UNIVERSIDAD PERUANA UNIÓN
FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA E.P. ARQUITECTURA
VISITA ACADÉMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO-SAN BORJA
Trabajo presentado para
el curso de Historia y Teoría de la Arquitectura II
Alumno: Moreno Asmat Christian Vilmer. Arquitecto: Luis René Díaz Malásquez.
INDICE
PÁGINAS1. INTRODUCCION ……….………. 3
2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO………...………..……... 4
3. ANÁLISIS HISTORICO………...………... 5 4. UBICACIÓN ……….. 6 5. ANÁLISIS FORMAL………...……….…….7 5.1 VIVIENDA………...………...………....7 5.2 TORRES DE LIMATAMBO……….……….…….…..…10 6. ANÁLISIS FUNCIONAL……….…………11 6.1 DISTRIBUCION………...……….11 6.2 ESTACIONAMIENTO………...………...…12 6.3 PARQUES………...………...…13 6.4 VIVIENDA………..………..14 7. MOBILIARIO URBANO………...………..15 8. IMÁGENES DE VISITA………..…16 9. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS………...……….17
1. INTRODUCCIÓN
El presente trabajo sobre el Conjunto habitacional de Limatambo nos dará explicar cómo fue su desarrollo durante el gobierno del presidente Belaunde Terry, además de conocer su historia, analizaremos los distintos puntos que son esenciales para una investigación. Veremos su análisis formal, que forma adopto y que
rasgos caracterizan a dicha época, a la vez se analizará su funcionalidad y los tipos de mobiliarios urbanos que persisten y que con el transcurrir del tiempo ha cambiado, un ejemplo son los dúctiles de basura que hoy tienen un sistema moderno. Este conjunto habitacional hoy en día es un monumento histórico de Lima,
2. PRESENTACION DE LA VISITA ACADEMICA AL CONJUNTO HABITACIONAL DE LIMATAMBO
El conjunto habitacional de Limatambo, ubicado en el distrito de San Borja en la zona de intersección de las avenidas Angamos y Aviación, fue realizado en el periodo de gobierno de Fernando Belaunde Terry en 1983. Estas viviendas pertenecieron al movimiento modernista y posmodernista. Fueron construidas para albergar a la clase social de medianos recursos (clase B). Las características observadas en la obra del presidente Belaunde, era buscar y rescatar el valor de las calles, plazas, barrios y ambientes esenciales de la actividad humana, incorporándola a una traza urbana ordenada y ortogonal. Dichas tramas tenían zonas y áreas de estacionamiento, parques, losas deportivas, calles amplias y reducidas que son usados como espacio público. Los edificios tienen una determinada culminación con un trazado trapezoidal.
Visitando el conjunto habitacional de Limatambo, las calles y avenidas tienen nombres emblemáticos de arquitectos y docentes peruanos, como Enrique Seoane, Malachowsky, Paul Linder, Jorge Muelle y Álvarez Calderón. A principios el conjunto habitacional de Limatambo no contaba con cercos metálicos (rejas), debido a que no existían en su mayoría robos y delincuencias.
Ingresando se puede observar que los edificios tienen un sistema constructivo lineal y ortogonal, rasgo importante que enmarca a la edad moderna y posmoderna; su construcción fue hecho a base de ladrillos blancos, en unos, muestra su forma natural, mientras que en otros se usa la técnica de pulido. Las viviendas contaban con ductos de basura, que permitía que el inmueble opere y disponga de los residuos sólidos de una manera rápida, segura e higiénica. Las conexiones entre edificios crean espacios para los estacionamientos donde invita al ciudadano a internar su movilidad, bien sea en estacionamientos paralelos o perpendiculares, la construcción del aparcamiento está hecho con piedras de canto rodado. Siguiendo con el recorrido observamos que el conjunto habitacional de Limatambo contaba con zonas públicas y privadas, aparte de ello tenían alumbrados que pertenecían a dicha época. Dichas zonas cuentan con centros de educación que no tienen una estructura educativa, sino que ha sido a moldado de acuerdo a la vivienda. En los parques se observa que las bancas tienen formas ortogonales.
Las viviendas de Limatambo tienen pisos que están interconectadas por escaleras. Alguna de las viviendas tiene pisos dúplex como flax. Sus conexiones para el uso del agua era en forma colectiva, en la actualidad se observa que los tubos de conexión sobresalen de cada piso hacia un medidor, estos nos crea la idea de que sus conexiones son independientes.
En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, tiene una secuencia partiendo de un eje principal: la primera planta. Lo que se puede observar, es que no hay un espacio determinado para el tendedero, por tal motivo la vestimenta se llega a colgar en ventanas o escaleras, dando un aspecto inapropiado hacia el entorno. Estas torres fueron las más altas en dicha época.
Han pasado más treinta años de su fundación y el conjunto habitacional de Limatambo ha quedado en un zona privilegiada rodeado de centros comerciales como el Real Plaza Primavera, Plaza Vea y a unas cuadras de Tottus, tiene en su interior Canchas polideportivas inclusive con piscina olímpica, también está la Ugel de San Borja (Unidad de Gestión Educativa) y la Parroquia Nuestra Señora de la Alegría. Este interconectado con El coliseo Eduardo Dibós y el instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas (INEN), inclusive cerca de la Municipalidad de San Borja. En general las Torres de Limatambo han revalorizado su propiedad por lo céntrico y es un lugar muy agradable para vivir.
3. ANÁLISIS HISTÓRICO
En el 2do gobierno del Presidente Fernando Belaunde Terry se dio inicio a la construcción de conjunto habitacional de Limatambo en el año 1982, la preocupación de Belaunde fue intervenir en el ámbito urbanístico, aportando nuevas ideas, conceptos y planteamientos donde aplicaría la política de vivienda que se concentraba en grandes centros urbanos.
Mediante los proyectos urbanísticos y los conjuntos habitacionales, Belaunde plasma su gran interés con miras a realizar planes de viviendas, donde plantea propuesta para mejora de la ciudadanía. En su gobierno hubo distintos proyectos de viviendas como el conjunto habitacional Alberto Alexander ubicado en la provincia Constitucional del Callao. La concepción de esta agrupación de viviendas nace por una preocupación de dar un espacio habitacional para los pobladores de la zona y los emigrantes que trabajaban y aportaban al FONAVI. Dicho esto vio la solución de poder economizar los costos del proyecto a partir del diseño, para que las personas de bajos recursos accedan a ella. Este fondo nacional era un impuesto que tenía que abonar con la finalidad de contribuir a obtener una vivienda. Estas viviendas de conjunto habitacional entraban en sorteo con aquellos que se inscribían y cumplían con algunos requisitos como: ser aportante, no tener vivienda propia y tener un sueldo económico que les permita pagar.
Los arquitectos que diseñaron este conjunto habitacional fueron: Arq. Oscar Barasino, Manuel Ferreyra, Juan Gutiérrez, Diego La Rosa, Reynaldo Ledgard y Hugo Romero. Este proyecto fue el modelo apropiado para las construcciones siguientes. De acuerdo al diseño nace el concepto de conservar la trama tradicional cuadrada de la ciudad, como una manera de integración. Su Zonificación también expresa la clara disposición simétrica en su planteamiento, el cual adopta el área social como el eje de la simetría el cual aporta en diagonal el conjunto y agrupa a las viviendas en unidades menores a manera de manzanas.
En el año 2007, después de haber trascurrido aproximadamente 25 años el conjunto habitacional Limatambo estaba en un estado crítico, durante los gobiernos anteriores no hubo el mantenimiento adecuado hacia los jardines, veredas y estacionamientos. Es por esa razón que el Alcalde de San Borja, Marco Álvarez, vio una pronta solución. En su gobierno como alcalde rehabilitó 2, 491 metros cuadrados de veredas y 148 metros lineales de sardinel fueron repuestos. También se trabajó con el asfaltado de los 13.554.96 metros cuadrados de estacionamientos interiores en Limatambo y el pintado de las viviendas. Gracias al aporte brindado se dio un nuevo rostro a Conjunto Habitacional Limatambo.
Hoy cuenta con una extensión aproximada de 43 mil hectáreas y cuenta con 300 100 departamentos situados en un gran número de edificios de entre cuatro, cinco y seis pisos, así como varias torres de 20 pisos. Es un lugar privilegiado rodeado de centros comerciales, polideportivos, piscina, la Ugel de San Borja, colegios. Parroquias. El Instituto Nacional de Enfermedades Neoplásicas, inclusive muy cerca de la Municipalidad de San Borja, igualmente cerca de una estación de tren y a uno diez minutos del metropolitano, en general han valorizado la propiedad por lo céntrico.
4. UBICACIÓN
En esta plano de ubicación el Conjunto Habitacional Limatambo se encuentra ubicado entre la Av. Aviación, Av. Primavera y Av. Angamos.
PLANO DE CONJUNTO HABITACIONAL LIMATAMBO
CA.JOSE ALVAREZ CA. JORGE MUELLE CA. ENRIQUE SEOANE
BALCONES
SECUENCIA CONSTRUCTIVA
VENTANALES RECANTUGALARES EN EL
SEMISOTANO USO DE DESNIVELES
(AREAS VERDES) 5to NIVEL 4to NIVEL 3ro NIVEL 1er NIVEL SEMISOTANO 2do NIVEL
Escalera: conexión entre el peatón y el edificio
VENTANILLAS COLUMNAS
RECTAS
Ventanas recubiertas por mallas de fierro
5. ANÁLISIS FORMAL
5.1 VIVIENDA
Característica de su sistema constructivo es la representación de formas sobrias y puras simple, teniendo como eje principal a la función
EDIFICIO QUE CULMINA EN DIAGONAL
USO DE ESQUINAS
Los Edificios del conjunto Habitacional Limatambo tienen de 4 a 5 pisos
EN LA FACHADA SE APRECIA EL USO DE FIGURAS ABSTRACTAS
VENTANAS EN FORMA DE CRUZ
FACHADA LISA
FACHADAS CON LADRILLO BLANCO
DUCTO DE BASURA
VENTILACION REJILLAS
DETALLES
Las conexiones entre edificios crean espacios para el estacionamiento.
5.2 TORRES DE LIMATAMBO
En las torres de Limatambo se percibe que existe una pureza en su construcción, la fachada tiene líneas rectas y su pared es lisa, se usó el concreto armado. El edifico tiene una secuencia constructiva de veintes pisos.
SIGUEN UN PATRON, Y SE REPITE EN CADA NIVEL DEL EDIFICIO
PARED LISA Y RECTA ESTILO LINEAL
(USO DE CONCRETO ARMADO) ESCALERAS
INTERCONECTADAS
VENTANAS RECTANGULARES
INGRESO:
6. ANALISIS FUNCIONAL
6.1 DISTRIBUCIÓN:
AVENIDA PRINCIPAL PASAJE PEATONAL CALLES LOCALES PASAJE PEATONAL CALLES LOCALES AVENIDA PRINCIPAL6.2 ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS PARALELOS Y PERPENDICULARES
AQUÍ VEMOS UNO DE LOS INGRESOS AL PARQUE DE ESTACIONAMIENTO DEL CONJUNTO HABITACIONAL
LIMATAMBO
LAS VIVIENDAS QUE ESTAN ADYACENTES EL ESTACIONAMIENTO TIENEN ENTRE SI UNVOLUMEN QUE ESTE SOSTENIDO POR COLUMNAS, ESTE AREA QUE SE FORMA ENTRE LA UNON DE LOS TRES VOLUMENES NOS DA EN LA PARTE INFERIOR UN INGRESO PARA AL APARCAMIENTO.
ENTRE EL ESTACIONAMIENTO Y EL JARDIN HAY UN SARDINEL QUE LOS SEPARA, ESTO SE DEBE A QUE LOS AUTOS EN AQUELLA EPOCA TENIA DIMENSIONES AMPLIAS EN LA ZONA DE LOS MOTORES, Y POR TAL MOTIVO NO PERMITIA QUE SE
6.3 PARQUES
LAS VIVIENDAS TIENEN EN SU MAYORIA CENTROS DE RECREACION PARA EL BIENESTAR SOCIAL
EN ALGUNOS JARDINES EXISTEN IMÁGENES SAGRADAS PARA LA DEVOCION CATOLICISTA. LOS JARDINES TIENEN UNA
AMPLIA DISTRIBUCION DE ARBOLES Y AREAS VERDES QUE NO ESTA CERCADO CON MALLAS O REJAS
AQUI LA PERSONA PUEDE TOMAR UN DESCANSO O BIEN PODER RECREARSE CON LA CIUDADANIA
LOS PARQUES Y JARDINES TIENEN UNA TRAMA ORTOGONAL PARA QUE EL
CIUDADANO PUEDA DESPLAZARSE LIBREMENTE
LAS BANCAS TIENEN FORMAS ORTOGONALES CONJUGANDO ASI CON EL ENTORNO.
6.4 VIVIENDA
LA PLANTA DE LA VIVIENDA QUE ESTA EN EL PRESENTE INFORME ES SIMILITUD DE LAS VIVIENDAS QUE HUBO EN EL GOBIERNO DE BELAUNDE TERRY.
ESTA VIVIENDA ES DE LA RESIDENCIA DE CARLOS A. VIDAL TOMADO DEL LIBRO:
FERNANDO BELAUNDE TERRY”EL ARQUITECTO” de la Facultad de
Arquitectura y Urbanismo de la Pontificia Universidad Católica del
Perú
PARTE DE LAS VIVIENDAS CUENTAN CON BALCONES, EN UNOS SON PARA INTERCONECTAR DE DOS A MAS VIVIENDAS Y OTRAS PRIVADAS.
7. MOBILIARIO URBANO
BANCAS EN FORMA SEMICIRCULAR
BANCAS EN FORMA ORTOGONAL
DUCTOS PARA BASURA- 1980 BASURERO MODERNO
ALUMBRADO DE LA EPOCA MODERNISTA
8. IMÁGENES DE LA VISITA
PASAJE PEATONAL
ESTACIONAMIENTOS
VIVENDAS
ESTACIONAMIENTO: ZONA DE SEGURIDAD EN CASO DE SISMO
INSTITUCION EDUCATIVA INCIAL “HAPPY DAYS”
CENTROS COMERCIALES
