Vivienda progresiva

(1)

ALEJANDRO JARAMILLO QUINTERO

/ 201023097

PROYECTO UNIDAD AVANZADA

/ 2015-1

CARLOS CAMPUZANO

LUCAS ARIZA

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“La memoria colectiva se encuentra en esa arquitectura que se entiende por el mismo contexto urbano en el que existe, a pesar de los diferentes tipos de personas que se establecen allí...”

David Adjaye

vivienda progresiva

Autor:

Alejandro Jaramillo Q. 201023097

Director del Proyecto:

Carlos Campuzano

Director del análisis:

Lucas Ariza.

Documento Técnico de Soporte Proyecto Unidad Avanzada 2015-1

Universidad de Los Andes 25 de Mayo de 2015

(3)

Índice

01-La Candelaria 02-El Barrio Belén 03-La Historia

04-La propuesta Urbana 05-La manzana

06-La vivienda 07-El proceso 08-El Proyecto

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La Localidad de La Candelaria, es una de la más importantes de la ciudad de Bogotá debido a su importnacia his-tórica y su ubicación dentro de la ciu-dad.

Es por esta razón que el siguietne ca-pítulo presenta una análisis de los te-mas te-mas importantes de esta.

Bogotá d.c

Altitud: 2600m aprox.

Población: 8.000.0000 Aprox.

Extensión: 1775.98 Km2

Área urbana: 307 km2

Mapa Político de Colombia. Fuente: www.zonu.com

Mapa de Bogotá D.C. Fuente: www.webidu.gov.co

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10 11

La Candelaria

Población: 8.000.0000 Aprox.

Extensión: 1775.98 Km2

Área urbana: 307 km2

Sector de la Localidad de La candelaria. Calle Típica del Barrio Belén.

Trazado Vehicular

de La Candelaria

Calles Vehiculares

Calles Peatonales

Quebradas Canalizadas

Retícula Barrio Belén

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estrucutura ecológica

principal

Cerros orientales

Parque tercer milenio

Ríos

Quebradas

Centros verdes de manzana

espacio público

Parque tercer milenio

Eje ambiental

Carrera 7ma

Plaza de Bolívar

Parque Santander

Plaza de los Mártires

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14 15

Al entender el Barrio Belén, como un sector de la Localidad de la Candela-ria, es posible reconocer los temas más importantes para analizar en el barrio.

Solamente analizando las vías y la movili-dad de todo el sector de la Candelaria, se puede observar cómo el sector de Belén funciona completamente diferente al res-to de la localidad. Se puede entender que la importancia del peatón en el interior del sector, supera a la del carro, se hacen pre-sentes calles completamente peatonales, y las pequeñas vías para los automóviles son para comunicarse con las vías principales y no para recorrer el barrio.

Se puede observar también cómo la es-tructura ecológica principal de la ciudad,

que proviene de los cerros, se encuentra obstaculizada por las construcciones de la Candelaria, sin embargo, existen algunas quebradas que continúan en la localidad.

Los centros de manzana permiten filtrar aguas lluvias y conectar el sistema en los interiores de las manzanas. Pero, como se observa en el plano de la estructura ecoló-gica, en Belén, esta se encuentra ausente por completo.

La Candelaria es un sector de Bogotá re-conocido por la cantidad de espacio público que existe. Varias plazas, plazoletas, par-ques, alamedas, y calles peatonales con-forman este sector. Lo contrario sucede en Belén, donde existe apenas una pequeña plaza frente a la iglesia principal del barrio.

A pesar de tener pocas calles peatonales, el barrio Belén posee mayor cantidad de estas por área, comparado con toda la lo-calidad, lo que lo convierte en un sector que sigue brindando espacio a los peatones.

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(10)

Área total del Barrio Belén.

18 19

Al análizar la localidad de La Cande-laria, resalta uno de los barrios que la conforman: EL Barrio Belén.

Es por esta razón que se elige el ba-rrio, y se analiza con el fín de deter-minar que proyecto debería realizarse allí y en que lugar.

Este capítulo presenta la información más relevante sobre el barrio.

BARRIO BELÉN

Población: 5.300 aprox.

Extensión: 0.135716 Km2 Aprox.

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trazado vehicular y

peatonal

Trazado reticular vehicular.

Trazado vehicular aleatorio.

Trazado peatonal.

Trazado vehicular sobre quebra-das.

eSTRUCTURA eCOLÓGICA

PRINCIPAL

Parque lineal calle 7ma

Zonas verdes residuales de la AV. Comuneros

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Sistema de espacio público del Barrio Belén. Usos y actividades principales del Barrio Belén.

22 23

ESPACIO PÚBLICO

Parque lineal calle 7ma

Zonas verdes residuales AV. Comuneros

Pazoleta Iglesia Belén

Senderos Peatonales

Plaza principal del Barrio Belén.

USOS PRINCIPALES

Plaza de Bolívar.

Vivienda

Comercio Primer Piso

Huertas

Dotacional y Fábricas

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INFORMACIÓN SOBRE

EL BARRIO BELÉN

A pesar de que el Barrio Belén se en-cuentra al sur del Centro Histórico de Bogotá, no se ha incluido dentro de los planes de mantenimiento, protec-ción, y/o planeación que han sido de-sarrollados por la Alcaldia de Bogotá.

En los siguientes planos se observa que apesar de correr el mismo ries-go por vetustez, cómo el Centro His-tórico, sus construcciones no son patrimoniales, ni hacen parte de las propuestas de La Alcaldia Mayor de Bogotá.

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Construcciones de patrimonio histórico del Barrio Belén.

26 27

PATRIMONIO HISTÓRICO

Las construcciones resaltadas no se encuentran actualmente dentro de los planos de Patrimonio Cultural, sin embargo deberían estar incluidos.

El hallazgo de esta información se hizo a través de entrevistas a los ha-bitantes del sector.

Parque Tercer Milenio

Interior de una vivienda en Belén.

Construcción de patrimonio arquitectónico.

Calle empedrada del Barrio Belén.

Construcción de patrimonio arquitectónico.

Muro en tapia pisada antiguo.

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30 31

El siguiente capítulo presenta un aná-lisis histórico del barrio Belén y de sus alrededores. Se busca compren-der porque su composción y funcio-namiento es diferente al resto de los barrios que conforman la localidad de La Candelaria.

LOCALIZACIÓN ESPACIOS

INTERÉS HISTÓRICO

Plano actual del sector. Plano de Bogotá del año 1984.

Industria de Alfarería.

Fábrica de Loza.

Lavaderos Jorge E. Gaitán.

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ACTIVIDAD

Ee

Ep

Pa

At

CONVENCIONES ESTRUCTURA ECOLÓGICA ESPACIO PÚBLICO

PORCENTAJE DEL ÁREA

1810 1820 1834 1890 1900 1920 1944 1948 1970 1998 2010 2015 2020

1800 1830 1840 1850 1860 1870 1880 1910 1930 1940 1950 1960 1980 1990 2000

INDEPENDENCIA COMIENZA A FUNCIONAR LA

FÁBRICA

DEJA DE FUNCIONAR LA

FÁBRICA

LOTEO DE LA HACIENDA RONDEROS

AUMENTO DE

VIOLENCIA DE LOS LAVADEROSCONSTRUCCIÓN MUERTE DEGAITÁN AV. COMUNEROSPLANEACIÓN AV. COMUNEROSCONSTRUCCIÓN AV. COMUNEROSFINALIZACIÓN

INAUGURACIÓN PARQUE TERCER MILENIO

REVITALIZACIÓN HOY CONSTRUCCIÓN CUARTOS OBREROS 50% 75% 25% 100% 0% POR CENT

AJE DEL ÁREA

TIEMPO EN AÑOS

ACTIVIDAD QUE PREDOMINA

EE

EP

CONSTRUCCIÓN DE “EL TUNEL” PLAZA DE ARMAS

LAS CRUCES

Ar ARTESANÍA Ob OBRERO Ve VENTAS

El área que se utliza en la infografía hace referencia a la extensión actual del Barrio Belén. Busca cuantificar en porcentajes, las áreas destinadas a espacio público y la estructura ecológica en el sector.

RELACIONES A TRAVÉS DE LA HISTORIA

La siguiente infografía muestra las diferetnes relaciones entre los temas escogidos para el análisis a lo largo de la historia del Barrio Belén.

ACTIVIDAD

Ee

Ep

Pa

At

CONVENCIONES ESTRUCTURA ECOLÓGICA ESPACIO PÚBLICO

PORCENTAJE DEL ÁREA

1810 1820 1834 1890 1900 1920 1944 1948 1970 1998 2010 2015 2020

1800 1830 1840 1850 1860 1870 1880 1910 1930 1940 1950 1960 1980 1990 2000

INDEPENDENCIA COMIENZA A FUNCIONAR LA

FÁBRICA

DEJA DE FUNCIONAR LA

FÁBRICA

LOTEO DE LA HACIENDA RONDEROS

AUMENTO DE

VIOLENCIA DE LOS LAVADEROSCONSTRUCCIÓN MUERTE DEGAITÁN AV. COMUNEROSPLANEACIÓN AV. COMUNEROSCONSTRUCCIÓN AV. COMUNEROSFINALIZACIÓN

INAUGURACIÓN PARQUE TERCER MILENIO

REVITALIZACIÓN HOY CONSTRUCCIÓN CUARTOS OBREROS 50% 75% 25% 100% 0% POR CENT

AJE DEL ÁREA

TIEMPO EN AÑOS

ACTIVIDAD QUE PREDOMINA

EE

EP

CONSTRUCCIÓN DE “EL TUNEL” PLAZA DE ARMAS

LAS CRUCES

Ar ARTESANÍA Ob OBRERO Ve VENTAS

El área que se utliza en la infografía hace referencia a la extensión actual del Barrio Belén. Busca cuantificar en porcentajes, las áreas destinadas a espacio público y la estructura ecológica en el sector.

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Patio cuartos obreros actualmente. Antiguo horno de la fábrica actualmente.

Antiguo horno. Tomado de: De Fábrica a Barrio, de Monika Therrien.

Antiguos cuartos obreros. Tomado de: De Fábrica a Barrio, de Monika Therrien.

Patio principal actualmente.

Acuarela del patio principal de Nuñez Borda 1907.

1834

1850

1892

1915

1916

1923

1927

1936

Formación y crecimiento de la vivienda obrera cerca a La Fábrica de Loza.

1834

1850

1892

1915

1916

1923

1927

1936

crecimiento vivienda obrera

barrio belén

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Después de la Independencia de Colombia, es cuando el país por primera vez pone su mirada en otros países de Europa, pero so-bretodo en Inglaterra. El interés por este país, se debía al crecimiento que tenía en cuanto a la sistematización de procesos para la industria y el diseño y la construc-ción de fábricas. A principios del siglo XIX, las fábricas más importantes y abundantes de Inglaterra eran las de loza, las cuales proporcionaban diferentes tipos de traba-jos, sin importar el género o la edad.

Esto último ayudó a mejorar y cambiar los barrios obreros y sus estructuras sociales, ya que toda la familia podía participar en la elaboración de loza, y llevar a sus casas las técnicas de fabricación aprendidas en estos lugares.

En un intento de mejorar uno de los sec-tores más desorganizados y rezagados de Bogotá a principios del siglo XIX, se propo-ne la construcción en los años 20 de una Fábrica de Loza sobre la Quebrada San Juanito, al occidente del Cementerio de los Suicidas y al sur del centro de la ciudad. Se cree que los planos que dieron origen a la fábrica fueron traídos de modelos ingleses y adaptados a las técnicas constructivas de la ciudad y su geografía.

Es importante resaltar que dentro de los planos y lo que se construyó, estaban dis-puestos más de 12 cuartos para los traba-jadores. Esto último con el fin de vigilarlos y controlarlos, no sólo durante sus horas la-borales, sino durante sus horas de ocio. Así pues, la fábrica se impone como un sistema de orden y disciplina que pretendía cambiar la situación de ese sector de la ciudad.

Es por esta fábrica que el sector comienza a convertirse en el perfecto escenario para la conformación de barrios obreros como Belén, Egipto, Las Cruces, Girardot y Lur-des.

La fábrica queda en manos de los traba-jadores en 1887, cuando el último dueño, Nicolás Leyva, muere. Mientras la fábrica decaía y dejaba de funcionar, el crecimiento de la industria de la ciudad y la llegada de nuevas poblaciones y trabajadores al sec-tor, empezó a convertir esta zona, en una de las más pobres y peligrosas a finales del siglo XIX. Consecuencia de la violencia y la marginalidad de la zona, diferentes propie-tarios de haciendas comienzan a lotearlas y venderlas, como es el caso de Francisco, Rosendo y Eugenio Gaviria.

Viviendas obreras. Vista aérea de la fábrica.

Son la división de predios y la construcción de pasajes entre las viviendas obreras, los que se encargan de potencializar el movi-miento de mafias en el sector y de agudizar la violencia, cómo es el conocido caso del “El Túnel”.

A pesar de la violencia, las personas tinúan llegando a los barrios que se con-formaban al sur del centro de la ciudad y estos comienzan a crecer y a organizarse, sin ningún plan, dejando a un lado la cons-trucción de espacio público como parques y plazas, al contrario de cómo se venía ha-ciendo al interior de la ciudad.

Consecuencia de la ausencia de planea-ción y de la protecplanea-ción de la ciudad, la co-munidad de los barrios, como es el caso de Belén, se comienza a organizar clan-destinamente dentro de la violencia, como respuesta a la pobreza, la falta de higiene y las enfermedades que se esparcían por el sector. Esto creó una comunidad en la que todos se cuidan entre todos, buscando más un bien común que uno personal.

El crecimiento y la formación del barrio Be-lén se dio gracias a la parcelación de la Ha-cienda Ronderos, desde principios de 1900 hasta mediados de siglo. Y fueron los

mis-mos propietarios de esta hacienda, los que le ceden una parte de sus terrenos a Jorge Eliecer Gaitán, para que en 1944, constru-yera los Lavaderos de Lurdes alrededor de los pozos de agua formados por la Quebra-da San Juanito.

Artículo sobre “El Tunel”. Revista Cromos 1982 Lavaderos construidos por Jorge E. Gaitán.

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Construcción

calle presidencial

“...De esta manera, se continúa con el proyecto de la Avenida Comune-ros hasta la carrera tercera, en San-ta Bárbara; sin embargo, el trazo es modificado y su intersección ahora se produce a la altura de la calle sépti-ma...”

Frase de Monika Therrien en la que explica cómo se modifica el trazado de la Avenida Comuneros, y se aisla a Belén de Egipto.

Calle 7ma. (Presidencial) Plano del sector 1998. Tomado de www.mapas.bogota.gov.co Proceso de construcción de la Avenida Comuneros.

38 39

construcción avenida

comuneros

1998 Previo a la construcción de la Avenida Comuneros

2004 Inicios construcción de la Avenida Comuneros

2010 Finaliza la construcción de la Avenida Comuneros

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Los barrios cómo Belén, las Cruces, Egip-to, Lourdes, Fábrica de Loza, y Girardot, comenzaron a crecer informalmente desde mitad del siglo XIX, generando un diferente estilo de ciudad a extramuros de la que ya se había consolidado desde la fundación de Bogotá. Esta nueva ciudad era alimentada por la gran cantidad de fábricas y charca-les, lugares que ofrecían trabajo no sólo a las personas que ya vivían en el lugar, sino a aquellas que habían sido desplazadas por los altos índices de violencia que vivía el país a principios del siglo XX. El crecimiento desordenado de estos sectores generó una ciudad densa en baja altura, sin espacios públicos o verdes.

A medida que avanzaba el siglo XX, estos barrios se convirtieron en marginales, en los lugares de venta de drogas, de prosti-tución y de violencia, que no era posible en el resto de la ciudad. No sólo los problemas sociales agobiaban a los barrios, sino que la calidad de esta ciudad en extramuros, daba pie a la propagación de enfermedades.

Debido a que a principios del siglo pasado, el objetivo era crear ciudades jardín, com-puestas por grandes calles y alamedas, se diseñan estrategias para mejorar la con-dición de estos barrios, como la construc-ción de la Avenida Comuneros y de la Calle Presidencial. Esto con la premisa de que la

solución para resolver el problema de los barrios marginales, era a partir de la des-trucción y renovación de estos. Lo que bus-caba la ciudad era solucionar un problema social, a través de una estrategia urbana.

En el libro, “De Fábrica a Barrio”, de Moni-ka Therrien, se explica cómo los trazados de la Avenida Comuneros y la Calle Presi-dencial fueron diseñados en la década de los años 60. Se explica que el trazado de la Avenida Comuneros estaba diseñado a la altura de la calle 6ª, pero que a pesar de esto, se modifica y se construye a la altura de la calle 7ma, entre la carrera 4ª y la ca-rrera 1ª. Esta operación generó que esta ciudad en extramuros, quedara más aisla-da del centro de la ciuaisla-dad y que continuara siendo marginal.

A pesar, que el tramo faltante de la Av. Co-muneros ya había sido construido sobre la calle 7ª, se continúan comprando predios para rehacerlo a la altura de la calle 6ª. Esta vez trayendo como consecuencia no sólo el aislamiento del barrio Belén hacia el sur, sino el desplazamiento forzoso de las familias que llevaban más de medio siglo instaladas en el lugar. Es necesario men-cionar que la construcción de este último tramo se hace a finales de la década de los años 90, es decir casi 50 años después de su planeación.

Sin darse cuenta, la ciudad no sólo desplazó familias, sino que destruyó una comunidad de personas, que se había formado como solución para enfrentar la marginalidad de sus barrios, dándole la posibilidad a las mafias y a las pandillas de regresar y tomar el lugar; no sólo se debilitó la comunidad, sino también trajo como consecuencia que el tramo de la calle 7ª, dejara de ser utiliza-do por los conductores, y se convirtiera ya no en una barrera física, sino en vacío entre las dos ciudades.

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(23)

Apesar que el Barrio Belén se en-cuentra a tres cuadras del Palacio de Nariño, se ha mantenido al margen de de las propuestas de renovación urbana creadas para la localidad de la Candelaria.

Esta situación presenta una oportu-nidad única: proponer y diseñar un sistema de espacio público especial-mente para Belén, que interactúe con su estructura social y cultural, y que le permita al barrio reconectarse con la ciudad.

estrategia propuesta urbana

El objetivo de la propuesta es elimi-nar el tramo de la calle presindencial desde la carrera 4a hasta la carrera primera, para proveer a la zona con un parque que recupere la quebrada Manzanares y conecte de nuevo al Ba-rrio Belén, con el Centro Histórico.

Un ejemplo de la recuperación de ríos, que han sido ocupados por vías vehiculares, es la resutauración del Río Cheongggyecheon en Seúl.

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46 47

RECORRIDOS PEATONALES}

La propuesta incluye nuevos recorri-dos peatonales que conectan al Ba-rrio Belén, con el Centro Histórico de Bogotá y un parque propuesto por la Secretaría de Planecación en Lour-des.

En el plano se pueden observar en rojo, las calles peatonales antiguas y en cafe las propuestas.

Planta propuesta urbana.

eSQUEMA GENERAL PROPUESTA

URBANA

Corge general sobre la quebrada.

Corte general comunicación peatonal.

Corte general calle peatonal entre viviendas.

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Materiales para propuesta

urbana

Cuneta prefabricada Cementera Titán. Losetas Cementera Titán.

Piedra.

Adoquín Ladrillera Santafé.

detalles propuesta urbana

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50 51

A pesar que el Barrio Belén se encuentra a tres cuadras del Palacio de Nariño, se ha mantenido al margen de las propuestas de renovación urbana creadas para la locali-dad de la Candelaria.

Esta situación presenta una oportunidad única: proponer y diseñar un sistema de espacio público especialmente para Belén, que interactúe con su estructura social y cultural, y que le permita al barrio reconec-tarse con la

ciudad.

Belén es uno de los pocos barrios de Bo-gotá, que mantiene una gran cantidad de calles peatonales, construidas a raíz de su conformación cómo barrio obrero. Al ser un barrio tan pequeño, que tiene una cantidad importante de construcciones de patrimonio cultural e histórico, se dificulta encontrar espacios para la construcción de parques y de espacio público, sin embargo la peatonalización de calles vehiculares si es posible. Es posible, primero, porque los habitantes del barrio no utilizan vehículos para recorrerlo, sino para ir a otros luga-res de la ciudad, y la mayoría lo hacen en moto o en transporte público. Segundo por-que el perfil de las vías del barrio en algu-nos lugares es demasiado pequeño para el tránsito vehicular y tercero pero más im-portante, porque la forma de relacionarse

entre ellos es a partir de la calle, es decir, el primer piso del barrio. Es allí donde se encuentran, donde realizan actividades y en algunas ocasiones donde descansan.

Es por lo anterior que se propone una red de alamedas, que se conectan no sólo a las antiguas calles peatonales del barrio, sino que entregan mejores y nuevas conexio-nes hacia el norte y sur de la ciudad. Pero el objetivo de esta peatonalización, no es sólo generar conexiones, sino trabajar los lugares donde es posible recuperar la es-tructura ecológica y generar nuevos espa-cios para actividades y encuentros, nuevos espacios para recorrer el barrio, y nuevos espacios iluminados que mejoren la segu-ridad del sector.

Como se mencionaba en el capítulo ante-rior, la calle 7ma desde la carrera 4ª hasta la calle 1ª, no es utilizada por los conduc-tores, razón por la cual se propone recu-perar la quebrada manzanares a través de un parque lineal que termine de conectar al centro histórico con el Barrio Belén.

Para el diseño de este parque, se usó como referente el proyecto de la recuperación del río Cheonggyecheon, en Seúl-Korena del Sur. Este río había sido canalizado y cubierto por dos niveles de autopistas de 6 carriles, y se propuso la demolición de estas para la

construcción de un parque lineal. Lo intere-sante de la propuesta, es que más del 80% del material fue reutilizado al construir los senderos peatonales y el espacio público.

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54 55

EL barrio Belén, es un sector de la ciudad que no sólo esta muy bien ubi-cado, sino que su gran importancia histórica debe ser respetada, es por esto que a partir de ciertos criterios se selecciona la manzana ideal apra desarrolar el proyecto.

lA MANZANA

Área aprox: 3.400m2

Inclinación: 14%

Vista de la manzana. Manzana a intervenir.

94m

96m

23m

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PATRIMONIO

La manzana es una de las pocas manza-nas del Barrio Belén, que no posee nin-gún bien de interés patrimonial.

CONEXIÓN CON LA CANDELARIA

Una de las esquinas de la manzana, es la unica conexión peatonal que existe de todo el barrio Belén, con el Barrio Egipto.

La conexión es a través de un puente peatonal, que actualmente esta en muy mal estado.

egipto

(30)

58 59

Localización.

1 2

3

4

4-Entrada Barrio Belén. 3-Entrada Barrio Egipto.

2-Parque Lineal Calle 7ma. 1-Puente Peatonal.

PUNTO DE ENCENTRO

BELÉN-EGIPTO

Localización. 4-Esquina suroccidental.

3-Esquina suroriental.

2-Esquina nororiental. 1-Esquina noroccidental.

ESQUINAS DE LA MANZANA

1

2

3 4

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Alcance de la intervención

EN LA PROPUESTA URBANA

Al igual que en la conformación de la vivienda obera a travé de la hsitoria, el proyecto tiene la posibilidad de ge-nerarse al lado de una de las calles peatonales propuestas.

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62 63

LA CIUDAD Y LA MANZANA

Occidente De La Ciudad

Cerros Orientales

Transmilenio

Candelaria

Centro Internacional

Parque Tercer Milenio

La manzana se ubica en una zona que no sólo se encuentra cerca a los lu-gares más importantes de la ciudad, sino que tiene la posibilidad de estar cerca a luagres de trabajo, ocio, edu-cación, cultura y salud. Permitiendo que sea uno de los mejores lugares para vivir.

Relación de la manzana con la ciudad.

ESTRATEGIA PARA LA

MANZANA EN LA CIUDAD

El lugar donde se encuentra la manza-na, le da la posibilidad de ser un punto muy importante, capaz de conectar el sur de la ciudad con el Centro Histó-rico. El proyecto podría entenderse como la pieza de un rompecabezas que falta, y que puede unir más com-ponentes de este una vez que se de-sarrolle.

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CORTES GENERALES DEL BARRIO

Y LA MANZANA

La posición de la manzana en cuan-to al contexcuan-to de la ciudad, le permi-te irradiarse duranpermi-te todo el día, y le da la posibilidad de relacionarse tan-to con los cerros orientales, como el centro histórico y el occidente de la ciudad.

Corte general de la manzana sentido sur-norte

Corte general de la manzana sentido oriente-occidente.

El lugar para diseñar el proyecto se esco-gió por varias razones: la primera, porque esa manzana es la que actualmente reci-be a los peatones en el único punto de co-municación entre el barrio Egipto y Belén. Segundo, porque la manzana es una de las pocas del barrio, que no tiene ninguna construcción de patrimonio cultural, histó-rico, o arquitectónico, y tercero porque está comunicada con una de las alamedas pro-puestas para la renovación del barrio.

La posición de la manzana, dentro de la trama de la ciudad, es ideal, ya que se en-cuentra cerca de los cerros orientales, de una red de transporte público, del Centro Histórico de la Ciudad, del Centro Adminis-trativo de la Ciudad, del Centro Internacio-nal, del Parque Tercer Milenio. Sin embargo la verdadera importancia de que esté cerca de estos lugares, es que la manzana se en-cuentra suficientemente cerca de espacios de trabajo, de ocio, de educación, de cultura y de salud. Esta situación hace de la man-zana y del barrio uno de los mejores luga-res para vivir, lo que entrega la posibilidad de diseñar un proyecto que sea capaz de brindarle estas condiciones a más familias.

Es ideal la manzana, ya que se encuentra en un terreno elevado, lo que le da la po-sibilidad de recibir iluminación solar todo el día, todos los días del año. Además

po-see un valor agregado de tener vista hacia los cerros orientales, hacia el parque lineal propuesto, hacia Monserrate, pero sobre todo hacia el occidente de la ciudad.

Vista hacia el occidente de la ciudad. Vista de los cerros orientales.

(34)

(35)

La gestión, el estudio de las familias, y el estudio de los diferentes tipos de personas que conforman un núcleo familiar, da como resultado la nece-sidad de diseñar una vivienda flexible.

CARACTERíSTICAS de la

vivienda

Industria de Alfarería

Fábrica de Loza

Lavaderos Jorge E. Gaitán

PROTEGER LA COMUNIDAD

GENERAR

ESPACIOS PRODUCTIVOS LA GENTRIFICACIÓNEVITAR

PERMITIR LA INDIVIDUALIDAD

HABITAR LAS CUBIERTAS

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70 71

La investigación en el Barrio Belén arrojo 5 temas importantes que deben tenerse en cuenta a la hora de diseñar vivienda en este lugar: la primera, y quizás la más importan-te, la necesidad de proteger la comunidad. La comunidad ha sido varias veces afecta-da por proyectos realizados por el estado y por la alcaldía de Bogotá, pero a pesar de esto sigue siendo muy importante para el funcionamiento del barrio, pero sobre todo para el día a día de quienes la conforman.

Es importante mencionar, que la comuni-dad está compuesta por diferentes familias conformadas por distintos individuos, y es por esto que se debe generar un proyecto donde la individualidad y la singularidad de cada persona y familia pueda respetarse.

Muchas de las familias del barrio han con-vertido los primeros pisos de sus casas en espacios de comercio, trabajo, o simple-mente espacios productivos. Esto obliga a que las viviendas que se propongan permi-tan estos espacios bien sea al interior o ex-terior de los hogares.

Actualmente el barrio no tiene hacia don-de crecer, y en su interior es reducido el espacio para generar espacios públicos o comunales, sin tener que desplazar a algu-nas familias de sus hogares. Razón por la cual es necesario que el proyecto permita

utilizar las cubiertas, para entregarle tanto a las familias como a la ciudad, el área que ha sido utilizada para construir.

Por último, pero no menos importante, el proyecto debe asegurarse de evitar la gen-trificación. Si el proyecto se dirige a fami-lias de estratos más altos, o los costos de su diseño no permiten que las personas del barrio puedan vivir ahí, el sector se va a valorizar, trayendo como consecuencia el desplazamiento forzado de las familias y

por último la desaparición de la comunidad. _{CANTIDAD DE HOGARES}

DENSIDAD

PORCENTAJE EN ÁREA DE TIPO DE ESPACIO x 19

70.2 HOGARES / HECTÁREA

ESPACIO PÙBLICO ESPACIO PRIVADO ESPACIO COMUNAL 13% 87% 0% ESPACIO PÙBLICO ESPACIO PRIVADO ESPACIO COMUNAL 20% 60% 20% 70.2

HOGARES / HECTÁREA

SITUACIÒN ACTUAL SITUACIÒN IDEAL

x 19

OBJETIVOS DE LA VIVIENDA

EL proyecto busca renovar las vivien-das de la manzana, entregando a su vez nuevos espacios públicos y co-munales.

Se espera entonces que se proyecten al menos la misma cantidad de hoga-res que existían en el lugar.

(37)

Comunidad

Entrega su propiedad Recibe una nueva Recibe espacio Publico y Comunal

ESTRATEGIAS DESARROLLO

PROYECTO DE VIVIENDA

El objetivo del proyecto es evitar la gentrificación de las familias que ac-tualmente viven en la manzana, brin-dándoles la posibilidad de quedarse y recibir a cambio nuevos espacios pú-blicos y comunales.

Si se incrementa la densidad de hoga-res por hectárea, se da la posibilidad de que nuevas familias entren en la comuniad y esta se fortalezca.

Propuesta para no desalojar a los residentes de la manzana, sino involucrarlos para que estos reciban nuevas familias.

¿QUÉ ES MI CASA? //

¿QUÉ DEBE SER?

LA CASA

MI MUNDO

MI UMBRAL

MI PATIO

SER SEGURO SER LO QUE NECESITO

SER PARTE DEL CONTEXTO Un lugar donde

sólo mi familia y yo existimos.

La única forma de entrar a mi mundo desde el exterior.

Mi mundo debe ser más seguro que el exterior. Mi mundo debe crecer con mi familia .

Mi mundo debe relacionarse con el exterior. La posibilidad

de conectar con el exterior sin dejar mi mundo.

(38)

74 75

GESTIÓN PROYECTO

Generar un plan para garantizar la permanencia de quienes viven en Belén.

Conseguir que las personas que viven allí participen del proyecto entregan-do su propiedad.

RELACION DIRECTA DIARIA

Aquellas personas que viven en la casa. Cada uno es diferentes y hace parte de un círculo familiar que es único.

RELACIÓN DIRECTA OCASIONAL

Aquellas personas que van a la vivienda pero no viven en ella. Tie-nen relaciones con algunos, todos o ninguno de los que allí viven.

RELACIÓN INDIRECTA

Aquellos organismos o personas que se relacionan con las viviendas, pero no las utilizan.

CLIENTES ARQUITECTO VISITAS TÉCNICOS ALCALDÍA CURADURIA FAMILIA CONSTRUCTOR CAJAS COMP. NOMBRE EDAD

TIEMPO EN BELÉN TRABAJO

SANDRA ÁLVAREZ 35 AÑOS 35 AÑOS FÁBRICA CAMISETAS

¿LE GUSTA BELÉN?

¿QUIERE SEGUIR EN BELÉN? ¿POR QUÉ BELÉN?

¿LE GUSTA SU CASA?

SI, MUCHO. SI. FAMILIA, HERENCIA. SI.

¿EN QUE MOMENTO DEL DÍA ESTAN JUNTOS?

¿CUALES SON LOS ESPACIOS MÁS IMPORTANTES DE LA CASA?

¿HACEN ACTIVIDADES JUNTOS?

¿QUÉ ACTIVIDADES REALIZAN EN ESTOS?

¿CUANTOS VIVEN? ¿CUANTOS CUARTOS? ¿DUERMEN POR CUARTO? ¿CUANTO AHORRAN P/M? ¿PARA QUE AHORRA? ¿TIENE AMIGOS EN BELÉN?

5. 8. 1. 400.000 MAQUINARIA, NUEVA CASA. SI, MUCHOS.

FAMILIA #1

MAÑANA TARDE NOCHE

0% 100% SOLOS JUNTOS DORMIR DESCANSAR REUNIR GUARDAR MOSTRAR LEER ESTUDIAR TRABAJAR DORMIR DESCANSAR REUNIR GUARDAR MOSTRAR LEER ESTUDIAR TRABAJAR COMER LIMPIAR SANITARIO DUCHA LAVAMANOS COCINAR REUNIR COMER BAÑO COCINA COMEDOR CUARTO

FAMILIA # 1

Cuartos con mayor área, que respon-dan a sus dinámicas familiares.

Zonas sociales pequeñas.

Espacio para fábrica

Amoblar considerando que la mayo-ría de actividades las hacen sólos.

(39)

FAMILIA # 2

Espacios sociales amplios.

Espacio para una tienda, que permita realizar otras actividades como

estudiar, leer, etc.

Espacio de tienda con espacios para guardar y mostrar los productos.

Espacios privados pequeños.

NOMBRE EDAD

ELIZABETH HERNÁNDEZ 69 AÑOS 35 AÑOS MISCELANIA

¿LE GUSTA BELÉN?

¿LE GUSTA SU CASA?

SI. SI. ES CENTRAL. SI.

5. 3. 1 Y 2. 300.000 DEUDAS. SI, MUCHOS.

FAMILIA #2

MAÑANA TARDE NOCHE

0% 100% SOLOS JUNTOS TRABAJAR COMER REUNIR MOSTRAR GUARDAR LIMPIAR LEER ESTUDIAR REUNIR GUARDAR MOSTRAR LEER ESTUDIAR TRABAJAR COMER LIMPIAR BAÑO DORMIR DESCANSAR SANITARIO DUCHA LAVAMANOS COCINAR GUARDAR DESCANSARDORMIR BAÑO

TIENDA COCINA CUARTOS

FAMILIA # 3

Área de cocina mayor, para la pro-ducción de alimentos.

Áreas sociales y privadas de igual importancia.

Espacio para la fabricación de ali-mentos en la cocina.

NOMBRE EDAD

GUILLERMO CHAPARRO 71 AÑOS 15 AÑOS EMPANADAS

¿LE GUSTA BELÉN?

¿LE GUSTA SU CASA?

SI, MUCHO. SI. CENTRAL, TRANSPORTE SI.

4. 3. 1 Y 2 . NO SABE. GASTOS SI, MUCHOS.

FAMILIA #3

MAÑANA TARDE NOCHE

0% 100% SOLOS JUNTOS COCINAR TRABAJAR LIMPIAR REUNIR DORMIR DESCANSAR LEER BAÑO TRABAJAR COCINAR COMER LIMPIAR SANITARIO DUCHA LAVAMANOS TRABAJAR COCINAR COMER DESCANSAR REUNIR TRABAJAR BAÑO COMEDOR SALA COCINA

(40)

78 79

RELACIONES ENTRE LAS

PERSONAS, LAS ACTIVIDADES

Y EL ESPACIO

El espacio de la habitación promue-ve muchas más actividades que los demás.

Los espacios de taller, estudio, o tienda, suelen ser utilizados para más actividades que para las que están destinados.

Él comedor se presta para otras actividades en horas diferentes a las comidas.

CONCLUSIONES

La solución para las viviendas, debe permitir la mayor flexibilidad, tanto para los diferentes tipos de familia, como las diferentes formas en que los miembros de estas utilizan los espacios. PADRE MADRE HIJO HIJA ABUELO/A FAMILIAR INQUILINO COMER COCINAR TRABAJAR ESTUDIAR MERCAR LIMPIAR DESCANSAR DORMIR REUNIR JUAGAR BAÑO GUARDAR MOSTRAR SALIR COCINA CUARTO SALA ESTUDIO TALLER/TIENDA PATIO/TERRAZA BAÑO COMEDOR

¿QUIÉN?

¿QUÉ?

¿DÓNDE?

PERSONAS QUE HABITAN EN

LA CASA RITOS/ACCIONESACTIVIDADES/ ESPACIOS DE LA CASA

PADRE MADRE HIJO HIJA ABUELO/A FAMILIAR INQUILINO COMER COCINAR TRABAJAR ESTUDIAR MERCAR LIMPIAR DESCANSAR DORMIR REUNIR JUAGAR BAÑO GUARDAR MOSTRAR SALIR COCINA CUARTO SALA ESTUDIO TALLER/TIENDA PATIO/TERRAZA BAÑO COMEDOR

¿QUIÉN? ¿QUÉ? ¿DÓNDE?

LA CASA RITOS/ACCIONESACTIVIDADES/ ESPACIOS DE LA CASA PADRE MADRE HIJO HIJA ABUELO/A FAMILIAR INQUILINO COMER COCINAR TRABAJAR ESTUDIAR MERCAR LIMPIAR DESCANSAR DORMIR REUNIR JUAGAR BAÑO GUARDAR MOSTRAR SALIR COCINA CUARTO SALA ESTUDIO TALLER/TIENDA PATIO/TERRAZA BAÑO COMEDOR

LA CASA RITOS/ACCIONESACTIVIDADES/ ESPACIOS DE LA CASA PERSONAS QUE HABITAN EN

LA CASA ESPACIOS DE LA CASA

Cuadro para la hija. Cuadro para el padre.

Cuadro para los abuelos. Cuadro para la madre.

Cuadro para familiares. Cuadro para el hijo.

(41)

TIPOS DE FLEXIBILIDAD

La gestión, el estudio de las familias, y el estudio de los diferentes tipos de personas que conforman un núcleo familiar, da como resultado la nece-sidad de diseñar una vivienda flexible.

A lo largo del proceso se estudiaron dos tipos de viviendas flexibles: la pri-mera, que entrega un espacio, el cual puede modificarse con el tiempo, pero dentro del mismo área. Y la segunda, la cual permite crecer el hogar según las necesidades de las familias.

Esquema tipos de flexibilidad.

ESPACIOS FIJOS

COCINA-BAÑO-ROPAS ESPACIOS SOCIALES COMEDOR-SALA ESPACIOS PRIVADOS

ÀREA DE LA VIVIENDA ÀREA DE LA VIVIENDA

CUARTO-ESTUDIO ESPACIOS FIJOSCOCINA-BAÑO-ROPAS ESPACIOS SOCIALES COMEDOR-SALA ESPACIOS PRIVADOS CUARTO-ESTUDIO

TIEMPO QUE USA UNA F

AMILIA UNA CA

SA

TIEMPO QUE USA UNA F

AMILIA UNA CA

SA

Después de analizar el barrio, y de entre-vistar a sus habitantes, se entendió que las viviendas que debían ser diseñadas para estos últimos tenían que ser flexibles. Se tomó esta decisión, ya que cada una de las familias del barrio tiene sus propias nece-sidades y funciona de manera diferente.

El objetivo de la vivienda flexible, nace no sólo por el estudio de la población de Be-lén, sino porque al estudiar las casas de las familias, se entendió que la casa durante muchos años se ha modificado para adap-tarse a los cambios que sufren las familias; entonces la meta a alcanzar en el proyec-to es diseñar una vivienda que no obligue a las familias a adaptarse a ella, sino que por el contrario la vivienda pueda seguir adap-tándose a las personas como la ha hecho desde mitad del siglo XIX.

Sabiendo esto se estudiaron dos tipos de flexibilidad: la primera en la cual a las fa-milias se les entrega un área en la cual pueden modificar los espacios acorde a su composición familiar o sus necesidades, y la segunda, que permite aumentar el área a medida que la familia va creciendo o va adquiriendo nuevas necesidades.

Slovin Arteaga. 216m2 aprox. Elizabeth Hernández. 42m2.

Don Alfonso. 23m2 aprox. Ma. del Cármen. 160m2.

(42)

82 83

REFERENTE ANALÓGICO

Vista actual del Barrio Belén

Modelo en trés dimensiones

Formación de Cristales de Sales.

hábitat 67

LOCALIZACIÓN: MonTtreal, Canadá

ARQUITECTO: Moshe Safdie

AÑO: 1967

USO: VIVIENDA

(43)

Planta Segundo Piso

Casa A Orden

CASA BB 137m2

CASA A 137m2

CASA C 186m2

Planta Primer Piso Casa A

Social

Privado

estrategia crecimiento

La superposición de los distintos vo-lúmenes, es la razón por la que se ge-neran terrazas tanto privadas, como comunales en el proyecto.

Esta superposición genera compli-caciones técnicas a la hora de solu-cionar la estructura y las bajantes de agua.

Resuelve un problema plástico y al hacerlo propone dificultades técnicas.

análisis área

Las áreas de circulación vertical, y ho-rizontal son prácticamente equivalen-tes.

Los espacios servidos y servidores se encuentran dispuestos de una mane-ra eficiente entre sí.

El área de más resaltada, apesar de crecer las viviendas, es la encargada de darle a los espacios calidad. Son metros cuadrados de más, sin los que el proyecto no funcionaría.

Circulacion Vertical y

Horizontal Espacios Servidos y Espacios Servidores Exceso en Área

CASA A 137m2

Horizontal

Vertical

Servidores

Servidos

Área de más

(44)

86 87

corte general

La superposición de los volúmenes genera dos frentes del proyecto. EL principal, sobre el que se encuentran las fachadas principales de las vivien-das, permitiéndoles irradiarse de la iluminación solar y tener una relación con la ciudad. Y la segunda donde se ubican las circulaciones verticales y horizontales.

La fachada posterior no permite nin-gún tipo de relación con la ciudad.

Facahda posterior de Hábitat 67. Corte general del proyecto Hábitat 67.

Este referente se escogió para estudiar las consecuencias que puede tener un aspecto plástico sobre el programa de las viviendas y sobre la relacion de estas con la ciudad.

Habitát 67 está compuesto por la aglome-ración retrasada de viviendas en altura, lo que le permite a estas tener terrazas y una gran visual del paisaje. Además da la pos-bilidad de generar distintos niveles y plata-formas de espacios comunales a lo largo del proyecto.

Sin embargo el desarrollo de esta idea, ge-nera que las circulaciones verticales y ho-rizontales hagan parte de la fachada poste-rior del edificio, evitando la posibilidad de relacionarse con su contexto inmediato.

Es importante mencionar que las viviendas diseñadas del proyecto cuentan con una calidad arquitectónica impresionante, sin embargo, es consecuencia una vez más de la aglomeración de estas, que las áreas de algunos espacios del programa suelen ser excesivas e innesesarias.

Plantas primeros pisos. Circulaciones.

Vista aérea de Hábitat 67. Construcción Hábitat 67.

(45)

(46)

90 91

El desarrollo de vivienda para sec-tores como el barrio Belén no pue-de resumirse a la realización pue-de un proyecto, sino que debe entenderse y analizarce a partir de el proceso que se llevo a cabo.

Esto, sin olvidar que el proceso sólo se acabará cuando se dejen de ana-lizar e investigar todos los temas que puedan llegar a relacionarse con la vivienda.

El objetivo principal del proyecto, es dise-ñar nuevas y mejores viviendas para el Ba-rrio Belén, que permitan no sólo que sus actuales habitantes permanezcan allí, sino que sean capaces de recibir más familias.

Al no tratarse de un proyecto de viviendas V.I.P o V.I.S, el reto principal es entocnes, diseñar una vivienda que sea capas de res-ponder al contexto en el cual está ubicado, a las necesidades de la mayor cantidad de familias, a la estrutura urbana de el Barrio Belé, a la historia del sector, pero sobreto-do que sean capaces de proteger la comu-nidad, junto con sus constumbres activida-des y ritos.

Una pregunta que protagonizó a la hora de tomar desiciones fué:, ¿cómo diseñar una vivienda que sea mejor que la que actual-mente tienen las familias del barrio Be-lén, si estas han logrado adaptarse con el tiempo a los cambios, y a las necesidades de cada familia, convirtiendose en únicas e irremplazables?

Es por esta razón que uno de los temás más importantes del proyecto, es el proce-so de diseño de las viviendas. A medida que avanzaba el semestre, se fueron haciendo evidentes nuevos y más complejos temas, a los que las viviendas debían responder exi-tosamente.

Es necesario aclarar, que el proyecto que se escogió y se desarolló, no es el final de este proceso, pues se comprobó, que el di-seño de la vivienda para este tipo de sec-tores y poblaciones, no está definida aún y que es necesario seguir investigando mu-chos más temas, para poder llegar a una solución, que sea capaz de integrar aspec-tos sociales, urbanos, económicos, políti-cos y culturales.

Hogar de 20m2.

(47)

propuesta # 1

Hogares: 50

Casa A: 77m2

Ocupación: 0.78

Hogar

es por hectár

ea

Pr

ecio Flexibilidad Relación c

on el c

ont

ext

o

Eficiencia de la cir

culación Cr ecimient o Cubiert as habit abl es

Ventilación Ac Calidad de las viviendas Iluminación

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 7 4

0 0 0 0

10 10

5 5 5

4

Primer Piso

Volumetría Casa

(48)

94 95

propuesta # 2

Hogares: 48

Casa A: 83m2

Casa B: 84m2

Ocupación: 0.83

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 10 5

0 0 0 0

10 10 6 10 5 6 Casa A Casa B Volumetría Casa Agrupación Casas

(49)

propuesta # 3

Hogares: 56

Casa A: 81m2

Casa B: 79m2

Ocupación: 0.81

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 0 2 9 0 6 10 10 6 0 5 0 0 Casa A Casa B Volumetría Casa Agrupación Casas

(50)

98 99

propuesta # 4

Hogares: 64

Casa A: 60m2

Casa B: 88m2

Ocupación: 0.7

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 5 7 7 5 4 10 0 8 10 10 0 5 Volumetría Casa Agrupación Casas Casa A Casa B

(51)

propuesta # 5

Hogares: 33

Casa A: 74m2

Casa B: 91m2

Ocupación: 0.76

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 5 6 7 7 6 10 5 10 5 7 0 0 Volumetría Casa Agrupación Casas Casa B Casa A

(52)

102 103

propuesta # 6

Hogares: 33

Casa A: 50m2

Casa B: 75m2

Casa C: 100m2

Ocupación: 0.84

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 5 6 6 5 6 10 5 8 5 10 0 0 Volumetría Casa Agrupación Casas

Casa A Casa B

(53)

propuesta # 7

Hogares: 25

Primer Piso: 50m2

Segundo Piso: 34m2 o 50m2

Tercer Piso: 34m2

Ocupación: 0.68

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

Primer Piso Segundo Piso

(54)

106 107

propuesta # 8

Hogares: 20

Primer Piso: 50m2

Tercer Piso: 33m2 o 50m2

Ocupación: 0.57

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

Tercer Piso

(55)

propuesta # 9

Hogares: 25 min - 50 max

Primer Piso: 44m2

Tercer Piso: 30m2 o 44m2

Ocupación: 0.63

Hogar

es por hectár

ea

Pr

on el c

ont

ext

o

cesibilidad

Es

tructur

a eficient

e

CRITERIO A EV

ALU AR PUNT AJE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0 10 6 9 10

10 10 10 10 10 10 10

5

Volumetría Casa

Agrupación Casas

Tercer Piso 1 2 3 4 5 6 7 10 8 9 11 12 13 14 15 1 2 3 4 5 6 7 10 8 9 11 12 13 14 15

1 2 3 4 5 6 7 10 8 9 11 12 13 14 15

(56)

110 111

medidores de calidad

para las viviendas

A lo largo del proceso, se determi-naron algunos criterios con los que constantemente se evaluaron las dis-tintas propuestas de vivienda.

Cada criterio está evaluado de 0 a 10 puntos correspondientemente.

cantidad de hogares

Si el proyecto no sustituye al menos los 19 hogares de la manzana (0 Pun-tos), si el proyecto sustituye el mismo número (5 puntos). De 20 a 40 (8 pun-tos), y de 40 a 60 (10 puntos)

precio

El precio es el criterio más subjetivo, pues mide la accesibilidad que po-drían tener las personas del barrio para vivir en el proyecto. Estructuras ineficientes, circulaciones exagera-das, harían el proyecto más costoso de lo necesario, por ejemplo.

flexibilidad

Se entiende por flexible proyecto con casas que: 1 (puedan crecer), 2 (su programa se pueda alterar) o 3 (que almenos haya 3 tipos de casa diferen-tes). Si cumple con alguna de estas 3 posibilidades tiene 10 puntos.

RElación con el contexto

Este criterio se califica según 5 sub-criterios más que cada uno, al cum-plirse le entrega 2 puntos.

1- Se comporta como el referente análogico de la formación de cristales de sales.

2- Resuelve las esquinas de la man-zana .

3- El proyecto plantea actividades diferentes a la vivienda en el primer piso.

4- Las viviendas responden a las vi-suales más importantes del sector.

5- La morfología del conjunto respon-de al barrio y a sus relaciones con la ciudad.

Eficiencia de la circulación

Se evalúan las circulaciones de la vi-vienda y de la agrupación. Cada una de las dos entrega 5 puntos. No recibe puntos en caso de que alguna o am-bas circulaciones no sean eficientes, sino que sean exageradas o innesesa-rias.

Ventilación

Si todos los espacios se ventilan re-cibe 5 puntos, y si además existe la pósibilidad de ventilación cruzada ad-quiere 5 puntos extra.

Cubiertas habitables

Si menos de la mitad de las cubier-tas son habitables, recibe 0 puntos. Si la mitad o más de las cubiertas de la agrupación son habitables recibe 5 puntos, si todas son habitables, recibe 10 puntos.

Crecimiento

Este criterio se evalúa en 2 partes: la primera consiste en si la casa tiene la posbilidad de crecer o no (5 puntos), y el segundo es si es posible organizar, ordenar o preveer el crecimiento de las casa (5puntos).

Estructura eficiente

Este criterio está evaluado a partir de 5 temas, que si se cumplen cada uno le entrega 2 puntos.

1- La estructura hace parte del diseño del programa.

2-Se han preevisto los parqueaderos.

3-La estructura no afecta las áreas del programa.

4-Se da el espacio para ductos.

5-Si el trazado es reticular y vuelve eficaz la estructura.

Accsesibilidad

Este criterio evalúa el número de vi-viendas que pueden ser utilizadas por discapacitados. Menos de la mitad (0 puntos), más de la mitdad (5 puntos), todas (10 puntos).

Calidad de las viviendas

Este criterio busca asegurarse de que ninguna vivienda de la agrupación sea de menor calidad en temas de venti-lación, iluminación y vista. Si esto lle-ga a ocurrir no recibe ningún punto.

Iluminación natural

Si menos de la mitdad de los espacios se iluminan naturalmente (0puntos) ; la mitdad (5puntos); más del 75% (8 Puntos); todos (10 Puntos).

(57)

(58)

114 115

El restulado de la investigación del barrio Belén y de el contínuo estudio de las ac-tividades y ritos de sus habitantes, dierón las bases para desarrollar el proyecto de vivienda que se presenta a continuación.

SISTEMA DE MÓDULOS

La idea de crear un módulo básico,

per-mite entregarle a als viviendas flexibi -lidad. El módulo, puede convertirse en espacios, sociales o privados de la casa, tambíen se pueden convertir en espacios servidores o servidos.

Además que los espacios son flexibles a la

hroa de su programa, el istema de módu-los permite crear una vivienda que crezca según las necesidades de la familia.

ES

TRA

TEGIA PR

OGRESO

DESPIECE

ESTRATEGIA

DORMIR TRABAJAR ESTUDIAR DESCANSAR REUNIRSE

=

(59)

TIEMPO QUE USA UNA FAMILIA UNA CASA TIEMPO QUE USA UNA FAMILIA UNA CASA

CASA A

CASA B CASA C

TIPOS DE HOGARES

El diseño de las viviendas da la posi-bilidad de generar mínimo 25 hoga-res y máximo 50.

Cada una de las casas tiene la po-sibilidad de arrendar el primer piso haciendo inpendiente la circulación vertical.

ESTRATEGIA CRECIMIENTO Y

AGRUPACIÓN

Las viviendas pueden ensamblarse a pesar de que no esten construidas com-pletamente. El sistema permite que cada

vivienda se modifique sin alterar la agru -pación.

CRECIMIENT

O VER

TICAL DE CADA VIVIENDA

AGLOMERA CIÓN DE L

AS VIVIENDA

S EN SENTIDO HORIZONT

(60)

118 119

SE DEBE EXCAVAR

EL TERRENO

EN PRIMER PISO COMERCIO, Y SE

CREA UNA CIRCULACIÓN EN

UN NIVEL SUPERIOR.

SE USAN PLATAFORMAS

PARA RESOLVER LA INCLINACIÓN

ESTRATEGIA IMPLANTACIÓN

Debido a la inclinación de la manza-na, es necesario excavar, para cons-truir unas plataformas que permitan acceso al centro de manzana desde distintos puntos de la ciudad.

Sobre esas plataformas se propone comerció en primer piso, y sobre este las viviendas.

Se separa la circulación para ingre-sar a las viviendas del espacio públi-co y se dispone a un nivel superior.

Crecimiento modular de

las viviendas

Las viviendas tienen la posibilidad de crecer con el tiempo, de adaptarse a las familias, y a las necesidades de estas.

Vieneda 3 pisos. Vivienda de 1 piso.

Vivienda terminada. Vivienda de 2 pisos.

(61)

Sistema placa fácil santafé

En el año 2000 Ladrillera Santafé de-sarrolló un sistema para entrepisos, contrapisos y cubiertas; económico, rápido y seguro llamado PlacaFácil Santafé.

Las ventajas del sistema son:

Económica

Liviana (169 kg / m2) Resistente

No requiere formaleta Permite una obra limpia Montaje rápido y sencillo Adaptable a cualquier área Acabados mínimos

No requiere herramientas ni equipos especiales para su instalación

Disponible en depósitos y ferreterías Permite la ejecución simultánea de otras actividades en obra

Bloquelones. Estructura en acero.

Placa en concreto fundida insitu. Rieles para montaje de bloquelones.

Proceso constructivo

módulo

El sistmema de palca facil santafé permite generar luces de hasta 3.8m, la cual se resuelve en este caso con una estructura metálica.

Sobre las vigas se apoyan unos rieles, que son los encargados de recibir los bloquelones.

Al final se utilzia una malla metalica y se funde la palca de entrepiso ama-rrando al sistema de placa facil con la estrucutra existente.

(62)

122 123

Malla Electrosoldada.

Bloquelón Ladrillera Santafé.

Cemento.

Perfil sistema Placa Fácil Santafé.

Materiales sistema

placa fácil santafé

Son unicamente 4 los materiales que se necesitan para construir el sistema de placa fácil de la ladrillera Santafé.

Antepecho en bloquelón.

Unión viga-columna. Dibujo Rafael Villazón.

Fachada en bloquelón.

Placa aligerada con sistema placa fácil.

Detalles sistema placa

fácil Santafé.

(63)

axonometría explotada

módulo placa fácil santafé

El bloquelón es utilizado tanto para las placas de entre piso, como para los antepechos y las fachadas.

El antepecho de la terraza es el arran-que de las fachadas, dado el caso arran-que se quiera construir.

planta entrepiso viviendA

sistema pláca fácil

La vivienda se diseñó y dimensionó, se-gún la modulación que permitía el siste-ma de placa fácil Santafé.

El sistema permite dejar previstos los lu-gares para ductos y da la posibilidad de diseñar un vacio para la escalera.

(64)

126 127

Casa a

primer piso

42 m2

casa b

primer piso

(65)

casa a y b

segundo piso

Parcial: 30 m2

Completo: 42 m2

casa a y b

segundo piso

Parcial: 30 m2

(66)

130 131

casa a y b

segundo piso

Parcial: 30 m2

Completo: 42 m2

casa a y b

segundo piso

Parcial: 30 m2

(67)

(68)

134 135

(69)

(70)

138 139

Planta de acceso a las viviendas. Corte B-B´

(71)

Detalle Circulación Voladizo.

Detalle armado fachada y placa.

Detalle Espacio Público y Comercio.

Detalle cimentación. Detalle Remate Cubierta.

(72)

142 143

(73)

(74)

146 147

(75)

(76)

150 151

(77)

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