dos mil diecinueve.
V I S T O S para resolver los autos del Toca
692/2019, formado con motivo del recurso de apelación
interpuesto por la actora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * en contra de la sentencia definitiva
de fecha 23 veintitrés de septiembre de 2019 dos mil
diecinueve, pronunciada por la Juez Octavo de lo Civil del
Primer Partido Judicial, dentro de los autos del Juicio Civil
Ordinario promovido por * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * en contra de * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *,
expediente 11/2019.
R E S U L T A N D O S:
1.- Con fecha 7 siete de octubre de 2019 dos mil
diecinueve, la actora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * interpuso recurso de apelación en
contra de la sentencia referida en el párrafo anterior, cuya
parte propositiva es del tenor siguiente:
“ P RI M E R A . - L a p ers o n a l i d a d d e l a s p a rt es , l a c o m p et e nc i a d e l
J u z ga d o y l a v í a el e gi d a q u ed a ro n a c r ed i t a d o s e n a ut o s .
S E G U N D A. - L a a c c i ó n p u es t a e n m o v i m i e nt o p o r * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * , r es u l t ó
i m p r o c ed e n t e , e n t a n t o q u e l a s d em a nd a d a s * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * Y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ,
s o n j uz ga d a s e n s u r eb el d í a , e n c o ns ec u e n c i a ;
T E RC E R A. - S e a b s u e l v e a l a s c i t a d a s d em a nd a d a s d e t o d a s y c ad a
u na d e l a s p r es t a c i o n es q u e s e l es r e c l a m a n.
C U A R T A . - D e a c u er d o a l o ex p u es t o e n e l úl t i m o c o ns i d e ra nd o d e
es t e f a l l o , n o s e h a c e c o nd e na e n c ua nt o a l p a g o d e c o s t a s p o r es t a
i ns t a nc i a .
N o ti f í q u e s e ú ni ca m e nt e p or m e di o de B ol e tí n Ju di c i a l , e n v i r tu d
de q u e l a p r e s e n te r e s o l u ci ón s e di c t ó de n tr o d e l t é r m i n o p r e v i s t o
e n e l a r tí cu l o 2 7 9 de l C ód i g o P r o ce s a l C i v i l , e n r e l a ci ó n c o n e l
di v e r s o nu m e r a l 10 9 fr a cc i ón V I d e l ci ta do cu e r p o l e g a l , p or e l l o
s u p u bl i ca ci ó n e n di ch a g a c e ta s u r t e e f e c t os d e n ot i fi ca ci ó n a l a s
p a r te s . ”
2.- Mediante proveído de fecha 10 diez de octubre
del 2019 dos mil diecinueve
( fo j a 8 0)
, el Juez admitió en ambos
efectos la apelación interpuesta por la actora * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, ordenó la
remisión de las actuaciones y documentos fundatorios a la
Secretaría General de Acuerdos del Supremo Tribunal de
Justicia del Estado para la sustanciación de la alzada, lo que
se cumplimentó mediante oficio 2502/2019, presentado en la
Secretaría General de Acuerdos del Supremo Tribunal de
Justicia del Estado de Jalisco, el 29 veintinueve de octubre de
2019 dos mil diecinueve, turnado en la fecha indicada a esta
Sala, donde se recibió el día hábil siguiente.
3.- Por acuerdo del 5 cinco de noviembre de 2019
dos mil diecinueve
( fo j as 8 y 9)
, esta Sala advirtió diversas
circunstancias que jurídicamente impedían a este Tribunal
avocarse al conocimiento del recurso de apelación, toda vez
que * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * en su carácter de parte actora es adulto mayor, sin que
se notificara al Agente Social de la Adscripción el auto de
fecha 10 diez de octubre de 2019 dos mil diecinueve que
admitió el recurso de apelación y ordenó la salida de los
autos, además de que no se remitió 1 un ticket y un recibo de
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, exhibidos
por * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * en su carácter de parte actora.
En consecuencia, ordenó devolver a la Juez Octavo
de lo Civil del Primer Partido Judicial en el Estado, los autos y
jurisdicción para que dentro del término de 5 cinco días
notificara al Agente Social de la Adscripción con las
formalidades establecidas en la ley y remitiera copias
certificadas de las constancias que así lo acreditaran y una
vez que concluyera el término para interponer apelación
principal y adhesiva, remitiera inmediatamente a ésta Sala el
expediente así como los documentos requeridos para estar en
aptitud de proveer el trámite de apelación, con el
apercibimiento que de no atender y cumplir con cualquiera de
los requerimientos se le daría vista al Consejo de la
Judicatura del Estado, para que se le impusieran las
correcciones disciplinarias que el caso ameritara.
4.- El 13 trece de noviembre de 2019 dos mil
diecinueve
( f oj a 1 0)
, se recibió en la Oficialía Común de Partes
del Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Jalisco, el
oficio 2736 remitido por la Juez Octavo de lo Civil del Primer
Partido Judicial en el Estado, por medio del cual remitió
copias certificadas de la notificación practicada al Agente
Social de la Adscripción, lo que se proveyó por esta Sala el 20
veinte de noviembre de 2019 dos mil diecinueve
( f o ja 1 4)
,
ordenando agregar el oficio y sus anexos a los autos para los
efectos legales correspondientes.
5.- El 6 de diciembre de 2019 dos mil diecinueve
( f o j a
15)
, se presentó ante la Oficialía Común de Partes del
Supremo Tribunal de Justicia del Estado de Jalisco el oficio
2957/2019 suscrito por la Juez Octavo de lo Civil del Primer
Partido Judicial, por medio del cual remitió el ticket y el recibo
de la * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * que le
fueron requeridos por ésta Sala, devolviéndolo los autos
originales del expediente 11/2019. Oficio que se proveyó en
acuerdo del 12 doce de diciembre de 2019 dos mil
diecinueve
( f o ja 2 0)
ordenándose agregar al toca para los
efectos legales conducentes, teniendo por cumplido el
requerimiento contenido en el diverso oficio 2799/2019-XI.
6.- Por permitirlo el estado procesal de las
actuaciones,
este
Cuerpo
Colegiado
se
avocó
al
conocimiento de la apelación interpuesta declarándola
admisible confirmando la calificación de grado en ambos
efectos, tuvo a la parte apelante expresando agravios de los
cuales se ordenó poner a disposición de la contraria copia
simple. Se tuvo a la apelante señalando domicilio y
autorizados para recibir notificaciones en esta segunda
instancia.
Se admitieron las pruebas supervenientes que
ofreció la apelante y que acompañó a su escrito de agravios,
de conformidad con lo dispuesto por los artículos 447 y 448
fracción II del Código de Procedimientos Civiles del Estado de
Jalisco, las que se tuvieron por desahogadas en virtud de su
propia naturaleza, ordenando dar vista a la contraria para que
dentro del término de tres días manifestara lo que a su interés
legal conviniera.
Dentro del mismo proveído se ordenó dar vista al C.
Agente de la Procuraduría Social adscrito en virtud de
intervenir adulto mayor, lo cual se cumplimentó con fecha 7
siete de enero de 2020 dos mil veinte
( fo j a 2 1 v u el t a)
.
7.- Por medio de escrito presentado el día 8 ocho de
enero de 2020 dos mil veinte
( f o jas 2 2 y 23)
, la Agente Social
adscrita a esta Sala, Licenciada * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * *, compareció a realizar manifestaciones
respecto de la vista otorgada; lo que se proveyó en acuerdo
de fecha 10 diez de enero de 2020 dos mil veinte
( f oj a 24)
.
8.- * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * *, por escrito presentado el 15 quince de enero de
2020 dos mil veinte
( f oj a 2 8)
, compareció solicitando citación
para sentencia, lo que se proveyó en acuerdo del 17
diecisiete de enero de 2020 dos mil veinte
(
f o j a 2 6)
,
ordenando reservar las actuaciones para dictar la resolución
que se emite en esta fecha.
C O N S I D E R A N D O S:
I.- COMPETENCIA. De conformidad con lo dispuesto
por la fracción I, del artículo 48 de la Ley Orgánica del Poder
Judicial del Estado, Esta Sala resulta competente para
conocer y resolver la presente apelación.
II.-
ESTUDIO
DE
LOS
PRESUPUESTOS
PROCESALES.- Previo al análisis de los agravios expresados
por los apelantes, este Tribunal ante la obligación que le
impone el artículo 87 penúltimo párrafo del Código de
Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco, procede al
estudio oficioso de los presupuestos procesales
1.
En principio, debe destacarse que conforme al
Diccionario Jurídico Mexicano editado por el Instituto de
Investigaciones
Jurídicas
de
la
Universidad
Nacional
Autónoma de México, Porrúa, México, 1989, página 2524,
“Los Presupuestos Procesales” son:
“Los requisitos o condiciones
qu e d e be n c u m p l ir s e par a l a in ic i ac i ó n o el des ar r o ll o v ál i d o de u n
pr oc es o, o e n s u c as o, par a q u e p u ed a pr on u nc iar s e la r es o l uc i ón de
fo n do” .
COMPETENCIA En virtud de la ubicación de la
cosa, la naturaleza de la acción real y al ser un juicio donde
se ventilan cuestiones de índole civil, la competencia por
razón de fuero, cuantía, materia y territorio en términos del
artículo 101, fracción II, de la Ley Orgánica del Poder Judicial
del Estado de Jalisco, en relación a los artículos 158 fracción I
161, fracción III, de la Ley Procesal Civil del Estado de
Jalisco, se actualiza a favor del Juzgado Octavo de lo Civil
del Primer Partido.
También se cuenta con el sometimiento tácito de
las partes. La actora por el solo hecho de haber comparecido
a ejercitar su acción y la demandada al no dar contestación a
la demanda no obstante de estar emplazada en los términos
que se desprenden del procedimiento de origen.
1 A p o y a e s t e a s e r t o , l a t e s i s d e j u r i s p r u d e n c i a p o r c o n t r a d i c c i ó n d e t e s i s n ú m e r o 9 6 / 2 0 0 1 , s u s t e n t a d a p o r l a H . P r i m e r a S a l a d e l a S u p r e m a C o r t e d e J u s t i c i a d e l a N a c i ó n , c o n s u l t a b l e e n e l S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a , T o m o X I V , N o v i e m b r e d e 2 0 0 1 , p á g i n a 5 . “ A C C I Ó N . L O S P R E S U P U E S T O S P R O C E S A L E S Y E L E M E N T O S D E É S T A , D E B E N S E R A N A L I Z A D O S D E O F I C I O P O R E L T R I B U N A L D E A L Z A D A , E N T É R M I N O S D E L A R T Í C U L O 8 7 , Ú L T I M O P Á R R A F O , D E L C Ó D I G O D E P R O C E D I M I E N T O S C I V I L E S D E L E S T A D O D E J A L I S C O ( E N V I G O R A P A R T I R D E L U N O D E M A R Z O D E M I L N O V E C I E N T O S N O V E N T A Y C I N C O ) .
PERSONALIDAD . La actora * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, compareció a juicio en
forma personal, justificándose que es mayor de edad,
presumiéndose que está en pleno ejercicio de sus derechos
civiles.
Las demandadas * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * fueron juzgadas en
rebeldía como se advierte del acuerdo del 5 cinco de marzo de
2019 dos mil diecinueve
( f oj a 2 1) .
Con lo anterior se presume que todas las partes
gozan de la capacidad legal y jurídica para obligarse y
comparecer a juicio; aunando a que no existe prueba o indicio
que limite su capacidad de ejercicio; cubriéndose con los
requerimientos necesarios que al respecto prevén los artículos
40, 41, 42, 90, 91 y correlativos del Enjuiciamiento Civil del
Estado.
VÍA. La “Vía”, queda satisfecha atendiendo a que por
disposición del artículo 266 del Enjuiciamiento Civil del
Estado, todas las controversias que no tengan trámite especial
determinado, deberán ventilarse en la vía civil ordinaria.
LEGITIMACIÓN Y ELEMENTOS DE LA ACCIÓN . Con
relación a la legitimación en la causa y los elementos que
conforman la acción intentada, al encontrarse estrechamente
vinculados con los agravios esgrimidos por la recurrente, se
estima que, por razones de método, su estudio deberá
realizarse en forma conjunta con los agravios, en los términos
que se precisan en los considerandos siguientes.
III.- AGRAVIOS. Con fecha 7 siete de octubre de
2019 dos mil diecinueve, la apelante * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, expresó los agravios
que le causa la sentencia impugnada, los cuales obran
glosados en el toca de apelación y se dan por reproducidos en
obvio de innecesarias repeticiones como si a la letra se
transcribiesen. Lo anterior con apoyo en la tesis del Octavo
Tribunal Colegiado en Materia Civil del Primer Circuito,
publicada en el Semanario Judicial de la Federación, Octava
Época, Tomo XII, noviembre de 1993, página 288, rubro:
“AGRAVIOS. LA FALTA DE TRANSCRIPCIÓN DE LOS MIS MOS EN LA
SENTENCIA NO CONSTITUYE VIOLACIÓN DE GARANTÍAS.”,
cuyo
texto se tiene por reproducido en obvio de repeticiones
ociosas e innecesarias.
No obstante, a efecto de dar mayor claridad a esta
resolución, este Tribunal procede a realizar una síntesis de
los agravios formulados por la recurrente, a saber:
En el primero de sus agravios la recurrente se duele
del considerando V y la proposición segunda de la sentencia
im pugnada, en virtud de resultar im precisa ya que el A quo no
valoró adecuadam ente las pruebas, ya que m uy som eram ente se
dedicó a m anifestar que la parte actora no acreditó su acción sin
fundar ni m otivar dicha resolución, por el contrario sólo m anifestó
que la parte actora no acreditó su acción, por m otivo de no
acreditar los elem entos fundam entales para la procedencia de la
acción reivindicatoria ejercitada com o son A) La propiedad de la
cosa que reclam a, B) La posesión por el dem andado de la cosa
perseguida, C) La identidad de la cosa que se pretende
reivindicar, verif icando que sea la m ism a que aparece en los
docum entos ofertados com o fundatorios de la acción, sin que ha ya
duda, D) Que los docum entos fundatorios, precisen la superficie y
linderos m ediante una prueba pericial llevada a cabo por un
prof esional.
Para acreditar lo contrario de lo m anif estado por el A
quo, realizó la narración de los elem entos con los que se acredita
la acción reivindicatoria ejercitada, a saber:
A) El prim er elem ento se encuentra debidam ente
satisfecho con la presentación de la copia certif icada de la
escritura pública número * * * * * * * *,* * * * * * * * de fecha 30
treinta de m arzo de 1995 m il novecientos noventa y cinco, inscrita
y registrada ante el Registro Público de la Propiedad bajo el
docum ento * * * * * * * *, * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * prim era, de la prim era of icina,
respecto del terreno y lo en el construido ubicado en la calle * * *
* * * * * * * * * * * * * núm ero * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * en Guadalajara, Jalisco, dicho inm ueble
adquirido por la accionante * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * y su finado esposo * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * de la * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * *, * * * * * * * *, siendo los legítim os
propietarios.
Para acreditar que, al fallecer su esposo, la apelante es
la titular del 100% cien por ciento del inm ueble, prom ovió el juicio
certificada del expediente * * * * * * * */* * * * * * * * ventilado en
el Juzgado Quinto de lo Fam iliar.
B) El segundo elemento se encuentra debidam ente
acreditado, toda vez que el 12 doce de febrero de 2019 dos m il
diecinueve a las 18:20 horas se presentaron acom pañando a la
funcionaria del Juzg ado para llevar a cabo la diligencia de
em plazam iento en la f inca m ateria de la controversia judicial y la
funcionaria fue recibida por la propia dem andada * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * *, tal com o consta a fojas 16, 17 y 18 de autos,
en la que se encuentra el citatorio, el acta de em plazam iento
efectuado a la antes citada, quien se identificó con su credencial
para votar con fotografía m anifestando que si es su dom icilio
particular, asim ism o se le requirió para que llam ara a la
dem andada * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * m anifestando
que no se encontraba en esos m om entos y en virtud de habérsele
dejado un citatorio, un día antes y al no encontrarse, la
funcionaria le hizo efectivo el apercibimiento entendiendo la
diligencia con su prima * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * y
por su conducto se le em plazó recibiendo en form a personal las
copias
sim ples
de
la
dem anda
debidam ente
selladas
conjuntam ente con las copias sim ples de los docum entos
fundatorios de la acción, haciéndole los apercibim ientos de le y,
negándose la dem anda a firm ar m anifestando que no f irm aba
porque su abogado así se lo indicó, con esto considera que se
acredita la posesión de las dem andadas.
C) El tercer elem ento m anif iesta que se encuentra
debidam ente acreditado en su totalidad en razón de que la
identidad del predio es la m ism a que se señala en la escritura
pública ofertada com o docum ento fundatorio de la acción, tal
com o consta en autos en la audiencia de pruebas y alegatos
donde el perito designado por el Juzgado Octavo de lo civil,
Ingeniero civil * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
em itió su dictam en al cual la apelante se adhirió, en el cual se
concede veracidad m anifestando el perito que dicho inm ueble sí
es y sí corresponden totalm ente las m edidas y linderos al
inm ueble que am para la escritura pública núm ero * * * * * * * *,* *
* * * * * *.
La recurrente m anifiesta que con lo antes señalado
acredita que la A quo le causa agravio al no tom ar en
consideración que si es procedente la acción intentada ya que no
valoró adecuada a los docum entos y pruebas que ofreció, violando
en su perjuicio la procedibilidad (sic) del juicio reivindicatorio.
En el segundo de sus agravios la apelante se duele de
la Juez estim ara que las dem andadas no com parecieron en tiem po
y f orm a a dar contestación a la dem anda instaurada en su contra
no obstante de ser debidam ente em plazadas conform e a derecho,
aduce que la propia A quo m anifestó en sus considerandos que la
personalidad, capacidad, com petencia y vía quedaron justif icados
y con los docum entos certif icados exhibidos com o docum entos
fundatorios de la acción se acredita la propiedad del inm ueble
m ateria del juicio, que las pruebas ofertadas por la parte actora
m erecen valor probatorio de conform idad con el artículo 414 y 415
del ordenam iento legal del Enjuiciam iento Civil del Estado de
Jalisco.
Acto continuo, m anifestó lo siguiente:
a) Por lo que ve a la confesional ficta ofertada por la
actora y vista a fojas 68 de autos la Juez m anif iesta que dicha
prueba m erece valor probatorio de conform idad con lo dispuesto
por el artículo 393 del Enjuiciam iento Civil del Estado de Jalisco y
en cuanto a las conf esionales a cargo de las dem andadas se les
declaró confesa de las posiciones calificadas de legales en la
audiencia de pruebas y alegatos, por lo que considera que si
probó todo lo m anifestado en el escrito inicial de dem anda, por lo
que la A quo viola en su perjuicio el derecho que le corresponde a
que le sea restituido el inm ueble de su propiedad causándole con
esto un agravio en su econom ía ya que al no tom arse en
consideración el derecho que le corresponde la deja en estado de
indefensión por ser una persona de la tercera edad.
b) Mediante la prueba instrum ental de actuaciones la
Juez m anifiesta que en todas y cada una de las actuaciones
practicadas m ás las que se sigan practicando m erecen pleno valor
probatorio de conformidad con el artículo 402 del Enjuiciam iento
Civil del Estado de Jalisco, al igual que la presunción legal.
c) En cuanto a la prueba pericial of ertada por la parte
actora para efecto de identificación plena del inm ueble que se
describe en la dem anda inicial, tam bién cum plió su com etido a
través del perito designado, adhiriéndose al dictam en que em itiera
dicho perito, siendo satisfactorio dicho dictam en toda vez que es
coincidente lo plasm ado en el peritaje em itido por el Ingeniero
Civil * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, en
cuanto a que es veraz con la escritura pública núm ero * * * * * * *
*,* * * * * * * *, en lo que respecta a las m edidas y linderos de
dicho inm ueble, dom icilio, m anzana y nom bres de los propietarios
de dicha f inca m ateria del juicio, sin que la A quo ha ya tom ado en
consideración que dicha prueba pericial es m erecedora de pleno
valor probatorio y no obstante a ello el A quo m anifiesta que es
insuf iciente para acceder a la pretensión de quien acciona la
reivindicatoria, sin señalar en base en que está determ inado dicha
insuf iciencia sin fundar ni m otivar su negativa, razón por la que
causa agravio.
IV.- CALIFICACIÓN DE LOS AGRAVIOS.- Habiendo
realizado el estudio correspondiente a los agravios, a las
pruebas aportadas en el juicio de origen, así como a las
actuaciones judiciales remitidas para la substanciación de la
alzada, las cuales son de observancia obligatoria para los que
resolvemos y arrojan efectos de valor probatorio pleno, de
conformidad con lo dispuesto por el artículo 402 del Código de
Procedimientos Civiles del Estado, se llega a la conclusión de
que los agravios son, en parte, inoperantes y en otro aspecto
fundados y suficientes para MODIFICAR el fallo impugnado,
aún, cuando no para los efectos pretendidos por la apelante.
V.- ESTUDIO DE LOS AGRAVIOS.- Debe preciarse,
como punto toral de esta resolución que al tenor de lo
dispuesto por el artículo 87 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado
2es obligación del Juez y del Tribunal de
2 “ A r t í c u l o 8 7 . - L a s s e n t e n c i a s d e b e r á n s e r c l a r a s , p r e c i s a s y c o n g r u e n t e s c o n l a d e m a n d a y s u c o n t e s t a c i ó n , c o n l a s d e m á s p r e t e n s i o n e s d e d u c i d a s o p o r t u n a m e n t e y c o n l a s p r u e b a s r e c i b i d a s e n e l p l e i t o q u e t e n g a n r e l a c i ó n c o n l o s h e c h o s s u j e t o s a d e b a t e , c o n d e n a n d o o a b s o l v i e n d o a l d e m a n d a d o y d e c i d i e n d o t o d o s l o s p u n t o s l i t i g i o s o s q u e h u b i e r e n s i d o
Apelación examinar de oficio los presupuestos procesales y
los elementos de la acción ejercitada.
Examen oficioso cuya limitante se encuentra
limitada por el principio "non reformatio in peius", es decir,
de no reformar en perjuicio del apelante, en este caso, de la
actora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * *
3, lo que como se verá no acontece en el caso, pues
del análisis oficioso de la legitimación en la causa de los
contendientes y los elementos de la acción, se debe concluir
que, al demostrarse la existencia de una relación personal,
la Juzgadora se encontraba jurídicamente impedida para
pronunciarse respecto del fondo de la acción real
=reivind icato ria=
intentada por la parte actora y por ende, lo
correcto es que, debió dejar a salvo los derechos de la
accionante, pues previo al fondo de la acción, deberá, en
efecto, dilucidarse el tema de la relación personal existente
entre las partes de juicio y que, en efecto se encuentra
reconocida por la accionante desde el escrito inicial.
La acción debe ser intentada justamente por aquél
que tiene a su favor el derecho que pretende le sea
reconocido (
legitimación activa en la causa
) en contra de aquél
c o n t r o v e r t i d o s s i n t o m a r e n c o n s i d e r a c i ó n h e c h o s , n i p r u e b a s d i s t i n t a s . C u a n d o l o s p u n t o s l i t i g i o s o s o b j e t o d e l d e b a t e s e a n v a r i o s , s e h a r á e l p r o n u n c i a m i e n t o c o r r e s p o n d i e n t e a c a d a u n o d e e l l o s . L o s j u e c e s y t r i b u n a l e s t i e n e n l a o b l i g a c i ó n d e e x a m i n a r d e o f i c i o l o s p r e s u p u e s t o s p r o c e s a l e s y l o s e l e m e n t o s d e l a a c c i ó n e j e r c i t a d a . A f i n d e g a r a n t i z a r l e a l o s i n d í g e n a s , e l a c c e s o p l e n o a l a j u r i s d i c c i ó n d e l e s t a d o e n l o s p r o c e d i m i e n t o s e n q u e s e a n p a r t e , e l j u e z d e b e r á c o n s i d e r a r , a l m o m e n t o d e d i c t a r l a r e s o l u c i ó n , s u s u s o s , c o s t u m b r e s y e s p e c i f i c i d a d e s c u l t u r a l e s . ” 3 É p o c a : D é c i m a É p o c a , R e g i s t r o : 2 0 0 3 5 6 5 , I n s t a n c i a : P r i m e r a S a l a , T i p o d e T e s i s : J u r i s p r u d e n c i a , F u e n t e : S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a , L i b r o X X , M a y o d e 2 0 1 3 , T o m o 1 , M a t e r i a ( s ) : C i v i l , T e s i s : 1 a . / J . 2 3 / 2 0 1 3 ( 1 0 a . ) , P á g i n a : 3 3 6 . “ E L E M E N T O S D E L A A C C I Ó N . S U E S T U D I O P O R E L T R I B U N A L D E A L Z A D A , C O N F O R M E A L A R T Í C U L O 8 7 D E L C Ó D I G O D E P R O C E D I M I E N T O S C I V I L E S D E L E S T A D O D E J A L I S C O , E S T Á L I M I T A D O P O R E L P R I N C I P I O D E N O N R E F O R M A T I O I N P E I U S . A c o r d e c o n e l c i t a d o p r e c e p t o , e l t r i b u n a l d e a l z a d a d e b e e x a m i n a r d e o f i c i o l o s e l e m e n t o s d e l a a c c i ó n , c o n l a s a l v e d a d d e q u e , y a s e a d e o f i c i o o p o r q u e e x i s t a a g r a v i o d e l a p e l a n t e , e l e s t u d i o d e l t r i b u n a l a d q u e m e s t a r á l i m i t a d o p o r e l p r i n c i p i o " n o n r e f o r m a t i o i n p e i u s " . ” C o n t r a d i c c i ó n d e t e s i s 1 8 / 2 0 1 2 . E n t r e l a s s u s t e n t a d a s p o r e l S e g u n d o y e l Q u i n t o T r i b u n a l e s C o l e g i a d o s , a m b o s e n M a t e r i a C i v i l d e l T e r c e r C i r c u i t o . 1 4 d e n o v i e m b r e d e 2 0 1 2 . L a v o t a c i ó n s e d i v i d i ó e n d o s p a r t e s : m a y o r í a d e c u a t r o v o t o s p o r l o q u e h a c e a l a c o m p e t e n c i a . D i s i d e n t e : J o s é R a m ó n C o s s í o D í a z . M a y o r í a d e c u a t r o v o t o s r e s p e c t o d e l f o n d o . D i s i d e n t e : J o r g e M a r i o P a r d o R e b o l l e d o . P o n e n t e : O l g a S á n c h e z C o r d e r o d e G a r c í a V i l l e g a s . S e c r e t a r i o : O c t a v i o J o e l F l o r e s D í a z . T e s i s d e j u r i s p r u d e n c i a 2 3 / 2 0 1 3 ( 1 0 a . ) . A p r o b a d a p o r l a P r i m e r a S a l a d e e s t e A l t o T r i b u n a l , e n s e s i ó n d e f e c h a t r e c e d e f e b r e r o d e d o s m i l t r e c e .
sujeto obligado de la relación jurídica (
legitimación pasiva en
la causa
), siendo estas condiciones indispensables para la
procedencia de una sentencia favorable; ello porque
justamente la primera de ellas consiste en la identidad del
actor con la persona a cuyo favor se encuentra el derecho que
se reclama; en consecuencia, el actor estará legitimado en
la causa cuando ejercita un derecho que realmente le
corresponde; en tanto que el reo tiene legitimación pasiva
cuando es la persona obligada; cuestiones que inclusive y aún
con independencia de la actitud que guarden las partes en el
proceso, merecen estudio oficioso por parte del Juzgador y
del Tribunal de Alzada en términos de lo previsto por los
numerales 39 bis y 87 del Código de Procedimientos Civiles
del Estado de Jalisco y se corrobora en las ejecutorias que a
continuación se invocan
4.
Respecto de la acción reivindicatoria que nos ocupa,
se anticipa que no puede intentarse contra quien posee el
predio cuestionado con motivo de una posesión derivada de
un contrato.
4 É p o c a : N o v e n a É p o c a , R e g i s t r o : 1 6 9 2 7 1 , I n s t a n c i a : T r i b u n a l e s C o l e g i a d o s d e C i r c u i t o , T i p o d e T e s i s : J u r i s p r u d e n c i a , F u e n t e : S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a , T o m o X X V I I I , J u l i o d e 2 0 0 8 , M a t e r i a ( s ) : C i v i l , T e s i s : V I . 3 o . C . J / 6 7 , P á g i n a : 1 6 0 0 . “ L E G I T I M A C I Ó N E N L A C A U S A . S Ó L O P U E D E E S T U D I A R S E E N L A S E N T E N C I A D E F I N I T I V A . D e b e d i s t i n g u i r s e l a l e g i t i m a c i ó n e n e l p r o c e s o , d e l a l e g i t i m a c i ó n e n l a c a u s a . L a p r i m e r a e s u n p r e s u p u e s t o d e l p r o c e d i m i e n t o q u e s e r e f i e r e o a l a c a p a c i d a d p a r a c o m p a r e c e r a l j u i c i o , p a r a l o c u a l s e r e q u i e r e q u e e l c o m p a r e c i e n t e e s t é e n p l e n o e j e r c i c i o d e s u s d e r e c h o s c i v i l e s , o a l a r e p r e s e n t a c i ó n d e q u i e n c o m p a r e c e a n o m b r e d e o t r o . E n e s t e s e n t i d o , s i e n d o l a l e g i t i m a c i ó n a d p r o c e s u m u n p r e s u p u e s t o p r o c e s a l , p u e d e e x a m i n a r s e e n c u a l q u i e r m o m e n t o d e l j u i c i o , p u e s s i e l a c t o r c a r e c e d e c a p a c i d a d p a r a c o m p a r e c e r a é l o n o j u s t i f i c a s e r e l r e p r e s e n t a n t e l e g a l d e l d e m a n d a n t e , s e r í a o c i o s a l a c o n t i n u a c i ó n d e u n p r o c e s o s e g u i d o p o r q u i e n n o p u e d e a p e r s o n a r s e e n e l m i s m o . E n c a m b i o , l a l e g i t i m a c i ó n e n l a c a u s a , n o e s u n p r e s u p u e s t o p r o c e s a l , s i n o u n a c o n d i c i ó n p a r a o b t e n e r s e n t e n c i a f a v o r a b l e . E n e f e c t o , é s t a c o n s i s t e e n l a i d e n t i d a d d e l a c t o r c o n l a p e r s o n a a c u y o f a v o r e s t á l a l e y ; e n c o n s e c u e n c i a , e l a c t o r e s t a r á l e g i t i m a d o e n l a c a u s a c u a n d o e j e r c i t a u n d e r e c h o q u e r e a l m e n t e l e c o r r e s p o n d e . C o m o s e v e , l a l e g i t i m a c i ó n a d c a u s a m a t a ñ e a l f o n d o d e l a c u e s t i ó n l i t i g i o s a y , p o r t a n t o , l ó g i c a m e n t e , s ó l o p u e d e a n a l i z a r s e e n e l m o m e n t o e n q u e s e p r o n u n c i e l a s e n t e n c i a d e f i n i t i v a . ” T E R C E R T R I B U N A L C O L E G I A D O E N M A T E R I A C I V I L D E L S E X T O C I R C U I T O . É p o c a : N o v e n a É p o c a , R e g i s t r o : 1 6 9 8 5 7 , I n s t a n c i a : T r i b u n a l e s C o l e g i a d o s d e C i r c u i t o , T i p o d e T e s i s : J u r i s p r u d e n c i a , F u e n t e : S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a , T o m o X X V I I , A b r i l d e 2 0 0 8 , M a t e r i a ( s ) : C i v i l , T e s i s : I . 1 1 o . C . J / 1 2 . P á g i n a : 2 0 6 6 . “ L E G I T I M A C I Ó N A C T I V A E N L A C A U S A . E S U N A C O N D I C I Ó N N E C E S A R I A P A R A L A P R O C E D E N C I A D E L A A C C I Ó N Y S Ó L O P U E D E A N A L I Z A R S E D E O F I C I O P O R E L J U Z G A D O R A L M O M E N T O D E D I C T A R S E N T E N C I A . L a l e g i t i m a c i ó n a c t i v a e n l a c a u s a n o e s u n p r e s u p u e s t o p r o c e s a l s i n o u n a c o n d i c i ó n p a r a o b t e n e r s e n t e n c i a f a v o r a b l e , e s t o e s , s e t r a t a d e u n a c o n d i c i ó n n e c e s a r i a p a r a l a p r o c e d e n c i a d e l a a c c i ó n , y c o n s i s t e e n l a i d e n t i d a d d e l a c t o r c o n l a p e r s o n a a c u y o f a v o r e s t á l a l e y , p o r l o q u e e l a c t o r e s t a r á l e g i t i m a d o e n l a c a u s a c u a n d o e j e r c i t a u n d e r e c h o q u e r e a l m e n t e l e c o r r e s p o n d e , d e t a l m a n e r a q u e l a l e g i t i m a c i ó n a d c a u s a m a t a ñ e a l f o n d o d e l a c u e s t i ó n l i t i g i o s a y , p o r e n d e , e s e v i d e n t e q u e s ó l o p u e d e a n a l i z a r s e d e o f i c i o p o r e l j u z g a d o r e n e l m o m e n t o e n q u e s e p r o n u n c i e l a s e n t e n c i a d e f i n i t i v a y n o a n t e s . ” D É C I M O P R I M E R T R I B U N A L C O L E G I A D O E N M A T E R I A C I V I L D E L P R I M E R C I R C U I T O .
El juicio reivindicatorio supone, por su naturaleza
misma, que el demandado se encuentre en posesión a título
de dueño, y no es exacto que la acción reivindicatoria pueda
deducirse contra un poseedor precario, pues respecto de
éste, para exigirle la entrega de la cosa, habría que intentar
la acción personal que corresponda, según el título que
sirva de origen a su posesión precaria, la que se identifica
jurídicamente con la posesión derivada a que se refiere el
artículo 841 del Código Civil del Estado de Jalisco
5y supone,
por tanto, que el poseedor originario ha entregado la cosa
temporalmente al poseedor derivado o precario, quien deberá
restituirla en los términos del contrato o acto jurídico que al
efecto se hubiere otorgado
6.
Al respecto, analizadas que son las actuaciones del
procedimiento de origen, a las que se otorga valor probatorio
pleno de conformidad con lo dispuesto por el artículo 402 del
Código de Procedimientos Civiles del Estado se desprende
que * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * ejercitó acción reivindicatoria en contra de * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* *, a quienes reclamó las prestaciones siguientes, con base
en los hechos que narró en demanda, a saber:
5 “ A r t í c u l o 8 4 1 . - C u a n d o e n v i r t u d d e u n a c t o j u r í d i c o e l p r o p i e t a r i o e n t r e g a a o t r o u n b i e n , c o n c e d i é n d o l e e l d e r e c h o d e r e t e n e r l o t e m p o r a l m e n t e e n s u p o d e r e n c a l i d a d d e u s u f r u c t u a r i o , a r r e n d a t a r i o , a c r e e d o r p i g n o r a t i c i o , d e p o s i t a r i o o c o n o t r o t í t u l o a n á l o g o , l o s d o s s o n p o s e e d o r e s d e l b i e n . E l q u e l o p o s e e a t í t u l o d e p r o p i e t a r i o t i e n e u n a p o s e s i ó n o r i g i n a r i a ; e l o t r o , u n a p o s e s i ó n d e r i v a d a . ” 6 É p o c a : Q u i n t a É p o c a , R e g i s t r o : 3 4 2 2 1 9 , I n s t a n c i a : T e r c e r a S a l a , T i p o d e T e s i s : A i s l a d a , F u e n t e : S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n , T o m o C X I I , M a t e r i a ( s ) : C i v i l , T e s i s : , P á g i n a : 1 1 5 5 , “ R E I V I N D I C A C I Ó N , L A A C C I Ó N D E , N O P U E D E I N T E N T A R S E C O N T R A U N P O S E E D O R D E R I V A D O ( L E G I S L A C I Ó N D E V E R A C R U Z ) . L a a c c i ó n r e i v i n d i c a t o r i a n o p u e d e i n t e n t a r s e c o n t r a q u i e n p o s e e e l p r e d i o c u e s t i o n a d o e n v i r t u d d e u n c o n t r a t o d e a r r e n d a m i e n t o o s e a , c o n t r a q u i e n t i e n e u n a p o s e s i ó n d e r i v a d a . E l j u i c i o r e i v i n d i c a t o r i o s u p o n e , p o r s u n a t u r a l e z a m i s m a , q u e e l d e m a n d a d o s e e n c u e n t r e e n p o s e s i ó n a t í t u l o d e d u e ñ o , y n o e s e x a c t o q u e l a a c c i ó n r e i v i n d i c a t o r i a p u e d a d e d u c i r s e c o n t r a u n p o s e e d o r p r e c a r i o , p u e s r e s p e c t o d e é s t e , p a r a e x i g i r l e l a e n t r e g a d e l a c o s a , h a b r í a q u e i n t e n t a r l a a c c i ó n q u e c o r r e s p o n d a , s e g ú n e l t í t u l o q u e s i r v a d e o r i g e n a s u p o s e s i ó n p r e c a r i a . E s t a s e i d e n t i f i c a j u r í d i c a m e n t e c o n l a p o s e s i ó n d e r i v a d a a q u e s e r e f i e r e e l a r t í c u l o 8 2 7 d e l C ó d i g o C i v i l V i g e n t e e n e l E s t a d o d e V e r a c r u z , y s u p o n e , p o r t a n t o , q u e e l p o s e e d o r o r i g i n a r i o h a e n t r e g a d o l a c o s a t e m p o r a l m e n t e a l p o s e e d o r d e r i v a d o o p r e c a r i o , q u i e n d e b e r á r e s t i t u i r l a e n l o s t é r m i n o s d e l c o n t r a t o o a c t o j u r í d i c o q u e a l e f e c t o s e h u b i e r e o t o r g a d o . ”
*****IMÁGENES*****
En el fallo impugnado, la Juez de origen declaró
improcedente la acción reivindicatoria intentada por * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * con
base en las consideraciones siguientes:
a) Que la actora incumplió con la carga de
la prueba porque no probó con elemento de
convicción idóneo que * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * y * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * son
quienes detentan la posesión del inmueble materia
del juicio.
b) Que suponiendo sin conceder que las
demandadas se encontraran poseyendo el inmueble
materia de la litis por virtud de un arrendamiento,
estarían ante el evento de una relación personal
que debía agotarse de manera previa a la que es
materia de estudio
= ac c ió n r e a l r e iv in d ic a tor i a =.
Luego, de un estudio comparativo entre lo señalado
en los conceptos de agravio y las consideraciones
sustentatorias de la resolución impugnada, claramente se
advierte que y en un primer momento, no se combate la
consideración identificada con el inciso b).
Por lo que, al no haber formulado motivos de
inconformidad que pusieran en tela de juicio la validez de lo
sustentado por la Juez de primer grado en la consideración
fundatoria indicada, debe quedar incólume y firme para
seguir rigiendo el sentido de lo decidido, motivando lo
inoperante de los agravios
7.
7 S i r v e d e a p o y o a l o a n t e r i o r , l a t e s i s d e j u r i s p r u d e n c i a X I . 2 o . J / 1 7 , s u s t e n t a d a p o r e l S e g u n d o T r i b u n a l C o l e g i a d o d e l D é c i m o P r i m e r C i r c u i t o , v i s i b l e e n e l T o m o X I V , O c t u b r e d e 2 0 0 1 , d e l a N o v e n a É p o c a , p á g i n a 8 7 4 , d e l S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a ,
No obstante, como se anticipó, de conformidad a lo
dispuesto por el artículo 87 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado era obligación de la Juzgadora examinar
de oficio los elementos de la acción ejercitada y la
legitimación en la causa de los contendientes, respecto de lo
cual debe destacarse que la acción reivindicatoria no puede
intentarse contra quien posee el predio cuestionado con
motivo de una posesión derivada de un contrato, pues para
exigirle la entrega de la cosa, debe intentarse la acción
personal que corresponda, según el título que sirva de
origen a su posesión.
Por lo que, si la Juzgadora en el fallo impugnado;
derivado de la propia confesión de la actora, la que, en efecto,
conforme al artículo 395 del Código de Procedimientos Civiles
para el Estado de Jalisco tiene valor probatorio pleno; advirtió
la existencia de una relación personal, debió declarar que
existía imposibilidad jurídica para analizar los elementos de
la acción real
=reivindic atoria=
que ejercitó * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, vinculada
esencialmente, no a un elemento de la acción reivindicatoria
hasta el grado de haber perdido de vista que, en su caso, no
debió absolver lisa y llanamente a las demandadas, sino
precisamente ante la existencia de la relación personal, se
produce una falta de legitimación en la causa reivindicante
en perjuicio de la actora y no, precisamente por ser o no
propietaria, porque el título con base en el cual se encuentra
legitimada para exigir a sus señaladas demandadas es
precisamente el que derive de la relación personal, que ella
misma narra en su escrito inicial de demanda.
Al no haberse observado así, motiva que se conceda
razón a la recurrente respecto a que la A quo no valoró
adecuadamente el caudal probatorio, con lo que infringió lo
q u e d i c e : “ C O N C E P T O S D E V I O L A C I Ó N , I N O P E R A N C I A D E L O S . D e v i e n e n i n o p e r a n t e s l o s c o n c e p t o s d e v i o l a c i ó n q u e s e e n d e r e z a n c o n t r a l a s c o n s i d e r a c i o n e s q u e a m a y o r a b u n d a m i e n t o e x p o n e l a a u t o r i d a d r e s p o n s a b l e e n e l f a l l o r e c l a m a d o , p e r o s i n c o n t r o v e r t i r c o n r a z o n a m i e n t o s j u r í d i c o s c o n c r e t o s l o s p u n t o s c o n s i d e r a t i v o s e n q u e m e d u l a r m e n t e s e s u s t e n t a e l s e n t i d o d e d i c h o f a l l o . ”
normado en el artículo 87 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado que obliga a analizar de oficio los
elementos de la acción ejercitada.
Por lo que, al no existir reenvío en el sistema que
rige la apelación, con plenitud de jurisdicción este Tribunal
procede a analizar las pruebas aportadas al procedimiento y
particularmente aquellas relacionadas con la existencia de una
relación personal, que generan la imposibilidad jurídica
para entrar al estudio de los elementos de la acción real
reivindicatoria que ejercitó la apelante, lo que constituye una
obligación al tenor de lo normado por el artículo 87 del Código
de Procedimientos Civiles del Estado
8.
Tarea que se realiza en la forma siguiente:
Como se expuso, * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * ejercitó acción reivindicatoria en
contra de * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * y * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * *, respecto del siguiente inmueble:
lote de terreno número * * * * * * * *, * * * * * * * * * * * * *
* * *, * * * * * * * * * * * * * * * *, * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * *, actualmente ubicado en la c alle * * * * * * * * * * * *
* * * * número * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * en la colonia * * * * * * * * de
Guadalajara, Jalisco.
Reconoce en sus hechos, lo siguiente:
Que respecto del inmueble materia de la acción
8 J u r i s p r u d e n c i a I . 8 o . C . J / 1 9 , s u s t e n t a d a p o r e l O c t a v o T r i b u n a l C o l e g i a d o e n M a t e r i a C i v i l d e l P r i m e r C i r c u i t o , p u b l i c a d a e n e l S e m a n a r i o J u d i c i a l d e l a F e d e r a c i ó n y s u G a c e t a , T o m o X X , O c t u b r e d e 2 0 0 4 , v i s i b l e e n l a p á g i n a 2 0 0 5 , q u e a l a l e t r a d i c e : “ A P E L A C I Ó N . S U P U E S T O S E N L O S Q U E P R O C E D E E L E S T U D I O O F I C I O S O D E L A I N S T A N C I A . E n l a a p e l a c i ó n c o n t r a e l f a l l o d e f i n i t i v o d e p r i m e r g r a d o , e l t r i b u n a l d e a l z a d a d e b e c o n c r e t a r s e a e x a m i n a r , e x c l u s i v a m e n t e , a t r a v é s d e l o s a g r a v i o s , l a s a c c i o n e s , e x c e p c i o n e s o d e f e n s a s q u e s e h a g a n v a l e r o p o r t u n a m e n t e e n p r i m e r a i n s t a n c i a , p o r q u e d e l o c o n t r a r i o e l f a l l o r e s u l t a i n c o n g r u e n t e , s a l v o l o s c a s o s e n q u e l a l e y a u t o r i z a e x p r e s a m e n t e a r e c i b i r p r u e b a s e n s e g u n d a i n s t a n c i a , c o n a u d i e n c i a d e l a s p a r t e s , o e x c e p c i o n e s s u p e r v e n i e n t e s , o e l e s t u d i o o f i c i o s o d e l a i n s t a n c i a . E s t e ú l t i m o s u p u e s t o s ó l o s e a c t u a l i z a c u a n d o e n v i r t u d d e l o s a g r a v i o s e x p r e s a d o s e n l a a l z a d a s e d e c l a r a q u e f u e i l e g a l e l f a l l o d e p r i m e r g r a d o e n e l q u e e l a q u o d e t e r m i n ó l a p r o c e d e n c i a d e u n a e x c e p c i ó n t e n d i e n t e a d e s t r u i r l a a c c i ó n , l o q u e m o t i v ó q u e n o s e a n a l i z a r a s i f u e r o n o n o c o m p r o b a d o s l o s e l e m e n t o s d e l a m i s m a ( e s t o e n r a z ó n d e q u e e l e s t u d i o d e t a l e s e x c e p c i o n e s e s p r e v i o a l d e l a p r o c e d e n c i a d e l a a c c i ó n , p u e s d e r e s u l t a r f u n d a d a s a q u é l l a s r e s u l t a i n n e c e s a r i o a n a l i z a r é s t a ) ; e n e s e c a s o , l a a u t o r i d a d r e s p o n s a b l e , p o r n o e x i s t i r r e e n v í o e n e l s i s t e m a q u e r i g e l a a p e l a c i ó n , c o n p l e n i t u d d e j u r i s d i c c i ó n d e b e a n a l i z a r s i f u e r o n o n o c o m p r o b a d o s l o s e l e m e n t o s d e l a a c c i ó n , l a s p r u e b a s o f r e c i d a s a l e f e c t o e i n c l u s o l a s o t r a s d i v e r s a s e x c e p c i o n e s q u e s e h a y a n h e c h o v a l e r , o m i t i d a s p o r e l a q u o s i d e c l a r ó f u n d a d a s ó l o u n a d e l a s e x c e p c i o n e s , l o q u e i m p l i c a e l e s t u d i o o f i c i o s o d e l a i n s t a n c i a p e r o c o n f a c u l t a d e s l e g a l e s p a r a e l l o . ”
reivindicatoria su difunto esposo * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * celebró contrato de arrendamiento con la
señora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, madre de
la ahora demandada * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* quien es pariente de la segunda demandada * * * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * *.
Que el contrato de arrendamiento venció el 31
treinta y uno de diciembre de 1995 mil novecientos
noventa y cinco, por lo que debía celebrarse un nuevo
contrato, lo que no sucedió operando la tácita
recondución, por lo que el arrendamiento se volvió por
tiempo indefinido.
Que para acreditar lo manifestado, exhibió una
copia simple del contrato de arrendamiento aludido y de
los recibos de pago de renta emanados del mismo.
Que la arrendataria * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * siempre cumplió con su obligación de pagar la
renta acordada, pero se cambió sin entregar la finca y sin
que se diera cuenta la actora.
Que su esposo * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
* en forma extrajudicial acordó que * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * *
=dem a nd a d a =,
hija de * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * *
=ar r e nd a tar i a =
se quedaría sólo dos
meses a lo máximo, mientras encontraba a donde irse,
que luego le haría saber la fecha de la entrega del
inmueble y le pagaría la renta adeudada.
Que * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * se
encuentra viviendo en su propiedad, que al parecer es
pariente de * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * y
viven juntas.
Que en la diligencia de interpelación judicial * * * * *
* * * * * * * * * * * * * * * * * * * manifestó que tiene dos
años viviendo en la casa porque * * * * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * le prestó gratuitamente, por eso vive ella, su
esposo y sus dos hijos.
Confesiones que se valoran de conformidad a lo
dispuesto por el artículo 395 del Código de Procedimientos
Civiles del Estado
9y resultan eficaces para demostrar que la
propia actora confesó que respecto del inmueble materia de
la acción reivindicatoria su difunto esposo * * * * * * * * * * * * *
* * * * * * * * * * * celebró contrato de arrendamiento con la
señora * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *, madre de la
ahora demandada * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * quien
es pariente de la codemandada * * * * * * * * * * * * * * * * * * *
9 “ A r t í c u l o 3 9 5 . - L a c o n f e s i ó n h e c h a e n l a d e m a n d a , e n l a c o n t e s t a c i ó n o e n c u a l q u i e r o t r o a c t o d e l j u i c i o , h a r á p r u e b a p l e n a s i n n e c e s i d a d d e r a t i f i c a c i ó n n i d e s e r o f r e c i d a c o m o p r u e b a . ”
