APARTAMENTO 4,0% 7,47% 86,7%

CASA VIVIENDA 4,4% 6,67% 51,5%

GIRALUZ VIVIENDA CASA VIVIENDA 10,00%

-EL POBLADO VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA LOS ROSALES PALOMITAS VILLABEL VIVIENDA VIVIENDA VIVIENDA CASCO ANTIGUO EL BOSQUE EL CARMEN LA CUMBRE LAGOS

LOS ANDES COMERCIO

VIVIENDA ANILLO VIAL BELLAVISTA BUCARICA CALDAS CAÑAVERAL COMERCIO COMERCIO VIVIENDA SOTOMAYOR

TABLA 2. POR TIPO DE INMUEBLE: FLORIDABLANCA

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BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

MALPASO COMERCIO BODEGA 7,69%

-PORTAL 1 VIVIENDA APARTAMENTO 15,08%

-PORTAL CAMPESTRE VIVIENDA CASA VIVIENDA 8,3% 7,14% -13,9%

PUERTO MADERO VIVIENDA APARTAMENTO 24,00%

-QUINTAS DEL CAMPESTRE VIVIENDA APARTAMENTO 7,76%

-RINCON DE GIRON VIVIENDA APARTAMENTO 0,88%

-SAN JORGE VIVIENDA APARTAMENTO 7,30%

-VILLA CAMPESTRE VIVIENDA CASA VIVIENDA 7,69%

-VILLAS DE SAN JUAN VIVIENDA APARTAMENTO 8,33%

-BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016 PROMEDIO % NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

CALLEJUELAS VIVIENDA APARTAMENTO 2,5% 7,59% 203,6%

CANDELARIA VIVIENDA APARTAMENTO - 4,17%

-COMERCIO LOCAL - 9,00%

-VIVIENDA APARTAMENTO 4,6% 7,99% 73,7%

CASTILLA REAL VIVIENDA CASA VIVIENDA - 5,00%

-CHACARITA VIVIENDA CASA VIVIENDA 9,0% 6,67% -25,9%

EL MOLINO VIVIENDA CASA VIVIENDA - 7,14%

-APARTAMENTO - 4,33% -CASA VIVIENDA - 6,67% -APARTAMENTO 6,0% 5,64% -6,0% CASA VIVIENDA - 2,60% -APARTAMENTO - 13,74% -CASA VIVIENDA - 14,49%

-MOLINOS DEL CAMPO VIVIENDA CASA VIVIENDA - 10,06%

-NAVARRA REAL VIVIENDA APARTAMENTO - 3,92%

-PALERMO VIVIENDA APARTAMENTO 10,6% 9,36% -11,7%

APARTAMENTO 7,0% 7,69% 9,9%

CASA VIVIENDA 2,6% 7,88% 203,0%

PASEO REAL VIVIENDA APARTAMENTO - 9,62%

-PINARES CAMPESTRE VIVIENDA CASA VIVIENDA - 9,09%

-PORTAL DEL MOLINO VIVIENDA CASA VIVIENDA 1,0% 9,09% 809,1%

PORTANOVA VIVIENDA APARTAMENTO - 7,85%

-QUINTA GRANADA VIVIENDA CASA VIVIENDA 3,1% 5,94% 91,5%

RESERVA DE LA LOMA VIVIENDA APARTAMENTO - 8,10%

-APARTAMENTO 4,4% 3,33% -24,2%

CASA VIVIENDA 4,2% 3,45% -17,9%

COMERCIO CASA COMERCIO - 13,33%

-VIVIENDA CASA VIVIENDA 7,0% 4,50% -35,7%

COMERCIO LOCAL - 9,38%

-APARTAMENTO - 6,75%

-CASA VIVIENDA - 11,76%

-VILLA MARCELA VIVIENDA APARTAMENTO - 10,88%

-VILLAS DE NAVARRA VIVIENDA CASA VIVIENDA 3,9% 2,86% -26,7%

SAN FRANCISCO DE LA CUESTA

SAN RAFAEL VIVIENDA MIRAFLORES VIVIENDA LA ARGENTINA VIVIENDA

PASEO DEL PUENTE

VIVIENDA CASCO URBANO JUNIN VIVIENDA SAN CRISTOBAL VIVIENDA

(7)

BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

2 VIVIENDA APARTAMENTO - 5,15%

-BODEGA - 13,94%

-CASA COMERCIO 31,1% 40,00%

28,6%

LOCAL - 7,38%

-APARTAESTUDIO - 9,15%

-APARTAMENTO 4,5% 6,71%

49,1%

CASA VIVIENDA 8,6% 4,85%

-43,6%

BODEGA 9,5% 33,33%

250,9%

CASA COMERCIO 19,9% 12,84%

-35,5%

LOCAL 11,3% 13,11%

16,0%

OFICINA 10,8% 8,54%

-20,9%

APARTAESTUDIO 5,9% 8,43%

43,0%

APARTAMENTO 6,3% 7,94%

26,0%

CASA VIVIENDA 7,0% 10,07%

43,9%

LOCAL - 11,17%

-OFICINA - 17,34%

-APARTAMENTO 8,8% 8,24%

-6,4%

CASA VIVIENDA 7,2% 13,02%

80,9%

BODEGA - 9,00%

-CASA COMERCIO - 33,33%

-LOCAL 11,2% 13,25%

18,3%

OFICINA 5,3% 11,88%

124,2%

APARTAESTUDIO 5,1% 6,89%

35,0%

APARTAMENTO 7,3% 9,82%

34,6%

CASA VIVIENDA 7,9% 6,25%

-20,9%

BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

CASA COMERCIO 40,0% 18,30%

-54,2%

LOCAL - 6,45%

-APARTAESTUDIO - 14,29%

-APARTAMENTO 8,9% 7,62%

-14,4%

CASA VIVIENDA 8,0% 8,13%

1,6%

APARTAMENTO - 4,67%

-CASA COMERCIO - 5,56%

-LOCAL 11,0% 4,93%

-55,2%

APARTAESTUDIO 11,2% 9,09%

-18,8%

APARTAMENTO - 6,96%

-CASA VIVIENDA - 7,65%

-CASA COMERCIO - 5,64%

-LOCAL - 17,00%

-APARTAESTUDIO 4,8% 8,00%

66,7%

APARTAMENTO - 7,80%

-CASA VIVIENDA 7,7% 8,18%

6,2%

LOCAL - 6,25%

-OFICINA 32,5% 12,00%

-63,1%

APARTAESTUDIO 8,7% 9,20%

5,7%

APARTAMENTO - 8,66%

-CASA VIVIENDA - 9,66%

-COMERCIO LOCAL - 15,48%

-VIVIENDA APARTAMENTO - 5,91%

-BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

2 VIVIENDA CASA VIVIENDA - 10,00%

-COMERCIO BODEGA - 7,69%

-APARTAMENTO 6,3% 8,49%

34,8%

CASA VIVIENDA 5,7% 7,79%

36,6%

ESTRATO POR TIPO DE INMUEBLE

VIVIENDA VIVIENDA COMERCIO 3 COMERCIO VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA 3

TABLA 5. ESTRATO POR TIPO DE INMUEBLE: BUCARAMANGA

TABLA 6. ESTRATO POR TIPO DE INMUEBLE: FLORIDABLANCA

TABLA 7. ESTRATO POR TIPO DE INMUEBLE: GIRON

6 5 4 2 3 4 5 6 VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA COMERCIO

(8)

BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

4 VIVIENDA APARTAMENTO - 7,30%

-BARRIO DESTINO O USO TIPO DE INMUEBLE PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

2 VIVIENDA APARTAMENTO 1,8% 10,32%

473,4%

COMERCIO LOCAL 12,1% 9,38%

-22,5%

APARTAMENTO - 8,07%

-CASA VIVIENDA 4,0% 7,18%

79,5%

COMERCIO CASA COMERCIO - 13,33%

-APARTAMENTO 4,3% 7,34%

70,6%

CASA VIVIENDA - 5,62%

-6 COMERCIO LOCAL - 9,00%

-VIVIENDA VIVIENDA 3 4

(9)

MUNICIPIO

ESTRATO

DESTINO O USO

PROMEDIO %

NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017

VAR. %

2

VIVIENDA

-

5,15%

-COMERCIO

14,9%

12,29%

-17,5%

VIVIENDA

5,7%

6,76%

18,6%

COMERCIO

12,2%

13,01%

6,6%

VIVIENDA

-

8,24%

-COMERCIO

-

13,23%

-VIVIENDA

8,2%

8,84%

7,8%

COMERCIO

10,3%

13,22%

28,4%

VIVIENDA

-

9,46%

-COMERCIO

40,0%

12,38%

-69,1%

VIVIENDA

9,0%

8,07%

-10,3%

COMERCIO

11,0%

5,00%

-54,5%

VIVIENDA

6,2%

7,28%

17,5%

COMERCIO

-

11,32%

-VIVIENDA

6,5%

7,85%

20,7%

COMERCIO

12,9%

9,13%

-29,3%

VIVIENDA

-

8,89%

-COMERCIO

-

15,48%

-VIVIENDA

7,2%

5,91%

-18,0%

2

VIVIENDA

11,7%

10,00%

-14,5%

COMERCIO

3,8%

7,69%

102,4%

VIVIENDA

-

8,55%

-4

VIVIENDA

1,8%

7,30%

305,5%

2

VIVIENDA

-

10,32%

-COMERCIO

12,1%

9,38%

-22,5%

VIVIENDA

-

7,66%

-COMERCIO

-

13,33%

-VIVIENDA

4,6%

7,04%

53,0%

6

COMERCIO

1,3%

9,00%

592,3%

BUCARAMANGA

ESTRATO POR TIPO DE CONTRATO

TABLA 9. ESTRATO POR TIPO DE CONTRATO

GIRON

PIEDECUESTA

2

3

4

5

6

3

3

4

FLORIDABLANCA

3

4

5

6

(10)

MUNICIPIO TIPO DE

INMUEBLE DESTINO O USO

PROMEDIO % NEGOCIACION 2016

PROMEDIO %

NEGOCIACION I SEM 2017 VAR. %

BODEGA

-

15,30%

-CASA COMERCIO

23,2%

19,65%

-15,3%

LOCAL

12,4%

12,16%

-2,0%

OFICINA

7,7%

11,95%

55,2%

APARTAESTUDIO

6,1%

8,48%

39,0%

APARTAMENTO

6,4%

7,89%

23,3%

CASA VIVIENDA

7,6%

9,03%

18,8%

CASA COMERCIO

6,9%

8,78%

27,3%

LOCAL

8,7%

9,48%

8,9%

OFICINA

-

12,00%

-APARTAESTUDIO

9,1%

9,36%

2,8%

APARTAMENTO

7,0%

7,75%

10,7%

CASA VIVIENDA

35,8%

8,32%

-76,8%

BODEGA COMERCIO

11,4%

7,69%

-32,5%

APARTAMENTO

-

8,13%

-CASA VIVIENDA

5,2%

8,03%

54,5%

CASA COMERCIO

5,6%

13,33%

138,1%

LOCAL

15,9%

9,25%

-41,8%

APARTAMENTO

4,5%

7,84%

74,2%

CASA VIVIENDA

-

6,88%

-TIPO DE INMUEBLE POR -TIPO DE CONTRATO

TABLA 10. TIPO DE INMUEBLE POR TIPO DE CONTRATO

VIVIENDA BUCARAMANGA FLORIDABLANCA GIRON PIEDECUESTA COMERCIO VIVIENDA COMERCIO VIVIENDA VIVIENDA COMERCIO

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